【熱門】住房合同3篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的住房合同3篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
住房合同 篇1
合同編號：____________
甲方（出租方）：__________________________
住所：____________________________________郵編：_____________________
【本人】【法定代表人】：__________________聯系電話：_________________
【委托】【法定】代理人：__________________聯系電話：_________________
乙方（承租方）：__________________________
省（市）/地區：______________ 性別：______出生年月日：_______________
住所（址）：______________________________郵編：_____________________
【身份證】【護照】【營業執照】號碼：____________聯系電話：___________
【委托】【法定】代理人：__________________聯系電話：_________________
住所（址）：______________________________郵編：_____________________
乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號
姓名
公民身份號碼
根據《中華人民共和國合同法》、《XX市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1．1甲方將座落在本市_________【區】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_______室（部位）_________的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，房屋類型為________________，結構為_________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：_______】【_______，編號：______】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
1．2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
1．3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
第二條交付日期和租賃期限
2．1甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2．2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條租金、支付方式和限期
3．1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_____________幣）_________元。月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協商，并達成書面協議。
3．2乙方應于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____％支付違約金
3．3乙方支付租金的方式：_____________________________________________________。
第四條保證金和其他費用
4．1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4．2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、________、________費用由【甲方】【乙方】承擔
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。
第五條房屋使用要求和維修責任
5．1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋
及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。
5．2根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5．3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。
5．4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條房屋返還時的狀態
6．1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6．2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條轉租、轉讓和交換
7．1租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
7．2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
第八條解除本合同的條件
8．1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫�；
�。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；
�。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的。
（六）________________________________________________________________________。
8．2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的'，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_________日內仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课菥幼∮猛�，致使房屋損壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
�。┮曳缴米栽黾映凶馔∪耍胰司凶饨ㄖ娣e或使用面積低于規定標準的；
�。ㄆ撸┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^_________月的；
（八）________________________________________________________________。
第九條違約責任
9．1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
9．2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9．3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9．4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9．5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9．6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條解決爭議的
方式
10．1本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
10．2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤簧虾Ｖ俨梦瘑T會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條其他條款
11．1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11．2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效。雙方約定，自合同生效之日起______日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮（鄉）社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
11．3本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11．4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11．5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11．6甲方聯系地址：___________________，郵編：_________；乙方聯系地址：__________________，郵編：_________。甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。
11．7本合同連同附件一式_______份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受理中心轉交），以及________________各一份，均具有同等效力。
補充條款
────────────────────────────────────
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
甲方（名稱）：___________乙方（名稱或名字）：______
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
簽署：___________________簽署：____________________
【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人
簽署：___________________簽署：____________________
甲方蓋章：_______________乙方蓋章：________________
日期：_____年____月____日日期：______年____月____日
簽于：___________________簽于：____________________
經紀機構名稱：_____________
經紀人姓名：_______________
經紀人執業證書號：_________
住房合同 篇2
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：________
身份證號：____________________________
聯系電話：____________________________________________
承租方(以下簡稱乙方) ：________
身份證號：____________________________
聯系電話：_____________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》﹑《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律﹑法規規定，在
平等﹑自愿﹑協商一致的基礎上，甲﹑乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 出租房屋基本情況
坐落地址： 。
建筑面積： 平米，戶型為 。
房屋設施：該房屋為簡單裝修，房屋附著固定設施有廚房配套櫥柜﹑洗臉盆及馬桶﹑暖氣片﹑插座等相關其他配套家具及電器詳見附表清單。
第二條 房屋用途
該房屋僅限租給____________，由其本人及家屬居住，乙方不得再次租給別人獲利或者與其他人合租，以
免產生其他糾紛，乙方不得任意改變房屋用途，乙方應保證不能用來從事傳銷，集會等非法活動，如有違
反視為違約。甲方不承擔任何法律責任。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金及押金
1.該房屋租金支付方式為每年付一次，每月租金為元整，即（人民幣元整），（不含物業費及水電天然氣及取暖費等），乙方應在本合同生效前一次性向甲方支付一年租金為 元整，即（人民幣 元整），甲方應為乙方出具相關收據。物業管理費（即____元每平米），乙方需一次性將一年物業管理費
用￥ 元整，即（人民幣 千 百 拾元整），支付給甲方，由甲方代繳，其他費用有由乙方自行繳納。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準。
2.乙方應繳納房屋設施保證金￥20xx元整，即（人民幣貳千零百零拾零元整），并保證房屋內設施，電器，家具等無損壞，該保證金在合約結束，清算完租房期間水電燃等相關費用后，由甲方歸還乙方，不得以其他理由克扣該保證金。
第五條 交付房屋期限
甲方應按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋。并提供給乙方房屋鑰匙一把，門禁鑰匙一把，燃氣卡一張。請乙方妥善保管，租賃期滿后交還甲方。
第六條 甲方對產權的承諾
甲方保證該出租房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭﹑抵押﹑債務﹑稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條 維修養護責任
1.租賃期間，甲方對房屋及附著設施每隔一月檢查﹑修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
2.租賃期間，正常的房屋大修費用由甲方承擔；租賃期間日常的房屋維修由乙方承擔。
3.租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞（例：人為污染﹑損壞房子的墻壁﹑門窗﹑門鎖等配套設施）和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
4.租賃期間，防火安全﹑門前三包﹑綜合治理及安全﹑保衛等工作，乙方應執行當地政府有關部門規定及本小區相關規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水﹑電費2.燃氣費3.電話費4.有線電視費5.網絡費用6.取暖費7.物業費
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十條 租賃期滿
1.租賃期滿后，屆乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前2月向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
2.租賃期滿后，乙方必須按時搬出自己所帶全部物件，并清潔屋內衛生。搬遷后房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
3.租賃期滿后，如乙方逾期不搬遷，乙方應雙倍賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
4.租賃期滿后，乙方需結清所有在租賃期間乙方需要自行支付的費用，若給甲方造成損失的，按所需支付費用雙倍賠給甲方。
第十一條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓﹑轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達1個月；
5.利用承租房屋進行違法行為活動的；
6.故意損壞承租房屋的；
7.刻意損壞屋內相關配套設施家具及電器等。
第十二條 提前終止合同及違約責任
1.租賃期間，若乙方提出終止合同違約，須向甲方繳納￥20xx元整違約金。
2.租賃期間，如因國家建設﹑不可抗力的`因素或出現本合同第十一條規定的情形，甲方必須終止合同時，乙方需無條件配合。乙方的經濟損失甲方不予補償。
3.租賃期間，除上述第二條外，若甲方提出終止合同違約，須向乙方繳納￥20xx元整違約金。
4.租賃期間，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
5.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年租金的10%作為違約金。乙方逾期未交納租金的，每逾期一日，甲方有權按租金的10%向乙方收取滯納金。
第十三條 其它
本合同如有未盡事宜，由甲﹑乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，當日時間為： （ ）電表數（ ）水表數（ ）天然氣表數( )。
第十四條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律﹑法規執行。
第十五條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，由甲﹑乙雙方協商解決。協商不成時，甲﹑乙雙方可提交至當地房管部門調解或人民法院裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十六條 合同份數
本合同連同附件共四頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，簽字生效。
甲方（簽字）：________ 乙方（簽字）：________
聯系電話：________________ 聯系電話：_______________
________年________月_______日_______年________月________日
附： ，屋內相關配套家具﹑裝飾及電器等清單如下：
以上為甲方屋內全部配套物件，請乙方悉心愛護，不得人為損壞，若發現損壞乙方按其上述價格進行相應賠償。
住房合同 篇3
合同編號：_______________
借款人：________________ 電話：___________
地址：__________________ 郵編：___________
貸款人：________________ 電話：___________
地址：__________________ 郵編：___________
抵押人：________________ 電話：___________
地址：__________________ 郵編：___________
______年______月______日
經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數
每月還款本息額=---------------------
〔1+月利率〕還款月數-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數
本合同項下的貸款本息采用____________法償還。
本合同首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條 保證人的.保證期間自______年______月______日至______年______月______日。
第五條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。
第六條 保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
第七條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條 在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。
第九條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人延期申請次數不超過____________次，且每次延期的期限不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第十條 借款人提出延期還款申請，經貸款人審查同意后，辦理延期還款手續，保證人自愿繼續承擔連帶保證責任。
第十一條 借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。
第十二條 本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第十三條 其他需要明確的事項。
第十四條 本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執一份。經各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
借款人：(蓋章)_________________________
借款人：(簽字)_________________________
貸款人：(公章或合同專用章)_____________
貸款代表人：(蓋章)_____________________
(授權委托人)
保證人：(蓋章)_________________________
法定代表人：(蓋章)_____________________
(授權委托人)
簽約地點：_______________________________
簽約日期：_______________________________
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