房屋買賣合同
隨著時(shí)間的推移，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的房屋買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋買賣合同 篇1
協(xié)議雙方:
甲方(受委托方)：
乙方(委托方)：
一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫;;出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。
三、該方最終成交價(jià)，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的1%的.中介費(fèi)，成交價(jià)低于伍萬元按500元收費(fèi)。
四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。
五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。
七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同 篇2
甲方（賣方）：__________________
乙方（買方）：__________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于____________________________________房屋出賣給乙方，（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為大寫__________________元；即小寫_________。
三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款_________元。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額_________元。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束（產(chǎn)權(quán)過戶）期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的'交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的_______%即_____元作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、本合同一期款____元，已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的_____%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
___________年_________月_______日
房屋買賣合同 篇3
房屋買賣合同第二章賣方(甲方):
身份證號(hào)碼:
郵寄地址:
郵政編碼:
電話:
買方(乙方):
身份證號(hào)碼:
郵寄地址:
郵政編碼:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方自愿出售給乙方，乙方位于______________________________________________________________
二、上述房屋包括附屬設(shè)備，雙方約定的房?jī)r(jià)款(人民幣):________________；總金額為人民幣:_____________(大寫:_____________)。
付款方式:乙方首付人民幣_(tái)_________________________________________________________________________
三、雙方同意乙方在簽訂本協(xié)議之日一次性支付房款；同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證復(fù)印件、、同時(shí)，雙方應(yīng)同時(shí)為對(duì)方開具相應(yīng)的收款憑證。
四、甲方必須保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)屬于交易本身，不存在其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。
乙方購買并接受該房屋后，如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方權(quán)利的行使，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的'糾紛，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
不及物動(dòng)詞甲方未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的承諾:甲方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，并在完成產(chǎn)權(quán)登記后立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
七、甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)應(yīng)給予全力協(xié)助。如因甲方延誤影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)、、
九、在簽署本協(xié)議之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)應(yīng)付的所有稅費(fèi)。本協(xié)議簽訂后，辦理房屋所有權(quán)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由對(duì)方承擔(dān)。
十、房屋出售給乙方后，即乙方付清房款并與甲方簽訂本合同后，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，如違反本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償總房款并支付總房款的20%作為違約金。
十一、本協(xié)議簽署后，雙方共同遵守。違約的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，以及總房?jī)r(jià)款20%的違約金。
十二、甲方合法繼承人一致同意房屋買賣及本協(xié)議所有條款，甲方合法繼承人無權(quán)繼承和使用該房屋。
十三、本協(xié)議履行過程中，雙方如有分歧，應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:
__年___月___日。
乙方:
__年___月___日。
房屋買賣合同 篇4
出賣人(含共有權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
買受人(含共同買受人)：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
中介人：(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方、乙方、丙方就丙方提供中介服務(wù)促成的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況及權(quán)屬情況
(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)坐落于：，建筑面積共平方米(相關(guān)登記信息以房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/其他權(quán)屬證明上的記載為準(zhǔn))。
(二)房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/其他權(quán)屬證號(hào)：，共有權(quán)證(如有)證號(hào)：；土地使用權(quán)證(如有)證號(hào)：；土地使用權(quán)取得方式：劃撥出讓。
(三)甲方確認(rèn)：
1.房屋性質(zhì)：商品房房改房符合相關(guān)規(guī)定可上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房拆遷安置房其他：。
2.規(guī)劃用途為：住宅公寓辦公商業(yè)其他：。
(四)房屋租賃情況及其處理
1.租賃情況(單選)
甲方未將該房屋出租，且自合同簽訂之日起不得出租。
甲方已將該房屋出租。租期至__年__月__日止；
無固定期限：租賃押金人民幣_(tái)__元，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金人民幣_(tái)__元；
每季度租金人民幣_(tái)__元；每半年租金人民幣_(tái)__元；
每年租金人民幣_(tái)__元。甲方承諾：若承租人不是乙方，承租人已書面同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。
(五)甲乙雙方均清楚該房屋以現(xiàn)狀(朝向、戶型)出售，乙方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該房屋，故乙方不得以不清楚房屋情況或產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀拒絕交易。該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及處理方式(單選)：
甲方須于簽署本合同后15日內(nèi)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成。
第二條成交價(jià)格
該房屋成交價(jià)格為人民幣(小寫)___元(大寫) 。該成交價(jià)格不含稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定及本合同約定繳納。除甲乙雙方另行約定外，該成交價(jià)已包含入墻的固定設(shè)施、基本設(shè)施、裝飾裝修，甲方自購入該房屋后至出售前已產(chǎn)生及已支付的一切費(fèi)用，附件一《房屋裝修裝飾、家具、電器確認(rèn)清單》所列物品的價(jià)值。
第三條付款方式
乙方選擇的付款方式為：全款支付貸款支付
本合同中的房屋成交總價(jià)構(gòu)成為：
如選擇全款支付，則房屋成交總價(jià)=定金+購房款+物業(yè)交割保證金+戶口保證金
如選擇貸款支付，則房屋成交總價(jià)=定金+首付款+貸款+物業(yè)交割保證金+戶口保證金
(提示：除當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定須強(qiáng)制資金監(jiān)管的資金外，為保障資金安全，其余款項(xiàng)建議辦理資金監(jiān)管/托管/存管。)
(一)定金
定金共計(jì)人民幣(小寫)___元(大寫) 。
1.第一筆定金：乙方應(yīng)于本合同簽署之日起1日內(nèi)將第一筆定金人民幣(小寫)___元(大寫)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。
2.第二筆定金：乙方應(yīng)于將第二筆定金人民幣(小寫)___元(大寫)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。
3.甲方應(yīng)在丙方通知下配合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔。上述付款方式中，由乙方直接交付定金及其余房款可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，丙方已向甲乙雙方明確告知，由此所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議和經(jīng)濟(jì)糾紛均與丙方無關(guān)。若選擇理房通資金存管方式，則甲乙雙方委托理房通托管(視為甲方已收訖)，待甲方查檔并提供證明后由理房通轉(zhuǎn)付給甲方。甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，甲方拒絕向乙方出具定金收據(jù)的，不影響定金的生效。
(二)購房款/首付款(若選擇全款支付，則此條款對(duì)應(yīng)為購房款；若選擇貸款支付，則此條款對(duì)應(yīng)為首付款)
1.第一期購房款：乙方應(yīng)于本合同簽署之日起30日內(nèi)支付第一期購房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。本期款不含定金。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付政府監(jiān)管(即存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門指定的資金監(jiān)管專用賬戶)的方式支付給甲方。
(注：如當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定第一期購房款必須存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門指定的資金監(jiān)管專用賬戶的，則此處僅可勾選上述的“政府監(jiān)管(即存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門指定的資金監(jiān)管專用賬戶)”，誤勾其余選項(xiàng)的，仍視為勾選該項(xiàng))
2.第二期購房款：乙方應(yīng)于過戶當(dāng)日(具體為過戶當(dāng)日向房屋權(quán)屬登記部門遞件前)支付第二期購房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。
3.第三期購房款：乙方應(yīng)于支付第三期購房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。
(三)貸款
乙方選擇商業(yè)貸款公積金貸款區(qū)商業(yè)和公積金組合貸款，并由貸款機(jī)構(gòu)按其規(guī)定將該部分房款直接支付給甲方銀行賬戶乙方銀行賬戶第三方的監(jiān)管賬戶。若乙方選擇公積金貸款或組合貸款，而貸款機(jī)構(gòu)按當(dāng)?shù)匾?guī)定將相應(yīng)的公積金貸款直接發(fā)放至乙方銀行賬戶的(指柳州市)，則乙方須在收款后日內(nèi)自行支付給甲方。乙方擬貸款金額為人民幣(小寫)___元(大寫) 。甲乙雙方應(yīng)于提供銀行貸款所需的全部個(gè)人資料(包括與貸款額度相對(duì)應(yīng)的單位收入證明及現(xiàn)金流水賬等)，并共同前往貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。乙方因自身原因未獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的(包括貸款未獲得批準(zhǔn)和未按照前述擬貸款金額足額批準(zhǔn)的)，雙方同意按以下方式解決：
乙方自行籌齊剩余款項(xiàng)，于剩余款項(xiàng)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。
乙方可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，但應(yīng)在得貸款批復(fù)。不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的，乙方自行籌齊剩余款項(xiàng)，于前述期間屆滿后日內(nèi)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。
本合同終止，乙方已支付的購房款(含定金)應(yīng)全額無息返還，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方自行承擔(dān)在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
(四)物業(yè)交割保證金
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付當(dāng)日自行辦理物業(yè)交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，以人民幣(小寫)___元(大寫)作為物業(yè)交割保證金。該物業(yè)交割保證金可抵扣物業(yè)交割日前甲方所需負(fù)擔(dān)的欠費(fèi)及甲方未保持該房屋良好狀況等情況造成的實(shí)際損失。乙方于甲方完成房屋交付3日內(nèi)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。
(五)戶口遷出保證金
出售時(shí)該房屋的戶籍情況為：有戶口登記無戶口登記。
(六)本合同約定采用資金監(jiān)管(或托管或存管)業(yè)務(wù)并簽訂相關(guān)法律文件的，乙方按本條約定將房屋價(jià)款支付或繳存至資金監(jiān)管(或托管或存管)賬戶的，視為乙方已完成房屋價(jià)款支付義務(wù)。乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律文件將對(duì)應(yīng)款項(xiàng)存入，且甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。
(七)為更好地提供服務(wù)，根據(jù)甲乙雙方就房屋交易資金所選擇的支付方式，甲乙雙方同意并授權(quán)丙方將簽署買賣合同的主體信息(包括但不限于姓名、證件名稱、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式、戶籍、婚姻狀況)、買賣合同的簽署信息(包括但不限于是否簽署、解除、是否簽署變更/補(bǔ)充協(xié)議、是否按約履行)、買賣合同的房屋信息(包括但不限于地址、房屋權(quán)證號(hào)抵押登記信息、轉(zhuǎn)移登記信息)、房屋交易資金支付信息(包括但不限于定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付方式等)同步給為甲乙雙方提供資金監(jiān)管/托管/存管服務(wù)的服務(wù)方或擔(dān)保方，且甲乙雙方保證所提交的上述全部材料合法、真實(shí)、有效。
第四條稅、費(fèi)相關(guān)約定
(一)甲方保證對(duì)以下信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如與實(shí)際不符，導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)增加的，則由甲方承擔(dān)增加的全部稅費(fèi)
1.交易房屋：所有權(quán)證滿五年契稅票滿五年所有權(quán)證滿兩年契稅票滿兩年所有權(quán)證和契稅票都不滿兩年。
2.交易房屋：是否為甲方家庭名下唯一住房。
3.交易房屋：是否發(fā)生過產(chǎn)權(quán)變更，變更形式為：繼承贈(zèng)與夫妻更名買賣。
(二)乙方保證對(duì)以下信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如與實(shí)際不符，導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)增加的，則乙方承擔(dān)增加的全部稅費(fèi)交易房屋：是否為乙方家庭于該房屋所在城市的首套購房。
(三)應(yīng)付稅費(fèi)、可能發(fā)生的費(fèi)用
1.就應(yīng)付稅費(fèi)、可能發(fā)生的費(fèi)用，甲乙雙方按如下約定承擔(dān)：
甲方承擔(dān)：增值稅及附加個(gè)人所得稅土地出讓金(如有)出賣人贖樓款的短期貸款利息(如有)出賣人提前還貸罰息(如有)出賣人贖樓費(fèi)(如有)土地增值稅出賣人印花稅區(qū)出賣人房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)契稅買受人印花稅買受人房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)登記費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)(如有)公證費(fèi)(如有)其他：。
乙方承擔(dān)：契稅買受人房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)登記費(fèi)增值稅及附加個(gè)人所得稅土地出讓金(如有)土地增值稅出賣人印花稅出賣人房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)買受人印花稅出賣人贖樓費(fèi)(如有)出賣人贖樓款的短期貸款利息(如有)出賣人提前還貸罰息(如有)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)(如有)公證費(fèi)(如有)其他：。
2.非支付方應(yīng)積極配合支付方繳交稅、費(fèi)(包括配合辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，提供合法抵稅票據(jù)等)，如因任何一方的原因逾期繳交有關(guān)稅費(fèi)，由造成逾期的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.本合同履行過程中因法律法規(guī)、政策或政府行為等原因，導(dǎo)致增設(shè)稅費(fèi)種類或提高稅費(fèi)金額的，雙方同意多出部分：由房屋所在地所適用的法律法規(guī)或政策規(guī)定的繳納義務(wù)方承擔(dān)區(qū)由甲方承擔(dān)區(qū)由乙方承擔(dān)図其他：。
4.甲乙雙方均知悉本次交易須繳納的稅、費(fèi)是由政府部門及其它相關(guān)機(jī)構(gòu)收取，丙方于本合同簽署時(shí)所預(yù)算稅、費(fèi)僅供甲乙雙方參考，不做任何承諾及承擔(dān)任何責(zé)任，最終收費(fèi)均以政府部門及各相關(guān)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)甲方辦理完畢解押手續(xù)(如有)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無抵押、無查封情形，貸款機(jī)構(gòu)出具同意貸款通知(如乙方貸款且當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為過戶必備條件的)，雙方辦理完網(wǎng)上簽約手續(xù)(如有)，且乙方已根據(jù)合同約定支付完畢所有應(yīng)于遞交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)資料前支付的款項(xiàng)，由甲乙雙方于10日內(nèi)向相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)繳交各項(xiàng)稅、費(fèi)并共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如乙方貸款的，應(yīng)在到貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，并于辦理。
第六條房屋交付
(一)甲方應(yīng)當(dāng)按照如下約定交付房屋
甲方收到房屋交易的全部?jī)r(jià)款(不包含物業(yè)交割保證金、戶口遷出保證金)后15日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)
1.甲方移交該房屋房門鑰匙門禁卡開門密碼。
2.甲方與乙方共同按附件一《房屋裝修裝飾、家具、電器確認(rèn)清單》及有關(guān)協(xié)議記載物品及情況對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行交收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況，且須保留原有入墻的固定及基本設(shè)施。
3.雙方簽署交樓確認(rèn)書。
4.在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電信費(fèi)用等及交付前應(yīng)付或欠付的其它費(fèi)用(如房屋專項(xiàng)維修基金或物業(yè)維修基金等)由甲方承擔(dān)并結(jié)清，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(三)甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金或物業(yè)維修基金的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至乙方名下。
(四)房屋風(fēng)險(xiǎn)(如毀損、滅失等)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
(一)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。甲方承諾其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定，且無他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方承諾其配偶和該房屋的共同乙方均知曉并同意本次房屋交易，且認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定。如因一方違反前述承諾，導(dǎo)致合同無法正常履行的，由違反承諾方按照房屋成交總價(jià)的20%賠償守約方的損失。本條款為獨(dú)立條款，即使本合同及其他文件因一方違反前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認(rèn)定無效的，本條約定依然有效，守約方仍可依據(jù)本條款追究違反承諾方的法律責(zé)任。
(二)甲方確認(rèn)，該房屋在其持有期間，在房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)區(qū)是口否發(fā)生過非正常死亡事件(包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內(nèi)墜出死亡、意外死亡等)。如甲方在簽約前隱瞞真實(shí)情況的，雙方確認(rèn)：因甲方的欺詐行為，使乙方在違背真實(shí)意思的基礎(chǔ)上簽約，乙方有權(quán)要求撤銷房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議。甲方另應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：
1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)返還全部房款，否則按日支付房屋成交總價(jià)萬分之五的違約金。
2.甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的損失，包括但不限于：就已收取的房款按照銀行同期貸款利率賠償乙方利息損失、賠償乙方為購房支出的稅費(fèi)、貸款費(fèi)用等實(shí)際支出、乙方已向中介人交納的'全部費(fèi)用、房屋價(jià)格上漲的差價(jià)損失、乙方實(shí)際支出的裝修、物業(yè)、使用費(fèi)用等。
(三)甲方確認(rèn)該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)(不含公共區(qū)域：如公共管道、外墻、屋頂?shù)?是否存在漏水(“漏水”指房屋部、墻面、室內(nèi)管道或地面發(fā)生的滲水或漏水現(xiàn)象)。若存在漏水，甲方應(yīng)在交付前完成修復(fù)。如甲方未披露，乙方在交付后發(fā)現(xiàn)的，或甲方已披露但未修復(fù)的，乙方在交付后自行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因此影響乙方使用的，甲方應(yīng)另行賠付乙方因此所受實(shí)際損失。但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水的，不在本條約定范圍內(nèi)。
(四)甲方確認(rèn)該房屋(不含公共區(qū)域，如公共管道、外墻、屋頂?shù)?是否存在白蟻蟻患。若該房屋存在白蟻蟻患甲方應(yīng)在交付前完成白蟻防治、維修或更換。如甲方未披露，乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部白蟻防治、維修或更換費(fèi)用；因此影響乙方使用的甲方應(yīng)另行賠付乙方因此所受實(shí)際損失。
(五)乙方承諾具有國家相關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款資格、購房資質(zhì)等，并承諾辦理房屋交易手續(xù)時(shí)提供真實(shí)、合法、有效的材料。若因乙方不具有國家相關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款資格、購房資質(zhì)，或乙方辦理房屋交易手續(xù)時(shí)提供的材料不真實(shí)、不合法無效導(dǎo)致無法根據(jù)本協(xié)議辦理貸款、購房等相關(guān)手續(xù)的，視為乙方構(gòu)成根本違約。
第八條違約責(zé)任
(一)甲方與乙方任何一方逾期履行合同約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日支付房屋成交總價(jià)萬分之五的違約金。
(二)甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或要求甲方支付房屋成交總價(jià)20%的違約金，同時(shí)要求甲方退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。
1.提供的該房屋權(quán)屬證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致乙方于本合同簽署后無法取得房屋所有權(quán)；
2.該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的；
3.逾期履行本合同約定的義務(wù)超過十五日的；
4.拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；
5.將該房屋出售給第三方的。
(三)乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同，并有權(quán)沒收乙方的定金或要求乙方支付房屋成交總價(jià)20%的違約金。
1.提供的證件等購房所需的資料不完整、不真實(shí)或無效，導(dǎo)致甲方于本合同簽署后無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；
2.拒絕購買該房屋的；
3.逾期履行本合同約定的義務(wù)超過十五日的；
(四)本合同中其他條款已有違約責(zé)任約定的，依照其他條款約定處理。
(五)甲方與乙方在合同履行過程中，因任何一方違約，守約方以訴訟形式向違約方主張權(quán)利的，違約方須承擔(dān)守約方所支出的相關(guān)費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等)，并賠償守約方支出的中介服務(wù)費(fèi)(如有)。
第九條中介服務(wù)
甲方與乙方一致同意，共同委托本合同丙方作為交易中介人，丙方提供的中介服務(wù)包括：
(一)提供房屋買賣市場(chǎng)行情咨詢；
(二)尋找、提供并發(fā)布房源、客源信息；
(三)引領(lǐng)買受人實(shí)地看房；
(四)協(xié)助查看房屋權(quán)屬證明文件；
(五)協(xié)助交易雙方協(xié)商房屋買賣合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
(六)促成交易雙方簽署買賣合同。
鑒于丙方已為乙方與甲方提供訂立本合同的媒介中介服務(wù)，乙方與甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體約定詳見三方簽署的《中介服務(wù)合同》。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行。同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知其他當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起三十日內(nèi)向其他當(dāng)事人提供證明。
第十一條合同效力、爭(zhēng)議解決方式
(一)本合同自各方簽字(蓋章)之日起生效。各方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。解除本合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。
(三)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條特別約定
(一)合同成立以后客觀情況發(fā)生了甲乙雙方在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化如住房限購限貸限售政策，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方明顯不公平或不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方可以要求變更或解除合同。雙方同意解除的，甲方應(yīng)當(dāng)將收受的定金及房屋買賣價(jià)款全部返還。合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行，因甲方或乙方單方面原因延遲履行，在此期間由于住房限購政策的實(shí)施導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方可要求解除合同并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。
(二)甲乙雙方保證在本合同中記載的聯(lián)系信息均真實(shí)有效。任何一方變更通訊地址的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起3日內(nèi)書面通知合同其余當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，其余當(dāng)事人按照約定地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。除非收到相對(duì)方關(guān)于變更地址的書面通知，各方在本協(xié)議填寫的通訊地址是法院送達(dá)司法文書及其他書面文件的地址。
(三)甲方收齊房款前，甲乙雙方均同意由丙方保管過戶至乙方名下的權(quán)屬登記受理通知單、契稅完稅憑證、銀行批準(zhǔn)貸款文件、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料原件，并同意丙方留存復(fù)印件，且甲乙雙方均應(yīng)積極配合完成。在甲方收齊房款且房屋交易履行完畢后十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)領(lǐng)取其名下所屬的材料原件，如未及時(shí)領(lǐng)取的則由未領(lǐng)取方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(四)若有未盡事宜或有其它特別約定的，應(yīng)在本條中進(jìn)行約定，以上合同內(nèi)容與本條約定不符的，以本條約定為準(zhǔn)：。
（以下無正文）
出賣人(甲方)簽章：
出賣人(甲方)【代表人/代理人】簽章：
簽署日期：__年__月__日
買受人(乙方)簽章：
買受人(乙方)【代表人/代理人】簽章：
簽署日期：__年__月__日
中介人(丙方)簽章：
經(jīng)辦人：
簽署日期：__年__月__日
房屋買賣合同 篇5
甲方：國藉：住址：身份證號(hào)：電話：通訊地址：郵編：
乙方：國藉：住址：身份證號(hào)：電話：通訊地址：郵編：
甲乙雙方之間是兄弟關(guān)系，經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總價(jià)款__萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣。乙方出資_____元人民幣。甲方、乙方各出資50%。
三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。
四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50%。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例
由__方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。
九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。
十、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付；
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為_年；
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的`實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；
十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
____年____月____日
乙方：
____年____月____日
房屋買賣合同 篇6
出賣人：_________________
身份證號(hào)：_________________
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________
委托代理人：_________________
身份證號(hào)：_________________
買受人：_________________
身份證號(hào)：_________________
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________
委托代理人：_________________
身份證號(hào)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋權(quán)屬情況
1、甲方自愿將坐落在________________________，建筑面積為__________________平方米，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為房權(quán)證并字第__________________號(hào)房屋性質(zhì)為的自有房屋出售給乙方。
房屋租賃情況：無
買受人為該房屋承租人
賣方應(yīng)在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
2、甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，共有的.房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)，甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買受該房地產(chǎn)。
二、成交價(jià)格、付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整￥____________元。買受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________元整。
買受人采取第種方式付款。
1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。
2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于______年______月______日前次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：
三、甲乙雙方同意于______年______月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
附屬設(shè)施情況：
四、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之違約金。
五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。
1、提交______市仲裁委員會(huì)仲裁。
2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。
甲方：____________
乙方：____________
日期：
房屋買賣合同 篇7
甲方：___________________乙方：__________________
乙方負(fù)責(zé)向甲方提供符合農(nóng)殘檢驗(yàn)達(dá)標(biāo)和衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)標(biāo)的海南香蕉，雙方就供銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、價(jià)格：
人民幣_(tái)_______元/斤。此價(jià)格為固定價(jià)格，在約定的采購數(shù)量?jī)?nèi)除不可抗力因素外，乙方不得進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。此價(jià)格含香蕉凈果價(jià)、砍蕉費(fèi)用、挑蕉費(fèi)用、包裝工人費(fèi)用、包裝箱費(fèi)用、代辦費(fèi)用、裝車費(fèi)用、長(zhǎng)途運(yùn)輸費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)等其他與之相關(guān)費(fèi)用。
二、貨款保證金：
甲方預(yù)付乙方人民幣_(tái)_________萬元作為貨款保證金，此保證金在本合同最后一批發(fā)貨時(shí)可抵扣貨款。如果乙方在本合同期內(nèi)某日發(fā)貨價(jià)款超過人民幣_(tái)_________萬元時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方增加等值的保證金以保證乙方的貨款權(quán)益，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)貨，同時(shí)此款作為本合同的違約金。如該違約金尚不足以彌補(bǔ)甲方因此所遭受的損失，乙方還應(yīng)支付其不足部分。
三、貨款結(jié)算：
乙方每天發(fā)貨結(jié)束后，提供給甲方當(dāng)天發(fā)貨數(shù)量一致的農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票、運(yùn)費(fèi)發(fā)票、保險(xiǎn)費(fèi)用發(fā)票，甲方收到票據(jù)次日按發(fā)票總額支付貨款(含運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi))。乙方指定賬戶：________________戶名：____________開戶行：______________賬號(hào)：
______________
四、數(shù)量：
總量不低于___________噸，如甲方訂單數(shù)量超過__________噸時(shí)，采購價(jià)格雙方另行協(xié)商。
五、訂貨：
甲方以郵件、傳真等書面形式向乙方下訂單。乙方應(yīng)在收到甲方書面訂單后一小時(shí)內(nèi)回復(fù)，否則，視為乙方同意甲方下發(fā)的訂單，乙方保證能按本合同約定的采購價(jià)格和書面訂單中所約定的數(shù)量供貨。
六、交付：
乙方裝車完畢且甲方代表簽署交接單即為交付。
七、時(shí)間：
首批貨物的交貨時(shí)間為___________年___月_______日，后期貨物的'交貨時(shí)間依甲方下達(dá)訂單中指定的時(shí)間來確定，但總量________噸內(nèi)的最后一批貨物訂單最遲不超過_________年_____月____日，逾期價(jià)格另議。
八、運(yùn)輸：
乙方義務(wù)性代替甲方組織汽車物流運(yùn)輸，在甲方指定時(shí)間內(nèi)將貨物運(yùn)送至甲方指定的地點(diǎn)。乙方義務(wù)性代替甲方為每輛運(yùn)輸車貨物辦理貨損險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為“_______________有限公司”，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____萬元。貨物運(yùn)輸費(fèi)和貨損險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)包含在貨物價(jià)格內(nèi)，甲方無需另行支付。甲方收貨地點(diǎn)、收貨人相關(guān)信息詳見甲方訂單。
九、包裝標(biāo)準(zhǔn)：
總體以貨物在裝卸、運(yùn)輸過程中不被損壞為原則進(jìn)行包裝。每紙箱凈重不得低于30斤，每份香蕉重量大約在5.5~6.5斤之間，單把香蕉之間須采用隔離紙板隔離。
十、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
乙方保證提供的產(chǎn)品農(nóng)殘檢驗(yàn)達(dá)標(biāo)和衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)派人在裝貨現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，甲方所派工作人員有權(quán)拒絕不符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品裝車。
十一、驗(yàn)收：
甲方按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和新鮮農(nóng)產(chǎn)品可供銷售的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收貨物，甲方提出驗(yàn)收異議的期限為收貨后2日，乙方收到甲方異議后應(yīng)當(dāng)及時(shí)為甲方解決異議。
十二、違約責(zé)任：
1、乙方遲延履行交貨，除依甲方要求繼續(xù)履行外，還應(yīng)向甲方支付該遲延部分貨物貨款總金額的________%的違約金，如該違約金尚不足以彌補(bǔ)甲方因此所遭受的損失，乙方還應(yīng)支付其不足部分。
2、乙方貨物數(shù)量不足，除依甲方要求補(bǔ)送外，還應(yīng)按該差額數(shù)總金額的_______%向甲方支付違約金，如該違約金尚不足以彌補(bǔ)甲方因此所遭受的損失，乙方還應(yīng)支付其不足部分。
3、因乙方貨物質(zhì)量不合格(包括貨物本身質(zhì)量不符合雙方約定、因包裝、運(yùn)輸?shù)绕渌蚨率关浳镔|(zhì)量不合要求，等等)，除依甲方要求補(bǔ)送同數(shù)量的合格品外，同時(shí)按不合格品總金額的_________%向甲方支付違約金，如該違約金后尚不足以彌補(bǔ)甲方因此所遭受的損失，乙方還應(yīng)支付其不足部分。
4、乙方因不履行本合同規(guī)定的義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤竞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付不履行貨物貨款總金額_________%的違約金，如該違約金尚不足以彌補(bǔ)甲方因此所遭受的損失，乙方還應(yīng)支付其不足部分。
5、因天氣等不可抗力造成的延遲交貨，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十三、爭(zhēng)議解決方式：
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方有權(quán)在合同履行地人民法院起訴解決。
十四、其他
1、本合同自雙方簽字或蓋章后生效(傳真件具有同等法律效力);
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力;
3、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、法人授權(quán)書或公司授權(quán)書(原件)、被授權(quán)人身份證復(fù)印件以及甲方所下的書面訂單作為本合同附件。
甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：___________________
法定代表人或被授權(quán)人(簽字)：________________ 法定代表人或被授權(quán)人(簽字)：________________
時(shí)間：__________年_____月_____日 時(shí)間：__________年_____月_____日
房屋買賣合同 篇8
托人：__________________________
受托人：__________________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、托事項(xiàng)
二、托人授權(quán)__________________辦理有關(guān)購買商品房________套的各項(xiàng)事宜。
1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi)；
2.商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間；
3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購；
4.其他_____________________________________。
三、托報(bào)酬
受托人如完成托事宜，托人給付報(bào)酬________元；如果在托期限內(nèi)未能完成托事宜，給竿務(wù)費(fèi)________元。
四、完成托事項(xiàng)所需費(fèi)用
根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向托人報(bào)銷。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限
托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%；其余在受托人完成托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
六、托授權(quán)期限
自________年______月______日起，至________年______月______日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；
2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙托人；
3.________________________________。
八、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的'爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
1.提交________________仲裁員會(huì)仲裁；
2.依法向人民起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
__________年________月______日__________年________月______日
房屋買賣合同 篇9
出租人(甲方)：_____身份證號(hào)碼：________現(xiàn)住地址：_________聯(lián)系電話：_________
承租人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：________現(xiàn)住地址：_________聯(lián)系電話：_________
出租房屋情況：______地址：___________面積：________年代：____________朝向：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：________電表：總峰谷水表指數(shù)：________煤氣指數(shù)：________室內(nèi)設(shè)施：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以此共同遵守。
1、甲方保證出租給乙方房屋的真實(shí)性、合法性，保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何糾紛，出租前產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由甲方承擔(dān)。
2、出租價(jià)____元月。出租期限自________年____月____日至________年____月____日，合計(jì)個(gè)月。物管費(fèi)用。乙方在出租期限內(nèi)每個(gè)月一次性付給甲方房租及物管費(fèi)用，且提____天交付下次房租。甲方收取乙方房租押____元。(到期驗(yàn)房、結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用后多退少補(bǔ))。
3、出租期限內(nèi)，乙方保證上述房屋內(nèi)裝潢及室內(nèi)設(shè)施的原樣性，不能改動(dòng)室內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施。如需改動(dòng)應(yīng)得到甲方許可。合同到期乙方裝修的固定設(shè)施不得拆走及損壞。
4、出租期限內(nèi)，甲方不得以任何理由提高約定的`出租價(jià)格，乙方不得轉(zhuǎn)托他人或自行出租。
5、出租期限內(nèi)，產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并及時(shí)交納。
6、出租期限內(nèi)，乙方不得損害甲方利益，不得利用此房從事違法活動(dòng)。
7、如因不可抗拒因素(如自然災(zāi)害、國家拆遷等)，導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，雙方須按實(shí)際租期及費(fèi)用結(jié)算清楚。
8、出租期限內(nèi)，甲、乙雙方任何一方如不能履行上述條款應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并支付對(duì)方一個(gè)月出租價(jià)格的違約金。并賠償違約行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
9、合同到期不論續(xù)租與否甲乙雙方均需提____天通知對(duì)方是否續(xù)簽。
10、備注：
11、本合同壹式二份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)往來另以字據(jù)為證。
甲方(簽章)：______代理人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_________簽約日期：________年____月____日
乙方(簽章)：______代理人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_________簽約日期：________年____月____日
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