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商場租賃合同

時間:2023-12-14 08:02:23 合同 我要投稿

(精品)商場租賃合同范本15篇

  現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的商場租賃合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

(精品)商場租賃合同范本15篇

商場租賃合同范本1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見,簽訂如下合同。

  一、租賃場地和期限

  一、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營活動。

  二、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲,不得挪做他用。

  三、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后,即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等,但不得影響甲方的經(jīng)營活動。

  二、租金及費用

  一、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。

  二、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素,需要停業(yè)閉店的,該停業(yè)期間正常計租,租金不退。

  三、場地裝修

  一、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下,自行對租用的場地進行裝修,費用由乙方負擔。

  五、乙方進場裝修必須服從甲方管理,違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。

  六、因乙方裝修而增加的設備、設施的'購置、運行、維護費用由乙方負擔。

  四、銷售管理

  一、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè),并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

  二、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效,商品質量符合有關標準。三、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

  四、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛,應當接受甲方的處理意見。

  五、乙方不得銷售假冒偽劣商品,不得欺騙顧客。如有此等不良行為,致使甲方聲譽受到損害,乙方應當負責消除影響,恢復甲方聲譽,賠償因此而給甲方造成的損失。

  五、人員管理

  一、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育,保證其服從甲方管理,愛護甲方營業(yè)設備和設施。

  二、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范的人員,乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

  六、租賃場地的返還

  一、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同,乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內清點、轉移貨物,清理場地。

  二、除非甲方同意,乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品,以及自己所做的一切裝飾和裝修,使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害,應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

  七、其他權利和義務

  一、除本合同已有約定以外,甲方還享有下列權利并承擔下列義務:可根據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要,調整、改造出租的柜臺;維護正常經(jīng)營、管理秩序,為乙方合法經(jīng)營活動提供便利;

  二、乙方有下列情形,甲方有權單方面通知解除合同:擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質;擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動;逾期不交納租金,經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規(guī)章制度,不聽規(guī)勸。

  三、除本合同已有約定以外,乙方還享有下列權利并承擔下列義務:要求甲方提供力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利;九、違約責任

  一、乙方使用租賃及其設備、設施不當,造成損壞、丟失的,應當予以修復,賠償因此而給甲方造成的損失。

  二、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的,應當恢復原狀,賠償因此而給甲方造成的損失。

  三、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的,甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同,乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

  四、由于不可抗力造成的合同無法履行,雙方均不承擔違約責任。

  十、其它約定

  一、爭議的解決:合同各方因本合同發(fā)生爭議,應當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商,在三十天內未能達成協(xié)議,任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

  二、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時,甲方有權做出處理或決定,乙方應接受該處理或決定。

  三、本合同如有未盡事宜,應當通過友好協(xié)商解決,另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  四、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

  五、本合同一式二份,甲、乙兩方各執(zhí)一份。

  六、本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商場租賃合同范本2

  甲方:豐潤百貨大樓天天購物廣場 簡稱(甲方)

  乙方: 簡稱(乙方)

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達成如下協(xié)議;

  一、 場地租賃情況

  1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側 平米場地租給乙方使用。

  2、乙方經(jīng)營項目

  3、租賃時間為期一年,自 年 月 日至 年 月 日

  4、場地租金每年 元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

  二、甲方權利和義務

  1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

  2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。

  3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

  4、對于乙方不能服從甲方管理的'從業(yè)人員,甲方有權按規(guī)章制度進行處罰,并建議乙方調換或辭退。

  三、乙方權利和義務

  1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。

  2、按時向甲方繳納租金。

  3、依法經(jīng)營,明碼標價,不出售過期偽劣產品,確保質量,如因商品質量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。

  4、乙方在租賃期限內,享有對場地的使用及維護權利,但不具有所有權,不得擅自更改甲方硬件設施。

  5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求,文明服務,禮貌待客,如因服務不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關條例處理。

  四、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,商場內租賃合同自行解除,商場內租賃合同期滿后,乙方需再續(xù)商場內租賃合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

  2、商場內租賃合同生效后,甲乙雙方要認真履行商場內租賃合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止商場內租賃合同行為,由違約方向對方賠付xx元違約金。

  3、本商場內租賃合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  五、此商場內租賃合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

  甲方:豐潤百貨大樓天天購物廣場

  乙方:

  年 月 日

商場租賃合同范本3

  出租方(下稱"甲方"):

  身份證號:

  承租方(下稱"乙方"):

  身份證號:

  鑒于:

  1、甲方是位于東莞市東城區(qū)東縱路208號萬達廣場(下稱"萬達廣場")室外步行街 號鋪(下稱"該商鋪")的合法產權人。

  2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

  鑒于前述情形,甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用等原則,經(jīng)協(xié)商一致,就該商鋪租賃及相關物業(yè)管理等事宜達成如下條款。

  一、該商鋪的位置、面積和用途

  1、該商鋪的位置:萬達廣場室外步行街 號(附圖)。

  2、該商鋪的建筑面積: 平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金、物業(yè)服務費等款項、費用計取基數(shù)。

  3、該商鋪的租賃用途:乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(商品類別) 或其他經(jīng)營用途。

  二、租期和開業(yè)

  1、本合同租期為:自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、甲方同意在 年 月 日前(下稱"進場裝修日")將該商鋪按現(xiàn)狀(即毛坯房的方式)移交給乙方,屆時雙方應簽署交接確認書。自 年 月 日至 年 月 日,為乙方的裝修期。裝修期內,乙方無需支付租金(即俗稱免租裝修期)。

  3、乙方應在免租裝修期內完成裝修。乙方在免租裝修期內需交納物業(yè)服務費,需承擔免租裝修期內該商鋪發(fā)生的能源費等相關費用,并應在進場裝修前向該商鋪所在商場的物業(yè)服務公司(大連萬達物業(yè)管理有限公司東莞分公司,下稱"管理公司")預付。

  三、租金

  1、雙方約定該商鋪租金為:

  (1) 年 月 日至 年 月 日,每月租金為 元人民幣(大寫: 整)。

  (2) 年 月 日至 年 月 日,每月租金為 元人民幣(大寫: 整)。

  (3) 年 月 日至 年 月 日,每月租金為 元人民幣(大寫: 整)。

  (4) 年 月 日至 年 月 日,每月租金為 元人民幣(大寫: 整)。 以上租金均不含物業(yè)管理費、采暖費、能源費、租賃稅及乙方經(jīng)營產生的費用。

  2、租金支付期限:

  (1)雙方約定,每壹個月為一個計租期;乙方應在每月10日前向甲方支付當個計租期的租金。

  (2)其中第一個計租期( 年 月 日至 年 月 日)租金,乙方應當在合同簽訂時向甲方支付。

  3、租金支付方式:乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。

  4、本條約定的乙方付款方式、實際付款日的'確定,適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用,其中應向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。

  5、甲方收款帳戶為:開戶行: ;戶名: ; 帳號: 。

  四、物業(yè)管理及物業(yè)服務費、冬季采暖費和能源費

  1、乙方保證遵守管理公司對萬達廣場及該商鋪的《經(jīng)營管理公約》,遵守《經(jīng)營承諾書》、《消防安全責任書》,及與管理公司達成的"租戶手冊" 中的物業(yè)管理內容。

  2、從合同生效之日起,乙方應當向管理公司交納該商鋪的物業(yè)服務費。該商鋪的物業(yè)服務費為每月每平方米(建筑面積每平米8元人民幣,即每月物業(yè)服務費為 元人民幣(大寫人民幣 )。如日后物業(yè)管理費遞增或減少,由乙方自理。物業(yè)服務費每3個月為一個計費期。乙方應在每個計費期結束15日前向管理公司交納下一個計費期的物業(yè)服務費。

  3、乙方應承擔租賃期限內該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用(實行分戶計量),水、電費實行電卡充值。

  五、保證金

  1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納,乙方同意向甲方交納租金保證金、物業(yè)服務費保證金、經(jīng)營質量保證金。

  2、乙方應當在本合同簽訂同時向甲方一次性交納兩個月的租金保證金 元人民幣。(大寫: 整)如乙方未能如約交納租金的,甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰,不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到甲方書面通知后的7日內補足租金保證金;逾期未予補足的,視為乙方違約,甲方有權終止本合同并收回該商鋪,商鋪交還按本合同第八條執(zhí)行。乙方應按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。乙方在經(jīng)營期間因商品質量問題而引起顧客投訴的,全部由乙方負責處理,造成甲方損失的,由乙方賠償給甲方。

  3、合同終止時,雙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內,由甲方及物管公司將租金、物業(yè)服務費保證金余額無息返還;在乙方辦理完撤離手續(xù)30日后,管理公司將經(jīng)營質量保證金余額無息返還。

  六、遲延履行違約金

  乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用,則甲方或管理公司有權向乙方收取遲延履行違約金,該違約金以遲延應付款項或費用金額每日3‰計算,從應付之日至實際全額付清之日。

  七、該商鋪的使用

  1、該商鋪的裝修:乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方和管理公司書面審查同意后實施。甲方和管理公司應當在收到裝修方案后的5個工作日內作出書面意見,否則視為同意。

  乙方裝修時應當遵守萬達廣場有關裝修管理制度和相關法律法規(guī)。管理公司有權對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。

  前述甲方和管理公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為,不免除乙方應承擔的責任,并不導致甲方或管理公司因此對乙方裝修承擔責任。

  2、乙方應當嚴格遵守管理公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關法律法規(guī)等規(guī)定,否則責任自負,造成他方損害的應予賠償。

  3、乙方應當在經(jīng)營范圍內合理使用并愛護該商鋪及萬達廣場的各項設施、設備,保持其良好使用狀態(tài)。因乙方原因造成損壞或故障,乙方應當及時自行修復或給予賠償。

  4、在租賃期內,乙方保證按期足額向甲方付清租金的情況下,在甲方的書面同意下,乙方有權轉租或分租。屆時,租金由甲方與丙方協(xié)商,相關轉讓費由乙方與丙方協(xié)商。

  5、乙方承諾:如果乙方的行為給甲方或管理公司造成損失,乙方應當無條件給予賠償。

  八、該商鋪的交還

  1、本合同終止后的7日內,乙方應當在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下(正常使用及時間因素損耗除外)交還甲方。乙方應在撤離該商鋪時將商鋪內自屬物品清理完畢,逾期作為放棄物品,甲方有權任意處理。

  2、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方或管理公司的應付款項或費用。

  3、因乙方原因導致其未能在本合同解除或終止后的7日內完成撤離,并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的,由此造成甲方與第三方的一切損失,由乙方自行承擔;每延期一天,乙方還向甲方支付合同解除或終止時日租金水平雙倍的占用費。

  九、優(yōu)先購買權、承租權

  1、在租賃期限內,如甲方轉賣該商鋪,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪轉賣條件通知后15個工作日內做出答復,并在30日內與甲方達成相關協(xié)議,否則視為放棄優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權,甲方將該商鋪轉賣給第三人,則甲方保證本合同內容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔。

  2、租賃期滿,乙方在同等條件下的享有優(yōu)先承租權。

  十、稅費

  乙方按照法律法規(guī)和相關部門規(guī)定承擔并繳納相應稅費,租金不含任何稅費。

  十一、合同終止與解除

  1、如甲乙任意一方單方面提出解除合同或違約,雙方自行協(xié)商以書面形式擬定賠償條款。

  2、如乙方違法經(jīng)營或危害社會秩序,甲方有權無條件解除合同,無需支付補償。

  3、本合同生效后,任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

  4、本合同項下租期屆滿,本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租,應在租期屆滿30 日 前與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。

  5、甲方出售房屋,須提前壹個月書面通知乙方。

  6、經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以解除合同,且互不承擔違約責任。

  十二、特別約定

  1、為了萬達廣場商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益,甲方授權管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃和調整,乙方知曉并接受此安排。

  2、商鋪使用人應自行取得在該商鋪進行經(jīng)營所需的所有證照,并承擔相應費用,如需甲方提供協(xié)助的(如提供房產權證等權屬證明的),甲方無條件予以協(xié)助,否則造成乙方損失的,由甲方賠償。

  3、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪,乙方應另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營區(qū)域,但乙方應在該商鋪交還前恢復間隔墻。

  4、乙方應知悉并遵守《經(jīng)營管理規(guī)約》,守法經(jīng)營,與鄰友好,遵守管理公司的各項合理規(guī)定。如因乙方不遵守上述約定產生的糾紛,一概與甲方無關。

  5、乙方在結業(yè)前須將營業(yè)執(zhí)照等與該商鋪相關證件全部撤銷處理,若未處理引起的法律責任由乙方全部承擔。

  6、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  十三、不可抗力

  因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時,甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。

  十四、爭議解決

  甲、乙雙方的爭議應當通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  十五、管理公司地位和身份

  管理公司作為該商鋪所在商場物業(yè)服務的提供方,不影響本合同中甲、乙雙方的主體地位和相關權利義務,不因此為甲方或乙方承擔任何責任。甲、乙雙方同意管理公司有權援引本合同的有關條款,與乙方簽訂物業(yè)服務合同。

  十六、通知

  1、甲、乙雙方按照下列內容送達通知或文件,可視為送達:

  (1)甲方住址:

  郵編:

  (2)乙方住址:

  郵編:

  任何一方變更以上內容,應當及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

  十七、合同生效

  本合同一式二份,自甲、乙雙方簽署后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

商場租賃合同范本4

  甲方:身份證:

  乙方:身份證:

  甲乙雙方在平等,自愿的'基礎上就xx商城xx區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款;

  一,甲方將xx商城xx區(qū)宮飾殿中3,中4號店[攤]租賃給乙方經(jīng)營,租期為壹年,自二0一三年六月六日起至二0一四年六月五日止,每月租金4000元,壹年租金共計48000元。租店[攤]付款方式為租一押二,[乙方付甲方店租一個月4000元,押金二個月8000元],即乙方應在每月6日付清甲方當月店[攤]租4000元,如乙方到時未付清甲方當月店租4000元,則乙方每延遲一日,需每日另付甲方租店[攤]違約金200元,以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租[攤],則甲方有權沒收乙方押金,收回店[攤]面,合同自動終止。

  二,乙方如未租滿甲方店[攤]一年,甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時,沒收乙方押金,收回店[攤]面,合同自動終止。

  三,在租賃期間,所有的費用由乙方承擔[電,水,地稅等],乙方不能私自轉租,如轉租,需經(jīng)甲方同意,否則甲方有權終止合同,收回店[攤]面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。

  四,合同到期,租金漲跌,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先租賃權,如不租賃,應提前二個月告知甲方,甲方好另做打算。

  五,如遇商場裝修,整改等不可抗拒的因素,不能正常經(jīng)營,乙方裝修損失由乙方自行承擔,甲方則應無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。

  六,乙方在租賃期以內如未損壞甲方的物品,則期滿后甲方應退還乙方全部押金。如有損壞,則乙方應按商場合同所示價格賠償后,甲方將乙方剩余押金退還。

  七,如第一年拍租,店在甲方,則甲方第一年不漲乙方租金。

  八,乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意,如乙方違反,則甲方有權沒收乙方押金,收回店[攤]面,合同自動終止。

  九,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽字生效,具有同等的法律效力。

  甲方:乙方:

  電話:電話:

  年月日

商場租賃合同范本5

  合同編號:_________

  出租人:_________

  承租人:_________

  簽訂地點:_________

  簽訂時間:_________年_________月_________日

  第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經(jīng)營活動。

  ┌──┬──┬──┬──┬──┬──────┬──┬────┐

  │ │ │ │ │柜臺│ 占用面積 │ │ │

  │序號│名稱│位置│質量│ │ │用途│配套設施│

  │ │ │ │ │長度│(不含柜臺)│ │ │

  ├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤

  │ │ │ │ │ │ │ │ │

  ├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤

  │ │ │ │ │ │ │ │ │

  ├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤

  │ │ │ │ │ │ │ │ │

  └──┴──┴──┴──┴──┴──────┴──┴────┘

  第二條 租賃期限:從_________年_________月_________日出租人將柜臺交付承租人使用,到_________年_________月_________日收回。

  第三條 租金及交付的時間、方式

  租金每月(大寫)_________。

  每金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推。

  第四條 租賃柜臺的用途

  _________。

  第五條 租賃柜臺的維修

  由出租人維修的,出租人在接到承租人通知后_________日內維修好。如出租人未盡維修義務,承租人可自行維修,維修費用由出租人負擔。

  由承租人維修的,修理費由_________負擔。

  第六條 出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的`改善或增設他物的處理是:_________。

  第七條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃柜臺。出租人同意轉租的,轉租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應當賠償損失。

  第八條 合同解除的條件

  _________。

  第九條 違約責任

  _________。

  第十條 合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (一)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十一條 其他約定事項

  _________。

  ┌─────────┬─────────┬──────────┐

  │出租人(章): │承租人(章): │鑒(公)證意見: │

  │ │ │ │

  │住所: │住所: │ │

  │法定代表人 │法定代表人 │ │

  │(簽名): │(簽名): │ │

  │居民身份證號碼: │居民身份證號碼: │ │

  │ │ │ │

  │委托代理人 │委托代理人 │ │

  │(簽名): │(簽名): │ │

  │電話: │電話: │ │

  │開戶銀行: │開戶銀行: │鑒(公)證機關(章)│

  │賬號: │賬號: │經(jīng)辦人: │

  │郵政編碼: │郵政編碼: │ 年 月 日│

  └─────────┴─────────┴──────────┘

商場租賃合同范本6

  出租人(以下稱甲方):_________

  承租人(以下稱乙方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利、義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內從事商業(yè)經(jīng)營。攤位座落于_________。

  第二條租賃期共_________年零_________個月,甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

  第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。

  第四條乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同收回攤位:

  1、擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的;

  2、利用所租攤位進行非法活動,損害公共利益的;

  3、嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

  4、給甲方造成嚴重不良影響的;

  5、拖欠租金累計達_________個月的。

  第五條甲方權利和義務1。甲方權利:

  (1)組織乙方來店人員學習有關法律政策,制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章,建立健全各項有關管理制度,并有權要求乙方遵守;

  (2)有權監(jiān)督檢查乙方遵紀守法,文明經(jīng)營情況,對乙方違反有關規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進行教育和管理,并報告有關執(zhí)法部門;

  (3)有權要求乙方更換違紀人員。

  2、甲方義務:

  (1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》;

  (2)不得擅自提前終止合同,將攤位轉租他人;

  (3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;

  (4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,支持乙方的工作。

  第六條乙方的權利和義務1。乙方的權利(1)在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內享有自主經(jīng)營權;

  (2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的.乙方有權要求甲方賠償;

  (3)有權抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關部門反映。

  2、乙方義務(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》,承租攤位明顯處懸掛承租攤位標志,服從有關部門的管理,自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度,維護甲方利益及聲譽;

  (2)嚴格依法經(jīng)營,明碼標價,現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營,不搞批發(fā)業(yè)務,不得出售假冒偽劣商品,不得“雇托”經(jīng)營;

  (3)遵守國家物價及有關政策,照章納稅,文明經(jīng)商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質量,講求信譽;

  (4)愛護攤位及其他設施,不得損壞,如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應完好歸還承租的攤位。

  第七條合同的變更或解除_________。

  第八條雙方違約責任_________。

  第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1、提交_________仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十條其他約定事項_________。

  第十一條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定,與本合同具有同等效力。

  第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期,應重新簽訂合同。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同范本7

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方將店面出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關規(guī)定。

  二、店面的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方出租給乙方攤位位于。

  2、該攤位現(xiàn)有裝修及設施。設備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據(jù)。

  三、甲方應提供房產證(或具有出租權的`有效證明)身份證等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗收后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  四、租賃期限、用途

  1、該攤位租賃期共個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租攤位,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  五、租金及支付方式

  1、該攤位租賃首年租金為(大寫圓整),租賃期從第二年起,月租金在原基礎上遞增200元。

  2、乙方須在簽訂本合同時,想甲方繳納保證金為元(大寫圓整)租賃期滿,費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

  3、租金支付方式如下:三個月一交(先交租金后使用)

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  六、免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲方、雙方雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的攤位,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、不可抗力系指“不能預見、不能避免病不能克服的客觀情況”。

  七、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  八、其他約定事項

  1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應稅費的費用,若需辦理,由乙方支付相應費用。

  2、在有效合同期內不得轉讓,如中途不租,把攤位還給甲方(房主),押金不予歸還。

  九、爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、乙方向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十、本合同自雙方簽(章)后生效。

  十一、本合同及附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同范本8

  出租人:投資有限公司(以下簡稱甲方)

  法人代表:

  法定住址:成都市北順西巷2號

  承租人:有限責任公司(以下簡稱乙方)

  法人代表:

  法定住址:中國四川省成都市大科甲巷8號。

  本合同雙方鑒于:

  (一)根據(jù)雙方2006年12月15日簽訂的《建造租賃合作協(xié)議書》第二十一條之約定;

  (二)甲方已根據(jù)《建造租賃合作協(xié)議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設,達到《建造租賃合作協(xié)議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件;

  (三)

  ;

  雙方經(jīng)過友好協(xié)商,依據(jù)《建造租賃合作協(xié)議書》簽訂本合同。

  第一章 詞語涵義及合同文件

  第一條 詞語涵義

  本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外,應具有本條所賦予的涵義:

  (一)本合同:是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱:本合同第幾條,是指本合同行文的條文編號;

  (二)物業(yè)管理合同:雙方當事人為確定租賃物的物業(yè)管理事項簽署的《物業(yè)管理合同》;

  (三)甲方:本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更,只要能夠證明是本合同附件1(甲方營業(yè)執(zhí)照)中所表述的同一法人組織,仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業(yè)管理公司,在本合同中仍表述為甲方;

  (四)乙方:本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更,只要能夠證明是本合同附件2(乙方營業(yè)執(zhí)照)中所表述的同一法人組織,仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人,在本合同中仍表述為乙方;

  (五)合作協(xié)議:是指甲乙雙方于2006年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協(xié)議書》(見附件3);

  (六)商業(yè)廣場:即成都萬達商業(yè)廣場,是指甲方根據(jù)本合同第二章的約定,在成都市二環(huán)路東五段( )號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調整發(fā)生街道名稱變更,或者甲方改變樓宇(群)名稱,只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群,即是本合同所稱商業(yè)廣場。

  (七)百貨超市:是指在下述經(jīng)營范圍的商業(yè)銷售、服務行為:日用百貨;服裝鞋帽;服飾系列配套商品;紡織品;針織品及原料;化妝品及衛(wèi)生用品;其他日用品(鐘表、眼鏡、箱包、燈具);工藝美術品;家用電器(含小家電);五金交電;文教用品;廚房設備;衛(wèi)生潔具;日用雜貨;中西餐飲;食品;糧食及其制品;副食品;水產品;蔬菜;水果;煙;酒;代客服務(除專項規(guī)定外),常用藥品;計劃生育藥具等。

  (八)本出租樓:是指商業(yè)廣場百貨樓地下二層至地上四層部分;

  (九)租賃物:本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯(lián)權益,即本合同租賃標的物;

  (十)租用房屋:承租方獨立占用控制,用于營業(yè)、加工、儲存、辦公、生活福利等經(jīng)營活動的用房,以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規(guī)定的范圍內,自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外;

  (十一)技術條件:即經(jīng)雙方簽署確認的《萬達項目IY設計要件及注意事項》(附件

  4),《萬達項目IY裝修、設備標準及工程劃分要求》(附件5),包括在設計、施工過程中,經(jīng)甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求(文件、圖表);

  (十二)交接日:本合同甲方向乙方交付租賃物的時間;

  (十三)起租日:本合同關于租賃期限的起算、租金開始計算的時間;

  (十四)準備期:乙方在進入租用房屋后,為開店準備的期間;

  (十五)租金:在本合同履行中發(fā)生,經(jīng)雙方約定支付的`乙方使用租賃物的價款; (十六)物管費:甲方或者其委托的物業(yè)管理企業(yè),以商業(yè)經(jīng)營的手段管理物業(yè),為業(yè)主和包括乙方在內的承租人提供高效、優(yōu)質和經(jīng)濟的服務,乙方為此支付的價款;

  (十七)費用:在合同約定的租金、物管費之外,依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支;

  (十八)轉租:承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用,獲取利益的行為;

  (十九)保證金:一方向對方支付的保證履行合同義務的經(jīng)濟擔保;

  (二十)翻修:協(xié)議雙方按照約定,對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造,包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。

  (二十一)不可抗力:因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。

  第二條 合同文件及其解釋順序

  (一)合同文件應能相互解釋,互為說明。除合同另有約定外,合同文件的組成和解釋順序如下:

  1、《房屋租賃合同》;

  2、《物業(yè)管理合同》;

  3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協(xié)議等文書;

  4、租賃物交接的書面文件和圖紙;

  5、構成合同一部分的其他文件;

  6、當上述文件出現(xiàn)含糊不清的情況,而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件(協(xié)議、紀要等)能夠解釋,這些文件可以作為本合同的解釋依據(jù)。

  (二)合同文件按照上述解釋順序仍出現(xiàn)含糊不清或者不能克服的不相一致時,在不影響本合同履行的情況下,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不能達成一致意見,依照第三十三條爭議解決條款處理。

  第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

  (一)合同文件使用中文和日文譯本,兩種文體具有同等效力,但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話。

  (二)適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規(guī)以及國家相關主管部門的部門規(guī)章和行業(yè)規(guī)章,四川及成都市的地方性法規(guī)、規(guī)章。

  第二章 租賃物

  第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

  本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場約定區(qū)域的房屋、設施及相關權利,租賃物包括以下內容:

  (一)用于計收租金的租賃物包括以下內容:

  (1)租用房屋:(地下二層建筑面積約1,648.74平方米;地下一層建筑面積約9223平方米;一層建筑面積約8604.57平方米;二層建筑面積約8922.79平方米;三層建筑面積約8922.79平方米;四層建筑面積約9094.58平方米;屋面建筑面積約129平方米;公用面積約274.71平方米;以上面積合計46820.18平方米)。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積(如圖所示:附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表一)。

  (2)專用卸貨場,共計1277平方米,位于地下一層乙方租用房屋(貨場)進出口處(如圖所示:附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表二)。

  (3)員工專用自行車停車場,實際面積約1500平方米,(包含一個約500平方米的夾層,按250平方米計算租金)位于地下一層(如圖所示:附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表三),最終按照1250平方米計算租金。

  最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據(jù),但無論任何測算方式,租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積,不收租金。在實測建筑面積測出之前,依據(jù)上述原則以圖測建筑面積為依據(jù)計收租金。

  2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容:

  (1)本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位(附件7《萬達項目IY廣告分布及面積示意圖》)。

  店招具體位置及大小(在乙方提供的店招尺寸的基礎上)以政府主管部門最終批復的結果為準(附件8《萬達項目IY店招設計示意圖》)

  (2)租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地,面積分別為A:50平方米,B:50平方米(如圖所示,附件9《萬達項目IY專用促銷活動場地分布圖》)。

  乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時,搭建舞臺、陳列商品等乙方實際占用面積,不包含顧客、流動人員的占用面積。

  (3)甲方將在商業(yè)廣場內為乙方設置形象標志(鴿子塔);(具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達項目IY鴿子塔設計圖》)。

  (4)本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱(具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達項目IY鴿子燈箱分布圖》《萬達項目IY鴿子

  設計圖》)。

  (5)本出租樓乙方專用設施,租用房屋內部所有設施、墻面、空間,租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

  第五條,為保證乙方正當行使租賃權,乙方享有與承租權有關的下列物用權

  (一)本出租樓設施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

  (二)按照本合同的約定使用商業(yè)廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地(包括但不限于出入通道及設施等)以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

  (三)按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。

  (四)在不妨礙商業(yè)廣場內的其它商家對商業(yè)廣場公共部分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下,乙方有權優(yōu)先、優(yōu)惠利用本出租樓及商業(yè)廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業(yè)宣傳或者廣告活動的權利。

  (五)其他設施及權益,包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地,租用部分的采光、通風、通行;租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養(yǎng)的通行、用道權利。

  第三章 交接、進入、驗收、租賃期限

  第六條 租賃物的交付條件

  (一)甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件:

  (1)本出租樓的建造工程已經(jīng)按照技術條件要求(除本條第(二)項規(guī)定應當在起租日前完成或交付的事項外)施工完畢,乙方可以合法并安全的進入租用房屋,甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經(jīng)撤離現(xiàn)場;

  (2)租賃物及其相關聯(lián)部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規(guī)格及其他一切約定條件均達到技術要求規(guī)定的標準,能夠承受正常使用;

  (3)除甲方、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個別收尾工程需要外,乙方?jīng)]有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。

  (4)甲方在商業(yè)廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動,不存在影響乙方進駐、裝修與經(jīng)營的事實與行為。

  (二)甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項:

  (1)完成所有收尾工程施工事項,甲方及施工單位工程建設人員全部離開,所有因建

商場租賃合同范本9

  出租商:____________________

  地址:______________________

  承租人:____________________

  聯(lián)系電話:__________________

  本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:

  一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期壹年,從______年______月______日至______年______月______日止,租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,其中租金已包括空調費和電費。

  二、經(jīng)營范圍

  古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品。

  三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權收回經(jīng)營地點,不另行補償;酒店有義務保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

  四、承租人向酒店承諾以下各項

  1.租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。

  2.如客人用信用卡結算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

  3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。

  4.如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。

  5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。

  6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

  7.承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

  8.租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

  9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

  10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關管理人員的'協(xié)調管理。

  11.該承租范圍不得分租或轉租。

  12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔。

  五、酒店向租戶承諾以下各項

  1.酒店為酒店大樓的安全管理負責,并提供承租范圍內持續(xù)電力服務。

  2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。

  3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

  六、押金

  在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。

  七、違約責任

  承租人如違反本合同的約定,酒店有權要求解除合同,或要求承租人恢復原狀,或從押金中扣除損失費用。

  八、合同終止

  1.租戶如逾期十天不交租金,酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經(jīng)濟責任。

  2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。

  九、續(xù)約

  1.在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權,但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

  2.租戶如不續(xù)簽租約,本合同至______年______月______日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,并需賠償酒店一切有關損失。

  十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內容具有同等法律效力。

  十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租商:__________________ 法定代表人:______________

  蓋章:____________________ 日期:____________________

  承租人:__________________ 身份證號碼:______________

  簽字蓋章:________________ 日期:____________________

  20xx商場房屋租賃合同范本

  出租方(以下簡稱甲方):__________________

  地址:__________________

  法定代表人:__________________

  授權簽約代表:__________________

  電 話:__________________傳 真:__________________

  承租方(以下簡稱乙方):__________________

  地 址:__________________

  法定代表人:______________

商場租賃合同范本10

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  為繁榮市場,促進雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)過協(xié)商,達成營業(yè)用房租賃合同如下:

  一、租賃標的物:

  甲方將其所有的、位于__城新區(qū)營業(yè)樓一至二層(面積6500m2)及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設施設備租賃給乙方,房屋、設備狀況另附圖紙清單說明。

  二、租賃期限:

  1、從房屋交付乙方使用之日起,甲方給予乙方75天的裝修和籌備期,這段時間不計算租金。

  2、租賃期限為壹拾壹年,即從__年__月一日至__年__月__日止。(具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協(xié)議)。

  三、房屋租金分兩段計算:

  1、一至五年(20xx年1月1日至20xx年12月31日)每年租金___萬元(¥___萬元);

  2、六至十一年(20xx年1月1日至20xx年12月31日)每年租金___萬元(¥___萬元)。

  四、付費方式:

  1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金___萬元(¥___萬元);

  2、以后各年度的租金分兩次付清,每年元月、七月各付當年租金的一半;

  3、乙方向甲方付租金,年初一次不得延遲至當年一月三十日以后,年中一次不得延遲至七月三十日以后,若延遲期在30天之內,甲方每天收取應付租金3‰滯納金;若延遲期在30天之外,即視為乙方違約,甲方有權終止合同。

  五、其它事項:

  1、甲方應保證上述標的物產權清晰、資產完整,本合同履行期間,如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時,應提前三個月向乙方書面說明,并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿,否則,甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權。

  2、合同簽訂后,甲乙雙方應簽署移交清單移交上述標的物,移交的標的物應具備以下條件:

  ①建筑主體及附屬物完好,可正常使用,無安全隱患、缺陷。

  ②水、電已全部進入室內,并可按需正常使用。

  ③消防設施符合國家法律法規(guī)關于大型商場消防設施的規(guī)范要求,并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。

  ④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調系統(tǒng)可正常使用。

  3、本合同期滿解除時,乙方應以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的.物,但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的,乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調、水、電移交時,必須保持正常運轉。

  4、甲方應保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量,食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電,如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導致的損失,乙方有權向甲方提出索賠。

  5、該營業(yè)用房投入使用后,乙方自行負責水電費、人員工資和相關營業(yè)稅費,房地產相關稅費則由甲方承擔。甲方可代收水電費,水電費按相關部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。

  6、在不影響建筑主體結構的情況下,乙方自行負責裝修裝飾,合同期滿,裝修裝飾由乙方無償留給甲方。

  7、乙方的營業(yè)設施設備,其產權歸乙方,甲方應協(xié)助乙方安排好大型設施設備的室外安裝空間,并負責處理相鄰權的相關問題。

  8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時,需提前一年書面通知甲方,但必須交清當年全部租金。

  9、未盡事宜,雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  10、本合同爭議解決方式:協(xié)商或向人民法院起訴。

  11、因政策變化變化及不可抗拒因素,導致本合同無法繼續(xù)履行,終止本合同,甲乙雙方互不承擔賠償責任。

  12、在經(jīng)營期間因空調、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞,乙方無條件予以修復,甲方不承擔任何費用。

  13、甲乙雙方應嚴格遵守合同,若某一方違約,賠償對方違約金伍拾萬元(¥50萬元)。若甲方違約,還需賠償乙方固定資產投資未使用年限的折舊。

  14、本合同一式肆份,甲乙雙方各持兩份,具同等法律效力。

  15、本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):________

  地址:_________________

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):________

  地址:_________________

  簽訂日期:___年___月___日

商場租賃合同范本11

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就租賃杭州新業(yè)商場位于XXXX省XXX市XXX區(qū)XXXX號底樓商場柜臺事宜達成如下協(xié)議:

  一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

  1、甲方將XXXX省XXX市XXX區(qū)XXXX號底樓商場3個柜臺出租給乙方,租賃期xxx年,自xxxx年xxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。

  2、乙方第一年向甲方付租金人民幣xxxxx萬元,以后每年租金在上年標準上遞增xx%。每年租金分四次預付。按照先付款后租用的原則,乙方應在簽訂本合同時和以后每xxxx個月期滿前xxxx0天向甲方支付xxxx個月租金。

  3、柜臺內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理。

  4、為保證合同的履行,乙方應交甲方定金xxxx萬元(不計息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

  二、乙方的權利和義務

  1、合同期間,乙方的經(jīng)營范圍為乙方的品牌產品。

  2、在不影響房屋結構的前提下,可對房屋進行裝修。

  3、有關經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,不得掛靠有關的費用,做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費由甲方承擔)。

  4、乙方應按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內,不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。乙方將場地轉包轉租,須經(jīng)甲方同意。

  5、乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權債務。

  6、合同終止,乙方對場內、外的裝飾,不得拆除。

  7、乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負責賠償并承擔一切責任。

  8、乙方招聘非本地戶口人員,應到甲方辦理《流動人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。

  9、合同期內,乙方負責聘用甲方職工xxxx人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,乙方有權對其作多余人員安排,但乙方應負擔不少于其本人基本工資的xx%為職工生活費。

  10、合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。

  三、甲方的'權利和義務:

  1、甲方有權按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關系時,經(jīng)乙方請求,給予必要的協(xié)助,所需費用由乙方承擔。

  2、甲方負責對房屋屋面的正常維護,費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,甲主應負責賠償。

  3、甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。合同期內,遇天災、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時,甲方不承擔任何責任。

  4、在正常經(jīng)營的情況下,甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動。

  四、合同的變更和終止

  1、一方需要變更合同內容時,須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,以書面形式確定。

  2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時,可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

  3、租賃期滿,本合同自行終止。

  五、違約責任

  1、乙方如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同。乙方除賠償甲方違約金xxxx元外,所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。

  2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內容時,甲方除賠償乙方違約金xxx元外,對乙方原收購的設備、設施,甲方應按賣價,按實際經(jīng)營時間折價付給乙方(按 xxxx年折算),對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。

  六、其他約定

  1、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客戶停車使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務,乙方不得超出所劃定場地經(jīng)營。

  2、本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議,因本合同發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,訴至甲方所在地人民法院解決。

  3、本合同一式五份,甲方持四份,乙方持一份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人:法定代表人:

  簽訂時間: 年月 日 簽訂時間: 年 月 日

商場租賃合同范本12

  出租人: 吉安市新世界物業(yè)有限公司 (以下簡稱甲方) 承租人: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定,雙方就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

  第一條 租賃場地

  乙方承租甲方 經(jīng)營管理的吉安市新世界廣場 場地,面積約 平方米,用于 。

  第二條 租賃期限

  自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止。

  第三條 續(xù)租

  乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前 日書面通知甲方,甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃協(xié)議,租金標準同本協(xié)議。

  第四條 租金(先付租金后使用原則)

  租金共 元,實行 支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式。

  第五條 保證金

  保證金由雙方協(xié)商約定,乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金 元。乙方商業(yè)活動結束后,甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態(tài)后,保證金不計總金額退還。

  第六條 保險

  乙方自行投保的范圍為:公共責任險、火災險。

  第七條 甲方權利義務

  1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

  2、為乙方提供場地及相關配套設施,保障乙方正常使用。

  3、對場地進行管理,規(guī)劃和控制,功能等區(qū)域的劃分。

  4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發(fā)生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。

  第八條 乙方權利義務

  1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理,自行辦理場地商業(yè)活動的有關行政許可證,費用由乙方承擔。

  2、應按期支付租金,并承擔各項稅票。

  3、應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得

  甲方書面同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中),因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的'法律責任由乙方獨自承擔。

  第九條 協(xié)議的解除

  甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應提前 3 日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù),并按照租金的 30% 標準向對方支付違約金,原因提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金并退還保證金。

  第十條 協(xié)議效力

  本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  授權代表人(簽字): 授權代表人(簽字):

  年 月 日 年 月 日

  簽訂地點: 簽訂地點:

商場租賃合同范本13

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

  第一條 租賃地點與鋪位面積。

  租賃地點: (詳見 商鋪分布圖)。

  租賃面積:租賃鋪位建筑面積平方米。

  第二條 租賃期限。

  租賃期限為年,即從 年月 日起至 年月日止。

  第三條 租金及交付。

  乙方在簽訂本合同時,每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。

  第四條 甲方責任及權利義務。

  1.甲方負責商場內消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施的維修保養(yǎng)。

  2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,對商

  場進行日常管理,維護商場內正常的經(jīng)營秩序。

  4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方承擔。

  第五條 乙方責任及權利義務。

  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,以保證商場的正常運作和全體商戶的`整體利益。

  2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。

  3.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案書面報送甲方,雙方確定后施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。

  4.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

  5.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,乙方于每月的 日前交甲方。

  第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權。

  1甲乙方在租賃期內不得中途退租,但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同,乙方有權轉租給第三者經(jīng)營。

  2.合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

  第七條 其它規(guī)定及爭議的解決。

  1.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2.本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。

  本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份,甲方、乙方各執(zhí)一份。

  甲方:(蓋章) 乙 方:

  代表人: 代表人:

  年 月 日

商場租賃合同范本14

  甲方: 身份證:

  乙方: 身份證:

  甲乙雙方在平等,自愿的基礎上就萬壽宮商城**區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款;

  一,甲方將萬壽宮商城**區(qū)宮飾殿中3,中4號店租賃給乙方經(jīng)營,租期為壹年,自二0XX年六月六日起 至二0XX年六月五日止,每月租金4000元,壹年租金共計48000元。租店付款方式為租一押二,,即乙方應在每月6日付清甲方當月店租4000元,如乙方到時未付清甲方當月店租4000元,則乙方每延遲一日,需每日另付甲方租店違約金200元,以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租,則甲方有權沒收乙方押金,收回店面 ,合同自動終止。

  二 ;乙方如未租滿甲方店一年,甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時,沒收乙方押金,收回店面,合同自動終止。

  三,在租賃期間,所有的.費用由乙方承擔,乙方不能私自轉租,如轉租,需經(jīng)甲方同意,否則甲方有權終止合同,收回店面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。

  四,合同到期,租金漲跌,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先租賃權,如不租賃,應提前二個月告知甲方,甲方好另做打算。

  五,如遇商場裝修,整改等不可抗拒的因素,不能正常經(jīng)營,乙方裝修損失由乙方自行承擔,甲方則應無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。

  六;乙方在租賃期以內如未損壞甲方的物品,則期滿后甲方應退還乙方全部押金。如有損壞,則乙方應按商場合同所示價格賠償后,甲方將乙方剩余押金退還。

  七 ;如第一年拍租,店在甲方,則甲方第一年不漲乙方租金。

  八;乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意,如乙方違反,則甲方有權沒收乙方押金,收回店面,合同自動終止。

  九,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽字生效,具有同等的法律效力。

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  20xx年 月 日

商場租賃合同范本15

  出租方:xx縣百貨公司

  承租方:xx百貨商場全體職工

  領租人:xxx

  為探索新的經(jīng)營方式,進一步增強國營中型零售企業(yè)的經(jīng)營活力,提高經(jīng)濟效益和社會效益,明確出租方與承租方的權利、義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議,以便共同遵守。

  一、租賃范圍。出租方將所屬于xx百貨商場的所有房屋、設備、家具用具、悵外零星財產出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。

  二、承租方對上述財產和企業(yè)原有職工實行社會保險,其保險費由承租方負擔。

  三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬元(其中包括流動資金占用費4.8萬元,固定資產占用費5.36萬元和服務費4.24萬元),并按利潤總領14%作為級差地租上繳公司(其中印萬上交縣財政),根據(jù)實際情況將以上租金按月份分攤,于下月15日前上交。

  承租方的社會退休統(tǒng)籌基金,工會經(jīng)費,均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。

  四、租賃期限。自一九xx年一月一日起出租方將上述財產交付承租方使用,至一九xx年十二月三十一日收回,租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù)。

  五、租賃期間商場原有隸屬關系暫時不變,所有制性質不變,職工身分不變,工齡連續(xù)計算,遇有國家規(guī)定調級時,按政策規(guī)定給符合條件的職工調空級,終止租賃合同后,享受其應有的工資待遇。

  六、集體租賃期間,實行自主經(jīng)營,獨立核算、自負盈虧,照章納稅,參照執(zhí)行集體企業(yè)有關政策,承租方按規(guī)定交納各種稅金,稅前租賃費和級差地租后的留利,由承租方自行支配。

  承租方用稅后利潤新增的財產歸承租方集體所有,承程方可在職工中籌集資金,按有關規(guī)定付息分紅。

  七、租賃期問,承租方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項條款,展擔租賃后的債漢,債務等經(jīng)濟責任飛接受政府等有關部門及_L級主管單位的監(jiān)督指導,維護消費者利益,在保證主管業(yè)務的前提下,經(jīng)工商行玫管理部門核準,積極擴大經(jīng)營范圍,方便群眾均買,但不能轉租、轉業(yè),更不能擅自停業(yè)。

  八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產有權使用和保管,并負責維修,企業(yè)需新增或更新固定資產及有關大修理項目的'費用由承租方負擔。房屋經(jīng)有關部門鑒定確認有倒塌危險需要翻建,經(jīng)公司審核批準,其費用由出租方負擔。

  九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。

  十、承租方的代表人要尊重職工的民主權利,每年要向職工報告工作,并經(jīng)常聽取職工的意見和建議,維護職工的勞動權利,對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退,但要報公司勞資科備案審核。

  十一、租賃期間承租方有權招收臨時工,招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付,租賃合同終止時,由承租方負責辭退。

  十二、出租方違約責任。

  1.出租方違背合同規(guī)定,嚴重干撓承租方經(jīng)營自主權,使其無法自主經(jīng)營,承租方有權提出中止或解除合同。

  2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋,應負責賠償由此給承租方造成的損失。

  十三、承租方違約責任。

  1.承租方在承租期間,由于使用保管或維修保養(yǎng)不當,造成原企業(yè)資產損失、丟失的,應負責賠償。

  2。承租方如不按合同規(guī)定的時問、數(shù)額支付租金,除應向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外,連續(xù)三個月不交租金,出租方除依法追回租金及違約金外,有權收回出租財產,終止合同。

  十四、租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預料不到的重大變化,須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。

  十五、本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商, 做出補 充條款。補充條款與合同具有同等效力。

  十六、本合同一式十份,經(jīng)公證機關公證后生效。

  出租方(蓋章)承租方(蓋章)

  出租方代表(簽字)承租方代表(簽字)

  二xxx年十二月x

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