（熱）簽訂合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的簽訂合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

簽訂合同 篇1

　　7月5日上午，我區朱林鎮黃金村與上海藝領投資管理有限公司簽訂戰略合作協議，就品牌開發、互聯網營銷等事宜達成合作意向，副區長陳鎖龍參加活動。

　　朱林鎮黃金村地處茅山老區，從xxxx年起，在村書記嚴清華的帶領下，創新土地流轉機制，培育出“黃金”牌優質軟米，通過土地、稻米等合作社的經營，使村集體資產從原來的9萬元增加到現在的1300多萬元，村集體年收入達410多萬元，村民人均純收入超1.96萬元。上海藝領投資管理有限公司是一家專注于傳統文化工藝產品開發的投資公司。依托其創建的“振興中華傳統工藝o2o系統公共服務云平臺”，通過市場化的.運作，發掘中國傳統工藝文化的市場價值。 “把我們黃金村的農耕文化進行提升，用文化資助黃金村的大米產業，使它能夠做大做強。”唐總向記者娓娓道來，我們意在把黃金村打造成打造中國生態文明與農耕文化第一村。 根據合作協議，上海藝領投資管理有限公司將為黃金村建立有機稻米互聯網銷售平臺，通過資金投入、包裝策劃等方式拓寬銷售渠道，形成完整的有機稻米生產經營產業鏈。

簽訂合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方為甲方提供小龍蝦（克氏螯蝦）蝦苗和種蝦及蝦池建設、成品蝦代銷，特簽定本合同書。

　　一、規格和數量

　　1、乙方向甲方提供 斤蝦苗， 斤種蝦，蝦苗（每斤蝦苗在35-50只），種蝦（每斤在20-3

　　0只）。乙方向甲方提供的種、苗，到甲方養殖場蝦苗，成活率不得低于簽定蝦苗總數的90%。低于部分由乙方負責補足，或扎款扣除。

　　2、乙方技術人員在甲方養殖場地技術指導3天，食宿等有關費用由甲方負責。

　　二、本合同總價：

　　人民幣： 元，大寫 元。上述價款包括機場空運費。（甲方海關費及運輸到養殖場費用由甲方負責）

　　三、蝦苗、種蝦配送時間及地點：

　　1、乙方自年 月日起至年 月 日向甲方配送投放種、苗，因天氣等不可抗力造成的配送時間延誤不視做配送延誤，并順延。

　　2、地點：

　　四、種、苗交貨方式及地點：

　　1、交貨方式：乙方配合甲方到機場取貨，并到蝦塘指導甲方工作人員投放苗或種。

　　2、交貨地點：

　　五、貨物驗收標準：

　　1、依據本合同第一款。

　　2、乙方向甲方提供的種蝦和蝦苗數量，以到甲方養殖場并由甲乙雙方過磅的實際數量為準。

　　六、場地施工：

　　1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方應甲方要求進行蝦池設計，乙方應派出人員進入甲方場地進行指導施工。

　　2、機械設備和人工由甲方提供，乙方工作人員食宿由甲方負責；乙方向甲方派出工作人員在開塘設計建設期間發生事故由甲方負責。

　　3、甲方應在接到乙方場地建設完工通知后，進行驗收，逾期5天視作驗收通過。

　　七、合同簽訂后如甲方無養殖經驗，可派人員到乙方養殖場學習10天，食宿費人民幣100元/天。

　　八、付款方式及時間：

　　采用分期付款

　　1、本合同書經雙方簽字或蓋章生效后，甲方向乙方支付本合同總金額的.50%，計人民幣 元作為預付款。乙方最后一次配送蝦苗或種蝦到機場時，甲方結清款項，多退少補。

　　2、由于乙方一次全部配送種蝦或蝦苗完成難度較大，經與甲方協商，乙方分次為甲方全部配送完成。

　　九、乙方為甲方種、苗投放完畢后，一年內甲方養殖場龍蝦出現病害，乙方將無條件進行技術上的幫助。

　　十、甲方將龍蝦養成商品蝦規格后，如沒有銷售渠道，乙方有義務負責全權代理銷售，并根據所提供消費地批發市場價低于（0.5）元/斤的價格收購，成交款項隔天結算。

　　十一、違約責任

　　1、乙方應按約定的時間如期完成配送，如逾期未完成，每逾期一天，應向甲方支付本合同總價千分之一的違約金；

　　2、甲方應按本合同約定支付相關款項，如未按本合同約定支付款項的，乙方有權按本合同總價向甲方收取每日千分之一的違約金。

　　3、甲方將龍蝦養成商品蝦規格后，確因沒有銷售渠道，乙方又不能履行代銷責任的，乙方應付給甲方本合同總價 %的違約金。

　　十二、由下列原因造成本合同無法正常履行的，不予追究責任：

　　1、因不可抗拒因素造成本合同無法正常履行的；

　　2、雙方協商同意，經書面確認不再履行本合同全部或部分約定的；

　　3、如甲方毀約，乙方不退還甲方所付的蝦苗預付款項。 十三、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，由相關部門和機構仲裁，也可以直接向雙方所在地法院起訴。

　　十四、未盡事宜，由甲乙雙方協商一致后，訂立補充協議，其補充協議作為該合同附件，具有同等法律效力。

　　十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　電話號碼：電話號碼：

　　年 月 日

簽訂合同 篇3

　　當前，合同違法行為幾乎成為企業經濟活動中的一大公害，因怕上當受騙，許多企業在業務往來過程中，不敢簽訂合同，取而代之以現金交易，甚至出現最古老、最原始的以貨易貨的交易方式。由于合同方面的法律法規不健全，加上執法部門打擊不力，致使合同欺詐案件逐年增多，而且其行騙手段更加隱蔽、智能，作案手法也不斷翻新。下面讓我們抖一抖騙子的家底，分析一下他們是如何利用合同招搖撞騙的。

　　(一)釣魚合同。行騙人往往利用合同先向對方預付定金或少量預付款，取得對方信任后，騙取全部貨物，或者先給付少量貨物，蓄意騙取全部貨款。隨著企業合同法律意識的增強，以往那種“空手套白狼”的騙術，即利用合同騙取全部貨物或貸款的情形已不多見。許多騙子用定金、少量預付款或貨物為誘餌，來達到行騙目的。

　　(二)以假亂真。行騙人主要用假公章、執照、證明、匯票，帳號、甚至假身份證明等為幌子，虛構背景編造謊言，瞞天過海。一般說來，這些人往往通過裝點門面顯得很闊很“派”，很有來頭，或一擲千金毫不吝惜，或言必稱與某某領導人有某某關系，一旦與之簽約履約，便逃不脫上當受騙的厄運。

　　(三)合演雙簧。這樣的騙子往往在報紙等媒體上發布一些諸如“誠尋加工面袋、木包箱鑄件”等子虛烏有的廣告信息，然后以中介人的身份與聞之而來的當事人訂立信息中介合同，借機收取所謂的信息費、立項費、中介服務費等，然后再讓簽約當事人持中介合同到另一個事先已串通好的外地合伙行騙人那里訂立虛假加工承攬合同，并借機收取質保金、履保金、材料款等費用，然后將樣品圖紙交給對方當事人，制做圖紙所要求的樣品，并約定，樣品不合格，所交費用不予退還。由于圖紙設計本身相互矛盾，存有缺陷，當事人根本做不出、也不可能做出合格樣品來，當然，簽約時受害人不知道也不留意這一點，這樣，騙子通過相互勾結，兩地串通，一唱一合，共同上演合同欺詐的雙簧戲。

　　(四)偷梁換柱。又可分為明偷與暗偷兩種形式。暗偷即通常所說的“調包”，行騙人利用合同條款約定不明，標的物規格、型號、標準等模糊不清，通常口頭約定，故意在成交時以小充大，以次充好，以廉充優，以舊充新借以達到行騙目的。明偷主要先通過簽訂代銷、聯銷等貨物銷售合同，但售完貨后卻不付貨款，而從其他地方購進一些質次價高的假冒偽劣產品，借以達到頂帳或賴帳的目的。

　　(五)隔山賣磨。此類騙術主要特點是虛構標的，即合同標的物根本不存在。行騙人往往把別人的貨說成自己的，編造事實，無中生有誘人上當，也有的以部分商品為誘餌，多家簽約，一女多嫁。如在房屋預售合同中以“賣樓花”的方式詐騙錢財，再如銀行借款合同中，行騙人往往以自己財產作重復抵押，分別向幾家銀行多頭貸款，套取數倍于自身的銀行資產。而在商品買賣中，騙子往往買通倉庫保管人員，廠礦企業值班人員，公證人員等，待客戶詢問調查時，按事先準備好的詞語加以搪塞隱瞞，借以騙取對方信任詐騙錢財。

　　(六)移花接木。主要是利用“三角債”吃下家。張某作為某物資經銷公司的法人代表，一直為拖欠某鐵廠50萬貸款而東躲西藏，焦頭爛額，后張提出以煤頂帳。以公司名義同鐵廠訂立一份假合同，張憑此合同騙取某煤礦信任，雙方訂立一份煤碳購銷合同，交貨地點是某鐵廠，但結算卻由張某的公司負責結算，煤到鐵廠后被抵作帳款而扣留。煤礦再找張某，卻不知早已人去樓空。

　　(七)欲擒先縱。這類騙子行騙特點是“先買后賣，欲賣先買”，目的是推銷自己的不合格產品。某縣水泵廠生產的噴泉牌水泵，質次價高，無人問津，該廠承包給佟某后，佟便去外地設立水泵經銷公司專門高價收購此牌水泵，許多商戶以為有利可圖，紛紛踏來與該廠訂合同，庫存積壓品被一搶而空，不久佟某與外地公司一樣銷聲匿跡了。

　　(八)改頭換面。這是騙子慣用的伎倆。一旦將貨物或貨款騙到手，行騙人立即擅自變更地址、隸屬關系，企業字號等。充分利用其“坐商”所占的“天時地利”優勢，與討債人周旋，展開游擊戰，任你錢花完，腿跑斷，就是避而不見，通過這種辦法將債權人拖垮而達到行騙目的。

　　(九)金蟬脫殼。行騙人得手后，便將騙得的錢財作為股份注冊成新公司，搖身一變成為新的股東，而在原單位留下破爛不堪的門面來應付上門索債的人，有的將原企業注銷，遠走他鄉，另起“爐灶”。

　　(十)錢色引誘。許多騙子利用重金回扣，甚至色相引誘，將行騙黑手伸向企業，通過訂立合同，故意損害企業利益，非法套取資產，致使企業陷入困境，資產流失，舉步維艱。

　　合同欺詐手法簡直五花八門，許多騙子“玩的`就是合同”，當前企業簽約履約率低，合同信譽差，相互信任度低，與許多騙子“玩合同”是分不開的，那么企業在訂立合同時如何防止受騙呢?

　　1.牢固樹立防騙意識。合同人員應當全面加強合同法律法規培訓提高自身素質，掌握靈活簽約技巧，牢固樹立防范意識，盡可能做到未雨綢繆，防患于未然。

　　2.搞好簽約前的調查工作。知彼知己，百戰不殆。要想避免上當受騙，簽約前一定要搞清對方的基本情況，切勿盲目簽約履約。對方的基本情況包括其簽約目的、經營資格、資信情況及履約能力四個方面。簽約目的是指其訂立合同的意圖，有無潛在欺詐動機;經營資格主要看對方能否獨立的承擔民事責任，并對其提供執照、證件等一一詳細審查核實;調查對方資信及履約能力，主要是向金融，工商部門了解其經濟實力，是否真正具備履約能力。

　　3.掌握一定的簽約技巧。訂立合同時，有幾個原則應引以注意：一是化整為零，分散風險，標的額很大的合同分幾次履行和一次成交風險概率是絕對不一樣的;二是采取同時履行的原則，即將合同的權利義務如交貨方式、付款期限等劃成對等的幾個“子合同”，分步驟，有計劃的履行，一旦對方在約定時間內未履約，即可及時終止或變更合同;三是采取同向收發原則，即在發貨時，發往外地的貨物發貨人與收貨人同向一致，即便到達對方所在地，所有權卻未轉移，如果對方毀約，損失的不過運雜費而已。同樣在履行付款義務時，若采用票據結算，匯款人與收款人應對應一致，而不是將款項匯到對方帳號上，以免其提款潛逃。

簽訂合同 篇4

　　委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務合同;受托人以委托人的費用辦理委托事務;委托合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;委托合同是諾成的、雙務的合同。委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務的合同。

　　簽訂委托合同應具備以下主要條款：

　　一、當事人條款。委托人和受托人的名稱(或姓名)應寫全稱，不可簡化或使用代號。

　　二、委托處置的事務。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項的處置。因此，委托的事項必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。

　　三、雙方當事人的權利、義務。合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

　　四、報酬。委托合同如果是有償的，委托人在受委托人完成委托事項后，應當支付約定的報酬，報酬支付的方法也可以在合同中約定。

　　五、完成委托事項的質量要求，即受托人處置委托事項應達到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據。

　　六、完成委托事項的期限。委托人委托受托人完成的事項的時間規定，委托人應按時間約定要求受委托人保質保量完成委托事項，受委托人也應在約定的時間內達到委托人的要求，如不能按時完成，則構成違約，不僅不能如數獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。

　　七、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務履行的結果，是認定賠償的依據。

　　八、爭議解決的方式。是指委托方和受托方因合同發生爭議并協商不成時，是通過某仲裁機構解決，還是訴請某法院解決。

　　九、其他條款。

　　委托事務

　　在委托合同中，應對委托事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委托事務的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務，同時受托人必須在委托人授權范圍內進行活動，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。沒有經委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務，更不能將辦理委托事務所產生的利益據為己有。

　　委托合同之期限

　　在委托合同中，應對期限進行明確的約定，受托人應按約定時間保質保量完成委托事務。如果受托人因自己的過失不能按時完成，則構成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔賠償損失。

　　受托人損害賠償

　　委托合同若是有償的，因受托人的過錯給委托人造成損失的`，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過錯致使受托人遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承擔。

　　委托合同若是無償的，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

　　委托合同之報酬

　　委托合同如果是有償的，應在合同中對于報酬的支付時間、支付方式等進行明確的約定。

　　1、明確約定報酬的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式。

　　2、明確約定報酬支付時間，在受托人完成委托事務后，委托人應支付約定的報酬給受托人。同時，委托人還應支付給受托人在處理委托事務中墊付的相關必要費用。

　　3、明確約定委托事務因受托人的過失而未能完成，委托人可以不支付報酬或是就已經完成的部分支付相應的報酬。

　　其他事項

　　在訂立合同，建議根據實際具體委托事項對違約責任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。

　　委托合同與代理關系委托合同與代理關系有密切的聯系，但兩者又有明顯的不同：

　　1、適用范圍不同。就代理關系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類型，而委托合同僅僅是產生委托代理關系的基礎，與法定代理、指定代理無關。同時，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經濟行為和單純的事務行為。

　　2、效力范圍不同。代理關系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權利義務關系，其法律效力涉及這三方面的當事人，代理人必須有代理權，基于代理行為而產生的法律后果——法律關系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權提供了法律前提，但其本身對第三人不產生法律約束力。

簽訂合同 篇5

　　首先，要看你是找房產中介還是自己找的房子了，如果找房產中介的話，要根據當地的具體房租來看這套房子值不值這個價，因為中介方一般都會按房東給的價格多報的，所以你自己要小心點，不要被蒙了，盡量往低的租房價格走，因為中介房心里有底的，就算你給的價格太離譜了，他們也會幫你另外找房子，因為他們要賺錢嘛!

　　租房時如果你已經看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點:

　　1、你要叫房東拿房產證原件給你看，然后要他復印一份給你。

　　2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)

　　3、還需注意一點，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的.親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜，簽署有關文件。本人均予以承認，謝謝支持!本授權委托書有關事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。

　　4、簽合租房同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復印件、房產證原件和復印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

簽訂合同 篇6

　　要看你是找房產中介還是自己找的房子了，如果找房產中介的話，要根據當地的具體房租來看這套房子值不值這個價，因為中介方一般都會按房東給的價格多報的，所以你自己要小心點，不要被蒙了，盡量往低的價格走，因為中介房心里有底的，就算你給的價格太離譜了，他們也會幫你另外找房子，因為他們要賺錢嘛!

　　租房時如果你已經看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定“租賃合同”要注意以下幾點:

　　1、你要叫房東拿房產證原件給你看，然后要他復印一份給你。

　　2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)

　　3、還需注意一點，就是有的`是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認，謝謝支持!本授權委托書有關事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。

　　4、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復印件、房產證原件和復印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

簽訂合同 篇7

　　合同雙方當事人：____________________________________

　　轉租方(甲方)：_____________________________________

　　受轉租方(乙方)：_____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。

　　該房屋平面圖見本合同附件(一)。

　　1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。

　　甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

　　2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

　　3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________。

　　五、其它費用

　　5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。

　　5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的'費用，方可辦理退租手續。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

　　8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　年 月 日 年 月 日

簽訂合同 篇8

　　一、單選題(共30題,每題2分,共60分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)

　　1.雙方惡意串通,損害國家或者第三人利益的合同,應當采取( B )的措施。

　　A.將財產返還給對方

　　B.賠償損失 D.追繳財產

　　C.繼續履行

　　2.對于建議工程物資采購合同的效力有爭議的,當事人應當請求( A )確認無效。

　　A.人民法院

　　B.監理單位 D.建設單位

　　C.建設行政主管部門

　　3.合同法律關系內容包括( B )。

　　A.行為

　　B.權利 D.智力成果

　　C.當事人

　　4.工程建設中甲施工企業的乙項目經理在行使職權時產生的法律后果應當由(B)承擔。

　　A.乙項目經理

　　B.甲施工企業 D.具體施工人員

　　C.建設單位

　　5.設計人的設計工作進展不到委托設計任務的一半時,發包人由于項目建設資金的籌措發生問題而決定停建該項目,單方發出解除合同的通知。按照設計范本的規定,設計人應(C)。

　　A.沒收全部定金補償損失

　　B.要求發包人支付雙倍的定金

　　C.要求發包人補償實際發生的損失

　　D.要求發包人付給合同約定設計費用的50%

　　6.在施工合同中,(D )是承包人的義務。

　　A.提供施工場地

　　B.辦理土地征用

　　C.在保修期內負責照管工程現場

　　D.工程施工期內對施工現場的照管負責

　　7.施工合同專用條款約定某分部工程應于開工后的第10個月竣工移交。施工過程中由于變更工程師批準順延工期0.5個月;工程師批準承包商的索賠順延工期0.5個月;由于業主嚴重拖欠支付工程進度款承包商停工0.5個月。根據FIDIC施工合同條件相應通用條款的規定,( D )個月應作為判定承包商該部分工程施工是否提前竣工獲得獎勵標準。

　　A. 10

　　B. 10.5 D. 11.5

　　C. 11

　　8.合同生效應當具備的條件不包括( D )。

　　A.當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力

　　B.意思表示真實

　　C.不違反法律或者社會公共利益

　　D.必須采用一定的合同形式

　　9.在施工合同中,項目經理是( B )授權的,派駐施工場地的承包人的總負責人。

　　A.發包人單位法定代表人

　　B.承包人單位法定代表人 D.發包人代表

　　C.總監理工程師

　　10.無效的建設工程勘察合同,當事人應當請求向( D )撤銷。

　　A.建設行政主管部門

　　B.質量監督機構 D.仲裁委員會

　　C.監理單位

　　11.合同生效后,當事人發現合同對質量的約定不明確,首先應當采用( A )確定價款。

　　A.補充協議 B.合同有關條款

　　C.交易習慣 D.按照通常標準

　　12.設計合同正常履行情況下,應在(D)時終止合同。

　　A.提交設計文件 B.設計文件通過審批

　　C.設計人向施工單位完成設計交底D.工程施工完成竣工驗收

　　13.在承包工作范圍內,部分由承包商負責設計的圖紙,應在合同約定的時間內將經過行政法規規定的審查程序批準的設計文件提交工程師審核,如果設計圖紙仍有質量問題,則責任應當由( B )承擔。

　　A.發包人

　　B.承包人 D.發包人與承包人共同

　　C.工程師

　　14.甲、乙雙方互負債務,沒有先后履行順序,一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求,一方在對方履行債務不符合約定時有權拒絕其相應的履行要求。這在合同法上是( C )。

　　A.先履行抗辯權

　　B.先訴抗辯權 D.不安抗辯權

　　C.同時履行抗辯權

　　15.債務人或者第三人不轉移其財產的.占有,將該財產作為債務履行擔保的擔保方式是( C )。

　　A.定金

　　B.留置 D.質押

　　C.抵押

　　16.因承包人的違反合同行為導致工程竣工時間的延長,監理單位(A)。

　　A.不承擔責任 B.監理單位承擔全部責任

　　C.監理單位承擔監督不力的責任 D.監理單位承擔連帶責任

　　17.下列可以構成一個有效的承諾是( B )。

　　A.承諾是由非受要約人做出

　　B.承諾超過期限,但要約人及時通知該承諾有效

　　C.承諾的內容對要約的數量提出適當變更的

　　D.向不特定的多數人同時做出承諾

　　18.設備安裝工程中,具備聯動無負荷試車條件時,應由( B )組織試車。

　　A.發包人

　　B.承包人 D.設備供應人

　　C.監理人

　　19.招標文件要求工程的施工期限不得超過20個月,承包商在投標書內承諾18個月竣工。施工過程中,工程師因變更批準順延工期1個月;填筑工程施工中遇到雖未達到合同約定不可預見外界條件等級的連續降雨,工程師為了保證工程質量,指示該部分的施工停工0.5個月。則判定承包商提前或延誤竣工標準的合同工期應為( A )個月。

　　A. 19

　　B. 19.5 D. 21.5

　　C. 21

　　20.締約過失責任有別于違約責任的最重要原因是( C )。

　　A.當事人有損失

　　B.當事人有過錯

　　D.過錯與損失之間的因果關系

　　C.合同尚未成立

　　21.關于隱蔽工程與重新檢驗的說法不正確的是( B )。

　　A.工程師未能按規定時間提出延期要求,又未按時參加驗收,承包人可自行組織驗收,該檢驗視應視為工程師在場情況下進行的驗收

　　B.工程師沒有參加驗收,當其對某部分的工程質量有懷疑,不能要求承包人對已經隱蔽的工程進行重新檢驗

　　C.無論工程師是否參加了驗收,當其對某部分的工程質量有懷疑,均可要求承包人對已經隱蔽的工程進行重新檢驗

　　D.重新檢驗表明質量不合格,承包人承擔由此發生的費用和工期損失

　　22.下列哪些財產可以抵押( A )。

　　A.土地所有權

　　B.抵押人依法承包但未經發包人同意的荒山的土地使用權

　　C.抵押人所有的房屋

　　D.有爭議的財產

　　23.某些緊急工程,特別是災后修復工程,只能采用(D)合同。

　　A.可調價的總價

　　B.不可調價的總價 D.成本加酬金

　　C.單價

　　24.承包人負責采購的材料和設備,應( C )。

　　A.發包人負責檢驗試驗,費用發包人承擔

　　B.發包人負責檢驗試驗,費用承包人承擔

　　C.承包人負責檢驗試驗,費用承包人承擔

　　D.承包人負責檢驗試驗,費用發包人承擔

　　25.合同當事人雙方權利義務共同指向的對象是( A )。

　　A.標的B.數量

　　C.質量D.價款

　　26. FIDIC施工合同條件規定,用從( D )之日止的持續時間為缺陷通知期,承包商負有修復質量缺陷的義務。

　　A.開工日起至頒發接收證書

簽訂合同 篇9

　　簽訂裝修合同需要注意以下八點：

　　一、檢查裝飾公司的手續是否齊全(千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程)

　　一個合法經營的裝飾公司，營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司您還應該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質足矣。

　　二、檢查裝飾公司的設計方案資料是否齊全(如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以后再補齊，也許從這時起，您就給自己下套了。)

　　可以開始進入簽訂裝修合同的階段了，首先，應該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費的還是收費的，應該盡可能齊全。那么，應該包括哪些資料呢?

　　第一，一個完整的家庭裝修設計方案，首先設計圖紙應該齊全，它應該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場制作的家具圖，等等;可能有人會問，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是，有設計的部位就需要設計師給消費者提供設計圖紙，而沒設計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的'材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應該要求設計師補齊。

　　第二，審查工程預算是否已經按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。

　　第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數量、參考價格、送達時間、驗收人應該十分明確。

　　第四，為保證家庭裝修的工程質量，合同當中施工工藝的說明應該占有重要位置，而不應該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。

　　三、不要急著簽合同(沒有進入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了)

　　由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細，節奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運的感覺。在此建議您，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?合同網建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設計師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。

　　四、預習裝飾公司提供的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”(您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時候就難以保證不出錯。)

　　如果消費者不了解這份合同的內容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。

　　五、雙方協商一致共同約定條款

　　曾經有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費者說過，他在與裝飾公司簽合同的時候，被對方用某個理由支了出去。等他回來的時候，合同內容已經填好，就等他簽字，等發現問題，一切都晚了。所以，這項注意特意把沒有實際內容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費者一個小小提示。

　　六、合同中的幾個關鍵項

　　對北京市通用的家裝合同，作者認為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意：

　　第一，合同甲乙雙方合同當事人的聯系方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設計人以及施工隊負責人的聯系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。

　　第二，“合同第九條———質量標準”，大家都認為工程質量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報價選用過高的質量標準是不現實的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質量驗收標準”就足以滿足我們大多數消費者的要求了。

　　第三，關于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表。

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