東莞廠房租賃合同

時(shí)間：2024-03-10 07:21:39 合同我要投稿

相關(guān)推薦

東莞廠房租賃合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的東莞廠房租賃合同，歡迎大家分享。

東莞廠房租賃合同

　　東莞廠房租賃合同篇1

　　甲方：滁州德豐高科機(jī)械有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

　　地址：滁州市城東工業(yè)園南京北路346號(hào)

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　地址：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供其合法擁有的位于的倉(cāng)庫(kù)及其他相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條倉(cāng)庫(kù)用途及管理要求

　　1、乙方向甲方提供倉(cāng)庫(kù)用于但不限于甲方及其關(guān)聯(lián)公司的家電類產(chǎn)品(含其不良品和退貨及促銷品或其它產(chǎn)品等)的存儲(chǔ)。

　　2、乙方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)地面平整、干燥、不漏雨，協(xié)議期間乙方對(duì)于所提供倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的調(diào)整須事先知會(huì)甲方并確保不影響倉(cāng)庫(kù)的貯存條件。

　　3、乙方保證所出租廠房消防設(shè)施通過當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收，并根據(jù)甲方要求配備一定數(shù)量的滅火器。

　　4、在不違反安全和消防要求的前提下，本協(xié)議中倉(cāng)庫(kù)的使用、運(yùn)作及管理由甲方自主決定。

　　5、未列于本協(xié)議中的甲方其他需求，包括臨時(shí)或長(zhǎng)期增加的庫(kù)房及辦公室的需求等，乙方承諾將給予妥善解決，具體條款雙方另行協(xié)商解決。

　　第二條甲方責(zé)任

　　1、甲方人員需遵守乙方的園區(qū)管理制度及安全規(guī)定，切實(shí)做好倉(cāng)庫(kù)的消防安全管理工作。

　　2、甲方應(yīng)對(duì)租賃使用倉(cāng)庫(kù)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行有效維護(hù)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，由此造成的損失需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　3、對(duì)于乙方正常的房屋檢查和維修甲方應(yīng)給予配合。

　　第三條乙方責(zé)任

　　1、乙方在倉(cāng)庫(kù)啟用前，提供符合甲方要求的倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)庫(kù)內(nèi)、外安裝有足夠的照明設(shè)備且完好可用，能保證倉(cāng)庫(kù)可24小時(shí)收、發(fā)貨作業(yè)。

　　2、乙方在園區(qū)內(nèi)提供車輛停放場(chǎng)地，并保證園區(qū)內(nèi)道路限高不得低于4.5米，滿足目前甲方使用車型進(jìn)出庫(kù)作業(yè)順暢。

　　3、乙方不分節(jié)假日每日24小時(shí)向甲方提供整個(gè)園區(qū)門衛(wèi)巡視和園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的清潔服務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　4、乙方負(fù)責(zé)做好園區(qū)的防火、防盜、防澇、防漏雨等工作，并定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)硬件、設(shè)施等進(jìn)行安全檢查和修繕，甲方貨物存儲(chǔ)期間，如因倉(cāng)庫(kù)硬件等缺乏維護(hù)、修繕或修繕過程中對(duì)貨物的防護(hù)措施不足而造成甲方貨物損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、本協(xié)議租賃期內(nèi)因不可抗力(地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、雷擊等)，對(duì)甲方儲(chǔ)存物資和乙方倉(cāng)庫(kù)造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)告知另一方，并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施以減少損失。

　　6、乙方免費(fèi)提供倉(cāng)庫(kù)及辦公所需水、電、照明設(shè)備等日常檢查及維修、維護(hù)。

　　7、如果發(fā)生意外情況，乙方應(yīng)配合甲方保管好貨物(不可抗拒的事故除外)。

　　8、乙方在任何情況下，不得以任何理由留置甲方儲(chǔ)存的貨物。

　　第四條倉(cāng)庫(kù)租賃期限及面積年月日至年月日止，其中免租期3天，從年月日至年月日，從年月日起開始計(jì)費(fèi)。

　　2、倉(cāng)庫(kù)結(jié)算面積以雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，為平方米。

　　第五條費(fèi)用結(jié)算

　　2.15日，按照結(jié)算周期由乙方向甲方提供有20天內(nèi)付款，如遇節(jié)假日時(shí)間順延。

　　31日雙方抄表確認(rèn)后，由乙方提供收據(jù)，甲方在收到有效收據(jù)后20天內(nèi)付款。

　　2.3付款方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方付款，乙方開戶銀銀行及賬號(hào)有變更，應(yīng)提前書面通知甲方。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、協(xié)議雙方任何一方違反本合同的.有關(guān)條款規(guī)定均視為違約。

　　2、若乙方在合同期內(nèi)終止合同，乙方將無(wú)條件承擔(dān)甲方因緊急搬倉(cāng)產(chǎn)生的所有轉(zhuǎn)倉(cāng)費(fèi)用及其他損失，作為違約賠償。

　　第七條文本及時(shí)效

　　1、本合同簽訂時(shí)，乙方需提供以下資質(zhì)文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件、消防驗(yàn)收證、土地使用證、房產(chǎn)證復(fù)印件。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，如有變更、補(bǔ)充或提前終止，經(jīng)協(xié)商一致后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

　　3、在本合同期滿前30天，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)協(xié)商續(xù)簽書面合同，乙方授予甲方以不高于本合同約定標(biāo)準(zhǔn)和其他條款的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

　　4、若本合同期滿甲方不再續(xù)簽的，須提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方取回貨物，乙方不得以任何理由留置甲方貨物及財(cái)產(chǎn)。

　　第八條糾紛及仲裁

　　1、與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先由一方就爭(zhēng)議存在的事實(shí)書面通知另一方后三十日內(nèi)通過友好協(xié)商予以解決。

　　2、如果在上述協(xié)商期限內(nèi)雙方之爭(zhēng)議未獲解決，任何一方均有權(quán)向合肥市高新區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第九條其他

　　1、本合同取代各方先前就本協(xié)議相關(guān)事宜所達(dá)成的全部口頭的、書面的協(xié)議、承諾或理解。

　　2、合同中未盡事宜，須經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　3、本合同全部?jī)?nèi)容屬商業(yè)秘密，雙方均有責(zé)任保守秘密。

　　甲方(蓋章)：滁州德豐高科機(jī)械有限公司乙方(蓋章)：

　　代表人：代表人：

　　東莞廠房租賃合同篇2

　　租賃物名稱：

　　出租方名稱：東莞市

　　承租方名稱：李

　　鐵皮房XX鎮(zhèn)股份經(jīng)濟(jì)合作社(4480808)

　　出租方：東莞市XX鎮(zhèn)股份經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：李(4480808)(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條租賃物及經(jīng)營(yíng)用途

　　1、甲方將位于的租賃物出租給乙方使用。租賃物包括：鐵皮房一幢一層，面積約40000平方米;

　　2、租賃物屬于甲方所有。

　　第二條租賃期、免租期和計(jì)租期

　　1、租賃期從年日止。

　　2、乙方裝修免租期為10天，即從月日起至年月9日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用如水電費(fèi)等由乙方按規(guī)定交納。

　　3、計(jì)租期從年日止。

　　4、甲方于20xx年6月1日前將租賃物交付給乙方使用。

　　第三條租金及定金

　　1、鐵皮房面積約元(大寫：人民幣肆仟伍佰元正)。

　　2、租金按月繳交。乙方于每月日前將每月租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶(開戶行：農(nóng)商行，戶名：東莞市XX鎮(zhèn)股份經(jīng)濟(jì)合作社，賬號(hào)：20xx80880088880888)。

　　3、乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金，共元和預(yù)繳計(jì)租期第一個(gè)月租金1200元，兩項(xiàng)合計(jì)人民幣3600元。乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入前款甲方銀行賬戶。

　　4、合同期滿，在乙方付清租金等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并經(jīng)甲方檢查鐵皮房符合本合同約定的條款后，甲方將定金無(wú)息退還乙方。

　　第四條租賃物移交

　　1、甲方將租賃物交付給乙方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)在租賃物現(xiàn)場(chǎng)，乙方對(duì)租賃物狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，協(xié)商解決。

　　2、乙方租賃期滿后要繼續(xù)租賃的，書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期最后兩個(gè)月之前向乙方正式書面答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方在租賃期最后三個(gè)月之前不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃的，則應(yīng)在合同期滿前重新簽訂租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在合同期滿后五天內(nèi)將租賃物完好歸還甲方，不得拆除租賃物的固定裝修及水、電、消防設(shè)施。

　　第五條租賃物的維護(hù)

　　1、租賃期間，租賃物的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查租賃物。除租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題外，租賃物的維修(包括門、窗、鎖、下水道等)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、電梯、消防設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、年檢費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　3、租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，對(duì)乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　4、乙方認(rèn)為租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題的，應(yīng)采取適當(dāng)措施防范損失并及時(shí)通知甲方。如果因乙方未及時(shí)采取適當(dāng)防范措施和通知甲方造成的擴(kuò)大損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有檢查租賃物使用及工人工資發(fā)放情況的權(quán)利，甲方的檢查應(yīng)在乙方陪同下進(jìn)行。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證件，有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方在收取乙方租金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)其價(jià)款均屬不含稅價(jià)，乙方同意甲方只需向乙方提供由甲方開具的統(tǒng)一收款票據(jù)即可，如乙方需要提供其他票據(jù)的，如發(fā)票等，所產(chǎn)生的費(fèi)用乙方愿意支付。

　　第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，甲方對(duì)乙方在租賃物內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得進(jìn)行干擾妨礙。

　　2、乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)繳交租金、水電費(fèi)、工人工資、衛(wèi)生費(fèi)等一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，做好環(huán)保、消防、保衛(wèi)工作，甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。

　　5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用租賃物的經(jīng)營(yíng)用途。

　　6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)接或轉(zhuǎn)租他人。

　　- 4 -

　　7、乙方損壞租賃物的，要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條甲方違約責(zé)任

　　1、甲方不按時(shí)交付租賃物給乙方的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付月租金1%的違約金。

　　2、甲方違反本合同在租賃期內(nèi)收回租賃物的.，應(yīng)返還乙方雙倍定金。

　　第九條乙方違約責(zé)任

　　1、乙方不按時(shí)繳交租金的，按應(yīng)繳租金每日加收

　　2、乙方違反本合同在租賃期內(nèi)退租的，甲方不退還所收乙方定金。

　　3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方隨時(shí)沒收定金、追回乙方拖欠款項(xiàng)、收回租賃物及解除本合同，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)算是的不予賠償：

　　(1)未按時(shí)交付定金;

　　(2)拖欠甲方超過兩個(gè)月租金;

　　(3)拖欠工人兩個(gè)月工資;

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu);

　　(5)未經(jīng)甲方書面同意，改變租用租賃物的經(jīng)營(yíng)用途;

　　(6)未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;

　　(7)未按時(shí)歸還租賃物給甲方。

　　4、乙方向甲方歸還租賃物時(shí)，租賃物及固定設(shè)施水、電、消防等有損毀的，要向甲方支付維修費(fèi)用。

　　第十條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè)，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除乙方的室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷費(fèi)用歸乙方所有外，其余全部歸甲方所有。

　　3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第十一條爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向東莞市第一人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同的生效

　　1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、鎮(zhèn)農(nóng)辦各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　法定代表人：簽約代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　通訊地址：通訊地址：

　　簽約時(shí)間：20xx年月日

　　簽約地點(diǎn)：

　　東莞廠房租賃合同篇3

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

　　通訊地址：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　通訊地址：

　　身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，遵循自愿、平等、互利的原則，就廠房、宿舍租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

　　一、租賃標(biāo)的

　　甲方將名下位于廠房建筑面積為平方米的框架廠房，宿舍，平方米辦公室(以下統(tǒng)稱“租賃物”)出租給乙方使用。乙方對(duì)租賃物的各項(xiàng)情況已有充分了解，并愿意承租租賃物。

　　二、租賃期限

　　本協(xié)議的租賃期限為年，自20xx年月日至20年月日止

　　三、租金

　　1、廠房租金每月每平米元，宿舍租金每月每平米元，辦公室租金每月每平方米元，廠房每月租金元，宿舍每月租金元，辦公室每月租金元。在租期的第年起(即自年月起)，租金標(biāo)準(zhǔn)均在上一年的基礎(chǔ)上上浮元每月每平米計(jì)付，直至本協(xié)議履行完畢。

　　2、租金按月結(jié)算，采用先交租金后使用的方式，乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月號(hào)之前將下月的租金轉(zhuǎn)入甲方以下指定賬戶：

　　開戶行：

　　戶名：賬號(hào)：

　　四、保證金及相關(guān)費(fèi)用

　　1、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付個(gè)月租金作為租賃保證金。甲方保證乙方用電(即安)，保證金不計(jì)算利息。

　　2、租賃期間租賃物的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算。每月由甲乙雙方共同確認(rèn)當(dāng)月水電使用度數(shù)后，按當(dāng)?shù)厮姵Ｒ?guī)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由乙方向甲方支付水電費(fèi)用。乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)的，甲方有權(quán)阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方逾期繳納水電費(fèi)用累計(jì)超過30日或累計(jì)超過共元的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物

　　3、電梯使用維護(hù)和年檢的費(fèi)用，由所有承租方按實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　4、租賃期間因使用該租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　五、續(xù)租和轉(zhuǎn)租

　　1、乙方在租賃期限屆滿時(shí)應(yīng)將廠房、宿舍交還給甲方。如需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商，并與甲方簽訂新的租賃合同。

　　2、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意乙方不得對(duì)外轉(zhuǎn)租租賃物。

　　六、租賃物的改造與維修

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、裝修、加裝或改裝有關(guān)配套或附屬設(shè)施。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行上述改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償損失。若乙方不按甲方的要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失。

　　2、租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)電梯、水管、門窗的日常維護(hù)維修。因乙方不當(dāng)使用造成租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。在乙方將租賃物交還甲方時(shí)，應(yīng)保證租賃物內(nèi)水管、門窗、消防器材、宿舍電器、廠房電梯能正常使用。乙方租賃期間自行安裝水電設(shè)施、裝修等，租賃期滿后，不能拆走。

　　3、乙方承租該租賃物時(shí)已確認(rèn)租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防管道、下水道等設(shè)施，消防配套箱只。租賃期滿后乙方退租離場(chǎng)前需按甲方原裝修標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)相關(guān)設(shè)施，正常使用導(dǎo)致的損耗除外但應(yīng)確保相關(guān)設(shè)施能正常使用。

　　七、其他規(guī)定

　　1、乙方自行負(fù)責(zé)對(duì)所聘工人的工資發(fā)放、社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)的購(gòu)買。若出現(xiàn)勞資糾紛、事故、拖欠工人工資或保險(xiǎn)等情況所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　2、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法規(guī)，按相關(guān)規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設(shè)施。若租賃物內(nèi)發(fā)生用電或火災(zāi)等一切安全事故，造成的一切后果由乙方承擔(dān)，由此造成租賃物損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

　　3、乙方負(fù)責(zé)安當(dāng)?shù)丨h(huán)保等相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租憑物周邊進(jìn)行綠化等相關(guān)建設(shè)或由甲方代理建設(shè)，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方如有違法經(jīng)營(yíng)并被有關(guān)部門認(rèn)定，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并無(wú)條件收回租賃物。

　　5、乙方在租賃期間如無(wú)違法相關(guān)規(guī)定，合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結(jié)清所有租金及水電等費(fèi)用后，憑保證金收據(jù)由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金。

　　6、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對(duì)廠區(qū)及宿舍進(jìn)行統(tǒng)一的管理，乙方應(yīng)于每月繳納物業(yè)管理費(fèi)另議元

　　7、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用，道路屬公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影響其他租戶的情況下與甲方協(xié)議有償使用，價(jià)錢另議。

　　8協(xié)議雙方按本協(xié)議項(xiàng)下通信地址發(fā)出的雙掛號(hào)或特快專遞書面通知自發(fā)出之日起三日內(nèi)即視為合法有效的送達(dá)，一方地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。

　　八、違約責(zé)任

　　1、租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經(jīng)甲方知會(huì)仍不糾正或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回租賃物，乙方所繳納的租賃保證金不予退還。

　　2、乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金、相關(guān)稅費(fèi)和管理費(fèi)用的'，每逾期一天，甲方按月租金額和應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用金額的千分之五向乙方收取違約金，或先行停電停水，逾期一個(gè)月或累計(jì)超過50天的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物，乙方繳納的租賃保證金不予退還。

　　3、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現(xiàn)協(xié)議約定解除租賃關(guān)系情形，乙方應(yīng)在出現(xiàn)上述情況后15天內(nèi)與甲方辦理退租手續(xù)并退場(chǎng)。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場(chǎng)，則視為乙方放棄其租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方在租賃物內(nèi)所有的原材物料、半成品、成品和裝修、生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備等一切物件。

　　4租賃期間乙方如無(wú)任何違法或違約行為，甲方不得提前終止本協(xié)議，因特殊情況如政府要拆遷、征用或租賃物改造需拆遷的除外，甲方并應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。租賃期間滿乙方?jīng)]有違約的繼續(xù)租賃，甲方在同等條件內(nèi)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，否則視為未變更。因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，首先由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　簽名：代表：

　　年月日簽訂

　　東莞廠房租賃合同篇4

　　甲方(出租方)

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　乙方(承租方)

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　中介方：

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租房地點(diǎn)：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

　　三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個(gè)月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

　　2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。

　　基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))

　　六、租房保證金：存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

　　七、甲方義務(wù)：

　　1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

　　2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

　　3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務(wù)：

　　1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的'部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

　　3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

　　4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無(wú)關(guān)，后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)

　　九、違約處理：

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;

　　2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。

　　5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。

　　十、補(bǔ)充條款：

　　(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。

　　防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫(kù)鑰匙_____把。

　　十一、中介方義務(wù)

　　中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名：

　　電話：

　　乙方簽名：

　　電話：

　　中介方簽名(蓋章)

　　簽約時(shí)間：年月日

　　東莞廠房租賃合同篇5

　　廠房位置：＿＿＿

　　出租人：＿＿＿

　　承租人：＿＿＿

　　租賃期限：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

　　簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

　　簽訂地點(diǎn)：＿＿＿

　　甲方(出租方)：＿＿＿

　　地址：＿＿＿

　　法定代表：＿＿＿

　　電話：＿＿＿傳真：＿＿＿

　　乙方(承租方)：＿＿＿

　　地址：＿＿＿

　　法定代表；＿＿＿

　　電話：＿＿＿傳真：＿＿＿

　　鑒于：＿＿＿

　　1.甲方為坐落在____處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房；

　　2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；

　　3.為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。

　　第一條定義

　　1.本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)，除非另有所指，具有以下含義：

　　1)一方：指甲方或乙方。

　　2)雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

　　3)本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

　　4)租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專用區(qū)域和地面停車場(chǎng)，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分。

　　5)租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍(lán))色部分。詳見本合同約定。

　　6)專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專用的區(qū)域，其位置如附件2所示(紅)色部分。

　　7)公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的.停車場(chǎng)、綠地、市政通道等區(qū)域。

　　8)停車場(chǎng)：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場(chǎng)，包括乙方指定的停車場(chǎng)范圍內(nèi)的停車位。

　　9)物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其

　　東莞廠房租賃合同篇6

　　東莞廠房租賃合同

　　出租人：名稱：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　承租人：名稱：

　　法定代表人：

　　電話：傳真：

　　鑒于：

　　1.出租人是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)依法成立的并存續(xù)有效的企業(yè)法人，承租人是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)依法成立并存續(xù)有效的企業(yè)法人。出租人依法擁有位于廣東省東莞市房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的“)的出租權(quán)，現(xiàn)承租人有意承租出租人享有合法出租權(quán)的房產(chǎn)，且承租人已查看了租賃標(biāo)的，并對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀知悉。

　　2.出租人和承租人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)的法律法規(guī)(包括地方性法規(guī))，就承租人承租租賃標(biāo)的的事宜，雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上，就雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以茲共同遵守執(zhí)行。

　　第一條租賃標(biāo)的

　　租賃標(biāo)的位于廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn)，雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的的建筑面積為X平方米，具體由如下部分組成：

　　(1)廠房：建筑面積為X平方米,一至四層，1部電梯;

　　(2)廠房：建筑面積為X平方米,一至四層，2部電梯;

　　(3)廠房：建筑面積為X平方米,一至四層, 2部電梯;

　　(4)廠房：建筑面積為X平方米,一至四層, 1部電梯。

　　(5)辦公樓：建筑面積為X平方米,二至四層，1部電梯;但辦公樓1層不在此次租賃范圍之內(nèi)，辦公樓一層由出租人使用。

　　(6)宿舍：A宿舍：建筑面積為X平方米，B宿舍：建筑面積為X平方米。

　　(7)其他：天橋：建筑面積X平方米，C棟空調(diào)房：建筑面積為X平方米，D棟空調(diào)房：建筑面積為X平方米。

　　租賃標(biāo)的的建筑面積總計(jì)為X平方米，承租人確認(rèn)已經(jīng)實(shí)地查看了租賃標(biāo)的，對(duì)租賃標(biāo)的的情況已知悉且無(wú)任何異議。租賃標(biāo)的的具體位置、范圍及租賃標(biāo)的建筑面積明細(xì)見本合同附件。

　　第二條承租人對(duì)租賃標(biāo)的的使用

　　承租人對(duì)租賃標(biāo)的使用用途為生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)范圍為。未經(jīng)出租人書面同意承租人不得改變上述房屋用途，否則出租人有權(quán)解除本合同，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

　　第三條轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借

　　未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將其所承租的租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租或借用給任何第三人，否則出租人有權(quán)收回租賃標(biāo)的并單方解除本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

　　第四條租賃期限

　　1.雙方約定，承租人承租租賃標(biāo)的的期限為5年(不含免租期)，自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。租賃期限起算日為出租人將租賃標(biāo)的交付于承租人之日。

　　2.在本合同履行期內(nèi)雙方均不得提前解除本合同，但本合同約定的因一方違約另一方有權(quán)解除本合同的情形除外。

　　3.租賃期滿，如出租人仍繼續(xù)出租租賃標(biāo)的的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前6個(gè)月之前書面通知出租人并經(jīng)出租人書面同意后雙方重新簽訂租賃合同。否則，視為承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人有權(quán)另行出租。

　　第五條免租期

　　1.出租人同意向承租方提供2個(gè)月

　　2.免租期間，承租人無(wú)需向出租人支付租金，但應(yīng)交納水電費(fèi)等能源費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用。

　　3.承租人確認(rèn)并同意出租人向承租人提供的免租期是基于承租人全面履行本合同義務(wù)，沒有出現(xiàn)逾期支付租金及其他違約行為的前提下給予承租人的優(yōu)惠，在租賃期內(nèi)如承租人逾期支付租金或違反約定單方解除本合同的或因承租人違約導(dǎo)致出租人單方解除本合同的，則承租人不享受前述免租期，承租人應(yīng)在出租人要求的期限內(nèi)按本合同約定的第一期租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人補(bǔ)交該期間的租金。

　　第六條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間

　　1.本合同項(xiàng)下租金以人民幣為結(jié)算貨幣，雙方同意租金按建筑面積計(jì)算，租金為每建筑平方米X元人民幣/月，月租金共計(jì)X元人民幣，租金從第三年開始每年遞增5%。

　　2.雙方約定，承租人應(yīng)以1個(gè)月為一期，采取上付方式向出租人支付租金，承租人應(yīng)于每期到期前的7天之前向出租人支付下期租金。出租人在收到承租人上述每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向承租人開具發(fā)票。其中向承租人開具已付租金金額50%的租金發(fā)票，其余租金金額開具普通收據(jù)。承租人與出租人雙方進(jìn)一步約定，按照本合同所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，出租人僅需向承租人開具50%的租金發(fā)票。如在本合同實(shí)際履行過程中出租人需開具全額租金發(fā)票(包括但不限于承租人要求出租人開具全額租金發(fā)票或政府主管部門要求出租人開具全額租金發(fā)票)，則出租人另行開具租金發(fā)票所需支付的稅金由承租人承擔(dān)。

　　3.雙方約定，承租人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租人支付第一期的租金X元人民幣。

　　第七條其它相關(guān)費(fèi)用

　　承租人在承租期間使用的包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車管理費(fèi)等均由承租人另行支付，對(duì)于承租人使用的前述各項(xiàng)能源，如尚未設(shè)置專用計(jì)量?jī)x表則由承租人設(shè)置并按實(shí)際使用量支付。如遇政府或相關(guān)供應(yīng)單位對(duì)其價(jià)格調(diào)整，則承租人應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)交納。

　　第八條承租履約保證金

　　1.為了確保合同的履行，保證承租人經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和連續(xù)性，在簽訂本合同同時(shí)，承租人需向出租人支付履約保證金，其金額為2個(gè)月租金共計(jì)人民幣X元整，作為承租人履行本合同義務(wù)的保證金。

　　2.在本合同期滿時(shí)，在承租人完全撤出租賃標(biāo)的，雙方辦理完畢場(chǎng)地交接手續(xù)后45個(gè)工作日內(nèi)，出租人將履約保證金返還給承租人且不計(jì)利息。

　　3.如租賃期限內(nèi)承租人違反約定單方解除本合同或由于承租人違約導(dǎo)致出租人提前解除本合同的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在其支付了本合同第十九條第2款所約定的違約責(zé)任及第十九條第5款約定的滯納金的情況下，出租人將履約保證金無(wú)息退還給承租人。如承租人未承擔(dān)違約責(zé)任，則出租人有權(quán)在履約保證金中扣除相應(yīng)的金額。

　　4.雙方一致同意履約保證金不得折抵租賃期內(nèi)任何時(shí)間所拖欠的租金及能源費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

　　第九條租賃標(biāo)的交付時(shí)間及狀況(條件)

　　1.在承租人依據(jù)本合同的約定付清應(yīng)交納費(fèi)用的前提下，租賃標(biāo)的交付時(shí)間為20xx年1月1日，如出租人未按上述時(shí)間交付租賃標(biāo)的，則本合同約定的相關(guān)的承租期限、免租期及一切相關(guān)事宜相應(yīng)順延，最終以實(shí)際交付的為準(zhǔn)。延期超過三個(gè)月承租人有權(quán)解除本合同(但承租人未在出租人發(fā)送的交房通知中確定的交房日前三日內(nèi)向出租人提出解除本合同或承租人已接收租賃標(biāo)的的，視為承租人同意繼續(xù)履行本合同)，本合同解除后出租人一次性無(wú)息退還承租人已交納的款項(xiàng)，出租人無(wú)須承擔(dān)其他責(zé)任。

　　2.承租人應(yīng)當(dāng)派人接收租賃標(biāo)的、房門鑰匙及相關(guān)固定裝置、設(shè)備并與出租人簽署交接清單。(交接清單作為本合同附件)

　　3.出租人將租賃標(biāo)的交付給承租人時(shí)，租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀為：。承租人對(duì)租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀已知悉并無(wú)異議，承租人同意按現(xiàn)狀接收租賃標(biāo)的并簽署租賃標(biāo)的交接確認(rèn)單。

　　第十條出租人的權(quán)利、義務(wù)

　　1.出租人有權(quán)依據(jù)本合同約定收取租金、履約保證金及相關(guān)費(fèi)用。

　　2.除本合同另有約定外，在租賃期限內(nèi)，出租人不得無(wú)故收回租賃標(biāo)的，如出租人中途收回租賃標(biāo)的的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3.在本合同有效期內(nèi)，出租人如欲將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)讓，承租人同意放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時(shí)出租人應(yīng)當(dāng)保證使租賃標(biāo)的的購(gòu)買人充分了解承租人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，且租賃標(biāo)的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同。

　　4.雙方約定，因整體裝修改造或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)整體調(diào)整出租人有權(quán)提前單方解除本合同，但應(yīng)提前45天通知承租人。雙方約定，依據(jù)上述約定出租人單方解除本合同的出租人只需賠償承租人經(jīng)折舊計(jì)算后的裝修損失，折舊期為5年。

　　舊后的裝修損失按如下公式計(jì)算：裝修損失=經(jīng)出租人認(rèn)可的裝修費(fèi)用×(租賃期限-合同已履行的期限)/租賃期限，除此之外出租人無(wú)需賠償承租人的其他任何損失(包括但不限于承租人預(yù)期利潤(rùn)、員工辭退、庫(kù)存貨物等)。出租人應(yīng)于解除本合同之日起15日內(nèi)無(wú)息退還承租人已支付的本合同解除日后尚未履行期限的租金。出租人及承租人雙方約定如雙方對(duì)承租人的裝修損失不能達(dá)成一致的，由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　5.因進(jìn)行日常保養(yǎng)或故障搶修而引起用水、用電、煤氣、空調(diào)、電梯或其他公共設(shè)施等供應(yīng)中斷不超過48小時(shí)(如該故障非因出租人原因造成，能源及設(shè)施供應(yīng)中斷超過48小時(shí)，出租人也無(wú)需向承租人承擔(dān)任何責(zé)任)及因其他承租人、小業(yè)主造成的任何損失或損害，出租人無(wú)需向承租人承擔(dān)任何責(zé)任。由于不可抗力及承租人、第三人、政府相關(guān)部門或能源供應(yīng)單位的行為(包括但不限于事故、設(shè)備質(zhì)量問題、維修、大修及改造等原因)導(dǎo)致前述情況發(fā)生的，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　6.在本合同期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)，出租人有權(quán)在營(yíng)業(yè)時(shí)間聯(lián)同新租戶進(jìn)入租賃標(biāo)的視察，但須提前24小時(shí)通知承租人。

　　7.租賃標(biāo)的的公共區(qū)域管理由出租人負(fù)責(zé)。

　　第十一條承租人的權(quán)利、義務(wù)

　　1.承租人應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　2.承租人自行辦理經(jīng)營(yíng)、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它報(bào)批手續(xù)，因辦理報(bào)批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

　　3.未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人無(wú)權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)、承重、外觀及公共區(qū)域進(jìn)行改建、變動(dòng)或分割。否則，由此給出租人或任何第三方造成的一切損失均應(yīng)由承租人承擔(dān)，同時(shí)應(yīng)由承租人承擔(dān)全部費(fèi)用對(duì)租賃標(biāo)的和公共區(qū)域修復(fù)原狀。承租人應(yīng)在裝修施工動(dòng)工前將裝修圖紙和工程設(shè)計(jì)方案提交出租人批準(zhǔn)，在獲得出租人書面同意之前，不得進(jìn)行任何裝修工作。承租人應(yīng)按中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及地方政府主管部門有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)，手續(xù)包括但不限于：消防、環(huán)保、市容、工商等，上述報(bào)批的義務(wù)不得因出租人批準(zhǔn)而予以免除。承租人在與其所聘請(qǐng)的`施工承包單位訂立任何合同之前，須將該單位的資質(zhì)證明文件提交出租人確認(rèn)。

　　4.承租人自行辦理該租賃標(biāo)的之經(jīng)營(yíng)行為的一切政府批準(zhǔn)和許可手續(xù)，并在開始營(yíng)業(yè)日前辦理完畢，取得合法經(jīng)營(yíng)資格，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照(正本)復(fù)印件一份交出租人留存。

　　5.承租人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、地方法規(guī)及出租人有關(guān)使用租賃標(biāo)的安全的規(guī)定，如因承租人的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞，直接或間接致任何人的人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受到損害，則承租人須承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，同時(shí)出租人有權(quán)解除本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

　　6.無(wú)論何種原因，承租人如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的出現(xiàn)不安全狀況，均應(yīng)及時(shí)通知出租人。

　　7.承租人應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)和承租人獨(dú)立使用的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)以保證租賃標(biāo)的及共用設(shè)備、設(shè)施、消防設(shè)備的安全和正常使用，并達(dá)到有關(guān)部門規(guī)定的要求。

　　因承租人使用不當(dāng)，導(dǎo)致出租人提供的設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。承租人拒不維修或賠償?shù)�，出租人可代為維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，由此給出租人造成的一切損失由承租人賠償。如因承租人之使用出租人提供的設(shè)備、設(shè)施的過錯(cuò)導(dǎo)致人身受到傷害和/或財(cái)產(chǎn)受到損害，應(yīng)承擔(dān)(包括對(duì)出租人)賠償責(zé)任。

　　8.出租人、承租人雙方約定如因承租人或承租人的供貨方侵犯第三方的包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均應(yīng)由承租人承擔(dān)，如因此使出租人遭受損失的，承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　9.承租人有權(quán)在廠區(qū)門口增加承租公司招牌。雙方進(jìn)一步約定，在實(shí)際設(shè)置廣告位的過程中，關(guān)于承租人所設(shè)置廣告招牌的具體位置、尺寸及面積必須經(jīng)過出租人的書面確認(rèn)，否則承租人不得設(shè)置。

　　10.廣告招牌由承租人自行尋找相關(guān)的具有安裝能力的裝修公司并按出租人指定的懸掛位置進(jìn)行廣告招牌制作、懸掛，且承租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廣告牌發(fā)布所需手續(xù)，所需費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。如需出租人協(xié)助完成者，則需與出租人另行協(xié)商，并支付相應(yīng)費(fèi)用。承租人保證其發(fā)布的廣告內(nèi)容、廣告手續(xù)符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、其所懸掛安裝的廣告牌符合國(guó)家及地方政府相關(guān)的安全規(guī)定，如因廣告發(fā)布及廣告牌懸掛、安裝等造成的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失及出租人遭受的政府處罰等責(zé)任，均應(yīng)由承租人承擔(dān)。

　　11.承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的消防責(zé)任。

　　12.在本合同終止或解除后承租人對(duì)包括但不限于其在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)外產(chǎn)生的債務(wù)、因質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償責(zé)任、因侵權(quán)行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任及政府處罰，均由承租人承擔(dān)。

　　13.雙方約定如因承租人銷售的商品或提供的服務(wù)違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，致使出租人由此遭受行政處罰、民事賠償或任何其他形式的損失，承租人均應(yīng)賠償出租人的全部損失。承租人應(yīng)在收到出租人通知之日起10日內(nèi)一

　　次性賠償由此給出租人造成的損失，如逾期超過30日的視為承租人違約，出租人有權(quán)解除本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

　　14.如承租人不支付本合同規(guī)定的任何應(yīng)付款項(xiàng)(包括但不限于租金、損害賠償金)及不履行本合同約定的其他義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)出租人為追討欠款(包括但不限于租金、損害賠償金)或要求承租人履行本合同或追究承租人違約責(zé)任所支付的包括但不限于手續(xù)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等全部費(fèi)用。

　　15.承租人所用電話線路租用費(fèi)用，由承租人自行向有關(guān)單位支付;承租人如需轉(zhuǎn)移其原有電話線路，需經(jīng)出租人書面同意，承租人可自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

　　16.承租人在對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾、裝修，施工中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、地方法規(guī)及出租人的相關(guān)規(guī)定。如因承租人從事上述施工活動(dòng)影響第三方的，承租人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部后果和責(zé)任。

　　17.租賃標(biāo)的中的廠房共配電梯6臺(tái)，辦公樓配客梯1臺(tái)。上述電梯的維修、保養(yǎng)、年檢等費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)。

　　18、租賃標(biāo)的中A、B、C、D廠房電梯若需改造，由承租人承擔(dān)全部費(fèi)用進(jìn)行改造，但改造的方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的書面確認(rèn)后再實(shí)施。租賃期滿后，上述改造成果無(wú)償歸出租人所有，出租人無(wú)需支付任何補(bǔ)償。

　　19.宿舍A、B棟配有太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，承租人自行維修使用。出租的廠房、宿舍、綠化、道路等其它設(shè)施均由承租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

　　20.承租人保證其員工不得在宿舍做飯、炒菜及使用大功率電器。

　　21.承租人獨(dú)立門口在廠房D棟后邊,出租人應(yīng)將租賃標(biāo)的以不銹綱欄河隔開管理。

　　22.出租人保證提供600千瓦至800千瓦的變壓器給承租方使用，同時(shí)承租方每月所產(chǎn)生的電費(fèi)，出租方需要開具國(guó)家規(guī)定的增值稅發(fā)票給承租方。

　　第十二條租賃標(biāo)的的抵押

　　1.在承租人和出租人關(guān)于本租賃合同簽訂之前，租賃標(biāo)的及租賃標(biāo)的所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)的抵押狀況為未設(shè)定抵押。在本合同履行過程中，如出租人對(duì)租賃標(biāo)的設(shè)定抵押，則無(wú)需征得承租人的同意，但需通知承租人。

　　2.出租人有權(quán)將《租賃合同》項(xiàng)下的租金收益質(zhì)押給境內(nèi)外商業(yè)性銀行，承租人應(yīng)當(dāng)按照出租人的書面通知將本合同項(xiàng)下的租金直接匯入出租人指定的

　　賬號(hào)并按照出租人的要求簽署相關(guān)文件，否則視為承租人違約，出租人有權(quán)單方解除本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

　　第十三條保險(xiǎn)

　　1.在承租期內(nèi)(包括免租期)，承租人須將租賃標(biāo)的向信譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司投保“安裝工程一切險(xiǎn)”附加“第三者責(zé)任險(xiǎn)”及“財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)”等保障租賃標(biāo)的的裝修安全、結(jié)構(gòu)及其內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全，達(dá)至出租人合理的滿意程度。承租人需將保單及已付保費(fèi)憑證提供給予出租人查閱。

　　2.遇有承租人或出租人的過失而須向第三方作經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)，而該賠償責(zé)任已經(jīng)由中國(guó)法院裁決，但保險(xiǎn)公司不認(rèn)可此賠償?shù)脑�，承租人或出租人需自行承�?dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十四條本合同的解除

　　1.在承租人出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，出租人有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前10日通知承租人。

　　(1)承租人逾期支付履約保證金超過7天(含7天)的。

　　(2)承租人逾期支付第一期租金超過30天(含30天)的。

　　(3)承租人未按本合同約定的日期接收租賃標(biāo)的，逾期超過7天(含7天)的。

　　(4)承租人拖欠交納的租金額累計(jì)超過1個(gè)月(含1個(gè)月)的。

　　(5)承租人拖欠交納的能源等單項(xiàng)或多項(xiàng)費(fèi)用額累計(jì)超過2個(gè)月(含2個(gè)月)的。

　　(6)承租人因破產(chǎn)、解散或其他原因開始清算時(shí)。

　　(7)本合同中約定的其他情形。

　　2.在出租人出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，承租人有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前10日通知出租人：

　　(1)因出租人的過錯(cuò)導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的產(chǎn)生嚴(yán)重阻礙時(shí)，達(dá)到無(wú)法開業(yè)經(jīng)營(yíng)連續(xù)超過1個(gè)月;

　　(2)出租人因破產(chǎn)、解散或其他理由開始清算時(shí);

　　(3)本合同約定的其它情形。

　　第十五條本合同的終止

　　1.本合同租賃期限屆滿時(shí)，本合同終止。

　　2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤褵o(wú)實(shí)際履行的可能，本合同終止。

　　第十六條合同終止或解除時(shí)的處理方法

　　1.出租人或承租人依據(jù)本合同約定單方解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。本合同解除后違約方還應(yīng)按本合同第十九條約定的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。

　　2在本合同終止或因其他原因解除之日(以下稱“本合同終止日”)，(1)承租人應(yīng)無(wú)條件地將租賃標(biāo)的返還給出租人;(2)在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，出租人應(yīng)向承租人返還其已支付的租金中本合同終止日后的期間按日計(jì)算的租金的金額;(3)承租人應(yīng)向出租人支付承租人未向出租人支付的截止至本合同終止日止的租金及相關(guān)費(fèi)用。

　　3.本合同終止或解除后，承租人應(yīng)在7日內(nèi)無(wú)條件將租賃標(biāo)的交回出租人，交回出租人前承租人可以占有租賃標(biāo)的。

　　4.承租人向出租人返還租賃標(biāo)的時(shí)，承租人負(fù)有撤除租賃標(biāo)的內(nèi)廢物、清掃等義務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，如租賃標(biāo)的存在由承租人造成的毀壞，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)處理。同時(shí)承租人應(yīng)在合同終止或解除后7日之內(nèi)將租賃標(biāo)的內(nèi)的屬于承租人及其員工、客戶的全部物品、財(cái)產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施搬出租賃標(biāo)的，如到期未搬出的，視為承租人放棄上述物品、財(cái)產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)，出租人有權(quán)直接處分上述物品、財(cái)產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施，包括但不限于扔掉、變賣、采取公證提存或公證證據(jù)保全的方式保存上述物品、財(cái)產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施，由此產(chǎn)生的法律后果由承租人承擔(dān)，出租人處分物品、財(cái)產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施所支出的合理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因承租人原因?qū)е卤竞贤K止或解除的，承租人對(duì)租賃標(biāo)的裝飾、裝修所形成資產(chǎn)無(wú)償歸出租人所有。除上述約定及本合同第十九條另有約定外，合同終止或解除后裝飾、裝修所形成的資產(chǎn)按如下約定處理：(1)出租人要求承租人復(fù)原裝修的，承租人應(yīng)在本合同終止或解除之日起7日內(nèi)按租賃標(biāo)的交付時(shí)的狀態(tài)進(jìn)行復(fù)原裝修并拆除現(xiàn)有裝飾、裝修，否則應(yīng)承擔(dān)出租人進(jìn)行復(fù)原裝修所支付的費(fèi)用及損失;(2)如出租人未書面要求承租人進(jìn)行復(fù)原裝修的，則承租人對(duì)租賃標(biāo)的裝飾、裝修所形成的資產(chǎn)及租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)備設(shè)施無(wú)償歸出租人所有，承租人不得拆除。

　　5.如承租人逾期交還符合本合同約定條件的租賃標(biāo)的，則每逾期一日應(yīng)向出租人支付當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)3倍的違約金。同時(shí)出租人有權(quán)采取強(qiáng)制措施要求承租人撤離租賃標(biāo)的，由此產(chǎn)生的一切損失及后果均由承租人承擔(dān)。

　　第十七條不可抗力

　　1.不可抗力是指地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、類似于戰(zhàn)爭(zhēng)及其他不可預(yù)見、不可避免、不能克服其發(fā)生和其結(jié)果的事件。因不可抗力而不能履行本合同的義務(wù)時(shí)，遭受不可抗力的一方當(dāng)事人應(yīng)立即通知另一方當(dāng)事人，并且應(yīng)在遭受該不可抗力后的15日內(nèi)，提供說明該不可抗力的詳細(xì)的狀況及該不可抗力影響本合同履行的有關(guān)書面文件和與此有關(guān)的有效的證明文件。該證明文件是指經(jīng)該事故的發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)的公證的證明文件。

　　2.不可抗力發(fā)生期間及其后果影響期間，本合同自然中止履行，期間出租人與承租人互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3.若上述不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況發(fā)生，導(dǎo)致租賃標(biāo)的所在建筑物全部損毀，合同無(wú)法繼續(xù)履行的，則出租人有權(quán)提前終止合同而無(wú)須承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　第十八條緊急避險(xiǎn)

　　當(dāng)租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的周邊建筑或財(cái)產(chǎn)受到包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸等災(zāi)害的威脅時(shí)，承租人在此同意，出租人有關(guān)人員可不經(jīng)承租人同意，進(jìn)入該租賃標(biāo)的并有權(quán)采取相應(yīng)措施而中斷供應(yīng)租賃標(biāo)的的能源，包括但不限于電力、空調(diào)、供暖或供水，以保證租賃標(biāo)的或出租人及第三人的安全。由此給承租人造成的損失，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十九條違約責(zé)任

　　1.除本合同另有約定外，因本合同的一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)按照本合同約定支付違約金、滯納金及賠償金。

　　2.承租人未按本合同約定期限履行本合同，提前單方解除本合同的，或由于承租人違約行為導(dǎo)致出租人單方行使權(quán)利解除本合同的，承租人應(yīng)向出租人支付3個(gè)月租金金額的違約金，并賠償由此給出租人造成的損失，同時(shí)還應(yīng)按照第十九條第5款的約定支付滯納金。前述違約金、滯納金應(yīng)在合同解除后15日之內(nèi)一次性支付。

　　3.除本合同另有約定外，出租人未按本合同約定期限履行本合同，提前單方解除本合同的，或由于出租人違約行為導(dǎo)致承租人單方行使權(quán)利解除本合同的，出租人應(yīng)向承租人支付3個(gè)月租金金額的違約金。前述違約金、滯納金應(yīng)在

　　合同解除后15日之內(nèi)一次性支付。除上述違約責(zé)任外，出租人只需賠償承租人經(jīng)折舊計(jì)算后的裝修損失，折舊后的裝修損失按如下公式計(jì)算：裝修損失=經(jīng)出租人認(rèn)可的裝修費(fèi)用×(租賃期限-合同已履行的期限)/租賃期限，除此之外出租人無(wú)需賠償承租人的其他任何損失(包括但不限于承租人預(yù)期利潤(rùn)、員工辭退、庫(kù)存貨物等)。同時(shí)承租人對(duì)租賃標(biāo)的裝修所形成的資產(chǎn)歸出租人所有，承租人不得拆除。出租人、承租人雙方約定如雙方對(duì)承租人的裝修損失不能達(dá)成一致的，由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　4.租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人在通知承租人無(wú)效的情況下，即可由出租人以至少中斷租賃標(biāo)的的水、電、煤氣、熱力、電話等供應(yīng)的方式敦促承租人更正其違約行為，如在出租人發(fā)出通知之日起7日之內(nèi)承租人仍未更正，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的，同時(shí)承租人知悉并確認(rèn)，由于出租人中斷租賃標(biāo)的供應(yīng)造成承租人損失的(包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、設(shè)備毀壞等損失)，全部責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

　　(1)未經(jīng)出租人書面同意，拆改變動(dòng)租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或損壞租賃標(biāo)的;

　　(2)改變本合同所約定的租賃標(biāo)的的用途，利用租賃標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)損害公共利益的;

　　(3)拖欠租金額累計(jì)超過15日(含15日)的。

　　(4)拖欠能源費(fèi)等單項(xiàng)或多項(xiàng)費(fèi)用額累計(jì)超過1個(gè)月以上(含1個(gè)月)的。依前述終止或解除本合同的，承租人還應(yīng)按本條第2款約定支付違約金。

　　5.承租人逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，則每逾期一日應(yīng)向出租人支付逾期未支付租金千分之一的滯納金。

　　6.根據(jù)本條所發(fā)生的損害賠償義務(wù)不受本合同的解除的影響。

　　第二十條爭(zhēng)議的解決方法

　　因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議或與本合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第二十一條法律適用

　　本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，但中華人民共和國(guó)香港、澳門特別行政區(qū)的法律、法規(guī)除外。

　　第二十二條通告與送達(dá)

　　1.任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進(jìn)行。本合同所述之各項(xiàng)文件的送達(dá)，包括郵寄、傳真、電傳、出租人在租賃標(biāo)的之任何部位(包括信箱)留置該文件及張貼于告示欄內(nèi)及直接送達(dá)等方式，如系郵寄，則寄出之日為送達(dá)日;如系傳真，則以發(fā)出日為送達(dá)日;如出租人采取在租賃標(biāo)的門前或其它任何部位留置(包括張貼)，則該留置之日為送達(dá)之日;如張貼于告示欄內(nèi)則以張貼日為送達(dá)日;如系直接送達(dá)的則以承租人簽收之日為送達(dá)日。雙方可任意選擇前述任何送達(dá)方式。

　　2.本合同首部所列出租人和承租人的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。如任何一方欲變更前述情況，須于該變更確定之日的前三日通知對(duì)方，否則，任何一方依變更前的地址，以郵寄或傳真方式發(fā)出的文件，另一方不得以未收到為由提出抗辯。

　　第二十三條附則

　　1.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，如出租人或承租人的法定代表人(或授權(quán)代表人)未簽字或未加蓋公章的，本合同均不生效。

　　2.如發(fā)生本合同未約定的重大問題或重大變化，由雙方友好協(xié)商解決。出租人和承租人可以對(duì)本合同未作約定的事項(xiàng)通過協(xié)商簽訂書面的補(bǔ)充合同的形式加以規(guī)定。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn)。

　　3.雙方確認(rèn)，在本合同履行過程中須由出租人出具的確認(rèn)函、變更函、承諾函、補(bǔ)充協(xié)議等一切文件均須出租人法定代表人(或授權(quán)代表人)簽字并加蓋出租人公章，如出租人法定代表人(或授權(quán)代表人)未簽字，或未加蓋出租人公章，該文件對(duì)出租人無(wú)法律效力。

　　4.本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　5.本合同用中文制作4份，出租人執(zhí)2份，承租人執(zhí)2份，均具有同等法律效力。

　　6.本合同于年月日，由出租人和承租人代表在簽訂。

　　出租方(蓋章)：

　　法定代表人/授權(quán)代表人：

　　承租方(蓋章)：法定代表人/授權(quán)代表人：

　　東莞廠房租賃合同篇7

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。

　　一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫(kù)房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間，場(chǎng)地約畝，東西寬米，南北長(zhǎng)米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

　　二、租賃期限：租賃從20年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

　　三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬(wàn)元，三年后遞增6%，依此類推。

　　四、有關(guān)事項(xiàng)：土地、廠房租賃期內(nèi)，從20年月法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。

　　五、相關(guān)責(zé)任：

　　1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。

　　2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的`安全工作，不可非法經(jīng)營(yíng)，無(wú)權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營(yíng)，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目權(quán)力。

　　六、在合同期內(nèi)：如遇國(guó)家的政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國(guó)合同法條例》執(zhí)行。

　　七、違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營(yíng)、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)終止合同。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，簽訂日起生效。

　　十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無(wú)法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣�，人民法院仲裁�?/p>

　　出租方：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

【東莞廠房租賃合同】相關(guān)文章：

租賃廠房合同03-01