商品房合同匯總十篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的類型越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的商品房合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商品房合同 篇1

　　借款單位：____________________________（以下簡稱甲方） 貸款單位：____________________________（以下簡稱乙方） 甲方經____________批準，開發__________________，面積________平方米，工作量________

　　借款單位：____________________________（以下簡稱甲方）

　　貸款單位：____________________________（以下簡稱乙方）

　　甲方經____________批準，開發__________________，面積________平方米，工作量__________萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方商定，根據《城市土地開發和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款________萬元，用作開發________的`周轉資金。附用款計劃。

　　二、借款期限為____年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　三、借款利率定為月息______‰，每季結算一次。

　　四、甲方以________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。

　　五、______________為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。

　　六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規定，付給甲方違約金。

　　七、其它事項，按照《貸款辦法》有關規定辦理。

　　八、本合同經甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

　　本合同正本簽章各方各執1份，副本報各自主管上級1份。

　　甲方：（公章）________________________

　　地址：________________________________

　　法人代表：（簽章）____________________

　　開戶銀行及帳號：______________________

　　乙方：中國人民建設銀行______行（公章）

　　地址：________________________________

　　法人代表：（簽章）____________________

　　擔保單位：（公章）____________________

　　地址：________________________________

　　法人代表：____________________________

　　開戶銀行及帳號：______________________

　　簽約日期：__________年______月______日

　　簽約地點：____________________________

商品房合同 篇2

　　商品房買賣涉及的環節和涉及的相關法律關系都很復雜，因此，經常出現商品房買賣合同的糾紛。那么，常見的商品房合同糾紛的問題有哪些？怎么避免經常出現的商品房買賣糾紛？商品房合同糾紛的問題主要有哪些方面？

　　違約金

　　違約金是由當事人約定的或者由法律直接規定的，在違約方不履行合同時,償付給守約方的一定數額的貨幣。根據相關的法律法規來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規中，明文規定的違約金比例或幅度范圍;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數額。而法學理論界又從違約金的法律后果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金二種。支持補償性違約金的學派認為違約金主要是為了彌補守約方受到的損失。持懲罰性觀點的學者認為，違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對違約方進行的一種懲罰。

　　但從我國的司法實踐來看，二者兼而有之，但主要是一種補償性的賠償。如合同法第一百一十四條規定，“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”

　　因此我們在簽定合同時要對違約金作出明確的約定。尤其是在現在房產市場活躍、漲幅較大時期，購房者最好把違約金約定高一點。這樣不僅對上家是一個約束，同時也使自己權益遭受侵害后能得到最大限度的賠償。

　　定金

　　定金指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款。合同法第一百一十五條規定“當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”這就是我們通常說的定金罰則。第一百一十六條規定“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”。《中華人民共和國擔保法》第九十條規定，“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”;第九十一條規定，“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十”。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”

　　因此從法律角度看，定金有雙重性質。第一，它可作為合同的擔保，以保證合同履行。第二，可以起到合同成立的證明作用。定金作為一把雙刃劍，還具有懲罰性。即給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同的，要雙倍返還定金。定金作為法定的形式，法律有其具體的要求：

　　1、形式要件，必須簽定書面的形式;

　　2、數額的限定，定金的總額不得超過合同標的的20%;

　　此外在選擇賠償時只能在定金和違約金中選其一。

　　訂金

　　訂金與定金僅一字之差，在法律性質上卻有天壤之別。訂金不是一個規范的概念,在法律上僅作為一種預付款的性質。是預付款的一部分，是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質。合同履行的只作為抵充房款，不履行也只能如數返還。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持”。由此可見，當事人在合同中寫明“訂金”而沒有約定定金性質的，則不能適用定金罰則。因此，購房者簽字時一定要認真仔細不要寫錯，否則到時后悔不迭。

　　誠意金

　　誠意金，即意向金，是十幾年前從港臺地區傳過來的叫法。這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。中介公司有時為了自己的`利益，不管交易成功與否，便以買方或賣方沒有誠意或違約為名沒收誠意金，其實這種做法有背于法律。

　　中介公司在房屋買賣中一般充當居間介紹或作為買或賣一方的代理人。作為前者中介是獨立于買賣雙方之外的第三者，根據合同法第四百二十六條規定，“居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。”。第四百二十七條規定“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。”由此可以看出，此時中介只有在促成房屋買賣雙方合同成立的情況才可以要求買賣雙方或一方(有特殊約定的情況)給予報酬。作為后者，中介是買賣雙方中一方的代理人，根據《中華人民共和國民法通則》第六十四條第二款規定，“委托代理人按照被代理人的委托行使代理權，……”。第六十六條第二款規定，“代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。”。合同法第四百零五條規定“受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。”。第四百零六條規定“有償的委托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償的委托合同，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。”從民法通則和合同法的規定可以看出，在這一法律關系中，中介作為一方的代理人要按照委托合同的約定從事代理活動,并取得報酬。

　　因此無論是作為居間介紹還是作為買賣雙方中的一方代理人，都不存在什么誠意金問題。購房者一定要看清合同具體條款再簽字,尤其是誠意金的處理方式。

　　傭金

　　傭金是指經紀人(房產中介)在為委托人(買房人或賣房人)提供訂約機會或充當訂約介紹人，完成委托人的中介服務后，由委托人支付的勞動報酬。因此傭金是房屋買賣活動中中介的勞務所得，經紀人完成經紀活動后，有權按照合同約定收取傭金。收取傭金的標準，以雙方約定或參照商業慣例為準，不得違反國家法律、法規和政策。目前上海的房產中介收費一般是按照交易額收取(上家0.5-2.5%,下家1%)。

商品房合同 篇3

　　建設單位（甲方）：___________________

　　施工單位（乙方）：中山市西區xx裝飾

　　甲方有一套位于__________________的商品房，現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計（附相關圖紙及工程項目預算一份）。

　　一、工程名稱：室內裝修及水電工程。

　　二、施工地點：________________________________

　　三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數量結算工程款。

　　四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元； 大寫： ________________________元正（工程款不含稅金；裝修工程款以最終結算數量計算。）

　　五、付款方式：甲方應于________年_____月_____日先付給乙方（工程定金）總工程款的30% ___________元； _______年_____月____日（水電基礎工程驗收合格后）支付總工程款的20%______________元 ； ________

　　年_____月_____日（泥水工程驗收合格后）支付總工程款的20%_______________元） ； _______年______月____日（木工工程驗收合格）支付總工程款的20%_______________元）； _______年______月____（批灰工程驗收合格）支付總工程款的10%______________元）。

　　六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

　　七、保修期：保修為 年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質量保修協議”（如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修范圍之內）。

　　八、責任：

　　（1）因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

　　（2）甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口（水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責），清除影響乙方施工的'障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續（費用由甲方負責）。

　　（3）乙方需指定施工負責人，非經甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

　　（4）如由于甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的，所造成的損失由甲方負責。

　　（5）工程未經雙方驗收確認，甲方不能入住，否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。

　　（6）附工程的驗收標準（水電、泥水、木工、批灰部份）

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。

　　甲方：______________________ 乙方：中山市西區xx裝飾工程部

　　簽約代表： 簽約代表：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

商品房合同 篇4

　　建設單位(甲方)：___________________

　　施工單位(乙方)：___________________

　　甲方有一套位于__________________的商品房，現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計(附相關圖紙及工程項目預算一份)。

　　一、工程名稱：___________________

　　二、施工地點：________________________________

　　三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數量結算工程款。

　　四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元; 大寫: ________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結算數量計算。)

　　五、付款方式：甲方應于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元; _______年_____月____日(水電基礎工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元 ; ________年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的.20%_______________元) ; _______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元); _______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。

　　六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

　　七、保修期：保修為 年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質量保修協議”(如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修范圍之內)。

　　八、責任：(1)因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

　　(2)甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口(水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責)，清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(費用由甲方負責)。

　　(3)乙方需指定施工負責人，非經甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

　　(4)如由于甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的，所造成的損失由甲方負責。

　　(5)工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。

　　(6)附工程的驗收標準(水電、泥水、木工、批灰部份)

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。

　　甲方：__________________________ 乙方：__________________________

　　簽約代表：______________________ 簽約代表：______________________

　　聯系電話：______________________ 聯系電話：______________________

　　簽約日期：______________________ 簽約地點：______________________

商品房合同 篇5

　　出賣人（以下簡稱甲方）：

　　買受人（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方就簽訂的編號為 的《商品房買賣合同》（以下簡稱“該合同”）及附件之未盡事宜，經雙方平等、自愿、協商訂立本補充條款如下：

　　第一條 商品房交付后，若該房屋的實測套內建筑面積和公共分攤建筑面積與合同約定的套內建筑面積和公共分攤建筑面積誤差比值均在±3％（含3％）之內的，雙方據實結算房價款。

　　若該房屋的實測套內建筑面積或公共分攤建筑面積與合同約定的套內建筑面積或公共分攤建筑面積誤差比值超過±3％（不含3％）時，則買受人有權退房。（1）買受人退房的，出賣人應在買受人提出退房之日起30日內返還乙方已付房價款及利息（利息按中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算），并向乙方支付已付房價款 ％的違約金。（2）買受人不退房的，實測套內建筑面積或公共分攤建筑面積超出合同約定的套內建筑面積或公共分攤建筑面積+3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人；實測套內建筑面積或公共分攤建筑面積超過合同約定的套內建筑面積或公共分攤建筑面積-3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　第二條 根據該合同及補充協議規定，若甲方應返還乙方面積差價款的，甲方應于收到房屋土地測繪部門實測面積數據文件之日起30日內向乙方返還面積差價款。甲方逾期返還面積差價款的，甲方應承擔違約責任（違約金的計算方法為每逾期一日，違約金為房價總款的萬分之叁）。

　　第三條 甲方因不可抗力逾期交房的，甲方應自不可抗力發生之日起30日內告知乙方并向乙方提供政府有關部門不可抗力證明后方可憑此免責。

　　第四條 甲方應當在該商品房交付使用后 日內（即在 年 月 日前）代理乙方到政府房地產管理部門辦理完畢該商品房產權變更登記過戶手續，且申領取得該商品房房地產權屬證件。

　　否則：（1）乙方有權單方解除該合同及補充協議，甲方應自乙方提出退房要求之日起30日內退還乙方已付房價款及利息（利息按中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算），并向乙方支付總房價款 ％的違約金；（2）若乙方不退房的，甲方應自乙方提出繼續履行合同之日起30日內向乙方支付總房價款 ％的違約金，并繼續履行該合同及本補充協議。

　　第五條 甲方按照該合同第八條和第十一條的.規定向乙方交付房屋時，甲方應向乙方出示并提供《北京市建設工程竣工驗收備案表》和測繪部門該商品房實測面積數據及該合同規定的其他法律文件，并經乙方簽字驗收確認該房屋達到該合同第十四條及所有附件規定標準后，雙方共同簽署房屋驗收交接單。否則，甲方交付房屋不符合上述規定或不能出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕接受房屋，由此產生的延期交房違約責任由甲方承擔（違約責任詳見該合同第九條規定）。

　　第六條 甲方應保證其向乙方做出以下承諾的合法性及真實性，并作為該契約附件組成部分：

　　1、該商品房建筑、裝修、裝飾、空氣質量等標準符合國家、北京市及有關部門環保要求，否則乙方有權解除本合同，并按照合同有關規定追究甲方的違約責任；

　　2、 ；

　　3、 ；

　　4、 ；

　　6、房屋交付后若房屋的上述裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方應按照該合同第十三條規定執行。

商品房合同 篇6

　　一、本合同適用于本市行政區域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。

　　二、預租僅限于房地產開發企業投資建造，并已取得預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租。

　　三、本合同條款中的[出租]或[預租]為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有[出租]部分的內容；而作為商品房預租合同使用時，則[預租]部分的條款和補充條款中的"預租有關事宜"部分的.條款。其他未標有[ ]符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。

　　四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權征后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內的原預租條款履行完畢。

　　五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協商一致后，訂立補充條款予以明確。

　　六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，房地產開發企業向預租人出具預售許可證。并相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。

　　七、本合同簽訂后的15日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣，當發生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。

　　八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

　　九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。

　　十、本合同文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。

　　十一、本合同為示范文本，供當事人參照使用。

　　十二、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

商品房合同 篇7

　　出租方：______________，以下簡稱甲方。

　　承租方：______________，以下簡稱乙方。

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人民幣(大寫)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

　　第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

　　第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的'房產所有者繼續有效;

　　2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

　　第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

商品房合同 篇8

　　建設單位（甲方）：___________________

　　施工單位（乙方）：中山市西區xx裝飾

　　甲方有一套位于__________________的商品房，現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計（附相關圖紙及工程項目預算一份）。

　　一、工程名稱：室內裝修及水電工程。

　　二、施工地點:________________________________

　　三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數量結算工程款。

　　四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元; 大寫: ________________________元正（工程款不含稅金；裝修工程款以最終結算數量計算。）

　　五、付款方式：甲方應于________年_____月_____日先付給乙方（工程定金）總工程款的30% ___________元； _______年_____月____日（水電基礎工程驗收合格后）支付總工程款的20%______________元 ; ________

　　年_____月_____日（泥水工程驗收合格后）支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日（木工工程驗收合格）支付總工程款的20%_______________元)； _______年______月____（批灰工程驗收合格）支付總工程款的10%______________元）。

　　六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

　　七、保修期：保修為 年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質量保修協議”（如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修范圍之內）。

　　八、責任：

　　（1）因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的.變更項目為準。

　　（2）甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口（水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責），清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續（費用由甲方負責）。

　　（3）乙方需指定施工負責人，非經甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

　　（4）如由于甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的，所造成的損失由甲方負責。

　　（5）工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。

　　（6）附工程的驗收標準（水電、泥水、木工、批灰部份）

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。

　　甲方：_______________________ 乙方：中山市西區xx裝飾工程部

　　簽約代表： 簽約代表：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

商品房合同 篇9

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為_________人民幣（含建筑稅）。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內，乙方支付房屋租金的_________%（_________元），房屋驗收合格后的_________天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的`費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任：

　　1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

　　2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

　　3。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執_________份；副本_________份，雙方各執_________份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房合同 篇10

　　甲方（出售方）： 乙方（團購方）：

　　總則

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規，經甲乙雙方本著平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達成共識，特定本協議雙方共同遵守執行。

　　為確保乙方對甲方開發建設的 項目房屋享有優先認購權，并以優惠價格、團購的方式簽訂本協議項下的商品房住宅，在甲方該建設項目取得預售許可證之前，雙方本著平等、自愿的原則，就乙方向甲方認購普通商品房住宅事宜，達成如下協議：

　　第一條 乙方團購的基本情況

　　1.乙方接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的唯一代表，有權處理團購商品房過程中包括但不限于簽約、支付購房款等與之相關的所有事項。

　　2 本項目基本概況

　　2-1 項目位置：

　　2-2 項目名稱：

　　2-3 總用地面積：

　　2-4建筑面積：

　　2-5用地性質：住宅、商業用地

　　2-6建設周期：兩年半

　　2-7 其它：建筑容積率：3.47% 綠地率：33% 建筑密度：22% 一期總戶數：598戶 停車位：約613個

　　3、在本協議書簽署之后，房屋產權證辦理完畢之前，乙方單位團購人員不準私自對外轉讓團購指標或房屋，如遇特殊情況確需轉讓的，須經甲方書面同意。私自轉讓的一律無效，甲方不予承認，由此產生的一切法律后果，由私自轉讓人自行承擔。

　　第二條 團購商品房的價款

　　乙方團購高層住宅的均價為 2980 元/m2，以乙方擬團購 號樓，建筑面積約 平方米（最終結算的.建筑面積及分戶建筑面積以房管局測繪數據為準），初步估算價款 萬元。

　　附：乙方團購的房屋為： 三室二廳一廚二衛 ， 號樓 單元 樓 戶

　　第三條 團購價款支付方式

　　（1） 本協議簽訂之日起，乙方首付團購商品房估算總價款為總房款的%，計 八 萬元；無償送美的空調（每間臥室送一臺掛機，客廳送一臺柜式空調）。

　　（2）團購住宅工程基礎部分施工至正負零之日起 5 個工作日內，乙方向甲方支付團購商品房估算總價款的30%（其中包含第一次付款）；

　　（3）主體工程第十層墊頂時交付總房款的30%。

　　（4）主體全部墊頂時交總房款另30%。

　　（5）余款在交鑰匙時全部交清。

　　（6）乙方應統一向團購職工收取團購房款，并在前款約定時間內足額交付給甲方，否則構成違約。

　　第四條 工期及工程質量

　　1.乙方團購的高層住宅工程，自甲方收到團購首付款之日起30個月內完工。

　　2.工程進度，在20xx年2月30日，正負零完工；20xx年6月30日，十層封頂；20xx年10月30日，主體封頂。

　　3.甲方應及時向乙方通告施工進度及乙方關注的問題。

　　在團購住宅工程施工過程中，如遇下列特殊情況，甲方可據實予以延期，并免責：

　　（1）遭遇地震、臺風、洪水、火災或其他雙方認可的、不可預見的不可抗力的直接影響；

　　（2）政府法律法規或行政命令、城市規劃的變化；

　　（3）連續陰雨天氣造成施工過程中累計30天以上不能施工（以本地氣象部門和施工監理部門的記錄為依據）；

　　（4）其他類似上述原因而非甲方一方所能控制的客觀事件。

　　4.甲方承諾樓體及室外工程質量達到《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等國家現行有關規范、標準的規定。

　　第五條 簽訂《商品房買賣合同》

　　1.甲方取得《商品房銷（預）售許可證》，向乙方發出簽訂《商品房買賣合同》的書面通知后，乙方應在甲方書面通知的期限內，組織團購職工到指定地點簽署分戶的《商品房買賣合同》，乙方購房職工逾

　　期未辦理簽約手續的，視為放棄本認購書中優先認購和價格優惠的權利。

　　2.乙方團購的房屋為毛坯房。具體交房時間、交房標準以正式《商品房買賣合同》中約定的條款為準，甲方依照國家和地方人民政府的有關規定，將經過竣工驗收合格的商品房交付乙方購房職工使用。

　　3.乙方團購房屋的所有權證由甲方負責協助辦理，相關稅費按國家有關規定由乙方繳納，產權證具體辦理時間在乙方團購職工與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中注明。

　　第六條 違約責任

　　1.本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，違約方應據實賠償守約方因此遭受的經濟損失。

　　2.乙方應嚴格按照本認購協議約定的金額、時間繳納認購款，每逾期一日，應向甲方支付團購總價款 3 %的違約金；逾期三十日時，甲方有權單方解除本合同，已收購房款不予退還，乙方應按團購總價款的30%向甲方支付違約金。

　　3.乙方繳納團購首付款后，如提出減少本協議第一條約定的高層住宅的團購面積，須取得甲方書面同意。甲方不同意變更團購面積的，本合同繼續履行。

　　第七條 其他

　　1.本協議為整體團購協議，主要規定甲乙雙方團購過程中各自應承擔的責任及約定事項。未盡事宜，由甲乙雙方另行協商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買賣合同》的約定執行。

　　2.本協議的法律效力及于乙方參與團購人員。乙方應自支付首付款15個工作日內，將乙方團購職工名單及其身份證復印件提交給甲方，作為協議附件。

　　3.本協議一式 貳 份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　簽約代表人：

　　20xx年 月 日

　　乙方： 簽約代表人： 簽約于

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