購房合同有效

　　在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的購房合同有效，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

購房合同有效1

　　甲方（單位名稱）：xxxxxx

　　法定代表人：xxxxxx

　　住所：xxxxxx

　　聯系方式：xxxxxx

　　乙方（姓名）：xxxxxx

　　身份證號：xxxxxx

　　住址：xxxxxx

　　聯系方式：xxxxxx

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家與上海市的有關規定，甲乙雙方按照平等自愿、協商一致的原則訂立本合同。

　　一、合同類型和期限

　　本合同為有固定期限勞動合同。期限 xxxxxx年，自 xxxxxx年 xxxxxx月xxxxxx 日起至 xxxxxx年xxxxxx 月xxxxxx 日。

　　二、試用期

　　（一）本合同的試用期為個 xxxxxx月，自 xxxxxx年 xxxxxx月 xxxxxx日至xxxxxx 年 xxxxxx月 xxxxxx日。

　　（二）錄用條件為：

　　三、工作內容和工作地點

　　（一）乙方的工作內容為：

　　（二）乙方的工作地點為：

　　四、工作時間

　　采標準工時制，即每日工作8小時，每周工作5天。

　　五、工資待遇

　　（一）甲方給付乙方每月基本工資xxxxxx 元。

　　（二）工資以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券代替貨幣支付。

　　（三）甲方根據企業的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意。

　　（四）甲方每月月底發放工資。如遇節假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

　　（五）甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規定支付延長工作時間的工資報酬。

　　六、勞動保護和勞動條件

　　（一）甲方按國家和上海市有關勞動保護規定提供符合國家勞動衛生標準的勞動作業場所，切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產生職業病危害，甲方應按有關規定保護乙方的健康及其相關權益。

　　（二）甲方根據乙方從事的工作崗位，按照國家有關規定，發給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規定安排乙方進行體檢。

　　（三）乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。

　　七、社會保險和福利待遇

　　（一）合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養老、醫療、失業、工傷、生育等社會保險手續，社會保險費按規定的比例，由甲乙雙方負責。

　　（二）乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規定給予醫療期和醫療待遇，按醫療保險及其他相關規定報銷醫療費用，并在規定的醫療期內支付病假工資或疾病救濟費。

　　（三）乙方患職業病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規定辦理。

　　（四）甲方按規定給予乙方享受節日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。

　　八、勞動紀律

　　（一）甲方根據國家和上海市的有關法律、法規通過民主程序制定的各項規章制度，應向乙方公示；乙方應自覺遵守國家和省規定的有關勞動紀律、法規和企業依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時完成工作任務。

　　（二）甲方有權飛乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。

　　（三）如乙方掌握甲方的商業秘密，乙方有義務為甲方保守商業秘密。

　　九、本合同的變更

　　（一）任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。

　　（二）甲乙雙方經協商一致，可以變更本合同，并辦理變更合同的手續。

　　十、本合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規定支付經濟補償金。

　　（二）屬于下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

　　1、在試用期間被證明乙方不符合錄用條件的。

　　2、乙方嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的。

　　3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的。

　　4、乙方被一方追究刑事責任的。

　　5、甲方歇業、停業、瀕臨破產處于法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難的。

　　6、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的。

　　7、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的。

　　8、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協商不能就變更本合同達成協議的。

　　9、本合同約定的.解除條件出現的。

　　（三）乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。但屬于下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：

　　1、在試用期內的；

　　2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的；

　　3、甲方不按本合同約定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的；

　　4、經國家有關部門確認，甲方勞動衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的。

　　（四）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

　　1、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的。

　　2、乙方患有職業病或因工負傷，并經勞動能力鑒定委員會確認，喪失或部分喪失勞動能力的。

　　3、女職工在孕期、產期、哺乳期的。

　　4、法律法規規定的其他情形的。

　　（五）解除本合同后，甲乙雙方在日內辦理解除勞動合同有關的手續。

　　十一、本合同的終止

　　本合同期滿或甲乙雙方約定的本合同終止條件出現，本合同即行終止。

　　本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關手續。

　　十二、爭議解決

　　雙方履行本合同如發生爭議，可現協商解決；不愿協商或協商不成的，可以向當地勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。

　　十三、合同生效及其他

　　1、本合同由甲方與乙方于xxxxxx 年xxxxxx 月 xxxxxx日簽訂并生效。

　　2、本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽署補充協議。

　　3、本合同一式三份，雙方各持一份，報司法行政部門一份，均具有同等效力。

　　甲方：xxxxxx（章）

　　乙方： xxxxxx（簽字）

　　簽訂日期：xxxxxx

購房合同有效2

　　20xx年5月，李某與某實業公司簽訂了一份“房屋買賣合同”。雙方約定：20xx年1月30日前交付房屋，并經房地產交易管理部門批準過戶后合同生效。20xx年8月，實業公司未辦理過戶手續即向李某交付房屋，李某簽署了房屋驗收交接清單并結清了全部房款。20xx年8月，實業公司書面通知李某共同前往房地產管理部門辦理過戶手續，遭李某拒絕。李某認為，實業公司未按約定將合同交房地產交易管理部門批準過戶，并辦理房屋所有權證，請求法院確認雙方合同不生效，實業公司退還購房款150萬元及利息。

　　這是一起附條件的房屋買賣合同糾紛案，爭議的焦點在于合同生效與否。房屋買賣是當事人雙方意思表示一致的法律行為。其有效條件有三：一是行為人具有合法資格。房屋買賣當事人須具有相應的民事行為能力。二是意思表示真實。一方當事人以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，致使對方當事人違背真實意思而作出的行為無效。三是內容不違反法律規定和社會公共利益。民事法律行為可附條件，附條件的民事法律行為只要所附條件不違背法律、道德和社會公德，不損害相對人的利益，則在條件成就時生效。

　　房屋買賣合同當事人訂立合同是完全自愿的，即意思自治。自愿原則有以下含義：1、合同當事人有訂立或不訂立合同的自由，任何單位和個人不得非法干涉。否則，合同無效或可以變更、撤銷。2、當事人有選擇合同相對人、合同內容和合同形式的自由。當事人有權決定與誰訂立合同，當事人對合同條款的規定是自愿擬定和自愿接受的，可以以書面或口頭的形式或其他形式訂立合同。3、自愿原則是在法律規定的范圍內當事人享有訂立合同的自由，也就是說自愿原則并非是隨心所欲的自愿，當事人在訂立合同時享有自主權，同時必須遵守法律、行政法規，尊重社會公德，并不得損害他人的合法權益。合同實際是當事人的意思與上升為法律的國家意志的統一體。一方面，法律盡可能地尊重當事人的意思，只要當事人的意思不與強制性規范、社會公共利益和社會公德相抵觸，不損害國家、集體和第三人的利益，就承認合同的法律效力，按當事人的合意賦予法律效力。另一方面，當事人的意思應當在法律允許的范圍內表示，惟有如此，合意才能獲得法律拘束力，如果當事人的合意違反了強制性規范，損害了社會公共利益和社會公德，損害了國家、集體和第三人的利益，則該合同就歸于無效。

　　在該案件中，雙方當事人訂立的房屋出售合同是在平等、自愿的基礎上簽訂的，任何一方都不存在欺詐、脅迫或乘人之危的情況，雙方約定的關于合同生效的.條件，雖然與現行法律中規定的不一致，但也并未違反法律的強制性規定或損害國家、集體和第三人的利益。根據《中華人民共和國合同法》第六條的規定“經濟合同依法成立，即具有法律約束力，當事人必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更或解除合同”。一般來說，合同一經成立即為生效，但如果當事人對合同的生效附以條件，只要約定不違反有關法律的強制性規定，不損害國家、集體和他人的利益，法律應當尊重當事人的意思，以當事人的約定為準。本案當事人在合同中特別約定實業公司需經房地產交易管理部門批準過戶后合同生效，即應當按照當事人的約定履行合同。現實業公司未能按時辦理批準過戶手續，合同自然不生效。

購房合同有效3

　　合同主體：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　1.甲方是xxxxxxxxxxxxxxxx共xxxxxxxxxxxxxxx人，委托代理人xxxxxxxxxxxxx即甲方代表人。

　　2.乙方是xxxxxxxxxxxxxxxx，代表人是xxxxxxxxxxxxxxxx。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關xxxxxxxxxx公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、xxxxxxxxxxxxx公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx在履約過程中發生的'爭議，雙方可通過協商方式解決，協商不成，提請xxxxxxxxxx方所在地人民法院解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　出賣方(甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxx購買方(乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　地址：xxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　郵編：xxxxxxxxxxxxxxxx郵編：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　電話：xxxxxxxxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　代理人(甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxx代理人(乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　見證方：xxxxxxxxxxxxxxxxx鑒證機關：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　地址：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　郵編：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　電話：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　法人代表：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　代表：xxxxxxxxxxxxxxxxx鑒證機關經辦人：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　雙方簽訂日期：xxxxxxxxxxxxxxxxx鑒證日期：xxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日

購房合同有效4

　　甲方（借款人）：

　　乙方（出借人）：

　　丙方（抵押人）：

　　甲乙丙三方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

　　第一條 具體約定：

　　（一）、乙方借給甲方人民幣（大寫）xxxxxxxxxx

　　（二）、本合同借款用xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　（三）、本合同借款月利率為xxxxxxxxxxxxx%。

　　（四）、本合同借款期限xxx月，自xxxxx年xx月xx日起至xxxxx年xx月xx日止。

　　（五）、甲方選擇的還款方式為

　　（六）、本合同借款的擔保方式為x個人無限連帶保證反擔保x（見第二條保證條款）。

　　（七）、本合同自簽訂日起生效，一式五份，甲、乙、丙方各執一份。

　　第二條、保證條款：

　　（一）本合同的保證方式為連帶責任保證。

　　（二）保證人保證擔保的范圍：

　　1.本合同項下的借款本金、利息（含復利）、罰息；

　　2.違約金、賠償金、補償金；

　　3.為實現債權和質權而支付的費用（包括但不限于因違約方發生的律師費）。

　　（三）保證人保證責任的保證期間自本合同生效之日起，至本合同項下債務履行期限屆滿之日起兩年。

　　（四）在借款期內，保證人發生被宣告破產、被依法撤銷、解散、資不抵債等喪失擔保資格和能力的變故時，保證人應及時通知乙方，甲方應提供新的擔保。

　　（五）本合同項下保證人的'一切義務均具有連續性，對其合法繼承人具有完全的約束力。

　　第三條 違約責任

　　一、發生下列情況之一即構成違約：

　　（一）甲方改變借款用途；

　　（二）甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息；

　　（三）甲方提供的證明、資料等文件有虛假、非法的情況；

　　（四）甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人、財產代管人、監護人或者其繼承人、受遺贈人、財產代管人、監護人拒絕履行本合同；

　　（五）合同履行期間，抵押人擅自處分抵押物，或者抵押人的行為足以使抵押物價值減少，乙方要求恢復原狀、提供擔保遭拒絕；

　　二、發生違約情況時，乙方有權采取以下一種或多種措施：

　　（一）按中國人民銀行的規定計收罰息和復利；

　　（二）要求甲方立即提前償還部分或全部借款，或以合法程序處分本合同項下的抵、質押物以清償全部借款和利息，或要求保證人履行保證責任；

　　（三）其他法律允許的措施。

　　第四條 糾紛的解決

　　本合同履行中發生爭議，各方協商解決，協商不成，各方同意采取向合同簽訂所在地人民法院起訴的方式解決。

　　甲方（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　乙方（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

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