二手房買賣合同

時間：2024-03-30 13:59:38 合同我要投稿

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[精選]二手房買賣合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來越不容忽視，它也是實現專業化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的二手房買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

[精選]二手房買賣合同

　　二手房買賣合同篇1

　　賣方：（簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　買方：（簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____號樓____室擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，乙方提前像銀行提出貸款申請，并在銀行初審合格后，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。甲方在此期間配合乙方做貸款準備工作。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并把房屋交付乙方前的物業管理費、供暖、水、電、氣、有限電視費等相關費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的.稅費。經雙方協商，如需繳納營業稅、個人所得稅需甲方繳納，其余部分由乙方繳納。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在3日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條甲方應在90日內辦理戶口遷出手續，便于甲方落戶。

　　第九條雙方約定的其他事項：在交付房屋中隨房出售物品包括

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條本合同一式2份。甲乙雙方各一份。

　　出賣方（甲方）：

　　購買方（乙方）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　______年__月__日

　　二手房買賣合同篇2

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　1、乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產，建筑面積為_____平方米(面積誤差在±5%范圍內的不再考慮差價，超出5%的乙方有權解除合同，乙方自愿補差價的除外)，房屋性質__________________。

　　2、上述房產的交易價格計算方式為：一口價____________萬元，價款不再調整。

　　3、付款時間與辦法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內乙方一次性支付剩余款項__________元整。

　　4、甲方應于收到乙方定金之日起____天內將交易的`房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費等費用結清。

　　5、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　6、因本合同履行存在違約的，應向對方按照房屋總價的每日千分之三承擔違約金。

　　7、本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，房屋登記部門存檔一份。

　　8、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預留的住址和聯系方式作為有效的聯系方式。

　　9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　10、雙方約定的其他事項：___________________________________________________________________________。

　　賣方(甲方)：_______________買方(乙方)：_______________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

　　二手房買賣合同篇3

　　第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于廣州市_____，建筑面積_____平方米；

　　（二）房屋有關證明見附件；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條該房屋房價款為人民幣______________萬______________仟元正，￥_____，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

　　第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理（補地價有關手續）；在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。

　　第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。

　　第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。

　　第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的'部分。

　　第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。

　　第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。

　　第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一房屋證明。

　　附件二單位證明

　　附件三室內附屬設施和裝修情況

　　（一）附屬設施：

　　1、水

　　2、電

　　3、燃氣

　　4、有線電視

　　5、其他

　　屋內有關設施及家具無償交由乙方處理。

　　雙方簽署欄：

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽章）：______________

　　證照|身份證號碼：______________

　　簽約人：______________

　　聯系電話：______________

　　證明人（簽章）：______________

　　簽約日期：______________

　　二手房買賣合同篇4

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　住址（工作單位）：

　　聯系電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　住址（工作單位）：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”；

　　2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______結構；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。

　　第二條房屋價格及其他費用

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（含附屬設施費用）；

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。

　　第三條付款方式

　　1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

　　（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條房屋交付

　　賣方應當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內將該房屋交付給買方。

　　2、房屋交付時，應當履行下列手續：

　　賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

　　買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　移交該房屋房門鑰匙；

　　交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清；

　　賣方與房屋的承租人解除租賃合同關系。

　　3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。

　　5、賣方應于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的'，每延期一日，應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。

　　6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買方承擔。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。

　　（以下無正文）

　　甲方（簽章）：

　　_________年____月____日

　　乙方（簽章）：

　　_________年____月____日

　　二手房買賣合同篇5

　　買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)

　　賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：______________________________區

　　2.房屋套型，建筑面積______________平方米，結構樓層，用途。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。

　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：______________。

　　三、房屋四界：房屋四界東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　四、本合同經甲、乙雙方簽章，交____市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的__%，計__元的定金或__元的.預付款，其余__%，計___________元價款則交____市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。

　　甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產交易中心登記。

　　雙方均不得違約。

　　如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、其他的決定事項：

　　1、_____________________________

　　2、_____________________________

　　3、_____________________________

　　4、_____________________________

　　九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存一份，____市房地產交易中心執存份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方姓名(簽章)____________________________現戶籍所在地____________________________

　　身份證號____________________________工作單位____________________________

　　電話號碼____________________________登記人____________________________

　　賣方姓名(簽章)____________________________現戶籍所在地____________________________

　　身份證號____________________________工作單位____________________________

　　電話號碼____________________________登記人

　　二手房買賣合同篇6

　　當事人基本信息：

　　賣方：

　　姓名：____________________________

　　國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　所占份額：_____________________________________________________

　　公司或機構名稱：_______________________________________________

　　營業執照號碼：___________________

　　所占份額：__________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：__________________

　　法定代表人：_____________________

　　聯系電話：__________________

　　身份證/護照號碼：__________________________________________

　　代理人：_________________________

　　聯系電話：_________________

　　身份證/護照號碼：______________________________________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：__________________

　　共有權人：姓名：_____________________________

　　國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：__________________

　　聯系電話：_________________

　　通訊地址：_________________________

　　郵政編碼：_________________

　　所占份額：___________________________________________________

　　公司或機構名稱：___________________________________________________

　　營業執照號碼：_____________________

　　所占份額：_________________________

　　通訊地址：_________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_______________________

　　聯系電話：______________________

　　身份證/護照號碼：_____________________________________________________

　　買方：

　　聯系電話：_________________

　　通訊地址：________________________

　　郵政編碼：_________________

　　姓名：_______________________________

　　國籍/地區：_____________________

　　身份證/護照號碼：____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　通訊地址：___________________________

　　聯系電話：_____________________

　　所占份額：_______________________________________________________

　　公司或機構名稱：____________________________________________________

　　營業執照號碼：_______________________

　　所占份額：_________________________

　　通訊地址：___________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_________________________

　　聯系電話：_____________________

　　身份證/護照號碼：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________ 聯系電話：_________________________

　　身份證/護照號碼：____________________________________________________

　　通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________

　　深__房現買字__第__號

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：

　　房地產證號為：__房地產用途為：__ 登記建筑面積為：__ 套內建筑面積為：

　　該房地產土地使用權年限自__ 年__ 月 __日至__ 年__ 月__ 日止。該房地產于__ 年__ 月竣工。目前該房地產物業管理公司為__ ，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣： __佰 __拾__ 元__ 角__ 分（小寫： __元）。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

　　第二條房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為：

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

　　第四條附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 __日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。

　　第五條轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：__ 億__ 仟__ 佰__ 拾__ 萬 __仟__ 佰 __拾 __元__ 角 __分（小寫： __元）。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣： __億__ 仟__ 佰__ 拾__ 萬__ 仟__ 佰__ 拾 __元 __角__ 分（小寫：__ 元）。

　　買方同意按如下方式支付： __本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： __億 __仟 __佰__ 拾__ 萬__ 仟 __佰 __拾 __元__ 角__ 分（小寫：__ 元）。本合同簽訂后 __日內，向賣方支付定金人民幣：__ 億__ 仟__ 佰__ 拾__ 萬__ 仟__ 佰__ 拾__ 元__ 角__ 分（小寫：__ 元）。上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣： __佰 __拾__ 萬__ 仟 __佰__ 拾__ 元__ 角__ 分（小寫：__ 元）作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第 __種。

　　1、交由居間方托管；

　　第八條稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：

　　（1）營業稅；

　　（2）城市建設維護稅；

　　（3）教育費附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產交易服務費；

　　（8）土地使用費。

　　買方需付稅費：

　　（1）印花稅；

　　（2）契稅；

　　（3）登記費；

　　（4）房地產交易服務費；

　　（5）《房地產證》貼花。

　　其他費用：

　　（1）權籍調查費；

　　（2）公證費；

　　（3）評估費；

　　（4）律師費；

　　（5）保險費；

　　（6）抵押服務費；

　　（7）贖樓費、交房前提前贖樓的'短期利息；

　　（8）其他（以實際發生的稅費為準）。

　　經雙方協商，其中：買方支付或代賣方支付上述 __項。賣方支付或代買方支付上述__ 項。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 __方式處理：

　　1、由政策規定的繳納方繳納；

　　2、買賣雙方同意由 __方繳納。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之 __的違約金。

　　第九條交易資金監管

　　買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 __種方式進行監管：

　　1、由買賣雙方指定的 __銀行進行監管。戶名：；開戶行：；帳號：。

　　2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名：；開戶行：；帳號：。

　　第十條付款方式

　　買方按下列第__ 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__ 億__ 仟__ 佰 __拾 __萬 __仟 __佰__ 拾__ 元__ 角__ 分（小寫：__ 元）：

　　1、一次性付款買方須于 __年 __月__ 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　（1）買方須于 __年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： __億__ 仟__ 佰 __拾 __萬__ 仟 __佰 __拾 __元__ 角__ 分（小寫：__ 元）至第九條買賣雙方指定的賬戶。

　　（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；銀行承諾發放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

　　第十一條買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之__的違約金。

　　第十二條房地產交付

　　賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產鑰匙；

　　第十三條延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十四條附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十五條產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同__ 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起__ 日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。

　　第十六條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 __的違約金。

　　第十七條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起__ 日內向另一方提供證明。

　　第十八條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十九條合同附件

　　本合同共有附件__ 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第__ 種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十一條合同數量及持有

　　本合同一式份，賣方 __份，買方__ 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十二條送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十三條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

　　__年__ 月__ 日__ 年__ 月__ 日

　　二手房買賣合同篇7

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省擁有的`住宅，建筑面積為_____平方米。

　　第二條、上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

　　第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關的這些費用結清。

　　第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　經雙方協商，交易稅費由乙方承擔，產權過戶手續費由乙方承擔。

　　第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為年，即________年____月____日之前。

　　如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1‰的違約金。

　　第八條、房產證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應協助乙方解決。

　　第九條、本合同一式份。

　　甲方一份，乙方一份。

　　第十條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方：_________________購買方：__________________

　　日期：_______年____月____日

　　二手房買賣合同篇8

　　賣方：身份證號：聯系電話：通訊地址：

　　買方：身份證號：聯系電話：通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、

　　法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓

　　事宜，達成如下協議：

　　第一條轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：。

　　土地使用權證號：，房產權證號：，

　　登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。

　　該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。

　　該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙

　　方現場確認，均無異議。

　　第二條房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為第項：

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文

　　件及租賃合同交予買方。

　　第四條附著于該房地產之上的戶口

　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處

　　分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓

　　總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

　　第五條轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：

　　（小寫：元）。

　　第七條稅費承擔

　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。

　　買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本

　　合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

　　第八條付款方式

　　買方于月日前一次性付清全部房款

　　第九條買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五

　　支付違約金，合同繼續履行。

　　第十條房地產交付

　　賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，

　　記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產鑰匙；

　　第十一條延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十二條附隨債務的處理

　　第十三條產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

　　在收文回執載明的`回復日期屆滿之日起 7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

　　第十四條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10%的違約金。

　　第十五條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15 日內向另一方提供證明。

　　第十六條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十七條合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十八條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

　　1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向房產所在地人民法院起訴。

　　第十九條合同數量及持有

　　本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　賣方（簽字）：買方（簽字）：

　　年月日年月日

　　二手房買賣合同篇9

　　賣方：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________

　　買方：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________區（縣）__________________________小區（街道）________幢座號（樓）_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　（一）該房屋所有權證證號為：________________________。

　　（二）土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得，與該房屋一并轉讓給乙方。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　（三）該房屋性質為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為第____種：

　　1、未設定抵押。

　　2、該房屋設定有抵押權，抵押權人：____，抵押金額：____，抵押期限：____。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條成交價格和付款方式

　　（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。其中，首付款____元，剩余購房款____元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣___________元。

　　2、雙方辦理網簽手續時，買方向賣方支付購房款人民幣____元。

　　3、該房屋驗收交接完成后當日日內，買方向賣方支付購房款人民幣___________元。

　　第四條銀行解押

　　該房屋如有抵押，賣方應于本合同簽訂后10日內向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，并在貸款結清后30日內辦理完畢抵押權注銷手續。

　　第五條按揭貸款

　　如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后10日內共同向銀行申請按揭貸款手續。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。

　　第六條權屬轉移登記

　　（一）如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。

　　（二）如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷后10日內共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。

　　（三）如買方需貸款，且該房屋由抵押的，雙方同意自抵押權注銷、且買方貸款審批通過后，共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。

　　第七條戶口遷出

　　賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照總房款的30%支付違約金，如買方實際損失高于上述違約金標準，則買方有權主張實際損失賠償。

　　第八條房屋產權及具體狀況的承諾

　　1、賣方保證該房屋沒有產權糾紛，無其他共有權人，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款30%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　2、賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　3、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　4、在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的`該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應總房款的萬分之五的違約金。

　　5、買方保證具有購房資格，征信良好。

　　第九條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續；

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第十條一房二賣

　　本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金，如買方實際損失超過上述違約金標準的，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。

　　第十一條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：

　　（1）增值稅；

　　（2）城市建設維護稅；

　　（3）教育費附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產交易服務費；

　　（8）土地使用費；

　　（9）提前還款短期貸款利息（如有）；

　　（10）提前還款罰息（如有）。

　　2、買方需付稅費：

　　（1）增值稅；

　　（2）契稅；

　　（3）產權登記費；

　　（4）房地產交易服務費；

　　（5）《房地產證》貼花；

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

　　（1）權籍調查費；

　　（2）房地產買賣合同公證費（如有）；

　　（3）評估費；

　　（4）保險費（如有）；

　　（5）其他（以實際發生的稅費為準）

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款30%的違約金。

　　第十二條違約責任

　　本合同簽訂后，任一方不履行本合同約定的義務的，每逾期一日，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金。如非違約方的實際損失高于上述標準的，應按實際損失賠償，本合同另有約定的除外。

　　第十三條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十四條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十五條送達條款

　　本合同首部當事人聯系方式和聯系信息適用于雙方往來聯系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯系方式和聯系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。

　　第十六條其他事項

　　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：________________買方：________________________

　　簽訂日期：________________

　　二手房買賣合同篇10

　　甲方（出賣人）：________________

　　身份證號：

　　乙方（買受人）：________________

　　身份證件號碼：

　　甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于________________縣竹陽鎮竹海路東段854———17號6樓1號，建筑面積為134。08平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積15。54平方米；

　　（二）出售房屋的所有權證號為：________________縣權證竹陽00027169號

　　（三）房屋平面圖見房產證；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權和相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整；

　　房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在________年________月________日付給甲方定金（人民幣），（大寫）壹萬元整，（小寫）10000元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條

　　房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在________年________月________日，付人民幣壹萬元整；

　　第二期：在________年________月________日，付人民幣壹拾玖萬元整；。

　　第三期：甲方將房屋產權證、土地使用權證在________年________月________日交付給乙方時，乙方應將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方。每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于________年7月30日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋時留下沙發，2個電視、2個空調、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機、燃氣灶、餐桌及6個椅子、2個麻將桌子、飲水機、防護欄。以上物品價格已被包含在該房屋價款內人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價。

　　2、甲方、乙方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　雙方如有任何一方違約，則違約方承擔已交房款20％的違約金。

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的`損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第五條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　第八條

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由乙方承擔。

　　第九條

　　辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。

　　第十條

　　甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期