變更合同

時間：2024-06-17 18:53:35 合同我要投稿

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變更合同匯總五篇

　　在不斷進步的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的變更合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

變更合同匯總五篇

變更合同篇1

　　網友疑問：

　　我是20xx年來這家房地產中介公司做房產經紀人的，公司跟我簽了一年的勞動合同，期限為20xx年7月1日至20xx年6月30日。可合同快到期時，人事經理找到我，說我這一年里工作非常出色，打算延長我的勞動合同期限，于是就將合同期限變更成20xx年7月1日至20xx年6月30日了，當時我也沒多想，就在變更后的合同上簽了字。

　　可今年在我的合同到期前，人事經理卻通知我說合同到期后不再續簽，讓我提前做好準備。我覺得盡管單位和我變更了一次勞動合同期限，但也應該算是簽訂了兩次勞動合同了，按《勞動合同法》規定，我是不是可以要求單位和我訂立無固定期限勞動合同了，我的理解對嗎?

　　律師解答：

　　你的理解是對的。按照《勞動合同法》的規定，勞動合同變更的對象，只限于勞動合同中的部分條款，即依法可以變更的條款，但合同當事人條款及合同期限條款等是不能進行變更的。

　　而勞動合同續簽是指原訂的'勞動合同終止執行后，由于工作需要，當事人雙方通過協商一致，繼續簽訂的勞動合同。根據勞動合同續簽的定義和特征，延長勞動合同到期時間符合勞動合同續簽的相關特征，因此變更勞動合同期限應該算是續簽了勞動合同。

　　根據你首次和單位已簽訂過為期一年的勞動合同及又延長了一年的勞動合同期限，完全符合兩次簽訂勞動合同的情形，根據《勞動合同法》第十四條第三款的規定，只要你提出訂立無固定期限勞動合同，單位應當訂立。

　　你單位試圖以變更勞動合同期限的方式來規避簽訂勞動合同的次數，是法律所不允許的。

變更合同篇2

　　一、合同的終止和解除

　　合同的終止和解除需要在一定情況下進行，業務員應掌握以下幾種終止和解除的情況。

　　1、合同的終止

　　是指已經合法成立的合同，因法定原因終止其法律效力，合同規定的當事人的權利義務關系解除。

　　合同的終止有三種情況，即履行終止、強行終止 (裁決、判決終止)和協議終止。

　　履行終止：是指合同已按約定條件得到全面履行。

　　強行終止:是由仲裁機構裁決或法院判決終止合同。

　　協議終止：是由合同當事人各方協商同意終止合同。

　　由于合同的終止使當事人的某一方遭受損失的，除可以免責的情況外，造成損失的一方負有賠償責任。合同中約定的解決爭議的條款、結算和清理條款，也不因合同的終止而失去效力。

　　2、合同終止的條件

　　有下列情形之一的，合同的權利義務終止:

　　(1)債務已經按照約定履行;

　　(2)合同解除;

　　(3)債務相互抵消;

　　(4)債務人依法將標的物提存;

　　(5)債權人免除債務(債權人免除債務人部分或全部債務的);

　　(6)債權債務同歸于一人 (但涉及第三人利益的除外);

　　(7)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

　　合同終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

　　合同終止，不影響合同中結算和清理條款的效力，不影響當事人請求賠償的權力。

　　3、合同的解除

　　解除合同是一種法律行為，是指簽約雙方當事人在法律規定的條件下，在原合同的有效期內，就提前終止合同所達成的協議。

　　解除合同也是對違約的一種補救方法，目的是使雙方已經訂立的合同終結。解除合同行為屬重大法律行為，必須采取書面的形式(協議、通知)。許多國家民商法對解除合同都制訂了限制性措施。

　　4、解除合同的條件

　　我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格，規定只有出現下列情況，才允許當事人解除合同:

　　(1)當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成熟時;

　　(2)當事人經協商達成一致;

　　(3)因不可抗據因素致使不能實現合同目的;

　　(4)在履行期屆時之前，當事人一方明確聲明或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(5)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　(6)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。如：西方×飯店與×農場主簽訂購買火雞合同，準備圣誕節食用，但×農場主未能按期將所需火雞交與西方×飯店。(因為過了節，就不吃火雞)故×飯店提出解除合同。如果是肉雞逾期交貨，只負違約責任。造成損失的可賠償損失。

　　(7)法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆時當事人不行使的，該權利取消。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利取消;

　　(8)當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方并無異議時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定;

　　(9)合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　一般情況下，在合同履行中出現的問題，雙方可以協調解決時，不需要解除合同。

　　合同解除的方式:一是通過法院判決或仲裁機構裁決;二是單方面通知對方解除，但如果對方不同意解除，還要通過法院或仲裁機構。

　　由此可見，并不是一方的任何違約行為都足以使對方有權解除合同的，只有當一方出現重大違約或違反合同條件時，對方才能解除合同。如果屬部分違約，可協商部分解除，其余部分仍然有效，當然，解除合同不影響當事人要求賠償的權利。另外，如果屬政府批準成立的合同，其解除時還應報批準單位備案。

　　關于解除合同與損害賠償能否同時并用問題，法律規定解除合同與賠償可同時并用。

　　5、債務的抵消

　　(1)當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的(除按照合同性質或依照法律規定不得抵消的以外)，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵消。

　　(2)當事人主張抵消的，應當通知對方。通知到達對方時生效。抵消不得附條件或者期限。

　　(3)當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協商一致，也可以抵消。

　　6、標的物的提存條件

　　《合同法》第一百零一條規定:有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存:

　　(1)債權人無正當理由拒絕受領者;

　　(2)債權人下落不明;

　　(3)債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監護人;

　　(4)法律規定的其他情形。

　　標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。

　　7、提存標的物的規定

　　(1)標的物提存后，除債權人下落不明的以外，債務人應當及時通知債權人或者債權人的繼承人、監護人;

　　(2)標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人承擔;

　　(3)債權人可以隨時領取提存物，但債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物;

　　(4)債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。

　　二、中止和撤銷合同

　　中止和撤銷合同是商業社會中常見的一種現象，業務員應掌握中止和撤銷合同的方法。

　　1、中止履行合同的條件

　　(1)應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行:

　　①經營狀況嚴重惡化;

　　②轉移財產，抽逃資金，以逃避債務;

　　③喪失商業信譽;

　　④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。

　　當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。

　　(2)合同當事人一方有另一方不能履行合同的確切證據時，可以暫時中止履行合同，但是應當立即通知另一方，當另一方對履行合同提供了適當擔保時，中止履行的一方應當恢復履行合同。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。

　　這里講的中止，是指暫時停止，而不是永遠終止履行合同，為此，應注意以下兩點:

　　①當事人一方必須有對方不能履行合同的'確切證據，方可中止履行自己的合同義務，而不能無根據地懷疑對方不能履行合同，無確切證據而擅自中止合同的一方應負違反合同的責任 (如：特定的標的已經滅失或轉移，對方喪失清償能力，對方所屬國家因發生戰爭或政府實行封鎖禁運等，都有可能成為對方不能履行合同的確切證據)。

　　②一旦對方提供了適當履行擔保時，暫時中止履行的一方就應繼續履行合同。適當擔保，是指銀行或其他擔保人擔保，給付履約保證金(定金)，抵押擔保等。當對方提供了上述形式的擔保時，即可認為是"適當擔保"，中止的一方應當繼續履行自己的合同義務;

　　2、中止、提前或部分履行債務

　　(1)債權人分立、合并或者變更住所沒有通知債務人，致使履行債務發生困難的，債務人可以中止履行或者將標的物提存;

　　(2)債權人可以拒絕債務人提前或部分履行債務，但提前履行或部分履行債務不損害債權人利益的除外。債務人提前或部分履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

　　3、行使代位權的程序

　　(1)因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。

　　(2)代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。

　　4、撤銷權的行使

　　(1)因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

　　(2)撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。

　　(3)撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

　　(4)合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

　　三、合同的變更

　　合同的變更需要合同雙方達成一致意見，所以，業務員一定要明確合同變更的概念、程序等，以便尋求解決方法。

　　1、合同變更的概念

　　變更合同，是一種法律行為，是指簽約雙方當事人在符合法律規定的條件下，就修改原訂合同的內容所達成的協議。

　　《合同法》第七十七條規定:當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

　　2、變更合同的條件

　　(1)發生了使合同基礎發生變化的客觀情況;

　　(2)合同變更應經當事人各方協商同意，任何一方不得擅自變更合同，擅自變更的合同無法律效力;

　　(3)變更合同應采取書面形式，口頭協議變更應有相應的證據;

　　(4)按我國法律、法規的規定，由國家批準成立的合同，其內容的重大變更還應經原批準機關批準。

　　如果合同變更前或變更時，可能存在或發生的給當事人一方造成損失的事實，合同變更后，受損害的一方仍可要求對方賠償損失。

　　當事人如果對合同變更的內容約定不明確的，視為未變更。

　　3、變更合同的程序。

　　(1)變更合同也應貫徹協商的原則。

　　①當事人一方應向對方提出變更合同的要約 (先做出意思表示);

　　②對方對要約的承諾與否 (是否完全同意要約的內容);

　　③雙方在沒有達成新的協議之前，單方面變更合同屬違約行為。

　　如:大宗農副產品預購合同的變更提議，一般應在種植季節前通知對方;鮮活產品收購合同的變更提議，一般應在履行期限前一個月通知對方。

　　(2)變更合同最好采用書面形式。新的合同未達成之前，原合同仍然有效 (變更解除的電報、圖表、書信等也應作為資料保管)。

　　四、變更和轉讓合同的特殊規定

　　變更和轉讓合同有以下相關的特殊規定：

　　1、可變更和轉讓合同的法定條件

　　(1)在不損害國家利益和社會公共利益的情況下，只要雙方當事人經過協商同意，就可以變更或轉讓合同。

　　這里應注意的兩個必備條件:

　　①必須經雙方當事人協商同意，單方面是不行的;

　　②是限制性條件，就是不能因變更或轉讓合同而損害國家利益和社會公共利益。

　　(2)由于不可抗據的因素，致使合同的全部義務不能履行時，允許變更或轉讓合同。這主要是指:發生地震、臺風、水災、雷擊、國家計劃調整、事故等。

　　(3)由于另一方在合同約定的期限內沒有履行合同，允許變更或轉讓合同。如:認為"不必要":主要是指由于對方的違約行為，使守約方繼續履行合同，已經無法達到原來簽約的預期目的，在生產經營上已經變得沒有意義，甚至可能會受到更大損失，(如:商業企業與生產企業間簽訂的季節性商品買賣合同夏令時裝，由于生產企業延遲交貨，錯過銷售旺季，已使商業企業應得的利潤受到損失，如果再繼續履行合同會損失更大，--倉庫保管，貸款利息等。因此，合同如繼續履行已成為不必要。這時的責任方應是生產企業)。

　　2、不可變更或轉讓合同的條件

　　(1)合同不因一方當事人發生合并、分立而變更或轉讓。《合同法》第九十條規定:當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利義務享有連帶債權，承擔連帶債務。

　　(2)當事人一方法定代表人或承辦人的變動，不能成為變更或轉讓合同的理由。在當前企業法律素質較低的情況下，經常發生這樣的情況，×新上任的廠長、經理，上臺第一件事宣布，"以前的債權、債務本人一律不負責!從今天開始重打鼓另開張......"這不符合法律的要求。

　　合同在簽訂之后無論是進行變更還是終止，都需要當事人之間進行充分的協商，然后對變更或終止之后的事項作出處理。

變更合同篇3

　　甲方：乙方：丙方：

　　一、甲乙丙三方經過協商，同意將甲乙雙方于______年___月___日簽定的《房屋租賃合同》（以下簡稱《原合同》）之乙方變更為本協議丙方。除本協議約定情形外，《原合同》其他內容不變。

　　二、自本協議生效之日起，由本協議丙方代替本協議乙方承擔《原合同》的全部權利和責任。

　　三、《原合同》中的權利和責任轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的.基礎上，由此產生的其他問題，均與甲方無關。

　　四、《原合同》期滿終止后甲方返還押金人民幣____元（大寫：_____圓）給丙方。乙方已繳納的押金人民幣_____元（大寫：_____圓）已經由丙方支付。

　　五、丙方確認房屋內裝修及設施、設備與《原合同》中描述一致，無損壞或丟失。

　　六、本協議生效前根據《原合同》規定承租方所應支付的費用（包括房租、水電費、物管費等）由乙方支付。

　　七、補充協議：

　　本協議一式三份，甲乙丙各執一份。

　　甲方乙方丙方簽名：簽名：簽名：

　　簽訂日期：_______年____月____日

變更合同篇4

　　(一)合同變更的條件

　　1.原合同關系有效成立。

　　合同的變更必須以有效成立的合同為對象，凡未成立或無效的合同，不存在變更的問題。因為，合同的變更發生改變原合同關系之效力，無原合同關系便無變更的對象。合同無效，自始即無合同關系;合同被撤銷，合同自始失去法律約束力，亦無合同關系;追認權人拒絕追認效力未定的合同，仍無合同關系。在這些情況下，自無變更合同的余地。

　　2.合同要素發生變化。

　　有效成立的合同要成立合同變更，必須有合同要素的變化。在廣義合同變更中，不僅指合同主體發生變更，也包括合同內容發生變化。在狹義的合同變更中，則不包括合同主體的變更，僅指合同內容的變更。因此，合同要素發生變化是合同的變更不可或缺的條件。就合同內容變化來說，主要包括下列內容的變化：

　　① 合同標的物變更，包括標的物種類、數量、品質、規格等發生變化;

　　②合同履行條件變更，包括履行期限、履行地點、履行方式以及結算方式的.改變等;

　　③合同價金變更，即合同價款或者酬金的增減，以及利息的變化等;

　　④合同性質變更，例如租賃合同買賣合同，選擇之債變為簡單之債，原合同債務轉變為損害賠償債務等;

　　⑤合同所附條件或者期限變更，例如所附條件除去或者增加，所附期限的延長或者提前等;

　　⑥合同擔保的變更，例如基于當事人的意思表示或者法律的規定，使合同擔保消滅或者新設等

　　⑦其他內容的變更，例如違約金的變更，選擇裁判機構協議的變更，等等。

　　當然，當事人對合同變更內容的約定必須明確。根據我國《合同法》規定，約定不明確的，推定為未變更。而且變更后的合同內容不得具有違法性，不得規避法律的規定或者損害國家、集體和第三人的利益，不得有違公序良俗，否則，不發生合同變更的效果。

　　3.合同的變更必須有合法依據。

　　在合同法學上，合同變更的合法依據主要包括：當事人協議。當事人協商一致變更合同是合同自由原則的體現，因此，當事人的合意是引起合同關系變更的重要法律事實。前文已經指出，合同通過當事人協商變更是合同變更的一種類型，我國《合同法》第77條第1款規定：“當事人協商一致，可以變更合同”。法律直接規定。基于法律的直接規定而變更合同，法律效果可直接發生，不以法院或者仲裁機構的裁判或當事人協議為必經程序。裁判機關裁判。合同也可以由法院判決或者仲裁機關裁決的程序發生變更。在我國法上，一是意思表示不真實的合同，二是適用情勢變更原則，無論是解除合同還是變更合同，均須法院或者仲裁機構的裁判。依形成權人的意思表示。合同的變更在于形成權人單方意思表示的，例如選擇權人行使選擇權，使合同變更。

　　4.符合法律要求的方式。

　　對合同的變更法律要求采取一定方式的，須遵守此種要求。基于情勢變更原則變更合同，變更意思表示不真實的合同，須經法院或者仲裁裁判的方式。當事人協議變更合同，有時需要采用書面形式，有時則無此要求。《合同法》第77條第2款規定，法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依其規定。

　　(二)合同變更的效力

　　合同一經過變更，即產生以下法律效力：

　　第一，合同變更部分取代被變更部分，原合同未變更部分仍然繼續有效。換句話說，合同變更僅對已經變更的部分發生效力，未變更部分的權利義務繼續發生效力。這是因為，合同的變更，主要是在保持原合同關系的基礎上，使合同內容發生變化，合同變更的實質是以變更后的合同代替了原合同。因此，在合同發生變更以后，當事人應當按照變更后的合同內容做出履行，任何一方違反變更后的合同內容都將構成違約。

　　第二，合同變更原則上僅向將來發生效力，對已經履行的部分沒有溯及力，已經履行的債務不因合同的變更失去其法律依據。因此，除當事人另有約定外，任何一方不得因合同的變更而要求對方返還已為的給付。

　　第三，合同的變更并不影響當事人要求賠償的權利。《民法通則》第115條規定：“合同的變更或者解除，不影響當事人要求賠償損失的權利”。

變更合同篇5

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　乙方(原承租方)：

　　身份證號：

　　丙方(新承租方)：

　　身份證號：

　　甲、乙雙方于年月日就乙方承租甲方位于廈門市的店面簽訂了編號為的《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)。現甲乙丙三方經友好協商達成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：

　　一、從年月日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經營。

　　二、乙方同意其根據租賃合同交納的合同保證金直接轉為丙方應支付的'合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據原件到甲方處辦理退還手續，該合同保證金退款賬號由變更為。

　　三、經丙方確任其正式有效通訊地址為：如上述有效通訊地址有變更，丙方應于地址變更后及時向甲方確認變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當甲方就本合同履行產生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內容。依據送達文件，甲方可參照租賃合同相應條款采取必要措施。

　　四、本協議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用，自本協議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權利義務。該債權債務轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產生的其他問題均與甲方無關。以上債權債務自本協議生效后，自動由乙方轉入丙方名下。

　　五、租賃場所內物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關。

　　六、本協議簽訂后十日內，乙方應向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業執照及其他相關證照、許可證的注銷手續，所需費用由乙方承擔。丙方需自行取得所有與其經營有關的國家和當地政府部門規定的許可和相關證照，并對其租賃場所內經營活動的合法性負責，所需費用由丙方承擔。

　　七、除本協議約定情形外，租賃合同其他內容不變，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。

　　八、本協議一式三份，三方各執一份，自三方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　日期:

　　乙方：

　　日期：

　　丙方：

　　日期

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