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房地產(chǎn)行政工作計(jì)劃
時(shí)光飛逝，時(shí)間在慢慢推演，成績(jī)已屬于過(guò)去，新一輪的工作即將來(lái)臨，現(xiàn)在的你想必不是在做計(jì)劃，就是在準(zhǔn)備做計(jì)劃吧。什么樣的計(jì)劃才是好的計(jì)劃呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)行政工作計(jì)劃，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房地產(chǎn)行政工作計(jì)劃1
一、組織機(jī)構(gòu)
為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)縣房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，成立由相關(guān)部門(mén)和單位負(fù)責(zé)人為成員的縣房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣房管局，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組的相關(guān)具體工作（成立領(lǐng)導(dǎo)小組的文件另發(fā)）。
二、工作思路
以縣城規(guī)劃區(qū)為單位，通過(guò)信息平臺(tái)，依托房地產(chǎn)有關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，將分散于住房建設(shè)規(guī)劃、年度住房建設(shè)計(jì)劃、項(xiàng)目立項(xiàng)、土地儲(chǔ)備、土地出讓、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、預(yù)售（銷(xiāo)售）、轉(zhuǎn)讓、租賃登記備案、權(quán)屬登記、稅費(fèi)征收、價(jià)格等管理環(huán)節(jié)的信息有機(jī)整合起來(lái)，同時(shí)納入與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的金融政策等其它信息，形成全面客觀地反映各房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況的信息系統(tǒng)。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)數(shù)據(jù)的分析把握發(fā)展趨勢(shì)，有針對(duì)性地提出調(diào)控對(duì)策；通過(guò)市場(chǎng)信息的，增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度，引導(dǎo)企業(yè)理性投資，消費(fèi)者理性消費(fèi)。
三、系統(tǒng)建設(shè)要求
從房地產(chǎn)市場(chǎng)和相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中采集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括從年度住房建設(shè)計(jì)劃、開(kāi)發(fā)用地情況、土地儲(chǔ)備、出讓計(jì)劃、立項(xiàng)、施工許可管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理、商品房預(yù)售管理、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、存量房轉(zhuǎn)讓、房屋租賃管理、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案等業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)提取信息，并與從規(guī)劃、土管、金融、財(cái)政、城管、公積金、稅務(wù)、物價(jià)、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門(mén)提取的相關(guān)信息的數(shù)據(jù)接口，進(jìn)行數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控和標(biāo)準(zhǔn)化處理。
四、工作任務(wù)
（一）近期任務(wù)
抓緊建立和完善房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系，開(kāi)通“縣房地產(chǎn)信息網(wǎng)”網(wǎng)站，為房地產(chǎn)綜合信息采集及數(shù)據(jù)報(bào)送提供網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，同時(shí)為政府、企業(yè)、消費(fèi)者提供網(wǎng)上房地產(chǎn)信息、查詢(xún)及有關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。
（二）遠(yuǎn)期任務(wù)
通過(guò)幾年的努力，逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)與規(guī)劃、建設(shè)、土管、財(cái)政、城管、公積金、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、物價(jià)、房管、金融等信息的互通，建立完善的`房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系。
五、職責(zé)分工
領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)有關(guān)數(shù)據(jù)的收集、整理、分析，并根據(jù)需要建議領(lǐng)導(dǎo)小組召集相關(guān)部門(mén)召開(kāi)房地產(chǎn)形勢(shì)分析研討會(huì)，適時(shí)調(diào)整政策。一是收集處理各類(lèi)房地產(chǎn)信息，為政府有關(guān)部門(mén)和社會(huì)提供房地產(chǎn)信息服務(wù)，對(duì)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況進(jìn)行科學(xué)判斷和正確評(píng)價(jià)，適時(shí)召開(kāi)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)議，收集整理相關(guān)信息后形成市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告并提出政策建議，為縣委、縣政府決策提供依據(jù)；二是加大對(duì)房地產(chǎn)政策的宣傳力度，向社會(huì)公開(kāi)相關(guān)信息，落實(shí)縣委、縣政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的扶持政策，增強(qiáng)市場(chǎng)的信心；三是引導(dǎo)企業(yè)遵循市場(chǎng)規(guī)律，按照需求制定計(jì)劃，主動(dòng)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力；四是依據(jù)上一年度房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析的相關(guān)信息，制定下一年度的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域、土地供應(yīng)面積、開(kāi)發(fā)建設(shè)面積、住房建設(shè)結(jié)構(gòu)，確保供求基本平衡，結(jié)構(gòu)基本合理，價(jià)格基本穩(wěn)定。
縣發(fā)改委提供國(guó)民濟(jì)濟(jì)運(yùn)行情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)情況的數(shù)據(jù)；縣建設(shè)局負(fù)責(zé)提供規(guī)劃建設(shè)用地、施工許可、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審批的有關(guān)數(shù)據(jù)；國(guó)土資源局負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地情況、土地儲(chǔ)備情況、土地出讓計(jì)劃；縣房管局負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售及房地產(chǎn)交易、權(quán)屬登記、房產(chǎn)抵押有關(guān)數(shù)據(jù)；縣人民銀行負(fù)責(zé)提供有關(guān)房地產(chǎn)金融情況的數(shù)據(jù)；縣地稅局、國(guó)稅局負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)稅收情況的數(shù)據(jù)；財(cái)政局負(fù)責(zé)提供有關(guān)房地產(chǎn)契稅征收情況的數(shù)據(jù)；縣統(tǒng)計(jì)局提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和有關(guān)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)；縣物價(jià)、城管、公積金管理等其它部門(mén)也要積極報(bào)配合提供與房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)的數(shù)據(jù)。各相關(guān)部門(mén)要按照領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的要求及時(shí)報(bào)送有關(guān)數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系的軟件研發(fā)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭負(fù)責(zé)。
六、工作要求
（一）強(qiáng)化調(diào)度。領(lǐng)導(dǎo)小組要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)工作的調(diào)度，協(xié)調(diào)解決工作中遇到的問(wèn)題，適時(shí)通報(bào)工作進(jìn)度。各成員單位由主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)親自抓，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)的具體工作。各相關(guān)部門(mén)或單位要按照各自的職責(zé)，在領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)下，實(shí)現(xiàn)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，共同做好房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系的有關(guān)工作。
房地產(chǎn)行政工作計(jì)劃2
一、職責(zé)調(diào)整
（一）取消已由省、市政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。
（二）將原市城市建設(shè)局、原市房產(chǎn)管理局的職責(zé)，整合劃入市住房和城市建設(shè)局。
（三）將城市照明管理工作職責(zé)劃給市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局。
二、主要職責(zé)
（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、房地產(chǎn)市場(chǎng)、物業(yè)管理、市政、公用事業(yè)、風(fēng)景名勝和市容、綠化等方面的法律法規(guī)和方針政策，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；擬訂有關(guān)規(guī)范性文件，擬訂中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃，并組織實(shí)施。
（二）負(fù)責(zé)全市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的初始、
變更、注銷(xiāo)和抵押登記，負(fù)責(zé)認(rèn)定房產(chǎn)測(cè)繪成果，核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)和他項(xiàng)權(quán)證；負(fù)責(zé)指導(dǎo)城市私房的房政管理工作。
（三）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、拍賣(mài)、置換等市場(chǎng)行為；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)、價(jià)格評(píng)估、合同備案等管理工作，負(fù)責(zé)商品房預(yù)售管理，核發(fā)商品房預(yù)售許可證，開(kāi)展房地產(chǎn)廣告真實(shí)性審查。
（四）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)管理，指導(dǎo)和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房屋拆遷企業(yè)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理。
（五）負(fù)責(zé)全市住房制度改革和住房保障工作；負(fù)責(zé)全市直管公房的資產(chǎn)管理工作；負(fù)責(zé)管理經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)、分配及人員資格認(rèn)定工作。
（六）負(fù)責(zé)全市住宅建設(shè)管理，負(fù)責(zé)舊城改造和城中村改造工作；負(fù)責(zé)城市房屋拆遷安置管理，核發(fā)城市房屋拆遷許可證；參與新建小區(qū)綜合驗(yàn)收工作。
（七）負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理和房屋維修資金管理工作。
（八）負(fù)責(zé)城市房屋安全鑒定工作，組織開(kāi)展危險(xiǎn)房屋鑒定，指導(dǎo)危險(xiǎn)房屋治理工作。
（九）負(fù)責(zé)編制城市住房、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)建設(shè)、維護(hù)年度投資計(jì)劃及其資金管理；負(fù)責(zé)市政投資計(jì)劃的組織實(shí)施；指導(dǎo)公用事業(yè)投資計(jì)劃的實(shí)施。
（十）負(fù)責(zé)城市道路、排水、橋梁、隧道等市政基礎(chǔ)設(shè)施以及供水、供氣、供熱、公共交通等公用設(shè)施的項(xiàng)目建設(shè)、維護(hù)和審批工作；負(fù)責(zé)城市道路的開(kāi)挖審批。
（十一）負(fù)責(zé)市區(qū)供水、節(jié)水、污水處理等管理工作；審查、報(bào)批市區(qū)供水、節(jié)水、污水處理等工程設(shè)計(jì)、施工方案并參與竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)市區(qū)供水水源的論證、開(kāi)發(fā)和引水工程建設(shè)；負(fù)責(zé)特種行業(yè)用水的審批和管理；負(fù)責(zé)供水、節(jié)水、污水處理等企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證和報(bào)批工作。
（十二）負(fù)責(zé)城市供熱、燃?xì)狻⒐步煌ǖ裙檬聵I(yè)的行業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)供熱、城鄉(xiāng)燃?xì)獾绕髽I(yè)資質(zhì)認(rèn)證和報(bào)批等工作。
（十三）指導(dǎo)城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理、城市園林綠化綜合管理工作。
（十四）負(fù)責(zé)全市風(fēng)景名勝區(qū)的監(jiān)督管理工作；會(huì)同有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護(hù)和監(jiān)督管理工作。
（十五）負(fù)責(zé)陳倉(cāng)物流園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理等工作。
（十六）承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。
三、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)
根據(jù)上述職責(zé)，市住房和城市建設(shè)局設(shè)13個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：
（一）辦公室
負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)政務(wù)工作，督促檢查機(jī)關(guān)工作制度的落實(shí)；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)會(huì)議的組織和決定事項(xiàng)的督辦；負(fù)責(zé)文電、機(jī)要、檔案、、保密、接待、計(jì)劃生育、精神文明、綜合治理、后勤服務(wù)等工作；負(fù)責(zé)人大議案、建議和政協(xié)提案的辦理。
（二）人事教育科
負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和所屬單位的機(jī)構(gòu)編制、干部人事、勞動(dòng)工資、培訓(xùn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)評(píng)聘等工作；負(fù)責(zé)離退休人員的服務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)組織實(shí)施目標(biāo)責(zé)任考核工作。
（三）計(jì)劃財(cái)務(wù)科
負(fù)責(zé)局系統(tǒng)財(cái)經(jīng)法規(guī)的貫徹落實(shí)；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及局系統(tǒng)財(cái)務(wù)、內(nèi)審、計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)工作；組織編報(bào)局系統(tǒng)部門(mén)預(yù)算、決算、企業(yè)決算；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)政府投資項(xiàng)目的竣工決算和財(cái)務(wù)決算的報(bào)審工作；編制局系統(tǒng)年度生產(chǎn)計(jì)劃、項(xiàng)目建議書(shū)及可研性報(bào)告、建立項(xiàng)目庫(kù)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措和招商引資工作及局系統(tǒng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理工作。
（四）政策法規(guī)科
承擔(dān)有關(guān)規(guī)范性文件的合法性審核工作；承擔(dān)局系統(tǒng)重大體制改革的法律服務(wù)保障工作；指導(dǎo)局系統(tǒng)普法、行政執(zhí)法及執(zhí)法監(jiān)督工作，承擔(dān)本系統(tǒng)行政復(fù)議和行政應(yīng)訴工作；承擔(dān)重大違法案件的查處；負(fù)責(zé)市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的審核及管理工作；承擔(dān)省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、部級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)申報(bào)的有關(guān)工作。
（五）市政工程建設(shè)科
負(fù)責(zé)執(zhí)行城市市政的強(qiáng)制性技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)程序；負(fù)責(zé)市政建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究、立項(xiàng)、報(bào)建審核、備案、招投標(biāo)管理、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督，并組織或參與竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)市政設(shè)施的維護(hù)和管理；負(fù)責(zé)城市園區(qū)、住宅小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施建設(shè)方案的審核并參與驗(yàn)收；負(fù)責(zé)陳倉(cāng)物流園區(qū)的有關(guān)業(yè)務(wù)工作。
（六）市政設(shè)施管理科
負(fù)責(zé)城市住房、房地產(chǎn)、市政、公用設(shè)施的維護(hù)、管理、監(jiān)察及安全工作;負(fù)責(zé)對(duì)依附于市政、公用設(shè)施設(shè)置的戶(hù)外廣告或其他設(shè)施的審批；負(fù)責(zé)城市園區(qū)、住宅小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施建設(shè)方案的審核并參與驗(yàn)收；負(fù)責(zé)城市內(nèi)澇整治工作；負(fù)責(zé)城市道路開(kāi)挖審批及排水許可；負(fù)責(zé)城市市政、工程建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)工程檔案管理；貫徹國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)信息建設(shè)的政策法規(guī)，依法規(guī)范和管理全市房地產(chǎn)信息化系統(tǒng)建設(shè)工作；負(fù)責(zé)編制房地產(chǎn)信息化建設(shè)規(guī)劃、計(jì)劃，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)匯集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，調(diào)研、分析房地產(chǎn)市場(chǎng)；負(fù)責(zé)維護(hù)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)。
（七）公用事業(yè)科
負(fù)責(zé)市區(qū)供熱、供氣、公共交通管理及安全工作；編制城市供熱、燃?xì)狻⒐步煌ǖ裙檬聵I(yè)的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃、實(shí)施方案；負(fù)責(zé)公用事業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入管理及城鎮(zhèn)供熱、城鄉(xiāng)燃?xì)獾裙闷髽I(yè)資質(zhì)認(rèn)證和報(bào)批等工作；負(fù)責(zé)公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予及對(duì)特許經(jīng)營(yíng)者的監(jiān)管；負(fù)責(zé)公用事業(yè)的'價(jià)格改革方案的擬定、送審及監(jiān)督執(zhí)行等工作；依法查處違法、違章經(jīng)營(yíng)行為；負(fù)責(zé)相關(guān)安全事故的調(diào)查、處理；承擔(dān)市燃?xì)夤芾磙k公室日常工作。
（八）節(jié)約用水科
負(fù)責(zé)市區(qū)供水、節(jié)水、污水處理等管理工作；擬訂市區(qū)供水、節(jié)水、污水處理發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃，并組織實(shí)施；審查、報(bào)批市區(qū)供水、節(jié)水、污水處理等工程設(shè)計(jì)、施工方案并參與竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)市區(qū)供水水源的論證、開(kāi)發(fā)和引水工程建設(shè)；負(fù)責(zé)特種行業(yè)用水的審批和管理；負(fù)責(zé)城市供水、節(jié)水等相關(guān)資質(zhì)的管理工作；承擔(dān)市城市節(jié)約用水辦公室日常工作。
（九）住房改革與發(fā)展科
擬訂本市住房制度改革的具體意見(jiàn)并組織實(shí)施，對(duì)全市房改政策的落實(shí)情況進(jìn)行檢查指導(dǎo)；負(fù)責(zé)對(duì)住房分配貨幣化工作的管理，組織建立職工住房檔案；負(fù)責(zé)駐市企、事業(yè)單位集資合作建房項(xiàng)目的審批與管理；負(fù)責(zé)駐市企、事業(yè)單位公有住房出售的價(jià)格管理、規(guī)費(fèi)減免、銷(xiāo)售對(duì)象資格審查以及交易管理；負(fù)責(zé)住房產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的審核和審批工作；負(fù)責(zé)房改房售后維修資金使用的勘察、審批工作；負(fù)責(zé)房改業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)工作；協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各縣區(qū)住房制度改革工作。
（十）房產(chǎn)房政科
負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)行為。主管房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租憑、拍賣(mài)、買(mǎi)賣(mài)合同備案工作；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)登記工作、房屋測(cè)繪成果，核發(fā)《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，管理房屋產(chǎn)籍實(shí)施方案；負(fù)責(zé)房屋安全鑒定工作；組織實(shí)施危險(xiǎn)房屋鑒定，指導(dǎo)危險(xiǎn)房屋治理工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介企業(yè)的資質(zhì)管理，負(fù)責(zé)轄區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)（評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)、測(cè)繪）的日常管理，統(tǒng)計(jì)、市場(chǎng)信息；承擔(dān)房政房產(chǎn)行政復(fù)議、行政應(yīng)訴工作；指導(dǎo)縣（區(qū)）房產(chǎn)管理工作；承擔(dān)市住房制度改革委員會(huì)辦公室日常工作。
（十一）物業(yè)管理科
負(fù)責(zé)制定本市舊住宅小區(qū)綜合整治和長(zhǎng)效管理規(guī)劃；負(fù)責(zé)全市住房維修資金監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)分析工作、誠(chéng)信建設(shè)的信息記載、；負(fù)責(zé)新建住宅竣工附屬設(shè)施設(shè)備交付使用的管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)新建住宅物業(yè)保修金的管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)全市異產(chǎn)毗連房屋管理；參與新建小區(qū)規(guī)劃論證及綜合驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)、租金、改造、改善、防汛防災(zāi)等管理工作，編制直管公房修繕計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施，組織編制、修訂房屋修繕定額，審核公房維修資金預(yù)、決算；負(fù)責(zé)非住宅直管公房租賃合同的備案工作；負(fù)責(zé)房屋安全管理和房屋安全鑒定并推動(dòng)解危；指導(dǎo)縣區(qū)住房保障和公房管理工作；指導(dǎo)縣、區(qū)物業(yè)管理業(yè)工作；承擔(dān)市危房鑒定委員會(huì)日常工作。
（十二）開(kāi)發(fā)建設(shè)科
負(fù)責(zé)城市住宅建設(shè)工作，擬訂城市房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)管理、商品房銷(xiāo)售、城市房屋拆遷管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋拆遷企業(yè)資質(zhì)管理；制定本市房屋計(jì)劃、補(bǔ)償及標(biāo)準(zhǔn)，裁決房屋拆遷糾紛，申請(qǐng)或組織實(shí)施房屋拆遷、補(bǔ)償、安置資金的監(jiān)管等工作；指導(dǎo)各縣住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及城市房屋拆遷管理工作；負(fù)責(zé)城市棚戶(hù)區(qū)改造（舊城改造）和城中村改造工作，負(fù)責(zé)棚戶(hù)區(qū)改造（舊城改造）和城中村改造方案審核及項(xiàng)目管理工作。
（十三）住房保障科
貫徹落實(shí)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房相關(guān)政策，負(fù)責(zé)全市住房保障政策的制定和城市低收入家庭住房保障工作的管理；負(fù)責(zé)全市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的審批；負(fù)責(zé)全市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租賃補(bǔ)貼發(fā)放等具體政策的落實(shí)和監(jiān)督；負(fù)責(zé)住房保障資料統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)全市直管公房、危險(xiǎn)房屋和修繕管理的行政管理工作；承擔(dān)市舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作。
機(jī)關(guān)黨的機(jī)構(gòu)按規(guī)定設(shè)置。
紀(jì)檢、監(jiān)察機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。
四、人員編制
市住房和城市建設(shè)局機(jī)關(guān)行政編制55名。其中：局長(zhǎng)1名，黨組書(shū)記1名，副局長(zhǎng)3名，總工程師1名，總會(huì)計(jì)師1名，科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)21名（含監(jiān)察室主任職數(shù)1名）。
五、其他事項(xiàng)
（一）將原市城市建設(shè)局和原房產(chǎn)管理局所屬事業(yè)單位整建制劃歸市住房和城市建設(shè)局管理。
（二）將市路燈管理處整建制劃入市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局管理。
（三）機(jī)構(gòu)改革過(guò)渡期結(jié)束后，部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)按局長(zhǎng)1名，副局長(zhǎng)3名配備。
房地產(chǎn)行政工作計(jì)劃3
一、指導(dǎo)原則
一是堅(jiān)持公正、公開(kāi)、公平的原則。建立健全各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)肅紀(jì)律，嚴(yán)格審查，加強(qiáng)監(jiān)督和管理，保證集資建房政策落實(shí)到位。
二是堅(jiān)持循序漸進(jìn)、分級(jí)推進(jìn)、區(qū)別對(duì)待的原則。分期分批的解決干部職工住房困難問(wèn)題，避免對(duì)伊寧市房地產(chǎn)業(yè)的沖擊。
三是堅(jiān)持堅(jiān)持依法用地、合理用地、節(jié)約用地的原則。在符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下，盤(pán)活州直機(jī)關(guān)單位現(xiàn)有閑散土地資源，統(tǒng)籌安排，分批推進(jìn)。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
為加強(qiáng)對(duì)州本級(jí)集資建房工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立州本級(jí)集資建房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)州本級(jí)各部門(mén)、各單位集資建房工作。領(lǐng)導(dǎo)小組組成名單如下：
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作。辦公室主任由馬伊明兼任，副主任由宋得華、袁士海、蘭軍擔(dān)任，辦公室工作人員由州發(fā)改委、監(jiān)察、建設(shè)、國(guó)土、國(guó)資中心、住房公積金管理中心等單位抽調(diào)人員組成。
三、職責(zé)分工
州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局作為州本級(jí)集資建房工作的牽頭單位。主要負(fù)責(zé)州本級(jí)集資建房的用地申請(qǐng)、計(jì)劃編制、項(xiàng)目申報(bào)、建設(shè)、分配和物業(yè)管理及單位集資建房的審批、按比例統(tǒng)籌調(diào)配等工作。
州監(jiān)察局負(fù)責(zé)對(duì)集資建前、事中和事后全過(guò)程的監(jiān)督檢查，對(duì)擅自擴(kuò)大面積、擴(kuò)大范圍、多分多占住房，群眾反映強(qiáng)烈的單位和個(gè)人認(rèn)真調(diào)查核實(shí)，并依紀(jì)依規(guī)嚴(yán)肅處理。
州國(guó)土資源局負(fù)責(zé)對(duì)集資建房項(xiàng)目用地的拆遷補(bǔ)償和保障供給，并辦理相關(guān)手續(xù)。
州財(cái)政局根據(jù)國(guó)家有關(guān)住房制度的法律法規(guī)，負(fù)責(zé)對(duì)集資建房項(xiàng)目資金的.籌措和監(jiān)督工作。
州建設(shè)局負(fù)責(zé)根據(jù)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的審批情況對(duì)集資建房對(duì)象的審核，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)和工程建設(shè)的審批，以及工程招投標(biāo)、工程質(zhì)量的監(jiān)督。
州發(fā)改委負(fù)責(zé)根據(jù)建設(shè)局〈房改辦〉審核認(rèn)定文件，按基建程序下達(dá)集資建房建議計(jì)劃；會(huì)同建設(shè)部門(mén)核定后，由州發(fā)改委審定、批準(zhǔn)、公布售房?jī)r(jià)格。
州國(guó)資管理中心負(fù)責(zé)對(duì)州本級(jí)征用土地部門(mén)的資產(chǎn)調(diào)配工作，負(fù)責(zé)收回購(gòu)住房和租住公房。
州住房公積金管理中心在保證資金安全的情況下，負(fù)責(zé)發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款工作。
伊寧市負(fù)責(zé)協(xié)助做好州本級(jí)集資建房過(guò)程中各項(xiàng)優(yōu)惠政策的落實(shí)工作。
四、參加對(duì)象
州本級(jí)黨政機(jī)關(guān)（含人大、政協(xié)、法院、檢察院、工青婦等群眾團(tuán)體）、事業(yè)單位（含全額撥款、差額撥款、自收自支的事業(yè)單位；不含教育、衛(wèi)生和其它部門(mén)系統(tǒng)所屬的學(xué)校、醫(yī)院等單位）中的無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)、住房困難戶(hù)。
五、建房標(biāo)準(zhǔn)
集資建房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：
1．一般干部（含初級(jí)職稱(chēng)）75㎡；
2．科級(jí)干部（含中級(jí)職稱(chēng)）85㎡；
3．縣級(jí)干部（含副高職稱(chēng)）100㎡；
4．地廳級(jí)干部（含正高級(jí)職稱(chēng)）130㎡；
5．四套班子的宿舍樓搬遷戶(hù)控制150--200㎡以?xún)?nèi)；
以上超出控制面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，房?jī)r(jià)按照當(dāng)年同地段、同結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。
六、計(jì)劃和規(guī)模
從20xx年起，集中統(tǒng)建集資房分三期進(jìn)行建設(shè)。20xx年的主要任務(wù)是：做好州本級(jí)集資建房摸底調(diào)查，制定方案、項(xiàng)目立項(xiàng)、資金籌措、計(jì)劃編制、第一期集資建房700--800戶(hù)的開(kāi)工工作；重點(diǎn)解決申請(qǐng)集資建房的無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)，明后兩年再分批開(kāi)工建設(shè)600--700戶(hù)住房，直到逐步解決州本級(jí)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位干部職工住房困難問(wèn)題。
集資建房建設(shè)規(guī)模的確定，即要考慮到逐步改善干部職工住房條件的合理需求，也要考慮土地、財(cái)政和伊寧市房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展等多方面的因素。根據(jù)州本級(jí)住房困難家庭的狀況，按照集資建房的計(jì)劃，從20xx年起，用三年左右的時(shí)間分三期，合計(jì)為：1300--1500戶(hù)左右，按戶(hù)均90㎡計(jì)算，總建筑面積為：11.7萬(wàn)㎡--13.5萬(wàn)㎡左右。
七、建房方式
（一）單位自建。就是在符合伊寧市土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃的前提下，盤(pán)活州直機(jī)關(guān)單位現(xiàn)有閑散土地資源、分批進(jìn)行；經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，按照建房前協(xié)議（合同）協(xié)定的方式，利用單位自用土地，實(shí)行集資合作建房。凡合作集資建房的單位，均要按照單位集資建房總套數(shù)的10--20%的比例，交由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)籌調(diào)配。
（二）集中統(tǒng)建。就是由州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，分期開(kāi)發(fā)林科所地塊，新建一定規(guī)模的居住型小區(qū)。要求相關(guān)部門(mén)做好以下幾項(xiàng)工作以確保州本級(jí)第一期工程順利進(jìn)行。
一是州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局作為林科所（飛機(jī)場(chǎng)路）集資建房的牽頭單位，主要負(fù)責(zé)建設(shè)用地申請(qǐng)、前期工程費(fèi)計(jì)劃編制、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的評(píng)審、工程開(kāi)工建設(shè)等工作；
二是州林業(yè)局和國(guó)土資源局主要負(fù)責(zé)林科所（飛機(jī)場(chǎng)路）建設(shè)用地的征遷、置換、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎ǹ稍趚x河南岸選擇土地進(jìn)行置換）；
三是州財(cái)政局主要負(fù)責(zé)集資建房有關(guān)資金的籌措和監(jiān)督工作；
四是州建設(shè)局主要負(fù)責(zé)林科所（飛機(jī)場(chǎng)路）小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)方案提供和工程地質(zhì)勘察等工作；
五是州發(fā)改委主要負(fù)責(zé)好林科所（飛機(jī)場(chǎng)路）集資建房項(xiàng)目的審批立項(xiàng)工作。
按照州黨委、州人民政府的要求，從確保伊寧市社會(huì)政治穩(wěn)定的高度出發(fā)，伊寧市要制定相關(guān)優(yōu)惠政策，積極鼓勵(lì)機(jī)關(guān)單位和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在南市區(qū)新建居住型小區(qū)，科學(xué)有序地推進(jìn)城市化進(jìn)程。
八、優(yōu)建政策
州本級(jí)集資建房，按照國(guó)家建設(shè)部和自治區(qū)人民政府的有關(guān)規(guī)定，州本級(jí)集資建房享受?chē)?guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入伊寧市年度供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先劃撥方式供應(yīng)，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政性收費(fèi)和政府性基金。
九、規(guī)定和要求
（一）加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，加大對(duì)集資建房政策的宣傳力度，切實(shí)做好政策宣傳和解釋工作，確保集資建房工作順利進(jìn)行。
（二）對(duì)于參加房改優(yōu)惠政策或政策性租金租住公房的職工，申請(qǐng)參加集資建房的一律退出原購(gòu)住房或租住公房，退房?jī)r(jià)格按照參加房改優(yōu)惠購(gòu)房時(shí)職工個(gè)人實(shí)際交納的購(gòu)房款全額退還，所退房屋移交州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一按有關(guān)政策處置。
（三）各單位集資建房先由房改部門(mén)進(jìn)行人員資格認(rèn)定，并預(yù)先辦理有關(guān)退房手續(xù)，建設(shè)單位再按基建程序辦理集資建房立項(xiàng)并組織實(shí)施。
（四）由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局組織的集資建房項(xiàng)目，實(shí)行統(tǒng)一計(jì)劃管理、統(tǒng)一優(yōu)惠政策、統(tǒng)一核定價(jià)格、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一建設(shè)管理。
（五）各單位集資建房原則是，應(yīng)當(dāng)利用自有土地進(jìn)行建設(shè)。未經(jīng)州人民政府批準(zhǔn)，嚴(yán)禁各單位以“委托代建”、“定向開(kāi)發(fā)”等方式變相搞集資合作建房；嚴(yán)禁將單位集資建房向不符合集資建房條件的對(duì)象出售。
房地產(chǎn)行政工作計(jì)劃4
一、職責(zé)調(diào)整
（一）將污水處理、中水回用行業(yè)管理職責(zé)劃出，交由水務(wù)局管理。
（二）將園林綠化管理工作劃出，交由縣市容園林局負(fù)責(zé)。
（三）劃入職能：將原經(jīng)貿(mào)局承擔(dān)的散裝水泥、室內(nèi)裝飾行業(yè)管理職能劃入縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局。
二、主要職責(zé)
（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)規(guī)劃建設(shè)的方針、政策、法律、法規(guī)，負(fù)責(zé)起草有關(guān)規(guī)劃建設(shè)的地方性規(guī)定；負(fù)責(zé)編制城鄉(xiāng)建設(shè)中長(zhǎng)期計(jì)劃，并組織實(shí)施。
（二）編制全縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃，城市控制性詳規(guī)，修建性詳規(guī)和土地利用的總體規(guī)劃。參與重大建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)，實(shí)施方案的審定。組織審定工程建設(shè)項(xiàng)目的初設(shè)計(jì)。
（三）負(fù)責(zé)全縣規(guī)劃區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理。核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，工程驗(yàn)收合格證。
（四）負(fù)責(zé)全縣規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘測(cè)工作。負(fù)責(zé)縣域內(nèi)地圖和專(zhuān)題地圖的報(bào)批監(jiān)制，管理勘察測(cè)繪成果。負(fù)責(zé)縣城地下空間和地下資源的開(kāi)發(fā)利用，光波通信走廊控制、道路管線、地下人防工程等基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃管理。
（五）會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好城市街景設(shè)計(jì)、門(mén)面裝修、城市廣場(chǎng)、雕塑及建筑物的規(guī)劃管理。負(fù)責(zé)規(guī)劃?rùn)n案管理；負(fù)責(zé)對(duì)全縣規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查及違規(guī)查處工作。
（六）負(fù)責(zé)城市建設(shè)投資融資工作；負(fù)責(zé)統(tǒng)一征收城建費(fèi)用；編制城建年度投資計(jì)劃，批準(zhǔn)后的組織實(shí)施，城建項(xiàng)目的預(yù)決算審核工作；負(fù)責(zé)城建投資形成的基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)有資產(chǎn)的.產(chǎn)權(quán)管理。
（七）負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍及公房管理工作。
（八）負(fù)責(zé)全縣工程勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)業(yè)管理、培育，規(guī)范勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)，管理從業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)準(zhǔn)入和招投標(biāo)管理。
（九）負(fù)責(zé)建筑業(yè)管理，負(fù)責(zé)建筑安裝裝飾行業(yè)管理，負(fù)責(zé)建筑業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入；負(fù)責(zé)工程建設(shè)報(bào)建工程招投標(biāo)以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的監(jiān)理工作；負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)督。
（十）負(fù)責(zé)制定城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃；負(fù)責(zé)建設(shè)科技項(xiàng)目的合作引進(jìn)、負(fù)責(zé)全縣對(duì)外工程承包、建筑勞務(wù)合作；管理城市建設(shè)檔案；指導(dǎo)管理全縣村鎮(zhèn)建設(shè)工作。
（十一）負(fù)責(zé)全縣建筑業(yè)務(wù)勞保統(tǒng)籌金的收繳管理和天然氣管理工作；負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)工作；負(fù)責(zé)全縣的住房保障工作。
（十二）承辦縣政府交辦的其它工作。
三、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)
根據(jù)上述職責(zé)，縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局設(shè)4個(gè)職能科室。
（一）辦公室
負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)黨務(wù)政務(wù)工作;負(fù)責(zé)會(huì)議組織和決定事項(xiàng)的督辦工作,負(fù)責(zé)本局文秘、檔案、計(jì)生、、安全保衛(wèi)、財(cái)產(chǎn)管理；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)人事、勞資、離退休管理、提議案辦理、年度目標(biāo)責(zé)任制的考核工作；專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)考評(píng)工作；精神文明建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。
（二）規(guī)劃科
負(fù)責(zé)組織全縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃；負(fù)責(zé)重大工程項(xiàng)目的選址調(diào)研報(bào)批工作，負(fù)責(zé)規(guī)劃單位的資質(zhì)管理工作。起草報(bào)批有關(guān)城市規(guī)劃勘察測(cè)繪的法規(guī)政策；負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃監(jiān)察；負(fù)責(zé)行政復(fù)議，參與規(guī)劃的執(zhí)法和違法查處。負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的選址管理工作、發(fā)證工作。負(fù)責(zé)建設(shè)工程的管理，負(fù)責(zé)城市地下空間開(kāi)發(fā)規(guī)劃管理和人防工程規(guī)劃管理；負(fù)責(zé)全縣勘察測(cè)繪工作的管理。負(fù)責(zé)全縣市政規(guī)劃管理，為市政建設(shè)項(xiàng)目放線、驗(yàn)線，為建設(shè)單位提供給水、雨水、污水、電力、通信等各種管網(wǎng)的敷設(shè)位置，對(duì)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙的審核。負(fù)責(zé)全縣村鎮(zhèn)規(guī)劃管理。按分工做好城市規(guī)劃有關(guān)監(jiān)察工作。
（三）建設(shè)科
負(fù)責(zé)制定城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展的中長(zhǎng)期計(jì)劃，年度城建資金投資計(jì)劃；負(fù)責(zé)建項(xiàng)的預(yù)決算審核，負(fù)責(zé)城建投融資，城建國(guó)有資產(chǎn)管理、統(tǒng)計(jì)工作。負(fù)責(zé)城市重大建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案審查，指導(dǎo)全縣村鎮(zhèn)建設(shè)工作。負(fù)責(zé)全縣工程勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)業(yè)的行業(yè)管理，研究制定發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)政策，管理從業(yè)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)資格和工程設(shè)計(jì)合同；負(fù)責(zé)準(zhǔn)入管理和建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的招投標(biāo)管理；負(fù)責(zé)制定工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范。負(fù)責(zé)建筑行業(yè)的管理，負(fù)責(zé)工程建設(shè)施工許可、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收，指導(dǎo)工程施工招、投標(biāo)，工程造價(jià)、質(zhì)量和安全監(jiān)督。負(fù)責(zé)建筑施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的管理，負(fù)責(zé)建筑業(yè)及工程建設(shè)統(tǒng)計(jì)工作。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作。組織重點(diǎn)市政公用工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，負(fù)責(zé)全縣城鄉(xiāng)道路、橋涵、排水、廣場(chǎng)路燈、污水處理、供熱供氣等市政設(shè)施的計(jì)劃組織實(shí)施，維護(hù)管理工作。
(四)房改科
負(fù)責(zé)制定住房保障的相關(guān)政策；對(duì)廉租住房家庭申請(qǐng)進(jìn)行受理、登記，對(duì)廉租住房戶(hù)進(jìn)行入戶(hù)核實(shí)、定期復(fù)查、審核、公示、補(bǔ)貼發(fā)放及廉租房出租工作；負(fù)責(zé)廉租住房家庭檔案管理工作；負(fù)責(zé)全縣經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和管理工作。
機(jī)關(guān)黨的機(jī)構(gòu)按照規(guī)定設(shè)置。
紀(jì)檢、監(jiān)察機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置。
四、人員編制
縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局行政編制15名，其中：局長(zhǎng)1名，副局長(zhǎng)2名。
五、其他事項(xiàng)
違法建筑查處方面的職責(zé)分工。經(jīng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局批準(zhǔn)但未按照規(guī)劃規(guī)定修建的違法建筑，由規(guī)劃建設(shè)和住房保障局牽頭負(fù)責(zé)查處，城管執(zhí)法局等部門(mén)配合；未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局批準(zhǔn)擅自修建臨街建筑物、構(gòu)筑物等，由城管執(zhí)法局負(fù)責(zé)查處。
房地產(chǎn)行政工作計(jì)劃5
一、主要職能
(一)根據(jù)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)和規(guī)劃，研究制訂建設(shè)事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策和體制改革方案，并監(jiān)督和指導(dǎo)實(shí)施。
(二)負(fù)責(zé)管理全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘察設(shè)計(jì)和市政工程設(shè)計(jì)工作；承擔(dān)推進(jìn)城市化的組織協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城鎮(zhèn)群規(guī)劃及其它相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃的編報(bào)工作；承擔(dān)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)的報(bào)批和保護(hù)監(jiān)督工作；指導(dǎo)優(yōu)化城市土地資源配置和利用的規(guī)劃管理；參與審查土地利用總體規(guī)劃、國(guó)土規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃；負(fù)責(zé)全市測(cè)繪行業(yè)管理；管理城市建設(shè)檔案。
(三)根據(jù)國(guó)家、省的有關(guān)法律法規(guī)和各類(lèi)規(guī)范，對(duì)全市建筑活動(dòng)實(shí)施全過(guò)程的監(jiān)督和管理。
(四)綜合管理全市城市供水、燃?xì)狻崃Α⒐部瓦\(yùn)交通、市政設(shè)施、園林綠化、市容和環(huán)境衛(wèi)生工作；負(fù)責(zé)管理全市風(fēng)景名勝區(qū)工作；負(fù)責(zé)管網(wǎng)供水節(jié)水工作，受托負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)地下水的開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)工作。
(五)負(fù)責(zé)全市住宅與房地產(chǎn)行業(yè)管理；綜合管理全市住宅產(chǎn)業(yè)化、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、房屋裝飾、白蟻防治、城市房屋拆遷和各類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易和市場(chǎng)準(zhǔn)入管理。
(六)指導(dǎo)全市城市和村鎮(zhèn)建設(shè)；指導(dǎo)城市地下空間的開(kāi)發(fā)和利用。
(七)負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的建設(shè)工程的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范；制訂建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃；組織重大科技項(xiàng)目攻關(guān)和科技成果轉(zhuǎn)化、推廣；指導(dǎo)技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)引進(jìn)工作；指導(dǎo)行業(yè)科技人才隊(duì)伍建設(shè)。
(八)承辦市委、市政府交辦的其他事項(xiàng)。
二、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)
根據(jù)上述職責(zé)，市規(guī)劃與建設(shè)局設(shè)11個(gè)職能處室。
(一)辦公室
負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)的政務(wù)和事務(wù)工作，以及文秘、檔案管理和對(duì)外宣傳與聯(lián)絡(luò)工作；負(fù)責(zé)會(huì)議的組織與協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)處理人大建議、議案和政協(xié)提案，做好與接待工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)保衛(wèi)、保密工作，指導(dǎo)局屬單位保密工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本系統(tǒng)社會(huì)綜合治理工作，兼管局人民武裝工作。
(二)政治處(監(jiān)察室)
負(fù)責(zé)本系統(tǒng)黨的建設(shè)、組織、宣傳、紀(jì)檢監(jiān)察和群團(tuán)工作；承擔(dān)本系統(tǒng)的機(jī)構(gòu)編制和人事勞動(dòng)工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)工作人員、下屬單位領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部的考核和日常管理；負(fù)責(zé)管理、指導(dǎo)局機(jī)關(guān)和下屬單位的離退休干部職工工作；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)精神文明建設(shè)和相關(guān)行業(yè)的行風(fēng)建設(shè)；負(fù)責(zé)管理局屬社會(huì)團(tuán)體。
(三)法規(guī)處
組織實(shí)施本系統(tǒng)的依法行政工作；負(fù)責(zé)起草規(guī)劃與建設(shè)方面的有關(guān)行政(行業(yè))管理規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)劃與建設(shè)執(zhí)法監(jiān)察工作進(jìn)行指導(dǎo)，并管理建設(shè)行業(yè)的行政執(zhí)法工作；負(fù)責(zé)行政復(fù)議和行政訴訟工作，配合相關(guān)業(yè)務(wù)處室做好行政處罰工作；指導(dǎo)本系統(tǒng)的法制宣傳教育工作。
(四)計(jì)劃財(cái)務(wù)處
負(fù)責(zé)牽頭全市建設(shè)事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和中長(zhǎng)期計(jì)劃等的編制工作；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的資金調(diào)度平衡、財(cái)務(wù)審計(jì)監(jiān)督工作，參與國(guó)有資產(chǎn)的管理；組織編制行業(yè)年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃和日常經(jīng)費(fèi)使用計(jì)劃，并按規(guī)劃辦理有關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)的審查和審批；組織擬訂計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方面的規(guī)章制度和管理辦法；負(fù)責(zé)機(jī)械、車(chē)輛、設(shè)備的購(gòu)置審批工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)的財(cái)務(wù)管理工作。
(五)規(guī)劃監(jiān)督綜合處(xx市測(cè)繪管理處)
綜合管理全市城鄉(xiāng)規(guī)劃；負(fù)責(zé)編制并報(bào)批區(qū)域規(guī)劃、市縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、市縣(區(qū))中心城市總體規(guī)劃，以及城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃；管理市域內(nèi)的風(fēng)景區(qū)規(guī)劃和歷史文化名城(保護(hù)區(qū))規(guī)劃；負(fù)責(zé)編制和審批中心城市近期建設(shè)規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，以及城市設(shè)計(jì)和修建性詳細(xì)規(guī)劃；負(fù)責(zé)中心城區(qū)城市重點(diǎn)建設(shè)工程的規(guī)劃論證；參與市重大建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址；負(fù)責(zé)審批中心城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目《選址意見(jiàn)書(shū)》；負(fù)責(zé)審核城市規(guī)劃資質(zhì)的資格；會(huì)同市、區(qū)有關(guān)部門(mén)對(duì)全市城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督和檢查；負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的綜合驗(yàn)收工作；配合有關(guān)部門(mén)查處違法建設(shè)和違法建筑案件；配合局有關(guān)處室做好行政復(fù)議工作；負(fù)責(zé)全市測(cè)繪單位的資質(zhì)管理和行業(yè)管理；編制規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)和年度規(guī)劃計(jì)劃，負(fù)責(zé)落實(shí)編制單位，并編制規(guī)劃預(yù)算。
(六)規(guī)劃用地處
承擔(dān)市規(guī)劃委員會(huì)辦公室的日常工作，負(fù)責(zé)市規(guī)劃委員會(huì)交辦的有關(guān)規(guī)劃審查論證工作，組織有關(guān)專(zhuān)家對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、工程規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案和景觀設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查；負(fù)責(zé)審核建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見(jiàn)書(shū)》；負(fù)責(zé)審查建設(shè)工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)劃審查意見(jiàn)書(shū)》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；負(fù)責(zé)審查建筑工程施工圖(包括各類(lèi)建筑物及構(gòu)筑物)和技術(shù)指標(biāo)，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；負(fù)責(zé)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線、審批后的管理和臨時(shí)建設(shè)工程監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)戶(hù)外廣告(店招)空間設(shè)置審批；負(fù)責(zé)市政設(shè)施、道路、管線工程的審批、驗(yàn)線及審批后的管理工作；指導(dǎo)城市地下空間的.開(kāi)發(fā)利用；負(fù)責(zé)行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。
(七)建筑業(yè)處
負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)的行業(yè)管理，研究擬訂行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)管理全市工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)、施工許可、安全生產(chǎn)許可、建設(shè)監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)、施工安全、定額標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)和竣工驗(yàn)收等工作；參與或組織查處建設(shè)工程事故；負(fù)責(zé)推行工法制度；負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)的行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)管理全市建筑業(yè)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和從業(yè)人員的從業(yè)資格；負(fù)責(zé)各類(lèi)人員的培訓(xùn)管理等工作。
(八)城市建設(shè)處(xx市風(fēng)景園林管理局、xx市城市節(jié)約用水辦公室)
負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)市政、園林和公用事業(yè)的行業(yè)管理。根據(jù)全市社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體布局，組織編制中心城市市政道路、園林綠化、供水、排水、生活污水處理、公共交通、垃圾處理、城市路燈、亮化、河道、燃?xì)狻崃肮?jié)約用水等方面的工作規(guī)劃，制訂相應(yīng)的中長(zhǎng)期建設(shè)和管理計(jì)劃；負(fù)責(zé)市政、園林綠化等城市公用事業(yè)的各類(lèi)資質(zhì)以及政府特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的管理；負(fù)責(zé)城市道路占用、開(kāi)挖審批、審核工作；指導(dǎo)協(xié)調(diào)全市城鎮(zhèn)市容環(huán)境衛(wèi)生管理工作，組織實(shí)施中心城區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督考核；牽頭做好中心城區(qū)道路、橋梁、城市防洪、風(fēng)景園林綠化的維護(hù)(養(yǎng)護(hù))管理工作。
(九)房地產(chǎn)業(yè)處
根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，負(fù)責(zé)編制全市住宅與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)管理全市各類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記工作，以及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理，并對(duì)其進(jìn)行指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)、白蟻防治、房屋安全鑒定和房屋裝飾等管理工作；負(fù)責(zé)管理從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)和房地產(chǎn)評(píng)估等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售管理。
(十)村鎮(zhèn)處
綜合管理全市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作，指導(dǎo)全市小城鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃的編制、調(diào)整和報(bào)批工作；指導(dǎo)協(xié)調(diào)市區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的選址定點(diǎn)和村鎮(zhèn)規(guī)劃管理工作；組織實(shí)施村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)，指導(dǎo)村鎮(zhèn)的統(tǒng)一開(kāi)發(fā)和綜合建設(shè)；負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)村鎮(zhèn)建設(shè)管理人員；指導(dǎo)和督促鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌管理和村莊環(huán)境整治工作，承擔(dān)市“百村示范、千村整治”工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作。
(十一)科技與勘察設(shè)計(jì)處
組織擬訂全市建設(shè)行業(yè)的科技發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)范；負(fù)責(zé)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的科研、鑒定和推廣工作；研究擬訂勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，規(guī)范勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)；負(fù)責(zé)全市勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量和勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)的管理工作；負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化和計(jì)量工作；負(fù)責(zé)對(duì)各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。
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