土地租賃合同14篇【必備】
在當今不斷發展的世界,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家整理的土地租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
土地租賃合同 篇1
甲方:_____________________
乙方:_____________________
為了加快城市綠化速度,滿足對苗木的需求,經雙方友好協商,遵循互利互讓、真誠合作的原則,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條、土地位置
甲方將位于___的___畝苗圃土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物、現有樹木等(見附件1)出租給乙方使用。
第二條、租賃期限及合同金額
租賃期為___年,從___年___月___日至___年___月___日。
合同金額為:_________(___元)/年。
第三條、付款方式
付款方式采用按年結算方式,第一年租金在合同簽定后即支付。如乙方繼續租用甲方土地,需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一個月未付款則視為雙方合同自動解除,甲方有權收回土地,解除合同。
第四條、甲乙雙方責任和義務
1、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
2、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
3、甲方應保證本宗土地上的`水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙方與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
4、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,并簽訂相關補充協議。對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔。
5、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
6、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,均由乙方承擔責任,與甲方無關。
第五條、免責條件
因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第六條、爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時可申請仲裁。
第七條、其他事項
1、本合同從承包之日起生效,合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作,必須重新訂立承包合同。合同執行期間,任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。
2、本協議未盡事宜,由雙方協商達成補充條款或協議,與原協議具有同等法律效力。
3、甲方需提供所出租土地的合法使用權證明,作為本合同附件(附件2)
4、本合同正本一式___份,甲乙雙方各執___份;
甲方(蓋章):____________乙方:(蓋章)____________
聯系電話:______________聯系電話:______________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
土地租賃合同 篇2
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離,土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金,期滿后,土地使用者歸還土地的一種經濟活動。
甲方:___________
乙方:___________
為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范耕地管理和承包地種植經營行為,按照生態優先、優化種植結構,發展避災高產、優質高效、標準化生產、產業化經營的現代生態農業的原則,根據有關法律法規規定,經甲乙雙方協商,訂立如下合同。
第一條耕地的使用管理
為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區規劃確定并納入國家的基本農田,實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,以市場為導向,實行宜糧則糧,宜經則經,充分提高耕地產出效益,鼓勵以水為中心的基本農田改造,提高耕地單產效益。
第二條租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市區,總面積約20xx畝,四至界限分別為。
第三條租賃期限
租賃時間共10年,從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止,如遇國家政策性調整,另行議定。
第四條租賃費用的數額和繳納方式
按照先繳費后使用,一年一交,三年一議價的'方式繳納租賃費,租賃費頭兩年每年800元/畝,于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清,20xx年至20xx年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時,不涉及經營權變更。
租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的,甲方不增收租賃費,如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費,具體費用增收事宜由補充合同約定。
第五條甲乙雙方的權利和義務
甲方的權利和義務
1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。
2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。
3、制止乙方實施損害耕師傅搞網站地資源和其它資產的行為。
4、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間,國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體,但龍泉驛區政府另有規定的除外。
7、維護乙方相關合法權益。
乙方的權利和義務
1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。
2、乙方對耕地可依據市場需求,自主安排生產經營方式。
3、租賃期內不得對耕地進行流轉,在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續租賃的優先權。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、執行龍泉驛區耕地管理政策,保護和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得師傅搞網站越界經營,濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門注冊規范的企業法人執照及相關手續。經營時要按照區示范農場標準進行建設。
第六條違約責任
1、在租賃期間,除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進行流轉的,甲方有權解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的,甲方有權解除合同,同時交由農業執法部門依法進行處理,構成犯罪的依法追究刑事責任。
5、乙方如果在規定期限內不能辦理相關的企業規范注冊手續,在取消租賃資格的同時,按所繳納保證金的10%收取違約手續費。
6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態農業示范標準的,年租賃費按正常標準上浮30%收取。
第七條解決爭議的辦法
在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第八條其它事項
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
附件:耕地租賃示意圖
甲方代表人:________乙方代表人:______
簽訂時間:__年__月__日
土地租賃合同 篇3
立合同雙方:
出租方:(簡稱甲方)
承租方:(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律,甲方同意將權屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面與廣西農業干部學校之間)的甲方商店所屬土地,填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方,以作為其建設商業經營性質的樓房用地。現經甲乙雙方充分協商一致,達成如下協議,以資雙方共同遵守執行。
一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面),其四至范圍南、西、北三面各為廣西農業干部學校用地,東面為銀沙大道用地(詳見附件紅線圖)。該土地面積約為______畝(見紅線圖)。
二、土地租用期限租期定為______,從本地塊撥地放樣日起計算租期,計足______年,其中建設期______年,建設期不計收租金(即只計收______租金)。
三、土地租賃用途及建設規模所租土地限于正當商業用途。要求乙方租用該土地期間,在該土地上建設鋼筋混凝土商用樓房(具體層數最終以有關部門批準建設的層數為準),并保證該建筑物有合法手續。
四、租金該土地______租期(只計收______年租金)的總租金共計人民幣陸萬伍仟元整(¥65000元)。
五、乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權后,應及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關部門申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續,甲方應向乙方提供有關辦證資料及有關證明文書等材料,協助乙方辦理報批報建手續。報建手續辦妥并在該樓房起建完成后將其相關資料交付給甲方。
六、辦理報批報建手續費用全部由乙方全額承擔。
七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關方面繳交費用。甲方有協助乙方的義務。
八、乙方在租期所進行的合法經營活動甲方不得干涉,經營活動所需資金甲方不參與投資,經營所得收益甲方不參與分配,經營期間所需的一切稅費由乙方負責。
九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業經營,期間如稅務部門需甲方交繳該場地及樓房的相關稅費的,由乙方全部支付。
十、乙方在______年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的建筑物時無需向乙方支付任何費用。
十一、______租期屆滿后,若乙方有意向甲方續租該土地和租用該樓房的,在同等條件下甲方允許乙方享有優先承租權。租期及租金由甲乙雙方另行議定。
十二、本租期內若遇國家征用該地塊的.,其土地補償費全部歸甲方所有;地上附著物補償費按如下辦法處理:前______年期(含貳年建設期)的補償費100%歸乙方,后______年期則補償費由甲乙雙方各分享50%;停業補償費100%歸乙方所有;其它補償費由甲乙雙方按50%分享。
十三、在______租期內,甲乙雙方應共同合作,努力將該土地辦好國有土地使用證,辦證的合法手續所需費用由甲方負責。
十四、本合同一經簽訂,甲乙雙方都應嚴格遵守。若乙方違約,側甲方有權處置該地上的所有附著物,所收的陸萬伍仟元租金不予退還。若甲方違約,則甲方必須雙倍返還租金,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資費用,包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。
十五、來盡事宜,經甲乙雙方共同協商解決,作出補充協議,補充協議與本合同書均具有同等法律效力,補充協議與本合同書一并執行。若協商不一致的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十六、本合同書一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,各份均具有同等法律效力。
十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。
十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的______年租金共計陸萬伍仟元(¥65000元)人民幣后立即生效。
甲方:
法人代表:
_____年____月____日
乙方:
代表:
_____年____月____日
土地租賃合同 篇4
為了維護雙方當事人的合法權益,根據相關法律法規的規定,雙方經友好協商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地位置、面積及用途:
甲方將土地約畝出租給乙方作為xx經營使用。
二、租賃期限:
租賃期自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,共(大寫)年。
三、租金計算標準及交付方法:
①租金計算標準:
在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。
②租金交付方法:
四、甲方的權利和義務:
①對乙方租賃的土地擁有所有權;
②對乙方的`經營情況有監督檢查權,對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權;
③保護乙方的正常生產經營活動,維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務:
①對租賃土地享有使用權、收益權;
②對租賃土地未經甲方同意不得擅自轉租;
③租賃期內發生的債權債務,均由乙方承擔。
六、違約責任:
雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經濟損失。
七、特殊規定:
如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協商解決相關事宜;租賃期內如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當事人可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除,發生合同糾紛時,雙方協商解決,協商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字后生效。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
簽訂日期: 簽訂地點:
土地租賃合同 篇5
甲方(原宅基地出租方):___________________________________
身份證號碼:______________________(身份證復制件見本頁背面)
乙方(現宅基地租用方):___________________________________
身份證號碼:______________________(身份證復制件見本頁背面)
雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方友好協商一致,訂立本協議,雙方共同遵守。
一、現甲方_______同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開始),其四至圖(村委紅線圖)范圍如本協議附圖所示。附圖及協議經雙方簽字確認后,本合同立即生效,同時乙方同意一次性支付清租用費給甲方,共合計人民幣:___________元,大寫:________________________(其中費用包括村委規劃費和宅基地配套費用)
二、甲方將宅基地使用權租給乙方永久使用后,除了與本合同產生法律責任外,宅基地此后產生的一切法律責任、安全事故及所有費用由乙方承擔,與甲方無關。
三、由于目前國家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動,允許以乙方名義辦理土地使用權證或房產證,又或者可以宅基地過戶的,甲方在收到乙方書面通知并由甲方簽名作實為準,甲方五日內必須配合辦理相關手續,否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費用總金額的50%違約金。
四、甲方隱瞞該宅基地已知現存爭議、共有、現租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約。甲方應退回乙方支付的'宅基地使用權租用金額,并向乙方支付宅基地使用權租用總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。
五、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協議重新與第三者簽訂,租用協議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協議為準。
六、乙方受讓后,要在宅基地四至圖范圍內建房,甲方無權干涉。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行。
七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暫時以甲方名義到相關部門審批、辦理相關手續,甲方必須配合,所產生全部費用由乙方承擔。
八、如果國家或當地政府對該地征收,乙方必須服從,該地所有補償款項歸乙方所有,甲方無條件配合乙方及有關部門辦理相關手續。如果國家或當地政府對該地征收不予補償,甲方不負任何責任,甲方無需退回宅基地使用權租用金額給乙方。
九、本協議書一經簽訂后,在使用期內任何一方不得反悔,如甲方反悔,則按甲方反悔現時當地房地產小區最高商品房2倍價格賠償(按整棟建筑物的投影面積計算)和退回租用地的租金給乙方,付款完畢后原住宅地(四至圖)及整棟建筑物的使用權和設施立即無條件歸甲方,與乙方無任何關系;如乙方反悔,甲方不用歸還租用金額。
十、甲、乙雙方在履行合同中產生爭議,由雙方協商解決。協商不成,直接由_____________________人民法院訴訟解決。
十一、本合同未盡事宜,可雙方簽訂補償協議,與本協議具有同等法律效力。
十二、本協議正本一式四份,甲乙雙方各執二份,經雙方簽名(注:凡是手寫處均按手模)后具有法律效力。
甲方(簽名):_______________(簽名人手指模)
身份證號碼:_________________________________
地址:_______________________________________
乙方(簽名):______________(簽名人手指模)
身份證號碼:_________________________________
地址:_______________________________________
日期:_______________________________________
土地租賃合同 篇6
原告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
訴訟請求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;
二、要求判令兩被告返還租用房屋;
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的.3‰暫計至起訴之日,實際要求計算至被告履行之日);
五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至20__年4月20日,實際要求計算至被告返還房屋之日);
六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60,676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);
七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣2,290.86元(20__年01月至03月的費用,實際要求計算至被告返還占用房屋之日);
八、本案訴訟費用由兩被告承擔。
事實與理由
20__年4月20日,被告因(飯店)店鋪經營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》,合同約定:原告將其位于松江區___鎮___北路___號、__Y號和__Z號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告___、___.該房屋的租期為20__年4月20日至20__年5月31日止,其中,20__年4月20日至20__年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整),且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外,月租金的支付方式為:租金按每三個月為一期支付,被告于本合同簽訂后7個工作日內支付首期租金,以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的,逾期一日,則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外,租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。
合同簽訂后,被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用,已構成根本性違約,嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后,被告仍未支付上述費用。因此,根據《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規定,原告于20__年4月09日發出《解除合同通知書》。
綜上,原告為維護自己的合法權益,特訴至貴院,請依法支持原告訴請。
此致
人民法院
具狀人:
年月日
土地租賃合同 篇7
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承租形式:個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償帶給通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方帶給自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的.土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源,搞好水土持續,合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,能夠將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原先承租合同的資料。
3.本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同能夠變更或解除,雙方互不承擔職責。
4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際狀況給予相應的補償。
5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約職責由甲方承擔。
6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約職責
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的職責。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
土地租賃合同 篇8
甲方:_____村民委員會。
法定代表人:_____,主任。
乙方:_____,男,_____年_____月_____日生,漢族,住_____市_____鎮_____村_____組,身份證號:__________
為發展地方經濟,促進養殖業的發展,經甲乙雙方協商,達成如下協議:
一、甲方于20_____年_____月_____日前將位于_____市_____鎮_____村十組、十一組、十二組約_____畝土地、_____畝河塘出租給乙方從事生豬養殖生產經營;
二、乙方第一年按_____元/畝的價格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數上遞增3%,河塘租金按_____元/年的不變價格繳納;
三、乙方于每年_____月_____日前提前繳納下一年度的租金;
四、租賃期限暫定十二年,即自20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止;租賃期滿后,如需續租,雙方另行協商,乙方在同等條件下有優先租賃的權利;
五、在經營期間乙方應自覺遵守國家法律、法規、法令和地方性規章,并接受甲方的監督,自行投資,自擔風險,自負盈虧,不得擅自改變土地用途,不得擅自轉包漁利,經營期滿后的地上物由乙方自行清除,乙方于20_____年_____月_____日前向甲方一次性繳納三萬元土地復墾保證金;
六、乙方在經營期間應享受的政府補助獎勵資金由乙方自行享有,甲方負責配合乙方向相關部門申請補助獎勵資金;
七、乙方用工必須優先安排用地區域內的村民,甲方為乙方協調與相關部門、群眾的關系,提供社會治安等社會性服務;
八、因國家、集體建設需要依法征用合同規定區域內土地、河塘的.,乙方應當無條件服從;
九、一方需提前終止合同的,應提前六個月通知對方;
十、合同生效后,如一方違約,需向對方繳納_____元/畝的違約金;給對方造成損失的,應賠償相應的損失;
十一、未盡事宜,由雙方協商解決,協商不成,可向_____市人民法院提起訴訟;
十二、本協議自雙方蓋章或簽字后生效,并由中共_____市_____鎮_____村總支部委員會鑒證,報_____市_____鎮土地流轉服務中心備案;
十三、本協議一式四份,甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。
甲方:(蓋章)_____
乙方:(簽字)_____
代表人:_____
時間:_____年_____月_____日
時間:_____年_____月_____日
鑒證單位:(蓋章)
代表人:_____
土地租賃合同 篇9
出租方:(以下簡稱“甲方”) 承租方:(以下簡稱“乙方”)
為保護房屋租賃合同雙方當事人的合法利益,規范房屋管理和承租方經營行為,經公開協商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的房屋位于荔堡鎮南李村賈趟社村,總面積約平方米,四至界限方位如下:
第二條 房屋用途和承包形式
房屋用途:辦公
第三條 租賃期限
租賃期限為1年,自20xx年10月20日起至20xx年10月20日止,租賃期限內房屋經營使用權屬乙方,所有權屬甲方。房屋租賃期限內如遇國家政策性調整,另行議定。如需續租,甲乙雙方應重新商定續租事宜。
第四條 租賃費用和支付方式
該房屋的租賃費用為人民幣 500元(大寫:五百元),分一次支付清,支付方式為現金支付。
第五條 甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方對所租房屋擁有所有權,并使乙方取得房屋承包經營權。
2、甲方有權對乙方租用的房屋使用進行監督,保證房屋按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的房屋。
4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害房屋資源和其它資產的行為。
5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用,在合同有效期內,甲方不得提高租賃費用。
6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。
7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格,并保證在村內無償使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業合法的經營管理自主權,包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經營所承包的房屋。
2、乙方對其所承包的房屋有獨立自主經營權和收益權,任何單位和個人不得干涉,所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。
3、乙方有權在其所承包的房屋上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權在租賃期內對所租賃的房屋進行基本改造,對改造
形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。
5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的房屋有繼續租賃的優先權。
6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的`任何其他非國家規定之費用。
7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產生影響村民生活的其他污染。
8、乙方應保護自然資源,合理利用房屋。
第六條 合同的轉包
在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現房屋承包經營權流轉。房屋承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。
3、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方
無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時,甲方有權解除本合同,其違約責任由乙方承擔。
第八條 違約責任
1、在合同履行期內,任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導致合同解除,甲方須向乙方支付違約金100元,并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,應當分別承擔相應的違約責任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決。協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經甲乙雙方簽章后生效。
第十一條 其它事項
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲方(簽蓋):
簽訂時間:年 月
乙方(簽蓋):
簽訂時間: 年月 日 日
土地租賃合同 篇10
甲方:______村民委員會
乙方:________________
甲方為發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民群眾的生活水平,經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達成協議如下:
一、甲方將該村第三村民組所有的,位于____________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至______;南至______;西至______;北至______。經甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計______畝。
三、租期為______年,自______年______月______日始至______年______月______日止;合同期滿如該廠繼續經營,應續延此合同,續延期限為______年。
四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為______元,共計人民幣______元。
五、付款方式:本協議公證后乙方先預付甲方______年租金計______元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前______年的租金,從第______年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用現金支付,也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。
七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理,費用由乙方負擔,但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的',甲方有義務提供和協助。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取______%的違約金;
2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金______萬;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
此合同一式______份,甲乙雙方各持一份,______公證處一份,______鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:1、平面圖一份;
2、村民代表會議決議一份。
甲方:_____________(蓋章)乙方:_____________(簽字)
法定代表人:_______(簽字)
______年____月____日______年____月____日
監督部門:________________________(蓋章)
______年____月____日
土地租賃合同 篇11
根據國家有關法律法規,為明確雙方經營關系,維護甲乙雙方的合法權益,本著“平等合作、互惠互利”的原則,經雙方充分協商,特訂立本合同。
土地承租方(以下簡稱甲方)
土地出租方(以下簡稱乙方)
法定代表人:
法定代表人:
職務:
職務:
一、基本內容
乙方自愿將所屬種植土地(荒山、地、土山平原及山邊田等)總計 萬畝地租賃給甲方,地塊位置乙方提供土地詳細平面地圖附件供參考,作為依據。
二、經營項目和年限
1、種植蓖麻樹,白油桐樹。
2、年限伍拾年自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、資金支付方式
1、甲方每年按5萬畝支付人民幣拾萬元給乙方作為土地保證金。
2、甲方在每年摘果收成后,按土地實數一個月內付清當年租金。
四、雙方責任,權利與義務
甲方:
甲方管理工作人員應遵守乙方所在土地有關規定和外來人員暫住管理規定,自覺維護社會治安和穩定。
2、在租賃期間,甲方不得將土地轉作他用,期滿后甲方有優先使用權,重新簽訂合同。
3、租賃期間,種植管理甲方委托乙方現場負責管理勞務,用工由甲乙雙方協商安排。如因乙方管理不善造成種植業損毀或虧損,其責任由乙方負責。
乙方:
1、乙方無償提供機耕路、水渠、涵、閘等設施,甲方使用。
2、有償提供生產及生活用電、用水、并按實際發生計算費用。
3、協助甲方處理好周邊群眾關系。
4、協助甲方辦理土地使用權證、林業證、費用由甲方承擔。
五、違約責任
1、本合同條款及其附件,雙方應共同遵守,任何一方未履行或未兌現,部分條款,應付違約責任,違約方按損失的總金額5%支付違約金給守約方。但是違約方給對方造成重大損失的應按國家法律有關規定予以賠償。
2、甲方必須按實際應付乙方有關費用,款項的金額,如未能按實付清,甲方應按當年所欠乙方金額按每日萬分之二點滯鈉金。
六、爭議的解決
1、如發生爭議,必須甲乙雙方互相本著有好合作協商解決。如實無法解決的.問題,可申請仲裁或通過訴訟程序解決。
七、合同生效及其他
1、按照本合同規定的各項原則,所訂立附屬的有關文件應與本合同具有同等效力。
2、甲乙雙方代表人如發生變動,變動一方應另有確立代表人,其應有書面證明書,以確保本合同連續性。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商解決,補充協議與本合同具有同等效力。
4、本合同由甲乙雙方法定代表人或委托人代理人在當地簽字生效。
5、本合同一式六份、甲乙雙方各執三份。
甲方蓋章: 乙方蓋章:
甲方法人: 乙方法人:
甲方委托代理人: 乙方委托代理人:
聯系電話: 聯系電話:
年 月 日
年 月 日
土地租賃合同 篇12
出租方:___________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準)
二、土地用途及承租形式
1。土地用途為___________________ 。
2。承租形式:家庭承租經營。
三、土地的承租經營期限及承租金交付:
該地承租經營期限為_______年,自_______年至_______年。每年租金為_______元/畝,乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付_______年的承租金,共計人民幣_______元。
四、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1。對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2。按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3。保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1。按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2。享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3。保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的轉租
在本合同有效期內,乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人,無需征得甲方同意。
六、合同的變更和解除
1。本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3。本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的'補償。
4、本合同期滿,如繼續出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿前_______個月簽訂未來承租合同。
七、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的_______%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________
______年________月________日______年________月______日
土地租賃合同 篇13
甲方:湖南xx集團有限公司
乙方:xx鄉龔家灣村________組村民
為切實加快農業產業結構調整步伐,促進經濟發展,經湖南____有限公司(以下簡稱甲方)與xx鄉龔家灣村________組村民(以下簡稱乙方)協商一致,現就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區范圍內水田面積________畝達成如下協議:
一、承包租賃時間:
共三十年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
二、承包租賃費用:
________年________月________日起至________年________月________日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商并進行相應異動。
三、費用支付方式:
甲方必須在每年的________月________日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。
四、相關注意事項:
1、在承包租賃期內,該土地的管理、使用權歸甲方所有,對于甲方正常的`管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,更不得在其上進行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈,否則,乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償,以便恢復原有水田基本功能。
五、本協議一式四份。
甲、乙雙方及xx鄉人民政府、龔家灣村民委員會各一份,自簽訂之日起生效。
甲方:(簽字蓋章)________乙方:(簽字蓋章)________
日期:________
土地租賃合同 篇14
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、等法律法規的規定,為農村經濟發展的需要,發包方將村集體有所有權的坡地租賃給租賃方農業經營。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂合同如下:
一、租賃土地狀況:
1:地名:________
2:面積:________畝(見附圖勾圖紅線范圍)
二、租賃期限:_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止(________年)。合同期滿后,雙方同意,可延續本合同。
三、租賃用途:用于農業及相關產業的開發使用。
四、交款方式及時間:
1.年租金:年租金________元。
2.租金支付方式:乙方在甲方土地上修路進入種植基地,修路的費用由乙方支付,公里約一公里,折合人民幣________元整,公路修好可以通行后,視為乙方已支付甲方十年租金。
六、發包方的權利與義務:
a、發包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。
b、發包方有義務維護租賃者的.合法權益。
c、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享,創造條件為租賃方提供正常生產經營服務。
七、租賃方的權利與義務:
a、乙方有經營自主權。
b、乙方有權享受發包方提供的各項服務。
c、嚴禁將租賃地用于違法經營。
d、在合同租賃期內,如遇租賃范圍土地被國家征用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發包方。
八、租賃期間其他情形:
1:若發生他人主張權利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經營,造成乙方無法正常種植或經營的,應由發包方負責處理,造成乙方當年種植面積損失的,由甲方按時間損失面積每年每畝八百元的收益計算違約金支付給乙方。并且乙方有權要求繼續履行合同。
2:承租期間若是發生土地使用權屬變更,不影響本合同的效力。
九、違約責任:如一方違約,應向對方支付違約金________萬(¥:________)元。
十、雙方若有爭議:
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他未盡事宜:其他未盡事宜雙方另行協商。
十二、合同份數:本合同一式兩份,甲乙雙方各執1份。
十三、合同的生效:本合同自簽訂之日起生效。
發包方(甲方)簽字:________租賃方(乙方)簽字:________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
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