策劃助理實習報告

　　我們眼下的社會，報告與我們愈發關系密切，其在寫作上具有一定的竅門。那么你真正懂得怎么寫好報告嗎？下面是小編收集整理的策劃助理實習報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　一、實習目的

　　通過到具體的房地產項目進行實地市場調研，目標客戶分析，市場定位分析，營銷組合分析等，增強對房地產開發項目營銷策劃各個環節的感性認識，鍛煉從事房地產營銷業務的能力，并為今后的學習和畢業后盡快適應專業工作打下良好基礎。另外為下周課設做準備資料。

　　二、實習成果

　　1、房地產投資環境

　�。�1）平頂山市情況

　　平頂山位于河南省總南部，西靠伏牛山，東接黃淮平原，是河南省下屬的一個地級市，中國煤炭工業城市，平頂山房地產市場發展前景廣闊。具統計市區人口98萬。

　　（2）政策環境

　　平頂山市土地使用在以前的基礎上進行優惠政策。經營期在十年以上的五年內免繳場地使用費，6—10您減半繳納；稅費優惠政策生產性外商投資企業，實際經營期在10年以上的從開始獲利年度起前2年免征企業所得稅為了招資引商有。

　　2、房地產市場環境

　　平頂山市煤礦傳統型城市，不太適應大城市的發展情況。但是經濟持續發展，人民生活水平持續改善，購買力提升。由于煤炭資源從中心區向西向南發展。08年房地產投資減少，市場回暖××年爆發市場回暖在全省位于中下游。對于供求情況，75以下兩方110平方以下住房供應較少。現在房產需求最多的是新婚夫婦、三口之家，但是這種類型房產供求較少。 平頂山新城區居住人口較少，生活配套少，但是交通方便，行政單位部分已經入駐，南鄰白龜山水庫，風景優美、空氣環境好。老城區的居民主要以行政機關家屬院和看中新區發展趨勢或居住環境的富裕人士。老城區居民主要以區內老企業的職工和老行政事業單位的職工及家屬為主，因為是老居民去，所以生活配套相對豐富。

　　3、主要搜索資料

　　因為我組的課設對象是常綠大悅城，因此對大悅城有比較詳細的了解。

　　常綠大悅城項目坐落于市新城區龍翔大道與學府路交匯處（河南城建學院對面），由平頂山隆華置業有限公司開發，整個全程營銷由一級資質泰贏咨詢公司操辦，投資商為常綠集團、隆華投資。社區總用地面積約11萬平方米，總建筑面積約40萬平方米，綠化率46%，是新城區高質大型樓盤。項目整體風格為文藝復興古典歐洲風格，參照法國盧浮宮。顯現項目的豪華高質氣場。其中住宅約30萬平方米，沿街商業約2—3萬平方米的社區超市，2500平方米的幼兒園以及3000平方米的會所。樓盤附近有濃厚的文化氣息有平頂山市最高學府——河南城建學院、平頂山衛校、湖光小學、金世紀中學、黃岡中學、平頂山市七中等院校。中國銀行、農村信用社等金融機構，配套設施比較齊全。 此樓盤的戶型有91.17平方面積的三房兩廳一衛155.19平方五房兩廳兩衛。

　　目前樓盤一期1—22棟已剩尾盤，年底交房。均價目標群體成功人士，屬于中高檔社區。定價采用一樓一價均價4300元。 河南豫基城

　　項目位于新華路與平安大道交會處東北角、建筑類型是小戶型物業類別：普通住宅，公寓，商鋪開發商：河南豫基房地產開發有限公司投資商：豫基地產產權類型：大產權房容積率1.0，綠化率：30%，建筑面積：400000。周邊娛樂、休閑等高檔場所云集，蘊含無限商機；新華路，東城區城市中軸線，平安大道，銜接城市東西主干道之一。

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