商鋪合同

時間：2024-11-09 07:08:35 合同我要投稿

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商鋪合同范本

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的商鋪合同范本，希望對大家有所幫助。

商鋪合同范本

　　商鋪合同范本篇1

　　出租方甲方：_____

　　公司地址：_____

　　承租方（乙方）：_____

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存）。

　　甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20____年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自___年6月18日至____年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在20____年1月30日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤、空調(diào)費公攤）等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的.處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個月（____年9月18日至20____年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（____年8月14日至____年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清，于___年1月30日結(jié)算。

　　七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

　　甲方（公章）：_____乙方（負責人）：_____

　　負責人：_____住址：_____

　　電話：_____身份證號：_____

　　日期：_____電話：_____

　　日期：_____

　　商鋪合同范本篇2

　　出租方（以下稱甲方）：_____________聯(lián)系電話：________________________

　　承租方（以下稱乙方）：_____________聯(lián)系電話：________________________

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于___________________________________，建筑面積________平方米。

　　二、租賃期限雙方商定房屋租期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

　　3、承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金____________元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣____________，大寫：________________________元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于________年____月____日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的`房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

　　九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十

　　一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十

　　二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________________年____月____日________年____月____日

　　商鋪合同范本篇3

　　甲方：（出租方）某物業(yè)公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面積：m2

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、租金

　　甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）____元整，計____元，租金每半年結(jié)算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。

　　物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積____元計算，由乙方與租金一同交付給甲方。

　　四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

　　五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。

　　六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負責賠償給予修復(fù)。

　　5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時的`財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。

　　八、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　2、雙方約定的其它事項；

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　簽訂時間：

　　商鋪合同范本篇4

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將自己位于伊黛服飾廣場____ 號的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用。交店日期為_______年______月________日。

　　二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向市場管理方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的其他各項費用。

　　三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的`裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有。

　　四、乙方在 ______年 _____月 _____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 ______元，(大寫： _______)上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。

　　六、乙方于20__年10月24日預(yù)付轉(zhuǎn)讓定金20__元，在店鋪正式交接之前，如乙方反悔，則不得討回定金歸甲方所有;如甲方反悔，則承擔違約責任，返還3倍定金(6000元)給乙方。

　　七、本合同一式二份，二方各執(zhí)一份，自二方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪合同范本篇5

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達成如下合同：

　　1。乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

　　2。本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元／天／平方米；_________樓柜臺按每月RMB_________元／個起租。

　　3。在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。

　　4。一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5。如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6。倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7。甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。

　　8。乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的.結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

　　9。未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附件

　　租戶安全生產(chǎn)責任協(xié)議

　　甲方（出租方）：_________

　　法定代表人：_____________

　　住址：___________________

　　郵編：___________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　乙方（承租方）：_________

　　法定代表人：_____________

　　住址：___________________

　　郵編：___________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　本安全生產(chǎn)責任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

　　鑒于：根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會要求，為進一步做好安全生產(chǎn)工作，明確責任，預(yù)防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成安全生產(chǎn)責任協(xié)議如下：

　　第一條根據(jù)乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營使用。

　　第二條甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無關(guān)。乙方要自己負責承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。

　　第三條乙方在租賃期間，應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理條例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。如有違反，造成事故或損失應(yīng)由乙方負責。

　　第四條租賃期間，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問題，甲方有權(quán)督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權(quán)終止其租賃合約。

　　第五條違約責任

　　（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________％的違約金。

　　（2）任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

　　第六條不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第七條生效條件

　　本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：____________ 乙方（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______

　　_________年_______月____日 _________年_______月____日

　　商鋪合同范本篇6

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：住址：

　　受讓方(乙方)：身份證號碼：住址：

　　出租方(丙方)：身份證號碼：住址：

　　根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓門面

　　轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。

　　原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。

　　二、租金的結(jié)算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后日內(nèi)支付給甲方。

　　門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。

　　三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

　　轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

　　轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

　　乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權(quán)債務(wù)的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的`債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。

　　門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。

　　轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　七、違約責任：

　　甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。

　　乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7 天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)× 元/天。

　　丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔違約責任，賠償乙、丙雙方違約金。甲方獲得的違約賠償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費;乙方獲得的違約賠償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費的雙倍。

　　如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔違約責任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應(yīng)由丙方按照本合同約定的門面轉(zhuǎn)讓費標準補償給乙方(如乙方未按本合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費，則該項補償由丙方支付給甲方)。

　　八、合同爭議的解決

　　本合同如發(fā)生爭議，先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方均可向住所地法院提起訴訟。

　　九、其他規(guī)定

　　原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方(簽字)：

　　簽約時間：簽約時間：簽約時間：

　　商鋪合同范本篇7

　　合同編號：

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　代理人：

　　身份證號碼：

　　買方： (以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：

　　代理人：

　　身份證號碼：

　　中介方：____市XX公司(丙方) 甲、乙、雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：門市基本情況：

　　1、甲方將座落在的門市(以下簡稱“門市”出售給乙方。乙方對該門市已作充分了解并實地看門市，對該門市現(xiàn)狀無異議，愿意購買該門市。

　　2、該門市的基本情況如下：門市產(chǎn)權(quán)面積： ;土地證號： ; 產(chǎn)權(quán)證號： ; 門市用途： ;

　　3、門市所有人為甲方，甲方經(jīng)門市共有人同意并授權(quán)簽訂本合同，如甲方及共有人不能到場，受托方必須出示授權(quán)委托書、聲明書。

　　第二條：成交價格經(jīng)甲、乙雙方商定后的實際成交價格為(大寫) 元整 (小寫：元整)。

　　第三條：稅、費負擔方式：

　　第五條：付款約定(本條各款均不計利息)

　　(1)乙方于________年____月____日以前交付門市定金人民幣(大寫) 元整(小寫元整)給甲方，合同生效后該定金動轉(zhuǎn)為門市款。

　　(2)一次性付款：

　　(4)在本合同簽訂后甲乙雙方于________年____月____日以前到____市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，或辦理委托公證。

　　第六條：違約責任：

　　(1)、甲方收到定金后，不得以任何理由提高門市價或無故不出售該門市否則甲方按定金雙倍退還違約金。

　　(2)、甲方必須保證出售的`上述門市權(quán)屬真實無爭議，如發(fā)生與甲方有關(guān)的該門市權(quán)屬或債務(wù)經(jīng)濟糾紛以及甲方中途變更合同內(nèi)容均屬甲方違約，如因發(fā)生糾紛產(chǎn)生的39;一切責任均由甲方承擔。

　　(3)、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　(4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門市，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿忛T市款的0.3%作為滯納金，逾期三天以上的屬違約。

　　第七條：門市交付時間

　　第八條：其它

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向____市仲裁委員會申請仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，每份2頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件，乙方保留本合同復(fù)印件。各種手續(xù)交接清楚后，本合同中止。

　　第九條：其它補充約定

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　代理人：

　　聯(lián) 系地址：

　　簽約日期：________年____月

　　簽約地址

　　商鋪合同范本篇8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪租賃達成下列協(xié)議并共同遵守:

　　第一條

　　1. 甲方于_____年___月___日將位于____市___路____號的店鋪出租給乙方使用。

　　2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　4. 乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第二條該店鋪的產(chǎn)權(quán)人為______，店鋪交給乙方后，乙方保證按時交納租金及該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用。乙方接受經(jīng)營前，該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載經(jīng)營戶的所有發(fā)生的.費用由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。

　　第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，全部無償給乙方使用。甲方不得另行收取任何費用。

　　第四條雙方約定租金為￥________元每月，租賃時間從_____年___月___日至_____年___月___日。每年的___月___日，雙方按市場價再協(xié)商租金。乙方必須提前一個月交付租金，并且房租費一年一付。押金_____元，到期水電費結(jié)清，多還少補。

　　第五條

　　1. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3. 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用實際計算，不足整月的按照天數(shù)計算，多退少補。

　　4. 不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第六條如乙方要提前終止合同，賠償合同租金總額50%的違約金。

　　第七條合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同一式兩份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商鋪合同范本篇9

　　出租方：(以下簡稱甲方) 身份證號：

　　承租方：(以下簡稱乙方) 身份證號：

　　出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的'房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　一、房屋座落地址：

　　二、租期限為3年，租期自年月日起至年月日止，在租賃到期之后，承租方在同等條件下有續(xù)租優(yōu)先權(quán)，房屋租金隨市場行情而定。

　　三、租金和租金交納期限：每月租金為人民幣元整，付款方式為季度支付，房屋租賃押金為元整，承租方必須按約定向出租方繳納租金，租金提前一個月繳納，無故逾期繳納租金，出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金的1%加收滯納金，每年房租上漲10%。

　　四、在合同期內(nèi)，如果承租方經(jīng)營有困難，承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租裝修材料經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓后仍為裝修材料經(jīng)營店，經(jīng)出租方同意方可轉(zhuǎn)讓，出租方重新簽訂租用合同。

　　五、如有一方違約，對方應(yīng)付另一方違約金。

　　六、承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，如果承租方不再使用出租店面，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。

　　七、水電費由承租方自行繳納，以上合同雙方共同遵守。

　　八、本合同一式兩份，簽字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商鋪合同范本篇10

　　出賣方：電話：

　　身份證號碼：地址：

　　買受方：電話：

　　身份證號碼：地址：

　　第一條店鋪的基本情況

　　出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________.

　　第二條價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)

　　第三條付款方式

　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫元)，并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。

　　第四條交付事項

　　出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。

　　第五條違約責任

　　買受方逾期未付清房款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。

　　第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即年月日)之日起天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　在買受雙方上述約定時間內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的`一切費用買受方承擔。

　　第七條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

　　有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第八條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

　　附加條款：

　　出賣方(簽章)____________ 買受方(簽章)____________

　　簽約日期：________________________ 簽約日期：____________________

　　商鋪合同范本篇11

　　商鋪合同范本篇12

　　合同編號：

　　客戶編號：

　　出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪返租事宜一致達成如下條款，以供遵守：

　　一、甲方將其位于珠海市xx號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方，該商鋪建筑面積為xx平方米，乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　二、返租期限：

　　1、合同期：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合計xx年。

　　2、返租日從乙方完成對xx商鋪開業(yè)之日起計，返賃期限屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、免租期為三個月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前開業(yè)，則按實際開業(yè)日起計租。

　　4、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將商鋪交付乙方使用。

　　三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣xx元（大寫：人民幣xxx）；第二年月租金為人民幣xxx元（大寫：人民幣xxx）；第三年月租金為人民幣xx元（大寫：人民幣xx）。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方，如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金，須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

　　四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔，其他費用的分擔按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定；甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

　　五、商鋪出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

　　六、商鋪出租期內(nèi)，因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當而產(chǎn)生的商鋪維修費用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分攤的費用由甲方承擔。

　　七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進行裝修。

　　八、違約責任

　　1：返租期間，若甲方擅自提前終止合同，則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

　　2：返租期間，：：若乙方擅自提前終止本合同，乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

　　九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素，直接影響合同的'履行或者不能按約定的條件履行時，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責任。

　　十、本合同涉及的有關(guān)通知送達，以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方，否則，依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知，自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達。

　　十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

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