賣房合同最新實用

時間：2024-09-04 10:17:17 合同我要投稿

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賣房合同范本最新實用

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賣房合同范本最新實用1

　　出售方：_________(甲方)

　　地址：____電話：____

　　購買方：____(乙方)

　　姓名：_____性別：____出生：___年___月___日國籍：____身份證號碼：____地址：___電話：_____

　　本合同依據(jù)_法律、《_____土地管理條例》和《______商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權(quán)。地塊編號：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預售。

　　第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第___層)。建筑面積___平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤___平方米、公用分攤____平方米、其他___平方米)。

　　第三條甲方定于__年__月___日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過___天：

　　1。人力不可抗拒的自然災害；

　　2。施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

　　3。其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑___市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：___單價____元/平方米，總金額幣____千___百___十_____萬___千___百___十___元整(小寫___萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：___；帳戶名稱：____；帳號：___分期(一次)付款(見附表一)。

　　第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關連的.公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守_法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條乙方所購樓宇只作___使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。

　　第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請___市仲裁機關仲裁或__市中級房地產(chǎn)審判庭裁決。

　　第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、機關、房地產(chǎn)權(quán)登記機關各一份。

　　出售方(蓋章)：_______購買方(蓋章)：_______

　　法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___

　　_____年____月____日______年____月____日