變更合同錦集八篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同對(duì)我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的變更合同8篇，希望能夠幫助到大家。
變更合同 篇1
某服裝進(jìn)出口公司與某服裝廠簽定了服裝買賣合同。合同約定：由服裝廠供給服裝進(jìn)出口公司男式西服500套，每套800元，女式西服500套，每套單價(jià)1000元，合同總價(jià)款計(jì)90萬元。合同對(duì)產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、和質(zhì)量也作了規(guī)定，交貨日期約定為5月25日。合同規(guī)定：一方不履行合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為不履行部分的10%。由于交貨時(shí)間短，服裝廠為確保按時(shí)交貨，將廠內(nèi)生產(chǎn)計(jì)劃作了調(diào)整，并要求工人加班加點(diǎn)完成任務(wù)。
在此期間，服裝進(jìn)出口公司經(jīng)過調(diào)查得知，所訂購的服裝在國外銷售的情況不太理想，因此向服裝廠函告將所訂購的服裝數(shù)量減半。服裝廠以書面形式回復(fù)服裝進(jìn)出口公司，表示愿意接受該公司的請(qǐng)求。5月25日，服裝廠依約向?qū)Ψ浇桓敦浳铮渲心蟹?00套，女服300套。而服裝進(jìn)出口公司以貨物數(shù)量減半是指男女服裝各減半同為250套為由拒付貨款。服裝廠認(rèn)為，服裝進(jìn)出口公司提出服裝訂購數(shù)量減半，并未說明是男女服裝各減半，當(dāng)然可以理解為總訂購數(shù)量減半共500套。于是向法院提起訴訟，要求服裝進(jìn)出口公司支付貨款并承擔(dān)違約責(zé)任。
本案的焦點(diǎn)問題是，服裝廠與服裝進(jìn)出口公司之間是否約定了對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更？這是判定服裝進(jìn)出口公司是否構(gòu)成違約，是否承擔(dān)違約責(zé)任的關(guān)鍵。
本案中，服裝進(jìn)出口公司函告服裝廠，提出將訂購數(shù)量減半，也就是要求變更合同中的數(shù)量條款。一個(gè)合同要成立，首先要求的合同雙方當(dāng)事人對(duì)合同必要條款的意見一致。必要條款是合同的核心部分，是判斷合同成立的標(biāo)志，它對(duì)于合同內(nèi)容變更是否成立同樣具有重要意義，數(shù)量條款也是合同的必備條款之一。本案中，服裝廠與服裝進(jìn)出口公司雖然已經(jīng)對(duì)變更合同數(shù)量條款達(dá)成合意，但在具體履行上出現(xiàn)了分歧。根據(jù)案情，雙方并未對(duì)合同數(shù)量條款變更的內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定，因而產(chǎn)生了糾紛。出項(xiàng)這種情況的主要原因是當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確，致使雙方對(duì)變更的合同內(nèi)容有不同的理解。
根據(jù)《合同法》第78條的`規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)于合同變更約定不明確的，推定為未變更。當(dāng)事人只需按照原合同的規(guī)定履行即可，任何一方不得要求對(duì)方履行變更中約定不明確的內(nèi)容。服裝廠與服裝進(jìn)出口公司簽定的合同視為未發(fā)生變更，因此服裝進(jìn)出口公司不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，只要支付貨款即可。
變更合同 篇2
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日續(xù)簽＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日雙方簽訂的聘用合同（編號(hào)：）。原聘用合同書內(nèi)容不變，續(xù)簽合同期限從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
甲、乙雙方補(bǔ)充約定如下事項(xiàng)：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（蓋章） 乙方（簽字蓋章）
法定代表人或
委托代理人（簽字蓋章）
年 月 日 年 月 日
變更合同 篇3
(一)可變更、撤銷合同的類型
1、重大誤解的民事行為。
2、顯失公平的民事行為。
3、因欺詐而訂立的不損害國家利益的合同。
4、因脅迫而訂立的不損害國家利益的合同。
5、乘人之危而訂立的合同。
(二)、可變更、可撤銷民事行為的效果
1、法律行為有效
可變更、可撤銷的`民事行為成立時(shí)，根據(jù)意思表示的內(nèi)容發(fā)生法律效力，對(duì)民事行為當(dāng)事人有法律約束力。
2、一方當(dāng)事人享有撤銷權(quán)
(1)撤銷權(quán)的性質(zhì)及歸屬
撤銷權(quán)在性質(zhì)上屬于形成權(quán)。享有撤銷權(quán)的人是被欺詐、被脅迫、被乘危的人，發(fā)生了重大誤解的人，在顯失公平的法律行為中是受損失的一方。
(2)撤銷權(quán)的行使
撤銷權(quán)的行使，必須在訴訟或仲裁之中，向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)在裁判中確定。對(duì)于重大誤解或者顯失公平的民事行為，當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院應(yīng)予以變更;當(dāng)事人請(qǐng)求撤銷的，人民法院可以酌情予以撤銷或變更。
(3)撤銷權(quán)的消滅
①除斥期間經(jīng)過。
1年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起算。
②撤銷權(quán)人的放棄。
撤銷權(quán)的放棄可以是明示的也可以是默示地放棄。默示地放棄撤銷權(quán)一般是明知有撤銷權(quán)而要求對(duì)方履行或者主動(dòng)向?qū)Ψ教岢雎男小?/p>
(4)撤銷權(quán)消滅的后果
撤銷權(quán)消滅后法律行為即確定有效。
(5)行使撤銷權(quán)的后果
行使撤銷權(quán)后，法律行為溯及自始無效，其后果完全與無效法律行為相同。
變更合同 篇4
勞動(dòng)合同變更的概念
勞動(dòng)合同的變更是指勞動(dòng)合同依法訂立后，在合同尚未履行或者尚未履行完畢之前，經(jīng)用人單位和勞動(dòng)者雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，對(duì)勞動(dòng)合同內(nèi)容作部分修改、補(bǔ)充或者刪減的法律行為，勞動(dòng)合同變更。勞動(dòng)合同的變更是原勞動(dòng)合同的派生，是雙方已存在的勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的發(fā)展。 根據(jù)本法第十六條和第三條第款的規(guī)定，勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)調(diào)一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。因此，勞動(dòng)合同一經(jīng)依法訂立，即具有法律約束力，受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行，任何一方不得隨意變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。但在，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，有時(shí)不可能對(duì)涉及合同的所有問題都做出明確的規(guī)定；合同訂立后，在履行勞動(dòng)合同的過程中，由于社會(huì)生活和市場(chǎng)條件的不斷變化，訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，使得勞動(dòng)合同難于履行或者難于全面履行，或者使合同的履行可能造成當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的不平衡，這就需要用人單位和勞動(dòng)者雙方對(duì)勞動(dòng)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。否則，在勞動(dòng)合同與實(shí)際情況相脫節(jié)的情況下，若繼續(xù)履行，由可能會(huì)對(duì)當(dāng)事人的正當(dāng)利益造成損害。因此本法允許當(dāng)事人在一定條件下可以變更勞動(dòng)合同。雙方當(dāng)事人可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就勞動(dòng)合同的部分條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或者刪減，通過對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新進(jìn)行調(diào)整和規(guī)定，使勞動(dòng)合同適應(yīng)變化發(fā)展了的新情況，從而保證勞動(dòng)合同的繼續(xù)履行。 勞動(dòng)合同的變更是在原合同的基礎(chǔ)上對(duì)原勞動(dòng)合同內(nèi)容作部分修改、補(bǔ)充或者刪減，而不是簽訂新的勞動(dòng)合同。原勞動(dòng)合同未變更的部分仍然有效，變更后的內(nèi)容就取代了原合同的相關(guān)內(nèi)容，新達(dá)成的變更協(xié)議條款與原合同中其他條款具有同等法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力。
編輯本段勞動(dòng)合同變更的情形
1、根據(jù)本條的規(guī)定，在一般情況下，只要用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，即可變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。這就是說：首先，勞動(dòng)合同是勞動(dòng)關(guān)系雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，當(dāng)然也可以協(xié)商變更；對(duì)于勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容，只要是經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致而達(dá)成的，都可以經(jīng)協(xié)商一致予以變更。其次，對(duì)變更勞動(dòng)合同，用人單位和勞動(dòng)者之間應(yīng)當(dāng)采取自愿協(xié)商的方式，不允許合同的一方當(dāng)事人未經(jīng)協(xié)商單方變更勞動(dòng)合同。一當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意任意改變合同內(nèi)容的，在法律上是無效行為，變更后的內(nèi)容對(duì)另一方?jīng)]有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為。再次，勞動(dòng)合同的變更只是對(duì)原勞動(dòng)合同的部分內(nèi)容作修改、補(bǔ)充或者刪減，而不是對(duì)合同內(nèi)容的全部變更。對(duì)勞動(dòng)合同所要變更的部分內(nèi)容，當(dāng)事人雙方通過協(xié)商后，必須達(dá)成一致的意見。如果在協(xié)商過程中，有任何一方當(dāng)事人不同意所要變更的內(nèi)容，則就該部分內(nèi)容的合同變更就不能成立，原有的合同就依然具有法律效力。最后，在變更過程中必須遵循與訂立勞動(dòng)合同時(shí)同樣的原則，即遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則。 2、根據(jù)本法第四十條第三款的規(guī)定，勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的，用人單位在提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同。由此可以確定，勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，是勞動(dòng)合同變更的一個(gè)重要事由。
所謂“勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化”，主要是指： （1）訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的法律、法規(guī)已經(jīng)修改或者廢止。勞動(dòng)合同的簽訂和履行必須以不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定為前提。如果合同簽訂時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)發(fā)生修改或者廢止，合同如果不變更，就可能出現(xiàn)與法律、法規(guī)不相符甚至是違反法律、法規(guī)的情況，導(dǎo)致合同因違法而無效。因此，根據(jù)法律、法規(guī)的變化而變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內(nèi)容是必要而且是必須的，合同范本《勞動(dòng)合同變更》。
（2）用人單位方面的原因。用人單位經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)或者根據(jù)市場(chǎng)變化決定轉(zhuǎn)產(chǎn)、調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)或者生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目等。用人單位的生產(chǎn)經(jīng)營不是一成不變的，而是根據(jù)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)或者根據(jù)市場(chǎng)變化可能會(huì)經(jīng)常調(diào)整自己的經(jīng)營策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，這就不可避免地發(fā)生轉(zhuǎn)產(chǎn)、調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)或者生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目情況。在這種情況下，有些工種、產(chǎn)品生產(chǎn)崗位就可能因此而撤銷，或者為其他新的工種、崗位所替代，原勞動(dòng)合同就可能因簽訂條件的改變而發(fā)生變更。
（3）勞動(dòng)者方面的原因。如勞動(dòng)者的身體健康狀況發(fā)生變化、勞動(dòng)能力部分喪失、所在崗位與其職業(yè)技能不相適應(yīng)、職業(yè)技能提高了一定等級(jí)等，造成原勞動(dòng)合同不能履行或者如果繼續(xù)履行原合同規(guī)定的義務(wù)對(duì)勞動(dòng)者明顯不公平。
（4）客觀方面的原因。這種客觀原因的出現(xiàn)使得當(dāng)事人原來在勞動(dòng)合同中約定的權(quán)利義務(wù)的履行成為不必要或者不可能。這時(shí)應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人對(duì)勞動(dòng)合同有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。主要有：①由于不可抗力的發(fā)生，使得原來合同的履行成為不可能或者失去意義。不可抗力是指當(dāng)事人所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、意外事故、戰(zhàn)爭(zhēng)等。②由于物價(jià)大幅度上升等客觀經(jīng)濟(jì)情況變化致使勞動(dòng)合同的履行會(huì)花費(fèi)太大代價(jià)而失去經(jīng)濟(jì)上的價(jià)值。這是民法的情勢(shì)變更原則在勞動(dòng)合同履行中的運(yùn)用。
編輯本段勞動(dòng)合同變更應(yīng)注意的問題
1、必須在勞動(dòng)合同依法訂立之后，在合同沒有履行或者尚未履行完畢之前的有效時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。即勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人已經(jīng)存在勞動(dòng)合同關(guān)系，如果勞動(dòng)合同尚未訂立或者是已經(jīng)履行完畢則不存在勞動(dòng)合同的變更問題。
2、必須堅(jiān)持平等自愿、協(xié)商一致的原則，即勞動(dòng)合同的變更必須經(jīng)用人單位和勞動(dòng)者雙方當(dāng)事人的同意。平等自愿、協(xié)商一致是勞動(dòng)合同訂立的原則，也是其變更應(yīng)遵循的原則。勞動(dòng)合同關(guān)系，是通過勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致而形成的，其變更當(dāng)然應(yīng)當(dāng)通過雙方協(xié)商一致才能進(jìn)行。勞動(dòng)合同允許變更，但不允許單方變更，任何單方變更勞動(dòng)合同的行為都是無效的。 在實(shí)踐中，有此用人單位為達(dá)到變更勞動(dòng)合同的.目的，采取了許多變通的手段。如某用人單位根據(jù)工作的需要，決定采取公開考試的辦法，對(duì)考試不通過的職工，一律另行安排工作崗位或予以辭退。這種形式是否合法呢？我們認(rèn)為，勞動(dòng)合同的變更需要經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，否則不能變更。采取公開考試的辦法似乎公平，在未經(jīng)勞動(dòng)者同意的情況下，對(duì)勞動(dòng)者不具有約定力。用人單位對(duì)原合同仍應(yīng)履行。
3、必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。勞動(dòng)合同變更也并非是任意的，用人單位和勞動(dòng)者約定的變更內(nèi)容必須符合國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
4、變更勞動(dòng)必須采用書面形式。勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商后對(duì)勞動(dòng)合同中的約定內(nèi)容的變更達(dá)成一致意見時(shí)，必須達(dá)成變更勞動(dòng)合同的書面協(xié)議，任何口頭形式達(dá)成的變更協(xié)議都是無效的。勞動(dòng)合同變更的書面協(xié)議應(yīng)當(dāng)指明對(duì)勞動(dòng)合同的哪些條款作出變更，并應(yīng)訂明勞動(dòng)合同變更協(xié)議的生效日期，書面協(xié)議經(jīng)用人單位和勞動(dòng)者雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。本條的這一規(guī)定，是為避免勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人因勞動(dòng)合同的變更問題而產(chǎn)生勞動(dòng)爭(zhēng)議。
5、勞動(dòng)合同的的變更也要及時(shí)進(jìn)行。提出變更勞動(dòng)合同的主體可以是用人單位，也可以是勞動(dòng)者，無論是哪一方要求變更勞動(dòng)合同的，都應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢鲎兏鼊趧?dòng)合同的要求，說明變更勞動(dòng)合同的理由、內(nèi)容和條件等。如果應(yīng)該變更的勞動(dòng)合同內(nèi)容沒有及時(shí)變更，由于原訂條款繼續(xù)有效，往往使勞動(dòng)合同不適應(yīng)變化了的新情況，從而引起不必要的爭(zhēng)議。當(dāng)事人一方得知對(duì)方變更勞動(dòng)合同的要求后，應(yīng)在對(duì)方規(guī)定的合理期限內(nèi)及時(shí)作出答復(fù)，不得對(duì)對(duì)方的提出的變更勞動(dòng)合同的要求置之不理。因?yàn)楦鶕?jù)勞動(dòng)法第二十六條和本法第四十條的規(guī)定，勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，如果用人單位經(jīng)與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的，則可能導(dǎo)致用人單位可以單方解除勞動(dòng)合同。 四、變更后的勞動(dòng)合同文本的執(zhí)有 根據(jù)本條第二款的規(guī)定，變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。
變更合同 篇5
發(fā)包方： (甲方)
承包方： (乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方根據(jù)麻瑤路至神錦大街連接線的實(shí)際情況，遵循平等、自愿、互利、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商并依據(jù)麻瑤路至神錦大街連接線項(xiàng)目中標(biāo)合同的'約定訂立本變更補(bǔ)充協(xié)議。除本協(xié)議書外其余合同、協(xié)議與本協(xié)議不一致的均以本協(xié)議書為準(zhǔn)(對(duì)本協(xié)議另外簽訂的補(bǔ)充協(xié)議除外)。
一、 工程建設(shè)地址：神木縣麻家塔辦事處紅砂石梁村
二、 工程概況：
工程名稱：麻瑤路至神錦大街連接線
工程造價(jià)：壹佰壹拾肆萬貳仟肆佰貳拾叁元整(1142423元) 結(jié)構(gòu)類型：瀝青砼路面
三、 工程承建范圍：
施工內(nèi)容：施工圖紙及設(shè)計(jì)變更所含全部工作。
四、 工程承包方式：包工包料
五、 工程工期：
本工程開工日期為20xx年6月15日。竣工驗(yàn)收，交付使用的日期為20xx年9月1日。工期為75天。除不可抗拒的自然災(zāi)害及不可預(yù)見因素外，竣工日期為有效日期。工期順延需甲方、監(jiān)理方文字確認(rèn)后方可生效。
六、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1.必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.竣工驗(yàn)收，若出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，乙方必須無條件返工(返工造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)擔(dān))直至達(dá)到工程合格。
七、 安全文明施工目標(biāo)：
安全目標(biāo)杜絕傷亡事故，嚴(yán)格按照頒布的《建筑工程安全施工規(guī)范》組織施工，杜絕死亡事故，如發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、 本協(xié)議未盡事項(xiàng)可由雙方協(xié)商解決。
九、 本協(xié)議一式兩分，協(xié)議生效后甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
變更合同 篇6
貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況變更個(gè)人住房借款合同的貸款期限、還款方式和抵押物，這是從中國工商銀行“對(duì)個(gè)人購房借款合同變更有關(guān)事項(xiàng)”的新規(guī)定中了解到的。
個(gè)人購房借款合同可變更這一舉措是工行對(duì)其住房貸款客戶推出的又一項(xiàng)新的服務(wù)。
根據(jù)該辦法，借款人可通過銀行辦理延長(zhǎng)貸款期限手續(xù)，減少每月還款額，從而增加還款能力;通過改變還款方式，合理調(diào)整還款計(jì)劃;通過變更抵押物，可以實(shí)現(xiàn)已購房屋的更換。同時(shí)，借款人在辦理上述手續(xù)時(shí)，還將因已在工行發(fā)生了借貸關(guān)系，而獲得減化手續(xù)、減少程序等方面的便利。
據(jù)介紹，個(gè)人購房借款合同的變更是建立在原合同當(dāng)事人平等協(xié)商的基礎(chǔ)之上的，原合同未作變更的部分在借款人還清貸款本息之前仍然有效。
個(gè)人購房借款合同的變更包括貸款期限變更、還款方式變更和抵押物變更等不同情況。其中貸款期限變更是指借貸雙方和原合同其他當(dāng)事人同意延長(zhǎng)原合同約定貸款期限的行為;還款方式變更是指貸款期限內(nèi)由于收入水平變化或其他重大變故導(dǎo)致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同的其他當(dāng)事人同意改變?cè)贤s定還款方式的行為;抵押物變更則是指因借款人調(diào)換房屋、房屋價(jià)值貶損等原因，借貸雙方和原合同的其他當(dāng)事人同意更換或增加抵押物的行為。借款人可以同時(shí)申請(qǐng)以上一種或多種合同要素的變更。此外，根據(jù)工商銀行此次發(fā)布的'規(guī)定，貸款期限縮短仍按現(xiàn)行提前還款方式處理。
該辦法的出臺(tái)，在進(jìn)一步豐富了工行個(gè)人住房貸款服務(wù)品種的基礎(chǔ)上，還有效提高了銀行防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)的能力。
工商銀行新聞發(fā)言人告訴記者，個(gè)人購房借款合同變更時(shí)必須征得合同其他當(dāng)事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對(duì)合同變更后的貸款，同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或由新設(shè)定的保證人和抵押人對(duì)合同變更后的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。同時(shí)，借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息。此外，辦理合同變更涉及的公證、律師、抵押登記(備案)、保險(xiǎn)等費(fèi)用將由借款人承擔(dān)。
此外，借款人欲變更還款方式的，除應(yīng)符合上述條件外，其剩余貸款期限還應(yīng)當(dāng)在1年(含)以上。變更抵押物則要求新設(shè)定的抵押物具有合法的完全產(chǎn)權(quán)，沒有設(shè)定其他抵押物并不涉及其他債務(wù)糾紛。同時(shí)，新抵押物經(jīng)過評(píng)估后，貸款余額與抵押物評(píng)估價(jià)值之比應(yīng)當(dāng)符合人民銀行的有關(guān)規(guī)定。
變更合同 篇7
尊敬的xxx 先生/女士：
您好!由于您的工作崗位發(fā)生變動(dòng)，致使原勞動(dòng)合同及相關(guān)協(xié)議上的'公司主體、工作崗位名稱與現(xiàn)名稱不符，為保障您和公司的相關(guān)權(quán)益，xx分公司將認(rèn)可您在前公司xxx年12 月14 日至xxx 年5 月31 日的工齡，并計(jì)入您在xx分公司工齡進(jìn)行工齡工資核算，公司需要與您重新簽訂勞動(dòng)合同及相關(guān)協(xié)議，重簽起始時(shí)間為您異動(dòng)至xx分公司時(shí)間xxx 年6 月1 日。
祝您在新的工作崗位上一切順利!
此致
xx倉儲(chǔ)管理有限公司xx分公司
人力資源部
變更合同 篇8
合同的簽訂一般是不能進(jìn)行撤銷和變更的，因?yàn)檫@可能會(huì)涉及到雙方之間的利益問題，合同簽訂之后如果違約必須要進(jìn)行賠償，那么造成重大誤解合同是否可以變更或撤銷呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)的了解吧。
所謂重大誤解，根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見第71條規(guī)定，是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。
重大誤解主要有以下5種：
(1)對(duì)合同性質(zhì)發(fā)生的誤解。因?yàn)楹贤男再|(zhì)往往決定了合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，例如將買賣合同誤解為贈(zèng)與合同，勢(shì)必改變當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，從而違背當(dāng)事人的初衷，因此，對(duì)合同性質(zhì)發(fā)生的誤解應(yīng)屬重大誤解。
(2)對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解。在即時(shí)清結(jié)或不具有人身性質(zhì)的合同中，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解一般不構(gòu)成影響合同效力的重大誤解，因?yàn)楹贤p方的權(quán)利義務(wù)不會(huì)因具體當(dāng)事人的不同而存在重大改變。但是在以當(dāng)事人信用為基礎(chǔ)的合同中(信托、委托、寄存、信貸)，在以某種感情或特殊身份關(guān)系為基礎(chǔ)的合同中(如贈(zèng)與、無償借貸)，或者在以當(dāng)事人的特定技能的合同中(如演出、加工承攬)，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解則明顯屬于重大誤解。
(3)對(duì)標(biāo)的物品種的誤解。如將冷凍機(jī)誤解為冷藏機(jī)。因?yàn)閷?duì)標(biāo)的物品種的誤解屬于對(duì)合同標(biāo)的本身的誤解，所以將造成合同的目的落空，使誤解者遭受重大損失，當(dāng)歸屬重大誤解。
(4)對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量的'誤解。如將贗品當(dāng)作真跡，將合金當(dāng)作純金購買，即屬重大誤解。但僅對(duì)標(biāo)的物的非主要功能或效用發(fā)生的誤解不屬重大誤解。
(5)對(duì)標(biāo)的物數(shù)量、包裝、履行方式、履行地點(diǎn)、履行期限的誤解。如果對(duì)上述的誤解造成了誤解者重大損失的當(dāng)歸屬重大誤解，如果未造成誤解者重大損失則不屬重大誤解。
構(gòu)成重大誤解必須具備以下4個(gè)要件：
(1)必須對(duì)合同主要內(nèi)容發(fā)生了重大誤解。如果僅僅對(duì)合同的非主要條款發(fā)生誤解，并且不影響合同的目的及雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)則不構(gòu)成重大誤解。
(2)誤解人因?yàn)檎`解作出了意思表示。即誤解人的誤解與其意思表示之間具有因果關(guān)系。
(3)誤解是由誤解人自己的過錯(cuò)造成的。這也是誤解和欺詐、脅迫及乘人之危的主要區(qū)別之一。即誤解人的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)不是源于對(duì)方當(dāng)事人的遺錯(cuò)行為，而是由于自己的不謹(jǐn)慎。
(4)誤解是誤解人的非故意行為。在此不允許當(dāng)事人以重大誤解為借口，而實(shí)屬于故意或重大過失的行為來撤銷合同。
根據(jù)(合同法)第54條規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方(誤解人)有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
因此，當(dāng)事人既可以申請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更合同內(nèi)容，也可以申請(qǐng)其撤銷合同。另外，撤銷權(quán)的行使還可以通過協(xié)商的方式進(jìn)行，如果對(duì)方未反對(duì)撤銷權(quán)人作出的撤銷合同的意思表示，則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果。由于可撤銷的合同屬于效力未定的合同，因此誤解人行使撤銷權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使，否則撤銷權(quán)消滅，可撤銷的合同變?yōu)橛行У暮贤榇耍?合同法)第55條規(guī)定：具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自合同成立之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。
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