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社區委托物業代管小區合同書
在人們愈發重視契約的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的社區委托物業代管小區合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
社區委托物業代管小區合同書1
本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：______受托方（以下簡稱乙方）：______本合同是甲乙雙方根據相關法律、法規，在雙方協商一致的基礎上甲方將______（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，甲乙雙方經過協商并達成一致訂立本合同。
第二條物業基本情況
物業類型：____________________
座落位置：______市______區______路（街道）______號。
四至：東______，南______，西______，北______。
占地面積：__________方米。
建筑面積：__________方米。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的.全體業主和物業使用人員，本物業的全體業主和物業使用人員均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等全體業主和物業使用人員共用公共區域。
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、______。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
甲方簽章：______日期：20______年______月______日
乙方簽章：______日期：20______年______月______日
社區委托物業代管小區合同書2
甲方：__________
乙方：__________
第一章總則
第一條本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）：_________________________
受托方（以下簡稱乙方）：_________________________
根據有關法律、法規，在協商一致的基礎上，甲方將________（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條物業基本情況
物業類型：________________________________________________
座落位置：_________市_________區_________路（街道）_______號
四至：東_________南_________西_________北_________________
占地面積：_________________萬____方米
建筑面積：_________________萬____方米
容積率：_________%
綠地占有率：_________%
公建配套用房面積：_______________方米
小區總戶數：_______________________________________________
受益人口：_________________________________________________
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應付履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括承重結構部位（包括樓板、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等），戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內共用存車庫、_________。
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的'維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
甲方簽章：______日期：20______年______月______日
乙方簽章：______日期：20______年______月______日
社區委托物業代管小區合同書3
第一章總則
第一條本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）：___________________________單位名稱：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________注冊地址：_________________________________________
前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與業主大會選定的物業管理企業簽訂的《物業管理服務合同》生效時止的物業管理
根據有關法律、法規，在平等、協商一致的基礎上，甲方將（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同
第二條物業基本狀況
物業名稱：_____________________________________________________
物業類型：_____________________________________________________
座落位置：________區（市）________縣________路（街道）_______號
四至：_________東_________南_________西_________北_____________
占地面積：__________________平方米
建筑面積：__________________平方米
委托管理的物業構成細目見附件一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人；乙方參與本物業的竣工驗收，并在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續；本物業交付使用后的質量責任，按國家《建設工程質量管理規定》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等規定承擔。
第四條房屋建筑本體共用部位的`維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監控設備、建筑物防雷設施、_________。
第六條附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____________________
第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理、__________________。
甲方簽章：______日期：20______年______月______日
乙方簽章：______日期：20______年______月______日
社區委托物業代管小區合同書4
第一章
第一條本協議當事人
甲方（物業管理公司）：_____________公司
乙方（業主）：____________
據有關法律、法規，在雙方協商一致的基礎上，乙方將委托甲方實行物業管理，訂立本協議。
第二條物業基本情況
物業類型：_______
住宅名稱：
坐落位置：_______
占地面積：____方米
建筑面積：____方米
多層棟數：__棟
第三條甲方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本協議承擔相應的責任。
第二章委托服務事項總則
第四條房屋承重結構、公用部位、公用場地、公用設施、設備及其附屬設施的修繕、更新費用，由居民交納的維修基金中支出，不足部分由整幢房屋業主按單元房建筑面積比例共同承擔。
第五條公用綠地、花木、人文景觀等的養護和管理。
第六條化糞池的清理和管理。
第七條公共環境衛生管理，包括公共通道、走廊、小區內道路、公共場地的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
第八條交通與車輛停放秩序的管理、車輛進出管理。本款不包含看管車輛責任。
第九條維護公共秩序，包括安全________、巡視、門崗執勤。
本款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項協議的，以專項協議的約定執行。
第十條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第三章雙方________義務
第十一條甲方________義務
1、提供物業專業化服務，實施_____日常管理；宣傳物業管理相關法律、法規及有關規定，根據有關法律及本協議的約定，制定物業管理方案；
2、對業主和物業使用人違法行為，根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、暴光等措施或協助________________處理；
3、負責編制房屋及附屬設施設備的大中修計劃和方案；
4、依照協議和有關規定向業主和物業使用人收取物業服務費；
5、不得擅自改變物業管理區域內共用部分的用途，不得擅自在物業管理區域內從事物業服務以外的經營活動；
第十二條乙方________義務
1、遵守本協議的約定及物業管理________，協作配合，服從管理；
2、________物業管理________、服務年度計劃、維修養護計劃和大中修方案、財務預算及決算的執行情況；
3、聽取甲方關物業服務協議履行情況和物業維修基金的使用情況的報告；
4、根據業主大會的決定________全體業主參加因物業管理活動發生的訴訟；協調業主、使用人與業主委員會或甲方的關系；
5、協助甲方做好物業管理工作和宣傳、文化活動；
6、________甲方實施物業服務的其他行為。第四章物業服務要求和標準
第十三條甲方按物價部門批準、備案的服務項目和價格，實行物業管理。
第五章物業服務費用和維修費用
第十四條物業服務費包括管理、有關設備運行、公共秩序維護、保潔、綠化、交通車輛出入、化糞池的清理以及提供物業服務的其他公共性服務收費。
1、本物業服務費，由甲方按物價管理部門核定的收費標準收取：按房屋建筑面積元/㎡月，每次收費按年度收取。
2、業主逾期不交納物業管理費的，甲方將視為乙方不居住，有權給予停電處理，并按_____日加收應交納費用千分之三的'________金。
第十五條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護、大中修、更換費用承擔：_______
（1）保修期內屬保修范圍的由建設方承擔；
（2）需動用維修基金的，按棗莊市人民____棗政發[20__]56號文執行。
3、甲方對接受業主委托，提供有償服務，有償服務的內容和費用由當事人自行約定。
第六章委托服務期限
第十六條委托服務期限。自_______年_______月____________日起至_______年_______月____________日止。
第七章違約責任
第十七條甲方違反本協議第十三條規定和第四章的約定，未能達到約定的管理目標，乙方有權要求甲方期限整改，逾期未整改的，乙方有權申請物業行政主管部門作出行政處理，或經業主大會通過（經三分之二以上表決權通過）________協議，造成乙方的經濟損失，甲方應給予乙方經濟賠償。
第十八條乙方違反協議第十四條規定的，使甲方未完成規定管理目標，甲方有權要求乙方在十五_____日內解決，逾期未解決的，甲方有權________協議，造成甲方的經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償。
第十九條甲方違反本協議第五章的約定，擅自提高收費標準的，乙方有權要求甲方清退；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十條任何一方無正當理由提前________協議的，應支付相當一年物業管理費的違約金；由毀約造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第二十一條因違約而需________本協議的，提出________協議的一方應及時通知對方，協議自書面通知到達對方時即行________，并在十五_____日內辦理交接。如有異議，可請求人民________或仲裁機構確認________協議的效力。
第八章附則
第二十二條本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
第____________條雙方可對本協議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。
第____________條本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第二十五條本協議的履行中如發生爭議，雙方可以通過協商和解、________申請調解、向有關行政部門申訴、提請仲裁機構仲裁、向人民________提起________等方式解決。
第二十六條本協議自簽字之_____日起生效。
甲方簽章：______日期：20______年______月______日
乙方簽章：______日期：20______年______月______日
社區委托物業代管小區合同書5
第一章總則
第一條本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）：
負責人身份證號碼：
地址：
負責人聯系方式：
受托方（以下簡稱乙方）：
法定代表人：
地址：
聯系方式：
根據《民法典》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿平等，雙方協商一致的基礎上，就甲方將委托乙方提供物業服務事宜，訂立本協議。
第二條物業基本情況
物業類型：______
坐落位置：______
建筑面積：______
第二章委托服務事項
第三條物業共用設施設備的日常維修、養護、運行和管，具體包括：
第四條公用綠地、花木、建筑小區等養護和管理。
第五條附屬配套建筑和設施的維護、養護和管理，包括：
第六條清潔服務，包括：
第七條維持公共秩序，包括：
第八條安全防范工作，發生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，做好救助工作。
第九條消防服務，包括：
第十條負責編制物業共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養護方案。
第十一條按照法律、法規和有關約定對物業裝飾裝修提供監督管理。
第十二條對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。
第十三條制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或緊急維修的具體內容。
第十四條設立服務監督電話，并在物業區域內公示。
第十五條組織開展社區文化娛樂活動。
第三章委托服務期限
第十六條委托服務期限自20___年___月__日起至20___年___月__日止。
第四章雙方權利義務
第十七條甲方的權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益，有權審定乙方制定的物業服務方案并監督實施，對本物業區域內的物業服務事項有知情權，對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利。
2、有權監督本物業區域內共用部位、共用設施的收益使用情況。
3、負責收集、整理物業管理所需的相關圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內向乙方移交。
4、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
第十八條乙方的權利義務
1、根據有關法律及本合同的約定，制訂物業管理制度。
2、對業主和物業使用人違反法律法規、規章制度的行為，提出意見或提請有關部門處理。
3、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。
4、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督。
5、本合同終止時，乙方須向甲方移交物業管理的全部檔案資料并按甲方要求及時撤出物業區域。
6、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業主的個人資料信息保密。
7、及時向全體業主通報本物業區域內有關物業服務的重大事項，接受甲方、業主和物業使用人的監督。
8、對業主和物業使用人違反本合同和《管理規約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業主和物業使用人改正。
9、不得擅自占用本物業區域內的`共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業區域內的道路、場地。確需臨時占用、挖掘本物業區域內道路、場地的，應當按規定辦理相關手續，制定施工方案，開工前要在物業區域內公示，施工過程中盡可能減少對業主的影響，并及時恢復原狀。
10、本物業區域內需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協商解決。
第五章物業管理服務費用
第十九條物業管理服務費
1、根據甲乙雙方的友好協商，本物業服務收費方式為包干制，每月每平方米的物業費為元，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目，也不得另行向業主收取物業管理服務費。
2、物業管理費用每支付一次。
3、乙方應當定期向業主公布服務費收支情況。
4、管理服務費今后如需調整，要根據雙方協商確定。
第二十條房屋共用部位、公用設施、公共綠地的小修、養護費用，由物業公司的物業費中承擔；大中修理費用、更新費用，由公共維修費用承擔。
第二十一條業主或物業使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協議。除約定收取裝飾裝修服務費外，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、管線圖費等與裝飾裝修有關的費用。
第六章合同終止
第二十二條合同期滿，本合同自然終止，雙方續簽合同應在該合同期滿日前向對方提出書面意見，對方自接到續簽意見日內回復，如不回復，視為不同意。雙方同意續簽，應當在服務期限屆滿前日內簽訂新的物業服務委托協議。
第二十三條本合同終止后，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜，包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協議的執行等；甲乙雙方應當相互配合，做好物業服務的交接和善后工作。
第七章違約責任
第二十四條甲方違反合同的上述約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十五條乙方違反合同的上述約定，甲方有權要求乙方在一定期限內解決，逾期未解決的，甲方有權終止合同；造成甲方及業主損失的，乙方應給予賠償。
第八章附則
第二十六條自本合同生效之日起天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接手續。
第二十七條本協議未盡事宜，雙方可進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第二十八條本合同一式份，雙方各執份。具有同等效力。
第二十九條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或請物業管理行政主管部門調解，協商或調解不成可向有管轄權的人民法院起訴。
第三十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：______日期：20______年______月______日
乙方簽章：______日期：20______年______月______日
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