商品房認購協議模板

　　在現在的社會生活中，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，下面是小編為大家收集的商品房認購協議模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　商品房認購協議模板 篇1

　　出賣方(簡稱甲方)：________________

　　買受方(簡稱乙方)：________________

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方開發的位于________________________住宅小區的下列物業：

　　1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

　　2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

　　3.車位(庫)：______號,建筑面積______平方米。

　　二、上述房屋的價格

　　1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計人民幣：____________ 元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優惠價為 ____________元，成交價格為____________元)

　　2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________ ，實際成交價格為人民幣：______元。

　　3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。

　　以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元)。甲方另開《收款收據》。

　　四、乙方選擇的付款方式

　　1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

　　2.分期付款：

　　(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。

　　(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

　　(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

　　(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

　　3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)：

　　(1)乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

　　(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)

　　(3)按揭的具體手續按貸款銀行有關規定辦理。

　　五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以接受。

　　六、乙方應在簽訂本協議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

　　七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

　　(1)個人購房的，須持本人身份證及本協議書;

　　(2)委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;

　　(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的`身份證。

　　八、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人，乙方無權收回所交定金。

　　九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

　　十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。

　　十一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

　　十二、本協議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

　　十三、本協議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

　　甲方：____________ (蓋章)乙方：____________(蓋章)

　　電話：____________ 聯系電話：________

　　經辦人：__________ 通訊地址：________

　　審核人：__________

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　商品房認購協議模板 篇2

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　乙方在簽定本協議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。

　　甲方開發建設的仁恒江灣城×項目， 已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協議：

　　一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。

　　二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米，總房款為（大寫） 元（￥ 元）

　　付款方式：

　　1、 按揭付款方式：乙方于15日內向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

　　2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。

　　三、乙方同意簽定本協議時，支付定金人民幣 伍萬 元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于 年 月 日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

　　五、在本協議的第四條約定的預定期限內，除本協議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　六、甲乙雙方在簽定本協議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的`，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

　　1、甲方未遵守本協議第二條約定的；

　　2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；

　　3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

　　八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：

　　（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。

　　（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。

　　（三）本協議中的價格不含優惠，具體優惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

　　九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《南京市商品房買賣契約》的，認購協議自動終止，認購備案自動注銷。

　　十、本認購協議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

　　十一、本協議一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。

　　甲方公章： 乙方（公章）：

　　住所地： 住所地：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約時間：

　　商品房認購協議模板 篇3

　　出賣人：_______________________

　　認購人：_______________________

　　第一條 基本情況

　　(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發的位于XX市_______區________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房，朝向為：___________。

　　(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第二條 銷售依據

　　1.該商品房為預售商品房的'，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

　　2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

　　第三條 價款與付款方式

　　(一)該商品房按照(套內建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

　　該商品房按照(建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

　　該商品房按照(套)計價，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

　　(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.貸款方式付款。

　　4.其他方式。

　　認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　第四條 認購定金

　　認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

　　認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限)。

　　第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

　　第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

　　第八條 該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內親屬)( )：__________ 。

　　(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)

　　第九條 其他約定

　　_______________________________________________________________。

　　第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款)。

　　第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。

　　第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣人(簽章)：____________________ 認購人(簽章)：_______________

　　法定代表人：________________________ 法定代表人：___________________

　　委托代理人(簽章)：________________ 負責人：_______________________

　　委托銷售代理機構(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：___________

　　簽訂時間：_________年_______月____日 簽訂時間：________年____月___日

　　簽訂地點：__________________________ 簽訂地點：____________________

　　商品房認購協議模板 篇4

　　出賣人：

　　認購人：

　　第一條 基本情況

　　（一）認購人所認購的商品房（以下稱該商品房）為出賣人所開發的位于廈門市思明區 項目中的 幢 單元。出賣人已領取該商品房的預售許可證，預售許可證號為： 該商品房土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

　　（二）該套商品房的用途為 ，屬 框架剪力墻 結構，層高為 ，建筑面積 米，其中，套內面積 平方米，共同部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米。

　　第二條 價款與付款方式

　　（一）該商品房按照建筑面積計價，單價為 元/平方米，總房價款為（小寫） 元人民幣(大寫) 。

　　（二）出賣人同意認購人簽訂《商品房買賣合同》時按照以下第 種方式付款。

　　1、一次性全款付清；

　　2、先付首期款，余款通過銀行按揭貸款付清（按揭貸款額以最終銀行審定的額度為準，申請貸款與實際發放貸款的差額部分由認購人向出賣人一次性繳清，貸款風險包括政策風險由認購人自己承擔）；

　　第三條 認購定金

　　（一）認購人在簽訂本認購合同時，應當向出賣人支付認購定金（小寫） 元人民幣（大寫） ；出賣人在收取定金后應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。

　　（二）認購人應當在定金支付之后 7 日內，攜帶本合同、定金收據原件、全部按揭資料、身份證或其他合法證件到出賣人售樓處簽訂正式《商品房買賣合同》。

　　（三）合同雙方簽訂《商品房買賣合同》時，認購人交納的定金則無息轉為其購買該單元房款的一部分。

　　第四條 認購人對該商品房已做了充分了解，并且已閱讀了出賣人提供的《商品房買賣合同》范本（含補充協議）和《住戶手冊》，同意該合同范本相關條款和《住戶手冊》的約定，并愿意以該合同范本和住戶手冊的相關約定簽訂《商品房買賣合同》和《業主公約》。

　　第五條 認購人未在第三條第二款約定的期限內與出賣人簽訂《商品房買賣合同》的，出賣人有權解除本認購合同并不予退還認購人已支付的定金，同時出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條 認購合同簽訂后、商品房買賣合同簽訂前，該商品房發生被查封等權利限制的情形致使商品房買賣合同不能簽訂，出賣人應將已收取的定金原數退還認購人。

　　第七條 有下列情形之一，出賣人應雙倍返還認購人已支付的定金：

　　（一）出賣人未遵守第二條的`價款約定的；

　　（二）出賣人在認購人簽訂本合同之日起至認購合同解除之日止，將該商品房另行出賣或者抵押給第三方的；

　　（三）出賣人未告知認購人在簽訂本合同前該商品房已存在查封、抵押等事實的。

　　第八條 合同雙方如更改地址、電話、傳真或代理人等時，應當以書面通知對方。

　　第九條 雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購合同自行終止。

　　第十條 本認購合同未盡事宜，可簽訂補充協議。

　　第十一條 本認購合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可以依法向人民法院起訴。

　　第十二條 本認購合同自雙方簽字蓋章、認購人向出賣人支付定金之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

　　第十三條 本認購合同由出賣人向廈門市房地產交易權籍登記中心申請網上登記備案。

　　第十四條 其它約定

　　出賣人（簽章）： 認購人（簽章）：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點：

【商品房認購協議】相關文章：

商品房認購協議03-10

商品房認購合同02-25

商品房認購協議書11-17

商品房認購合同15篇03-03

商品房認購合同書02-01

商品房認購合同(15篇)03-25

商品房認購合同(精選15篇)04-12

商品房認購合同合集7篇05-21

商品房認購合同匯編六篇05-23

實用的商品房認購合同四篇05-23