酒吧出租合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的酒吧出租合同，歡迎大家分享。

酒吧出租合同1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲方將旅店租賃給乙方使用，經雙方協商一致，共同簽訂本協議，具體協議如下：

　　一、租期：租期_______年____月____日起至_______年____月____日。

　　二、租金：每年人民幣_______元整(￥：_________________元)。

　　三、付款方式：每月5日前一次性付清當月租金，先付租金后使用。

　　四、保證金：為了預防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。

　　五、乙方在租賃期間，所有的物業、水、電費等一切稅費均由乙方自理，與甲方無關。

　　六、甲方所提供的房屋(主體及附件)、設施、設備(包括水、電表)等物品，如在租賃期間出現任何問題，其一切費用由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現象，乙方應按原價格的兩倍賠償給甲方。甲方有權從保證金中扣除，不夠部份乙方補給甲方。

　　七、租賃期間，甲方所提供房屋設備、設施(包括所有有效證件)，只限乙方使用，不得擅自轉借或轉租他人。如有轉租，必須經甲方同意。

　　八、甲方提供的賓館特種經營許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時，歸還甲方提供的.所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應賠償所有損失。

　　九、租賃期間，乙方與第三方發生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。

　　十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎設施，除家電類乙方物品外，其它設施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉移、處理，否則由保證金中扣除。

　　十一、租賃期滿后，如甲方繼續租賃，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　十二、租賃期間內如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔責任。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，合同期內如有爭議，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　簽約時間：_________________

　　簽約地點：_________________

酒吧出租合同2

　　出租方_______（甲方）證件類型及編號：_______

　　承租方_______（乙方）證件類型及編號：_______

　　依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就酒吧租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、酒吧基本情況

　　1.酒吧坐落：酒吧位于某市某區某路某號，建筑面積_______平方米，使用面積平方米。

　　2.酒吧房屋權屬狀況：酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。

　　3.酒吧裝修情況及權屬：

　　4.酒吧設施情況及權屬：

　　二、酒吧用途及租賃方式

　　1.租賃用途：基于房屋的現有裝修及設施情況，由乙方進行酒吧經營，乙方僅限于經營酒吧，不得改變酒吧用途。

　　2.酒吧租賃方式：乙方整體承租。

　　三、租期

　　1.租期：自某________年____月____日至某________年____月____日，租期共計45個月。

　　2.交付：甲方應予某________年____月____日前將酒吧交付給乙方。《酒吧交割清單》（附件）經甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后視為交付完成。

　　3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回酒吧，乙方應按照原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設備設施及水電等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應當在租賃期限屆滿前三個月與甲方簽訂續租合同。

　　四、租金及保證金

　　1.租金：租金分階段計算，第1至3個月不收取租金；第4至5個月，月租金按現金營業額的25%、辦卡營業額的20%提取，保底每月2萬元；第6至17個月，提成百分比不變，保底每月2.5萬；第18至29個月，提成百分比不變，保底每月3萬元；第30至45個月，提成百分比不變，保底每月3.5萬。

　　2.租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式為現金支付。

　　3.保證金：乙方向甲方交納保證金人民幣伍萬元，如果乙方中途終止合同，保證金不退；租賃期滿或合同解除后，保證金扣除應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分如數返還給乙方。

　　五、酒吧經營方式及費用承擔

　　1.經營方式：乙方是獨立的經營主體。酒吧由乙方自主經營，自負盈虧。

　　2.甲方派人員進行財務監管，收銀員就酒吧收入情況向監管人員負責。

　　3.房屋租金承擔：酒吧使用房屋房租由甲方承擔，但本合同前3個月的房租每月8000元，共人民幣2.4萬由乙方承擔。

　　4.酒吧費用承擔：乙方接管后，酒吧經營產生的所有費用由乙方承擔，包括但不限于水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業管理費、衛生費、上網費、車位費、室內設施維修費、垃圾費等。

　　六、酒吧設施維護與維修

　　甲方應保證酒吧的.設備設施符合消防、衛生等方面的安全條件，保證酒吧處于適租狀態，乙方保證遵守相關法律法規規定及相關物業管理規定。因乙方保管不當或不合理使用，致使酒吧及其裝修、附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　七、轉租

　　除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將酒吧部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　八、合同解除

　　1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同

　　2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　①甲方遲延交付酒吧達____日的；

　　②甲方交付的酒吧嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

　　4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回酒吧：

　　①乙方不按照約定支付租金達____日的；

　　②乙方欠繳各項費用達3000元的；

　　③乙方擅自改變酒吧用途的；

　　④擅自拆改變動或損壞酒吧結構的；

　　⑤保管不當或不合理使用導致裝修、附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；

　　⑥利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

　　⑦其他法定的合同解除情形。

　　九、違約責任

　　甲乙雙方違反本合同約定內容的，由違約方按照最高保底月租金3.5萬元的三倍計算違約金。

　　十、爭議解決途徑

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，由原告住所地人民法院管轄。

　　十一、其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人_______（甲方）承租人_______（乙方）

　　聯系方式：_______聯系方式：_______

　　________年____月____日________年____月____日

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