商鋪投資合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的商鋪投資合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

商鋪投資合同1

　　甲方（創始人兼投資發起人）：

　　組織機構代碼：

　　統一信用代碼：

　　納稅人識別號：

　　法定代表人：

　　乙方（天使投資人）：

　　工作單位：

　　證件名稱：

　　證件編號：

　　住所地址：

　　聯系電話：

　　為將中華餐飲文化發揚光大，做大做強餐飲事業，經甲乙雙方經平等協商，本著團結、合作、互贏、分享的原則，甲乙雙方經友好協商，本著誠信、互助、互惠、共贏的原則，依據《云南蘭老鴨餐飲管理有限公司章程》，現就雙方合作投資云南蘭老鴨餐飲管理有限公司（以下簡稱公司）事宜達成如下協議：

　　第一條 甲方為云南蘭老鴨餐飲管理有限公司的創始人和投資發起人，享有公司創始人和發起人的權利義務。公司地址位于昆明市官渡區官渡古鎮銀海清溪渡商業廣場E棟3—5、3—6號商鋪。

　　公司運營堅持以下指導思想：自強不息、精益求精、經濟效益與社會效益并重，以工匠精神打造新時代的偉大蘭老鴨。

　　公司文化集中體現為：“仁、信、恒、優”四個字，即：善良、誠信、執著、品質。

　　公司經營的戰略目標是：“弘揚中華美食文化，傳承百年燒鴨技藝，滿足美好生活需要，打造百年餐飲名店”。

　　第二條 天使投資人包括公司內部員工和與企業有密切關系的合作伙伴及其他公司認為合格的法人或自然人。成為公司天使投資人的基本條件為：執行公司章程，認可公司經營管理理念，支持公司發展戰略。自愿承擔投資的市場風險；自愿與公司簽定委托授權書或一致行動協議，未經工商注冊登記不能成為公司注冊股東，只是公司投資人，平時不插手干預公司決策、經營管理等具體事務；自愿接受公司確定的投資分紅比例并同意讓度部分投資利益給經營管理團隊。滿足以上“一個認可，三個自愿”的條件，即可申請向云南蘭老鴨餐飲管理有限公司投資。投資額度限定：自然人以人民幣1萬元為起投點，法人以人民幣10萬元為起投點，不設上限，所有投資均統一由公司管理使用。

　　乙方作為天使投資人自愿投資公司，贊同甲方所提條件并自愿承擔投資風險。

　　第三條 甲方第一期計劃融資金額為人民幣1000萬元（大寫：人民幣壹仟萬元整），不設上限，以實際融資額為準。所融資金主要用于開設新的學成飯店門店，建設中央廚房、配送中心、食品廠、餐飲培訓機構等與餐飲業務有關的領域，資金統一由云南蘭老鴨餐飲管理有限公司決策管理使用。完成第一期融資以后，甲方將利用所融資金投資開設連鎖實體店（廠）（含即將開業的清溪渡門店、龍斗壹號門店）。甲乙雙方共同致力于公司的'發展壯大，并愿意為此付出一切必要的努力。

　　為鼓勵投資，融資對象所投資的實體店（廠）開始盈利后，在扣除公司運營管理必要費用以后，乙方享受第一期融資60%的投資分紅比例，即投資分紅占公司第一期融資額投資獲利的60%，乙方同意將剩余40%的投資利益分配給業務經營管理團隊。自第二期融資開始，甲方將根據公司業務發展情況逐步調整新融資對象的投資分紅比例。

　　甲方同意乙方成為公司第一期融資對象。

　　第四條 乙方自愿向甲方投資人民幣_____萬元（大寫：人民幣_____萬元整），投資所占比例根據第一期甲方實際融資總額確定。乙方所投資金應以貨幣方式于_____年_____月_____日繳納到甲方指定的銀行帳戶。開戶銀行名稱為_____，帳號為_____。

　　第一期融資計劃完成后，甲方及時以書面形式向投資人通報融資情況。并由公司收集整理投資人詳細信息，以《云南蘭老鴨餐飲管理有公司投資人名冊》的方式在云南蘭老鴨餐飲管理有限公司備案。

　　第五條 甲乙雙方約定，本投資協議的首輪合同期限為8年（自20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止），首輪合同期限以內，甲乙雙方均不得主張撤資，撤資即視為違約，違約方應承擔違約責任。在首輪合同期限以內，乙方如執意撤資，則在完成經營期間債權債務及現有資產清算分擔以后按實際剩余本金額以出資比例予以退還、不計利息。合同期內，在項目營利情況下，如乙方確需轉讓投資，應提前1個月告之甲方知悉，未告之甲方的轉讓行為無效。

　　如乙方因失蹤、死亡、喪失民事行為能力時，其投資權益由其法定代理人或繼承人繼續享有；如乙方因觸犯國家法律被判處刑罰時，取消其投資人資格并由甲方向乙方原價回購投資本金。

　　第六條 首輪合同期限屆滿后，甲乙雙方如認為必要可重新就協議內容進行協商，也可繼續執行本協議規定。任何一方此時提出終止協議主張，不視為違約。此時，如公司營利、存續且乙方已參與過分紅的情況下，乙方撤資，則由甲方原價返還其本金。如公司虧損時，乙方提出撤資，則依據清算結果甲乙雙方按投資比例承擔虧損責任和清償。

　　第七條 公司投資所得必須經過兩次分配，其中第一次分配指：公司所屬分支機構（門店）對營業總收入扣除公司及門店運營成本費用稅收等必要支出后進行的初次利潤分配，按照6：4的投資分紅比例進行，投資人占所得利潤的60%，各分支機構（門店）經營管理團隊占所得利潤的40%。第二次分配指：公司對第一次分配總收益按投資人實際投資比例進行的分配，通常由公司董事會主持。公司所屬分支機構（門店）的二次分配按專門協議執行。第一次分配體現效率優先，第二分配兼顧公平。

　　第八條 甲乙雙方同意將違約金的數額確定為甲方公司注冊資本金的5%，如有違約行為出現，違約方應按此標準賠償履約方。

　　第九條 甲方經營及財務信息定期向乙方公布，視經營狀況每年分紅一次，分紅時間由甲方確定，用于分紅的凈利潤應扣除公司經營的所有成本、費用及法定公積金。甲方負有謹慎經營義務，甲乙雙方共同承擔投資風險。

　　第十條 甲乙雙方合作期間如有疑義，應本著相互理解、包容的出發點共同協商解決，如協商解決不成，必要時可由第三方裁決。

　　第十一條 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有相同的法律效力，自簽訂協議之日起生效。

　　甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章）：

　　授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商鋪投資合同2

　　甲方：__________身份證號：__________住址：__________

　　乙方：__________身份證號：__________住址：__________

　　經甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協議如下：

　　一、投資標的

　　甲乙雙方共同出資購買________號商鋪，商鋪地址位于__________________，面積為_____平方米（含40%公攤面積），價格含公攤面積每平方__________元整。

　　二、出資比例

　　甲方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%。乙方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%，商鋪余款____元需銀行按揭，甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在約定期限（8號）之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1‰向甲方支付滯納金。

　　三、利益分配與風險分擔

　　1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等），由雙方根據出資比例平均共享。

　　2、商鋪投資所產生的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業費、水電費、暖氣費、各種稅費等）由雙方根據出資比例平均分攤。

　　3、商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由雙方根據出資比例平均承擔。

　　四、投資事務執行

　　1、商鋪購買協議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為甲方，產權證下發后由甲方保管產權證以利于辦理商鋪日常事務。乙方有權隨時查看、核實產權證，甲方應予配合。

　　2、雙方委托甲方代表投資人執行共同投資的`日常事務，包括但不限于：

　　（1）商鋪購買的相關手續及事務。

　　（2）商鋪產權證辦理的相關手續及事務。

　　（3）商鋪出租與出售的相關手續及事務。

　　3、甲方在處理商鋪事務時應及時與乙方溝通事務的進程與結果。

　　4.、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。

　　（1）商鋪出租的價格、時限等關鍵事項。

　　（2）商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。

　　五、投資的轉讓、出租及經營。

　　1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。

　　2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優先購買權。

　　3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

　　4、若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。

　　六、違約責任

　　雙方任何一方違反本協議內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

　　七、其他條款

　　1、本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。

　　2、本協議經雙方簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份，雙方各執一份

　　甲方：__________乙方：__________

　　__________年__________月__________日

商鋪投資合同3

　　顯名投資人(甲方)：__________

　　隱名投資人(乙方)：__________

　　甲、乙兩方經友好協商，本著互利互惠、共同發展的原則，就乙方隱名出資設立__________有限公司的相關出資及股權、利益分配等問題達成如下協議：

　　一、股東形式

　　公司的注冊資本為人民幣__________元。甲方為顯名營業人，乙方為隱名出資人。其中甲方出資人民幣__________元，乙方出資人民幣__________元。

　　二、公司注冊地址

　　公司的法定地址為：__________。

　　三、股東出資額、股權比例

　　甲方：XX有限公司出資人民幣_______萬元，占注冊資本的_____%。

　　乙方：出資人民幣_____萬元，占注冊資本的_____%。

　　其中，乙方的實際出資掛在甲方名下，在公司的章程、股東名冊、工商登記中以甲方為顯名股東，基本情況為：

　　乙方：__________

　　身份證號：__________

　　聯系方式：__________

　　六、__________有限公司的經營管理方式

　　七、顯名股東和隱名股東的具體職責和權利

　　1、顯名股東的權利義務

　　2、隱名股東的權利義務

　　八、利益分配

　　甲、乙雙方的利益分配方式：

　　1、甲、乙雙方均享受XX有限公司的全部股東權益。

　　2、甲、乙雙方按出資比例承擔責任，分得紅利。

　　九、違約責任

　　1、乙方應當按約向甲方繳納所認繳的資本金。乙方未按約按時繳納認繳資本金的，則應向甲方承擔__________責任。

　　2、甲方未按本協議約定向乙方分配紅利、或阻止乙方行使股東權利的，甲方應向乙方承擔__________責任。

　　3、XX有限公司出現第三人的糾紛時，由__________方承擔實際的`股東責任。

　　十、適用法律及爭議的解決

　　1、本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　2、因執行本協議而發生的爭議，各方可協商解決，協商不能解決，由_____仲裁委員會進行仲裁。

　　十一、其它

　　1、本協議正本__________份，全體股東各執一份。本協議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　2、本協議的修改、補充須經雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

　　甲方：__________乙方：__________

　　__________年__________月__________日

商鋪投資合同4

　　甲方：

　　身份證號：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號：

　　住址：

　　經甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協議如下：

　　一、投資標的

　　甲乙雙方共同出資購買________號商鋪，商鋪地址位于__________________，面積為_____平方米（含40%公攤面積），價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。

　　二、出資比例

　　甲方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%；乙方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%，商鋪余款____元需銀行按揭，甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在約定期限（8號）之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1‰向甲方支付滯納金。

　　三、利益分配與風險分擔

　　1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等）

　　由雙方根據出資比例平均共享。

　　2、商鋪投資所產生的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業費、

　　水電費、暖氣費、各種稅費等）由雙方根據出資比例平均分攤。

　　3、商鋪投資可能發生的.風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由雙方根據出資比例平均承擔。

　　四、投資事務執行

　　1、商鋪購買協議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為甲方，產權證下發后由甲方保管產權證以利于辦理商鋪日常事務。乙方有權隨時查看、核實產權證，甲方應予配合。

　　2、雙方委托甲方代表投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：

　　（1）商鋪購買的相關手續及事務；

　　（2）商鋪產權證辦理的相關手續及事務；

　　（3）商鋪出租與出售的相關手續及事務；

　　3、甲方在處理商鋪事務時應及時與乙方溝通事務的進程與結果。

　　4.、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。

　　（1）商鋪出租的價格、時限等關鍵事項。

　　（2）商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。

　　五、投資的轉讓、出租及經營

　　1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。

　　2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優先購買權。

　　3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

　　4、若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。

　　六、違約責任

　　雙方任何一方違反本協議內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

　　七、其他條款

　　1、本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。

　　2、本協議經雙方簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份，雙方各執一份

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

商鋪投資合同5

　　第一條 共同投資人的姓名及住所

　　甲方：_________住所：_________

　　乙方：_________住所：_________

　　以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，就各方共同出資并由甲方以其名義受讓_________股權，并作為發起人參與_________(暫定名，以下簡稱“股份公司”)的發起設立事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

　　第二條 共同投資人的投資額和投資方式

　　共同出資人的出資總額(以下簡稱“出資總額”)為人民幣_________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_________%;乙方出資_________元，占出資總額的_________%;

　　各方一致同意甲方用出資總額以10倍的溢價受讓_________股權，并以該股權作為出資，參與股份公司的發起設立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________%

　　各共同投資人應于_________年_________月_________日前將上述出資額解入指定的銀行：_________

　　第三條 利潤分享和虧損分擔

　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的.利潤，分擔共同投資的虧損。

　　共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

　　共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

　　共同投資于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

　　第四條 事務執行

　　包括但不限于：

　　(1)在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務;

　　(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務;

　　(3)收集共同投資所產生的孳息，并按照本協議有關規定處置;

　　甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況;

　　所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;

　　應承擔賠償責任。

　　提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定;

　　(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份;

　　(2)以上述股份對外出質;

　　(3)更換事務執行人。

　　第五條 投資的轉讓

　　須經全部共同投資人同意;

　　應當通知其他共同出資人;

　　在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

　　第六條 其他權利和義務

　　不得轉讓其持有的股份及出資額;

　　任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;

　　對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

　　第七條 違約責任

　　為保證本協議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。

　　第八條 其他

　　另行簽訂補充協議。

　　本協議一式_________份，共同投資人各執一份。

　　甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

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