銷售工作計劃15篇[優秀]
時間的腳步是無聲的，它在不經意間流逝，迎接我們的將是新的生活，新的挑戰，寫一份計劃，為接下來的工作做準備吧！我們該怎么擬定計劃呢？下面是小編收集整理的銷售工作計劃，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
![銷售工作計劃15篇[優秀]](https://p.9136.com/00/l/cffacadb5_2.jpg)
銷售工作計劃1
工夫老是正在悄無聲氣的流逝，20xx年垂垂離咱們遠往，為了20xx年任務展開的井井有條，現特做以下任務方案：
1、公司網站的一樣平常保護以及更新
公司網站背景信息以及產物圖片的實時更新，辦理以及更新公司網站的內收留，使的地方于不時更新的形態中，天天大約抽出一個小時的工夫對于公司網站背景上的產物的關頭詞，產物簡介停止更新，
2、收集推行
1.存眷產物信息正在baidu的排名狀況，有針對于性的注冊各類B2B平臺，論壇，貼吧等(注冊電子商務網站信息時，內收留要具體，具體的公司材料，具體的產物供給信息)
2.應用比擬出名的網站公布我司的信息及產物，擴展我司產物的出名度，比方，好喇叭，一呼百諾，燈火，舉世經貿，舉世廚衛等。
3.因時節差別，有針對于性的公布產物
1)2-4月份次要以匆匆銷品為主，告白筆-筆類，告白軍刀，修收留組，鑰匙扣，收納袋，杯子，擺件，告白鼠標墊，調味瓶等。
2)5-7月份，次要以，告白瓶起子，扇子，野餐包，野餐墊，沙岸休閑椅，戶外餐具，防暑降溫禮盒等為主。
3)8-10月份樂扣杯子，保鮮盒，游覽餐具，花瓶擺件，絲綢畫，鋼化玻璃碗等。
11月-來歲1月，被子，羊絨領巾，服從手冊，條記本，健身用品，干貨禮盒等。
4)針對于非凡的節日，有針對于性的發一些帖子。
4.不時寄望QQ靜態，捉住客戶征詢的內收留，有針對于性的解答客戶的成績，積極開辟跟蹤網上潛伏的客戶資本，和時的正在線東西，德律風相同等實現發賣任務。
3、天佑軟件的辦理
1.隨時更新天佑軟件上的產物內收留，新的產物信息的公布，天天抽出1個小時關于天佑軟件上的`商機(產物關頭詞，產物的內收留，產物題目)實時的更新，實時添加新的產物商機。
2.天佑軟件的手動輸出天天一個小時的工夫。
4、產物常識的進修
產物的功能，用處的等，以便接聽德律風時更好的以及客戶停止相同。
銷售工作計劃2
隨著xx區汽車市場逐漸發展成熟，競爭日益激烈，機遇與考驗并存。20xx年，銷售工作仍將是我們公司的工作重點，面對先期投入，正視現有市場，我作為xx區銷售經理，我創業激情高漲，信心百倍，又深感責任重大。
著眼公司當前，兼顧未來發展。20xx年，在總經理的領導下，在銷售工作中我堅持做到：突出重點維護現有市場，把握時機開發潛在客戶，注重汽車銷售細節，強化優質服務，穩固和提高市場占有率，積極爭取圓滿完成銷售任務。
一、銷量指標
至20xx年x月，xx區銷售任務xxx萬元，銷售目標xxx萬元
二、計劃擬定
1、年初擬定《年度銷售總體計劃》;
2、年終擬定《年度銷售總結》;
3、月初擬定《月銷售計劃表》和《月訪客戶計劃表》;
4、月末擬定《月銷售統計表》和《月訪客戶統計表》;
三、客戶分類
根據去年度汽車銷售額度，對市場進行細分化，將現有客戶分為VIP用戶、一級用戶、二級用戶和其它用戶四大類，并對各級用戶進行全面分析。
四、實施措施
1、技術交流：
這樣才能一直的拉攏老客戶。在新客戶的開發上，要從有優勢的品種談起，比如x，還有就是x方面。還有就是當地的商業公司一定要看緊，看牢。
4、地區，一直不是很了解，但是從側面了解到x地區是最難做的一個地區，但是這也是一個足夠大的挑戰。商業是很多，可是做成的卻很少。這是一個極大的遺憾。在這一年中一定要多對這些商業動手才能為自己的區域多添加新鮮的血液。
5、x屬于x區域，此區域有一些品種要及其的注意，因為是屬于x的品種，但是我會盡的能力去開發新的客戶資源，雖說這個地區欠好跑，但是我也一定要拿下。沒有翻不過去的`墻，走不過去的莰。
結合以上的設法，底下是我今年對自己的要求：
1、每月要增加至少15個以上的新客戶，還要有5到10個潛在客戶。
2、每月一個總結，看看自己有哪一些事情上的掉誤，及時改正下次不要再犯。并及時以及內部工作人員溝通，得到單位的最新情況以及政策上的支持。
3、見客戶以前要多了解客戶的狀況以及需求，再做好準備事情才可能不會丟掉這個客戶。
4、對所有客戶的都要有一個很好的事情態度，但是對有一些客戶提出的無理要求上，決不在低三下氣。要為公司樹立良好的形企業形象。
5、客戶遇到疑難題目，不充耳不聞一定要盡一力幫助他們解決。要先做人再做事，讓客戶相信我們的事情實力，才能更好的完成使命。
6、要對公司以及自己有足夠的決定信念。擁有健康、樂觀、積極向上的事情態度，這樣才能更好的完成整年使命。
7、與其他地區業務以及內部工作人員進行交流，有團隊意識，這樣才能更好的了解最新的產品情況以及他們方式方法。才能不停增長業務技術。
銷售工作計劃3
一、對銷售員工作的認識
1、市場分析，根據市場容量和個人能力，客觀、科學的制定出銷售任務。暫訂年任務：銷售額xx_萬元。
2、適時作出工作計劃，制定出月工作計劃和周工作計劃。并定期與業務相關人員會議溝通，確保各專業負責人及時跟進。
3、注重績效管理，對績效計劃、績效執行、績效評估進行全程的關注與跟蹤。
4、目標市場定位，區分大客戶與一般客戶，分別對待，加強對大客戶的溝通與合作，用相同的時間贏取的市場份額。
5、不斷學習行業新知識，新產品，為客戶帶來實用的資訊，更好為客戶服務。并結識弱電各行業各檔次的優秀產品提供商，以備工程商需要時能及時作好項目配合，并可以和同行分享行業人脈和項目信息，達到多贏。
6、先友后單，與客戶發展良好的友誼，處處為客戶著想，把客戶當成自己的好朋友，達到思想和情感上的交融。
7、對客戶不能有隱瞞和欺騙，答應客戶的要及時兌現，講誠信不僅是經商之本，也是為人之本。
8、努力保持和諧的同事關系，善待同事，確保各部門在項目實施中各項職能的順利執行。
二、銷售員工作具體量化任務
1、制定出月計劃和周計劃、及每日銷售員工作的工作量。每天至少打30個電話，每周至少拜訪20位客戶，促使潛在客戶從量變到質變。上午重點電話回訪和預約客戶，下午時間長可安排拜訪客戶。考慮北京市地廣人多，交通涌堵，預約時選擇客戶在相同或接近的地點。
2、見客戶之前要多了解客戶的主營業務和潛在需求，先了解決策人的個人，準備一些有對方感興趣的話題，并為客戶提供針對性的解決方案。
3、從招標網或其他多搜集些項目信息供工程商投標參考，并為工程商出謀劃策，配合工程商技術和商務上的項目運作。
4、做好每天銷售員作的工作記錄，以備遺忘重要事項，并標注重要未辦理事項。
5、填寫項目跟蹤表，根據項目進度：前期設計、投標、深化設計、備貨執行、驗收等跟進，并完成各階段的銷售員工作。
6、前期設計的項目重點跟進，至少一周回訪一次客戶，必要時配合工程商做業主的銷售員工作，其他階段跟蹤的項目至少二周回訪一次。工程商投標日期及項目進展重要日期需謹記，并及時跟進和回訪。
7、前期設計階段主動爭取參與項目繪圖和方案設計，為工程商解決本專業的.設計工作。
8、投標過程中，提前兩天整理好相應的商務文件，快遞或送到工程商手上，以防止有任何遺漏和錯誤。
9、投標結束，及時回訪客戶，詢問投標結果。中標后主動要求深化設計，幫工程商承擔全部或部份設計銷售員工作，準備施工所需圖紙(設備安裝圖及管線圖)。
10、爭取早日與工程商簽訂供貨合同，并收取預付款，提前安排備貨，以最快的供應時間響應工程商的需求，爭取早日回款。
11、貨到現場，等工程安裝完設備，申請技術部安排調試人員到現場調試。
12、提前準備驗收文檔，驗收完成后及時收款，保證良好的資金周轉率。
三、銷售員工作與生活兼顧，快樂地工作
1、定期組織同行舉辦沙龍會，增進彼此友誼，更好的交流。
客戶、同行間雖然存在競爭，可也需要同行間互習和交流，本人也曾參加過類似的聚會，也詢問過客戶，都很愿意參加這樣的聚會，所以本人認為不存在矛盾，而且同行間除了銷售員工作還可以享受生活，讓沙龍成為生活的一部份，讓銷售員工作在更快樂的環境下進行。
2、對于老客戶和固定客戶，經常保持聯系，在時間和條件允許時，送一些小禮物或宴請客戶，當然宴請不是目的，重在溝通，可以增進彼此的感情，更好的交流。
3、利用下班時間和周末參加一些學習班，學習更多營銷和，不斷嘗試理論和實踐的結合，上網查本行業的資訊和產品，不斷提高自己的能力。以上是我這一年的銷售員工作計劃，工作中總會有各種各樣的困難，我會向領導請示，向同事探討，共同努力克服，爭取為公司做出自己的貢獻。
銷售工作計劃4
隨著城市的不斷發展與人口的增長，房地產市場的熱度逐漸增高，這也給房地產開發商帶來了更多的商機。如今的房產銷售市場已經越來越繁榮，成為一個高薪且前景廣闊的職業，作為房產銷售的重要力量，案場銷售顧問的職業發展前景也越來越好。
案場銷售顧問是房地產開發商或經紀公司的重要人員之一。他們的主要工作是協助客戶完成購房等交易事宜，擁有良好的銷售技巧與人際溝通能力，是完成銷售任務的主要助手。因此，擔任案場銷售顧問需要擁有優秀的綜合素質及相應的考核指標，進一步加強自身的專業本領，成為房產銷售領域中的佼佼者。
一、銷售業績要素
對于案場銷售顧問來說，業績是考核其工作質量的直接因素。因此，要想獲得高效而穩定的銷售業績，關鍵在于以下幾點：
1.良好的客戶服務態度：與客戶對話時要表現得親切、耐心，讓客戶感受到公司的誠信與專業，從而建立起良好的信任關系；
2.出色的銷售技巧：學會如何適當地引導客戶，與客戶對話中注意留意客戶的需求與疑慮，并提出解決方案來解決客戶的矛盾，進而提升自己的銷售能力；
3.仔細分析客戶的需求：當我們掌握了客戶的需求之后，就可以通過將產品特性與客戶需求相結合來完成銷售工作，這種方式能夠對我們的銷售業績產生積極的促進作用。
二、開發客戶資源
客戶資源是案場銷售顧問的核心資源，必須加以開發和管理。如何迅速獲取客戶資源是每一位住房銷售人員的首要任務，以下是一些快速獲取客戶資源的方法：
1.通過各種渠道獲取客戶：了解公司的產品線對客戶目標區域進行分析并尋找潛在客戶，同時要積極主動地尋找各種渠道，緊密地聯系客戶，以尋求更多的銷售機會。
2.加強自身的裝備：通過學習、釋放專業知識和經驗，增加銷售力度，提高自己的口頭表達能力以及演示技巧。
3.利用互聯網：在互聯網上構建宣傳網站、發布房屋信息新聞，或者制作微信公眾號、抖音等短視頻以及飽滿的實地拍攝視頻提升客戶關注度，吸引客戶加入銷售圈。
三、維護顧客關系
維護顧客關系是案場銷售顧問需要重點關注的一個方面。一位案場銷售顧問一定要時刻銘記自己的銷售目標和客戶目標之間的關系，更好地維護客戶關系。以下是一些維護客戶關系的關鍵要素：
1.客戶回訪：及時回訪是客戶維系的重要方式。用熱情的態度問詢其購房體驗和購房后的`情況，需要認真解決客戶反饋的問題。
2.聯系客戶：維護客戶關系過程中不能忽視人為的因素，需要努力與之建立長期的互信關系。對于客戶在購房后的疑問需及時響應并解答。
3.定期開展銷售活動：開展銷售活動是建立良好銷售關系的必要法寶，有助于維系好的客戶關系。
四、總結
案場銷售顧問的工作計劃需要定期進行總結及考核。在總結工作中，要認真地評估自己的工作成果，從工作不足和優點中尋找進一步提升自己的方法和途徑，持之以恒地努力，不斷提高自己在銷售領域中的技能和能力，為企業創造更大的價值。
綜上所述，案場銷售顧問就像是一位企業銷售的驅動員，通過自身的付出和成就為公司和團隊帶來實際的銷售業績及轉型與發展。不斷加強自己的專業技能、營造良好的客戶關系和持續做好銷售成果總結，助其擁有更好的職業生涯前景和成就感。
銷售工作計劃5
隨著人們的教育水平不斷提升，越來越多的人開始注重自己的職業生涯規劃，并且愿意進行專業培訓來提高自身素質。因此，教育培訓市場逐漸壯大。如何在眾多教育培訓機構中脫穎而出，與客戶建立良好的合作關系，成為了教育培訓機構需要面對的重要問題。這就需要我們制訂一個實用的教育客戶銷售工作計劃，以便更好地應對市場需求。
一、明確銷售目標
擁有明確的銷售目標是成功的銷售活動的關鍵之一。在教育行業，我們需要明確企業自身希望達到的銷售目標，例如每月或每季度希望達到的銷售額、新客戶數量等。
對于新注冊的客戶，我們需要通過詳細介紹企業的優勢來吸引他們。在銷售活動中，建議采取一些新穎的方法，比如設置專題演講、舉辦一些線下活動等，來讓客戶更深入地了解我們企業的產品和服務，從而增加簽約率。
二、建立品牌形象
品牌形象和知名度是提高企業影響力的重要手段，也是吸引客戶的重要因素之一。在教育行業中，建議選擇多種渠道宣傳企業品牌形象。比較常用的方式包括：
1、制作高質量的宣傳單頁，可放置在企業門前、商圈公共區域等人流較為稠密的地方，方便人們隨時獲取相關信息；
2、運用社交媒體和網絡推廣，讓更多的人關注我們，以此擴大企業知名度；
3、與行業內有影響力的機構和個人建立良好合作關系，從而為企業帶來更多的曝光度和機會等。
三、貼近客戶需求，提供優質服務
教育培訓機構的產品和服務通常是針對客戶的個性化需求而開發的。因此，我們需要深度了解客戶的實際需求，定時調查客戶反饋，以此調整企業提供的`產品和服務。目的是讓產品和服務更加貼近客戶需求，為客戶提供最優質的服務。
四、專業營銷團隊
專業的營銷團隊是實現銷售目標的關鍵之一。在教育培訓行業，建議雇傭有豐富銷售經驗的人員，他們不僅能與客戶溝通，了解客戶的實際需求，摸清客戶的背景和性格特點，還能根據客戶的特點，給出更加精準的營銷和培訓方案。同時，也要培訓和提升銷售團隊的現有能力，從而提高銷售業績和客戶滿意度。
結語：
以上是我們企業制訂的教育客戶銷售工作計劃。我們將全力以赴為客戶提供專業化的教育培訓服務，以滿足他們不斷提高自身素質和職業競爭力的需求。我們相信，隨著我們工作計劃的實施和落實，我們定將在教育培訓市場中占據一席之地。
銷售工作計劃6
一、省內行情分析
同類競爭品牌是衣香麗影、三彩、伊布都、IAM27服飾
二、公司現有的店面
公司現有加盟商30家，5月份新開2家，黔西、錦屏；其中遵義有3家店，仁懷2個店；直營店7家；會員店10家
三、季度目標：550萬折扣是3。5折
計算方式：550萬/105元=52380件現有庫存等杭派45600那么還需要補貨6780件
四、任務分配
本季度總目標550萬，按照公司的要求分攤到每一擊分別為：第一擊280萬；第二擊180萬；第三擊90萬，公司現有加盟商、直營店、會員店及所有店面每一擊任務已平均分配到每個店面上，確保合理分配，并激勵加盟商、直營店、會員店及所有店面按照每天任務向前趕季度目標進度。
五、人員分配
將店鋪每天的工作按照員工特點分配，合理利用人力資源。每人每天至少五名試穿顧客，至少成交兩單，提高試穿率及成交率。因4月份是夏季新款剛上市的時候，組織大家背款號了解貨品，積極調整陳列，讓顧客感到耳目一新。
作為高端品牌服務是不可或缺、重中之重的，在提高人員服務水平，加強服務意識教育的同時，注重員工、銷售人員的言、談、舉止等綜合素質的提高，更好的全心全意為顧客著想，減少投拆。
六、市場的拓展
（一）建設良好的企業管理平臺
（1）建立和完善選人、用人、留人的聘用體系；
（2）建立完善的薪酬制度；
（3）建立完善的人事制度、管理制度；
（4）建立獨立、透明的財務制度。
（二）市場拓展和品牌運作方式
目前服裝市場開拓的基本模式主要是：央視廣告+地方招商廣告+人員拜訪+招商會訂貨的模式。我方將在種種模式的基礎上配合以自己的方式：
1。廣告宣傳，擴大區域的品牌知名度
2。渠道創新，培養扎實的經銷商隊伍
3。活動創新，體現品牌特征
4。服務客戶，擴大占有率
七、市場督導的.工作職責
1、跟進每日所轄終端數據上報的準確性、及時性。
2、貨品到貨信息、發布到各終端并跟進配貨。
3、對每日銷售與上周同期銷售數據進行對比分析，對升降幅度較大的終端進行單店分析其原因。
4、掌握所轄終端每日銷售、下單配貨情況，并核實其配貨數量與其銷售、庫存是否合理，進行銷售動態管理。
5、到店檢查相關工作，隨時了解終端情況。
八、經營管理
1。加強商品進、銷、存的管理，掌握規律，提高商品庫存周轉率，不積壓商品，不斷貨，使庫房商品管理趨于科學化、合理化。
2。利用節假日做文章，多做些促進銷售的活動，如新品滿額贈禮品等吸引顧客眼球的活動。另外因為我們品牌剛進入天津市場，與其它在天津已成熟品牌競爭缺乏競爭力的主要原因之一就是固定的顧客群，建議公司可以做一些鼓勵顧客辦理會員的優待政策，如入會有贈品等，我們會緊緊抓住有潛力的顧客，發展成為本品牌會員。
3。積極抓住大宗、集團購買的接待工作，做好一人接待，全面協調，讓顧客感到熱情、貼心的服務。
4。為了保障完成目標所指定的內部管理制度：
1）店鋪員工要做到積極維護賣場陳列，新貨到店及時熨燙；
2）工作時間電話必須靜音，且接聽私人電話不得超過3分鐘；
3）無論任何班次必須保證門口有門迎，且顧客進店后必須放下手中任何工作接待顧客。
4）加盟商的銷售回款管理制度（見附表一）
5。為了完成目標業績需上級領導給予貨品與活動方面支持，保證每款不斷碼及大量贈品支持。
6。如何VIP客群：
銷售工作計劃7
一、對銷售工作認識
1、市場分析，根據市場容量和個人能力，客觀、科學制定出銷售任務。暫訂年任務：銷售額100萬元。
2、適時作出工作計劃，制定出月計劃和周計劃。并定期與業務相關人員會議溝通，確保各專業負責人及時跟進。
3、注重績效管理，對績效計劃、績效執行、績效評估進行全程關注與跟蹤。
4、目標市場定位，區分大客戶與一般客戶，分別對待，加強對大客戶溝通與合作，用相同時間贏取最大市場份額。
5、不斷學習行業新知識，新產品，為客戶帶來實用資訊，更好為客戶服務。并結識弱電各行業各檔次優秀產品提供商，以備工程商需要時能及時作好項目配合，并可以和同行分享行業人脈和項目信息，達到多贏。
6、先友后單，與客戶發展良好友誼，處處為客戶著想，把客戶當成自己好朋友，達到思想和情感上交融。
7、對客戶不能有隱瞞和欺騙，答應客戶承諾要及時兌現，講誠信不僅是經商之本，也是為人之本。
8、努力保持和諧同事關系，善待同事，確保各部門在項目實施中各項職能順利執行。
二、銷售工作具體量化任務
1、制定出月計劃和周計劃、及每日工作量。每天至少打30個電話，每周至少拜訪20位客戶，促使潛在客戶從量變到質變。上午重點電話回訪和預約客戶，下午時間長可安排拜訪客戶。考慮xx市地廣人多，交通涌堵，預約時最好選擇客戶在相同或接近地點。
2、見客戶之前要多了解客戶主營業務和潛在需求，最好先了解決策人個人愛好，準備一些有對方感興趣話題，并為客戶提供針對性解決方案。
3、從招標網或其他渠道多搜集些項目信息供工程商投標參考，并為工程商出謀劃策，配合工程商技術和商務上項目運作。
4、做好每天工作記錄，以備遺忘重要事項，并標注重要未辦理事項。
5、填寫項目跟蹤表，根據項目進度：前期設計、投標、深化設計、備貨執行、驗收等跟進，并完成各階段工作。
6、前期設計項目重點跟進，至少一周回訪一次客戶，必要時配合工程商做業主工作，其他階段跟蹤項目至少二周回訪一次。工程商投標日期及項目進展重要日期需謹記，并及時跟進和回訪。
7、前期設計階段主動爭取參與項目繪圖和方案設計，為工程商解決本專業設計工作。
8、投標過程中，提前兩天整理好相應商務文件，快遞或送到工程商手上，以防止有任何遺漏和錯誤。
9、投標結束，及時回訪客戶，詢問投標結果。中標后主動要求深化設計，幫工程商承擔全部或部份設計工作，準備施工所需圖紙（設備安裝圖及管線圖）。
10、爭取早日與工程商簽訂供貨合同，并收取預付款，提前安排備貨，以最快供應時間響應工程商需求，爭取早日回款。
11、貨到現場，等工程安裝完設備，申請技術部安排調試人員到現場調試。
12、提前準備驗收文檔，驗收完成后及時收款，保證良好資金周轉率。
三、銷售與生活兼顧，快樂地工作
1、定期組織同行舉辦沙龍會，增進彼此友誼，更好交流。
客戶、同行間雖然存在競爭，可也需要同行間互相學習和交流，本人也曾參加過類似聚會，也詢問過客戶，都很愿意參加這樣聚會，所以本人認為不存在矛盾，而且同行間除了工作還可以享受生活，讓沙龍成為生活一部份，讓工作在更快樂環境下進行。
2、對于老客戶和固定客戶，經常保持聯系，在時間和條件允許時，送一些小禮物或宴請客戶，當然宴請不是目，重在溝通，可以增進彼此感情，更好交流。
3、利用下班時間和周末參加一些學習班，學習營銷和管理知識，不斷嘗試理論和實踐結合，上網查本行業最新資訊和產品，不斷提高自己能力。以上是我這一年銷售工作計劃，工作中總會有各種各樣困難，我會向領導請示，向同事探討，共同努力克服，爭取為公司做出自己最大貢獻。
銷售工作計劃8
我是一名主管，負責xx地區的銷售工作。隨著xx區市場逐漸發展成熟，競爭日益激烈，機遇與考驗并存。xxxx年，銷售工作仍將是我們公司的工作重點，面對先期投入，正視現有市場，作為我xx區銷售主管，我創業激情高漲，信心百倍，又深感責任重大，銷售主管工作計劃是我工作必不可少的重要內容。
把握現在，展望未來。xxxx年，在總經理的領導下，在銷售工作中我堅持做到：突出重點維護現有市場，把握時機開發潛在客戶，注重銷售細節，強化優質服務，穩固和提高市場占有率，積極爭取圓滿完成銷售任務。20xx年銷售部年度工作計劃主要有以下四方面的內容：
至xx月xx日，xx地區銷售任務560萬元，銷售目標700萬元（銷售計劃表附后）；
1、年初擬定《年度銷售工作計劃》；
2、年終擬定《年度銷售總結》；
3、月初擬定《月銷售計劃表》和《月訪客戶計劃表》；
4、月末擬定《月銷售統計表》和《月訪客戶統計表》；
根據度銷售額度，對市場進行細分化，將現有客戶分為vip用戶、一級用戶、二級用戶和其它用戶四大類，并對各級用戶進行全面分析。
1、技術交流：
（1）本年度針對vip客戶的技術部、售后服務部開展一次技術交流研討會；
（2）參加相關行業展會兩次，其中展會期間安排一場大型聯誼座談會；
2、客戶回訪：
目前在國內市場上流通的相似品牌有七八種之多，與我司品牌相當的有三四種，技術方面不相上下，競爭愈來愈激烈，已構成市場威脅。為穩固和拓展市場，務必加強與客戶的交流，協調與客戶、直接用戶之間的關系。
（1）為與客戶加強信息交流，增近感情，對vip客戶每月拜訪一次；對一級客戶每兩月拜訪一次；對于二級客戶根據實際情況另行安排拜訪時間；
（2）適應把握形勢，銷售工作已不僅僅是銷貨到我們的.客戶方即為結束，還要幫助客戶出貨，幫助客戶做直接用戶的工作，這項工作列入我20xx年工作重點。
3、網絡檢索：
充分發揮我司網站及網絡資源，通過信息檢索發現掌握銷售信息。
4、售后協調：
目前情況下，我公司仍然以貿易為主，“賣產品不如賣服務”，在下一步工作中，我們要增強責任感，不斷強化優質服務。用戶使用我們的產品如同享受我們提供的服務，從穩固市嘗長遠合作的角度，我們務必強化為客戶負責的意識，把握每一次與用戶接觸的機會，提供熱情詳細周到的售后服務，給公司增加一個制勝的籌碼。
xxxx年度我將嚴格遵守公司各項規章制度，加強業務學習，提高業務水平，努力超越工作計劃。挑戰已經到來，既然選擇了遠方，何畏風雨兼程，我相信：用心一定能贏得精彩！
銷售工作計劃9
1、工資、提成。
針對家電行業來說，運營成本的費效比主要與營運的銷售模式有極大的關系，所以采取何種模式直接決定了運營成本，不外乎是作終端還是做渠道，如果單純的終端，運營成本極高，基于伊嘉電器目前綜合情況，代理是最好的選擇，在強調代理的基礎上，我們強化對終端的掌控能力，這樣有效的避免成本的問題，同時又可以解決對市場的`程控能力，所以在導購派駐上我們采取1：3的方式，即平均三個網絡，我們派駐一名導購，這樣通過提高單店銷量和渠道的分銷比例、控制促銷員的數量、強化促銷員的管理等系列措施，促銷員的工資占比可以壓縮在2%以內(預算3%)，以節省更多的資源用于品牌知名度的提升。
2、展臺費用。
按照1000個網點開拓計劃，預計20xx年度展臺制作的數量要達到600個左右，平均單價3500元，共計210萬元，以xx年度8000的銷售額做預算，占0.25%(嚴格控制在2%以內)，針對此考慮針對三四級市場以改造其它品牌的展臺位為主，但要多做門頭和燈箱，以此控制費用。
3、贈品及活動費用。
贈品、活動費用預計控制在2%以內，以xx年度8000萬的銷售額做預算，共計160萬元。
4、廣告宣傳費用。
為提升品牌影響力，預算xx年度的廣告宣傳費用為160萬元，以8000元的銷售額為預算，占2%，按照160萬的費用，是無法解決目前品牌知名的方式，針對此考慮區域銷售額與媒體捆綁的方式，進行廣告投入。
5、運費。20xx年的平均運費估計在28元/套，考慮到運費可能上漲，預計新年度的平均運費35元/套，按1300元的平均單價計算，占2.69%，預算費用3%，基本上在控制范圍內。
銷售工作計劃10
在將近一年的時間中，經過市場部全體員工共同的努力，使我們公司的產品知名度在河南市場上漸漸被客戶所認識，良好的售后服務加上優良的產品品質獲得了客戶的一致好評，也取得了寶貴的銷售經驗和一些成功的客戶案例。這是我認為我們做的比較好的方面，但在其他方面在工作中我們做法還是存在很大的問題。特對個人銷售工作計劃分析如下：
下面是公司xx年總的銷售情況：
從上面的銷售業績上看，我們的工作做的是不好的，可以說是銷售做的十分的失敗。在河南市場上，xx產品品牌眾多，xx天星由于比較早的進入河南市場，xx產品價格混亂，這對于我們開展市場造成很大的壓力。
客觀上的一些因素雖然存在，在工作中其他的一些做法也有很大的問題，主要表現：
1）銷售工作最基本的客戶訪問量太少。市場部是今年四月中旬開始工作的，在開始工作倒現在有記載的客戶訪問記錄有xx個，加上沒有記錄的概括為xx個，八個月xx天的時間，總體計算三個銷售人員一天拜訪的客戶量xx個。從上面的數字上看我們基本的訪問客戶工作沒有做好。
2）溝通不夠深入。銷售人員在與客戶溝通的過程中，不能把我們公司產品的情況十分清晰的傳達給客戶，了解客戶的真正想法和意圖；對客戶提出的某項建議不能做出迅速的反應。在傳達產品信息時不知道客戶對我們的產品有幾分了解或接受的什么程度，洛陽迅及汽車運輸有限公司就是一個明顯的例子。
3）工作沒有一個明確的目標和詳細的計劃。銷售人員沒有養成一個寫工作總結和計劃的習慣，銷售工作處于放任自流的狀態，從而引發銷售工作沒有一個統一的`管理，工作時間沒有合理的分配，工作局面混亂等各種不良的后果。
4） 新業務的開拓不夠，業務增長小，個別業務員的工作責任心和工作計劃性不強，業務能力還有待提高。
市場分析
現在河南xx市場品牌很多，但主要也就是那幾家公司，現在我們公司的產品從產品質量，功能上屬于上等的產品。在價格上是賣得偏高的價位，在本年銷售產品過程中，牽涉問題最多的就是產品的價格。有幾個因為價格而丟單的客戶，面對小型的客戶，價格不是太別重要的問題，但面對采購數量比較多時，客戶對產品的價位時非常敏感的。在明年的銷售工作中我認為產品的價格做一下適當的浮動，這樣可以促進銷售人員去銷售。
在鄭州區域，因為xx市場首先從鄭州開始的，所以鄭州市場時競爭非常激烈的市場。簽于我們公司進入市場比較晚，產品的知名度與價格都沒有什么優勢，在鄭州
開拓市場壓力很大，所以我們把主要的市場放在地區市上，那里的市場競爭相對的來說要比鄭州小一點。外界因素減少了，加上我們的銷售人員的靈活性，我相信我們做的比原來更好。
市場是良好的，形勢是嚴峻的。在河南xx市場可以用這一句話來概括，在技術發展飛快地今天，明年是大有作為的一年，假如在明年一年內沒有把市場做好，沒有抓住這個機遇，我們很可能失去這個機會，永遠沒有機會在做這個市場。
20xx年工作計劃
在明年的工作規劃中下面的幾項工作作為主要的工作來做：
1） 建立一支熟悉業務，而相對穩定的銷售團隊。
人才是企業最寶貴的資源，一切銷售業績都起源于有一個好的銷售人員，建立一支具有凝聚力，合作精神的銷售團隊是企業的根本。在明年的工作中建立一個和諧，具有殺傷力的團隊作為一項主要的工作來抓。
2） 完善銷售制度，建立一套明確系統的業務管理辦法。
銷售管理是企業的老大難問題，銷售人員出差，見客戶處于放任自流的狀態。完善銷售管理制度的目的是讓銷售人員在工作中發揮主觀能動性，對工作有高度的責任心，提高銷售人員的主人翁意識。
3） 培養銷售人員發現問題，總結問題，不斷自我提高的習慣。
培養銷售人員發現問題，總結問題目的在于提高銷售人員綜合素質，在工作中能發現問題總結問題并能提出自己的看法和建議，業務能力提高到一個新的檔次。
4） 在地區市建立銷售，服務網點。
根據今年在出差過程中遇到的一系列的問題，約好的客戶突然改改變行程，毀約，車輛不在家的情況，使計劃好的行程被打亂，不能順利完成出差的目的。造成時間，資金上的浪費。
5）銷售目標
今年的銷售目標最基本的是做到月月有進帳的單子。根據公司下達的銷售任務，把任務根據具體情況分解到每月，每周，每日；以每月，每周，每日的銷售目標分解到各個銷售人員身上，完成各個時間段的銷售任務。并在完成銷售任務的基礎上提高銷售業績。我認為公司明年的發展是與整個公司的員工綜合素質，公司的指導方針，團隊的建設是分不開的。提高執行力的標準，建立一個良好的銷售團隊和有一個好的工作模式與工作環境是工作的關鍵。
銷售工作計劃11
一、制定月、季度工作計劃
充分利用現有資源，盡最大努力開拓廣告市場。鑒于我們目前終端數量有限，我們將為未來市場鋪平道路，努力有更多的客戶和長期客戶參與。根據終端數量的增長，有針對性地調整工作策略，開發新領域。
以市場為基礎，促進市場，擴大品牌知名度和速度通知，因為在雙節特殊時期，許多單位宣傳計劃完成，節日后將處于廣告低潮，我將充分利用這段時間補充相關知識，加強與客戶的聯系，形成強大的客戶群體。適當尋找較小的投放客戶投放廣告，但我預計對方會要求很低的折扣或者以貨抵廣告費。我會根據實際情況和時間特點，充分做好客戶開發工作，根據市場變化及時調整工作思路。努力實現廣告額度！
二、制定學習計劃
做市場開發就是要根據市場的不斷變化，不斷調整經營理念。學習對業務人員來說非常重要，因為它直接關系到業務人員與時俱進的步伐和業務的'活力。我會根據需要及時調整學習方向，補充新的能量。產品知識、營銷知識、投放策略、數據、媒體運營管理等相關廣告知識都是我想掌握的內容。只有了解自己和敵人，我們才能贏得一百場戰斗。
三、加強思想建設
增強整體意識，增強責任感，增強團隊意識。積極落實工作。我會盡力減輕領導的壓力。
銷售工作計劃12
一、制訂學習計劃。
學習，對于業務人員來說至關重要，因為它直接關系到一個業務人員與時俱進的步伐和業務方面的生命力。我會適時的根據需要調整我的學習方向來補充新的能量。專業知識、綜合能力、都是我要掌握的內容。知己知彼，方能百戰不殆，在這方面還希望業務經理給與我支持。
二、增強責任感、增強服務意識、增強團隊意識。
積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我的能力減輕領導的壓力。
三、熟悉公司新的規章和業務開展工作。
公司在不斷改革，訂立了新的規定，特別在訴訟業務方面安排了專業法律事務人員協助。作為公司一名老業務人員，必須以身作則，在遵守公司規定的同時全力開展業務工作。
1、第四季度就是年底了，這個時候要全力維護老客戶交辦的業務情況。
首先，要逐步了解老客戶中有潛力開發的客戶資源，找出有漏洞的'地方，有針對性的做可行性建議，力爭為客戶公司的知識產權保護做到面，代理費用每月至少達1萬元以上。
2、在第一季度，以訴訟業務開拓為主。
針對現有的老客戶資源做訴訟業務開發，把可能有訴訟需求的客戶全部開發一遍，有意向合作的客戶安排法律事務專員見面洽談。期間，至少促成兩件訴訟業務，代理費用達8萬元以上(每件4萬元)。做訴訟業務開發的同時，不能丟掉該等客戶交辦的各類業務，與該等客戶保持經常性聯系，及時報告該等客戶交辦業務的進展情況。
3、在第二季度的時候，以商標、專利業務為主。
通過到專業市場、參加專業展銷會、上網、電話、陌生人拜訪等多種業務開發方式開發客戶，加緊聯絡老客戶感情，組成一個循環有業務作的客戶群體。以至于達到4.8萬元以上代理費(每月不低于1.2萬元代理費)。在大力開拓市場的同時，不能丟掉該等客戶交辦的各類業務，與該等客戶保持經常性聯系，及時報告該等客戶交辦業務的進展情況。
4、第三季度的“十一”“中秋”雙節，給后半年帶來一個良好的開端。
隨著我對高端業務專業知識與綜合能力的相對提高，對規模較大的企業符合了《中國馳名商標》或者《xx省商標》條件的客戶，做一次有針對性的開發，有意向合作的客戶可以安排業務經理見面洽談，爭取簽訂一件《xx省商標》，承辦費用達7.5萬元以上。做馳名商標與商標業務開發的同時，不能丟掉該等客戶交辦的各類業務，與該等客戶保持經常性聯系，及時報告該等交辦業務的進展情況。
1.心態轉變。
以前的生活養尊處憂，無需我們擔憂某些問題三點一線的生活，進度跟得上就可以，而在現在的工作當中就不然，工作中，我們要考慮如何提高工作效率，怎樣處理與上級領導、同事的關系，還有在工作當中的不盡人意等事情，這些都要我們以一顆平常心去對待，及時的轉變心態會讓我們工作更加順利。
2.計劃做事。
有了明確的計劃，目標才清晰，以至于在工作中不會茫然。
3.處處留心皆學問，注重細節。
4.了解到非標自動化設備市場前景很廣闊，尤其是機器人在今后的加工行業中逐漸取代人工的繁瑣。
5.熟悉了我們公司目前所在的客戶資源及其客戶所定制的自動化設備。
6.清楚的了解到我們公司目前裝備的設備主要用于汽車行業，空調壓縮機行業，家電行業以及其它行業。
7.認識到了公司在做設備的工作原理及其設備各零部件所起的作用，型號和大小。
銷售工作計劃13
作為新型企業，在組織架構、產品整合、網點建設、人才儲備、管理流程、人員素質及向心力急待提升，或許這些工作公司準備做或正在做，但營銷是公司最大的事情，其成功與否是需要所有部門的協調與配合的，而品牌的打造更是需要全員參與的事情。同時這也是加工式企業向自主品牌過渡所邁出的第一步。 具體實施方案：
A、組織架構。成立營銷管理系統，其中含市場中心、銷售中心、訂單客服中心等三大系統，人員安排：營銷總監1人，市場中心經理1人、市場專員若干（負責政策制訂、戰略規劃、技術提供、有關營銷事物的內部協調等）、銷售經理1人、項目經理若干，負責市場渠道網點開發建設、工程業務開拓等。訂單客服工作前期由營銷總監助理兼任（具體編制及職責，本著控制成本、提高效率的原則，后續經商議后再做具體規劃），品牌啟動初期，每省配備渠道、工程經理各1名， 主任1名。
B、產品整合。公司研發、產品管理等部門針對現有產品進行整合，分析、總結、區分優、劣勢產品，“揚長避短”。區分產品類型（如：室內照明、室外照明、家裝照明、工程照明等），并對所有即將上市的產品進行成本核算、做出市場銷售價格，整理成冊。
C、網點建設。后文作詳細說明。
D、人才儲備。人力行政部門配合營銷部門做好后續人才儲備工作、積極與各大人才網站或市場（針對營銷人員），職業中專院校（針對普工，以備后續市場擴張，訂單增長速度過快之需。）等建立聯系。
E、管理流程完善。公司人力資源部門要協助營銷部門做好營銷管理流程的控制工作、制作崗位說明書、作業指導書、薪酬、差旅、績效考核等制度。
F、人員素質、向心力提升。人力資源培訓專員要針對公司全員，以崗位、級別為指標，進行不同的培訓，讓全員參與進品牌打造、推廣、提升，銷售額、業務量提升、增長等工作中來。
②營銷工作的推進
A、年底及明年初迅速組建營銷團隊，通過公司的內部各相關部門（生產、研發、技術、人資等）的培訓指導，讓營銷人員深刻了解公司歷時、硬件結構、實力、行業地位、產品線及性能特點、營銷模式、戰略規劃等。加深營銷人員對企業的認同感和使命感。另外邀請咨詢、培訓機構進行戶外拓展訓練，增強營銷人員的抗壓、抵御風險能力，提高其吃苦耐勞精神、增強團隊意識等。
B、邀請品牌管理公司介入，負責品牌形象包裝、VI設計等。制作成畫冊、海報、價目表等。
C、營銷政策、年度銷售指標及戰略方向知會。通過制定的政策、戰略展開討論，總結戰略實施對策，
1、營銷政策
今年是公司啟動品牌的初年，也是同行業競爭最激烈的一年，對于公司來講，本年度至關重要，因此要依靠“以點帶面”，加強渠道建設、網點開發等力度，實時進行隱性渠道的發展，穩扎穩打。
渠道建設上，公司在市場地位及市場價值仍不為核心競爭力，主要原因在于品牌的知名度不夠；根據市場法則，要做大銷售額，提高市場占有率，提升品牌的知名度，必須多做渠道銷售，利用公司的優惠政策、媒介的投放及發展前景尋求市場品牌推廣的平臺，著力先期開發大陸經濟較好、發展較快、營銷人員有社會資源的.省市區，挖掘、籠絡區域內的具有社會背景、影響力較大、與工程單位聯系密切的優秀工程渠道經銷商（如雷士照明、三雄極光、歐普、飛利浦、德力西等），成為我們的產品代理商或工程商，形成“標志性建筑物”，增強品牌影響力，逐步擴大市場份額。
具體措施：
（1）、以行政劃分省或直轄市為單位，一個城市設立一家市場代理商或若干經銷商；
（2）、建立省級或局部的運營中心制度，對局部市場亦可實行省級物流的模式，但在合作商的選擇上須重點考察；加大運營中心管理及培訓服務。
（3）、賣場建設標準：重點考察賣場的市場地位、銷售潛力、建設價值、商家資源及發展潛力；遵循大區開多店，小區開大店的開發原則；
（4）、指導KA介入工程運作；
（5）、市場開拓以省會城市為中心，輻射到地級市，全面滲透至二三級市場，加強網絡開發，保持銷售增長能力。
（6）、在公司政策指導下，要求大型客戶力配專人運作家裝公司、設計師、水電工、網絡公司等隱性渠道，以實現其銷量及利益的穩定增長。
（7）、加大區域推廣會力度，建設有效的二級渠道商（實行掛牌經營）；有意識參加區域專業建材展銷會，重點搞好小區推廣及專業賣場展示推廣活動。
（8）、在專業的報紙、媒體上制作招商廣告，客服人員電話洽談，營銷人員逐步跟進等。
（9）、通過燈飾博覽會、光亞展等產品展示會，制作半導體光源體驗區，吸引潛在客戶，坐地招商。 工程項目開發上，通過市政工程(學校、道路、市政場館等).KA連鎖（各行業品牌連鎖店鋪等）.商業工程(商業大廈、酒店、餐飲、娛樂中心、商業店鋪、商業步行街等）.等多方位尋找潛在客戶。眾所周知部分工程業務具有明顯的季節性特征，如餐飲，服裝等店面裝修。可以有目的傾向性開發這一類型工程，抓住核心銷售時段。如在服裝店裝修高峰期到來之前，要求工程業務人員增加收集服裝店面類工程信息數量，就可達到傾向性開發的目的，且收效顯著。在開發“點對點”的工程項目，保證完成全年銷售指標的前提下，加強與隱性渠道（裝修公司、設計公司、工程公司、監理公司、照明設計人員等）的聯系及合作，這是“長線”客戶。
（1）開發步驟
工程客戶源信息的拓展方法
a.從人群圈中中發掘
包括現有的客戶、過去的客戶、親戚、朋友、熟人、同事、同學、鄰居、所加入的俱樂部或組織的其他成員等。
b.從商業聯系中尋找機會商業聯系比社會聯系容易得多。借助于各種交往活動，可以更快地進行商業聯系。 c.善用各種統計資料 國家相關部門的統計報告，行業、研究機構、咨詢機構發表在報刊或期刊等上面刊登的調查資料等。
d. “掃街”對區域內的所有商業街和主要商業區中的零售店鋪、家裝公司、設計院等進行全面的調研，并做好詳細的登記造冊。
e.利用各種名錄類資料 如客戶名錄、同學名錄、會員名錄、協會名錄、職員名錄、名人錄、電話黃頁、公司年鑒、企業年鑒等。
f.閱讀報紙、雜志和有關的專業出版物 把認為有價值的信息都摘錄下來，然后進行簡單歸檔整理，例如政府工作報告
g.充分利用互聯網，在網絡世界里，可以找到大量潛在的客戶，同他們建立商業聯系，就在網上。把產品或服務介紹給他們，讓他們變成真正的客戶。
小結：工程項目開發，要達到“找對人，說對話，做對事”的效果是最關鍵的。不必要的介入，會增加運營成本及風險。
總結
1、控制成本的原則，鼓勵營銷人員節省各項開支，按百分比進行獎勵，節省開支
2、公司要適時推出新產品，增加亮點，按照市場份額的擴散，逐漸完善產品，產品線太長會導致成本上漲，市場吃不消，加大了公司運營風險，過短則市場競爭缺乏優勢。
3、完善、強化供應鏈管理體系。這是珠三角中小企業的通病，產能不足或過慢，會降低公司品牌信譽度，流失客戶。工程項目會承擔賠償風險。
4、渠道建設，求穩不求快，“扎根一個，產糧一個”，先期啟動4個左右的省市，逐步向周邊省市擴散。力求每省或直轄市尋求到高素質省級代理商，特殊情況下，公司可直接運營，即分公司形式，后期渠道建設成熟后可“嫁接”他人。
銷售工作計劃14
在當今社會，電力汽車已經成為了人們生活中不可或缺的一部分，同時也成為了汽車市場中的重要組成部分。為了滿足消費者對電力汽車的不斷增長的需求，各大汽車品牌都在積極地推出新款電力汽車產品，并對銷售工作做出了詳細的規劃和計劃。本文將圍繞著電力汽車銷售工作計劃展開，詳細討論電力汽車銷售工作計劃的制定、實施與管理，以及銷售人員的培訓和考核等具體方案。
第一部分：電力汽車銷售工作計劃的制定
電力汽車銷售工作計劃是制定銷售目標、實現銷售目標的指南，是銷售工作的基礎和保障。所以，在制定電力汽車銷售工作計劃的時候，需要考慮以下幾個因素：
1.目標客戶的分析：首先要確定目標客戶群體，并對目標客戶進行詳細剖析。例如，針對某一款新型電力汽車，目標客戶群體可能是年輕人、城市白領、綠色環保主義者等群體。通過對目標客戶的分析，可以更好地制定銷售策略和銷售計劃。
2.銷售策略的定位：制定銷售策略的時候，需要考慮不同的市場的定位。根據不同市場的定位來制定相應的銷售策略。
3.市場環境的分析：市場環境是影響電力汽車銷售的'一個重要因素。在制定銷售計劃的時候，需要對市場環境進行分析并制定相應的應對策略。
第二部分：電力汽車銷售工作計劃的實施與管理
在銷售工作計劃實施的過程中，需要考慮以下幾個方面：
1.設定銷售目標：在銷售工作計劃實施的過程中，首先要設定銷售目標，目標應該具有可操作性和可衡量性。
2.制定銷售計劃：根據銷售目標，制定銷售計劃，包括每個銷售人員的任務分工、銷售渠道的開拓和市場推廣。
3.營銷宣傳：制定相應的營銷宣傳方案和活動，用以推廣品牌和產品，并吸引潛在客戶。
4.銷售管理：對銷售工作進行管理，包括針對不同區域和不同地域進行分析，并設定相應的銷售指標。
第三部分：銷售人員的培訓和考核
銷售人員是銷售工作中一個至關重要的組成部分，優秀的銷售人員可以為電力汽車銷售工作帶來巨大效益。在電力汽車銷售工作中，銷售人員的培訓和考核是非常重要的環節。
1.培訓方案：對銷售人員進行相關技能培訓，包括識別潛在客戶、提高銷售技巧、適應各種銷售環境和形勢等板塊。
2.業績考核：設置相關業績考核指標，對銷售員的業績進行評估。
3.獎懲制度：采取科學的獎懲制度，給予優秀銷售人員適當的獎勵，同時對差勁的銷售人員采取相應的懲罰措施，加強銷售人員的紀律性和責任感。
總結：
針對電力汽車銷售工作計劃的設計制定、落地實施與管理、銷售人員的培訓和考核等方面進行全方位的探討，旨在幫助電力汽車生產企業提高銷售能力，創造更大的業績。在電力汽車市場競爭激勵的情況下，電力車生產廠商需要持續改進銷售策略，增強銷售人員的技能、激勵銷售員在市場的發揮潛能，從而在市場銷售中保持領先。同時，在做好銷售工作的同時，還需注重產品質量和用戶的售后服務，不斷提升企業的品牌形象和用戶的滿意度。
銷售工作計劃15
xx年以來，我公司在佳能房地產開發集團有限公司和董事會的正確領導下，經過全體員工的努力，各項工作按部就班的全面的展開，為使公司各項工作上一個新臺階，在新的一年里，公司在確保20xx年底方案報批的前提下其工作計劃如下：
工程方面
一、以山水城項目建設為重點，統籌安排，切實做好建設任務
(一)xx年底前力爭方案報批通過
11月份：參與制訂規劃方案，配合公司領導完成規劃方案在市規劃局的審批通過。
12月份：配合公司高層完成規劃方案的市長辦公會議通過，辦理環境保護意見表的工作。
(二)、xx年度工作安排
1月份：組織編制環境評估報告及審核工作;辦理項目選址(規劃局)，參與項目的擴大初步設計，并完成項目場地的地質勘察報告。
2月份：參與工程的施工圖設計及圖紙審查;編制項目申請報告，辦理項目核準(發改委);完成樁基礎的工程招投標工作，工程監理招標工作，并組織場地的地下排水工作。
3月份：辦理工程規劃許可證工作(報市規劃局)，并進行場地周圍的止水帷幕、護壁樁的施工。
4月份：完成工程主體的招投標工作，辦理樁基礎工程的施工許可工作。
5月份：辦理工程主體的施工許可工作，確定主體工程的施工隊伍，至6月中旬完成樁基礎工程的施工工作。
6-9月份：基礎工程完成。
10-12月份：工程主體完成至底六層封頂。
(三)、報建工作。
工程部應適時做到工程報建報批，跟進圖紙設計。元月份完成方案圖的設計;二月份完成擴初圖的設計。在承辦過程中，工程部應善于理順與相關部門關系，不得因報建拖延而影響工程開工。另外，工程部應加強工程合同、各類資料的存檔管理，分門別類、有檔可查。建立一套完整的工程檔案資料。
(四)、工程質量。
特洛伊城項目是市重點工程，也是特洛伊城品牌的形象工程。因而抓好工程質量尤為重要。工程部在協助工程監理公司工作的同時，應逐漸行成公司工程質量監督體系。以監理為主，以自我為輔，力爭將特洛伊城項目建成為優質工程。
(六)、預決算工作。
工程部、財務部必須嚴格工程預算、決算工作的把關。嚴格執行約定的定額標準，不得擅自增加工程量和無據結算。不得超預算支付工程款，在20xx年工程進展的同時做好以下兩項工作：
1、認真編制工程預算，配合工程部及時做好工程手續的洽談協商、變更，及時掌握材料的變動情況，配合工程部做好工程進度的控制工作，做好工程的兩表對比，限度的節約使用資金。
2、制定工程資金使用計劃，特洛伊城項目工程估算需用資金4.6億元左右;其中基礎部分需用約0.8億元;地上商業部分約用1.4億元;公寓部分約用2.43億元，做好工程資金的使用計劃對項目的建設起著關鍵性的作用，工程部、預決算部、財務部、采購部以及招商部等職能部門必須緊密聯系、團結協作，使各項工作順利進行。
財務方面
(一)切實完成開工前融資工作和招商工作任務，力保工程進度不脫節
公司確定的二00八年工程啟動資金約為2億元。融資工作的開展和招商任務的完成，直接關系到第一期工程任務的實現。故必須做好融資、招商營銷這篇大文章。
1、拓寬融資渠道，挖掘社會潛能
擬采取銀信融資、廠商融資、社會融資、集團融資等方式，拓寬融資渠道。通過產權預售、租金預付等辦法擴大資金流，以保證特洛伊城項目建設資金的及時到位。
2、采取內部認購房號的形式，回籠資金、擴大現金流。
為了使工程建設項目快速回籠資金、擴大現金流，考慮在工程開工同時在公司內部采取認購房號銷售計劃，比列約為公寓面積的10-15﹪。
3、實行銷售任務分解，確保策劃代理合同兌現。
20xx年公司建設工程款總需求是4.6億元。按特洛伊城所簽協議書，招商銷售任務的承載體為策劃代理公司。經雙方商議后，元月份應簽訂新的年度任務包干合同。全面完成招商銷售任務，在根本上保證工程款的跟進。在營銷形式上努力創造營銷新模式，以形成自我營銷特色。
(一)、全面啟動招商程序，注重成效開展工作
招商工作是特洛伊城項目運營的重要基礎。該工作開展順利與否，也直接影響公司的項目銷售。因此，在新的一年，招商應有計劃地、有針對性地、適時適量地開展工作。
1、合理運用廣告形式，塑造品牌擴大營銷
新的一年公司將擴大廣告投入。其目的一是塑造特洛伊城品牌，二是擴大樓盤營銷。廣告宣傳、營銷策劃方面，特洛伊城應在廣告類種、數據統計、效果評估、周期計劃、設計新穎、版面創意、色調處理等方面下功夫，避免版面雷同、無效重復、設計呆板、缺乏創意等現象的產生。
2、努力培養營銷隊伍，逐步完善激勵機制
策略陳述書可以如下所示：
目標市場：高收入家庭，特別注重于男性消費者及各公司，注重于外企。
產品定位：質量高檔的外銷房。有商用、住家兩種。
價格：價格稍高于競爭廠家。
配銷渠道：主要通過各大房地產代理公司代理銷售。
服務：提供全面的物業管理。
廣告：針對市場定位策略的.定位的目標市場，開展一個新的廣告活動，著重宣傳高價位、高舒適的特點，廣告預算增加30%。
研究與開發：增加25%的費用以根據顧客預購情況作及時的調整。使顧客能夠得到的滿足。
市場營銷研究：增加10%的費用來提高對消費者選擇過程的了解，并監視競爭者的舉動。
一、行動方案
策略陳述書闡述的是用以達到企業目標的主要市場營銷推動力。而現在市場營銷策略的每一要素都應經過深思熟慮來作回答：將做什么?什么時候去做?誰去做?將花費多少?等等具體行動。
二、預計盈虧報表
行動方案可使經理能編制一個支持該方案的預算，此預算基本上為一項預計盈虧報表。主管部門將審查這個預算并加以批準或修改。
三、控制
計劃的最后一部分為控制，用來控制整個計劃的進程。通常，目標和預算都是按月或季來制定的。這樣公司就能檢查各期間的成果并發現未能達到目標的部門.
市場營銷計劃更注重產品與市場的關系，是指導和協調市場營銷努力的主要工具、房地產公司要想提高市場營銷效能，必須學會如何制訂和執行正確的市場營銷計劃。
房地產營銷計劃的內容
在房地產市場營銷中，制訂出一份優秀的營銷計劃十分重要。一般來說，市場營銷計劃包括：
1.計劃概要：對擬議的計劃給予扼要的綜述，以便管理部分快速瀏覽。
2.市場營銷現狀：提供有關市場，產品、競爭、配銷渠道和宏觀環境等方面的背景資料。
3.機會與問題分析：綜合主要的機會與挑戰、優劣勢、以及計劃必須涉及的產品所面臨的問題。
4.目標：確定計劃在銷售量、市場占有率和盈利等領域所完成的目標。
5.市場營銷策略：提供用于完成計劃目標的主要市場營銷方法。
6.行動方案：本方案回答將要做什么?誰去做?什么時候做?費用多少?
7.預計盈虧報表：綜述計劃預計的開支。
8.控制：講述計劃將如何監控。
一、計劃概要
計劃書一開頭便應對本計劃的主要目標和建議作一扼要的概述，計劃概要可讓高級主管很快掌握計劃的核心內容，內容目錄應附在計劃概要之后。
二、市場營銷現狀
計劃的這個部分負責提供與市場、產品、競爭、配銷和宏觀環境有關的背景資料。
1.市場情勢
應提供關于所服務的市場的資料，市場的規模與增長取決于過去幾年的總額，并按市場細分與地區細分來分別列出，而且還應列出有關顧客需求、觀念和購買行為的趨勢。
2.產品情勢
應列出過去幾年來產品線中各主要產品的銷售量、價格、差益額和純利潤等的資料。
3.競爭情勢
主要應辨明主要的競爭者并就他們的規模、目標、市場占有率、產品質量、市場營銷策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。
4.宏觀環境情勢
應闡明影響房地產未來的重要的宏觀環境趨勢，即人口的、經濟的、技術的、政治法律的、社會文化的趨向。
三、機會與問題分析
應以描述市場營銷現狀資料為基礎，找出主要的機會與挑戰、優勢與劣勢和整個營銷期間內公司在此方案中面臨的問題等。
1.機會與挑戰分析
經理應找出公司所面臨的主要機會與挑戰指的是外部可能左右企業未來的因素。寫出這些因素是為了要建議一些可采取的行動，應把機會和挑戰分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特別的關注。
2.優勢與劣勢分析
應找出公司的優劣勢，與機會和挑戰相反，優勢和劣勢是內在因素，前者為外在因素，公司的優勢是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣勢則是公司要改正的東西。
3.問題分析
在這里，公司用機會與挑戰和優勢與劣勢分析的研究結果來確定在計劃中必須強調的主要問題。對這些問題的決策將會導致隨后的目標，策略與戰術的確立。
四、目標
此時，公司已知道了問題所在，并要作為與目標有關的基本決策，這些目標將指導隨后的策略與行動方案的擬定。
有兩類目標——————財務目標和市場營銷目標需要確立。
1.財務目標
每個公司都會追求一定的財務目標，企業所有者將尋求一個穩定的長期投資的蓋率，并想知道當年可取得的利潤。
2.市場營銷目標
財務目標必須要轉化為市場營銷目標。例如，如果公司想得180萬元利潤，且其目標利潤率為銷售額的10%，那么，必須確定一個銷售收益為1800萬元的目標，如果公司確定每單元售價20萬元，則其必須售出90套房屋。
目標的確立應符合一定的標準：
各個目標應以明確且可測度的形式來陳述，并有一定的完成期限。
各個目標應保持內在的一致性。
如果可能的話，目標應分層次地加以說明，應說明較低的目標是如何從較高的目標中引申出來。
五、市場營銷策略
應在此列出主要的市場營銷策略綱要，或者稱之為精心策劃的行動。在制定營銷策略時往往會面對多種可能的選擇，每一目標可用若干種方法來實現。例如，增加10%的銷售收益的目標可以通過提高全部的房屋平均售價來取得，也可以通過增大房屋銷售量來實現。同樣，這些目標的每一目標同樣也可用多種方法取得。如促進房屋銷售可通過擴大市場提高市場占有率來獲得。對這些目標進行深入探討后，便可找出房屋營銷的主要策略。
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