廠房招商工作計劃

　　時間就如同白駒過隙般的流逝，很快就要開展新的工作了，寫一份計劃，為接下來的工作做準備吧！你所接觸過的計劃都是什么樣子的呢？以下是小編精心整理的 廠房招商工作計劃，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

廠房招商工作計劃1

各區、市、縣人民政府，高新區管委會，市政府有關工作部門：

　　近日，省委副書記、省長在我市上報的《市人民政府關于赴等地招商考察情況的報告》上批示，“再勇同志外出招商的效果很好。各市、州、縣黨政主要領導都要學習這種方法，定期帶頭上門招商。既節約經費，又求實效。要大力推廣上門招商、專業小分隊招商，大力推進開發園區的標準廠房建設。”按照省、市領導的批示精神，現就進一步加快我市產業園區標準廠房建設有關事宜通知如下：

　　一、提高認識，盡快啟動建設一批產業園區標準廠房

　　產業園區是實施產業集聚、推動產業化集群發展的重要載體，是完善主導產業配套環境的重要舉措。加快推進產業園區標準廠房建設，有利于擴大園區招商引資，有利于完善園區配套，降低成本，有利于縮短項目建設周期，有利于促進土地資源集約利用，推進園區產業向集約化、規模化、專業化發展。各級各有關部門要進一步提高產業園區標準廠房建設重要性、必要性、緊迫性的認識。全市每個產業園區要在前期建設的基礎上，盡快再啟動建設1—2個標準廠房項目，基礎較好、有條件的園區要盡可能多啟動，并加快建設，力爭今年全市產業園區標準廠房建成90萬平方米，年建成38萬平方米，到年建成總建筑面積達200萬平方米以上。

　　二、堅持科學布局，高質量、高標準建設產業園區標準廠房

　　（一）堅持科學布局。各產業園區標準廠房建設要在土地利用總體規劃和園區建設規劃的指導下，結合自身資源優勢和產業發展方向，合理確定園區標準廠房建設總體布局、規模及配套設施。原則上，xx年至xx年，各區、市、縣，高新區年均用于標準廠房建設的'用地指標不低于工業用地的10%。從年起，凡投資總額低于20xx萬元或注冊資本小于500萬元的新建項目，原則上都要求進入產業園區標準廠房，不再零星布點。

　　（二）堅持集約、節約用地。除有特殊要求行業及企業外，產業園區標準廠房建設原則上不低于三層，建筑面積不少于3萬平方米，單幢廠房的占地面積不少于1000平方米。同時，標準廠房建設要明確投資主體，按照規劃組織實施，完備有關手續，并委托具有資質的勘察、設計、施工、監理單位進行工程建設。

　　（三）完善功能配套。產業園區標準廠房集中區域內的道路、電力、通信、供能、給排水及污水處理等基礎配套設施要滿足入駐企業生產經營基本需要。

　　（四）堅持市場運作。除產業園區管理部門自籌資金建設外，鼓勵各類資本、各類企業及自然人參與投資產業園區標準廠房建設，支持農村集體建設用地以自建、聯建或流轉方式建設園區標準廠房，吸引社會資本采取BOT、BT等多種方式進行標準廠房建設，并在有條件的地區探索工業地產開發運作模式。產業園區標準廠房建成后，可采用建、租、售相結合的市場化運作，及時建立管理運營機構，為入駐企業提供物業管理、生活后勤等方面優質高效的綜合服務。

　　三、發揮財政資金的引導作用，推進產業園區標準廠房建設

　　省、市級園區建設專項財政資金對標準廠房補貼標準為40—60元/平方米，各級各部門要積極爭取省相關部門對我市省級園區建設專項財政資金的補助，市、區（市、縣）兩級財政也要積極扶持園區標準廠房建設，及時將各級補貼資金協調補助到位，切實解決建設資金缺口問題。

　　四、加大服務指導力度，保障產業園區標準廠房建設順利實施

　　（一）加強領導。

　　各區、市、縣人民政府，高新區管委會要高度重視、加強領導，做到制度規范、分工明確、責任到人。市政府有關工作部門要積極配合標準廠房的建設和管理。市工業和信息化委作為全市產業園區建設的統籌協調服務部門，要做好產業園區標準廠房建設各項協調服務工作；市發展改革委負責園區標準廠房相關項目立項申報、審批等服務指導工作；市國土資源局負責協調園區標準廠房土地調規、修編及用地手續報批等工作；市規劃局負責園區標準廠房的規劃管理工作，并做到與城鎮建設規劃有機銜接；市住房城鄉建設局負責園區標準廠房的建設施工許可等工作；市環境保護局負責協調做好園區標準廠房區域性環評工作及有關環保手續申報工作；市投資促進局負責指導做好園區標準廠房招商引資工作。

　　（二）開辟綠色通道，加強服務保障。

　　各級各有關部門要加強溝通協作，優化服務，對園區標準廠房建設審批項目開辟“綠色通道”，推行全程服務制度，切實提高辦事效率，優化建設環境，加快項目建設進程。

　　（三）加強督促檢查，嚴格考核獎懲。

　　市督辦督查局要加強對各級各部門完成產業園區標準廠房建設情況的督促檢查，并將此項工作新增列入各區、市、縣人民政府、高新區管委會、市政府有關工作部門綜合目標的考核內容，對建設進度快、效果明顯的部門和單位要給予通報表揚；對進度緩慢、服務不到位，影響園區標準廠房建設的要通報批評。

廠房招商工作計劃2

　　第一、項目分析及定位

　　一、現狀分析

　　優勢：

　　1、依山傍海，地勢平坦，靠近養馬島，是牟平區難得的風水寶地。

　　2、項目開發體量較小，易于操作。可控性強。

　　3、項目所在地牟平腹地較大，農產品等原料豐富。

　　劣勢：

　　1、區域板塊經濟熱度欠缺。近幾年，牟平區經濟雖然有長足進步，但是相對于其他各區，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區，對未來工業園發展也會有一定影響。

　　2、項目硬、軟件還有待加強。本項目無論在規模、環境建設及服務上面與煙臺各區主要工業園都沒有明顯優勢。

　　3、交通物流頸瓶。**工業園與煙臺火車站和萊山機場距離較遠，運輸物流不便，制約產業招商類型。

　　威脅：

　　1、整個煙臺大環境的威脅。據不完全統計，現煙臺正在使用的工業園至少10個以上，而且工業園開發類型越來越同質化，除少數優質大型工業園招商接近滿額外，有相當一部分工業園所招的企業還沒有完全到位。因此，在工業園市場同質化的'現實情況下，如果我們沒有一個突出的優勢，很難在招商上有較大突破。

　　2、來自牟平周邊其他園區的威脅。項目周邊有多個開發區，直接蠶食了項目招商的優勢。尤其是牟平開發區和港口開發區對本案有較大競爭威脅。

　　機會：

　　1、煙臺五區融合速度加快，牟平區邊緣化逐步化解，牟平經濟未來遠景十分看好。

　　2、項目本身雖然體量不大，但“船小好掉頭”，在硬環境無法改變的情況下，如果在軟環境多下功夫，與其他園區形成差異化競爭，不失為一招好棋。

　　二、項目對策：

　　入園服務及生產商務服務

　　五星級物業服務管理

　　高品質商務咨詢

　　三、項目定位

　　以日韓為特色，以中小企業為主的現代專業工業園。

　　換句話說，是以大企業為龍頭引導的中小企業工業園。

　　通過上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒有突出優勢，故大型外企業顯然不是我們的。主要客群。

　　而如今多數工業園的招商思維是：擁抱西瓜，忽略芝麻。

　　誠然，我們不能忽略大型企業尤其是國際大企業對一個工業園所產生的一系列良性影響。但是大型企業的數量畢竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企業上面，市場上和其他工業園招商競爭必然激烈。

　　長期以來，多數工業園對廣大具有發展潛力的中小企業，多有被忽略的傾向。

　　因此，基于我們的現狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥。

　　如果把大企業比喻為鳳凰，把中小企業比喻為百鳥，那筑巢要迎百鳥，首先在于迎鳳。

　　第二、招商折頁文案

　　封面：（標志）

　　立足全中國服務東北亞

　　中國煙臺牟平**工業園

　　p1-p2：海上絲綢之路源頭――中國牟平

　　早在公元1世紀，作為貢品的寧海絲綢就像一條彩線連接著牟平與世界……

　　（配圖建議：牟平海岸風光、區位圖）

　　內文：

　　崛起的經濟區域：依山設城、傍海建市的牟平，地處美麗富饒的山東半島東北部的黃海之濱，總人口49萬，總面積1588平方公里，海岸線65公里。西與煙臺行政中心毗鄰，東與威海市接壤，與日本、韓國、朝鮮等國家隔海相望，是連接京津冀和長三角的黃金經濟走廊。

廠房招商工作計劃3

　　一、標準化廠房建設發展模式及趨勢

　　（一）多層標準化廠房建設發展模式。

　　總結我國標準化廠房建設發展歷程，共有以下四種建設發展模式。一是企業自建建設模式；二是BT建設模式？；三是工業地產投資建設模式；四是政府投資建設模式。

　　（二）多層標準化廠房建設發展趨勢。

　　多層標準化工業廠房建設是大力推進生態文明建設，優化國土資源空間布局的重要舉措。這對緩解我省用地指標不足，解決制約我省發展瓶頸具有重要意義。尤其對食品副食品及農產品加工、微電子信息裝配、裝備制造業零部件及汽車零部件、節能環保、輕工紡織服裝等勞動密集型、技術密集型和信息密集型行業具有重要操作價值。且多層標準化廠房既能節約集約化利用土地，又能產生聚集效應，實現公共設施共享。

　　目前我省傳統工業項目，容積率約為0。6，而多層標準化廠房容積率可達到2。8，極大提高了單位面積土地的綜合承載力，緩解小微企業落地困難的難題，使小微企業有限的資金用地刀刃上，實現早投產、早受益。目前此模式已被廣東、江蘇、浙江等先發地區廣泛使用，湖北、河南、湖南等地也在大力推廣。

　　（三）多層標準化廠房建設的意義。

　　標準廠房不僅實現了集約節約用地，而且對于轉變經濟增長方式走可持續發展道路具有重要意義。同時，提高區域內配套設施水平和基礎設施利用率，優化了投資創業環境，推動了產業集聚升級。

　　一是多層標準化廠房節約了大量建設用地。近年來，我省經濟高速發展與土地資源緊缺的矛盾日益顯現。多層標準廠房縮短了中小企業建設投資周期，減少了小微企業拿地和廠房建設的投入，促進了小微企業的快速壯大。

　　二是多層標準化廠房是對外招商的載體和承接產業轉移的平臺。不少投資者來皖投資興業，看中的是相對便宜且豐富的勞動力資源，早投產、早受益，多層標準化廠房無疑是首選。因此有了多層標準化廠，就有了招商的載體，就能吸引投資，提高招商引資成功率。

　　三是多層標準化廠房是全民創業的孵化基地。當前我省正在鼓勵民營經濟發展并以省委、省政府名義出臺《關于大力發展民營經濟的實施意見》等相關支持文件[4]。而多層標準化將是對全民創業的`有力支撐，物質支持，將妥善解決小微企業發展空間，實現民營經濟的繁榮。

　　二、我省標準化廠房建設存在的問題

　　一是資金問題。資金問題是多層標準廠房建設中的首要問題，由于在我省多層標準化廠房投資主體多為政府，先投資后受益。且資金需求量大，財政壓力大，存在資金缺口，影響建設。特別是目前在經濟大環境下，貸款難的問題更加突出，原材料價格攀升，項目的資金用量大大增加，給建設帶來了極大的困難，且收回成本周期較長。因此，對多層標準化廠房建設積極性受到很大影響。

　　二是土地問題。雖然各地均鼓勵建設多層標準化廠房，但每年在用地指標上并沒有對多層標準化廠房建設予以傾斜，目前用于建設多層標準化廠房用地依然緊張。

　　三是廠房設計問題。由于未能明細各地的產業發展方向，造成多層標準化廠房的用途不明確，給多層標準化廠房建設帶來了一定的困難，例如輕工、電子、儀表、通信、醫藥等行業的廠房設計要求就不相同，且同行業不同產業對廠房設計要求也不盡相同，如果按一般結構設計，最后導致入駐企業重新投入，甚至改變結構，給企業帶來了不便或重復投資，反之，設計規標高了，而入駐企業要求比較低，則增加了投入，提高了租金或出讓金，失去了優勢。

　　四是周邊配套問題。多層標準化廠房多為勞動密集型、技術密集型和信息密集型行業，就業人口積聚，年輕人居多，按現行規定以7%的占地面積建設配套建設公寓、餐飲、文化、娛樂等設施，難以滿足實際需求。

　　五是廠房用途改變問題。部分企業以建設多層標注化廠房的名義拿地建設，建成后將用途改變用于商業、辦公等。

　　三、解決措施

　　一是政策。盡快出臺支持多層標準化廠房建設政策措施。考慮到我省仍處于標準化廠房建設的起步階段，應主要采取政府出資建設模式，待市場條件成熟后逐步引導民間資本參與多層標準化廠房建設，鼓勵帶項目的社會資本參與標準化廠房建設。

　　二是招商。建議各地按照各區產業定位，采取統一調度，錯位招商，早產生效益。避免由于開發區政策的趨同引致了低層次的競爭，造成開發成本過高。例如合肥、蕪湖、蚌埠、滁州等地應結合各地十二五規劃綱要進行招商，避免同質競爭。

　　三是規劃。各地要統一規劃，明細各地的產業發展方向，名確多層標準化廠房的用途，以便于規劃設計。

　　四是資金。由于現階段我省多層標準化廠房投資主體為各級政府，建議省政府給予各地一定比例的現金補助。

　　五是配套。要逐步完善多層標準化廠區周邊基礎設施，同時考慮到入駐企業多，員工多，年輕人多的特點，在周邊規劃部分商服用地，以彌補7%的配套用地不能滿足實際需求的難題。

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