商品房預售合同【精】
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的商品房預售合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
出售方(甲方)：________
地 址：________ 郵碼：________ 電話：________
購買方(乙方)：________
姓 名：________性別：________ 出生：________年________月________日
國 籍：________ 身份證號碼：________
地 址：________ 郵碼：________ 電話：________
第一條 甲方經批準，取得位于________市用地面積________m2的土地使用權。
地塊編號：________ 使用年期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。甲方在上述土地興建樓宇，系________定名________，由甲方預售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第________幢________號(第________層)。建筑面積________m2，土地面積／m2(其中：基底分攤________m2、公用分攤________m2、其他________m2)。
第三條 甲方定于________年________月________日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過________天：
1.人力不可抗拒的自然災害；
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：________單價元／m2，總金額________幣________千________百________十________萬________千________百________十________元(小寫________________萬元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：________________帳號：________________________
分期(一次)付款(見附表一)。
第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：
1.由仲裁機關仲裁；
2.由人民法院裁判；
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
甲 方：________ 乙 方：________
代表人：________________ 代表人：________________
________年________月________日 ________年________月________日
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