房屋買賣的合同范本

　　隨著法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的房屋買賣的合同范本，歡迎大家分享。

　　房屋買賣的合同范本 篇1

　　甲方（賣方）：__，女，一九七二年四月十二日出生，現住___鎮__街__路58號。

　　乙方（買方）：__，男，一九七三年三月一日出生，現住___鎮__街__路48號。

　　甲方將坐落于__市__鎮__路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米）賣給乙方。為了今后無爭議，本著互助互利、自愿的原則，經甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款：

　　一、甲方將坐落于__市__鎮__路B9—18.19的`兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米）賣給乙方。經雙方議定該房屋賣斷價計折合人民幣玖拾萬元正（￥：90000000元）。

　　二、付款方法：乙方先付給甲方購房定金叁拾萬元，本合同簽訂后兩個月內乙方再付給甲方伍拾萬元，余下壹拾萬由甲方名下移戶到乙方名下時乙方即付給甲方。

　　三、辦理房地產證移戶手續的地稅由乙方負擔，契稅、兩權證工本費由乙方負擔。若需甲方提供辦證相關的證明材料（包括簽字等等），甲方應及時給予無償幫助提供；否則，甲方每拖延一個月，應向甲方支付違約金兩萬元正，并逐月支付。

　　四、乙方屆時若不能及時支付余下壹拾萬元購房款，每逾期一個月，乙方應向甲方支付違約金兩萬元正，并逐月支付。

　　五、乙方自本合同簽訂之日起__年內若未及時申請辦理房地產兩權證，甲方有權解除本合同。

　　六、甲方保證上述房屋權屬合法，界地清楚，不存在重復轉讓或典當、抵押行為；若發現產權有異議、權界不清等糾紛，概由甲方負責料理并承擔民事責任，不涉及乙方；若由此給乙方造成經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。

　　八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書與本合同內容有抵觸的，一律以本合同為準。

　　九、本合同自雙方簽字之日起成立。

　　本合同一式六份，買賣雙方各執三份。

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　二0__年 月 日

　　房屋買賣的合同范本 篇2

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______市____區______園六______號樓房(單元____號樓房(建筑面積______米)樓房出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣________大寫肆拾叁萬元整;大寫肆拾叁萬元整;即人民幣小寫430000.00元。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫20190.00元。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00元。

　　五、經甲乙雙方同意，甲方于________年______月____14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

　　七、辦理房產證手續所產生的'有關稅費由乙方承擔。甲方應在________年____月____日前將該房產交付乙方;

　　八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、經雙方確認，______年____月____日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。

　　十二、附加條款：

　　甲方(賣方)：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　丙方(見證人)：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　簽定日期：________年____月____日

　　簽定地點：

　　房屋買賣的合同范本 篇3

　　賣 方（甲方）_______________________

　　買 方（乙方）_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《肥料登記管理辦法》及相關法律法規和規章規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就有機肥料買賣的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 標的、規格、數量、價格 品 名牌號商標登記證號規 格包裝要求數量（噸）單價（元）總價（元） 合計人民幣金額（大寫）： ：

　　第二條 交付時間、數量及價款 交付次數交 付 時 間數 量金 額（元）1234

　　第三條 質量標準 選擇下列第（ ）項標準：

　　1．國家標準

　　2．行業標準

　　3．企業標準

　　4．協定標準 有機質≥_________ 總養分≥__________ 游離水分≤ ___________ 值_________ 顆粒直徑__________ 長度__________ 或 粉狀_____________ 大腸桿菌及蛔蟲死亡率等無害化指標執行__________________標準。

　　第四條 交付方式 選擇下列第（ ）項方式：

　　1．送貨

　　2．自提

　　3．其他__________________ 。 交付地點_________________ 。 運輸費承擔_______________ 。裝卸費承擔_______________ 。

　　第五條 驗收 選擇下列第（ ）項方式：

　　1．乙方在甲方交貨時當場驗收。

　　2．乙方在甲方交貨后________天內驗收。

　　3．其他驗收方式_____________________ 。 對質量有異議雙方可委托_________部門抽樣檢測。

　　第六條 價款支付

　　1．付款金額及期限

　　第一期____________ ；

　　第二期_____________ ；

　　第三期____________ ；

　　第四期_____________ 。

　　2．結算方式 選擇下列第（ ）項方式：

　　（1）現金

　　（2）轉賬

　　（3）支票

　　（4）其他 _________________________ 。

　　第七條 違約責任

　　1．經驗收數量不足乙方有權要求補足數量，由此造成損失的，甲方應予賠償。

　　2．質量不符合同約定，乙方有權要求換貨、退貨，由此造成損失的，乙方可要求損害賠償。

　　3．遲延交貨的，甲方每日按照遲延部分價款的_______%標準向已方支付違約金，由此造成的損失乙方有權要求賠償。

　　4．遲延支付貨款的，乙方每日按照遲延部分價款的______%標準向甲方支付違約金，由此造成的.損失甲方有權要求賠償。

　　5．其他違約責任______________________ 。

　　第八條 其他約定事項 。

　　第九條 合同爭議解決方式 本合同簽訂后發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可以要求調解，或按下列第______種方式解決：

　　1．提交上海仲裁委員會仲裁。

　　2．依法向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同自簽字或蓋章之日起生效。

　　賣方（甲方）_____________________ 買方（乙方）_______________________

　　法定代表人 ______________________ 法定代表人_________________________

　　委托代理人_______________________ 委托代理人_________________________

　　住 所_________________________ 住 所___________________________

　　XX編碼_________________________ XX編碼___________________________

　　電 話_________________________ 電 話___________________________

　　開戶行___________________________ 開戶行 ____________________________

　　帳 號_________________________ 帳 號___________________________

　　簽約地點_________________________ 簽約地點___________________________

　　簽約時間________年____月____日 簽約時間________年____月____日

　　房屋買賣的合同范本 篇4

　　出讓方（以下簡稱甲方）______________

　　買受方（以下簡稱乙方）______________

　　甲、乙雙方經過平等協商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿將自有坐落在_____________（包括使用權（土地使用權書證號為______________房）及相應的土地）有償轉讓給乙方。

　　第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至、南至、西至、北至（附該土地土地使用權屬證件復印件一張）

　　第三條雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計____元整，乙方已于__年__月__日支付___元定金，雙方同意于本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款___元。剩余所欠甲方的購房款___元，協議簽訂后乙方同意于__年__月__日前支付給甲方___元，于__年__月__日前支付給甲方___元。甲方收到款項后應當出具收據。

　　第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還。

　　第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權相關權屬證件（原始證件）真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產權及土地使用權權屬清楚，絕無他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現上述情形或第三人對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權證書如系偽造，乙方未得到賠償的情況下仍可按照協議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真偽出現糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。

　　第七條協議簽訂后，在乙方沒有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權證書（原件）由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。

　　第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權屬證件的過戶手續時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協助。因土地使用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的`延誤，影響土地、房屋產權過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。

　　第九條甲方在協議簽訂后，在所提供的土地使用權證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權丟失等理由重新辦證件或者在合同履行期間出現單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現上述情形，妨礙乙方權利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償的情況下，乙方可繼續合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。

　　第十條未盡事宜雙方可另行協商達成協議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。

　　第十一條本合同經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。

　　第十二條本合同1式3份；甲乙方各執1份，見證人處留存一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　見證人：______________

　　__年__月__日__年__月__日

　　房屋買賣的合同范本 篇5

　　甲方：(賣方)

　　乙方：(買方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

　　1、此房坐落于______________，產權所有人______，產權證號__________，房屋建筑面積___㎡，使用性質：_________。

　　2、該房價為_____萬元，人民幣大寫：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款______萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

　　3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

　　4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

　　5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

　　6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

　　7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的.經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　房屋買賣的合同范本 篇6

　　1.房屋出賣方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司

　　（以下簡稱甲方）

　　2.房屋買入方：＿＿＿＿＿

　　（以下簡稱乙方）

　　3.房屋買賣標的：＿＿＿＿＿

　　（1）甲方同意將上海“＿＿＿中心”大廈內第＿＿＿樓＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室內裝修、設備、家具等等）賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積（指建筑設計圖計算）共計＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份）。

　　（2）本買賣契約所涉之“＿＿＿＿＿”大廈地址為上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號，該地塊是經上海市土地局批準，甲方以＿＿＿＿＿萬美元中標，獲得五十年有償使用權（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣范圍的房產權和＿＿＿＿＿平方米的土地使用權截止期限為公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

　　（3）如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

　　4.房屋買賣價格：

　　本契約所規定的公寓房買賣價格為＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

　　5.房屋的移交：

　　（1）本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。

　　（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

　　6.管理、維修和其他費用：

　　（1）“＿＿＿＿＿中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。

　　（2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。

　　（3）甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

　　（4）乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加＿＿＿＿＿％代辦手續費。

　　（5）本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

　　（6）本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。

　　（7）上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后＿＿＿＿＿天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滯納金。

　　7.房屋維修：

　　本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決；因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

　　8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：

　　（1）乙方在購入本契約所規定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。

　　（2）乙方購入的'房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。

　　（3）乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

　　9.《上海“＿＿＿＿＿中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

　　10.過戶手續辦理：

　　（1）甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。

　　（2）乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。

　　11.爭議解決條款

　　凡執行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。

　　12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。

　　附件：

　　立房屋買賣契約人：＿＿＿＿＿

　　甲方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司

　　乙方：＿＿＿＿＿

　　法人代表簽章：

　　法人代表簽章：

　　日期：＿＿＿＿＿

　　日期：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿

　　房屋買賣的合同范本 篇7

　　甲（賣）方：_______身份證號：_______

　　乙（買）方：_______身份證號：_______

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、房屋座落于房間，建筑面積_______平方米。院落土地使用面積_______平方米。

　　二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有，購房款人民幣（大寫）___________圓整，￥：_______元。

　　三、甲乙雙方商定成交簽定合同時交付甲方定金人民幣大寫：_______元（￥_______元），在房屋手續過戶完成交付甲方人民幣大寫：_______元（￥_______元），剩余購房款在_______年_______月_______日付清。

　　四、甲乙雙方簽合同后，于_______年_______月_______日前將房屋及權證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　五、甲方已就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的`經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起3日內雙倍返還定金給乙方。

　　八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅款及向房產交易部門交納的手續費由乙方承擔。甲方必須協助乙方辦理過戶手續，如不協助辦理，甲方退給乙方全部房款。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理部門一份。

　　注：另有甲方與村委會簽定的土地承租協議

　　甲方（簽章）：_______

　　乙方（簽章）：_______

　　聯系電話：_______

　　聯系電話：_______

　　簽約日期：_______年_______月_______日

　　房屋買賣的合同范本 篇8

　　賣方：_________________________

　　資質證書編號：_________________

　　聯系人：_______________________

　　聯系電話：_____________________

　　委托 代理 機構：_________________

　　備案證書編號：_________________

　　聯系人： _____________________

　　聯系電話：_____________________

　　買方：_________________________

　　□ 身份證 /□護照號碼：__________

　　聯系電話：______________________

　　公司或機構名稱：_______________

　　聯系人：_______________________

　　聯系電話：_____________________

　　委托代理人：___________________

　　□身份證/□護照號碼：__________

　　電話：_________________________

　　第一條

　　買方自愿認購賣方_____________________項目的第_______棟_______單元_______層_______號房(以下稱“本房地產”)，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業/□廠房/□_______套內建筑面積_______平方米，以上面積為□預售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第二條

　　本房地產總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______ 佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元(小寫_______元)。按套內建筑面積計算，單價為每平方米□人民幣/□港幣_______元。

　　第三條

　　買方愿意采取下列第_______ 種方式付款：

　　(一)一次性付款

　　(二)分期付款

　　(三)向銀行借款方式付款。

　　第四條

　　簽訂本 認購書 時，買方應向賣方支付 定金 □人民幣/□港幣_______ 佰_______拾_______萬_______仟_______佰(小寫_______元)。

　　簽訂正式的 房地產買賣合同 (以下稱“買賣合同”)后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

　　第五條

　　自簽訂本認購書之日起_______日內，買賣雙方應簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認購書的效力即行終止。

　　若買賣雙方未在約定的時間內簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認購書時效延期，否則本認購書的效力即行終止，本房地產可另行出售。

　　如因買方原因導致買賣合同無法在約定時間內簽訂，買方已付定金不予退還。

　　如因賣方原因導致買賣合同無法在約定時間內簽訂，賣方應雙倍返還買方已付定金。

　　本認購書在履行過程中發生糾紛時，由買賣雙方協商解決協商不成的，循法律途徑解決。

　　第六條

　　本認購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認購書一式_______份，買方執_______份，賣方執_______份，代理機構執_______份。

　　賣方(簽章)：______________

　　賣方代理人(簽章)：________

　　_________年______ 月______日

　　買方(簽章)：______________

　　買方代理人(簽章)：________

　　_________年______ 月______日

　　代理機構(簽章)：__________

　　經紀人員(簽章)：__________

　　_________年______ 月______日

　　【第2份 】南昌市城市房屋存量房買賣居間合同

　　南昌 市住房保障和房產管理局 南昌市工商行政管理局 南昌市房地產業協會監制

　　提示：凡有空格□處，若是選擇項則必須用√表示，非選擇項則必須用×表示，以保證此合同不產生異議。

　　甲方(賣方)： 身份證 號： 住址：

　　產權共有權人(或受托人)： 身份證號： 住址：

　　乙方(買方)： 身份證號： 住址：

　　丙方(居間方)： 聯系電話： 經紀人證書號：

　　機構備案證書號： 工商注冊號： 地址：

　　甲、乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，由丙方居間介紹，經協商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。

　　第一條 甲方及產權共有權人同意，自愿將合法擁有的，坐落于南昌市

　　的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細了解，通過丙方居間介紹已實地看房，對房屋基本信息無異議，并愿意按協議價格購買。

　　第二條 甲方為城市房屋， 房產證 編號： 發證時間： 年，房屋用途屬 房， 結構： ，房產證上載明的建筑面積： 平方米，(□含有產權儲藏間和車庫，□另送無產權儲藏間和車庫： 平方米)該房屋的相關資料以產權登記信息為準。如甲方房屋產權尚需完善產權□分割、□ 繼承 、□贈與、□離異等變更手續的，則甲方應在本合同簽訂之日起 個工作日內負責配合丙方辦妥產權轉移手續，并承擔相關費用，以使甲方對該房產具備合法的完全處置權。

　　第三條 甲方保證：對該房屋擁有完全、合法的處置權，該房屋可以上市交易并能夠將產權轉移過戶給乙方，同時負責繳清該房出售前的 契稅 和其它相關費用。出賣已出租的房屋，出售方應提前一個月解除租賃關系并如實將出租情況告知買方甲方出賣已 抵押 的房屋，應告知買方 房屋抵押 的事實，同時就解押有關事項協商一致。甲方出售共有房屋應出具已征得共有權人同意的 承諾書 ，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈與取得而產生的稅費、面積補差房款等，則由甲方補交。本條款另有約定的除外。

　　第四條 房屋附屬設施有：

　　第五條 甲乙雙方商定房屋買賣價款(含裝修和附屬設施)人民幣(大寫) 。

　　第六條 甲乙丙三方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的 個工作日內，共同到南昌市房屋登記部門辦理 產權過戶 手續(即雙方按捺手印后)按下列第 種方式付款：

　　1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管 元□直接支付 元。

　　2、乙方在貸款資料齊全的情況下應在 日內辦理銀行按揭( 公積金貸款 )，乙方首付甲方人民幣(大寫)：

　　元，余款人民幣(大寫) 元，在 日內通過銀行□ 商業貸款 □公積金貸款，支付給甲方。

　　第七條 若甲乙任何一方未在約定期限內辦理第六條的相關手續，則對方可以 解除合同 ，并追究違約方責任，若乙方要求房屋暫不過戶，只要求先行辦理委托公證書則 購房 款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行負責。

　　第八條 如甲方房屋系按揭房或抵押房，經甲乙雙方協商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款(沖抵購房款)，還貸前甲乙雙方應辦理委托公證書，公證書由丙方保管，公證費由□甲方支付□乙方支付。

　　第九條 甲方同意在收到□全部房款□首付款 日內，通知乙方正式辦理房屋交接手續，甲方應在交接前結清該房出售前的水、電、氣、物管等費用，協商戶口遷出問題，如一時無法辦理，則在甲方收取購房款時，必須交納 元 保證金 由丙方代管，在結清相關費用和相關問題協商一致后及時退還甲方。若委托丙方辦理上述代辦上述事項，則應由甲方付給丙方代辦費 元。

　　第十條 本 合同訂立 后，視為丙方參與房屋居間交易，并提供了相應的 居間服務 ，丙方可按物價部門制定的`收費標準向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金，其中：甲方應支付傭金 元，乙方應支付傭金 元，該費用在辦完產權過戶手續的當日支付給丙方，如甲乙雙方同時或某一方違約造成房屋不能交易過戶時，違約方的居間傭金不予退還。

　　第十一條 經甲乙雙方協商一致，本次房屋交易過戶費用(契稅、交易手續費、驗證、登記費等)，按揭費用(評估費、驗證、他項權證費等)由乙方承擔 房屋維修基金 由 方承擔,或甲方承擔 %，乙方承擔 %產權交易過戶手續由丙方代辦，□產權過戶、□銀行按揭、□公積金貸款等相關代辦費用經協商為 元由乙方承擔此房交易時所產生的營業稅由 方承擔， 個人所得稅 由 方承擔 土地增值稅 、 印花稅 、由 方承擔。如果房屋需辦理產權□繼承、□贈與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續，相關費用經協商，由方支付 元代辦費給丙方。

　　第十二條 本合同簽訂后 日內，乙方向甲方支付 購房定金 人民幣(大寫) 元，該定金由丙方代管，甲方的 房屋所有權 證及有關 房屋過戶 資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據。定金在過戶時應優先支付丙方傭金后，多余款項可轉為過戶費用或按揭費用。如甲方違約不履行合同義務，須賠償乙方購房定金等額的違約金，丙方退還乙方購房定金乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，如果傭金沒有足額支付，丙方則可從違約金中優先扣除傭金 元，余額 元支付給守約方。

　　第十三條 若因產權問題(系指政策原因或不可抗力)導致合同無法履行，三方均可免責，所收定金退還乙方。其間發生的查檔、驗證費由甲方承擔，不再追究甲方的 違約責任 。

　　第十四條 甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給對方造成損失的，由違約方承擔違約責任，違約方有受托人或代理人則受托人或代理人 承擔連帶責任 。

　　第十五條 三方在履行合同過程中，若發生爭議應協商解決并簽訂書面補充協議，任何口頭承諾均視無效，協商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產管理局進行協調，協調不成的申請南昌仲裁委員會仲裁。

　　第十六條 本合同一式三份，經甲乙丙三方簽字或蓋章后即發生法律效力，甲乙丙三方各執一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的 日，超過寬限期則可追究違約方的違約責任。一宗房產交易只能有一種居間合同文本，丙方應告知甲乙雙方依法納稅，誠信納稅，嚴禁簽訂“陰陽”合同。

　　第十七條 其它約定事項(如果以上條款與本約定事項發生沖突，則以本條款為準)：

　　甲方(代理人)： 乙方(代理人)： 丙方(公章)：

　　聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：

　　總(分)店： 房源號： 經紀人： 簽約時間：二ο 年 月 日

　　房屋買賣的合同范本 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰： 西鄰：

　　南鄰： 北鄰：

　　登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米。

　　二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

　　三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為xxx大寫;即xxx小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。

　　四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的`土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因xx原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇xx征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　八、其它：

　　1本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。

　　2本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

　　3本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

　　甲方(賣方)：(印)

　　身份證號：

　　住址： 電話：

　　年 月 日

　　乙方(買方)： (印)

　　身份證號：

　　住址： 電話：

　　年 月 日

　　村委會意見：

　　村委會蓋章： 年 月 日

　　房屋買賣的合同范本 篇10

　　男方：__________，男，______族，______年______月______日出生，身份證號碼：______________，住址：_____________________，聯系電話：________________。

　　女方：__________，女，______族，______年______月______日出生，身份證號碼：________________，住址：______________________，聯系電話：________________。

　　男女雙方于_____年_____月_____日在_____________民政局登記結婚，且處于婚姻關系存續期間。現雙方本著平等自愿的原則，經雙方友好協商一致，對有關房產歸屬等約定如下：

　　一、財產詳情

　　1、位于________________號(不動產權證號：____(______)__________________號房屋面積：______平方米)的房產，現雙方約定一致，該房產歸女方個人所有。

　　2、購買該房屋的首付款價款為：____________元(大寫：______________元整)，由女方父母出資。該房屋的裝修價款為：_______________元(大寫：_______________元整)，由女方父母出資。

　　3、該房產剩余房貸為____________元(大寫：____________元整)，由男方個人承擔。

　　二、其它事項

　　1、雙方承諾對該協議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協議的認可。

　　2、簽訂本協議后，若有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。協議在履行過程中，如有一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協商同意后方可修改，并形成本協議的附件。如未達成新的修改意見，則原協議繼續有效。

　　3、若雙方解除婚姻關系，雙方需將女方父母出資的'錢款全部返還后，再對該房產進行分割。

　　4、因男方個人原因(如：不積極協助配合)導致未按照本協議約定辦理，須向女方支付違約金人民幣________元(大寫：___________)。

　　5、若本協議部分條款被認定為無效，不影響其他部分的效力。

　　6、本協議一式三份，經兩方簽署后生效。雙方各執一份，公證處留存一份。三份文本具有同等的法律效力。

　　7、在履行本協議發生爭議的，協議雙方應先行友好協商，可以和解或者要求有關主管部門調解。和解、調解不成的，協議雙方可以向有管轄權的法院起訴處理。

　　男方(簽字、捺印)：__________女方(簽字、捺印)：__________

　　________年________月________日________年________月________日

　　房屋買賣的合同范本 篇11

　　合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系;如聯系方式發生變化，應及時通知對方)：

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，沒有產權及債務糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共 元整;

　　5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。

　　根據國家有關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

　　一、標的房屋基本情況

　　1、位置： 市 區 路 號 。

　　2、戶型： ;建筑面積： ，套內面積： 。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　二、房屋價款

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。

　　四、房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后 日內，及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。

　　3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起 日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　五、稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　六、違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的`違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　b.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。

　　七、爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　八、特別約定

　　房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　九、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。

　　十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　十三、雙方約定的其他事項：附件 。

　　甲方：_________________ 乙方：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　簽訂日期：

　　見證人：

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