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項目建議書（精選25篇）
在日新月異的現(xiàn)代社會中，用到建議書的地方越來越多，使用正確的寫作思路書寫建議書會更加事半功倍。大家知道建議書的格式嗎？下面是小編為大家整理的項目建議書 ，僅供參考，大家一起來看看吧。
項目建議書 1
一、項目概述
項目名稱：農(nóng)業(yè)生態(tài)園
項目地址：
項目負責人：
二、項目背景及條件
xx是農(nóng)業(yè)村，山清水秀，遠離城市、遠離工業(yè)污染，南溪所處區(qū)域，屬長江河谷中亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，兼有南亞熱氣候?qū)傩浴夂驐l件是當今人們公認的最佳居住人文環(huán)境。氣候溫和，雨量適中，自然條件得天獨厚，是種養(yǎng)的最佳適生區(qū)。
生豬養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖一直是我村農(nóng)業(yè)經(jīng)濟收入的主要組成部分，但是，生豬品種結(jié)構(gòu)不合理，品質(zhì)差，飼養(yǎng)落后，一家一戶養(yǎng)殖，規(guī)模效益差，一直制約著我村養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，為了盡快適應(yīng)養(yǎng)殖業(yè)的新形勢，充分發(fā)揮我村養(yǎng)殖業(yè)的傳統(tǒng)優(yōu)勢，打出特色牌，我們經(jīng)過市場調(diào)研、論證，擬招商投資興建農(nóng)業(yè)生態(tài)園。通過規(guī)劃論證休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)園的可行性，使其成為滿足市場需求，增加農(nóng)民收入，促進觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展項目。
三、主要產(chǎn)品
主要從事生豬養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖、優(yōu)質(zhì)瓜果種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，其中種植蔬菜，種植西瓜，養(yǎng)殖良種豬，養(yǎng)魚等。農(nóng)業(yè)生態(tài)園以“果、豬、魚”立體農(nóng)業(yè)開發(fā)模式，在山上種植果樹，樹下套種西瓜，林內(nèi)養(yǎng)殖生豬，水面養(yǎng)殖魚。
四、項目開發(fā)條件
(一)交通便利，區(qū)位條件良好
宜廬快速通道的修建，加強了與周邊城鎮(zhèn)的交通。鄉(xiāng)村公路的完善，
(二)市場前景：
豬肉是人們生活中不可缺少的肉食品，是我國人民最喜歡吃的傳統(tǒng)肉食品，市場需求大。并且隨著社會的進步，人民生活水平的提高，人們對肉蛋質(zhì)的需求逐漸增加，同時對豬肉的.品質(zhì)提出了更高的要求。近幾年，我國生豬生產(chǎn)發(fā)展較快，縱觀整個生豬消費市場，那些無公害的，瘦肉率高，品質(zhì)好的豬市場十分緊俏，出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。目前以飼養(yǎng)三元雜交豬為代表的生豬飼養(yǎng)已成為生豬生產(chǎn)的亮點。該項目將按“公司+農(nóng)戶”的方式運作，按合同生產(chǎn)，市場較為穩(wěn)定。大力發(fā)展無公害生豬養(yǎng)殖和水產(chǎn)養(yǎng)殖，是落實菜籃子工程，發(fā)展畜牧水產(chǎn)業(yè)，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，保護生態(tài)治理環(huán)境的重要舉措，對促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，意義重大。西瓜種植一直是我鄉(xiāng)主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，也是我鄉(xiāng)的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，具有很好的經(jīng)濟效益。優(yōu)質(zhì)梨肉質(zhì)細嫩，特甜，具有良好市場前景。
無公害蔬菜是當今人們關(guān)乎健康的主題。我們著力于環(huán)境治理圈舍夏季沖洗兩次，每頭種豬日平均排糞水30公斤，育肥豬日平均排糞水15公斤，建沼氣處理池，糞池發(fā)酵，制成生物有機肥。俗稱農(nóng)家肥，用于蔬菜及果園區(qū)處理。養(yǎng)殖場遠離居民區(qū)，自成體系，經(jīng)過科學設(shè)計和建設(shè)，合理利用，無環(huán)境污染符合國家環(huán)保要求。
五、選址定點
農(nóng)業(yè)生態(tài)園擬建于x村，生態(tài)園主體工程建于xx組
六、項目規(guī)劃
生態(tài)園計劃占地總面積300余畝，生豬欄舍占地200平方米，辦公樓占地500平方米，成立生豬養(yǎng)殖公司，園區(qū)建1個規(guī)模養(yǎng)殖示范場，扶持規(guī)模養(yǎng)殖或百戶示范戶，形成集飼養(yǎng)、飼料加工、環(huán)境保護、生豬繁殖多功能為一體的規(guī)范化生產(chǎn)示范基地。
生態(tài)園采用生態(tài)園模式進行觀光園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農(nóng)業(yè)活動、自然風光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護等融為一體，實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。以集觀賞、娛樂、休閑于一體的生態(tài)園區(qū)，打造地區(qū)具影響力的主題生態(tài)景區(qū)。
主要劃分為幾個功能板塊：養(yǎng)殖區(qū)、種植區(qū)、觀賞、百果園、觀賞小道1000米、百果園2500M2；蔬菜大篷前期300平方5個，逐漸輻射整個村； 修建觀賞小道，突出園林式風格，增加景觀性設(shè)置；果園：種植特色農(nóng)作物，設(shè)置游客采摘項目，豐富園區(qū)產(chǎn)品類型，集中展現(xiàn)當?shù)靥厣?/p>
七、結(jié)論
綜上所述，該項目的開發(fā)建設(shè)是可行的，是低風險，高回報、有一定影響力的項目。園區(qū)分期投入運營后，可通過邊收益、邊投入的方式，形成良性資本環(huán)鏈。項目實施單位不斷加強宣傳，提高園區(qū)知名度，同時積極爭取納入縣級旅游規(guī)劃，加強與周邊景區(qū)的合作，共同開發(fā)壯大市場。并成為宣傳地區(qū)生態(tài)旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個平臺。因報告是建立在扎實的調(diào)研基礎(chǔ)上，具有較強的前瞻性和可操作性。以此為基礎(chǔ)，爭取得到銀行資金支持，目前已經(jīng)開始啟動該項目。
項目建議書 2
一、項目背景
城市加氣站的發(fā)展對保護環(huán)境和能源結(jié)構(gòu)的優(yōu)化有著積極的社會意義，因此政府對其經(jīng)營予以適度的財政稅收鼓勵是理所當然的。從國內(nèi)的實踐來看，加氣站的發(fā)展也離不開政府的支持。當前政府應(yīng)考慮盡快出臺燃油稅，通過對燃油消費征收燃油稅而對車用燃氣消費免征或少征稅收的途徑保持燃油和車用燃氣的價差，以鼓勵加氣站的發(fā)展。與此同時，在燃油型汽車向燃氣型汽車過渡階段，政府應(yīng)對燃油汽車氣化改造進行財政補貼，為加氣站拓寬需求空間。
1．項目名稱
2．承辦單位概況
3．項目可行性研究報告編制依據(jù)
4．項目提出的理由與過程
二、項目概況
1．項目擬建地點
2．項目建設(shè)規(guī)模與目的
3．項目主要建設(shè)條件
4．項目投入總資金及效益情況
5．項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標
三、項目可行性與必要性
利用天然氣代替汽油和柴油作為汽車燃料，可降低尾氣污染物的排放，目前的天然氣加氣站有LNG，LNG和LLNG 3種，其中壓縮天然氣(LNG)汽車較適合我國國情，因此在我國發(fā)展很快，2012年底全國已有近400座加氣站和約10余萬輛LNG汽車。20世紀80年代，美國、加拿大、德國和法國等國開始研究更先進的LNG汽車技術(shù)，到90年代初技術(shù)已趨成熟，并開始小規(guī)模推廣，目前全世界有數(shù)十萬輛LNG汽車在運行，數(shù)千個加氣站已投入使用。LLNG技術(shù)結(jié)合了LNG運輸方便、建站靈活和LNG汽車車載簡單的優(yōu)點，更加適合我國國情。LNG加氣站流程比較簡單，但只能為LNG汽車進行加氣，加氣站的地點選擇也依賴于現(xiàn)有天然氣管道；盡管設(shè)施建設(shè)成本相對較低，但安全性能低。LNG加氣站流程相對復(fù)雜，而且只能為LNG汽車加氣，由于需要配備LNG貯存罐等設(shè)備建設(shè)成本也較高，不過安全性能較高。LLNG加氣站流程雖然最復(fù)雜，但可同時為LNG和LNG兩種汽車加氣，當然加氣站設(shè)備更多建設(shè)成本也會更高。另外，LLNG加氣站只要采取防泄漏措施安全性良好。
在發(fā)展燃氣汽車的同時，也應(yīng)看到燃氣汽車和加氣站是相輔相成、互相影響的。從宏觀和中觀層次看，各地區(qū)油氣資源條件、經(jīng)濟條件、大氣污染程度不同，發(fā)展加氣站應(yīng)遵循因地制宜的原則，不能搞一刀切；從微觀方面看，各地方政府應(yīng)對城市加氣站的發(fā)展做好系統(tǒng)規(guī)劃，立足地方資源狀況，從加氣站布局、數(shù)量等方面統(tǒng)籌考慮，從建設(shè)速度上做到與城市燃氣汽車消費的匹配。在此基礎(chǔ)上，逐步實現(xiàn)加氣站向農(nóng)村的擴散。以川渝地區(qū)和廣深地區(qū)為例可以對上述觀點進行進一步論證。川渝地區(qū)具有獨特的資源優(yōu)勢，該地區(qū)始終將清潔汽車作為汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點。在發(fā)展過程中，由于天然氣汽車在使用中具有明顯的經(jīng)濟性，因此政府除了在“清潔汽車行動”中對出租和公交車行業(yè)予以重點推廣外，還向其他社會車輛提出了推廣應(yīng)用氣體燃料等倡議和要求，用戶需求的增加促進了該地區(qū)天然氣汽車產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。
四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景
伴隨著燃氣汽車的發(fā)展，我國國內(nèi)城市加氣站的數(shù)量近些年來不斷攀升。1999～2004年期間，國內(nèi)城市加氣站的數(shù)量由130座上升到712座，增幅達448%。其中，LNG加氣站的年平均增長幅度為34.3%，LNG加氣站的年均增長幅度為32.2%。雖然中國國內(nèi)城市加氣站的建設(shè)取得了一定數(shù)量的增長，但同一些世界發(fā)達國家相比，差距依然較大。以下數(shù)據(jù)可以在一定程度上說明問題：2004年中國LNG和LPG加氣站數(shù)量為712座，而同年的日本加氣站保有量為1921座，美國保有量3300座，均遠遠高于中國的水平。
五、LNG汽車加氣站建設(shè)
LNG汽車加氣站可根據(jù)使用要求和地區(qū)的燃氣汽車的分類進行建設(shè)，可分為三大類型：LNG汽車加氣站， LNG汽車加氣站，LNG/LNG汽車加氣站。
LNG汽車加氣站：主要服務(wù)對象是以LNG作為單一燃料和混合燃料的汽車。
卸車流程：從LNG液化廠用低溫運輸槽車將LNG運至汽車加氣站，通過加氣站卸車接口、真空管道、卸車泵、閥門等將LNG灌注到加氣站的低溫貯罐中。
調(diào)壓流程：卸車后。用LNG低壓泵將貯罐中的部分LNG輸送到汽化器，汽化后通過氣相管路返回貯罐，直到罐內(nèi)壓力達到設(shè)定的工作壓力。
加氣流程：給車輛加氣時，先將加注管路通過專用的LNG加液槍與汽車上的LNG貯罐相連接，控制貯罐內(nèi)的壓力將LNG輸送到一種專業(yè)的低溫潛液泵中，通過加氣機來控制泵運轉(zhuǎn)輸送的流量，同時用LNG流量計計量出輸送的液體，在控制面板上反映出質(zhì)量和價格。
六、主要組成設(shè)備
LNG低溫液體貯罐：
LNG運輸槽車：
絕熱方式：高真空多層纏繞絕熱、真空粉末絕熱 有效容積：6M3-30M3 工作壓力：0.2 MPa-2.2MPa
介 質(zhì)：LNG、LOX、LAr、LN2、LCO2、LC2H4等
特 性：容積大、運行成本低
LNG罐箱運輸車：20英尺、40英尺、43英尺、低溫液體罐式集裝箱、專用LNG低溫液體罐式集裝箱
絕熱方式：高真空多層纏繞絕熱 規(guī)格：20英尺、40英尺、43英尺 有效容積：4.5M3-40M3 工作壓力：0.7MPa 介 質(zhì)： LNG
LNG低壓離心式潛液泵：卸車、加氣使用
LNG卸車泵：方便于卸車和加氣同時進行
LNG低溫流量計：對輸送LNG的計量儀表。
LNG加氣機：LNG加氣機是控制加氣站系統(tǒng)運行的一套測控系統(tǒng)，它可完成從卸車流程，調(diào)壓流程，加氣流程，日程維護流程等所有的LNG加氣站控制功能，同時具有數(shù)據(jù)記錄，儲存，打印，加氣管理等功能。
LNG空溫式低壓汽化器：卸車和加氣時給貯罐及罐車提供增壓壓力使用
LNG空溫式低壓汽化器LNG卸車汽化器
LNG專用加氣設(shè)備：是加氣站與汽車貯罐相連接的關(guān)鍵設(shè)備，它能在低溫狀態(tài)下，長時間多次使用，并保持低溫和常溫狀態(tài)下的密封作用。
LNG加氣機：LNG加氣機是控制加氣站系統(tǒng)運行的一套測控系統(tǒng)，它可完成從卸車流程，調(diào)壓流程，加氣流程，日程維護流程等所有的LNG加氣站控制功能，同時具有數(shù)據(jù)記錄，儲存，打印，加氣管理等功能。
LNG卸車接口：LNG運輸車卸車時的連接接口裝置。
低溫真空管路（液相管路）：是LNG汽車加氣站接收和輸出LNG必須的輸送管道，使用真空結(jié)構(gòu)能有效防止熱傳遞，減少蒸發(fā)率。
七、項目建議
本項目的實施，符合國家“保護環(huán)境”和“節(jié)能減排”的基本國策，也是加快生態(tài)城市建設(shè)，提高利用清潔能源比例的重要項目，政府部門應(yīng)盡快制定相應(yīng)的扶持政策，成立專門的燃氣汽車推廣協(xié)調(diào)小組，并把該項目納入城市建設(shè)的總體規(guī)劃當中，作為年度城市重點建設(shè)項目進行督導(dǎo)，必要時可申報國家計劃部門，爭取國家資金的支持，加快天然氣汽車加氣站網(wǎng)絡(luò)的'建設(shè)步伐，早日實現(xiàn)城市汽車的燃氣化，促使汽車加氣站網(wǎng)絡(luò)及汽車燃氣產(chǎn)業(yè)成為城市建設(shè)的朝陽產(chǎn)業(yè)。
(一)原則：整體規(guī)劃、分期實施、滾動發(fā)展。
(二)實施單位：xx集團有限公司
(三)目標：在xx城區(qū)內(nèi)使LNG加氣站網(wǎng)絡(luò)化，實現(xiàn)xx市機動車燃氣化。
(四)職能部門：可先設(shè)立市場運營、工程技術(shù)、財務(wù)資金及綜合管理等四個部門。
(五)職責：
市場運營：
1)對目標市場進行評估、分析，指導(dǎo)公司對目標市場的運作；
2)對目標市場進行深入的開發(fā)，設(shè)計完整的開發(fā)方案并執(zhí)行；
3)負責LNG加氣站的日常生產(chǎn)運營管理工作。
工程技術(shù)：
1)按照國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范監(jiān)督加氣站的設(shè)計、施工工作；
2)研究分析國內(nèi)外燃氣汽車加氣及汽車改裝的最新技術(shù)方案，并結(jié)合本公司的實際情況，通過對比分析，選擇出適合本公司最佳的應(yīng)用方案；
3)研究并跟蹤新的技術(shù)、新的方案；
4)參與國家相關(guān)課題的開發(fā)研究工作；
5)協(xié)助xx集團招標及設(shè)備采購部門，嚴格執(zhí)行xx集團關(guān)于工程建設(shè)的程序；
6)LNG加氣站維護維修。
財務(wù)資金：
1)負責編制公司的財務(wù)制度；
2)負責項目的預(yù)、結(jié)算工作；
3)負責現(xiàn)金、會計、出納、銀行、證券、資產(chǎn)等的管理；
4)負責項目的可行性經(jīng)濟分析工作；
5)總部所規(guī)定的財務(wù)、資金方面的工作。
組織機構(gòu)：
綜合管理：
1)負責后勤保障工作；
2)負責上傳下達工作；
3)負責對外宣傳工作。
項目建議書 3
一、項目概況
“四川文化產(chǎn)業(yè)園”是一個包含文化創(chuàng)意、文化主題旅游、現(xiàn)代娛樂、青少年體驗式教育、文化會展及商業(yè)配套等多種產(chǎn)業(yè)于一體的復(fù)合型的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，已被四川省委、確立為四川省重大文化產(chǎn)業(yè)項目。項目選址四川省成都市溫江區(qū)，擬占地面積約3000余畝，首期供地約1500畝，分為6個主題區(qū)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、電影主題樂園、青少年體驗式素質(zhì)教育基地、影視基地、旅游風情演出、文化小鎮(zhèn)。
二、項目背景和政策支持
(一)項目提出的背景和必要性報告提出“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實施重大文化產(chǎn)業(yè)項目帶動戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)”。要實現(xiàn)省委確立的“建設(shè)文化強省”戰(zhàn)略目標，需要著力解決“抓手”問題，用大項目促大發(fā)展。四川大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)具備兩大現(xiàn)實機遇：
1、四川已成為全國第九個GDP總值過萬億的省份。目前，全國GDP總值過萬億的其他八省市的實踐經(jīng)驗表明：GDP總值過萬億，是文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的重要“拐點”，其文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展必將出現(xiàn)不同程度的“井噴”；
2、近期，中央作出了擴大內(nèi)需，促進增長、加快發(fā)展的戰(zhàn)略決策，四川文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域需要有大項目作為“引擎”。四川擁有深厚的歷史文化資源、豐富的文化旅游資源和響亮的城市品牌，具備強勁的文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
(二)項目的投資人概況(對擬引進投資商的要求)四川新華發(fā)行集團成立于20xx年3月，是以出版物分銷為主業(yè)，集文化旅游、傳媒、房地產(chǎn)開發(fā)為一體的國有大型文化產(chǎn)業(yè)集團，為中央確定的全國文化體制改革試點單位和著力培育的79家大企業(yè)大集團之一。、集團目前擁有3家全資子公司、7家控股子公司和2家參股公司。集團控股的四川新華文軒連鎖股份有限公司已于20xx年5月30日在香港聯(lián)合交易所主板成功上市，成為國內(nèi)首家進入國際資本市場的圖書發(fā)行業(yè)零售企業(yè)。
三、項目定位和選址
(一)項目定位(地位及發(fā)展方向)構(gòu)建一個多業(yè)態(tài)、復(fù)合型、互動式、個性鮮明的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和文化主題旅游區(qū)，力爭成為全省第一、西部領(lǐng)先、國內(nèi)一流、國際知名的區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)品牌和國家級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地。力爭成為四川推進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“三大平臺”：一是文化新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)的重要平臺；二是推進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)緊密結(jié)合的重要平臺；三是推動四川文化產(chǎn)業(yè)資源整合，探索發(fā)展新機制、新體制的重要平臺。
(二)項目選址園區(qū)位于成都市溫江區(qū)城市新區(qū)南組團，緊鄰成都七中溫江校區(qū)，周邊高端樓盤云集，臨近區(qū)域有娛樂項目“國色天香”和規(guī)劃中的“體育城”、“醫(yī)療城”。項目靠近繞城高速、光華大道、溫泉大道、鳳溪大道，距規(guī)劃軌道交通站點1公里，距市區(qū)三環(huán)路8公里。地塊面積約1500畝，其西側(cè)、南側(cè)具有發(fā)展預(yù)留空間。目前該地塊現(xiàn)狀也包括農(nóng)業(yè)用地(基本農(nóng)田、一般農(nóng)田、集體建設(shè)用地)，要達到開發(fā)條件，也需要經(jīng)城市修編，土地變性和拆遷安置。
四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃
(一)本項目開發(fā)的目標及指導(dǎo)思想
1、近期目標：在20xx年前，成為中國一流、西部領(lǐng)先的國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園，聚集50家優(yōu)勢文化企業(yè)，實現(xiàn)年游客量超過300萬人次，年均產(chǎn)值20億元，貢獻稅收1億元；
2、中遠期目標：通過園區(qū)的成功營運，形成園區(qū)品牌、人才、技術(shù)、產(chǎn)品等方面的競爭優(yōu)勢，并以此為基礎(chǔ)延伸園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)園區(qū)低成本異地擴張，最終成為與國際接軌、具有國際影響力的大型現(xiàn)代化綜合文化產(chǎn)業(yè)集團。
(二)總體規(guī)劃布局園區(qū)規(guī)劃包括：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、電影主題樂園、青少年體驗式素質(zhì)教育基地、影視基地、旅游風情演出、文化小鎮(zhèn)六大主題區(qū)。
(三)功能分區(qū)
1、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園園區(qū)圍繞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新趨勢和最新技術(shù)，搭建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，成為我省文化創(chuàng)意企業(yè)和優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意項目的'孵化器和推進器。
2、電影主題公園(暫定名：熊貓樂園)依托濃郁的影視元素，以當今世界最先進的特效電影為載體，前沿聲光視聽、經(jīng)典時尚風情演藝為特色，集文化性、互動性、體驗性、刺激性、娛樂性于一體，打造具有世界水平、中國第一的電影主題科技體驗樂園，是中國未來的“環(huán)球影城”。
3、我的世界(少年兒童素質(zhì)教育體驗基地)通過教育類活動項目的創(chuàng)造性設(shè)計，打造適合3-16歲少年兒童深度參與的體驗式素質(zhì)教育基地。
4、影視基地深度結(jié)合影視創(chuàng)作生產(chǎn)與文化主題旅游，集影視拍攝、后期制作、影視教育培訓、影視實踐體驗、影視文化主題旅游、中國少數(shù)民族題材影視創(chuàng)作譯制及節(jié)目展映等于一體，打造西部最大、最先進的創(chuàng)新型影視基地。
5、旅游風情演出根據(jù)不同主題、不同節(jié)假日、不同時尚風向組合配置演出內(nèi)容，開拓夜間旅游市場，實現(xiàn)“留客一天”。
6、文化小鎮(zhèn)文化小鎮(zhèn)是整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生活及商務(wù)服務(wù)配套區(qū)域，提供食、住、行、購、娛等生活配套服務(wù)，搭建時尚文化產(chǎn)品的展示和交易的平臺。
(四)建設(shè)周期園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設(shè)。
預(yù)計20xx年4月底前完成首期項目用地供應(yīng)以及將項目上報省委立項；20xx年6月底前，舉行項目奠基儀式并開始動工建設(shè)；20xx年底前完成產(chǎn)業(yè)園主要項目的建設(shè)，并全面投入運營。
(五)項目經(jīng)營思路在堅持由集團對園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的前提，對于需要引進資金或產(chǎn)業(yè)資源的項目，將引入戰(zhàn)略投資者共同投資成立項目公司。項目公司按照公司法的有關(guān)規(guī)范和要求進行運作。
(六)項目效益分析園區(qū)首期用地規(guī)模1500畝，總投資預(yù)計近50億元，集合了大量的優(yōu)勢文化資源，致力于打造全國最具影響力的互動型、復(fù)合型文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)；中國西部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高地；在中國首次實現(xiàn)實體產(chǎn)業(yè)園、虛擬產(chǎn)業(yè)園與媒體渠道的高度融合；世界水平、中國第一的電影主題科技體驗樂園；西部最大的電影、電視制作基地；中國最大的少年兒童體驗式科學樂園；西部最具文化特色、最時尚、最具科技含量的視覺藝術(shù)展演平臺；西部最具文化內(nèi)涵的生態(tài)型休閑生活之地。它一旦成功運營，將產(chǎn)生良好的綜合效益。
1、經(jīng)濟效益四川文化產(chǎn)業(yè)園項目的累計凈現(xiàn)值為2.12億元，內(nèi)部收益率為10.20%，項目動態(tài)回收期為8.38年。項目所創(chuàng)造的年均產(chǎn)值為20億元，年均稅收為1億元。上海社科院文化產(chǎn)業(yè)研究所進行的研究表明，文化產(chǎn)業(yè)對當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動作用效果系數(shù)為1∶5。四川文化產(chǎn)業(yè)園的成功運作將帶來年均100億元產(chǎn)業(yè)拉動貢獻。
2、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)升級四川文化產(chǎn)業(yè)園是為了迎接文化產(chǎn)業(yè)新政策、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)以及經(jīng)濟發(fā)展所帶來的歷史機遇和巨大挑戰(zhàn)而規(guī)劃設(shè)計的項目群，必將推動四川文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、娛樂產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展：提升文化創(chuàng)意業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、科技化、國際化，填補旅游產(chǎn)業(yè)文化主題旅游的空白，促進娛樂方式由傳統(tǒng)休閑向現(xiàn)代娛樂的轉(zhuǎn)變。
3、發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，形成疊加效益園區(qū)建設(shè)在一定程度上解決了原有企業(yè)分散和單薄的狀況，集聚一大批多種類型的文化創(chuàng)意企業(yè)，達到多產(chǎn)業(yè)要素的集聚，充分激活各個企業(yè)的活力，產(chǎn)生相互間的聯(lián)動效應(yīng)，形成疊加效益，極大地提升資源配置效率，對全省文化產(chǎn)業(yè)形成帶動和示范作用，從而提升園區(qū)的競爭力和影響力。
4、提高城市競爭力，改善人文環(huán)境作為四川文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的標志性項目之一，四川文化產(chǎn)業(yè)園包含了多個國內(nèi)領(lǐng)先的項目和技術(shù)，必將成為四川和成都的文化名片。進而改善城市功能配套，提升城市品質(zhì)，增強經(jīng)濟活力。同時，園區(qū)作為環(huán)保型大型公共文化服務(wù)項目集群，優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)環(huán)境和人文環(huán)境，從而改善了人們的生活質(zhì)量和文化消費方式。
5、擴大就業(yè)，培養(yǎng)人才據(jù)初步測算，園區(qū)將直接提供約20xx個就業(yè)機會。世界旅游組織公布的資料顯示，每增加1個直接就業(yè)人員，就能為社會增加5個就業(yè)機會。按此推算，本項目將帶來10000個以上就業(yè)機會。園區(qū)數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)基地、旅游娛樂產(chǎn)品研發(fā)交易中心以及影視教育實踐基地將為有志于文化創(chuàng)意的人才提供培訓和發(fā)展機會，對我省文化產(chǎn)業(yè)人才的培育產(chǎn)生積極作用。
(七)資金籌措方式項目先期投資12億元，其中爭取政府增資約5億元，其余資金由四川新華發(fā)行集團自籌。后續(xù)資金采取銀行貸款方式來籌集，預(yù)計銀行貸款將在20xx年達到最高值14.53億元。
爭取政府貼息貸款4億元(從20xx年到20xx年，爭取省級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金每年貼息3000萬元)。在項目建設(shè)過程中，四川新華發(fā)行集團控股子公司——四川新華文軒連鎖股份有限公司將回歸A股上市。成功上市后，新華文軒公司將募集資金中的5-7億元投入項目建設(shè)，以減少項目的銀行貸款。同時考慮引入戰(zhàn)略投資者進一步減輕建設(shè)資金壓力。
項目建議書 4
xx廣場項目是一個占地面積50余畝的圍合式商業(yè)空間：中間以3000平方米的廣場為核心，四周圍合高度二、三層樓商鋪�？偵虡I(yè)面積約為14000平方米。
我們對項目的初步判斷：
一、商業(yè)氛圍正在形成。
項目位于xx商業(yè)中心邊緣，鬧中取靜。當?shù)刈罘比A的商業(yè)街xx中路近在咫尺。大型商場“八佰伴”和正在招商的“第3大道”緊鄰項目。項目區(qū)塊與xx中路商業(yè)街形成了xx的核心商圈。兩者對比，一個是新興的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體，一個是傳統(tǒng)的商業(yè)街。
二、建筑形態(tài)獨具風格。
項目建筑形態(tài)呈歐陸風格，具有獨特的異國情調(diào)和高端品位。這在xx是唯一的。這樣的建筑形態(tài)雖在藝術(shù)審美上具備看點，卻不太符合現(xiàn)代商業(yè)建筑通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要求。因此，它具有“雙刃劍”的'效果。
項目思路
根據(jù)項目外在基礎(chǔ)條件，我們對項目打造的基本思路是：
依托本項目住宅群（近1000戶）和規(guī)劃待建的一幢公寓式酒店、一幢寫字樓，借助“八佰伴”、“第3大道”大型商場的集聚效應(yīng)，打造一個體現(xiàn)歷史文化風貌、中西融合的中心城鎮(zhèn)旅游購物景點，輻射整個xx市區(qū)的唯一的，集購物、美食、休閑、觀光、娛樂、游憩于一體的，能滿足消費者物質(zhì)與精神需求的，獨具個性的高端（相對xx地區(qū)）商務(wù)空間。
一、主題概念
綠城商務(wù)休閑購物廣場——歐陸風情，時尚空間。（暫定）
二、業(yè)態(tài)定位
主打女性時尚消費品，輔以美食、咖啡、娛樂、休閑、文化等業(yè)態(tài)。
三、商業(yè)模式
“商鋪+會所”，即一層為體驗式商鋪，二、三層為不同主題的商務(wù)會所。
四、消費對象
以白領(lǐng)女性為消費主體。
五、時空延伸
戶外：利用廣場打造露天商業(yè)空間，設(shè)置露天休閑吧；
時間：利用商務(wù)會所的功能，發(fā)揮“夜間經(jīng)濟”效應(yīng)。
招商理念
一、品牌與品質(zhì)。
產(chǎn)品品牌與建筑品質(zhì)相對稱。以國內(nèi)一線品牌為主打。
二、體驗與休閑。
突顯體驗式消費與休閑購物、定制服務(wù)現(xiàn)代消費理念。
三、差別與錯位。
項目應(yīng)與周邊八佰伴、第3大道等大型百貨商業(yè)形態(tài)形成錯位經(jīng)營，確立項目唯一性的特色。
項目合作
項目開發(fā)商與xx武林路時尚女裝街結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。
合作內(nèi)容
一、編制項目業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)景觀規(guī)劃。
二、武林路品牌導(dǎo)入。發(fā)揮xx武林路時尚女裝街品牌影響力，提升項目商業(yè)價值。
三、雙方組建招商團隊，共同開展招商運營。
四、武林路管委會提供商業(yè)管理培訓。
五、武林路管委會通過xx尚品商業(yè)管理有限公司開展商業(yè)化運作。該公司為武林路品牌唯一授權(quán)機構(gòu)。
六、制作項目招商手冊等推廣資料。
以上建議僅為我們的初步想法，不足之處請諒解。相關(guān)細節(jié)有待進一步磋商。
項目建議書 5
一、項目名稱：
糧油配送中心成品糧倉庫
二、項目建設(shè)單位：
三、項目建設(shè)的必要性
五彩灣工業(yè)園區(qū)位于吉木薩爾縣西北，距縣城90公里，是新疆最大的煤電煤化工生產(chǎn)基地，總?cè)丝诩s120人，隨著五彩灣工業(yè)園區(qū)的不斷發(fā)展，放心安全的糧油產(chǎn)品將成為工業(yè)園區(qū)健康發(fā)展的基礎(chǔ)之一，在建園之初，昌糧集團吉木薩爾分公司根據(jù)上級部門要求，認真開展《放心糧油民心工程》，確保了一方的糧油食品安全。但是，當初的放心糧油店已不適應(yīng)目前工業(yè)園區(qū)的發(fā)展要求，為了確保政府《放心糧油》這一民心工程的長效機制，使園區(qū)民眾能長期使用安全、健康的糧油產(chǎn)品，必須改善現(xiàn)有的'糧油產(chǎn)品儲存環(huán)境，同時，也將為吉木薩爾縣成為煤電煤化工基地農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)大后方搭建平臺，進而為園區(qū)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。
四、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
配送中心成品糧倉庫建設(shè)占地30000平方米，其中：成品庫占地面積10000平方米，地坪200平方米。
五、項目投資估算及資金籌措
該項目總投資3000萬元，申請國家補助資金1000萬元，地方自籌資金20萬元。
六、項目建設(shè)計劃投資步驟
20xx年計劃投資1500萬元，其中：申請國家補助資金500萬元，地方自籌1000萬元。
七、環(huán)境影響及評價
該項目建成后，能極大的改善五彩灣工業(yè)園區(qū)糧油配送中心的糧油產(chǎn)品安全儲存環(huán)境，為五彩灣工業(yè)園區(qū)廣大民眾食用安全健康的糧油產(chǎn)品提供強有力的保障，使國家《放心糧油》這一民心工程落到實處，真正實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益雙贏。
項目建議書 6
一、項目簡述
1、項目名稱：xx縣xx鎮(zhèn)中心小學第二教學樓
2、項目性質(zhì)：xx
3、項目資助單位：xx企業(yè)
4、項目建設(shè)單位：xx縣教育局
5、項目主管單位：xx縣人民政府
6、項目規(guī)模：建設(shè)面積700平方米
7、項目總投資：84萬元
8、項目負責人：周萬隆
二、項目建設(shè)必要性
xx縣位于xx省中部偏西南，居xx下游，土地面積2277平方公里。南百二級公路及高速公路、南昆鐵路及建設(shè)中高速鐵路、xx航道過境，交通便利。全縣轄有10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個經(jīng)濟區(qū)；有118個行政村，13個社區(qū)，1240個自然村（屯），總?cè)丝跒?8.95萬人，其中農(nóng)業(yè)人口34.82萬人，是多民族聚居的地方，其中壯族人口占全縣人口的94.6%。
全縣2277平方公里土地面積中，石山區(qū)面積1892平方公里，占總面積的80.3%。全縣耕地面積僅有3.43萬公頃。
xx是國家扶貧開發(fā)工作重點縣之一，主要是以農(nóng)業(yè)為主，各項經(jīng)濟指標均列xx中下水平，地方財政收入困難，農(nóng)民人均純收入低，基礎(chǔ)設(shè)施落后是xx縣的基本縣情。
xx鎮(zhèn)xx村距離縣城2公里，距南百二級公路路口3公里，距南百高速公路小林出口站4公里，交通便捷。村民收入來源主要靠種養(yǎng)殖業(yè)及外出打工，但因人口多耕地少，收入偏低。
xx鎮(zhèn)中心小學的前身是xx鎮(zhèn)xx村小學，20xx年根據(jù)學校當時辦學的規(guī)模及撤站并校管理管理工作需要，經(jīng)過上級的反復(fù)認證，把它升格為xx鎮(zhèn)中心小學，服務(wù)范圍由原來的xx村延伸到本鎮(zhèn)的四興、xx、震東、那可、xx、大林、小林、旺中共9個行政村96個自然屯，轄區(qū)人口達29883人，轄區(qū)內(nèi)行政村屯比較分散，離學校最遠的村屯有23公里。20xx年春季學期全校共有14個教學班，在校生587人，其中小學一到六年級共13個教學班527個學生；1個學前班60人；全校有內(nèi)宿生465人，教職工42人。一直以來，學校能以教書育人為宗旨，認真貫徹落實黨的教育方針，全面實施素質(zhì)教育。在上級黨委、政府以及教育主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，學校的辦學條件得到不斷的改善，教育教學質(zhì)量逐年提高。
目前學校有教學樓一棟，建筑面積824平方米，設(shè)有9間教室；綜合樓一棟，建筑面積為832平方米，設(shè)有六間教室，一間實驗室、一間會議室；男生宿舍樓一棟，建筑面積為576.4平方米；女生宿舍樓一棟，建筑面積為702平方米；學生食堂一間筑面積為150平方米。幾年來，學校生源增長的主要因素有三個，一是轄區(qū)內(nèi)學齡兒童的自然增長，二是大量外出務(wù)工子女回鄉(xiāng)就讀，三是因?qū)W校毗鄰縣城，大量進城務(wù)工子女前來就讀。由于學生數(shù)逐年增多，造成目前校舍十分緊缺。一些功能室只能合并使用，導(dǎo)致“五室”不全；教師辦公地方狹窄，44名教師只能擁擠在3間總面積為60平方米的隔音室里辦公；學生宿舍床鋪擁擠，中低年級內(nèi)宿生全部為兩人合鋪；各年級教室及全校公共廁所均處于超負荷使用狀態(tài)。校舍的緊缺將無法滿足轄區(qū)內(nèi)今明兩年及今后生源自然增長而增班的需求，大量進城務(wù)工子女只能舍近求遠，回原籍就讀，重做留守兒童。
無論是從目前正常運轉(zhuǎn)還是從將來長遠發(fā)展來看，解決校舍緊缺問題已經(jīng)成為當前學校任何一個辦學者不容回避的現(xiàn)實問題。而建設(shè)第二教學樓，配備教室，完善“五室”及解決教師辦公場所則是重中之重，可以緩解未來三年內(nèi)新增班級的壓力。
三、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
項目主要建設(shè)內(nèi)容為xx一棟四層的第二教學樓，建設(shè)面積700平方米，設(shè)6間教室，2間辦公室。
四、項目資金籌措
第二教學樓建設(shè)造價每平方米1200元，總投資約84萬元。
資金來源：xx企業(yè)資助資金及縣財政投入。
五、項目建設(shè)地點及條件
項目建設(shè)地址在校園內(nèi)，場地平整，水電具備，交通方便，建設(shè)用的各種建筑材料在市場上均可購買。
六、項目設(shè)計方案
教學樓墻體采用磚混結(jié)構(gòu)。內(nèi)設(shè)教室6間，辦公室2間，建筑面積700平方米。施工圖紙由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計。平面規(guī)劃圖、施工圖紙由有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計完成。建筑設(shè)計按《農(nóng)村普通中小學校建設(shè)標準》（建標〔20xx〕109號）、《中小學校建筑設(shè)計規(guī)范》（GBJ99—86）等標準和規(guī)范來執(zhí)行，把師生安全放在首位，符合新頒布的《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223—20xx）和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—20xx）等國家標準與規(guī)范規(guī)定，滿足抗震設(shè)防和其他綜合防災(zāi)要求。
七、項目組織實施
項目由縣教育局負責組織實施，縣人民政府及企業(yè)對項目進行監(jiān)督，確保項目順利完成并發(fā)揮出最大的.社會效益。
在工程立項、勘察設(shè)計、政府采購、施工監(jiān)理、資金管理、竣工驗收、預(yù)算審計、檔案管理等方面，都要嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和部門規(guī)章、行業(yè)標準。
設(shè)立工程資金專戶，專款專用，嚴格財務(wù)支出管理。
工程建設(shè)堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則，嚴禁邊搞勘察、邊設(shè)計、邊施工的“三邊工程”。項目實行項目法人責任制、工程監(jiān)理制、合同管理制。工程質(zhì)量安全由縣工程質(zhì)量安全監(jiān)督站全程監(jiān)督。
對工程進展情況進行監(jiān)測，定期上報工程進展情況，及時反映工程實施中出現(xiàn)的情況和問題并及時整改、完善，保證項目工程的順利運行。
八、項目實施進度安排建議
4月，完成項目規(guī)劃、設(shè)計。
5月，完成項目采購并開始動工建設(shè)。
6月，完成主體建設(shè)。
7月，裝修。
8月，竣工驗收并交付學校使用。
九、項目社會效益初步評價
在xx企業(yè)的愛心資助下，到20xx年9月，xx鎮(zhèn)中心小學第二教學樓的落成，有效的緩解解決校舍緊缺的困難，受益師生650人。這將極大的改善學校的辦學條件，提高學校的教育教學質(zhì)量，同時也為推動全縣學校布局調(diào)整實現(xiàn)教育均衡發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。
項目建議書 7
一、項目名稱：
合資生產(chǎn)(經(jīng)營)xxxx產(chǎn)品項目
項目主辦單位：
(企業(yè)名稱)xxxxxx
單位負責人：
(廠長或經(jīng)理)
二、興辦合資經(jīng)營企業(yè)的理由：
從國內(nèi)外技術(shù)上、產(chǎn)品質(zhì)量上的差距，從利用外資、產(chǎn)品出口、培養(yǎng)人才、增加收益等方面，說明興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的必要性和重要性。
三、中方合營者的情況：
介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的有利條件，包括企業(yè)性質(zhì)(國營或集體)、人員情況、技術(shù)力量、領(lǐng)導(dǎo)班子、固定資產(chǎn)、設(shè)備、場地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤、產(chǎn)品出口等情況。
四、外國合營者的情況：
外國合營者公司名稱、國別、資本、業(yè)務(wù)范圍、規(guī)模、產(chǎn)品聲譽、銷售情況等。
五、合資經(jīng)營主要內(nèi)容：
(一)生產(chǎn)(經(jīng)營)范圍和規(guī)模。
(二)合營年。
(三)合資經(jīng)營企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積(新建、擴建、改造)。
(四)合資經(jīng)營企業(yè)的'職工總數(shù)和構(gòu)成(工人、技術(shù)人員、管理人員)。
(五)投資總額、注冊資本和各方出資比例。
(六)投資方式和資金中方以土地使用權(quán)、建筑物、房屋、機器設(shè)備等作價的估算，現(xiàn)金投資(外匯、人民幣)和來源(自籌、貸款、租賃)；外國合營者以現(xiàn)金、機器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)(專利權(quán)和商標權(quán))或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。
(七)產(chǎn)品技術(shù)性能及銷售方向
合資經(jīng)營企業(yè)的產(chǎn)品擬達到的技術(shù)水平，在國內(nèi)外具有競爭能力，產(chǎn)品內(nèi)外銷比例的估計。
(八)生產(chǎn)(經(jīng)營)條件
合資經(jīng)營企業(yè)所需主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
(九)初步的技術(shù)、經(jīng)濟效益分析。
產(chǎn)品的性能和價格(內(nèi)外銷)、成本、收益估算。生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度。 能源和原材料的節(jié)約效果。中外雙方經(jīng)濟收益匡算：合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等。社會經(jīng)濟效益分析：合營期間的稅收、勞動就業(yè)人數(shù)、技術(shù)水平的提高等。
六、項目實施計劃：
何時進行技術(shù)交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產(chǎn)等。
如屬一次規(guī)劃、分期實施項目，應(yīng)列出分期工程的時間安排。
附件：
(一)邀請外國合營者來華技術(shù)交流計劃。
(二)出國考察計劃。
(三)可行性研究工作計劃，包括負責可行性研究的人員安排；如須聘請外國專家指導(dǎo)或委托咨詢的，要附計劃。
注：報批項目建議書時，附件要齊全。
項目建議書 8
一、項目背景
1、地理位置
八達嶺鎮(zhèn)位于延慶縣南端，是北京市區(qū)和昌平區(qū)進入延慶縣的南大門。距市區(qū)北二環(huán)的德勝門約60公里，距延慶縣城約12公里。南與昌平區(qū)接壤，西南與河北省懷來縣交界，其西北部、北部、東部分別與延慶縣的康莊鎮(zhèn)、大榆樹鎮(zhèn)、井莊鎮(zhèn)為鄰。
2、地形地貌
八達嶺鎮(zhèn)地處延慶盆地西南部，鎮(zhèn)域東南部群山連綿，溝壑縱橫。鎮(zhèn)域北部為山前洪積、沖積平原和山前黃土沖積臺地，地勢平坦，間有荒沙河套和沖溝。鎮(zhèn)域地形東高西低、南高北低。全鎮(zhèn)總面積96平方公里，山地約占70%。
3、社會經(jīng)濟情況
延慶縣八達嶺鎮(zhèn)是北京市人民的政府于1993年10月批準的建制鎮(zhèn)，舉世聞名的萬里長城八達嶺位于鎮(zhèn)域內(nèi)。下轄個行政村，農(nóng)業(yè)總?cè)丝谌�。xx年實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟總收入億元；人均勞動所得元；工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值億元；其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值萬元；工業(yè)產(chǎn)值元；全鎮(zhèn)財政收入萬元。
二、工程目的
主要為集中處理鎮(zhèn)域內(nèi)生活污水（包括中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)及陽光馬術(shù)俱樂部和別墅區(qū)等）。污水處理后用于生活景觀及綠化用水。
三、項目建設(shè)的`必要性
1、現(xiàn)狀及存在的問題
目前，八達嶺地區(qū)僅有八達嶺特區(qū)有一座小型污水處理站，日處理480噸，已不能達到八達嶺地區(qū)發(fā)展的要求，八達嶺中心城鎮(zhèn)區(qū)，因沒有污水處理設(shè)施，導(dǎo)致污水成災(zāi)，且近年來雨水逐漸增多，污水量增大，每到夏季污水流經(jīng)之處，蚊、蠅眾多，氣味難聞，八達嶺地區(qū)以旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，臟亂的環(huán)境衛(wèi)生條件嚴重的影響了八達嶺地區(qū)的形象，制約了八達嶺地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。為此，盡快實施污水處理廠項目當務(wù)之急。
2、項目建設(shè)必要性
污水處理廠項目的建設(shè)，關(guān)系到鎮(zhèn)域居民的切身利益，是發(fā)展中心城鎮(zhèn)建設(shè)重要的基礎(chǔ)設(shè)施。項目建成后，可以改善當?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境。同時，也可以改善當?shù)氐穆糜苇h(huán)境，和人民的`身體健康水平。
污水處理廠的建設(shè)有利于當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善；有利于八達嶺地區(qū)旅游經(jīng)濟的發(fā)展；有利于農(nóng)民增收，提高當?shù)剞r(nóng)民的生活水平和質(zhì)量，為八達嶺鎮(zhèn)招商引資工作及中心城鎮(zhèn)建設(shè)打下了良好的基礎(chǔ)。因此在八達嶺地區(qū)建設(shè)污水處理廠是必要的。
項目建議書 9
一、TPM管理項目的核心價值
1、創(chuàng)造企業(yè)利潤的手段
企業(yè)不是因為沒事干而推行TPM，TPM不是我們的目的。對于企業(yè)本身來說，高利潤是唯一的永恒目標。TPM就是企業(yè)創(chuàng)造利潤的手段，也就是賺錢的工具之一。這種認識是十分必要的。那么，TPM通過什么手段來創(chuàng)造利潤呢？就是通過全員參與，排除和預(yù)防阻礙利潤的因素，建立能有所贏利的企業(yè)體質(zhì)。另外，TPM提供了很多具有革新性的手段，在排除和預(yù)防阻礙利潤的因素之后，全員參與，以現(xiàn)場為基礎(chǔ)，構(gòu)筑預(yù)防阻礙工作順暢因素的機制，并在預(yù)防哲學這一機制中實現(xiàn)自然化、習慣化�？梢哉f這是TPM的一個顯著特色。
2、與時俱進的`精神
在七八十年代，那是一個求大于供的繁榮時期。只要能把產(chǎn)品投放到市場中去，就可以直接獲得利潤。所以企業(yè)關(guān)注的焦點就是如何提高產(chǎn)能，當時TPM的定義就是設(shè)備效率最大化。時代巨變，顧客現(xiàn)在的要求越來越高，已經(jīng)進入個性化、多樣化時代。這種環(huán)境下，單方面追求設(shè)備效率最大化很難創(chuàng)造利潤。TPM為順應(yīng)時代的需求，定義為全公司的生產(chǎn)系統(tǒng)綜合效率最大化的無限追求。
3、構(gòu)建贏利企業(yè)體制的目的
贏利體制指的`是能帶來經(jīng)濟效益的工作方法。贏利企業(yè)體制的創(chuàng)建指的是打造能帶來期望經(jīng)營效果的工作模式，這與單項的課題改善存在很大的不同。要實現(xiàn)構(gòu)建利益企業(yè)體質(zhì)，先要讓公司員工擺脫墨守成規(guī)的思維方式，變被動為主動，成為能夠參與到經(jīng)營中去的自主自律的人。參加TPM活動能夠鍛煉員工的自主自律。全員參與就是指任何人都會有改善的機會，任何人都能通過自己的努力，體會到取得成功后的喜悅和成就感，這就是對人的尊重，對人的尊重才可以實現(xiàn)企業(yè)人才的培養(yǎng)。
4、預(yù)防哲學（防患于未然）的出發(fā)點
TPM的核心價值“預(yù)防哲學”就是讓“原因管理”以及“過程管理”。
這種思考方式，適應(yīng)于生產(chǎn)體。
系的哲學。說到底，就是要預(yù)防、排除影響公司贏利的因素，包括制約條件、消耗等，來實現(xiàn)公司贏利。追根究底，TPM的核心價值本身不會改變，但是時代在改變，贏利方式也在改變，TPM不斷在適應(yīng)新的變化。
二、TPM的特色
1、目標的設(shè)定關(guān)注經(jīng)營環(huán)境變化
如零缺陷的目標設(shè)定，只要企業(yè)追求“0”目標，在激烈的競爭中就一定會勝利，這個目標的設(shè)定和競爭對手的水平?jīng)]有關(guān)系。但是如果競爭對手也在追求“0”目標，那么速度是勝敗的關(guān)鍵。對經(jīng)營環(huán)境變化的高度關(guān)注是TPM的特色之一。
2、“三全”經(jīng)營
“三全”指的是全效率、全過程、全員。在目標上追求全效率，可以使企業(yè)綜合效益最大化。在對象和范圍上要求全過程，一方面可以打破部門壁壘，通過跨部門合作創(chuàng)造新效益；另一方面也從整個工作流程出發(fā)，關(guān)注最薄弱的環(huán)節(jié)（瓶頸），用最少的投入，產(chǎn)生最大的效益。在實施上要求全員參與，可以提高組織成員的能力，提高員工的熱情，提高企業(yè)的活性，達到組織成果的最大化。
項目建議書 10
一、項目背景：
中國是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新農(nóng)村的建設(shè)就成為中國發(fā)展的重大主題。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，工業(yè)化進程的加快，“三農(nóng)”問題，農(nóng)民的生存、發(fā)展問題正成為日益突出的社會矛盾。世界市場經(jīng)濟的發(fā)展，我國目前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)狀將越來越不適應(yīng)市場經(jīng)濟的激烈競爭。如何在發(fā)展農(nóng)業(yè)、保護環(huán)境的前提下解決上述矛盾，是否能將“三農(nóng)”問題與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展及創(chuàng)建和諧社會聯(lián)系起來考慮，怎樣把最新的一些科技成果應(yīng)用到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)林建設(shè)上去，以全面改善農(nóng)民的生產(chǎn)、生活方式，增強農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民自身的造血功能。我們認為必須做好以下工作：
第一我們必須真心誠意的把農(nóng)民看作是我們的衣食父母，一切考慮首先是如何增加農(nóng)民的收入，不要到農(nóng)民的口袋去掏錢，而是千方百計不斷的往農(nóng)民口袋去裝錢。農(nóng)民滿意了，農(nóng)業(yè)發(fā)展才有希望，農(nóng)民的富裕才是國家真正的穩(wěn)定與繁榮。
第二我們要充分認識到土地是我們賴以生存的'根本，是我們?nèi)≈槐M的資源，也就是如何珍惜土地，節(jié)約用地，保護耕地，可持續(xù)發(fā)展。
第三使用最新的科技手段來提高農(nóng)民的單位面積產(chǎn)量，提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與世界市場經(jīng)濟接軌，直接參與世界市場的競爭。發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，有條件的發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)，走無公害綠色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)。有條件的發(fā)展有機農(nóng)業(yè)，盡快使農(nóng)產(chǎn)品走向世界。
第四正確理解和實施國家出臺的有關(guān)“三農(nóng)”的各項政策，有關(guān)新農(nóng)林、村、小城鎮(zhèn)建設(shè)的方針措施。不要搞形象工程，不要重復(fù)舊城鎮(zhèn)的建設(shè)，不要建了新農(nóng)村，破壞污染了好環(huán)境。要建設(shè)好生態(tài)農(nóng)村，做好系統(tǒng)工程的同步建設(shè)。
第五農(nóng)業(yè)不是一個旅游觀光業(yè)就可讓大多數(shù)農(nóng)民致富的，農(nóng)業(yè)也不是突然一個市場好銷的品種就能長久讓農(nóng)民富起來，我們所提倡的和將要實施的生態(tài)農(nóng)村工程項目首先是綠色的、自然生態(tài)循環(huán)的、無公害的；是產(chǎn)業(yè)化、外向型、可持續(xù)發(fā)展的與農(nóng)民住宅于一體的、綜合型、種、養(yǎng)、加工、科研，開發(fā)于一個整體的循環(huán)經(jīng)濟模式。徹底改造農(nóng)民的居住環(huán)境，居住與農(nóng)業(yè)相依存，農(nóng)業(yè)與大自然相結(jié)合的良性循環(huán)，長期的培養(yǎng)人類維護地球大自然環(huán)境。在我國農(nóng)民都住上別墅是不現(xiàn)實的，現(xiàn)代化的別墅本身就是一種消耗、一種污染源，同時別墅也不能完全作為農(nóng)民富裕的標志，人類還要吃、喝、還要創(chuàng)造、更需要勞動，我們將建造的農(nóng)民住宅也絕對是現(xiàn)代化的，但它的區(qū)別在于95%以上都是綠色環(huán)保建材，能源自給自足與大自然溶于一體，即體現(xiàn)人性化的舒適，又實行污染零排放，各種能源消耗達到最低。
“生態(tài)農(nóng)村”工程是我們在中國首家提出的，它將是一系列綜合的工程體系。未來的農(nóng)村將是一場革命性的變化，也將誕生新興行業(yè)，農(nóng)村物業(yè)管理、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，電子商務(wù)、政務(wù)網(wǎng)絡(luò)化管理生態(tài)一體化等等，將有效的實現(xiàn)為社會創(chuàng)造良性循環(huán)與農(nóng)村就業(yè)提供了積極的作用。
二、項目內(nèi)容
“生態(tài)農(nóng)村”工程項目是一項系統(tǒng)建設(shè)工程，它包括：生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)環(huán)保住宅、獨立能源、污水處理循環(huán)利用、智能管理等系統(tǒng)工程。為了更好地實施和推廣該工程。目前我們首先要做的是建設(shè)示范工程，同時，將在北京郊區(qū)建立一個永久的“生態(tài)農(nóng)村工程示范基地”集中各類農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、優(yōu)良品種等新型生產(chǎn)資料和生態(tài)住宅樣板，各類綠色建材，國際新產(chǎn)品、新技術(shù)等等的。
�。�1）生態(tài)農(nóng)業(yè)
目標是示范產(chǎn)業(yè)化外向型的品種，確保農(nóng)業(yè)增值，培育優(yōu)良品種供應(yīng)國內(nèi)外，傳統(tǒng)蔬菜的出口創(chuàng)匯穩(wěn)定收入。要求是無公害綠色生產(chǎn)為基礎(chǔ)，培育品種特色品牌為經(jīng)營手段。
A、目前農(nóng)業(yè)種植內(nèi)容主要有：
1、國外品種（暫有3種用來種植示范）：貓薄荷，油南瓜，杰蘭逢諾辣椒，特種玉米等其它經(jīng)濟作物。（大量加工出口）
2、航空育種種植和培育優(yōu)良品種。（供應(yīng)國內(nèi)外市場）
3、國家緊缺中草藥保真品種種植和示范。（藥品公司回收）
4、綠色蔬菜會員訂購和供應(yīng)出口（供應(yīng)國內(nèi)和出口）
5、綠化樹木和草種種苗培育（國外引進、供應(yīng)國內(nèi)市場）
6、國內(nèi)蔬菜果品優(yōu)良新品種示范和出口（美國）
7、發(fā)展芽菜種植和推廣。
8、食用菌高科技栽培與供應(yīng)和優(yōu)良牧草栽培推廣。
9、大棚培育和種植反季節(jié)果蔬。
10、野生果蔬的訓化種植和種苗培育。
11、種植新技術(shù)引進、實驗、推廣和培訓。
12、地方特色資源的深開發(fā)、品牌包裝，國內(nèi)外市場發(fā)展。
B、目前農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖內(nèi)容有：
1、國外肉牛優(yōu)良品種胚胎培育。
2、出口肉鴿，肉鴨的養(yǎng)殖。
3、鵝肥肝養(yǎng)殖、加工、出口。
4、林蛙種源的培育和養(yǎng)殖。
5、內(nèi)陸海水永不更換的海產(chǎn)品養(yǎng)殖。
6、肉食珍稀動物和野生動物的養(yǎng)殖。
7、地方特種資源的深開發(fā)、品牌包裝，國內(nèi)外市場發(fā)展。
C、中間生物鏈產(chǎn)品————蚯蚓的培育，養(yǎng)殖及轉(zhuǎn)化為肥料，農(nóng)藥，糞便自用和出口。
D、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)內(nèi)容有：
1、預(yù)備綠色肥料和農(nóng)藥的加工。（自用和供應(yīng)國內(nèi)外）
2、農(nóng)副產(chǎn)品的包裝，檢疫和深加工（供應(yīng)國內(nèi)會員和出口）。
（另參考圖一，圖二表示生態(tài)農(nóng)業(yè)鏈）
�。�2）生態(tài)環(huán)保住宅
由于歷史原因，農(nóng)民住宅分散不合理，我們將集中建設(shè)生態(tài)住宅并提倡和遵守國家一戶一宅基的政策，這樣即不占用農(nóng)地而且還會騰出更多的農(nóng)地，按村或村與村合并，更理想的新合并�？傊y(tǒng)一規(guī)劃，合理安排，符合國家政策，一切為農(nóng)民利益著想，為創(chuàng)造經(jīng)濟利益最大化為目標，真正讓農(nóng)民快速富起來，徹底改變我國農(nóng)村落后的整體面貌。
我們將由專家設(shè)計不同風格的樣式，適合當?shù)仫L俗，與大自然融為一體。根據(jù)農(nóng)民家庭情況合理安排，基本標準是：一戶一宅基、有二層、有三層的、家家有院落、小區(qū)內(nèi)綠化35%以上、有公共設(shè)施如小型超市、醫(yī)療門診、幼兒園、活動場所、集中垃圾處理、村委會辦公室等，一切公共地面均是環(huán)保型的。
住宅：要保持95%以上是綠色的建材，包括墻體的一磚一瓦或板塊式，整體框架式、總之不用水泥。環(huán)保型新材料防水阻燃的隔墻板和裝修等，并且抗8級以上地震要求，室內(nèi)利用空氣多效應(yīng)處理系統(tǒng)自動調(diào)節(jié)含氧負離子新鮮空氣。（最新成果）根據(jù)不同地區(qū)，我們將采取多套方案建設(shè)�？傊�，環(huán)保、綠色、舒適可持續(xù)發(fā)展是最基本要求。
�。�3）獨立能源供應(yīng)
能源：為了可持續(xù)發(fā)展和能源的保證，將采取多套措施并舉即達到互補又可備用頂替。
★太陽能發(fā)電和供熱水一體化，即熱、電一體化（新技術(shù)）；
★農(nóng)業(yè)和生活垃圾沼氣發(fā)電和燃用，即氣、電一體化（最新成果）；
★地源熱泵或多種新產(chǎn)品作為取暖和制冷（最新成果）；
★光電池發(fā)電系統(tǒng)；
★微風發(fā)電裝置；
★物質(zhì)相變材料供冷供暖應(yīng)用。
項目建議書 11
編制項目建議書的目的：
1、機會研究或規(guī)劃設(shè)想的效益前途是否可信，是否可以在此階段闡明的資料基礎(chǔ)上伸出投資建議的決策；
2、建設(shè)項目是否需要和值得進行可行性研究的詳盡分析；
3、項目研究中有哪些關(guān)鍵問題，是否需要作專題研究；
4、所有可能的項目方案是否均已審查甄選過；
5、在已獲資料基礎(chǔ)上，是否可以決定項目有無足夠吸引力和可行度。
根據(jù)水利部水利技術(shù)標準制定與修訂計劃，遵照《水利技術(shù)標準編寫規(guī)定》(SL 1—2002)，為規(guī)范小型水電站建設(shè)項目建議書編制，制定本標準。
本標準共14章106條和1個附錄。
主要內(nèi)容包括：
——項目建設(shè)的必要性和可行性；
——初步確定工程規(guī)模；
——根據(jù)樞紐工程的不同規(guī)模，進行必要的.勘測工作；
——初選工程建設(shè)場址，初步確定基本壩型，初擬工程布置方案；
——初擬主要機電設(shè)備及布置方案；
——初擬施工導(dǎo)流方案、施工總布置及控制性工期；
——初查水庫淹沒實物指標；
——提出工程投資估算和初步的國民經(jīng)濟評價和財務(wù)評價編制項目建議書的主要內(nèi)容
1、項目投資方名稱，生產(chǎn)經(jīng)營概況，法定地址，法人代表姓名、職務(wù)，主管單位名稱；
2、項目建設(shè)的必要性和可行性；
3、項目產(chǎn)品的市場分析；
4、項目建設(shè)內(nèi)容；
5、生產(chǎn)技術(shù)和主要設(shè)備。
說明技術(shù)和設(shè)備的先進性、適用性和可靠性，以及重要技術(shù)經(jīng)濟指標；
6、主要原材料及水、電、氣，運輸?shù)刃枨罅亢徒鉀Q方案；
7、員工數(shù)量、構(gòu)成和來源。
8、投資估算，需要說明需要投入的固定資金和流動資金；
9、投資方式和資金來源；
10、經(jīng)濟效益初步估算。
公司業(yè)務(wù)范圍主要包括：
1、建設(shè)項目投資策劃、編制項目建議書與可行性研究報告、建設(shè)項目投資估算及建設(shè)項目財務(wù)評價；
2、編制或?qū)徍斯こ谈潘�、預(yù)算、竣工結(jié)(決)算、項目后評估；
3、工程招投標策劃、編制或?qū)徍斯こ陶袠宋募�、招標標底、投標報價、施工合同；
4、建設(shè)項目各階段工程造價的確定、控制及合同管理(含工程索賠的管理)、工程造價的鑒證、工程造價的信息咨詢及其它相關(guān)的咨詢業(yè)務(wù)；
5、工程造價司法鑒定等。
項目建議書 12
一、項目概況
1、項目區(qū)所在位置
項目區(qū)位于xx公路以西，xx鎮(zhèn)內(nèi)，涉及新碰、野為、征拖、七氦、周開、平垛、蔣論、南可、四還、董是、小袁11個行政村，總?cè)丝?.06萬人，農(nóng)業(yè)研究報告指出：其中農(nóng)業(yè)人口19209人，耕地總面積26427.82畝，20xx年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值7874.91萬元，其中：種植業(yè)6369.32萬元，漁業(yè)896.2萬元，林牧業(yè)109.6萬元，養(yǎng)殖業(yè)498.79萬元，農(nóng)民人均純收入4008元。下面看看農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目建議書。
2、項目區(qū)農(nóng)業(yè)資源情況
項目擬建區(qū)屬亞熱帶氣候，四季分明，氣候溫和，全年雨量充沛，總降雨量1000mm左右，日照充足，常年2305.6小時積溫較高，日均氣溫13-16℃，無霜期較長，達220-240天。該地區(qū)地勢高低洼不等，水網(wǎng)密布，河溝面積3198畝，80%左右的耕地面積地面增高1.8—2.5米，其中澇漬型低產(chǎn)田面積達9200畝，因此，在前幾年農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整時，開發(fā)了近380畝提水養(yǎng)殖魚池，區(qū)域內(nèi)土壤屬勤泥壤種，土壤肥沃，有機質(zhì)含量高，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，灌溉水質(zhì)較好，無污染，是發(fā)展稻漁共作無公害農(nóng)業(yè)的理想基地。
3、項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況
項目區(qū)涉及5個防洪聯(lián)圩，現(xiàn)有聯(lián)圩基礎(chǔ)較好，骨干水利工程完好率40%，聯(lián)圩內(nèi)有圩口閘42座，活口門15個，排灌動力蘇ⅱ泵5座，50泵5座，貫流泵2座，灌排總動力660千瓦，現(xiàn)有機耕路56條，機耕橋14座，基礎(chǔ)設(shè)施已具一定規(guī)模，設(shè)施基本配套，農(nóng)田灌排率達100%，渠系水利用系數(shù)100%，有效灌溉面積2.42萬畝，這些為項目區(qū)建設(shè)奠定了良好基礎(chǔ)。
項目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以稻麥連作為主，提水養(yǎng)殖為輔，其中稻麥種植面積近2.1萬畝，占耕地總面積的86.8%。近年來，由于市場行情的不斷變化，加之基礎(chǔ)設(shè)施配套不夠完全，良種推廣未能全面的種種原因，特別是今年水稻條紋葉枯病的大量發(fā)生，農(nóng)民的種植效益大幅度下降，尤其是遇水災(zāi)年份，形勢更是十分嚴峻。
今年的武育粳三號水稻有三分之一絕收，三分之一畝產(chǎn)僅有200公斤左右，還有三分之一的最高產(chǎn)量也不過400公斤左右，另有少部分生產(chǎn)的稻谷為優(yōu)質(zhì)無公害農(nóng)產(chǎn)品十分暢銷，由此可見，實行中低產(chǎn)田的改造，完善基礎(chǔ)設(shè)施的配套，大力推廣優(yōu)良品種，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收，發(fā)展無公害農(nóng)業(yè)勢在必行。
4、項目區(qū)建設(shè)條件
——區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。交通條件非常優(yōu)越，xx公路、xx河從xx鎮(zhèn)內(nèi)腹部穿過南北長27華里，公路從鎮(zhèn)域的中部橫穿東西長13華里，四通八達，水陸交通十分便利，而且xx鎮(zhèn)又是位于xx市的較東部地區(qū)的家禽養(yǎng)殖重鎮(zhèn)，東與陶破鎮(zhèn)相靠，南有戴跨相鄰，西與和垛接壤，北與昌還鎮(zhèn)交界，輻射周邊較多鄉(xiāng)鎮(zhèn)人氣，財氣比較旺盛，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，因此xx鎮(zhèn)是發(fā)展優(yōu)質(zhì)種植業(yè)和無公害農(nóng)業(yè)的有利區(qū)域。
——基礎(chǔ)設(shè)施初具規(guī)模。項目區(qū)內(nèi)2.64萬畝，雖有部分低產(chǎn)田和部分提水養(yǎng)殖，但灌、排、防等生產(chǎn)設(shè)施相對齊全，規(guī)范化程度較高，種植條件很好，條田方整化面積較大，十分有利于農(nóng)業(yè)的綜合開發(fā)。
——生態(tài)環(huán)境較好。項目區(qū)無工業(yè)污染和環(huán)境污染，東臨靖鹽河，南靠蚌蜒河，西近唐港河，北有車路河，中有梓辛河、界河，水系條件十分優(yōu)越，水質(zhì)清淅，空氣清潔，是發(fā)展稻魚共作和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的理想?yún)^(qū)域。
——科技力量較為雄厚。有豐富的農(nóng)業(yè)種植、提水養(yǎng)殖，包括家禽養(yǎng)殖的多年歷史經(jīng)驗，廣大人民群眾在實踐中積累了豐富的種植、養(yǎng)殖的新技術(shù)，有強大的農(nóng)業(yè)科技隊伍，農(nóng)技、農(nóng)機、水產(chǎn)、水務(wù)等主導(dǎo)職能部門均在項目區(qū)內(nèi)。今年省下達實施的`優(yōu)質(zhì)弱筋小麥項目建設(shè)就在該項目區(qū)內(nèi)，并正在進行無公害農(nóng)產(chǎn)品基地認定整體推進工作。全省水稻機插秧的試點工作就在我鎮(zhèn)進行，省長xx#親自來我鎮(zhèn)視察和指導(dǎo)，插秧機達50臺套，實施機插秧面積達1萬畝以上。
二、項目建設(shè)的必要性
——建設(shè)的依據(jù)土地治理、低產(chǎn)田改造是國家重點農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，xx市是個農(nóng)業(yè)大市，在全省及至全國都有較高的知名度，是典型的“魚米之鄉(xiāng)”，農(nóng)業(yè)的模式是農(nóng)業(yè)資源開發(fā)利用的新亮點，改造產(chǎn)田，強化設(shè)施配套，推廣新品種、新技術(shù)，對推動我市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量，加速產(chǎn)業(yè)化進程具有十分重要意義。
——建設(shè)的必要性項目區(qū)內(nèi)有畝澇漬型和設(shè)施不夠配套有低產(chǎn)田，嚴重影響著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟效益，必須進行基礎(chǔ)設(shè)施的改造和建設(shè)，從而提高這類低產(chǎn)田的綜合生產(chǎn)力和抗御片段災(zāi)害的能力，提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量，所以既是農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，又是農(nóng)產(chǎn)品市場競爭的需要，也是農(nóng)民增長收入的需要，迫在眉睫，刻不容緩。
三、項目規(guī)劃設(shè)計
1、設(shè)計標準
①項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善，抵御自然災(zāi)害能力明顯增強，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到較大提高，通過項目建設(shè)，推進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，加快項目區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。
�、陧椖繀^(qū)有明顯區(qū)域范圍，按流域或灌區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，并符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃，采取綜合措施，集中整治，連片開發(fā)。
�、垌椖繀^(qū)達到田成方，林成網(wǎng)，渠相通，路相連，旱能灌，澇能排，漬能降，實現(xiàn)園田化。
2、水利措施
�、俟喔裙こ蹋汗喔认到y(tǒng)科學規(guī)劃，田間灌溉設(shè)施、橋、涵、閘等建筑物配套齊全，性能與經(jīng)濟指標達到有關(guān)規(guī)劃標準要求。
�、谂潘こ蹋鹤龅脚潘到y(tǒng)健全，排水出路暢通，渠系、橋、涵、閘等設(shè)計合理，建筑配套。
3、農(nóng)業(yè)措施
�、俎r(nóng)田工程：做到田(地)塊要按有利于農(nóng)業(yè)機械化和田間管理要求格田化，以有林道路或較大溝渠為基準形成格田。
�、谔镩g道路：做到布局(規(guī)劃)合理，循環(huán)暢通，機耕路建設(shè)分干道、支路兩級，干道要與鄉(xiāng)村公路連接，滿足中型以上的農(nóng)業(yè)機械的通行，寬度為5m以上，支路能保證農(nóng)機通行，晴雨天暢通，并配套橋、涵和農(nóng)機下田(地)設(shè)施，便于農(nóng)機進出田間作業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品運輸，寬度3.5m以上。
�、弁寥栏牧迹和ㄟ^農(nóng)家肥的施用，秸稈還田等土壤改良措施，土壤耕作層有機質(zhì)含量提高0.1個百分點以上。
�、芰挤N繁育與推廣：項目區(qū)農(nóng)作物的良種覆蓋率在100%，在有條件而又需要的項目區(qū)建立優(yōu)質(zhì)良種繁育基地，修建種子晾曬場和侖儲設(shè)施，配備必要的`種子加工檢測設(shè)備。
�、蒉r(nóng)業(yè)機械化：做到積極推廣農(nóng)業(yè)機械化作業(yè)，主要作業(yè)環(huán)節(jié)基本實現(xiàn)機械化。
�、夙椖繀^(qū)內(nèi)主要道路、溝渠、河流兩側(cè)，要適時適樹進行植樹造林。
�、谌斯ぴ炝置缌忠_到二級以上的標準，造林當年成活率和三年后保存率要達到85%以上，林相整齊，結(jié)構(gòu)合理。
③農(nóng)田防護林建設(shè)，要達到林業(yè)部門規(guī)定的標準。
5、科技措施
①農(nóng)技服務(wù)體系：做到配備必要的儀器設(shè)備，完善項目區(qū)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系和質(zhì)量檢測、檢驗體系，強化科技服務(wù)功能。
�、诩夹g(shù)推廣：在項目建設(shè)期間，推廣一定的先進適用技術(shù)，大力加強農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全、標準化生產(chǎn)等方面的技術(shù)的引進、示范和推廣，項目區(qū)農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率與非項目相比，至少提高3個百分點。
③技術(shù)培訓：做到在項目建設(shè)期間，對項目區(qū)基層干部、農(nóng)民技術(shù)是和科技示范戶先進適用技術(shù)培訓，做到每個行政村有3—5名農(nóng)業(yè)科技骨干，每10戶有1戶科技示范戶。
6、建設(shè)目標項目建設(shè)堅持以農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則，通過實施農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來改造低產(chǎn)田，提高農(nóng)田綜合生產(chǎn)力和抗御自然災(zāi)害能力，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和新品種、新技術(shù)的推廣，實現(xiàn)高產(chǎn)高效，充分發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢和形成地方特色，促進發(fā)展，農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，農(nóng)村發(fā)展。
�、偌訌娹r(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，通過田間建設(shè)實現(xiàn)農(nóng)田標準化、方整化改造低產(chǎn)田，通過路、橋、渠、站、電及小型建筑物的配套來提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，提高機械化作業(yè)水平。
②培植支柱型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，改善傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，開發(fā)適銷對路的定型產(chǎn)品推向市場，形成具有本地特色的支柱型生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，并帶動有關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
③發(fā)展科技型龍頭企業(yè)。項目建設(shè)過程中，將培植和建立一批與相適應(yīng)的科技型龍頭企業(yè)，并建立“企業(yè)+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營機制，實行訂單生產(chǎn)、標準化生產(chǎn)，統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一銷售。
④發(fā)揮項目區(qū)示范帶動功能。把項目區(qū)建成高產(chǎn)、高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的示范樣板，為xx及全省的農(nóng)業(yè)發(fā)展提供經(jīng)驗。有效地帶動區(qū)域性經(jīng)濟發(fā)展。
四、建設(shè)內(nèi)容
1、水利措施：
�、傩陆C耕橋12座；
�、谛陆ㄐ‰姽嗾�25座；
�、坌陆ㄌKⅱ灌站4座；
�、苄陆ㄓ操|(zhì)渠0.48km；
�、菪屡涮仔辖ㄖ�186個；
�、藜茉O(shè)電力線路14km；
�、咝略�100kv變壓器4臺套。
2、農(nóng)業(yè)措施
�、偃鏃l田方整化實現(xiàn)農(nóng)田標準化20000畝；
②新筑機耕路砂石路面5.5km；
③新增農(nóng)業(yè)機械收割機10臺，插秧機100臺。
�、苄陆ǚN子倉庫800平方米。
3、林業(yè)措施：栽植防護林意楊10萬株。
培訓措施：項目區(qū)根據(jù)季節(jié)特點，農(nóng)事需要及時組織相關(guān)培訓。
五、投資概算及籌資措施
1、投資概算：本項目計劃總投資850萬元。其中：水利措施655.35萬元；農(nóng)業(yè)措施160.1萬元；林業(yè)措施30萬元；科技推廣3.25萬元；前期工作費1.3萬元。
2、資金籌措：申請中央財政480萬元；省、市地方財政配套160萬元，群眾籌資210萬元(約需投工10萬個，折幣200萬元，群眾自籌10萬元，合計210萬元)。
六、預(yù)期效益
1、經(jīng)濟效益：
通過土地治理，項目區(qū)建成后，2.64萬畝，產(chǎn)量產(chǎn)值將有顯著提高。
�、偻ㄟ^低產(chǎn)田改造，畝凈增小麥100公斤，畝增收入75元，計增收198萬元；
�、谕ㄟ^低產(chǎn)田改造，畝凈增稻谷150公斤，畝增收入120元，計增收316萬元；
③項目建成后，每畝可節(jié)約成本55元，計節(jié)本145萬元；
④項目實施后，合計可增收659萬元，畝平249元，人均319元。
2、社會效益：
�、夙椖繉嵤┖�，可年產(chǎn)弱筋小麥600萬公斤；
②項目實施后，可年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻谷950萬公斤；
�、垌椖繉嵤┖螅黧w高新技術(shù)普及率將達100%，有利于發(fā)揮資源優(yōu)勢，有利于提高土地資源利用率；
�、茼椖繉嵤┖螅瑢⒋龠M我地無公害綠色農(nóng)業(yè)迅猛發(fā)展，有利于人民的健康。
�、蓓椖繉嵤┖�，能帶動我地科技型龍頭企業(yè)的建立與發(fā)展，起到深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地集約化經(jīng)營水平，促進農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移，帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
�、揄椖繉嵤┖�，由于農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與改造，健全了水系排灌功能，避免一家一戶灌水機械的重復(fù)投資，節(jié)約發(fā)能耗，節(jié)約用水，降低農(nóng)本。砂石路面的建設(shè)，改善了交通條件，提高農(nóng)副產(chǎn)品的運流速度，增加了效益。
3、生態(tài)效益：
項目實施后，由于地面整治，改造低產(chǎn)田，強化設(shè)施配套，推廣新品種、新措施、新技術(shù)，規(guī)范農(nóng)業(yè)投入品質(zhì)量，改善土壤使肥、供水狀況。減少農(nóng)業(yè)污染，保護生態(tài)環(huán)境，有利于保護、提高土壤肥力，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，促進我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展。
七、保障措施
1、組織機構(gòu)：為確保項目的順利實施，成立xx20xx年度土地治理項目領(lǐng)導(dǎo)小組，由xx市開發(fā)局，xx鎮(zhèn)人民政府及項目實施的相關(guān)村、單位的主要負責人組成，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室負責日常事務(wù)工作。項目技術(shù)指導(dǎo)小組名單(略)
2、監(jiān)督機制：項目實施中，實行項目管理和資金管理分離，單獨建賬，獨立核算，建立項目內(nèi)部相互監(jiān)督機制，確保項目和資金管理正常運轉(zhuǎn)。
3、保障措施：由項目管理部門與項目實施單位簽訂目標責任書，分解細化建設(shè)目標、內(nèi)容、標準，強化項目管理、工程招投標、工程質(zhì)量監(jiān)理，確保工程按時完成。
項目建議書 13
一、項目概述
項目名稱：xx村里莊公路建設(shè)工程
建設(shè)地點：xx村民組
項目職責單位：xx鄉(xiāng)人民政府
項目職責人：xxx
二、項目建設(shè)的必要性
xx村民組位于xx鄉(xiāng)東南部，東北與xx市及xx朋鄉(xiāng)相接，東南毗鄰xx市xx鄉(xiāng)。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶xx戶，人口xx人，境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨厚的旅游資源。獨特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅游開發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門森林資源調(diào)查該地森林覆蓋到達97%，木材儲藏量3.1m3。再是上核桃年產(chǎn)量25噸，人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝，產(chǎn)量將逐年攀升。
里莊公路的'建成將成為以xx鄉(xiāng)通道為主干線，與全鄉(xiāng)54個村民組構(gòu)成四通八達的`交通網(wǎng)絡(luò)。是實現(xiàn)縣委提出的“一年一個樣，三年大變樣”戰(zhàn)略目標，加快當?shù)剞r(nóng)村奔小康步伐，切實擺脫貧困村落后面貌的現(xiàn)實需要。當?shù)厝罕姼穆沸蘼贩e極性很高，愿意集資、投勞。建設(shè)里莊公路極大改善該區(qū)的交通條件，促進深山地區(qū)農(nóng)民群眾的經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)共同富裕。
三、項目建設(shè)綜合條件評價
1、地形
項目區(qū)屬山丘區(qū)，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型的盤地形狀。整個項目區(qū)地勢較高，平均海拔820m以上。
擬建路線與xx公路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長2.2公里，路基寬4.5m，行車道寬3.5m。
2、水文、氣候、地質(zhì)
溪流兩邊居住農(nóng)戶，溪水匯入xx河流入浙江省屬xx江流域。
該地區(qū)屬亞熱帶季風濕潤區(qū)，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫—12℃，無霜期180天。
項目區(qū)沿線超多分布花崗巖、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好，就地取材簡易。
3、筑路材料及運輸條件
石料可采用路段邊開采邊利用，一舉兩得。間砂可在xx河開采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農(nóng)用車運輸為主，直接送往工程工地。
四、項目建設(shè)標準、規(guī)模
根據(jù)當?shù)鼐唧w地理位置，發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟發(fā)展的需要，再結(jié)合資金、施工技術(shù)等因素確定主線采用鄉(xiāng)村公路建設(shè)標準，路線全長2.2km，路面寬4.5m（彎道5—6m），最大縱坡7%。
五、工程概算
人工工資：根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設(shè)慣例和當?shù)剞r(nóng)民群眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制說明，主要實行自愿投勞施工。技術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定，技工xx工，按40元/工計算，計xx萬元。
材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實行農(nóng)民自愿捐助，不作編制說明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計xx萬元。水泥80t，按410元/t（含運費），計xx萬元。炸藥、鋼扦及轟鉆設(shè)備等估計xx萬元。
土地征用、三費補償：水田征用3畝，按1.4萬元/畝計4.2萬元。坡耕地8.0畝，按0.7萬元/畝計5.6萬元。經(jīng)濟林（主要是山核桃林）補償7萬，共計xx萬元。其他費用及不可預(yù)計費用xx萬元。
總計所需資金概算xx萬元。
六、工程的實施計劃
根據(jù)當?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，結(jié)合該項目的特點，對工程進度如下安排：20xx年xx月份前做路線測量、土地征用、房屋拆遷、經(jīng)濟林補償?shù)惹捌跍蕚涔ぷ�，xx月開工。 20xx年xx月底完成土石方開挖，檔墻、路基、橋梁涵洞。 20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車。
七、結(jié)論
里莊公路的建成解決了一村380多人交通，有利于鄉(xiāng)村道路與主干線的合理銜接，提高區(qū)域內(nèi)的綜合運輸潛力，為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ)，改善了投資環(huán)境，必將帶動該地區(qū)自然資源的開發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，該項目實施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展和社會進步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的需要，是一項重要的民生工程，切實可行。推薦上級給予批準建設(shè)和支持。
項目建議書 14
一、項目概述
項目名稱：道路建設(shè)工程
建設(shè)地點：xx村民組
項目責任單位：xx鄉(xiāng)
項目責任人：
二、項目建設(shè)的必要性
xx村民組位于xx鄉(xiāng)東南部，東北與寧國市及本縣家朋鄉(xiāng)相接，東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉(xiāng)。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶103戶，人口383人，境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨厚的旅游資源。獨特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅游開發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門森林資源調(diào)查該地森林覆蓋達到97%，木材儲藏量 3.1m3。再是上核桃年產(chǎn)量25噸，人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝，產(chǎn)量將逐年攀升。
道路的建成將成為以xx鄉(xiāng)通道為主干線，與全鄉(xiāng)xx個村民組形成四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。是實現(xiàn)縣委提出的.“一年一個樣，三年大變樣”戰(zhàn)略目標，加快當?shù)剞r(nóng)村奔小康步伐，切實擺脫貧困村落后面貌的現(xiàn)實需要。當?shù)厝罕姼穆沸蘼贩e極性很高，愿意集資、投勞。建設(shè)道路極大改善該區(qū)的交通條件，促進深山地區(qū)農(nóng)民群眾的經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)共同富裕。
三、項目建設(shè)綜合條件評價
1、地形
項目區(qū)屬山丘區(qū)，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型的盤地形狀。整個項目區(qū)地勢較高，平均海拔820m以上。
擬建路線與道路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長2.2公里，路基寬4.5m，行車道寬3.5m。
2、水文、氣候、地質(zhì)
溪流兩邊居住農(nóng)戶，溪水匯入河流入浙江省屬錢塘江流域。
該地區(qū)屬亞熱帶季風濕潤區(qū)，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫-12℃，無霜期180天。
項目區(qū)沿線大量分布花崗巖、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好，就地取材簡易。
3、筑路材料及運輸條件
石料可采用路段邊開采邊利用，一舉兩得。間砂可在河開采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農(nóng)用車運輸為主，直接送往工程工地。
四、項目建設(shè)標準、規(guī)模
根據(jù)當?shù)鼐唧w地理位置，發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟發(fā)展的需要，再結(jié)合資金、施工技術(shù)等因素確定主線采用鄉(xiāng)村道路建設(shè)標準，路線全長2.2km，路面寬4.5m(彎道5—6m)，最大縱坡7%。
五、工程概算
人工工資：根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條道路建設(shè)慣例和當?shù)剞r(nóng)民群眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制說明，主要實行自愿投勞施工。技術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定，技工1500工，按40元/工計算，計6萬元。
材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實行農(nóng)民自愿捐助，不作編制說明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計1.08萬元。水泥80t，按410元/t(含運費)，計3.28萬元。炸藥、鋼扦及轟鉆設(shè)備等估計3萬元。
土地征用、三費補償：水田征用3畝，按1.4萬元/畝計4.2萬元。坡耕地8.0畝，按0.7萬元/畝計5.6萬元。經(jīng)濟林補償7萬，共計16.8萬元。
其他費用及不可預(yù)計費用3萬元。
總計所需資金概算33萬元。
六、工程的實施計劃
根據(jù)當?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，結(jié)合該項目的特點，對工程進度如下安排：
20xx年3月份前做路線測量、土地征用、房屋拆遷、經(jīng)濟林補償?shù)惹捌跍蕚涔ぷ鳎?月開工。x年8月底完成土石方開挖，檔墻、路基、橋梁涵洞。
20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車。
七、路項目建議書范文結(jié)論
道路的建成解決了一村380多人交通，有利于鄉(xiāng)村道路與主干線的合理銜接，提高區(qū)域內(nèi)的綜合運輸能力，為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ)，改善了投資環(huán)境，必將帶動該地區(qū)自然資源的開發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，該項目實施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展和社會進步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的需要，是一項重要的民生工程，切實可行。建議上級給予批準建設(shè)和支持。
項目建議書 15
一、項目概況
1、項目名稱：江西xx農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司生態(tài)茶園
2、承辦單位概況：
(1)全湖鎮(zhèn)蘇區(qū)村位于全湖鎮(zhèn)西部，與塘城村、全豐村接壤，版圖面積13平方公里，轄22個村民小組， 1800多常住人口，山林面積9.2萬畝。
(2)全湖鎮(zhèn)全豐村位于全湖鎮(zhèn)中部，與蘇區(qū)村、黃沙塅村、經(jīng)幫村接壤，版圖面積14平方公里，轄25個村民小組，3100多常駐人口，山林面積10萬畝。
3、擬建地點：全湖鎮(zhèn)蘇區(qū)村及全豐村。
4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：
(1)、整地2600畝；
(2)、栽植茶葉650萬株。
5、建設(shè)期限：3年。
6、投資概算：總投資1080萬元。其中：
(1)征地、整地費用640萬元；
(2)栽植、撫育、工資費用210萬元；
(3)苗木、施肥、相關(guān)設(shè)備等費用210萬元
(3)各種稅費合計20萬元。
7、效益分析：
(1)成本：第一年征地、整地、栽植、撫育、工資、苗木、施肥及相關(guān)設(shè)備費用在740萬元左右；第二年撫育、施肥、栽植、工資及征地整地費用為250萬元左右；第三年撫育、施肥、征地、征地、購置相關(guān)設(shè)備費用在90萬元左右。三年合計大約成本為1080萬元。
(2)收益：茶葉第三年盛產(chǎn)后每畝可收新茶300斤，每斤茶葉價格在60元左右，每畝收益在18000元，即收益為18000元x2600畝=4680多萬元。
(3)比較分析：盛產(chǎn)后只需一年即可收回成本，茶葉園生命周期在40年以上，即可獲取總收益為1.8萬元/年·畝x2600畝x40年-1080萬元成本=18億元。
8、資金來源
(1)自籌資金600萬元；
(2)創(chuàng)業(yè)無息貸款20萬元；
(3)商業(yè)貸款200萬元；
(4)獎補資金20萬元；
(5)資金缺口240萬。
二、項目建設(shè)的必要性和條件
1、建設(shè)的必要性分析
(1)群眾致富增收的需要；
(2)發(fā)展生態(tài)林業(yè)的需要；
(3)建設(shè)生態(tài)修水的需要
2、建設(shè)條件分析：當?shù)厝罕姺e極支持，政府大力扶，有關(guān)部門出臺了大量的優(yōu)惠政策。另外土壤適宜，氣溫與海拔高度都較適合栽植綠色生態(tài)茶葉。
三、建設(shè)規(guī)模
1、1000畝生態(tài)茶園；
2、栽植茶葉80萬株；
3、品種為西湖龍井、寧紅茶等；
4、建旅游休閑設(shè)施10000㎡。
四、工程方案
1、茶葉苗必須是2-3年生；
2、修建配套排水設(shè)施，防止水土流失；
3、實施立體種養(yǎng)，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟。在茶園套種蔬菜及藥材，養(yǎng)殖少量家禽，利用家禽排泄物做肥料；
4、實施滴水灌溉技術(shù)，發(fā)展節(jié)水農(nóng)業(yè)；
5、發(fā)展綠色旅游項目，集觀光、休閑于一體。
五、效益分析
(一)經(jīng)濟效益
生態(tài)茶園所屬公司每年收入4680萬元，可帶動當?shù)厝罕娫鍪罩赂�，促進當?shù)厝罕?50人就業(yè)，另增加了政府的`財政收入。
(二)社會效益
本項目屬返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)項目，對當?shù)赜兄救耸咳〉搅耸痉逗鸵I(lǐng)作用，能促進更多的成功人士返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。
(三)生態(tài)效益
消滅了荒山，改善了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境，增強了林業(yè)發(fā)展后勁，再造了一個山川秀美的新全豐。
六、保障措施
1、組織領(lǐng)導(dǎo)體系
項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)全湖鎮(zhèn)黨委政府高度重視生態(tài)茶園的實施工作，特成立了生態(tài)茶園實施工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由全湖鎮(zhèn)政府鎮(zhèn)長任組長，黨委副書記任副組長，環(huán)保、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、農(nóng)技等分管領(lǐng)導(dǎo)和部門領(lǐng)導(dǎo)擔任小組成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)實施小組，由分管農(nóng)業(yè)的副鎮(zhèn)長任組長。
2、技術(shù)支撐服務(wù)體系
主要由縣茶科所的技術(shù)專家提供技術(shù)指導(dǎo)，必要時可與省市有關(guān)科研院所的專家對接，進行對口支援。
七、結(jié)論
該項目是一項惠民工程，實施該項目能有效促進林農(nóng)增收群眾致富，能有效改善當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，建設(shè)生態(tài)文明。
項目建議書 16
一、總論
1 、項目名稱 ：
2 、項目內(nèi)容：棚菜種植和棚體建設(shè)
3、承辦單位： 廬城鎮(zhèn)朱墩村
4、擬建地點：廬城鎮(zhèn)朱墩村
5、建設(shè)年限：2年
6、概算投資：規(guī)劃推廣種植面積8畝，種子、種苗投資 4萬元，建棚材料的購制和用工人員投資6萬元，共計10萬元。
7、效益分析：2年收入為16萬元左右。
二、項目建設(shè)的必要性和條件
1、建設(shè)的必要性分析：蔬菜是人類生存必不可少的特殊商品，是人們保持膳食平衡的重要食物。大棚蔬菜是一項投資少、效益高的農(nóng)民致富項目。廬城鎮(zhèn)地處、縣政府所在地，鎮(zhèn)內(nèi)常住人口近20萬人之多，年蔬菜消耗量在4000萬公斤以上，而目前，僅擁有各類蔬菜大棚2000畝，蔬菜供應(yīng)的缺口量較大。特別是在冬春季節(jié)蔬菜供應(yīng)淡季，大部分蔬菜靠外調(diào)供應(yīng)。急需生產(chǎn)自產(chǎn)“反季節(jié)”蔬菜才能滿足淡季居民消費需要。新建20棟蔬菜大棚預(yù)計年產(chǎn)蔬菜8萬公斤，仍然遠遠不能滿足城鄉(xiāng)居民的需求，市場前景廣闊。同時，本項目投資能有效地幅射和帶動周邊村發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，打造特色品牌，促進農(nóng)民增收。
2、建設(shè)條件分析：廬江屬北亞熱帶季風性氣候區(qū)，氣候溫和濕潤，四季分明，光照充足，雨量充沛，土壤肥力高，耕性適宜，適種性廣，保水、保肥性能較好，完全適宜蔬菜和其它農(nóng)作物生長。且廬城水陸交通方便，合銅、軍二、廬巢等干線公路貫穿全境，合九鐵路和正在建設(shè)的滬蓉高速公路臨鎮(zhèn)而過。
三、投資估算和主要建設(shè)內(nèi)容
新建高標準蔬菜大棚20棟，占地8畝。
經(jīng)測算建設(shè)1棟蔬菜大棚需投資5000元，其中，棚架及覆3000元，保溫被1000元，灌溉設(shè)施1000元。
20棟蔬菜大棚共需投資10萬元。
四、資金籌措
采取撥付發(fā)展集體經(jīng)濟項目資金與自籌相結(jié)合的辦法籌措項目資金�？偼顿Y10萬元中，其中縣撥付項目資金5萬元，自籌資金5萬元。
五、經(jīng)濟效益和社會效益分析
1、經(jīng)濟效益：建設(shè)1棟面積100平方米的溫室大棚，年產(chǎn)蔬菜0.4萬公斤，按每公斤平均2元計算，年產(chǎn)值為1萬元，去除成本年純收入可達0.4萬元。20棟蔬菜大棚年純收入8萬元，1.5年即可收回全部投資，經(jīng)濟效益十分可觀。
2、社會效益：項目實施后，能滿足市民對食品安全的要求，保證市民吃上放心菜；廣大村民能從中受益，生產(chǎn)、生活條件明顯改善，不僅可以為我村蔬菜產(chǎn)業(yè)做大、做強提供可靠的技術(shù)支持，而且將帶動周邊蔬菜產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，保證蔬菜產(chǎn)業(yè)的.可持續(xù)性發(fā)展。
六、結(jié)論
種植大棚蔬菜，必然會帶來較好的經(jīng)濟效益，市場前景廣闊，見效快，償還期短，經(jīng)營風險較小，項目實施后將產(chǎn)生較顯著的生態(tài)、經(jīng)濟和社會效益。因此，種植大棚蔬菜項目是十分可行的好項目。
項目建議書 17
一、項目背景
1.自然條件
雙河口鎮(zhèn)太坪村位于巴南區(qū)東北部，屬三峽移民村和麻柳沿江開發(fā)區(qū)范疇村。地處北緯29°09′與29°47′，東經(jīng)106°20′與107°00′之間，屬四川盆地東部、重慶市市區(qū)東南部的丘陵地帶，東與巴南麻柳嘴鎮(zhèn)、長壽江南鎮(zhèn)比鄰，南與涪陵區(qū)新妙鎮(zhèn)相連，西與木洞鎮(zhèn)為鄰，北與江北區(qū)隔江相望。東西寬2.9km，南北長2.3km，總幅員面積約6.5平方公里，下轄6個合作社，耕地面積3187畝，其中農(nóng)田面積1850畝，土地面積1337畝，林地面積1500畝。平均海拔約500米，四季分明，氣候溫和，降雨量充沛。年均日照1134.0小時，高低海拔175—650米，平均氣溫攝氏18.6度。
項目擬建設(shè)在太坪村千秋磅社和姜家嘴社，兩個合作社森林覆蓋率高達60%，綠化率達96%。屬亞熱帶溫潤氣候，平均氣溫18.6度，年降水量1100mm，相對濕度80-95%，無霜期308天，土壤PH值5.5，有機質(zhì)含量高。云霧多，濕度大，空氣清新，水質(zhì)純凈，土壤未受工業(yè)等污染始種植優(yōu)質(zhì)茶葉的理想生態(tài)環(huán)境。
2.基礎(chǔ)條件
太坪村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較為完善，交通便利。南涪路橫穿該村，正在修建的沿江高速公路在該村有一個出口，十二五期間擬修建的涪陵至機場的快速干道也將橫穿該村，并規(guī)劃有1個出口在該村。據(jù)重慶市27公里，據(jù)長壽14公里，據(jù)涪陵區(qū)10公里，交通十分便利。同時該村還修建有農(nóng)村公路、人行便道等10余公里，基本達到集中三戶以上通人行便道，集中10戶以上通公路的標準。在供電方面，雙河口有35KV變電站一座，可覆蓋全鎮(zhèn)的基本用電。在通信上，無線、有線和寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋全村。
3.政策條件
千秋磅社和姜家嘴社屬于三峽后續(xù)項目建設(shè)范疇，種植生態(tài)茶葉也符合三峽生態(tài)屏障建設(shè)的要求。同時在千秋磅社和姜家嘴社興建生態(tài)茶園也符合雙河口鎮(zhèn)現(xiàn)代工貿(mào)旅游生態(tài)鎮(zhèn)的打造要求，更符合巴南區(qū)的總體規(guī)劃。
二、項目建設(shè)的可行性和必要性
(一)可行性
1.項目是適應(yīng)市場要求，壯大茶葉茶葉的需要
茶葉系世界三大飲料之一，世界飲料專家斷言，21世紀將是茶的世界。我國每年出口茶葉20多萬噸，創(chuàng)匯4億多美元。全國茶葉消費約40多萬噸，消費量逐年增長。近年來，隨著科技發(fā)展，茶含有豐富的營養(yǎng)和藥效保健成分被人民共識，各種茶飲料、茶食品應(yīng)運而生。茶葉已被公認為現(xiàn)代最佳保健飲料，有著廣闊的市場前景。
2.項目建設(shè)是新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要
雙河口鎮(zhèn)產(chǎn)茶歷史悠久，我鎮(zhèn)生產(chǎn)的茶葉曾是明朝貢茶，有600多年歷史。但由于缺乏開發(fā)資金，優(yōu)質(zhì)良種茶葉栽培面積小，茶葉產(chǎn)量低而不穩(wěn)，生產(chǎn)效益差，村民管理較為懶散，茶葉產(chǎn)出較低。另一方面，茶葉加工落后，設(shè)備、工藝較低，產(chǎn)業(yè)組織程度低，制約了當?shù)夭枞~產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為了充分發(fā)揮太坪村得資源優(yōu)勢，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效茶葉產(chǎn)業(yè)，同時開發(fā)生態(tài)旅游項目，我鎮(zhèn)迫切需要新建生產(chǎn)茶園，帶動當?shù)剞r(nóng)民增收和新農(nóng)村建設(shè)。
(二)有利條件
1.政府高度重視，政策措施得力
早在20xx年，區(qū)農(nóng)委(原重慶市巴南區(qū)農(nóng)牧漁業(yè)局)出臺的《巴南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(20xx-20xx年)》中提出，要培育壯大了花椒、花卉、茶葉、干果四大產(chǎn)業(yè)，同時區(qū)旅游局也出臺了《巴南區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展規(guī)劃(20xx-20xx年)》，明確提出要打造茶文化旅游產(chǎn)業(yè)。
為深入貫徹區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展精神，我鎮(zhèn)黨委、政府高度重視，把茶葉產(chǎn)業(yè)作為支撐農(nóng)村經(jīng)濟和調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的支柱產(chǎn)業(yè)來抓。大力恢復(fù)，改建原有的茶園，茶葉產(chǎn)業(yè)已形成了良好的發(fā)展態(tài)勢，成為我鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟中最具發(fā)展活力、最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)。
2.綜合環(huán)境好，項目實施優(yōu)勢明顯
從自然環(huán)境上看，項目建設(shè)地屬亞熱帶東溫潤氣候，四季分明，光照條件好，雨量充沛，年平均氣溫在18.6C，年降充沛，土壤富硒而有機質(zhì)含量豐富，根據(jù)歷年種茶實踐來看，適合多種茶樹苗木生長。
從政策環(huán)境上看，雙河口鎮(zhèn)黨委、政府高度重視茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作，出臺了《關(guān)于加快調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》，并以此作為全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整的綱領(lǐng)性文件，明確提出加大茶葉等產(chǎn)業(yè)支持。
3.市場前景廣闊
從市場需求來看，茶葉是世界三大飲料之一，它以其保健作用深受國內(nèi)外消費者的喜愛。二十一世紀，隨著消費者健康意識增強，綠色無公害茶葉產(chǎn)品的消費量將會迅猛增長，茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景十分廣闊。實施生態(tài)茶園建設(shè)項目，可為茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好給予。從雙河口地域優(yōu)勢來看，區(qū)位優(yōu)勢明顯，借著區(qū)委、區(qū)政府努力推進“巴南銀針”等茶系列品牌打造政策，急需加大招商引資力度以增加茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
(三)必要性
1.有利于發(fā)揮當?shù)剞r(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢
雙河口擁有悠久的產(chǎn)茶歷史，僅千秋磅、姜家嘴社現(xiàn)有茶園面積500余畝。目前，千秋磅社、姜家嘴社多處荒地、山地空缺，無人開發(fā)。如果建設(shè)生態(tài)茶園，可借原有的茶園擴大規(guī)模，充分利用閑置的荒地、山地，帶動農(nóng)戶增收。同時，若該項目實施后，將帶動更多的附加產(chǎn)業(yè)發(fā)展如茶文化。
觀光旅游等，這對當?shù)剞r(nóng)業(yè)資源開發(fā)，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著積極的作用。
2.有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整
雙河口為農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)化程度低，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主體為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，主要農(nóng)產(chǎn)品為糧食作物，經(jīng)營方式粗放，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)老化單一，農(nóng)村經(jīng)濟增長緩慢。雙河口自然條件優(yōu)越，具有茶葉生長的良好條件，長期以來，茶葉資源未得到有效開發(fā)，茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后。而茶葉產(chǎn)業(yè)又有著廣闊的'發(fā)展前景，因此建設(shè)生態(tài)茶園，有利于促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，促進當?shù)剞r(nóng)民增收。
3. 生態(tài)環(huán)境的保護的`需要
雙河口鎮(zhèn)屬于三峽后續(xù)項目建設(shè)范疇鎮(zhèn)，生態(tài)屏障建設(shè)是后續(xù)項目的重要內(nèi)容之一。建設(shè)生態(tài)茶園，可以很好的將生態(tài)建設(shè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整完美結(jié)合，暨增加了群眾收入，又保護了生態(tài)。同時隨著人類社會經(jīng)濟發(fā)展，生態(tài)環(huán)境污染日趨嚴重，人類生存的環(huán)境遭到破壞，開發(fā)有機產(chǎn)品、保護和改善生態(tài)環(huán)境、維護農(nóng)業(yè)生態(tài)平衡，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)朝可持續(xù)發(fā)展的發(fā)展方向。因此開發(fā)生態(tài)茶園具有很強的可行性。
三、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
1.新建生態(tài)茶葉基地2500畝；
2.改建原茶園500畝；
3.引進茶葉加工坊1個。
四、資金概算
(一)新建有機茶葉基地2500畝，擬投資950萬元
1.茶苗。每畝補助無性系良種茶苗5000株x0.3元/株=1500元，合計450萬元；
2.開墾，種植費。300元/畝，合計75萬元；
3.有機肥等。400元/畝，合計100萬元；
4.茶園區(qū)水池等建設(shè)，按照50畝/個，每個5萬元標準，共計250萬元；
5.管理費，三年每畝約300元，共計75萬元；
(二)改建有機茶基地500畝，擬投資130萬元
1.茶苗，每畝補栽3000株，共計45萬元；
2.開墾，種植費。共計15萬元；
3.有機肥等，共計20萬元；
4.水池等基礎(chǔ)設(shè)施，共計50萬元。
(三)茶葉加工廠房2000平方米200萬元
加工廠房2000平方米x1000元/平方米=200萬元
(四)葉加工設(shè)備引進70萬元；
五、資金籌措
項目總投資1350萬元，其中自籌資金500萬元，擬申請三峽后續(xù)項目補助資金850萬元。
六、效益分析
(一)經(jīng)濟效益
項目正式投產(chǎn)后畝年產(chǎn)名優(yōu)茶鮮葉60公斤，可加工名優(yōu)茶20公斤；產(chǎn)普通茶鮮葉100公斤，可加工大眾茶25公斤；名優(yōu)茶按150元/公斤計算，大眾茶按20元/公斤計算；畝茶葉產(chǎn)值可達3500元，3000畝有機茶園年產(chǎn)值可達1050萬元。
(二)社會效益
項目建成后，可吸納農(nóng)村剩余勞動力和下崗職工1000余人再就業(yè)，帶動當?shù)厝罕娊夥潘枷�，更新觀念，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有效增加農(nóng)民經(jīng)濟收入。同時，又可保護植被，涵養(yǎng)水源，進一步改善生態(tài)環(huán)境。并能依托豐富的茶園基地資源，大力發(fā)展生態(tài)觀光旅游，帶動雙河口鎮(zhèn)都市農(nóng)業(yè)休閑旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
(三)風險評價
本項目發(fā)展空間大，前景廣闊，對于產(chǎn)值、價格、投資額、工期、經(jīng)營成本等因素的變化均不敏感，具有較強的抗風險能力。
七、結(jié)論和建議
(一)結(jié)論：本項目建設(shè)條件優(yōu)越，資源豐富，發(fā)展?jié)摿薮�，具有較好的社會效益和經(jīng)濟效益，投資回報率高。
(二)建議：懇請上級將本項目建設(shè)立項，列入三峽后續(xù)建設(shè)項目，并解決建設(shè)資金850萬元。
項目建議書 18
一、項目名稱
汽車城中高檔汽車4S店建設(shè)項目。
二、項目建設(shè)地點
縣城xx汽車城內(nèi)。
三、4S含義
4S店是由歐洲傳入中國的，由于與各個廠家之間建立于緊密的產(chǎn)銷關(guān)系，具有購物環(huán)境優(yōu)美、品牌意識強等優(yōu)勢，4S是四個英文單詞的首寫字母，分別代表：整車銷售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服務(wù)（Service）、信息反饋（Survey）“四位一體”的汽車經(jīng)營方式，它是由汽車生產(chǎn)商授權(quán)建立的汽車服務(wù)企業(yè)。
四、項目背景
�。ㄒ唬╉椖刻岢龅谋尘昂捅匾�
隨著中國人均GOP邁過3000美元，全面建設(shè)小康社會的逐步實施，人民生活逐步走上富裕，轎車進入家庭已經(jīng)開始成為現(xiàn)實。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不斷增加，城市道路交通條件不斷改善，國家鼓勵汽車消費優(yōu)惠政策的實施，家庭轎車的擁有量將會以較多的率增長，中國的汽車時代悄然來臨，并影響著每一個人的生活。
現(xiàn)在汽車市場的競爭已經(jīng)從產(chǎn)品競爭向品牌競爭，而品牌專營是品牌競爭的一種有效形式。中國是未來世界上最大的汽車產(chǎn)國和消費國，中國的汽車市場日漸成熟，用戶的消費心理也逐漸成熟，用戶需求多樣化，對產(chǎn)品、服務(wù)的要求越來越高，越來越嚴格，原有的代理銷售體制已不能適應(yīng)市場各用戶的需求，目前國內(nèi)各大汽車廠商均在全國各大中城市設(shè)立特許經(jīng)銷商（或?qū)Ｙu店）。4S店的出現(xiàn)，恰好能滿足用戶的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū)、現(xiàn)代化的設(shè)備和服務(wù)管理，高度職業(yè)化的氣氛，保養(yǎng)良好的服務(wù)設(shè)施，充足的零配件供應(yīng)，迅速及時的.跟蹤服務(wù)體等。通過4S店的服務(wù)，可以使用戶對品牌產(chǎn)生信賴感，從面擴大汽車的銷售量。
�。ǘ┰谄嚦莾�(nèi)興建汽車4S店的優(yōu)勢
汽車城總地面積近300畝，目前已興建汽車銷售展廳4幢，建筑面接近2萬平方米，目前有江淮、長安、上海大眾、一汽大眾、奇瑞、五菱、力帆、黑豹、比亞迪、吉利等近15種品牌入駐汽車城，銷售近40種車型的中低檔小轎車，年銷售各種小轎車近5000輛，年銷售額約xx億元。
汽車城位于xx國道（大道旁），目前已成為地區(qū)乃至贛中地區(qū)最大的汽車交易市場，目前在汽車城興建中高檔汽車4S店時機已經(jīng)成熟，4S店建成后讓國內(nèi)外知識品牌的汽車4S店入駐有利于提升汽車城的市場地位，擴大影響，為其市場壯大實力。
五、投資及建設(shè)規(guī)模
規(guī)劃4S店占地面積8500㎡，建筑面積2萬㎡，總投資概算約xx萬元。
六、經(jīng)濟效益分析
項目建成正常營業(yè)后，預(yù)計可讓6家品牌4S店入駐，預(yù)計全年銷售額可達xx萬元，維修額達xx萬元，全年上繳各項稅收xx萬元，提供50—80個就業(yè)崗位。
項目建議書 19
一、項目背景
該項目是國家進一步改善民生、促進經(jīng)濟增長、保持社會和諧穩(wěn)定的重要舉措，也是完善我市分層次、多渠道、成系統(tǒng)的住房保障工作的重要內(nèi)容，該項目的建設(shè)對改善我所職工居住環(huán)境、保證職工生命安全、改善生活質(zhì)量具有重要意義。
二、項目概況
1、地塊簡介：
該地塊位于宜春市東郊厚田，靠近浙贛鐵路，在本所辦公樓后方，地塊面積為15畝，屬住宅建設(shè)用地，地處城市東郊，距城市中心區(qū)不足3公里，距離較近。
2、單位簡介
本所于xx成立，歷史悠久，退休職工較多，現(xiàn)有干部、工人167人，在職人員90人，退休職工77人，單位大部分職工一直居住在上世紀六七十年代建設(shè)的土坯房中，這些土坯房經(jīng)長年的風吹日曬，已成了名副其實的危房，職工的生命財產(chǎn)安全受到嚴重威脅。單位現(xiàn)轄地面積2700多畝，其中：園田化水稻田250畝，果園150畝，標準化魚塘100畝，旱作地面積100多畝，森林面積1800畝；豬欄舍60多棟，面積20xx多平方米，為我市農(nóng)業(yè)發(fā)展做出很大貢獻。
3、項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容
該項目占地面積10546平方米，規(guī)劃設(shè)計住房套數(shù)120套，為5+1層，總建筑面積為13568平方米。該項目戶型面積為96.118平方米兩種，并按城市總體規(guī)劃及用地規(guī)劃的要求科學規(guī)劃，容積率為1.3，建筑密度為25%，綠化率為35%，配建停車泊位不低于0.7泊位/戶。
三、項目規(guī)劃建設(shè)方案
1、規(guī)劃建設(shè)用地面積：10546平方米；
2、總建筑面積：16500平方米；
3、居住建筑面積：13568平方米；
4、建筑層數(shù)：地上5層；
5、居住總?cè)丝冢?00人；
6、居住總戶數(shù)：120戶；
7、建筑密度：25%；
8、綠化率：35%。
在規(guī)劃設(shè)計上，在多方案比選的基礎(chǔ)上，選用美觀、適用、經(jīng)濟合理、并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的方案，在滿足城市總體規(guī)劃的前提下，力求經(jīng)濟合理性。
在設(shè)施、材料選擇上，將因地制宜，在滿足有關(guān)建設(shè)標準的前提，盡可能選用相對成熟的產(chǎn)品。
在綠化方面，將體現(xiàn)以人為本的原則，為入住居民提供綠色、優(yōu)雅、舒適的居住氛圍。
四、環(huán)境保護
按國家對環(huán)境保護的規(guī)定，該項目為住房建設(shè)項目，對環(huán)境的污染較少。環(huán)境保護問題主要是生活污水、生活垃圾、噪聲，其它污染較少，不存在有毒害污水和特殊垃圾的處理問題，對環(huán)境的不利影響較少。項目建設(shè)及建成后的使用過程中，將采取嚴格的環(huán)境保護措施，嚴格遵守國家的環(huán)境保護法規(guī)。
環(huán)境保護措施如下：
1、生活污水：生活污水經(jīng)化糞池、含油污水經(jīng)隔油池處理后，達到規(guī)定的排放標準，污水排放將嚴格執(zhí)行國家和我市有關(guān)規(guī)定和標準。
2、生活垃圾：將生活垃圾分類收集，由本所專設(shè)清潔人員，利用密閉的垃圾桶運出，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運至垃圾處理廠進行無害化處理。
3、噪聲：主要是施工期間的噪聲，采取以下措施：
(1)采用振動小、噪聲低的施工機械；
(2)嚴格作息時間，不得影響周圍居民的生活。
另外是裝飾噪聲，安排物業(yè)公司對家庭裝璜進行規(guī)范管理，并可采取業(yè)主承諾和收取保證金的形式，規(guī)定作業(yè)時間，從而避免影響其他業(yè)主的'生活。
五、項目建設(shè)周期與進度安排
1、建設(shè)方式：該項目建設(shè)按照有關(guān)建設(shè)工程招標、投標的有關(guān)規(guī)定，采取邀標的方式擇優(yōu)選擇建筑企業(yè)組織施工。從保證施工質(zhì)量的角度出發(fā)，工程建設(shè)施工過程中應(yīng)由監(jiān)理對施工質(zhì)量、進度及投資進行管理，聘請有經(jīng)驗的建設(shè)監(jiān)理單位進行管理，確保施工質(zhì)量為優(yōu)良。
2、進度安排：項目建設(shè)周期為2年，即從20xx年xx月～20xx年xx月為建設(shè)期，項目建設(shè)實施進度為：
(1)20xx年xx月前完成施工前的準備工作。主要包括：項目批準、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程招投標等。
(2)20xx年xx月至20xx年xx月為施工工期，并達到交付的條件。
六、投資估算
1、土地費用
因經(jīng)濟適用房項目為國家劃撥土地，不存在掛牌和出讓的成本，僅計算土地收益金，以8萬元/畝計算：
8萬元/畝×15.82畝=126.56萬元
2、建安費用(含永久輔助設(shè)施)
1600元/㎡×17600㎡=2816萬元
3、勘察費、設(shè)計費、可研方案咨詢、執(zhí)照費、規(guī)劃方案咨詢費等估算：
30元/㎡×17600㎡≈53萬元
4、基礎(chǔ)配套設(shè)施：150元/㎡×12200㎡≈183萬元
5、臨時水電路：150元/㎡×12200㎡≈183萬元
6、建設(shè)監(jiān)理費、質(zhì)量監(jiān)督費、標底招標費、綠化建設(shè)費及其他不可預(yù)見費：100元/㎡×17600㎡=176萬元
固定成本合計：3475.4萬元
每平方米固定成本：1974.4元
七、社會效益評價
宜春市農(nóng)業(yè)良種研究所棚戶區(qū)危舊房改造項目社會效益和環(huán)境效益明顯。其社會效益和環(huán)境效益主要體現(xiàn)在：
(1)保護單位職工生命財產(chǎn)安全，改善居住環(huán)境，解決住房難問題；
(2)生活垃圾集中處理，可有效改善原居住地附近的環(huán)境衛(wèi)生；
(3)符合當前國家和省關(guān)于加強住房保障、改善民生、促進和諧發(fā)展。
八、結(jié)論
該項目的建設(shè)，既解決了我所職工住危房、住房難的問題，又改善了單位附近環(huán)境，提高職工工作積極性，促進和諧發(fā)展。
項目建議書 20
為了優(yōu)化部隊水陸兩棲運兵車保障訓練方法，促進以信息化帶動現(xiàn)代化的部隊建設(shè)，落實軍隊現(xiàn)代變革“保障有力”的目標，（甲方）與（乙方），經(jīng)友好協(xié)商，本著優(yōu)勢互補、互惠互利的精神，達成如下合作協(xié)議。
一、合作項目名稱：
研制兩棲裝甲運兵車保障訓練設(shè)備。
二、項目合作方式：
以甲方為主，乙方為輔。甲方負責項目設(shè)計框架、技術(shù)規(guī)范，由乙方配合甲方具體落實設(shè)計制作。
三、項目技術(shù)要求：
外形相近，操縱儀表全真，視景主動式生成，動感力求逼真，能滿足兩棲運兵車保障有關(guān)訓練課程。具體指標為：
1、仿真物理模型幾何尺寸：造型前視與真車近似，寬3.5M；長擬截取真車前面部分，約4.8m；高度2.5m。
2、乘員：6人。
3、動感：
a、動感自由度：6只液壓缸交叉組成六自由度動感平臺；
b、縱向搖擺角度：±13°，沿x坐標軸移動±400 mm；
c、橫向俯仰角度：±13°，沿y坐標軸移動±380 mm；
d、沿z坐標軸轉(zhuǎn)動角度±15°，上下移動指標：+290mm；
e、隨機響應(yīng)時間：≤1″。
4、視景系統(tǒng)：
a、潛望鏡數(shù)：3個；
b、視景主動式實時生成；
c、圖像分辨率：1024×768；
d、幀頻：≥25幀/秒；
e、視場角：水平75°±5°，上下30°±5°；
f、圖像數(shù)據(jù)庫：包含靜海駕駛、中浪駕駛、大浪駕駛﹑與登陸艦對接救護等內(nèi)容。
5、運行條件：
a、環(huán)境溫度：+5℃— 35℃；
b、相對濕度：40%—80%；
c、大氣壓力：86kpa—106kap；
d、使用電壓：200—242∨，50±1Hz；
e、工作方式：能連續(xù)8小時不間斷工作。
6、安全性：
a、電氣安全：符合GB/T4064規(guī)定；
b、電磁兼容：符合GB/T9813規(guī)定。
四、項目技術(shù)方案：
兩棲運兵車保障仿真訓練設(shè)備系以控制論、系統(tǒng)論、相似形原理、信息技術(shù)以及仿真領(lǐng)域的其他專業(yè)技術(shù)為基礎(chǔ)，以計算機和應(yīng)用物理模型——兩棲運兵車仿真駕駛艙為工具的多學科綜合性系統(tǒng)技術(shù)。本項目主要技術(shù)設(shè)計方案：
1、計算機控制技術(shù)方案方框圖：
2、動感液壓控制方框圖：
3、三維視景生成方框圖：
五、項目進程時間安排：
本項目從20xx年4月1日開始至20xx年8月31日完成，研發(fā)時間總計為5個月（具體工作進程見附件1）。若經(jīng)費到帳時間推遲，完成項目時間順延。
六、項目經(jīng)費：
本項目經(jīng)費額度68.5168萬元，（預(yù)算明細具體見附件2）。經(jīng)費自協(xié)議簽訂后的三天內(nèi)，由甲方支付乙方總費用50%的啟動資金；至6月底，由甲方再支付乙方總費用30%；余款20%，在設(shè)備交付甲方驗收后，一次性付清。
七、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成事項：
1、甲方需提供乙方圖像建模的原始資料，包括：真實車輛外型圖片，與對接的運輸艦、登陸艦圖片，訓練場海況的資料圖片等。
2、甲方需提供乙方真實車輛音源，以便乙方加工制作仿真音響。
3、甲方需提供乙方項目發(fā)動機動力特性曲線，陸地行駛阻力特性，水中行駛阻力特性。
4、甲方負責購買真車全套操縱系統(tǒng)、儀表系統(tǒng)，并需在5月30日前提供乙方。
八、售后服務(wù)：
1、乙方對參與研制的項目產(chǎn)品，由乙方免費保修一年，一年后隨時提供維護，僅收取成本費。
2、乙方協(xié)助甲方培訓維修人員。
九、技術(shù)成果歸屬：
1、本項目研制的'技術(shù)成果歸甲方所有，研制人員前五人為甲方人員。
2、在本項目中使用乙方的專利技術(shù)，已得到乙方認可，但并不代表乙方已提供專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓。
3、在國家、軍隊對項目成果實施獎勵時，應(yīng)說明乙方系共同研制單位。
4、該項目成果對非甲乙雙方的第三方具有排他性。
十、其他事項
1、本項目若被上級部門認可推廣、列裝，授權(quán)量化生產(chǎn)時，甲方應(yīng)委托乙方組織生產(chǎn)，不應(yīng)委權(quán)第三方生產(chǎn)。量化生產(chǎn)所得利潤由甲乙雙方按3：7比例分成，即甲方占30%，乙方占70%。
2、本項目合作協(xié)議不明之處，經(jīng)雙方協(xié)商可再簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與主協(xié)議具有同等法律效力。若發(fā)生爭議，以《合同法》為依據(jù)協(xié)商解決。
3、項目合作有效期：自合作協(xié)議簽訂之日起至20xx年3月31日止。
項目建議書 21
一、總論
1、項目名稱：雙東鎮(zhèn)生態(tài)旅游養(yǎng)老項目
2、項目單位概況：旌陽區(qū)雙東鎮(zhèn)，幅員面積79.53平方公里，人口2.66萬人，美麗的旌城后花園，城市的綠肺，天然的氧吧，森林覆蓋率47 %以上，景內(nèi)青山綠水，鳥語花香,觸手可及的樂活小鎮(zhèn)。青山、綠水，沿山生態(tài)旅游帶，八十平方公里天然氧吧任您馳騁；美麗的凱江河畔讓您美不勝收；一年一度的民俗文化賞花節(jié)更是熱鬧非凡。
3、項目擬建地點：旌陽區(qū)雙東鎮(zhèn)
4、項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：以雙東的優(yōu)良生態(tài)條件和區(qū)位優(yōu)勢以及政策規(guī)劃打造一個旅游休閑區(qū)、文化古跡觀光、城郊休閑養(yǎng)老的生態(tài)樂活小鎮(zhèn)。
5、項目建設(shè)年限：1——3年
二、項目建設(shè)的必要性和條件
1、雙東鎮(zhèn)地處德陽市旌陽區(qū)東北部深丘，東與中江縣瓦店鄉(xiāng)、青市鄉(xiāng)接壤，南靠旌陽區(qū)新中鎮(zhèn)，西鄰旌陽區(qū)東湖鄉(xiāng)，北同旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)、羅江縣蟠龍鎮(zhèn)相連。是農(nóng)村綜合改革由原雙東鎮(zhèn)與通江鎮(zhèn)整體合并而成的丘陵農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，龍鳳村8組200多畝的杏花，龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花，翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花，大柏村6、8、9組200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮(zhèn)相比，雙東鎮(zhèn)具備了獨特的生態(tài)資源。
2、雙東鎮(zhèn)位于德陽城區(qū)東北面，這里是整個德陽森林覆蓋率最高的區(qū)域，根據(jù)德陽市新一輪規(guī)劃，東山沿線以及其東部地區(qū)，是城市生態(tài)居住的最佳地點，城市生態(tài)居住的旅游資源開發(fā)的要地。德陽市正在規(guī)化和待建的華強溝水庫，擬投資10個億，容量4700平方，引進人民渠的優(yōu)質(zhì)水源，不僅為經(jīng)濟高速發(fā)展和快速城市化擴張德陽市提供應(yīng)用水源，也為德陽、特別是水庫所在地雙東提高了空氣質(zhì)量，優(yōu)化了自然生態(tài)環(huán)境。雙東，作為德陽城區(qū)二十分鐘車程的近郊生態(tài)小鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有100多畝李花、700多畝梨花，200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮(zhèn)相比，雙東鎮(zhèn)具備了獨特的生態(tài)資源具有豐富的生態(tài)景觀資源。具有城區(qū)所不能比擬的宜居條件和休閑條件。
3、雙東鎮(zhèn)雖然遠離了108國道及成綿高速公路，但與規(guī)劃中的二環(huán)相鄰，遠期發(fā)展前景可觀。現(xiàn)有交通條件十分通暢，隨城市交通環(huán)線的不斷擴張，雙東就是德陽的后花園。
4、雙東有豐富的地文景觀，美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史， 有 山體像烏龜烏龜山，還有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居注休閑洞)；有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺(玉佛寺經(jīng)佛教協(xié)會批準的佛教勝地，規(guī)劃占地150畝)、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。一年一度為期兩周的民俗文化賞花節(jié)、民歌對唱吸引無數(shù)游客參觀。
三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
1、 在雙東鎮(zhèn)建設(shè)集種植生產(chǎn)、包裝、交易于一體的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地；集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、自然養(yǎng)生休閑、生態(tài)游樂、旅游度假為一體的旅游度假基地；集生態(tài)居注精致生活為一體的郊區(qū)化養(yǎng)老居家基地；集產(chǎn)業(yè)交易、商貿(mào)投資、商務(wù)活動為一體的和諧財富基地。
2、 旌陽區(qū)逍遙谷沿山旅游經(jīng)濟帶基礎(chǔ)設(shè)施：依靠沿山路、凱江河、交通干線“工”字型生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)帶繼續(xù)打造50里生態(tài)長廊。引進天然水源，用于灌溉、養(yǎng)殖水源。
3、 社區(qū)分為養(yǎng)老居住區(qū)、生活服務(wù)區(qū)、健康活動區(qū)和養(yǎng)老院四個部分，其中養(yǎng)老居住區(qū)分為田園型養(yǎng)老區(qū)、陪護型養(yǎng)老區(qū)、家居型養(yǎng)老區(qū)、自助型養(yǎng)老區(qū)和集中型養(yǎng)老區(qū)等五種類，戶型分為60平方米～150平方米不等，充分滿足各類目標顧客群的需求。除此之外，生活服務(wù)區(qū)還設(shè)有生態(tài)種植基地、康樂中心、小型超市等商業(yè)設(shè)施滿足老年人日常生活需求。
4、 打造凱江旅游生態(tài)園區(qū)：主要依山而建，修建農(nóng)家樂10余個，附帶休閑場所數(shù)個。能接待假日閑暇，友人相約，家人團聚；在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會著田園風光，驀然回首，欣賞屏山綠障，其中妙處自然不可言喻。擴大魚塘，設(shè)休閑垂釣區(qū)。完善景點建設(shè)和農(nóng)家樂休閑娛樂區(qū)，為景點導(dǎo)入文化內(nèi)涵，使項目區(qū)提檔升級。
四、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
1、生態(tài)旅游觀光區(qū)共計1830萬，其中：
1) 山場整治、道路、開梯、護坡 1000萬
2) 水上棧橋2座10萬
3) 涼亭5個20萬
4) 餐飲食宿用房500萬
5) 餐飲食宿設(shè)施100萬
6) 景觀和建筑小品100萬
7) 照明、綠化、給排水、停車嘗消防等100萬
2、養(yǎng)老公寓 7000萬，周邊配套3700萬，共計10700萬元
其中：
1) 土地成本 4000萬
2) 建安工程成本20xx萬
3) 老年公寓建設(shè)：2200萬
4) 生活服務(wù)區(qū)建設(shè)：1800萬
5) 健康活動區(qū)建設(shè)：400萬
6) 輔助及公用工程項目300萬
3、項目總投資：12530萬
(二)資金籌措
1、自籌資金為主
2、獨資
3、合資
五、效益分析
(一)經(jīng)濟效益
1、本項目實現(xiàn)銷售收入 萬元。詳見表下表：
項目面積(平方米)銷售單價(元/平方米)租用(元/月)合計
養(yǎng)老居住區(qū)xx-x 3000 600
田園型養(yǎng)老區(qū)100戶)xx-x4000 1000
陪護型養(yǎng)老區(qū)(220戶)xx-x4000.00 1000
家居型養(yǎng)老區(qū)(800戶)xx-x3500.00 800
自助型養(yǎng)老區(qū)(660戶)xx-xx4200.00 1100
集中型養(yǎng)老區(qū)5700戶)xx-xx2500.00 500
2、生態(tài)旅游項目收入：
1) 固定收入：每年接待5萬人，按人均消費200元計算，共計收入100萬元。
2) 間接經(jīng)濟效益：通過項目建設(shè)，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且使人們休閑、養(yǎng)老有了一個好去處，在促進人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟效益更是難以估算。
(二)社會效益
1、對國家產(chǎn)業(yè)的促進
發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)和老年產(chǎn)業(yè)對促進經(jīng)濟發(fā)展和社會和諧有著十分重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。通過政企聯(lián)動對產(chǎn)業(yè)鏈進行強力整合，將會為我國老年產(chǎn)業(yè)帶來一個全新的發(fā)展模式。
2、對區(qū)域經(jīng)濟的利好
將會為地方政府創(chuàng)造高額稅收，提升區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。多種業(yè)態(tài)的進駐，將會消化剩余勞動力，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展。加速區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)的集聚，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，推進區(qū)域整體建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
3、項目的實施對當?shù)乩淆g社會福利事業(yè)的影響
圍繞老齡事業(yè)與全面建設(shè)小康社會協(xié)調(diào)發(fā)展要求，切實加強老齡工作，不斷完善老年人社會保障制度，發(fā)展老年服務(wù)業(yè)，建立健全社區(qū)管理和服務(wù)體系，增加老年福利設(shè)施，開展老年文化體育活動，維護老年人合法權(quán)益。
4、對區(qū)域經(jīng)濟的影響
(1)直接影響。本項目建設(shè)所需的.大部分建筑材料和設(shè)備將由本地區(qū)供應(yīng)，這將給建筑業(yè)和設(shè)備制造業(yè)帶來一定的發(fā)展機遇，這將直接促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。
(2)間接影響。項目建成后，將對德陽市乃至四川省老年人社會福利事業(yè)產(chǎn)生積極而又深遠的影響，地方也可從與其相關(guān)的諸多產(chǎn)業(yè)中的潛在消費中獲取一定的收入，以此增加地方財政收入。
六、結(jié)論
通過以上分析可以看出：
1、該項目符合我市規(guī)劃的要求，結(jié)合“50里生態(tài)走廊，傾力打造城市后花園”的城鎮(zhèn)建設(shè)方向，推廣運動休閑綠色環(huán)保理念，提供一種全新的生活方式。是造福子孫后代的利好事業(yè)。
2、可極大的滿足老年人對社會福利設(shè)施的需要。在某種意義上使城市的社會化養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)更加完善，能夠在更高層次、更高水平上為廣大市民提供全方位的服務(wù)，將極大的推動老年福利事業(yè)的發(fā)展。本項目的實施可以促進雙東鎮(zhèn)乃至整個德陽市內(nèi)老年福利事業(yè)的長足發(fā)展，與所在地有較強的互適性，社會可行性良好。
項目建議書 22
一、項目背景及初步判斷
元月中旬，受卓達集團天津公司邀請，王志綱工作室派西南戰(zhàn)略策劃中心總經(jīng)理張志宇赴天津武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)項目現(xiàn)場，就卓達集團天津公司的11000畝養(yǎng)老社區(qū)項目進行了仔細的項目基地考察。并在考察基礎(chǔ)上提出本項目合作建議書。
首先，我們認為天津公司的養(yǎng)老社區(qū)項目絕不是一個普通的房地產(chǎn)大盤！而是卓達集團又一個區(qū)域性綜合開發(fā)和復(fù)合地產(chǎn)運營的戰(zhàn)略性項目。是卓達集團在綜合土地運營和房地產(chǎn)造鎮(zhèn)以及涉足未來巨大的老齡化市場的一次綜合探索。做這個項目一定要研究國家的宏觀政策，并且要研究養(yǎng)老市場和養(yǎng)老相關(guān)產(chǎn)業(yè)，這是保證項目可持續(xù)發(fā)展和持續(xù)獲取土地的根本。在這個基礎(chǔ)上再結(jié)合京、津地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢和旁邊的文化創(chuàng)意板塊、高村板塊的產(chǎn)品開發(fā)房地產(chǎn)。所以，對這個項目就必須有一個清晰的戰(zhàn)略定位和開發(fā)模式做指導(dǎo)，因為這是判斷項目怎么做的依據(jù)。
其次，養(yǎng)老項目的戰(zhàn)略定位及開發(fā)策略，最好能夠與卓達集團和天津公司下一步的企業(yè)戰(zhàn)略有機結(jié)合起來。伴隨著項目開發(fā)的成功和完善，逐漸形成卓達集團和天津公司新的房地產(chǎn)開發(fā)模式。
根據(jù)我們對項目的理解，我們認為本項目是一個高度復(fù)合了區(qū)域性國際化的養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、休閑度假產(chǎn)業(yè)、運動健康產(chǎn)業(yè)和綜合生態(tài)居住等多種業(yè)態(tài)的城市近郊國際生態(tài)健康生活小鎮(zhèn)項目。形象定位就是“卓達國際建康城”。
在前期策劃中尤其要注重產(chǎn)業(yè)研究，并且各種產(chǎn)業(yè)要有相互關(guān)聯(lián)度。項目發(fā)展主題支撐要足夠豐富,并要統(tǒng)籌考慮周邊土地的整體策劃。要根據(jù)卓達集團天津公司的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展目標以及企業(yè)的實際操作能力確定整個項目的開發(fā)策略和開發(fā)時序，并設(shè)計相應(yīng)的商業(yè)模式。
經(jīng)過充分討論并向王志綱老師匯報，我們認為雙方可以在對整個養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略思考的出發(fā)點上對項目在總體戰(zhàn)略定位、規(guī)劃設(shè)計建議、商業(yè)模式和開發(fā)策略方面進行策劃合作。
二、王志綱工作室的部分類似案例
1、天津星耀五洲項目整體策劃——通過王志綱工作室的“五大洲”風情和生活方式的策劃，以及高爾夫球場和營銷推廣的持續(xù)顧問服務(wù)，20xx年以20.7億的銷售額勇奪天津單盤銷售冠軍。
2、上�！坝H和源”養(yǎng)老社區(qū)策劃——在這個項目上我們花費了大量的時間去研究并實地考察國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn)，由此奠定了我們工作室在國內(nèi)養(yǎng)老模式研究和養(yǎng)老地產(chǎn)研究的地位和話語權(quán)，我們通過項目開創(chuàng)了一個養(yǎng)老及相關(guān)產(chǎn)業(yè)模具，甲方在項目本身開發(fā)經(jīng)營成功的同時，又依靠這套開發(fā)模式和實景的樣板相繼獲取了海南和遼寧營口的兩塊濱海土地資源。
3、重慶“西南養(yǎng)生谷”項目策劃——在上海養(yǎng)老項目基礎(chǔ)上，我們又加入了養(yǎng)老和旅游的`最高階段產(chǎn)品——養(yǎng)生。通過對養(yǎng)生型養(yǎng)老的研究和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的復(fù)合，使甲方企業(yè)在安老、護老、怡老的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上植入了全齡養(yǎng)生的概念，目前，已成功申請到了國家民政部“愛晚工程示范性項目”。
三、合作的時間進度和報價
本項目的策劃將在雙方簽訂協(xié)議書之后開始。根據(jù)我們提供類似策劃服務(wù)的經(jīng)驗，本項目策劃和顧問服務(wù)一般為6個月——9個月。
1、項目戰(zhàn)略策劃部分，含三個階段，方案大約需3個月。
(1)第一階段，訪談、調(diào)查、資料準備，大約需要20天。
(2)第二階段，研究分析及策劃階段，大約需要40天。
(3)第三階段：聽取意見，深化研究形成報告階段，大約需要30天。
2、項目顧問咨詢服務(wù)，大約需要3—6個月。
3、策劃合作的工作費用
根據(jù)策劃的工作內(nèi)容，總體策劃費用為壹佰捌拾萬元（1,800,000）左右。其中戰(zhàn)略策劃部分為150萬元，顧問咨詢部分為10萬—15萬/月。
附件：王志綱工作室簡介
王志綱工作室是中國著名戰(zhàn)略咨詢研究機構(gòu)和民間商業(yè)思想庫，是中國咨詢業(yè)的開拓者和領(lǐng)跑者，現(xiàn)在北京、廣州、上海、深圳和成都設(shè)有常住機構(gòu)和專業(yè)咨詢團隊。工作室主要為政府和企業(yè)提供城市與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)（制造業(yè)、旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等）發(fā)展戰(zhàn)略，大型企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、大型商業(yè)地產(chǎn)和大型住宅地產(chǎn)項目的開發(fā)戰(zhàn)略和策略咨詢服務(wù)。自1994年創(chuàng)辦以來，王志綱工作室已經(jīng)積累了上百個成功案例，出版了10多本專業(yè)著作。
王志綱工作室作為完全市場化的民間戰(zhàn)略研究組織，最大特點首先是熟悉和了解微觀市場、中觀地方政府和宏觀國家戰(zhàn)略等各個層面。既具有微觀層面超強的實戰(zhàn)能力和策劃的可操作性，又具有宏觀的高度和廣闊的視野。微觀上通過案例的成功操作使客戶從市場中取得經(jīng)濟效益的同時，實現(xiàn)自身的知識價值。
項目建議書 23
為了提高煤化工資源的深度開發(fā)利用，抓住我國實施振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略契機，建設(shè)七臺河市煤化工基地，不斷提高煤炭資源的利用率，構(gòu)筑新世紀七臺河市煤炭循環(huán)經(jīng)濟的新優(yōu)勢。勃利縣美孚達化工廠，因地制宜，以市場為導(dǎo)向，以科技為引導(dǎo)，以企業(yè)為主體，以項目為載體，以煤化工生態(tài)基地建設(shè)為重點，發(fā)揮現(xiàn)有資源優(yōu)勢，依據(jù)七臺河市《煤化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、特提交勃利縣美孚達化工廠5萬噸煤焦油深加工項目建議書，申請建設(shè)5萬噸/年煤焦油深加工項目。
一、立項名稱、規(guī)模和投資方式
立項名稱：勃利縣美孚達化工廠5萬噸煤焦油加工項目。
生產(chǎn)規(guī)模： 5萬噸/年煤焦油深加工。
投資方式：工程總投資1518.30萬元，其中固定資產(chǎn)投資1318.30萬元，流動資金200萬元。資金項目固定資產(chǎn)投資及流動資金全部為自有資金。
二、廠址選擇
本項目擬建于勃利縣種畜場西側(cè)，距種畜場第一作業(yè)區(qū)
1.5公里。距佳木斯市168公里，距牡丹江市227公里，據(jù)哈爾濱市400公里，均有鐵路、公路相通，運輸便利，交通
條件十分優(yōu)越。本項目利用美孚達公司現(xiàn)有條件，在滿足生產(chǎn)工藝流程的前提下，考慮到運輸、消防、安全、衛(wèi)生、綠化、道路、地上地下管線、節(jié)約用地等因素，結(jié)合廠區(qū)自然條件，對工廠各種設(shè)施按其功能進行組合，分區(qū)布置，盡量做到緊湊合理，節(jié)約用地，各種輸配線路短捷，減少投資，有利生產(chǎn)，方便快捷。
三、項目背景
煤焦油加工部分：本項目擬建5萬t/a煤焦油深加工裝置。煤焦油是煉焦過程中一個重要的化學回收產(chǎn)品，主要由芳香烴組成，是制備塑料、合成纖維、染料、合成橡膠、農(nóng)藥、醫(yī)藥、耐高溫材料以及國防用品的寶貴原料。我國煤焦油主要用來加工生產(chǎn)輕油、酚油、萘油及改質(zhì)瀝青等，再經(jīng)深加工后制取苯、酚、萘、蒽等多種化工原料。由于近期國際原油價格高漲，燃料油、輕油、重油加工的瀝青等產(chǎn)品價格一直維持在高位，蒽油、工業(yè)萘等產(chǎn)品更是長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，產(chǎn)品銷售價格在xx萬元/噸以上。此外，煤焦油的許多深加工產(chǎn)品具有不可替代性。資料顯示，現(xiàn)在全球工業(yè)萘產(chǎn)量超過90％來自于煤焦油；作為生產(chǎn)染料原料的精蒽，生產(chǎn)碳素電極的電極瀝青、苊、芘、咔唑、喹啉、噻吩全部來自煤焦油。而資料顯示，目前國內(nèi)煤焦油加工規(guī)模則普遍在10萬噸/年以下，故選擇的產(chǎn)品方案是：輕油、粗酚、工業(yè)萘、洗油、甲基萘油、軟瀝青、原料油等。
四、建廠優(yōu)勢
政策優(yōu)勢：七臺河市經(jīng)過幾年的努力，在加強投資環(huán)境建設(shè)和硬環(huán)境建設(shè)方面取得了長足的進步與發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，城市給排水、供電、煤氣設(shè)施齊全，街道寬闊，四通八達，通訊網(wǎng)絡(luò)完備。在軟環(huán)境方明，政府制訂了一系列招商引資的'優(yōu)惠政策，各部門給與全面的支持，保護投資者的合法權(quán)益。
資源優(yōu)勢：七臺河市焦煤資源豐富，煉焦煤品種齊全，是全國保護性的三大稀有煤田之一。煤田保有儲量18億噸，遠景貯量42億噸，通過煉焦產(chǎn)生大量的副產(chǎn)品—煤焦油。隨著黑龍江省東部煤-電-化基地的形成，七臺河市及周邊五大城市煤焦油的產(chǎn)量完全能夠滿足5萬t/a煤焦油加工裝置的需求。
建廠優(yōu)勢：本項目的廠址在勃利種畜場西側(cè)，自然標高25.6米，地勢平坦，工程可利用面積16000平方米。本工程水、電、汽、煤氣的供應(yīng)利用勃利種畜場焦化廠現(xiàn)有設(shè)備，這些都為本項目的建設(shè)提供了有力條件。
五、工藝流程
煤焦油深加工工藝可分為槽區(qū)（含焦油脫水脫渣、油品配制、酸堿庫、油庫）、焦油蒸餾、洗滌脫酚和酚鹽分解、工業(yè)萘蒸餾等裝置。
工藝方案是基于盡在可能低的投資下，選擇國內(nèi)成熟、
可靠地先進技術(shù)。
六、職工編制
職工編制依據(jù)中華人民共和國勞動和勞動安全行業(yè)標準《冶金企業(yè)勞動定員定額標準》(LD/T44.24-93)中有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程設(shè)計內(nèi)容進行編制。
編制范圍為煤焦油加工及針狀焦生產(chǎn)項目各生產(chǎn)設(shè)施和生產(chǎn)輔助設(shè)施的生產(chǎn)人員及管理、技術(shù)人員與服務(wù)人員。
編制人員共計102人，其中生產(chǎn)工人為85人，技術(shù)人員3人，行政管理人員14人。
七、項目預(yù)期效益
本工程總投資1518.30萬元，其中固定資產(chǎn)投資1318.30萬元，流動資金200萬元。工程建設(shè)期一年，投產(chǎn)年達到設(shè)計能力的80%。預(yù)計本工程年銷售收入正常年份計算值7308.50萬元，銷售稅金及附加正常年份408.80萬元。本項目年利潤總額1260.40萬元，所得稅按33%計算為415.90萬元。稅后利潤為844.50萬元。
本項目全部投資所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益為64.41%，投資回收期為2.6年（含建設(shè)期11個月），項目財務(wù)盈利能力很好；且該項目具有很強的抗風險能力。因此從財務(wù)盈利能力分析本項目是可行的。
項目建議書 24
一、項目名稱
桑澗鎮(zhèn)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園
二、項目建設(shè)單位及概況
項目建設(shè)單位：桑澗鎮(zhèn)人民政府
項目概況：主要打造建成旅游、休閑、垂釣和各類觀光果園項目(桑樹園、油桃園、葡萄園和中草藥等規(guī)模園區(qū))。
二、項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容
該園區(qū)規(guī)劃面積8000畝，充分利用京滬高鐵以西，省道S311以北，高鐵快速通道以南土地區(qū)位優(yōu)勢。采用“荒山基儲灘區(qū)啟動、腹地跟進、體系創(chuàng)新、城旅共榮”發(fā)展策略，構(gòu)筑“三園、一村、一中心”特色功能體系。
桑澗鎮(zhèn)果樹觀光園：依托現(xiàn)有的山區(qū)丘林地理優(yōu)勢建成畝油桃，畝葡萄、畝桑樹高效觀光區(qū)果林示范園。打造成休閑觀光、采摘一體的`生態(tài)園。
桑澗鎮(zhèn)休閑度假村，充分利用老虎洼及桑澗水庫的自然優(yōu)勢，依托定城東向發(fā)展戰(zhàn)略，建成擁有200套別墅型生活小區(qū)，提高城市居民的生活質(zhì)量和品位，形成集散服務(wù)中心，主題休閑街區(qū)和美食公園旅游產(chǎn)品系列特色。
桑澗鎮(zhèn)休閑垂釣中心，充分依托桑澗鎮(zhèn)水庫水利資源優(yōu)勢，建成畝帶有小橋流水、荷塘月色的休閑垂釣中心，接納四方賓來觀光、垂釣。
四、總投資額
項目估算總投資3億元，其中：果樹觀光園1億元，休閑別墅等1億元，垂釣中心1億元。
五、建設(shè)起止年限
建設(shè)時間為3年，從20xx年xx月—20xx年xx月
六、前期準備工作情況
項目共涉及四個行政村，目前已向土地承包群眾進行廣泛宣傳，做好土地流轉(zhuǎn)準備工作，同時邀請上海同濟大學設(shè)計院資深專家來我鎮(zhèn)實地勘察并做詳細規(guī)劃設(shè)計，向社會發(fā)布招商信息。
七、項目優(yōu)勢條件及經(jīng)濟效益分析
項目規(guī)劃區(qū)位于省道S311定滁路以北，北至京滬高鐵快速通道連接線，東起京滬高鐵線，西至定城交接處，這里地理條件好，有山，有水，有綠地，自然資源豐富，離省會合肥及淮南、蚌埠和滁州都是一小時以內(nèi)到達時間，京滬高鐵定遠站十分鐘時間到達，交通非常發(fā)達。
根據(jù)市場預(yù)測，這個項目建成后每年總收入將達1.5億元，扣除成本和稅費，預(yù)計利潤每年可達5000萬元，投資回收期為五年時間。
八、合作方式
獨資、合資、合作
九、聯(lián)系方式
項目單位：定遠縣桑澗鎮(zhèn)人民政府
定遠縣桑澗鎮(zhèn)
聯(lián)系人：
電話：
電子郵箱：
項目建議書 25
項目背景：
在信息化時代，教育資源的均衡分配和個性化教學成為教育改革的重要方向。為了提升教育質(zhì)量，促進教育公平，我們提出智慧教育云平臺建設(shè)項目。
項目目標：
1. 資源共享：打破地域限制，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源的跨區(qū)域共享。
2. 個性化教學：利用大數(shù)據(jù)和AI技術(shù)，為每位學生提供量身定制的學習方案。
3. 教學管理智能化：提升學校教學管理效率，減輕教師工作負擔。
4. 家校共育：建立家校溝通平臺，促進家長參與孩子教育過程。
主要內(nèi)容：
1. 智慧教育資源庫：整合國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)教育資源，包括課程視頻、教學課件、習題庫等。
2. 個性化學習系統(tǒng)：基于學生學習行為數(shù)據(jù)，推薦適合的.學習資源和路徑。
3. 智能教學管理系統(tǒng)：支持課程安排、作業(yè)布置、成績管理等教學管理功能。
4. 家�；悠脚_：提供家長查看孩子學習情況、與教師溝通的功能。
5. 教師培訓與發(fā)展：為教師提供在線學習、教學研討、職業(yè)發(fā)展等支持。
預(yù)期效益：
縮小城鄉(xiāng)、校際之間的教育資源差距，促進教育公平。
激發(fā)學生學習興趣，提高學習效率和成績。
減輕教師負擔，提升教學水平和教學質(zhì)量。
加強家校合作，形成教育合力，促進學生全面發(fā)展。
實施計劃：
1. 需求分析與規(guī)劃（1個月）
2. 平臺開發(fā)與測試（6個月）
3. 教師培訓與推廣（1個月）
4. 試點運行與反饋調(diào)整（3個月）
5. 全面部署與持續(xù)優(yōu)化（長期）
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