解除買賣合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來越大，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的解除買賣合同，希望能夠幫助到大家。

解除買賣合同1

　　甲方：_______________房地產開發公司

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將__________年__________月__________日購買的`__________公寓__________號和__________號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款__________萬元退還給乙方，將購房貸款__________萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約方需支付違約金_________萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章：_______________乙方簽字：_______________

　　負責人簽字：_______________乙方身份證號碼：_______________

　　_________年_____月__________日

解除買賣合同2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經雙方協商，甲方委托乙方為項目開發顧問并代理銷售。達成如下協議：_________________

　　第一條：_________________委托內容

　　甲方委托乙方提供專業的市場研究，產品定位及營銷推廣，并代理銷售房屋。

　　第二條：_________________委托時間

　　自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止。雙方約定銷售周期為辦理房屋預售許可證后日內。

　　第三條：_________________代理銷售范圍

　　瀛海名居項目分兩期開發，總建筑面積約萬平方米。本協議約定代理銷售范圍為：_________________第一期開發房屋面積扣除地下停車場面積及甲方自留面積萬平方米。第二期開發房屋代理銷售視本協議乙方執行情況，另行約定。

　　第四條：_________________代理銷售平均價格

　　根據雙方市場調研確定樓房銷售平均價格，每棟樓獨立定價;即1#元/㎡;2#元/㎡;3#元/㎡;4#元/㎡;5#元/㎡6#元/㎡。乙方可以根據各樓層位置分別細化銷售底價，經甲方簽字確定。

　　第五條：_________________雙方權利和責任

　　(一)甲方權利和責任

　　1、積極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認。

　　2、甲方負責售樓中心建設及內外部的裝飾裝修、辦公用具、門頭、工地圍墻、戶外廣告等費用;提供兩部電話并開通寬帶供銷售使用;承擔售樓部水、電、暖等費用。甲方承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告費用的50%。(輸出性廣告費包括：_________________宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字、報紙費用)

　　3、甲方根據銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。

　　4、甲方承諾動工時間不遲于年月，取得預售許可證的'時間為年月。

　　5、甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產權登記等相關工作。

　　6、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時書面通知乙方。

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____年_____月_____日

解除買賣合同3

　　賣方：_________________身份證件號碼：_________________

　　委托代理人：_________________身份證件號碼：_________________

　　買方：_________________身份證件號碼：_________________

　　委托代理人：_________________身份證件號碼：_________________

　　乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》，合同編號：_________________號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：_________________

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的`上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：_________________

　　1、乙方已繳付樓款/首期款：______________________________元。

　　2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

　　3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方應于本協議生效后的__________個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的，甲方有權暫緩推還乙方款項。

　　五、辦理解除合同產生的手續費由________________承擔。

　　五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

　　六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式__________份，甲方執__________份，乙方執__________份，__________份留存政府相關部門，均具同等法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　______________年______________月______________日______________年______________月______________日

解除買賣合同4

　　原告：_________________王某某，男，漢族，34歲，_______________年__________月__________日出生，無業，現住__________市_____________

　　被告：_________________黃某某，男，漢族，45歲，_____________年__________月__________日出生，無業，現住__________市_________________

　　(一)訴訟請求：_________________

　　1、依法判令被告返還原告借款本金 ___ 萬元及利息 ___ 元(利息按雙方約定的'月息2分計算，從20__年10月12日起至20__年5月15日，120萬元本金利息為 ___ 元(120萬*2%*7));

　　2、本案訴訟費、保全費等費用由被告承擔。

　　(二)事實與理由：_________________

　　20__年10月12日，被告黃某某因經營周轉需要向原告王某某借款人民幣120萬元整，并簽訂了借款合同，合同約定月利息為2%，借款期限為一個月，自20__年10月12日至20__年11月12日止。原告當天即通過銀行轉賬將120萬元轉到被告黃某某的賬戶中。時過一年，被告從借款之日起并沒有向原告支付利息，后經原告多次催要，被告仍不償還借款。

　　原告認為，被告違約不予還款的行為嚴重侵犯了其合法權益，故原告依據《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規定，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法維護原告的合法權益。

此致

　　__________市__________區人民法院

　　具狀人：_________________王某某

　　20__________年_____月__________日

解除買賣合同5

　　甲方：房地產開發公司

　　乙方：莫秀英

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的.相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將20xx年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章

　　乙方簽字：

　　負責人簽字：

　　乙方身份證號碼：

　　20xx年X月XX日

解除買賣合同6

　　原告：______________，性別：______________，民族：______________，_____________年_____月_____日出生，現住址：_____________，聯系電話：_____________

　　被告：______________法定代表人：______________注冊地址：_____________實際經營地：_________________聯系電話：______________

　　案由：_________________商品房預售合同糾紛

　　訴訟請求：_________________

　　一、解除原、被告于_____________年_____月_____日簽訂的《__________市商品房預售合同》。

　　二、被告返還原告已付購房款人民幣_____________元(辦理分期的.寫首付金額，全款的寫全款金額)。

　　事實與理由：_________________

　　_____________年_____月_____日，原告就購買位于_________________-_____#住宅樓-_____層_____單元-_____號房屋(以下簡稱“訴爭房屋”)事宜與被告簽訂了《__________市商品房預售合同》(以下簡稱“《購房合同》”)。合同約定，房屋總價款為_____________元，首付款為_____________元，其余_____________元采取銀行貸款方式支付。

此致

　　__________市__________區人民法院

　　具狀人：_________________

　　_____________年_____月_____日

解除買賣合同7

　　原告：______________，男，_____年_____月_____日出生，戶籍地_____________市_____區__________。

　　被告：_________________、_____________市__________房地產有限公司，住所_____________市__________區__________，組織機構代碼__________。

　　法定代表人：_________________，董事長。

　　訴訟請求

　　一、依法判令解除原被告簽訂的_____________(_____)網預買字(_____________)第__________號《_____________市房地產買賣合同(預售)》。

　　二、依法判令被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由

　　原告于_____________年_____________月_____________日向被告交納_____萬元定金，于_____________年_____________月_____________日向被告交納部分首期款_____萬元。原被告于_____________年_____________月_____________日簽訂《_____________市房地產買賣合同(預售)》，合同號為_____________(_____)網預買字(_____________)第__________號，原告向被告購買位于_____________市__________區__________花園_____號樓_____單元_____層__________號房屋，建筑面積__________平方米，總價款為人民幣__________元。合同簽訂并于_____________市房地產權登記中心備案后，原告發現由于看錯房號，涉案房屋并非原告所選定的.朝向，原告協商與被告解除合同并更換房號，現被告已退還所有房款。

　　原告與_____________年_____________月_____________日與__________銀行股份有限公司_____________、__________支行簽訂編號為(_____________)__________________銀_____借字第__________號《個人一手住房貸款合同》，向該行貸款__________萬元，該行于_____________年_____________月_____________日首次放款，原告經與被告協商后，被告于_____________年_____________月_____________日徑直向該行退回貸款__________萬元，作為原告的提前還款，現原告與該行已解除貸款合同。

　　現特向貴院提起訴訟，請求貴院判如所請。

此致

　　_____________市__________區人民法院

　　具狀人：_________________

　　_____________年_____________月_____________日

解除買賣合同8

　　甲方(賣方)：_______________身份證號碼：_______________

　　乙方(買方)：_______________身份證號碼：_______________

　　甲乙雙方已于____年_____月_____日簽訂《房屋買賣合同》，現甲乙雙方經協商一致取消上述交易，并解除合同事宜達成如下協議：

　　一、甲乙雙方一致同意解除____年_____月_____日簽訂的《房屋買賣合同》;

　　二、由于該次交易而收取之定金、房款甲方應在簽訂本合同時返還乙方，雙方不再追究對方的其他法律責任。

　　三、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　四、未盡事宜，雙方可另行協商并在備注或補充協議內訂明。

　　備注：_______________

　　甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________

　　日期：_______________

解除買賣合同9

　　20xx年5月，A小姐購買了位于杭州市的一個商品房，并與房產公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定A小姐需支付房屋全額的30%作為首付款，余款采取按揭貸款方式支付。合同生效后，A小姐到房產公司指定的銀行辦理了房屋按揭貸款手續，并且簽訂了《房屋按揭貸款合同》。

　　20xx年7月，該樓盤交付，A小姐至現場勘驗，發現房屋的結構及面積都發生了變化，于是，與房產公司協商要求解除《商品房買賣合同》。房產公司同意A小姐的要求，但告知需要貸款銀行予以配合。

　　【律師點評】：

　　隨著現金房產市場的不景氣，要求退房的現象越來越多，A小姐的情況具有一定的典型性，律師認為可以從下面二個方面進行分析：

　　一、A小姐與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》與《商品房買賣合同》并非主合同與從合同的關系，不會因為《商品房買賣合同》無效或者解除直接導致《房屋按揭貸款合同》無效或解除。但是兩者又不是單獨的可以分割的兩份獨立合同，因為A小姐與銀行簽訂《房屋按揭貸款合同》的前提是簽訂有有效的《商品房買賣合同》，同時A小姐需要將其購買的房屋作為擔保物抵押給銀行。且辦理按揭的唯一條件是因為需要購買房屋，如果購買房屋這個根本目的不能實現的，則按揭貸款已無意義。

　　二、《最高人民法院商品房買賣合同司法解釋》第二十四條規定：因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的.，應予支持。《合同法》第94條規定：因不可抗力導致不能實現合同目的的，當事人可以解除合同。而《商品房買賣額合同》的解除即為基于商品房按揭貸款合同不能實現的特殊條件。所以說，法律賦予了購房人與銀行同樣的解除合同的權利，并且能妥善保護各方的利益。

解除買賣合同10

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅買賣自愿達成協議如下：

　　第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于____市____區____號樓____單元____室的住宅壹套出售給乙方。房屋所有權證號為：________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條上述住宅出售價為人民幣叁拾肆萬圓整，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：甲方交此房給乙方時由乙方暫先一次性付___________元￥，余肆萬圓年底辦房產證過戶時付清。

　　第四條乙方支付甲方叁拾萬圓款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

　　第五條辦理房屋過戶手續所繳納的稅費。

　　一、賣房人應繳納稅費：

　　1、交易費：3元/平方米。

　　2、營業稅：差價_5。5%。

　　3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。

　　二、買房人應繳納稅費：

　　1、契稅：房款的1。5%。

　　2、交易費：3元/平方米。

　　3、測繪費：按各區具體規定。

　　4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

　　第六條違約責任：房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的.乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的85%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

　　第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　簽約日期：___________

解除買賣合同11

　　原告：_________________

　　注冊地

　　法定代表人：_________________

　　電話：_________________

　　被告：_________________

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　訴訟請求：_________________

　　1、請法院依法解除20__年12月26日原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同；

　　2、請求法院判決被告支付違約金610元；

　　3、本案訴訟費用由被告承擔。

　　實和理由：_________________

　　原告于20__年12月26日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告出售給被告位于__________市__________區__________路西、__________路北瑞豐苑的一套面積為96.6平方米的'商品房，該房屋總價款為：_________________881049元，其中有首付款271049元，余款610000元被告應在20__年2月6日以商業貸款貸款的方式支付，合同還約定交房日期為20__年10月31日之前。合同簽訂后，被告僅支付首付款271049元。之后，被告以貸款沒有通過為由，在合同約定的余款交付日期到后，卻遲遲未能向原告支付610000元的余款。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行付款義務。雙方在合同第七條第二款中約定：_________________“逾期90日后，出賣人有權解除合同，買受人按累計應付款的0.1%向出賣人支付違約金。”因此，原告根據合同約定向法院起訴，要求法院判決解除原、被告之間的房屋買賣合同，并要求法院判決被告依合同約定支付違約金。原告特提起訴訟，請求法院判如所請。

此致

　　___________人民法院

　　具狀人： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

解除買賣合同12

　　一、解除買賣合同告知函賠償標準

　　如果因一方違約而解除買賣合同的，如果合同有約定的，按合同約定賠償，合同沒有約定的，按實際造成的損失進行賠償。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第五百八十四條 【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

　　二、簽訂買賣合同時怎么才算脅迫

　　實務中，認定是否被迫簽訂合同，可以從以下條件把握：

　　1、判斷簽合同時，當事人是否被脅迫可參照以下條件：

　　(1)以將要發生的損害相威脅，而使他人產生恐懼后簽訂合同的。

　　例如威脅他人說不簽合同將對其或其家人進行毆打，甚至謀害，而迫使他人簽訂的合同;例如以向社會大眾披露他人隱私要挾而簽訂的合同。

　　(2)或直接實施不法行為，給對方當事人造成人為的'損害和財產的損害，而迫使對方簽訂的合同。如直接毆打他人直至他人簽訂合同。

　　可見，認定是否被迫簽訂買賣合同，一個重要的特征就是對方是否采取了威脅恐嚇的方法，使你簽訂你不想簽訂的合同。

　　遭遇被迫簽訂買賣合同，應該積極起訴維權，必要的時候，還可以報警。

解除買賣合同13

　　賣方（下稱甲方）：__________身份證：__________

　　買方（下稱乙方）：__________身份證：__________

　　一、乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：_______號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：（合同和房屋的標明）

　　雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：（合同中關于款項的處理）

　　1）乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）_______元（不包含交予中介定金）。

　　2）乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

　　3）甲方還款事宜另行約定。

　　二、其他內容。

　　雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的'爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利）

　　本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等法律效力。（聲明該協議簽訂份數，聲明法律效力）

　　甲方：__________乙方：__________

　　身份證：__________身份證：__________

　　___年___月___日___年___月___日

解除買賣合同14

　　甲方：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：

　　乙方：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：甲、乙雙方經友好協商一致，同意達成如下協議：

　　一、甲乙雙方同意解除雙方于________年____月____日簽定的商品房買賣合同（以下簡稱該合同），編號為：__________________。

　　二、雙方在簽訂本協議后，乙方同意自動退房，解除該合同。甲方就簽署該合同收取之樓款于本協議生效之日起____日內返還乙方。

　　三、原雙方簽訂的商品房買賣合同在甲乙雙方簽署本協議后隨之作廢。甲方在乙方簽署本協議并到房管部門備案后，即可以任何方式處分該房屋。風險提示：價款支付

　　在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

　　四、訂立本協議及辦理有關手續所需之一切費用，包括手續費、公證費及政府有關部門之收費等，均由乙方支付。風險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發生爭議，協商不成的'只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

　　當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

　　五、在執行本解除協議過程中如產生爭議，甲乙雙方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交人民法院通過訴訟解決。

　　六、本協議由甲乙雙方或其授權代表簽字或蓋章后生效。

　　七、本協議一式____份，甲方____份，乙方及房管部門各____份，每份協議均具有同等效力。（以下無正文）風險提示：證據保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。

　　甲方（簽字按手印）：________年____月____日

　　乙方（簽字按手印）：________年____月____日

解除買賣合同15

　　解除二手房買賣合同通知書（房屋抵押）

　　致賣方（）、中介方（地產經紀有限公司）：

　　通知人與賣方 經中介方 房地產經紀有限公司居間磋商，于20xx年×月×日簽訂《存量房買賣合同》（合同編號0000××，以下簡稱《合同》）， 現因賣方和中介方在簽訂《合同》時沒有如實告知買方所出售房屋設有抵押的事實，導致房屋在解除合同通知書發出的時間為止不能順利過戶，合同的目的不能實現，現就解除《合同》等相關事宜特致函如下：

　　20xx年×月×日，通知人與賣方及中介方簽訂《合同》時，在中介方的當面追問核實下，賣方隱瞞了出售房屋設有抵押的事實，并和通知人簽訂《合同》，通知人事后才得知該房屋設有抵押。根據《中華人民共和國擔保法》四十九條第一款 “抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的`，轉讓行為無效” 之規定，賣方在簽訂合同時隱瞞重大事項、房屋存在抵押無法過戶而導致合同可撤銷，現通知人有權行使撤銷權，根據《中華人民共和國合同法》第五十八條之相關規定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還。

　　現通知人正式通知賣方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知書送至賣方及中介方的當天，辦理合同解除手續。就買方已經繳納購房定金人民幣×××元（大寫：××萬元）及中介傭金人民幣×××元（大寫：×××元）的返還事宜，買方愿意和賣方及中介方友好協商。如未能按時順利解除合同返回定金及傭金，我方還將按照相關法律規定，要求賣方承擔實際違約責任，屆時各方必將承擔更多的責任。

　　通知人：

　　日期：

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