新土地買賣合同

時間：2024-09-08 07:06:19 合同我要投稿

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新土地買賣合同范本

　　在當今不斷發展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的新土地買賣合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

新土地買賣合同范本

　　第一章　總則

　　第一條　本合同當事人雙方：

　　出讓人：__________；

　　受讓人：____________________________。

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條　出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。

　　第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于____________，宗地編號為_____________，宗地總面積大寫____________平方米（小寫_________________平方米），其中出讓土地面積為大寫_________________平方米（小寫__________________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條　本合同項下出讓宗地的用途為____________________。

　　第五條　出讓人同意在__________年__________月__________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第__________款規定的土地條件：

　　（一）達到場地平整和周圍基礎設施__________通，即通____________________。

　　（二）周圍基礎設施達到__________通，即通________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：___________。　（三）現狀土地條件。

　　第六條　本合同項下的土地使用權出讓年期為_________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條　本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫

　　_____________元（小寫__________________元）；總額為人民幣大寫_____________元（小寫________元）。

　　第八條　本合同經雙方簽字后__________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫

　　________元（小寫_____________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條　受讓人同意按照本條第__________款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。　（一）本合同簽訂之日起__________日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。　（二）按以下時間和金額分__________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期　人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時間：__________年__________月__________日之前。

　　第二期　人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時間：__________年__________月__________日之前。

　　第　期　人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時間：__________年__________月__________日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第十條　本合同簽訂后__________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。

　　第三章　不可抗力

　　第二十九條　任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　第三十條　遇有不可抗力的一方，應在__________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后__________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第四章　違約責任

　　第三十一條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的__________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過____________個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十二條　受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的__________‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過____________個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第五章　通知和說明

　　第三十五條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　第三十六條　當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后____________日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　第三十七條　在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　第六章　適用法律及爭議解決

　　第三十八條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第三十九條　因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第__________款規定的方式解決：

　　提交__________________仲裁委員會仲裁；

　　第七章　附則

　　第四十一條　本合同一式__________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執__________份。

　　第四十三條　本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第四十四條　本合同于__________年__________月__________日在_______________簽訂。