購買商鋪合同范本

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現的次數越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的購買商鋪合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

購買商鋪合同范本1

　　甲方(賣方)：____________身份證號：____________

　　乙方(買方)：____________身份證號：____________

　　甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據《民法典》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于____________的八個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，八個商鋪具體狀況如下：

　　一號商鋪：

　　(1)產權證號為____________，土地使用權證號為____________。

　　(2)商鋪座落在____________，結構為磚混；

　　(3)商鋪產權面積____________平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。

　　二號商鋪：

　　(1)產權證號為____________，土地使用權證號為____________。

　　(2)商鋪座落在____________，結構為____________；

　　(3)商鋪產權面積____________平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為____________，國有土地使用權以方式獲得；

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。

　　三號商鋪：

　　(1)產權證號為____________，土地使用權證號為____________。

　　(2)商鋪座落在____________，結構為____________；

　　(3)商鋪產權面積____________平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為____________，國有土地使用權以方式獲得；

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。

　　四號商鋪：

　　(1)產權證號為____________，土地使用權證號為____________。

　　(2)商鋪座落在____________，結構為____________；

　　(3)商鋪產權面積____________平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為____________，國有土地使用權以方式獲得；

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。

　　五號商鋪：

　　(1)產權證號為____________，土地使用權證號為____________。

　　(2)商鋪座落在____________，結構為____________；

　　(3)商鋪產權面積____________平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為____________，國有土地使用權以方式獲得；

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。

　　六號商鋪：

　　(1)產權證號為____________，土地使用權證號為____________。

　　(2)商鋪座落在____________，結構為____________；

　　(3)商鋪產權面積____________平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內的.土地所有權為____________，國有土地使用權以方式獲得；

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。

　　七號商鋪：

　　(1)產權證號為____________，土地使用權證號為____________。

　　(2)商鋪座落在____________，結構為____________；

　　(3)商鋪產權面積____________平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得；

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。

　　八號商鋪：

　　(1)產權證號為____________，土地使用權證號為____________。

　　(2)商鋪座落在____________，結構為____________；

　　(3)商鋪產權面積____________平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為____________，國有土地使用權以方式獲得；

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。

　　以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_______元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述8個商鋪轉讓包干價款共計人民幣_______萬元。

　　乙方的付款方式和付款期限：____________

　　本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_______萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應在合同生效后日內將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為六個商鋪的現余抵押貸款額：____________萬元+_______萬元借款)

　　甲方應在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除后日內將此六個商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥六個商鋪過戶手續的當日將價款_______元一并支付。(注意：價款為付足六個商鋪的款項)。

　　如因甲方原因導致一、二、三、四、五、六號商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

　　甲方應在合同生效后年日內將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥七、八號商鋪過戶手續的當日將余款_______元一并付清。(注意：至此_______萬元付清)

　　第三條上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

　　第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

　　第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

　　第六條乙方因自身經營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現訂立本合同的目的。對此，甲方完全知曉并認可。

　　如因甲方原因導致七、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金1000萬元。

　　如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金1000萬元。

　　第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。

　　第八條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：___________乙方：____________

　　住所地：____________住所地：____________

　　電話：___________電話：________

　　身份證號碼：________身份證號碼：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

購買商鋪合同范本2

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方就乙方對____________ 商鋪進行裝修改造活動，根據《北京市商場市場消防安全管理規定》、《鳳翔商廈經營管理制度》及其它各項規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條 裝修商鋪

　　本合同裝修場地位于懷柔區商業街2號樓鳳翔商廈內之_______ 層_______號商鋪。

　　第二條 裝修期限

　　裝修期限自__年______月______日起至__年______月______日止。

　　第三條 裝修押金

　　乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金_______元，裝修完成后，經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

　　第四條 裝修條例

　　1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。

　　2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。

　　3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

　　4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的`設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

　　5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規定期間內完成，否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍____元，租期不順延。）

　　6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內設置固定裝置)，應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。

　　7、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經商廈管理處審核，并經書面回復后嚴格按照《北京市地區電氣安全工作規程》、《北京地區電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，并承擔由此造成的一切費用和損失。

　　8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響商廈內的整體環境美觀，否則，將處以200500元的罰款。

　　10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200500元罰款。

　　11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環保要求。

　　第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲 方：___________ 乙 方：____________

　　負責人：_________ 負責人：____________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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