【必備】住房合同四篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編整理的住房合同4篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

住房合同 篇1

　　合同編號：_________

　　立合同人：_______________

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________

　　乙方（受讓方）：_________

　　根據(jù)（無錫市公有住房差價交換試行辦法）（以下簡稱（試行辦法））等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕�礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

　　第一條甲方將其承租的座落于：_________區(qū)（縣）_________路_________弄（新村）_________支弄_________號_________室，租賃部位獨用面積_________平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的（租用公房憑證）［（租用公房憑證）復(fù)印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣（大寫）_________元。

　　第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

　　1．乙方應(yīng)按（試行辦法）的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。

　　2．按（試行辦法）規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

　　3．付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

　　第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的_________日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的'材料到該公有住房所在地_________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具（準予公有住房差價交換通知書）（以下簡稱（通知書））之日起的___月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。

　　甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_________日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的_________%向乙方支付違約金。

　　第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

　　第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的_________%計算。逾期_________天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：

　　一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_________%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_________%計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

　　一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起＿＿＿日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

　　三、________________________________________________________________________。

　　第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具（準予公有住房差價交換通知書）之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

　　第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

　　1．向__________________仲裁委員會申請仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。

　　第十六條本合同連同附件（正本）壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)_______份，該住房所在地______區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_________，_________，各執(zhí)壹份。

　　補充條款

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　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　附件一

　　公房租用憑證復(fù)印件

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　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　附件二

　　付款時間及金額

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　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　附件三

　　不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容

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　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　附件四

　　水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付

　　————————————————————————————————————

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選＿＿＿＿為'個人住房特種存單'的存款人代表。

　　同住成人年簽字（蓋章）：___________

　　___________年_________月_________日

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字（蓋章）

　　___________年___________月___________日

　　甲方：（簽章）______________ 乙方：（簽章）______________

　　［本人］［法定代表人］：____ ［本人］［法定代表人］：____

　　姓名：______________________ 姓名：______________________

　　［身份證明］：______________ ［身份證明］：______________

　　［營業(yè)執(zhí)照］：______________ ［營業(yè)執(zhí)照］：______________

　　［商業(yè)登記證號］：__________ ［商業(yè)登記證號］：__________

　　號碼：______________________ 號碼：______________________

　　［居住］［注冊］：__________ ［居住］［注冊］：__________

　　地址：______________________ 地址：______________________

　　郵政編碼：__________________ 郵政編碼：__________________

　　委托代理人：________________ 委托代理人：________________

　　聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

　　日期：_______年_____月____日 日期：______年_____月_____日

　　簽于：______________________ 簽于：______________________

　　置換（或中介）公司名稱：____

　　聯(lián)系地址及電話：____________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：______

　　聯(lián)系地址及電話：____________

　　________年_______月_______日

　　備注欄

　　甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；座落于___________區(qū)_______路_______弄（新村）______號_______室（部分）公有住房的受讓人為___________；該公有住房系統(tǒng)受讓取得。

　　經(jīng)辦人（簽字）：___________

　　房地產(chǎn)交易中心（章）：_____

　　________年______月_______日

住房合同 篇2

　　貸款種類： 合同編號： 借 款 人： 電 話：

　　住 址：郵政編碼：

　　貸款銀行： 電 話：

　　法定代表人： 傳 真：

　　地 址： 郵政編碼：

　　借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：

　　貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

　　保證人即西安市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡稱丙方)：

　　甲方因建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)西安市公積金管理中心規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元。

　　第二條 借款用途

　　甲方借款用于建造，翻建，大修座落于 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn))

　　路(村) 弄 號 室的住房。

　　第三條 借款期限

　　借款合同期限從年月日至年月日止。

　　第四條 貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為%(月利率%)。實際發(fā)放貸款時，遇中國人民銀行調(diào)整利率，執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率，不再書面通知甲方。

　　第五條 存入自籌資金

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

　　第六條 資金劃撥賬戶

　　甲方委托乙方將貸款資金劃入下列賬號：

　　收款人名稱：

　　收款人賬號：

　　開戶銀行：

　　第七條 還款方式及還款金額

　　1、 甲方選擇

　　2、 在當(dāng)前的利率水平下，甲方選擇按月等額本息還款法的，當(dāng)年每月償還貸款本息的金

　　額為人民幣 元（大寫）；選擇按月等額本金還款法的'，當(dāng)年每月歸還貸款金額的數(shù)額為人民幣 元（大寫）。

　　第八條 貸款擔(dān)保

　　保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

　　本合同項下甲方建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。

　　第九條 合同公證

　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

　　甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每 天計收萬分之 的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。

　　第十三條 本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，甲，乙，丙三方承擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

　　第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定，其中：西安市公積金管理中心一份。

　　第十六條 補充條款

　　甲方(簽字、蓋章)： 乙方(公章、法人章)：

　　年月日 年月日

　　丙方（公章）：西安市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司

　　法定代表人(簽章)

　　地址：西二路23號

　　電話：87567002

　　郵政編碼： 710068

住房合同 篇3

　　出租方(甲方):

　　承租方(乙方):

　　茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下:

　　第一條:租賃房屋:

　　甲方將 合計面積為____平方米建筑物租予乙方作為____用。

　　第二條:租賃期限:

　　自____年____月____日至____年____月____日止,共計____年____月____日,租期滿租賃關(guān)系自然解除,甲方無需另行通知。

　　房屋月租租金額為________________元(人民幣大寫)。

　　付款方式__________

　　第三條:協(xié)議事項:

　　1、房屋內(nèi)水電費、煤氣費、電話費有線電視收視費自乙方入住日至租約期滿遷出之日均由乙方負擔(dān)，物業(yè)費及取暖費由甲方負責(zé)。

　　2、乙方應(yīng)妥善管理并注意使用房屋，愛惜屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備如屬人為損壞需照價賠償。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自變更或裝修，如擅改或損失，需負還原及賠償損失之全責(zé)。

　　3、若房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備屬自然損壞影響乙方居住，甲方應(yīng)盡快予以解決，最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用。若超過上述期限則本合同租賃期限自動順延相應(yīng)時間。

　　4、乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，存入危險品，影響公共安全，若因乙方違法受處罰，與甲方無關(guān)聯(lián)，由乙方負全責(zé)。

　　5、租賃期滿日，乙方應(yīng)無條件退租將房屋及屋內(nèi)物品點清交付甲方職乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責(zé)賠償。

　　6、乙方因業(yè)務(wù)或居住需要，應(yīng)征求甲方同意后才能改善裝璜及增加設(shè)備。

　　7、乙方退還屋時應(yīng)將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，職逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。

　　8、房屋如因不可抗拒的.原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失，雙方互不承擔(dān)。

　　9、自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方客觀原因需要解除合同，應(yīng)在三十天前通知雙方，并支付一個月租金作為違約金。

　　10、甲方需要對上述房產(chǎn)具備公平代理出租之全部法律文件，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方在租期內(nèi)的居住作用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。

　　11、乙方在租用期間，甲方如對房屋進行察看，需在進入之前向乙方提前通知。

　　12、雙方在本合同期滿前一個月應(yīng)商定續(xù)租事宜。第四條：本合同各項經(jīng)雙方同意，共同遵守，職有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第五條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)一份為憑，以昭信守。

　　第六條：補充規(guī)定

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房合同 篇4

　　合同編號：___________

　　立合同人：

　　甲方：__________________________________________

　　乙方：__________________________________________

　　根據(jù)本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，將各自承租的公有住房互換使用，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方將其座落于：_______區(qū)（縣）_________路_______弄（新村）________支弄____號____室，租賃部位獨用面積______平方米，租用公房憑證編號：________的公有住房與乙方承租的座落于：

　　（一）_________區(qū)（縣）________路______弄（新村）_______號____室，租賃部位獨用面積________平方米，租用公房憑證編號：__________的公有住房；

　　（二）__________區(qū)（縣）________路_______弄（新村）______號____室，租賃部位獨用面積_______平方米，租用公房憑證編號：__________的公有住房進行交換。

　　在訂立本合同前，甲、乙雙方已向?qū)Ψ匠鍪旧鲜龉�有住房的《租用公房憑證》（《租用公房憑證》復(fù)印件見附件一），雙方對上述公有住房的座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。

　　第二條甲、乙雙方同意，按照等價交換原則商定各自的公有住房交換使用價值。

　　甲方的公有住房交換使用價值為：人民幣（大寫）_______________________。

　　乙方的公有住房交換使用價值為：

　　（一）人民幣（大寫）_______________________；

　　（二）人民幣（大寫）_______________________。

　　第三條甲、乙雙方同意，上述公有住房之間交換使用價值的差額為人民幣（大寫）______________，由_____方向______方支付。具體的支付方式和時間在本合同的補充條款中進行約定。

　　第四條本合同簽訂后的五天內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價值高的公有住房所在地的'區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。

　　第五條甲、乙雙方同意，在取得區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意后的_______天內(nèi)，應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。

　　第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起_______天內(nèi)各自交出空房，進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。

　　第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗收交割之日止，凡納入本合同附件的各項住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及拆除。若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的，則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的____％向另一方支付違約金。

　　第八條甲、乙雙方確認，交換前公有住房內(nèi)的原有設(shè)施有變動按規(guī)定應(yīng)由承租人承擔(dān)的維修、養(yǎng)護費用，交換后均由調(diào)入方承擔(dān)

　　第九條甲、乙雙方確認，若公有住房交換使用價值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應(yīng)按差額的______％（計人民幣：大寫____________）向另一方支付違約金。

　　若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應(yīng)按該公有住房交換使用價值總額______％（計人民幣：大寫____________）向另一方支付違約金。

　　第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意之日起生效。

　　第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可就本合同的未盡事宜訂立補充條款。雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。

　　第十三條甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意，在履行本合同過程中若一方內(nèi)部之間發(fā)生爭議，均與另一方無關(guān)。

　　第十四條甲、乙雙方履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）

　　1．向___________________仲裁委員會申請仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同連同附件（正本）一式___________份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方，區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)，_________________________，_____________________各執(zhí)壹份。

　　補充條款

　　……………………………………………………………………………………

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　一、公有住房交換使用價值的差額支付方式和時間的約定

　　二、原住公有住房的水、電、煤、電話等費用結(jié)算的約定

　　三、其它事項的約定

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