工程合同優(yōu)選（8篇）

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，很多場合都離不了合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的工程合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

工程合同 篇1

　　發(fā)包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

　　承包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

　　依照（中華人民共和國合同法）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條工程項目

　　１．工程名稱：＿＿＿＿＿

　　２．工程地點：＿＿＿＿＿

　　３．工程編號：＿＿＿＿＿

　　４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿平方米。

　　５．工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣＿＿＿元，其中：人工費＿＿＿元＿＿＿＿（各單項工程詳見工程項目一覽表）

　　第二條工程期限

　　１．開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

　　全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。

　　２．施工前各項準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責(zé)按照完成。

　　３．在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。

　　（１）由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；

　　（２）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；

　　（３）因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。

　　第三條物資供應(yīng)

　　１．全部工程所需的物資按下列第（）項供應(yīng)方式辦理。

　　（１）特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，均由甲方負責(zé)采購，供應(yīng)至乙方指定地點。其他材料由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。

　　（２）統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。

　　（３）包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。

　　（４）其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　２．由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限（詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表）。

　　３．成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進成立設(shè)備在交付乙方前，由甲方負責(zé)檢驗。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。

　　４．工程所需材料，如因供應(yīng)部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

　　５．凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進場時必須由供應(yīng)方負責(zé)驗證；如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用，其試驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

　　６．由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按時供應(yīng)、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

　　第四條工程款結(jié)算

　　１．全部工程造價的結(jié)算方式按下列第（）項規(guī)定辦理。

　　（１）以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。

　　（２）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。

　　（３）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。

　　（４）包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。

　　（５）招標(biāo)的'工程，按中標(biāo)的價款結(jié)算。

　　２．工程款撥付與結(jié)算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）。

　　第五條施工與設(shè)計變更

　　１．乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施工，要全部達到合格。

　　２．要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機構(gòu)調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)。

　　（１）施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

　　（２）在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在施工前，按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦*行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

　　（３）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

　　（４）在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　３．乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費用由甲方負擔(dān)；不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費用由乙方負擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔(dān)。

　　４．甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦*行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

　　第六條竣工驗收、結(jié)算與保修

　　１．乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　２．竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　３．某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。

　　４．在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　５．工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

　　６．竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前十天向甲方提供以下文件：

　　（１）增減變更文件和其他洽商記錄；

　　（２）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

　　（３）工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。

　　７．乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦*行審定撥款。

　　８．工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責(zé)保修一年（采暖工程在第一暖期內(nèi)）。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理。）

　　９．工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條違約責(zé)任和仲裁

　　１．由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之＿＿＿的逾期違約金。

　　２．甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

　　３．實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。

　　４．建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。

　　第八條附則

　　１．預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。

　　２．在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　３．招標(biāo)工程，按（＿＿＿＿＿＿市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法）簽訂合同。

　　４．雙方商定的其他事項。

　　（１）＿＿＿＿＿＿＿

　　（２）＿＿＿＿＿＿＿

　　（３）＿＿＿＿＿＿＿

　　（４）＿＿＿＿＿＿＿

　　甲方（發(fā)包方）：＿＿＿＿（蓋章）

　　乙方（承包方）：＿＿＿（蓋章）

　　工程負責(zé)人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）

　　工程負責(zé)人：＿＿＿＿＿（蓋章）

　　單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　本合同簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　第九條合同附件

　　１．工程項目一覽表

　　２．全部施工圖紙。（合同正本有此件）

　　３．施工圖預(yù)算。（合同正本及建設(shè)銀行有此附件）

　　４．甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。

　　５．有關(guān)協(xié)議：

　　（１）＿＿＿＿＿＿＿

　　（２）＿＿＿＿＿＿＿

　　（３）＿＿＿＿＿＿＿

　　（４）＿＿＿＿＿＿＿

　　６．有關(guān)補充合同：

　　（１）＿＿＿＿＿＿＿

　　（２）＿＿＿＿＿＿＿

　　第十條合同份數(shù)及有效期限。

　　（１）本合同一式＿＿＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份；其余副本，由甲方送經(jīng)辦*行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。

　　（２）本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

　　甲方：＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　代理人：＿＿＿＿

　　代理人：＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

工程合同 篇2

　　引言

　　隨著我國社會主義市場經(jīng)濟建設(shè)步伐的加速，我國建筑業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，并已開始逐漸地全面與國際建筑市場接軌。近年來國家對建筑行業(yè)不斷加大管理的力度，積極規(guī)范建筑工程合同訂立、履行與實施，并在全國范圍內(nèi)開展的大規(guī)模建筑市場秩序整頓，進一步加強建筑工程合同的管理與監(jiān)督。

　　目前建筑市場過于向買方傾斜，競爭激烈，利潤減少，建筑工程合同的風(fēng)險正在逐步加大，合同條件也越加苛刻。因此，只有進一步增強建筑工程合同的認識，重視建筑合同及其管理，才能有效的降低建筑工程的風(fēng)險，增加建筑企業(yè)的利潤。抓好建筑合同的管理，對提高建筑工程的質(zhì)量，增加建筑企業(yè)社會經(jīng)濟效益，樹立建筑企業(yè)的良好形象，提高建筑企業(yè)的合同管理水平，規(guī)范與促進我國建筑市場的良性發(fā)展，同時為保障廣大建筑工人的合法利益均具有極其重要的特殊意義。

　　本文主要從當(dāng)建筑合同管理的任務(wù)、作用以及存在的問題等方面，對如何加強建筑工程合同管理的實踐進行了理論闡述，并結(jié)合實際案例對建筑工程全同管理的經(jīng)驗進行了探討，為當(dāng)前建筑工程合同管理提出了相應(yīng)的對策，為進一步規(guī)范、完善建筑工程合同管理起到了一定的參考作用。

　　一、建筑工程合同管理

　　（一）建筑工程合同管理概論

　　在整個建筑工程項目管理的過程中，建筑工程合同管理起著至關(guān)重要的作用。建筑工程合同管理作為整個建筑工程項目管理的起點和核心，為工程項目管理的順利進行提供了法律基礎(chǔ)和法律依據(jù)，同時也建筑工程項目良好有序地實施提供了有力的保證。建筑工程合同管理，是指各級工商行政管理機關(guān)、建設(shè)行政主管部門和金融機構(gòu)，以及業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位依據(jù)法律和行政法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段,對建設(shè)工程合同關(guān)系盡享組織、知道、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護工程合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理工程合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證工程合同的貫徹實施等一系列活動。

　　1、工程項目合同管理概念

　　建筑工程合同管理是工程項目管理的主要內(nèi)容，是工程項目管理的起點和核心，控制與著整個工程項目管理工作，影響著建筑工程的實施進度，只有對建筑工程實施的各個環(huán)節(jié)和整個過程實施科學(xué)有效的合同管理，才能實現(xiàn)建筑工程的最終目標(biāo)。建筑工程合同管理是一個系統(tǒng)工程，涉及的各級建設(shè)施工單位與政府部分眾多，且對社會影響巨大，直接影響到改革開放的進程、經(jīng)濟的發(fā)展及社會的和諧建設(shè)，其內(nèi)容主要包括供應(yīng)商分類、合同起草、合同評審、合同談判、合同簽訂、合同執(zhí)行、合同后評價等。

　　近年來隨著建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程項目管理越來越重要，作為工程項目管理核心的合同管理，也日益成為一項繁雜且重要的任務(wù)，對整個建筑行業(yè)均起著極其關(guān)鍵的作用。建筑工程合同管理作為建筑工程管理的重要組成部分，貫穿于建筑工程管理的各個階段。管理過程中任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯，都會可能引起連環(huán)的反應(yīng)，因為那是一個不可逆轉(zhuǎn)的過程。因此，作為建筑工程從業(yè)者，首先要明晰建筑工程合同的概念，科學(xué)理解建筑工程合同的范疇，并要對現(xiàn)階段加強建筑工程合同管理的重要性有深刻的認識。

　　2、建筑工程合同管理的內(nèi)涵

　　建筑工程合同屬于經(jīng)濟合同，是發(fā)包單位和承包單位為了完成其所商定的建筑工程建設(shè)目標(biāo)以及與工程建設(shè)目標(biāo)相關(guān)的具體內(nèi)容，明確雙方相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的具有法律上效力的書面協(xié)議。它是訂立合同的當(dāng)事人在建筑工程項目實施建設(shè)過程當(dāng)中的最高行為準(zhǔn)則，是規(guī)范雙方的經(jīng)濟活動、協(xié)調(diào)雙方工作關(guān)系、解決合同糾紛的法律依據(jù)。建筑工程合同管理則主要是由政府的建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門，以及建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位等依照法律、行政法規(guī)及規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對工程合同關(guān)系進行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的過程，從而保護合同各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理合同糾紛，防止建設(shè)施工單位違法行為的發(fā)生、制裁合同履行中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為，以確保合同條款得以切實執(zhí)行的一系列活動。

　　（二）加強建筑工程合同管理的意義

　　隨著我國建筑市場的不斷發(fā)育成熟，建筑工程合同管理的重要性日益顯現(xiàn)，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

　　1、加強建筑工程合同管理是市場經(jīng)濟的要求

　　隨著市場經(jīng)濟機制的發(fā)育和完善,要求政府管理部門打破傳統(tǒng)觀念束縛,轉(zhuǎn)變政府職能,更多地應(yīng)用法律、法規(guī)和經(jīng)濟手段調(diào)節(jié)和管理市場,而不是通過強制性的行政命令干預(yù)市場；承包商作為建筑市場的主體,進行建筑生產(chǎn)與管理活動,必須按照市場經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)律與要求,健全和完善內(nèi)部各項管理的規(guī)章制度,其中建筑工程合同管理制度是其管理制度的關(guān)鍵內(nèi)容之一。建筑市場機制的健全和完善，建筑工程合同必將成為調(diào)節(jié)業(yè)主和承包商經(jīng)濟活動關(guān)系的法律依據(jù)。加強建筑工程合同的管理,是社會主義市場經(jīng)濟規(guī)律的必然要求。

　　2、加強建筑工程合同管理是規(guī)范建設(shè)主體行為的需要

　　建設(shè)工程合同界定了建設(shè)主體各相對方的基本權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)主體各方履行義務(wù)、享有權(quán)利的法律基礎(chǔ)。同時也是正確處理建設(shè)工程項目實施過程當(dāng)中出現(xiàn)的各種爭執(zhí)與糾紛的法律依據(jù)。縱觀我國目前建筑市場的經(jīng)濟活動及交易行為，所出現(xiàn)的誠信危機、不正當(dāng)競爭增多等與現(xiàn)象，根本上說是與建設(shè)主體法制觀念淡薄、工程合同管理意識薄弱有關(guān)。加強建筑工程合同管理，促使建設(shè)主體各方按照合同約定履行義務(wù)并合法地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭執(zhí)與糾紛，能夠起到規(guī)范建筑市場建設(shè)主體行為的積極作用，對整頓與規(guī)范我國的建筑市場起到了良好的促進作用。

　　3、加強建筑工程合同管理是迎接國際競爭的需要

　　經(jīng)過改革開放后30年的發(fā)展，我國建筑市場已全面開放，國內(nèi)外的建筑企業(yè)都可參與公平競爭，而面對來自國外建筑企業(yè)的沖擊與挑戰(zhàn)，就必須適應(yīng)國際市場規(guī)則、遵循國際慣例。如果國內(nèi)建筑企業(yè)不能及時適應(yīng)國際市場的游戲規(guī)則，特別是對FIDIC條款的認識和和經(jīng)驗不足，將造成我國建筑企業(yè)喪失大量參與國際競爭的機會。同時，使我們的工程發(fā)包商認識不到遵守規(guī)則的重要性，將會造成巨大的經(jīng)濟損失。因此,承發(fā)包雙方應(yīng)盡快樹立國際化意識,遵循市場規(guī)則和國際慣例,加強建筑工程合同的規(guī)范管理，只有加強與完善建筑工程合同管理，國內(nèi)建筑企業(yè)才有能力與國外建筑企業(yè)進行公平競爭，也才可能贏得自身企業(yè)生存與發(fā)展的空間。

　　（三）合同管理的主要任務(wù)

　　1、明確建設(shè)單位和施工企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

　　建筑合同一經(jīng)簽訂，即發(fā)生法律的效力，其規(guī)定的權(quán)利義務(wù)就受到法律的保護。建筑合同明確發(fā)包人和承包人在工程中的各項權(quán)利和義務(wù)。這是雙方在履行合同中的行為準(zhǔn)則和依據(jù)。如果不訂立合同，將無法規(guī)范雙方的行為，也無法明確各自在工程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)認真履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方無權(quán)隨意變更或解除合同，任何一方違反建筑合同規(guī)定，都必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　2、對工程進行有效的約束

　　建筑合同當(dāng)事人對工程施工的管理應(yīng)以合同為依據(jù)。國家機關(guān)、金融機構(gòu)對工程施工的監(jiān)督和管理，也應(yīng)以建筑施工合同為重要依據(jù)。不訂立合同將給工程施工的實際管理帶來極大的困難。

　　3、培育更市場經(jīng)濟下的建筑市場

　　計劃經(jīng)濟體制下，行政手段是主要管理辦法，市場經(jīng)濟為主的體制下，建筑合同是維護市場運轉(zhuǎn)的重要因素。因此，培育和發(fā)展建筑市場，首先要加強法律觀念，培育合同意識。推行建設(shè)監(jiān)理制、招投標(biāo)制等，都是以簽訂合同為基礎(chǔ)的。如果不訂立建筑合同，必將不利于建筑市場的培育和發(fā)展。

　　二、工程項目合同管理的地位與作用

　　建筑工程合同管理是建筑工程中項目管理的核心內(nèi)容之一，是建筑工程項目順利完成建設(shè)任務(wù)和目標(biāo)的重要保障。因此，在建筑工程項目實施過程中，必須重視建筑工程項目合同管理的地位與作用。

　　(一)建筑工程項目合同管理的地位

　　在整個建筑工程項目管理的過程中，建筑工程合同管理貫穿于項目管理的全過程，是建筑工程項目管理的起點和核心，為工程項目管理提供了法律基礎(chǔ)和法律依據(jù)，也為建筑工程項目良好有序地進行實施提供了有力的保證。

　　由于建設(shè)工程合同確定了建筑工程項目所涉及的建設(shè)范圍、承包內(nèi)容、施工成本、建設(shè)工期和施工質(zhì)量等要求與目標(biāo)，明確了建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方在施工中各自需要履行的責(zé)任和享有的權(quán)利，為工程項目實施過程中出現(xiàn)的各種糾紛和問題提供了法律依據(jù)，所以建筑合同管理必然是建筑工程項目管理的核心。

　　建筑工程合同管理對工程項目的進度控制、質(zhì)量管理、成本管理等管理職能要素進行控制、協(xié)調(diào)及緊密配合，同時也是建設(shè)行政主管部門對建筑工程進行監(jiān)督與管理的根據(jù)。建筑工程合同管理貫穿于工程項目實施的始終，是工程項目管理的核心和靈魂。

　　（二）建筑工程合同管理的作用

　　在建筑工程項目談判簽訂的階段，建筑工程合同管理的主要工作是審查建筑工程項目的文件和合同文本，策劃和協(xié)調(diào)工程項目合同，并且分析評估合同的風(fēng)險性和利潤率。監(jiān)督建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方依照法律程序簽訂合同，建立有效的合同實施保證體系，以保證合同順利實施，實現(xiàn)合同的最終目標(biāo)。在合同簽訂后及時在相關(guān)的政府合同管理部門進行備案登記。

　　在建筑工程合同履約的階段，對建筑工程合同的實施和執(zhí)行情況進行實時檢查與監(jiān)督，對合同實施的信息和資料進行統(tǒng)計分析，以便能夠及時發(fā)現(xiàn)工程項目中出現(xiàn)的問題并加以解決，以確保建筑工程施工的質(zhì)量，對合同各相對方提出的合同實施方面的意見和建議，進行審核、分析與協(xié)調(diào)，以維持各工程單位的良好的建設(shè)協(xié)作關(guān)系。

　　1、合同管理對建筑項目管理的作用

　　施工項目管理是施工企業(yè)對一個建筑工程的施工過程及成果進行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。項目管理與合同管理有著密不可分的關(guān)系。施工企業(yè)項目經(jīng)理部是依據(jù)施工合同而成立的。工程項目經(jīng)過投標(biāo)中標(biāo)了，才有可能成立項目經(jīng)理部。成立項目經(jīng)理部是合同管理的繼續(xù)，而工程項目管理是以合同管理作為起點的，施工合同確定工程項目的質(zhì)量、工期、投資三個目標(biāo)值，這三大目標(biāo)正是項目經(jīng)理部控制質(zhì)量、進度、投資的三個方面依據(jù)，項目部控制目標(biāo)是和施工合同的目標(biāo)相一致的。工程項目的實施和管理全部工作都可以納入合同管理的范圍，合同管理配合項目實施的全過程和各個方面，對整個項目的實施起總控制和總保證作用從上述看，合同管理是工程項目管理的核心，所以合同管理對項目管理的作用就是指導(dǎo)和控制工程項目管理達到預(yù)期的目標(biāo)。

　　2、合同管理對建筑索賠管理的作用

　　建筑工程索賠是在合同的履行過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男泻贤�或沒有全面地履行合同所設(shè)定的義務(wù)而遭受損失時，向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求或補償要求。在實際工作中，承包人可以索賠的內(nèi)容有三方面，第一方面是業(yè)主違約，包括業(yè)主未按合同規(guī)定交付施工場地或施工場地不具備“三通一平”的條件，施工單位無法進行施工；業(yè)主沒有接合同約定及時向承包商提供施工場地的`工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料或提供的數(shù)據(jù)不符合真實、準(zhǔn)確的要求；業(yè)主沒有按合同的規(guī)定提供應(yīng)由業(yè)主提供的建筑材料、機械設(shè)備；業(yè)主拖延合同規(guī)定的責(zé)任，如拖延圖紙批準(zhǔn)，拖延隱蔽工程的驗收，拖延對承包商所提問題的答復(fù)，造成施工延誤；業(yè)主未按合同規(guī)定的時間和數(shù)量支付工程款。第二方面是意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素造成的索賠主要包括因人力不可抗拒的災(zāi)害、特殊風(fēng)險以及一個有經(jīng)驗的承包商通常不能合理預(yù)見的不利于施工條件或外界障礙等。如地下水、地質(zhì)斷層、地下障礙物引起的索賠。第三方面是合同變更。包括業(yè)主對工程項目有了新的要求，如提高建筑標(biāo)準(zhǔn)或削減預(yù)算等等；施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤，必須修改設(shè)計圖紙；發(fā)生不可抗力，必須進行合同變更；產(chǎn)生新的施工技術(shù)，有必要改變原設(shè)計、原實施方案；政府部門對工程項目有新要求；施工現(xiàn)場的施工條件與原來的勘察有很大不同。上述事項如發(fā)生，遵循索賠程序，在索賠證據(jù)確鑿的條件下，都可以根據(jù)合同向業(yè)主提出索賠并得到損失的補償。因而，合同管理是建筑索賠管理的依據(jù)，依據(jù)本身明確、清楚索賠才能成立，所以合同管理對索賠的作用就是找出確鑿合理地證據(jù)，降低風(fēng)險，維護施工企業(yè)合法權(quán)益。

　　3、合同管理對建筑投標(biāo)工作的作用

　　施工企業(yè)的投標(biāo)工作其核心是編寫投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的主要內(nèi)容有投標(biāo)書、報價清單或概預(yù)算書、施工組織設(shè)計。這就確定了合同的三大目標(biāo)。工期：包括工程的總工期，工程開始、工程結(jié)束的具體日期以及工程中的一些主要活動的持續(xù)時間。它在合同協(xié)議書中，在施工進度計劃中規(guī)定。價格：包括工程總價格，各單項工程的價格。它們由中標(biāo)通知書，合同協(xié)議書或報價單來定義。是承包人完成工程責(zé)任所應(yīng)得的報酬。工程質(zhì)量、規(guī)模和范圍：如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范。這由圖紙、規(guī)范、合同條件、工程量表來完成。合同管理就是要保證這些目標(biāo)的實現(xiàn)。因此，投標(biāo)工作是合同管理目標(biāo)的確定工作，是合同管理的基礎(chǔ)工作，它的水平高低與施工企業(yè)盈虧有直接的關(guān)系，合同管理的作用就是根據(jù)建筑施工企業(yè)自身條件合理有效的減少投標(biāo)風(fēng)險系數(shù)。

　　三、合同管理存在的問題與解決對策

　　（一）建筑合同管理存在的問題

　　一個建筑工程項目能否順利實施與合同和合同管理有著極為密切的關(guān)系，因此必須重視建筑工程合同管理。在我國的工程建設(shè)實際操作中，部分地區(qū)的合同管理水平較低，對合同不夠重視，導(dǎo)致工程項目實施過程中容易出現(xiàn)問題。主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

　　1、法律環(huán)境不完善，合同意識淡薄，專業(yè)人才缺乏

　　當(dāng)前有關(guān)建筑行業(yè)領(lǐng)域的合同法律體系還不夠完善，部分法律條文不夠嚴謹，導(dǎo)致合同相對方往往在法律上“鉆漏洞”、打“擦邊球”；加之有法不依的現(xiàn)象目前較為嚴重，執(zhí)法不嚴的問題也時有發(fā)生；此外，截至目前，我國仍缺乏統(tǒng)一的建筑分包合同示范文本，總承包商與各專業(yè)分包商以及各分包商之間常因合同界定不清，責(zé)、權(quán)、利不明確導(dǎo)致糾紛，或互相推諉，影響工程建設(shè)的順利進行。四是勞務(wù)分包制度不完善，勞務(wù)分包還未全面納入社會監(jiān)管。

　　另外，在建筑施工企業(yè)界，特別是眾多國有企業(yè)，大多是從計劃經(jīng)濟時期走過來的。不少企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及管理人員的思想方法、管理方式和管理制度還不同程度帶有計劃經(jīng)濟的色彩，腦子里深受計劃經(jīng)濟體制的影響，不習(xí)慣按照合同辦事，合同意識極其淡薄。有的企業(yè)對合同的簽訂雖然非常重視。但合同簽訂后就束之高閣。忘記了合同履行過程是實現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的過程。而僅僅把它看成是生產(chǎn)的過程。許多建筑施工企業(yè)不設(shè)合同管理部門，缺乏可行、有效的合同管理體系和具體的操作流程，不能對合同從簽訂到履行全過程進行有效的監(jiān)管。

　　2、合同管理制度不健全，業(yè)主行為不規(guī)范

　　目前建筑市場競爭十分激烈，業(yè)主由此而提出比較苛刻的合同條件。作為建筑承包商，迫于生計不得不接受，有些承包商希望進行嚴格的合同管理，但在實際工作中往往由于業(yè)主的不規(guī)范行為而難以實施。主要表現(xiàn)是：一些業(yè)主單位憑著買方優(yōu)勢地位，在簽訂施工合同時背離招標(biāo)文件，或要求附加條款，或強調(diào)施工企業(yè)一次包死，不計風(fēng)險包干費，使最終簽訂的施工合同與招標(biāo)文件及投標(biāo)書出現(xiàn)較大的背離。給施工合同的執(zhí)行帶來很大困難，少數(shù)業(yè)主單位對個別項目不報建、不招標(biāo)，或先招標(biāo)、后報建，或明招、暗定等，時有發(fā)生。

　　3、合同中語句用詞矛盾、錯誤和不準(zhǔn)確，甚至簽訂無效合同

　　建筑施工合同中語句用詞矛盾、錯誤和不準(zhǔn)確，以及遷就建設(shè)單位，導(dǎo)致合同履約率低。由于建設(shè)工程承發(fā)包合同條款多、文件涉及面廣，期中矛盾、錯誤、兩義性問題常常難免。按照建設(shè)工程施工合同的一般解釋原則，施工單位應(yīng)對施工合同的理解負責(zé)，建設(shè)單位應(yīng)主動為合同文件起草，應(yīng)對合同文件的正確性負責(zé)。但是在實際工作中，往往是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的意思，依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》示范文本草擬合同協(xié)議條款，經(jīng)建設(shè)單位認可后簽署，往往幾經(jīng)確認。最終與招標(biāo)投標(biāo)文件中相應(yīng)的合同條款已相距甚遠。究其原因，一方面是施工單位不重視，認為合同只是一種表面形式，或因與建設(shè)單位的溝通不夠，造成在合同文字表述上的矛盾、錯誤和兩義性語句大量出現(xiàn)，甚至一些施工單位被迫有意使然，待事后通過“溝通”解決。另一方面，施工企業(yè)常常在合同簽署上過分遷就建設(shè)單位，不計成本，違心地提高質(zhì)量等級、壓縮工期，或低于建設(shè)成本承包工程，使得工程質(zhì)量無法得到保證，合同執(zhí)行必然受阻，導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同履約率低。《合同法》第52條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定簽訂的合同屬于無效合同，而無效合同是不受法律保護的。目前不少建筑企業(yè)所簽訂的合同，違反了國家的法律法規(guī)，更有些是以合法形式掩蓋非法目的的，實質(zhì)也是無效合同。對于此類合同，由于不受國家法律保護，一旦出現(xiàn)糾紛，必將導(dǎo)致合同一方或又方巨大的損失。

　　4、在建筑工程合同談判簽訂階段存在的問題

　　（1）工程項目合同的訂立缺乏足夠的法律依據(jù)，有的不能夠依照《合同法》和建設(shè)部和國家工商局制定的《建設(shè)工程施工合同示范文本》規(guī)范和工程項目以及企業(yè)自身的實際情況來訂立合同條款，這樣的合同即使雙方簽訂，一方面無法受到有效的法律保護，另一方面由于脫離了企業(yè)實際，實施起來有一定的困難。

　　（2）依法訂立有效可行的工程項目合同，在合同內(nèi)容里需要明確的體現(xiàn)建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方在施工中需要履行的責(zé)任和享有的權(quán)利，這就需要用詞準(zhǔn)確、清楚的合同文字，而有的合同條文的文字不能夠做到準(zhǔn)確、規(guī)范，有的甚至用詞錯誤，容易產(chǎn)生歧義和誤解，導(dǎo)致合同履行過程中容易產(chǎn)生問題、引起爭議。

　　（3）工程項目合同條款不能夠做到嚴謹全面，由于建筑工程項目中競爭非常激烈，建筑行業(yè)處于買方市場的環(huán)境，部分承包商為了攬下工程項目，一味迎合招標(biāo)方，只提好的方面，回避壞的一面，含糊其辭，一切只為把合同簽下來，因此簽訂了不正規(guī)的合同，在合同實施過程中，一旦發(fā)生糾紛，在合同中找不到如何處理違約的相應(yīng)條款。

　　5、在工程項目合同履約階段存在的問題

　　（1）重簽訂、輕執(zhí)行，一些企業(yè)僅僅重視合同的簽訂，以把項目攬到手為目的，在合同履行過程中，不能夠按照簽訂的合同內(nèi)容辦事。

　　（2）工程項目合同管理是具有動態(tài)性的。動態(tài)性就是要注重合同履約全過程中實際情況的變化，由于工程項目涉及到實際操作，出現(xiàn)變化是很正常的，只要及時做到合同變更，就可以解決問題。而部分履約負責(zé)人員不能夠及時掌握對其不利的變化，沒有及時對合同進行修改、變更、補充或中止、終止，使企業(yè)蒙受損失。

　　（3）來往書函隨意化，不重視合同歸檔管理，部分企業(yè)對合同文件不夠重視，在簽訂合同時以及履約過程中不能夠及時索要相關(guān)的證明文件，例如施工相關(guān)的產(chǎn)品說明書、企業(yè)資質(zhì)證明、生產(chǎn)許可證、環(huán)保證明等。還有的企業(yè)合同負責(zé)人應(yīng)該發(fā)出的書函沒有發(fā)，應(yīng)當(dāng)簽證確認的沒有辦理簽證確認，有的為了省事或礙于面子僅僅是雙方口頭答應(yīng)，導(dǎo)致出現(xiàn)問題時無法舉證。

　　有的企業(yè)平時來往的合同文書有時是傳真過來，蓋了章再發(fā)回去，并未對其進行妥善的保存或是掃描存檔，當(dāng)需要的時候發(fā)現(xiàn)傳真文字已經(jīng)褪色，失去用處。

　　（4）工程項目合同履約程度低，部分合同的簽約雙方不能嚴格按照合同辦事，遇到問題隨意修改合同，有的甚至違反了合同規(guī)定。

　　（5）工程項目索賠意識不強，無論采用什么合同類型，也無論合同多么完善，都難免要出現(xiàn)各種問題，索賠都是不可避免。業(yè)內(nèi)有一句老話“中標(biāo)靠低價，賺錢靠索賠”，索賠是工程項目合同管理的一個重要部分。而部分承包商自我保護意識不強，出現(xiàn)問題后，索賠意識淡薄，導(dǎo)致自身受到損失。

　　(二)加強建筑工程合同管理的措施

　　近年來，由于建筑市場競爭的激烈程度不斷加劇，并向買方市場傾斜，在工程項目實施中迫切的需要合同管理規(guī)范化和制度化。加強工程項目合同管理，是提升企業(yè)素質(zhì)，提高企業(yè)管理水平的重要手段，對建立開放、統(tǒng)一、競爭、有序的市場經(jīng)濟體制具有十分重要的意義和作用。

　　1、加強對合同文件的整理與存檔，保持部門的信息互通

　　要注重 加強對合同文件的整理與存檔工作，以及部門之間的信息交流與溝通，對來往合同文書要做到及時準(zhǔn)確的整理和存檔，留取證據(jù)。同時加強工程項目合同管理，缺少不了企業(yè)各個部門之間的配合，因此加強部門之間的信息交流與溝通顯得尤為重要。

　　2、建立健全建筑工程合同管理部門

　　工程項目合同管理專業(yè)性很強，涉及工程管理、法律和公關(guān)等方面的知識，涉及大量的法律專業(yè)問題，企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的工程項目合同管理部門來管理這項工作。企業(yè)工程項目合同管理水平的提高不僅有利于解決合同爭端和賠償問題， 更有利于整個項目管理水平和整個企業(yè)管理水平的提高，從而提高企業(yè)自身的競爭力。在簽訂合同時要充分考慮各種可能發(fā)生的不利因素，盡量避免出現(xiàn)問題，同時在合同履行過程中采取有效的合同管理方法和索賠策略。

　　3、完善建筑工程合同管理體系，實時控制合同管理

　　在建設(shè)工程項目合同教育和組織優(yōu)化取得一定成績的基礎(chǔ)上，建筑企業(yè)還應(yīng)進一步深入研究合同管理活動不同階段的實時特征、具體要求以及工作側(cè)重點等實際問題，結(jié)合企業(yè)合同管理的可利用資源狀況和實際管理水平，建立科學(xué)的合同管理制度，強化合同管理職能，統(tǒng)一管理項目各個部分， 突出合同管理的關(guān)鍵點， 同時建立企業(yè)自身積極有效的監(jiān)督保障機制，監(jiān)察和考核合同管理人員的工作表現(xiàn)和業(yè)績，加強合同管理制度的指向性作用，保證合同管理制度的有效貫徹。

　　4、重視建筑工程合同管理，加強相關(guān)管理人員的培訓(xùn)

　　企業(yè)應(yīng)加強合同意識，強化法制觀念，制定并遵守與企業(yè)自身相適應(yīng)的規(guī)章制度，加強對相關(guān)法律、法規(guī)的學(xué)習(xí)，依法經(jīng)營，有效的維護自身的合法權(quán)益。由于合同管理具有很強的專業(yè)性、技術(shù)性，企業(yè)要積極引進和培養(yǎng)相關(guān)的管理人才，實施人力資源戰(zhàn)略計劃，提高企業(yè)工程項目合同管理水平和企業(yè)競爭力。

　　5、做好索賠工作的資料收集工作

　　在建筑業(yè)內(nèi)有一句老話“中標(biāo)靠低價，賺錢靠索賠”，索賠是工程項目合同管理的一個重要部分，是完善合同管理的關(guān)鍵。在日常工作中就要做好索賠資料的收集整理，理由充分資料齊全才好及時就相關(guān)項目進行索賠。在工程項目合同管理中索賠的重要性日益突出，索賠工作應(yīng)貫穿工程項目合同管理的始終。

　　四、建筑工程合同管理實踐分析

　　（一）工程背景

　　西安某建設(shè)單位(甲方)擬建造一棟職工住宅，采用招標(biāo)方式由某施工單位(乙方)承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：

　　1、協(xié)議書中的部分條款

　　（1）工程概況：

　　工程名稱：職工住宅樓

　　工程地點：市區(qū)

　　工程內(nèi)容：建筑面積為3200平方米的磚混結(jié)構(gòu)住宅樓。

　　（2）工程承包范圍：某建筑設(shè)計院設(shè)計的施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電工程。

　　（3）合同工期

　　開工日期：20xx年3月21 日

　　竣工日期：20xx年9月30 日

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：190天(扣除5月1-3 日)

　　（4）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　（5）合同價款為：壹佰陸拾陸萬肆仟元人民幣(￥166．4萬元)

　　（6）乙方承諾的質(zhì)量保修

　　在該項目設(shè)計規(guī)定的使用年限(50年)內(nèi)，乙方承擔(dān)全部保修責(zé)任。

　　（7）甲方承諾的合同價款支付期限與方式

　　工程預(yù)付款：于開工之日支付合同總價的10％作為預(yù)付款。預(yù)付款不予扣回，直接抵作工程進度款。

　　工程進度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價的10％；主體結(jié)構(gòu)三層完成后，支付合同總價的20％；主體結(jié)構(gòu)全部封頂后，支付合同總價的20％；工程基本竣工時，支付合同總價的30％。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

　　竣工結(jié)算：工程竣工驗收后，進行竣工結(jié)算。結(jié)算時按全部工程造價的3％扣留工程保修金。

　　（8）合同生效

　　合同訂立時間：20xx年3月5日

　　合同訂立地點：X X市X X區(qū)X X街X X號

　　本合同雙方約定：經(jīng)雙方主管部門批準(zhǔn)及公證后生效。

　　2、專用條款中有關(guān)合同價款的條款

　　合同價款與支付：本合同價款采用固定價格合同方式確定。

　　合同價款包括的風(fēng)險范圍：a.工程變更事件發(fā)生導(dǎo)致工程造價增減不超過合同總價10%；b.政策性規(guī)定以外的材料價格漲落等因素造成工程成本變化。

　　風(fēng)費用的計算方法：風(fēng)險費用已包括在合同總價中。

　　風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：按實際竣工建筑面積520．00元／m2調(diào)整合同價款。

　　3、補充協(xié)議條款

　　在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方又接著簽訂了補充施工合同協(xié)議條款。摘要如下：

　　補1．木門窗均用水曲柳板包門窗套；

　　補2．鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品；

　　補3．挑陽臺均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。

　　（二）合同管理分析

　　由上所述，可知從甲、乙雙方簽訂的合同條款來看，該建筑工程施工合同應(yīng)屬于固定價格合同。固定價格合同是建筑合同的一種類型。但從該合同條款的內(nèi)容來看，該建筑合同明顯存在不妥之外，表現(xiàn)為：

　　（1）合同工期總?cè)諝v天數(shù)不應(yīng)扣除節(jié)假日，可以將該節(jié)假日時間加到總?cè)諝v天數(shù)中；

　　（2）不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-20xx)中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

　　（3）質(zhì)量保修條款不妥，應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定進行修改；

　　（4）工程價款支付條款中的“基本竣工時間”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時間；“乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期，且應(yīng)規(guī)定逾期支付的利息如何計算；

　　（5）從該案例背景來看，合同雙方是合法的獨立法人單位，不應(yīng)約定經(jīng)雙方主管部門批準(zhǔn)后該合同生效；

　　（6）專用條款中有關(guān)風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法(按實際竣工建筑面積520．00元／m2調(diào)整合同價款)與合同的風(fēng)險范圍、風(fēng)險費用的計算方法相矛盾，該條款應(yīng)針對可能出現(xiàn)的除合同價款包括的風(fēng)險范圍以外的內(nèi)容約定合同價款調(diào)整方法；

　　（7）在補充施工合同協(xié)議條款中，不僅要補充工程內(nèi)容，而且要說明其價款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整應(yīng)如何調(diào)整。

　　此外，建筑合同在實踐中時常會出現(xiàn)合同未規(guī)定的承包商義務(wù)，而合同實施過程中又必須進行的工程內(nèi)容，面對此種建筑合同簽訂時未能考慮到的情況，首先應(yīng)合同一方應(yīng)及時與另一方協(xié)商，確認該部分工程內(nèi)容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，則應(yīng)與甲方商簽補充合同條款，就該部分工程內(nèi)容明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)，并對工程計劃做出相應(yīng)的調(diào)整；如果由其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部分工程內(nèi)容的協(xié)作配合條件及相應(yīng)的費用等問題達成一致意見，以保證工程的順利進行。

　　（三）小結(jié)

　　由上案例可知，在我國當(dāng)前的社會經(jīng)濟條件下，在建筑合同整個管理過程中，很容易由于合同中用詞用語錯誤或不準(zhǔn)確這樣的問題，而業(yè)主往往考慮到自身的利益，往往會做出一些不規(guī)范的行為，加之建筑市場競爭激烈，而建筑企業(yè)大多較為缺乏合同管理方面的專業(yè)人才，往往在合同簽訂時對相關(guān)問題不夠重視，導(dǎo)致在履行合同時出現(xiàn)諸多問題。

　　五、結(jié)論

　　作為整個建設(shè)工程項目的一部分，建筑合同管理作為工程項目管理的一個重要的組成部分，貫穿于整個建筑工程管理中。一個建筑工程的順利完成，需要對項目整體及各個環(huán)節(jié)實施有效的合同管理。作為建筑企業(yè)，首先應(yīng)該不斷加強合同的法律意識，了解國家法律法規(guī)，加強紀律與制度建設(shè)，也必須認識到建筑合同在建筑工程管理中的重要地位與作用，同時在簽訂合同前，必須對建設(shè)單位進行足夠的了解，并與業(yè)主進行充分的談判，同時要根據(jù)具體項目的具體實際情況，結(jié)合業(yè)主的具體建設(shè)施工與監(jiān)理要求，以保障所簽訂的建筑合同的合法性、合理性及科學(xué)性，有條件的企業(yè)，應(yīng)該設(shè)立專業(yè)的合同管理部門，聘用專業(yè)的人才負責(zé)建筑合同的管理、審核及風(fēng)險評估。工程合同管理必須以國家合同管理法律法規(guī)為根本，但在遵守法律法規(guī)的同時，由于建筑工程的特殊性，一旦發(fā)生糾紛，漫長的法律程序?qū)�對工程各方產(chǎn)生很大的損害。因此，在建筑工程合同管理中，應(yīng)把握風(fēng)險因素。工程合同管理中，合同爭端有時候是難以避免的，其最終的解決方式一般有仲裁或訴訟。仲裁或訴訟是解決合同爭端的兩種最終方式，屬于法律最終解決方式。按國際慣例，合同雙方只能選擇仲裁或訴訟兩種方式中的一種，其結(jié)果均具有最終法律約束力。因此，作為合同管理方，應(yīng)充分制定合同管理的風(fēng)險預(yù)案，以快速、經(jīng)濟且合理的解決糾紛。

　　然而，由于合同管理具有法律的強制性，法律對雙方采用友好解決方式具有很強的促進作用，因此建筑企業(yè)在標(biāo)準(zhǔn)合同條件應(yīng)盡量采用仲裁條款，雙方在該條款中約定選擇的仲裁機構(gòu)給予明確，以完善企業(yè)自身的合同管理章程與規(guī)則。

　　參考文獻

　　[1]尹貽林.合同法與工程合同管理[M].天津：天津大學(xué)出版社，20xx.72-74.

　　[2]戚安邦.工程項目全面造價管理[M].天津:南開大學(xué)出版社，20xx.112.

　　[3]李啟明.土木工程合同管理[M].南京：東南大學(xué)出版社，20xx.154.

　　[4]宋宗宇.建筑合同法規(guī)原理與實務(wù)[M].重慶:重慶大學(xué)出版社，20xx.178.

　　[5]于瑾瑩.淺談建設(shè)工程合同管理[J].山西建筑，20xx.53-54.

　　[6]成虎.建筑工程合同管理大全[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社，1999.276.

　　[7]方葆青.如何進行合同管理[M].北京:北京大學(xué)出版社,20xx.81.

　　[8]祝賀 .建筑工程合同管理[J].管理觀察 ,20xx.12.17-19.

　　[9]鄭素偉.企業(yè)合同管理存在的問題與對策[J].經(jīng)濟與法，20xx.36-37.

　　[10]余立中.建設(shè)法律制度及案例精選[M].廣州:華南理工大學(xué)出版社，20xx.211.

工程合同 篇3

　　發(fā)包人(甲方)：×××公司

　　承包方(乙方)：×××裝飾公司

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

　　第一條 工程概況

　　1.1工程名稱：×××

　　1.2工程地點：*****

　　1.3承包范圍：經(jīng)雙方確認預(yù)算的工程內(nèi)容及合同附件

　　1.4承包方式：包工、包料大包干

　　1.5工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工

　　1.6工程質(zhì)量：

　　1.7合同價款(人民幣大寫)：××萬元

　　第二條 甲方工作

　　2.1開工前3天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明3份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

　　2.2指派 為甲方駐工地代表，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

　　2.3委托 監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方 份。

　　2.4負責(zé)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線，古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　2.5如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

　　2.6協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　第三條 乙方工作

　　3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃交甲方審定。

　　3.2指派×××為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

　　3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

　　3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。

　　3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

　　3.6工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

　　第四條 關(guān)于工期的約定

　　4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

　　4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，則工期順延。

　　4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，則工期順延。

　　4.4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，則工期相應(yīng)順延。

　　第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

　　5.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

　　5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　5.6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

　　第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

　　6.1雙方商定本合同價款采用第 種：

　　(1)固定價格。

　　(2)固定價格加 %包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括 內(nèi)容。

　　(3)可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

　　6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。

　　撥款分4次進行 劃撥合同價款 % 金額(元)

　　合同簽訂后 合同價付30% ××××元

　　第二次 工程進度至30%付合同價款50% ××××元

　　第三次 工程進度至80%付合同價款的10% ××××元

　　第四次 工程完工后10天內(nèi)付合同價款5% ××××元

　　余下5%合同價款作為本工程的質(zhì)保金 ××××元

　　6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料七天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在七天內(nèi)，結(jié)清尾款。

　　第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

　　7.1本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的.材料、設(shè)備(見附表二)，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值 %的保管費。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負責(zé)賠償。

　　7.2凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

　　第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　8.1甲方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

　　8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工作安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法律、規(guī)范。

　　8.3由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

　　8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

　　第九條 獎勵和違約責(zé)任

　　9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 %支付滯納金。

　　9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕上措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。

　　9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。

　　9.4乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

　　9.5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。

　　9.6未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。

　　9.7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責(zé)。

　　9.8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

　　第十條 爭議或糾紛處理

　　10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

　　10.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁，當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　第十一條 不可抗力

　　11.1、任何一方由于不可抗力造成不能履行或部分不能履行合同義務(wù)的，不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的救濟措施，以減少因不可抗力造成的損失。遭受不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件的情況以書面形式通知另一方，并需在不可抗力事件發(fā)生之日起10日內(nèi)向?qū)Ψ教峤皇录�發(fā)生地有關(guān)政府機關(guān)或公證部門出具的書面證明。雙方可視不可抗力原因?qū)Ρ竞贤�履行的影響程度，協(xié)商決定本合同的變更或解除。

　　11.2、“不可抗力”指超出本合同雙方控制范圍、無法預(yù)見、無法避免或無法克服、使得本合同一方部分或者完全不能履行本合同的事件。這類事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化，或者其他任何無法預(yù)見、避免或者控制的事件，也包括在商務(wù)實踐中通常被認定為不可抗力的事件。

　　11.3、不可抗力發(fā)生后因乙方怠于采取搶救措施，致使工程損失擴大的，擴大部份的工程損失由乙方承擔(dān)。

　　第十二條 附則

　　12.1本工程需要進行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。

　　12.2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本貳份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。

　　12.3本合同履行完成后自動終止。

　　12.4附件

　　(1)施工圖紙或做法說明

　　(2)工程項目一覽表

　　(3)工程預(yù)算書

　　(4)甲方提供的貨物清單

　　(5)會議紀要

　　(6)設(shè)計變更

　　(7)其他

　　甲方名稱： 乙方名稱：

　　代表： 代表：

　　住所： 住所：

　　電話： 電話：

　　郵編： 郵編：

　　銀行賬號： 銀行賬號：

　　年 月 日 年 月 日

工程合同 篇4

　　甲方： 以下簡稱“甲方”

　　乙方：以下簡稱“乙方”

　　甲方自愿將宏運新苑3#、4#、5#、6#樓外墻滲水修補工程發(fā)包給乙方，本著誠實守信的原則雙方簽訂以下合同。

　　一、工程承包范圍：

　　乙方自愿承包宏運新苑3#、4#、5#、6#樓外墻滲水修補工程，具體部位以甲方現(xiàn)場指定為準(zhǔn)。質(zhì)量要求：保證外墻3年內(nèi)不滲水。

　　二、工程承包價格:

　　該工程承包方式為單價雙包形式（包材料、工具及安全責(zé)任)。大面積修補單價為元/平方米；局部修補單價為/平方米。乙方在施工過程中所需的`安全設(shè)備均由乙方自理。

　　三、質(zhì)量要求:

　　質(zhì)量要求保證外墻3年內(nèi)不滲水，若發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象乙方接到甲方通知后，三天內(nèi)無條件返工修補。

　　四、付款方式和結(jié)算：

　　結(jié)算方式以現(xiàn)場量尺據(jù)實結(jié)算。工程全部完工后經(jīng)兩次大雨后檢查再無滲水情況后一次性付清。

　　五、乙方責(zé)任：

　　乙方必須按照甲方要求的進度完成任務(wù)，乙方在施工過程中對安 1

　　全付全部責(zé)任，乙方在施工中出現(xiàn)任何安全事故均由乙方全權(quán)負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

　　五、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　甲方代表： （簽字）：乙方代表： （簽字）

　　簽訂日期： 年月日

工程合同 篇5

　　合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方因甲方新建 輕鋼結(jié)構(gòu)建筑物工程一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定如下合同。

　　一、工程承包方式

　　甲方將新建的`廠房鋼結(jié)構(gòu)工程承包給乙方施工，工程中不包含土建，包含鋼結(jié)構(gòu)之類工程（房面彩鋼瓦），該工程包工包料，包工程施工中所用的機械、機具、運輸，安全責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方不包該工程建設(shè)中，地方政府需要的一切報批報建手續(xù)、證件和消防、安評、環(huán)評的驗收資料，如甲方建筑物為重點防火單位，按要求須要在建筑物構(gòu)件上做防火涂料的，做防火涂料的費用另行計價。甲方在該工程中向乙方簽定的合同期限內(nèi)。按期支付乙方工程款。

　　二、工程用料：與質(zhì)量要求，驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　（1）工程用料，按雙方確定的施工圖所標(biāo)材料為準(zhǔn)。乙方在施工中，不得單方面改變設(shè)計材料型號，所用材料，只準(zhǔn)允許誤差在國家標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。

　　（2）工程質(zhì)量要求，驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　按雙方確定的材質(zhì)和制作方式，按圖集結(jié)點要求布置，乙方向甲方提供材料生產(chǎn)廠家提供材質(zhì)證明書為準(zhǔn)。

　　三、工程單價和總造價：

　　甲方要建筑的廠房大約為 ㎡，實際面積按甲方建筑物的滴水面積收方計算，每平方米單價為 元/㎡.增加工程另算。

　　四、付款方式： .

　　五、工程期限：

　　乙方進場后，工期為 天，如遇到停電、下雨天，因甲方?jīng)]按合同支付材料款，停工誤期順期延長。

　　六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽之日起生效。

　　甲方（簽） 乙方（簽）

　　年 月 日 年 月 日

工程合同 篇6

　　發(fā)包人（以下簡稱甲方）：

　　承包人（以下簡稱乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、承包范圍：

　　1、承包范圍：

　　2、承包方式：人工費承包。

　　3、工期：開始工作日期：

　　4、單價：電弧焊/個，電渣壓力焊/個，閃光對焊/個，直螺紋接頭 元/個；零星用工技工 元/工日，普工 元/工日。

　　二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　1、依據(jù)施工質(zhì)量驗收規(guī)范：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204—20xx、《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖和項目部制定的《質(zhì)量、安全、進度、材料控制管理辦法》驗收；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一次性交驗合格。

　　2、一次抽檢驗收合格即進入下道工序，一次抽檢驗收不合格，加倍抽查，抽查合格，乙方對抽檢不合格部位進行返工、返修后視為合格，進入下道工序；二次加倍抽檢后仍不合格，甲方可對乙方處以200—1000元罰款；工期延誤、后序工種窩工損失和返工、返修費用由乙方承擔(dān)，返工、返修后按以上程序再進行驗收，但返工、返修費用按讓步接收單價辦理結(jié)算。

　　三、甲方責(zé)任

　　1、負責(zé)對乙方所有作業(yè)人員進行安全技術(shù)交底和質(zhì)量技術(shù)交底。

　　2、負責(zé)工程測量放線和定位、組織圖紙會審，按時提供施工圖紙，及時傳遞建設(shè)單位提出的設(shè)計變更。

　　3、協(xié)調(diào)各作業(yè)班組之間的生產(chǎn)，提供大、中型施工設(shè)備、臨時生活設(shè)施、用水、用電及施工場地等。

　　4、為施工場地內(nèi)的作業(yè)人員和管理人員辦理建筑施工現(xiàn)場職工意外傷害保險。

　　5、甲方不得強令要求乙方作業(yè)人員從事違章冒險作業(yè)，因此導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及發(fā)生的費用。

　　四、乙方責(zé)任

　　1、乙方進場人員必須攜帶有效身份證件與項目部簽定《勞動合同》；進場作業(yè)人員，確保良好的身體素質(zhì)和較高的技術(shù)水平；嚴禁使用童工，自覺遵守法律、法規(guī)、公司及項目部有關(guān)規(guī)章制度。

　　2、乙方進場作業(yè)人數(shù)人（其中技工保證80％以上，在保證進度的情況下不限制人數(shù)）。

　　3、未經(jīng)甲方授權(quán)或允許，不得擅自與建設(shè)單位、監(jiān)理單位及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系，否則，后果自負。

　　4、認真執(zhí)行質(zhì)量技術(shù)交底，嚴格按照設(shè)計圖紙、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集和有關(guān)技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返工返修、工期拖延、材料浪費、不文明施工和安全事故等造成的各種損失及罰款。

　　6、自覺接受建設(shè)行政主管部門、監(jiān)理單位、建設(shè)單位及公司有關(guān)部門對質(zhì)量、安全、文明施工、設(shè)備、材料使用情況的監(jiān)督檢查。

　　7、根據(jù)甲方現(xiàn)場的統(tǒng)一規(guī)劃，堆放材料、機具按照文明施工的標(biāo)準(zhǔn)要求合理使用，妥善保管，做到工完料盡場地清，及時清理利用邊角料。

　　8、做好成品保護，嚴禁破壞勞動成果，因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。

　　五、安全管理

　　1、乙方應(yīng)遵守安全管理制度，嚴格執(zhí)行安全技術(shù)交底和《職工安全教育手冊》等管理制度，落實安全防護措施，并隨時接受甲方的`安全監(jiān)督檢查，由于乙方未采取安全防護措施造成事故的，乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的責(zé)任及費用。

　　2、乙方應(yīng)做好班前安全教育活動，并對作業(yè)人員的安全負責(zé)，班組長必須擔(dān)任兼職班組安全協(xié)管員，負責(zé)對安全教育活動進行記錄并每周匯總交項目部安全員。

　　3、乙方在施工現(xiàn)場使用的安全帽、安全帶由甲方提供，費用由乙方承擔(dān)，其他勞動保護用品由乙方自理。

　　六、結(jié)算辦法

　　1、本工程的承包單價，均為一次性包死，不再調(diào)整。

　　2、結(jié)算時按承包范圍內(nèi)的《分項工程驗收單》實際發(fā)生工作量計算；否則，一律不予結(jié)算。

　　3、該單價均為達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的單價。達不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方根據(jù)檢查驗收記錄，折價讓步接收，讓步接收單價的折價率為＿＿﹪。并承擔(dān)所有的后序施工費用。

　　4、發(fā)生與當(dāng)月的各項違章、違約罰款按公布的數(shù)額在當(dāng)月結(jié)算付款時扣除。

　　七、勞務(wù)報酬的支付

　　1、甲方每月支付的勞務(wù)報酬為乙方當(dāng)月結(jié)算完成工程量的＿＿﹪，支付時間為次月三十日前，支付時憑《勞動合同》，由乙方負責(zé)人編制工資表，本人簽字后發(fā)放。

　　2、全部工作完成后，經(jīng)甲方計算核實辦理結(jié)算并經(jīng)雙方確認，甲方在年終決算后付總勞務(wù)報酬的＿＿﹪，工程竣工結(jié)算后扣留＿﹪的質(zhì)量保證金，在保修期內(nèi)所發(fā)生的一切費用自理。如無其他原因到期一次付清。

　　3、保修期：。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方不按約定支付勞務(wù)報酬時，應(yīng)承擔(dān)違約所發(fā)生的費用。

　　2、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　（1）、乙方因自身原因延期開工或完工的，每延期一日，應(yīng)向甲方支付 元的違約金。窩工損失、窩工人工費、機械設(shè)備租賃費等依據(jù)《管理辦法》執(zhí)行。

　　（2）、乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但能夠達到甲方讓步接受的標(biāo)準(zhǔn)時，除折價外，乙方應(yīng)向甲方支付＿＿＿元/次的違約金。

　　九、項目部制定的《質(zhì)量、安全、進度、材料控制管理辦法》為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

　　十、合同擔(dān)保

　　乙方同意用第一月結(jié)算的人工費做為本合同的擔(dān)保，如達不到合同約定，在此款中扣除，如無其它原因，此款在本合同履行完后，一次付清。

　　十一、爭議

　　甲方和乙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或要求有關(guān)主管部門調(diào)解。

　　十二、合同解除

　　1、乙方施工時，質(zhì)量和進度不能滿足合同約定，經(jīng)責(zé)令整改后不能見效，甲方有權(quán)解除合同，乙方按甲方的要求無條件撤離現(xiàn)場，每推遲一天，承擔(dān)甲方損失 元，已完成工程量其單價下浮＿＿％結(jié)算。

　　2、如甲方工程任務(wù)因建設(shè)單位原因緩建或停建等重大變化時，甲方和乙方可解除合同，并按規(guī)定支付已完工程量的價款。

　　十三、合同終止

　　雙方合同全部責(zé)任履行完畢，本合同即告終止。

　　十四、合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方三份、乙方一份。

　　十五、合同生效：本合同自雙方負責(zé)人簽字，甲方經(jīng)營部登記備案后生效。

　　工程發(fā)包人：（公章） 勞務(wù)承包人：（公章）

　　項目負責(zé)人： 電話： 勞務(wù)負責(zé)人： 電話：

　　專業(yè)負責(zé)人： 電話： 現(xiàn)場負責(zé)人： 電話：

　　年月日

工程合同 篇7

　　發(fā)包方（甲方）：XXX

　　承包方（已方）：XXX

　　為提高泵站品位，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將XXX委托給乙方施工，為確保如期保質(zhì)完成本工程，雙方本著互相支持、緊密配合的原則，結(jié)合本工程具體情況，明確雙方職責(zé)，特簽訂本合同，條款如下：

　　一、工程地點：

　　XX。

　　二、工程內(nèi)容

　　土層基礎(chǔ)、綠化及其他部分工程（詳見圖紙）。

　　以上項目經(jīng)雙方會審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。

　　三、工期

　　1、開工日期：本項目工程從XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止，共XXX個日歷天。

　　2、施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。

　　3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

　　四、工程合同價款

　　經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣：X整。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結(jié)算。

　　五、承建方式

　　乙方對工程包工、包料；包質(zhì)量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

　　1、乙方負責(zé)提供所承建工程材料，必須經(jīng)雙方確認方可進料施工。

　　2、施工期間甲方負責(zé)乙方施工發(fā)生的水電費用。

　　六、工程付款辦法

　　1、本合同自甲、乙雙方簽訂后3天內(nèi)由甲方向乙方支付訂金為合同價款的30%，即人民幣XXX整。乙方收款后第二天安排人員進場施工。

　　2、待完成總工程80%后，甲方于3天內(nèi)向乙方支付工程合同價款的30%，即人民幣XXX整。

　　3、工程竣工后，甲方于一周內(nèi)向乙方支付工程合同價款的20%，即人民幣XXX整。

　　4、竣工驗收合格后一個月內(nèi)，向乙方支付工程合同價款的'10%，即人民幣XXX整。

　　七、工程質(zhì)量

　　1、乙方必須嚴格按甲方所審定之設(shè)計施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)園林綠化施工規(guī)范進行施工，完工后達到XXX級。

　　2、在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責(zé)承擔(dān)。

　　3、乙方要確保施工現(xiàn)場清潔，及時清理廢棄物，做好文明施工。

　　八、工程竣工驗收結(jié)算

　　乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后XXX天內(nèi)組織有關(guān)部門進行驗收，并于驗收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計施工圖紙、合同、補充合同及《有關(guān)園林綠化標(biāo)準(zhǔn)》給予合格批準(zhǔn)或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承擔(dān)因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結(jié)算，并于XXX個工作日內(nèi)結(jié)算完畢。

　　九、延期違約責(zé)任

　　乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣XXX元；若工程提前完成，則每提前一天完成獎勵人民幣XXX元。若因甲方責(zé)任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內(nèi)書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或?qū)σ淹瓿晒こ踢M行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。

　　十、養(yǎng)護管理

　　1、期限：以工程竣工驗收合格之日起計算，綠化保養(yǎng)期為十二個月，保養(yǎng)期從竣工驗收之日開始計算，保養(yǎng)期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。

　　2、質(zhì)量要求：大樹及時支撐固定，栽植后及時澆水，及時中耕除草、施肥、修剪，及時防治病蟲害，確保苗木正常生長。養(yǎng)護達到國家城鎮(zhèn)綠地園林養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)。

　　十一、合同生效與終止

　　本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。工程質(zhì)保期滿，甲方將款項結(jié)清后合同即告終止。

　　十二、合同份數(shù)

　　本合同一式XXX份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)XXX份。其它由甲乙雙方分送有關(guān)部門存檔。本合同未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方代表（蓋章）XXX

　　乙方代表（蓋章）XXX

　　合同簽訂日期：

　　簽約地點：XXXX

工程合同 篇8

　　發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，定立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱:

　　2、發(fā)包文號：

　　3、工程地點:

　　4、工程內(nèi)容:

　　5、工程造價：

　　二、工期

　　1、承包方應(yīng)按發(fā)包方要求的工期完成全部工作。

　　開工日期:

　　竣工日期:

　　合同工期: 日歷天。

　　3、有下列情況之一，并經(jīng)發(fā)包方簽證，工期可以順延。

　　(1)因發(fā)包方原因影響開工。

　　(2)不可抗力。

　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和因此造成的發(fā)包方損失。

　　三、工程質(zhì)量及驗收

　　1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 。

　　2、承包方應(yīng)按照施工圖及說明、國家有關(guān)施工規(guī)范、驗收規(guī)范和經(jīng)發(fā)包方確認的施工方案組織施工。

　　3、承包方應(yīng)對現(xiàn)場工人的操作、施工方法、施工技術(shù)措施的可靠性、安全性負完全責(zé)任，因承包方責(zé)任造成工程質(zhì)量事故、返工，其經(jīng)濟損失由承包方自負，因此造成工期延誤的，承包方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、承包方必須接受發(fā)包方在施工過程中的管理，及時辦理質(zhì)量檢驗手續(xù)。承包方應(yīng)按國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方代表提供完整的過程檢驗資料。

　　四、工程款支付

　　工程竣工驗收合格并通過審計后付價款的95%，余款5%作為質(zhì)量保證金(待工程保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還)。

　　五、材料供應(yīng)及設(shè)備管理

　　1、全部材料由承包方自行采購，經(jīng)發(fā)包人認可后使用。

　　2、機械設(shè)備由承包方自備。

　　六、發(fā)包方責(zé)任

　　1、負責(zé)辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。

　　2、發(fā)包人指派 同志為工地代表。

　　七、承包方的責(zé)任

　　1、承包方在施工中必須配備確保工程進度和質(zhì)量的現(xiàn)場管理班子。

　　2、遵守發(fā)包方的質(zhì)量、技術(shù)、安全、文明施工管理等管理制度，接受發(fā)包方代表的指揮、檢查和監(jiān)督。

　　3、做好施工原始記錄，按發(fā)包方要求的.工程資料的樣式及填寫方式，匯集施工技術(shù)資料，提供給發(fā)包人2套。

　　4、承包方指派 同志為工地代表。

　　八、安全生產(chǎn)與文明施工

　　1、承包方應(yīng)派專人對施工用電、施工機械進行管理，加強使用過程中的檢查，確保使用安全。

　　2、承包方必須按文明施工要求組織施工，做到施工現(xiàn)場文明整潔。

　　3、承包方在施工中，應(yīng)嚴格安全措施，嚴禁高空拋物。

　　4、承包方在施工中，如發(fā)生人身和設(shè)備事故，一切費用和善后問題的處理，均由承包方負責(zé)，并承擔(dān)因此給發(fā)包方造成的經(jīng)濟損失。

　　九、其它

　　1、本合同雙方約定經(jīng)簽字，蓋章后生效。

　　2、合同份數(shù)：

　　(1)本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方、承包方分別保存一份。

　　(2)本合同副本兩份(發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份 )。

　　十、補充條款:

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

【工程合同】相關(guān)文章：

工程工程合同02-24

【熱】工程工程合同04-20

工程工程合同【薦】04-19

工程工程合同模板07-26

工程合同工程合同03-02

工程工程合同精選15篇04-19

工程工程合同范本03-25

工程工程合同(精選15篇)04-18

建筑工程工程合同04-11

工程工程合同15篇03-01