（通用）土地流轉合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的土地流轉合同，歡迎大家分享。

土地流轉合同1

　　出租方（以下簡稱甲方）：________________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：________________________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、出租面積：

　　甲方根據農戶委托將其承包經營的`徐橋鎮桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場、旱地土地（地名、面積、平面圖附后）出租給乙方從事花卉、苗木生產經營。

　　二、出租期限

　　轉包（出租）期限為二十年，即自20_年5月______ 日起至 年_______ 月_______ 日止。

　　三、承包費及上交辦法：

　　每項畝提供水電資源費用由乙方自理。

　　六、乙方的權利和義務：

　　1、有經營權，流轉權（必須經甲方同意，但不能超過本合同的剩余年限）。

　　2、乙方要保護好土地資源，堅決不能搞永久性建筑。

　　3、必須遵守村規民約。

　　4、承包期內因國家征用，土地的征用費用甲方所，地面附著物的補償費歸乙方所有。

　　七、未盡事宜，經雙方充分協商達成的書面協議作為本事同的補充條款。

　　八、任何一方違約，違約方應賠償守約方的全部經濟損失。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同2

　　甲方：________縣鎮村民委會

　　乙方：_________ 身份證號：________ 地址：_________

　　根據有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：

　　一、土地流轉的方位、面積和方式

　　流轉土地所在方位：______。流轉的面積為_____畝 ，以實際丈量面積為準。流轉方式為轉包。

　　二、甲方流轉的土地必須取得家庭承包方式農戶的委托的情況下，向乙方進行轉包，并將委托書的復印件報乙方和鑒證機關各一份。

　　三、流轉的期限為215;年 自_____年_____月_____日 起至____年____月止。

　　四、轉包金標準及支付方式。

　　1、轉包的租金為每畝每年元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。

　　2、由 門征收的縣鄉排澇水費每畝_____元 由甲方(或由乙方)負擔。

　　3、協議簽定以后，乙方應向甲方交納215;萬元的保證金，待支付轉包金時扣除。每年的租金必須在215;之前支付給甲方。

　　五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用出租土地的農民。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、有權監督乙方按時履行本合同規定的.各項義務。

　　2、不得干預乙方依法的生產經營活動。

　　3、協助處理好與周邊水系等方面的關系。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自 、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。

　　2、按時向甲方支付轉包金。

　　3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。

　　八、雙方約定的其他條款

　　1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規和政策規定執行。

　　2、流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方，投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。

　　3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。

　　4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

　　九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包權農戶的委托下，可優先向乙方轉包。

　　十、違約責任 流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法鄧以賠償。

　　十一、糾紛解決辦法 流轉期內，如雙方發生糾紛，先由縣鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效。

　　十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，縣鎮土地流轉服務中心____縣經管局各備案一份。

　　甲方代表(簽字)：________ 乙方代表(簽字)： ________

　　鑒證方：________

　　簽訂日期：________年____月____日

土地流轉合同3

　　甲方：_________________村民委員會

　　乙方：_________________有限公司

　　為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權流轉的地址：_________________四川省鎮村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)

　　二、土地使用權流轉的面積：_________________甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________________畝，地：_________________畝，共計：_________________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的'約定予以優先滿足。

　　三、土地使用權流轉的期限：_________________土地使用權流轉期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

　　四、土地使用權流轉的用途：_________________一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。

　　五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：_________________田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金，

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

土地流轉合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方協商一致，達成如下合同內容：

　　一、承包土地面積 畝。

　　二、承包土地年限：20xx年1月1日起至20xx年12月3日。為期10(拾年)。

　　三、承包費交納明細表：

　　20xx年1月1日止12月30日90公斤

　　20xx年1月1日止12月30日110 公斤

　　20xx年1月1日止12月30日110 公斤

　　20xx年1月1日止12月30日110 公斤

　　20xx年1月1日止12月30日110 公斤

　　20xx年1月1日止12月30日 110公斤

　　20xx年1月1日止12月30日110 公斤

　　20xx年1月1日止12月30日110 公斤

　　20xx年1月1日止12月30日110 公斤

　　20xx年1月1日止12月30日110 公斤

　　水費公攤雜費按農場規定計算由乙方承擔。

　　注：所上交棉花為長絨棉，按甲方要求的日期賣棉花按當日的長絨棉價格計算，水費及公攤費用另有乙方承擔。

　　四、當年上交的棉花數量，乙方在當年的l0月底前交清(如款交不清，立即終止合同)

　　五、乙方應在20xx年底交伍萬元(50000元)押金，從20xx年至20xx年，向甲方每年每畝上交100元的押金。

　　六、甲方每年所征收乙方的水費，應在農場規定的價格和期限內征收。

　　七、在承包期內，甲方不能向乙方征收合同外無關的費用。(農場規定的除外、內部路、橋、涵、閘、引渠、排渠的維護由乙方承擔)

　　八、甲方應保證乙方的灌溉用水。(按農場用水規定執行)。

　　九、如遇不可抗拒的自然災害，應按農場規定處理。

　　十、在承包期內，甲、乙雙方不得隨意終止合同，如有一方隨意終止合同按當年每畝棉花價格的`5倍給予對方賠償。

　　十一、乙方在承包期內，所蓋的房子，在承包合同到期后權屬歸甲方所有。(此合同不許抵押和轉讓，否則視為無效)農場規定裝滴灌由乙方承擔一切費用，用電設施由甲方承擔

　　十二、乙方必須把每年的地膜清理干凈，并且甲方交給乙方的一切物品在合同到期后乙方必須完整的歸還甲方，如有損壞，乙方按市場價賠償或給甲方買新的。(如水利設施及用電設施、房子，太陽能等)

　　十三、若甲、乙雙方的合同到期后，甲方如繼續承包，乙方有優先承包權。

　　十四、甲、乙雙方合同期已滿時，甲方應及時退還本合同第五條中的和預先預交的押金給乙方。

　　十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同5

　　甲方（出讓方）：xx

　　乙方（受讓方）：xx

　　為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲方雙方共同協商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。

　　一、流轉土地面積和位置

　　甲方自愿將xx畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。

　　二、土地流轉時限

　　從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　三、土地流轉轉費用

　　每年每畝xx元計算，一年一付，乙方于每年xx月xx日付給甲方。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、按合同規定收取土地流轉費。

　　2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。

　　3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。

　　4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的.治安糾紛等問題。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方應依照合同規定，按時交納土地流轉費。

　　2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。

　　3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。

　　六、違約責任

　　甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　七、其它約定

　　1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優先流轉該土地。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，自簽字之日生效。

　　甲方（簽章）：xx

　　乙方（簽章）：xx

　　xx年xx月xx日

土地流轉合同6

　　編號__________

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　一、本合同是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規制定的合同示范文本，供當事人參照使用。

　　二、本合同適用范圍為：農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓。

　　三、簽訂本合同時應慎重、嚴密。約定的條款須表述清楚，無須約定的條款請注明“本合同對此條款無約定”。

　　四、本合同未盡事項，合同雙方當事人可根據實際情況另行簽訂補充協議。

　　五、本合同文本自20xx年1月起使用。

　　甲方（出讓方）：_________________________________________________

　　乙方（受讓方）：_________________________________________________

　　第一條根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規，本著平等協商、依法、自愿、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜協商一致，訂立本合同。

　　第二條甲方以____（承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將位于____縣（市、區）____鄉（鎮、街道）____村___組的承包土地（其中水田___畝、山林___畝、水面___畝、旱地___畝）流轉給乙方從事農業生產（具體情況見下表）。

　　第三條流轉期限：______年____月____日至______年____月____日。

　　第四條該土地以_______（承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股）方式流轉給乙方經營，流轉期內，乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質用于非農建設。

　　第五條甲方應于______年____月____日前將流轉土地交付乙方。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內。

　　第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉的價款。

　　（一）流轉土地單價為每年每畝______元，合計________元。

　　（二）第一年流轉土地單價為每畝______元，以后每年遞增____%。

　　（三）第一年流轉土地單價為每畝____元，以后每年流轉土地單價按每百斤（水稻、棉花、油菜等）當地政府收購指導價的調整進行調整。

　　（四）其他________________________________________________。

　　第七條流轉土地價款按下列第_____種方式支付。

　　（一）一次性支付：于______年____月____日前全部支付完畢。

　　（二）分期支付：乙方應在______年____月____日前向甲方支付第一年度流轉土地價款，以后每年____月____日前付清該年度流轉土地價款。

　　（三）其它________________________________________________。

　　第八條乙方應于本合同生效后____日內向甲方支付______元定金，定金在乙方依約支付流轉土地價款時返還或充作流轉土地價款。乙方不履行約定債務的，無權要求返還定金，甲方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

　　第九條雙方權利義務：

　　（一）甲方應按時將流轉土地交給乙方。

　　（二）甲方保證其流轉的土地承包經營權合法、真實、有效。

　　（三）流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品收益權等，甲方不得干預。

　　（四）流轉期內，乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地，不得損害流轉土地基礎設施，不得從事掠奪性經營，不得給流轉土地造成永久性損害。

　　（五）未經甲方同意，乙方不得將流轉土地再次流轉，不得將流轉土地進行抵押和抵償債務。

　　（六）合同期滿后，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同意按以下第_____種方式處理。

　　1．歸甲方所有，甲方不作補償。

　　2．雙方協商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有；協商不成的，由乙方在____日內拆除，恢復原狀，甲方不作補償。

　　（七）流轉期滿，乙方應保證流轉土地達到出讓時流轉土地的等級和質量。流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的`約定：_________________________________________。

　　第十條違約責任

　　（一）甲方逾期交付流轉土地的，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。逾期達_____天的，乙方有權解除合同并保留追究甲方違約責任的權利。

　　（二）乙方逾期支付土地流轉費用的，每逾期一天，應向甲方支付____元違約金。逾期達_____天的，甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的權利。

　　（三）發生下列情況，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。

　　1．乙方改變流轉土地使用性質的。

　　2．乙方從事掠奪性經營，造成流轉土地永久性損害的。

　　3．乙方在取得流轉土地承包經營權后，拋荒流轉土地達到___月的。

　　（四）甲方非法干預乙方正常生產經營活動或者流轉期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應予以賠償，乙方有權解除合同。

　　（五）其他違約責任________________________________________。

　　第十一條在本合同履行期間，若流轉土地承包經營權滅失的，雙方約定按照以下方式處理：__________________________________________。

　　第十二條本合同發生爭議的，可以由雙方協商解決，也可請求村民委員會、鄉（鎮）、市（州）人民政府調解。協商調解不成的，按下列方式解決：

　　（一）向武漢仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向__________人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章（按指印）之日起生效。本合同一式三份，雙方各執一份，向鄉（鎮、街道）農村土地承包管理部門備案一份。

　　甲方：___________________________乙方：___________________________

　　身份證號：_______________________身份證號：_______________________

　　住所：___________________________住所：___________________________

　　聯系方式：_______________________聯系方式：_______________________

　　簽約日期：_______________________簽約日期：_______________________

土地流轉合同7

　　出租方(以下簡稱為甲方)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　住址：

　　承租方(以下簡稱為乙方)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　住址：

　　雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，簽訂本合同。

　　一、流轉標的

　　甲方同意將其承包經營的位于土地的承包經營權流轉給乙方從

　　事生產經營。

　　二、流轉土地方式、用途

　　甲方采用以下轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定。

　　三、土地承包經營權流轉的.期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經營權流轉期限為年，(期限不得超過承包土地剩余期限),從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，甲方應于_____年_____月_____日前將土地交付乙方。

　　四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的土地畝流轉給乙方，該土地位于

　　(具體位置等)。

　　五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

　　流轉租金按下列第種方式計算：

　　1、固定租金：該土地的租金為每年每畝人民幣___元(大寫：)，年租金共計___元。

　　支付時間：乙方應于_____年_____月_____日前將租金支付給甲方，此次支付的租金為(說明：此次支付租金是否一次性支付所有租金或支付首年租金，剩余租金則每年按此日期分批次支付)。

　　2、浮動租金：第一年每畝地租金元(大寫：) ,年租金共計元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增元。

　　支付時間：乙方應于_____年_____月_____日前將租金支付給甲方，此次支付的租金為(說明：此次支付租金是否一次性支付所有租金或支付首年租金，剩余租金則每年按此日期分批次支付)。

　　3、其他支付方式：

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　甲方權利和義務

　　1、按照合同約定收取承包流轉租金，在合同有效期內，甲方不得提高租金。

　　2、不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

　　3、維護合同約定乙方的土地使用權，不得非法變更，或解除承包合同。

　　4、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　5、負責與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務(包括但不限于：解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛等等)。

　　乙方的權利和義務

　　1、依照合同約定享有土地使用和收益的權利，有權依法自主組織生產經營和處置產品。

　　2、享有代替甲方按村/組集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利。

　　3、按約定向甲方支付土地流轉報酬。

　　4、在本合同有效期內，遵照自愿、互利的原則，乙方可以對土地進行再流轉，應保障本合同約定的權利義務，不得超過本合同剩余期限。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　1、經當事人雙方協商一致，不損害國家、集體和個人利益的。

　　2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的。

　　3、一方違約，使合同無法履行的。

　　4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的。

　　5、因不可抗力使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方違約干預乙方的生產經營活動，使乙方遭受損失的，甲方在應承擔賠償損失的同時，還應賠償給乙方違約金元。

　　2、乙方不按約定支付流轉租金，逾期個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地。

　　3、任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金___元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。

　　4、國家法律、法規和政策對違約行為處理有規定的，從其規定。

　　九、特別約定

　　(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物等補償費。

　　1、甲方收取。

　　2、乙方收取。

　　3、地上附著物補償歸乙方所有，土地補償歸(即原地主)所有。國家如有對乙方的其他補償，仍歸乙方所有。

　　(另附：如遇國家或單位征地，甲方應無條件配合乙方辦理相關事宜。包括到場簽字確認等等，乙方有權直接與征地單位方辦理征地事宜，領取補償款。甲方不得干涉，如因此給乙方直接或間接造成損失的，全部由甲方承擔。)

　　4、其他方式。

　　(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　　(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第種方式處理。

　　1、歸甲方所有，甲方不作補償。

　　2、歸甲方所有，甲方合理補償乙方元。

　　3、由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。

　　(四)本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優先承包權，雙方應于本合同期滿前日內簽訂未來土地承包流轉合同。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。如協商不成，雙方可向土地承包所在

　　地的人民法院提起訴訟。

　　十一、補充條款

　　1、______ 。

　　2、 ______。

　　3、 ______。

　　4、 ______。

　　5、______ 。

　　6、 ______。

　　十二、其他約定

　　1、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式份，雙方各執一份。

　　甲方(簽字/蓋章):

　　乙方(簽字/蓋章):

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

土地流轉合同8

　　合同編號：___________________

　　_________縣（市、區） 鄉（鎮） 村 組

　　合 同 編 號 （編號以縣為單位以民政部門統編的地方編號為臺頭，鄉、村、組以下由各縣自編）____________

　　鑒 證 編 號 （鑒證號以縣為單位自編）_______________________

　　甲方（原承包方）：______________ 住址：__________________________

　　乙方（受讓方）：_______________住址：__________________________

　　為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同如下。

　　一、土地承包經營權流轉面積和方式

　　甲方將享有承包經營權的座落在 （ ）級 畝土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方用于 。

　　二、雙方權利及義務

　　（一）甲方的權利和義務：

　　1.按照本合同規定收取土地流轉費；

　　2.監督乙方按照本合同約定的用途使用及經營土地，阻止乙方改變土地用途；

　　3.該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償；

　　4.不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動。

　　（二）乙方的權利和義務：

　　1.依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權；

　　2.維持土地的農業用途，不得用于非農建設；

　　3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

　　4.流轉期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；

　　5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協商續簽合同。

　　三、流轉價款及支付方式

　　（一）土地流轉價格為每年每畝 公斤稻谷（以實物或按當時市場價折成現金兌付）。

　　（二）支付方式： 。

　　（三）經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兌現。

　　四、合同的變更和解除

　　有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

　　（一）經雙方當事人協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　（二）訂立本合同所依據的國家法律、政策發生重大變化的；

　　（三）一方違約，使合同無法履行的；

　　（四）乙方喪失經營能力，使合同不能履行的.；

　　（五）因不可抗力（重大自然災害等）使合同無法履行的。

　　五、違約責任

　　（一）合同期內，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。

　　（二）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

　　（三）乙方違背合同規定，兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權：

　　1.不按合同規定用途使用土地的；

　　2.荒蕪土地及未經允許破壞水利等基礎設施的；

　　3.不按時限交付土地流轉費的。

　　違約造成實際經濟損失的賠償數額由鄉（鎮）農村土地承包管理部門裁定。

　　六、爭議的解決

　　（一）流轉合同簽訂后發生爭議的由雙方當事人先行協商解決。

　　（二）雙方當事人協商解決不成的，由鄉、村組織進行調解。

　　（三）無法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。

　　（四）當事人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規定的時限內向當地人民法院提起訴訟。

　　（五）爭議雙方當事人在爭議發生時也可以直接向當地人民法院起訴。

　　七、其他事宜

　　（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

　　（二）土地采取轉讓的方式流轉，必須經發包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉，必須經政府主管部門批準并審查乙方資信經營能力，如乙方經營破產，甲方土地不能作為清償資產。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣（市、區）人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。

　　（三）土地流轉的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。

　　（四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協商可在補充欄目中（附后）完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。

　　（五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關（鄉、鎮農村土地承包管理部門）各一份。

　　甲方：________________（簽字蓋章）

　　乙方：________________（簽字蓋章）

　　簽訂日期：_______年______月_____日

　　鑒證機關：____________（簽字蓋章）

　　鑒 證 人：____________（簽字蓋章）

　　鑒證日期：_______年_____月______日

土地流轉合同9

　　原告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

　　被告：_________________縣__________鎮_______________社區__________組。

　　訴訟代表人：_________________吳__________，該組組長，聯系電話__________。

　　訴訟請求：_________________

　　1、依法判令被告立即支付給原告____征地補償款________萬元整;

　　2、由被告承擔本案的訴訟費用。

　　事實與理由：_________________

　　__________年__________縣__________鎮__________村__________組(現為__________社區__________組)成員的戶口成建制轉為非農業戶口(農轉非)，按當時的政策，原__________組的.土地收歸國有，列為城鎮建設用地，但當時未進行補償。直至__________年__________月__________日__________縣__________鎮__________村__________組與__________縣土地收購儲備中心簽訂了《征收土地補償協議書》及《征收土地補充協議》，被告__________鎮__________井社區__________組(原__________村__________組)才獲得了__________項目土地補償費__________元。

　　__________年__________月__________日被__________縣__________鎮__________村__________組__________組確定了《原南門村四方井一組明珠廣場征地補償款進行分配的方案》，該方案確定按人頭每人分配____萬元。原告之父親肖_____系城關鎮原南門村三組____年成建制農轉非的在冊人員，理應依法享有________土地補償費的分配權。肖_____后于__________年____月逝世，其法定第一順序繼承人有其配偶和五個子女，其配偶和五個子女均一致同意由原告一人享有對肖_____應分得明珠廣場土地補償費的繼承權。然而，在被告的《分配方案》中卻根本未考慮這一問題。

　　__________年__________月__________日，被告村民小組組長在《分配方案》中注明，暫留出部分款項到____社區，未列入分配的人員向法院起訴后按法院判決執行。

　　綜上，為維護原告的合法權益，特根據我國《民事訴訟法》的相關規定具狀起訴，望人民法院查明案件事實，判如所請。

此致

　　_______________縣人民法院

　　具狀人：______________

　　__________年__________月__________日

土地流轉合同10

　　一)、甲方 、乙方 ，以下稱甲、乙雙方。

　　二)、甲方將位于 村 畝的土地承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。

　　三)、轉讓的土地承包經營權為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。

　　四)、轉讓土地承包經營權的土地轉讓承包費為1200元/畝，共計_____畝_____元。

　　五)、甲、乙雙方在訂立合同時一次性付清當年的承包轉讓金，不得拖欠。在每年的10月1日前一次性付清次年的`承包費，不得拖欠，否則應負經濟責任。

　　六)、乙方在承包經營期間，甲方不得以任何理由干擾和阻止乙方正常生產經營，如單方違約應負法律和經濟責任。如遇政府開發、征地，甲、乙雙方應按國家有關政策、法規分配雙方所應得的補償。

　　七)、在承包合同到期時乙方應保持流轉前土地現狀交付給甲方。并在同等條件下可優先承包。

　　八)、此合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，上級主管部門一份，存檔備查。甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　見證單位：

　　年 月 日：

土地流轉合同11

　　甲方（承包轉出方）： 鄉（鎮） 村 村民小組

　　戶 住址

　　乙方（受讓轉入方）： 鄉（鎮） 村 村民小組

　　戶 住址

　　丙方（發 包 方）： 鄉（鎮

　　） 村 村民小組

　　為促進農村土地承包經營權的流轉，進一步規范和完善農村土地承包經營權流轉機制，保障農業生產的穩定發展，維護群眾的合法權益，經甲乙雙方協商同意（采取轉讓方式流轉土地的還必須經發包方同意），訂立本合同。

　　一、基本原則

　　1、堅持土地集體所有和農戶承包經營權穩定（采取互換、轉讓等方式流轉的需重新確立承包關系）不變；

　　2、堅持依法、自愿、有償、平等協商流轉；

　　3、堅持土地的農業用途不變；

　　4、確保流轉期限不超過承包期的剩余期限；

　　5、受讓方必須具有較好的資信和具備農業經營能力；

　　6、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先受讓權；

　　7、承包轉出方應主動將流轉合同報發包方備案。

　　二、流轉土地狀況及用途

　　序號

　　座落地名

　　等級

　　面積（畝）

　　用途

　　1

　　2

　　合計

　　三、流轉方式及期限

　　甲方采取 方式將土地承包經營權流轉給乙方，期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務；

　　2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產能力所增加投入的相應補償；

　　3、協助乙方取得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務。

　　五、乙方的權利義務

　　1、在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權；

　　2、有權獲得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務；

　　3、按時交納流轉費用；

　　4、保護耕地，不得進行掠奪式經營，不得隨意棄耕拋荒。

　　六、履約時間、方式

　　流轉費用（或農產品）共計 元（或 公斤），在當年（或以后年度每年） 月 日之前由乙方向甲方交納 元（或 公斤）。

　　七、違約責任

　　如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農產品）的 ％支付，自違約之日起一個星期內付清。

　　八、其他事項

　　1、采取轉讓方式流轉土地的'，丙方有權提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進行考察，不符合轉讓條件的，可不同意轉讓；

　　2、甲乙雙方發生糾紛，協商不成的，任何一方都可向鄉鎮農村土地流轉管理機構申請調解；調解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；

　　3、執行期間，本合同未盡事宜，經甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同條款在執行中如與現行政策不符，以政策規定為準；

　　5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉鎮農村土地流轉管理機構各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方（蓋章）：

　　丙方負責人：

　　年 月 日

土地流轉合同12

　　_____________，以下簡稱甲方

　　_____________，以下簡稱乙方

　　按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定，甲乙雙方經過協商，就土地互換的問題達成如下協議：

　　一、甲方愿意將________________的___________畝面積與乙方在________________的___________畝面積進行互換。二、土地互換以后，雙方不進行經濟補償

　　三、互換的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注：以國家自留地年限政策為基準)。

　　四、互換以后，如果國家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。

　　五、互換以后，一方如果改變土地使用性質，由改變土地使用性質方到國家規定的有關部門辦理相關手續，另一方可永久性的'享受互換以后的土地使用權(國家規定不能享受的除外)。

　　六、土地互換協議簽定后報村委會備案。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

土地流轉合同13

　　出讓方(甲方)： 戶主或法定代表人： 受讓方(乙方)： 戶主或法定代表人：

　　身份證號碼：

　　按照中央和省、市黨委、政府關于做好農村土地使用權合理流轉的要求，要穩定和完善家庭承包經營為基礎，統分結合的雙層經營體制，把土地承包經營期再延長30年不變落實到具體地塊，這是土地使用權流轉的基本前提。在此基礎上建立農村土地使用權合理流轉機制，切實維護流轉戶和受讓方的合法權益，保障和促進農村經濟的發展。根據國家有關法律法規和政策的規定，本合同經甲、乙雙方共同協商，達成一致意見，制訂下列條款，作為共同遵守的準則。

　　一、土地流轉方式：農戶自愿。

　　二、土地流轉時限：轉讓時間

　　三、土地流轉數量及費用：甲方將耕地 畝轉讓給乙方，每畝每年由乙方付給甲方轉讓費 人民幣，共計每年應交現金 ，一次性由乙方付給甲方青苗補償費，今后除每畝每年轉讓費外，乙方不再給甲方付任何費用(包括征用后)。

　　四、付款方式及時間：第一年從 年 月 日—— 年 月 日，今后每年 月 日付清。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、權利：按照合同規定收取土地流轉費。

　　2、義務：協助乙方按合同規定行使土地使用權、幫助協調本社區與承包戶之間發生的用水、用電道路方面的糾紛。不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、權利：具有生產經營權，經營管理權，產品處理和收益權。

　　2、義務：依照合同規定，按時定額交納土地流轉費。

　　七、合同的'變更與解除

　　有下列情況之一者，合同可以變更或解除：⑴經當事人雙方協商一致，在不損害國家、集體和他人利益的;⑵本合同可依據國家政策發生重大變化的;⑶一方違約使合同無法履行的;⑷乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑸因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。

　　八、其它約定：

　　1、在承包期內轉讓費隨行就市漲幅。

　　2、在合同期內若遇國家征(占)地，地面附屬物及其它賠償金歸乙方所有(除土地款外)。

　　九、違約責任：

　　1、甲方庫存非法干預乙方的生產經營活動，擅自變更或解除合同而使乙方受到損失的甲方應全部賠償乙方經濟損失。

　　2、乙方不按時限交納甲方土地費的，荒蕪土地的，一切損失由乙方承擔。

　　十、本合同一式三份，甲方、乙方及社區各執一份。本合同從簽字之日起生效。

　　甲方簽字蓋章

　　乙方簽字蓋章

　　社區簽字蓋章

　　見證經辦人簽字蓋章年 月 日

土地流轉合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方經營,在禮縣洮坪鄉石青村建設生態農業合作社，發展中藥材種植、經濟林、養殖業。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

　　一、承包主體

　　乙方分配承包土地的合作社成員共人，名單為：

　　二、乙方承包土地共 塊，面積合計 畝，其中基本農田 畝。

　　三、承包期限

　　乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地用于從事中藥材種植、經濟林、養殖業等農業用途。

　　五、甲方的權利義務

　　1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

　　2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

　　3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

　　4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。

　　6.執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

　　六、乙方的權利義務

　　1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處臵產品。

　　2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的`權利。

　　3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。

　　4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

　　5.維持土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。

　　七、經營利潤分配：

　　八、承包地流轉

　　乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在

　　本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

　　九、合同的變更和解除

　　1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

　　十、違約責任

　　1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

　　2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

　　3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。 十一、其它約定

　　1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第（1）項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

　　2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　3.本合同一式三份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管

　　理機構備案一份。

　　甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）：

　　乙方（簽字）：

　　村委會意見：（蓋章）

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

土地流轉合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方愿將自已位于 享有使用權 畝耕地流轉(租賃)給乙方耕種(育苗)，經雙方協商達成如下一致，并在簽字生效后共同履行合同義務，行使合同權力，承提違約責任。

　　一、地塊面積及四至

　　東西長 米，南北 米，合 畝，北到 南至 東至 。

　　二、流轉(租賃)期限

　　期限訂立為 年，即從 年 月 日至 年 月底。

　　三、流轉價格及付款方式

　　流轉價格按每年每畝人民幣 元給付，付款方式為三年一付，即每年 月 日前乙方給付甲方三年的流轉(租賃)費。

　　四、甲方允許乙方對原有土地進行平整或在耕地上打井、鋪管、挖水渠等與育苗和耕種有關的設施建設和修整。

　　五、甲方應對土地使用的合法性負責，應確保乙方流轉(租賃)期間的正常使用，因甲方原占有(使用)土地不合法而形成糾紛，致使乙方不能正常使用土地時，甲方要賠償由此給乙方造成的全部損失。

　　六、因育苗是一項需若干年連續耕作和管護的`事情，除不可抗力因素外，若甲方違背上述約定，而讓乙方停止使用土地時，應按投資價的2倍補償乙方。

　　七、乙方因經營管理不善或市場不景氣等原因，不能正常經營流轉(租賃)土地，而提出不再流轉(租賃)時，應付清已使用年度內應付的流轉(租賃)費，流轉(租賃)關系隨即解除。

　　八、若在流轉(租賃)期間發生政策性、規劃性等不可抗力因素時，因種植和基礎設施等取得的補償應給付乙方;因土地給付的補償應給甲方。

　　本合同一式四份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　中間人：

　　年 月 日

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