辦公房屋租賃合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的辦公房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
辦公房屋租賃合同 篇1
出租方：_____ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：_____ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、甲方將店面出租給乙方。
二、租賃期限定______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、雙方約定______年租金共計(jì)____________元，有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門(mén)均由乙方自理。
四、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，注意安全，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不可抗力的原因造成損壞的`除外。
五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方提前收回租房，應(yīng)提前______月通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應(yīng)______月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí)，乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)，退租時(shí)應(yīng)自行拆回。
六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應(yīng)提前______月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí)，乙方應(yīng)給予甲方共用，不得以任何理由進(jìn)行阻撓。
八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問(wèn)題由乙方租用該房屋后，自行解決。
九、租金約定每月_____日準(zhǔn)時(shí)送交公司，每超一天按_____ %收取滯納金，超過(guò)一個(gè)月未交，即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：_____乙方：_____
代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____
日期：______年______月______日
辦公房屋租賃合同 篇2
出租方：________
承租方：________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于_______區(qū)_____路____號(hào)的廠房和辦公房租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房______平方米，辦公房________平方米。
1.2本租賃物的功能為_(kāi)__生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)______，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的.有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_(kāi)___年，即從_______年______月______日起至______年______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費(fèi)用
3.1租金
租金按年租金。共計(jì)人民幣_(tái)_ _元。
第四條租賃費(fèi)用的支付
4.1乙方應(yīng)于每年____月____日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。
第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第六條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份
甲方：________
乙方：________
簽訂日期：________
辦公房屋租賃合同 篇3
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________縣__________樓__________小區(qū)。
第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期滿后乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。
第四條 租金
該房屋月租金為（人民幣）_________整（￥______元） 第一年租金為（人民幣）________整（￥______元）。該房屋押金為（人民幣）________整（￥________元）。租金提前一個(gè)月支付，第二年租金上調(diào)5%。
第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修，不得設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。
2、乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修，如因乙方人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的'，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，協(xié)商解決。。
第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用。
2、煤氣費(fèi)用。
第七條 租賃期限內(nèi)，如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)處置，明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方，并在一個(gè)月后終止房屋租賃合同。
乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品完好，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，退還乙方剩余的租房款及押金。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按原價(jià)雙倍賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除損失并不再續(xù)約。
第八條 違約責(zé)任
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金。
第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條 房屋用途
本房屋僅由乙方做居住使用，不得從事其他用途，使用者共 人，相應(yīng)姓名附合同后，如有人員變更需及時(shí)征得甲方同意。本房屋不得轉(zhuǎn)租，不得從事違法活動(dòng)，違反本條甲方有權(quán)扣除全部押金，退換剩余房租款并終止租房合同。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，保護(hù)室內(nèi)專修及設(shè)施，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。
第十一條 其他約定
（一）開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：
�。�1）水表現(xiàn)為：_______度。
�。�2）電表現(xiàn)為：_______度。
�。�3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全，并得到甲方認(rèn)可。
�。ǘ┘追教峁┙o乙方物品如下：
入戶防盜門(mén)鑰匙_____把，防火門(mén)鑰匙______把，電腦桌_____個(gè)，2門(mén)大衣柜_____個(gè)，電視柜____套（3件），折疊沙發(fā)床_____張，春秋椅一套（3件），茶幾一個(gè)、大床（1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張、塑料小圓凳_____個(gè)，塑料小方凳_____個(gè)，木方凳______個(gè)，鐵圓凳_______個(gè)，臺(tái)式電風(fēng)扇一臺(tái)，煤氣灶局一套，史密斯電熱水器______個(gè)，浴霸____個(gè)，TCL電視（29寸）______臺(tái)，VCD影碟機(jī)______臺(tái)。租賃期滿后，乙方應(yīng)確保以上物品完好無(wú)損。
�。ㄈ┮曳綉�(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：______________ 乙 方（簽章）：______________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：___________________
簽訂時(shí)間：_____年_____月___日 簽訂時(shí)間：____年____月_____日
辦公房屋租賃合同 篇4
出租房(簡(jiǎn)稱甲方)：____________
承租方(簡(jiǎn)稱乙方) ____________
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在________________________出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。
二、租賃期限為_(kāi)_____年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，該房屋月租金為_(kāi)___________元整。
三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，每年______月之前交納次年房屋租賃費(fèi)用。
四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)___________元，合同終止時(shí)，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應(yīng)賠償因違約而對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請(qǐng)乙方遷出，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償額為一個(gè)月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個(gè)月租金。如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月向甲方交納下年度的租金。
六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。
七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，故意或過(guò)失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。
八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的`行為均視為乙方違約，合同自動(dòng)終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開(kāi)房門(mén)，房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。
十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。
十一、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、本合同填寫(xiě)文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。
十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等呢個(gè)法律效力。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
身份證號(hào)碼：_____身份號(hào)碼：_____
聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____
______年______月______日
辦公房屋租賃合同 篇5
出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于__________________的私有樓房以每月租金_________元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一.物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的`一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三。乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四。甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五。甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金
六。合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七。合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八。本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九。合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大寫(xiě)元，甲方同時(shí)向乙方簽寫(xiě)收款收據(jù)。
十.合同簽訂生效日期：________年____月____日.
十一。此合同共_________頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
辦公房屋租賃合同 篇6
甲方(出租方)：________________________身份證號(hào)：___________________________
乙方(承租方)：________________________身份證號(hào)：___________________________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃________________________房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積
該房屋位于________________________________________，建筑面積為：__________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。
二、租賃用途
乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限
3.1本協(xié)議租賃期為：_______年，即自________年______月______日起至________年______月______日止。免租裝修期為_(kāi)_____個(gè)月，即自________年______月______日至________年______月______日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向__________________物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的____%。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)_______元/平方米(稅后租金)，共計(jì)__________元(大寫(xiě)：人民幣：______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。
4.2乙方采取按每______個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期______個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)__________元人民幣(大寫(xiě)：______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。第一期的租金應(yīng)于________年______月______日前支付。
4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
5.2在雙方簽訂本租賃協(xié)議后，乙方應(yīng)于________年______月______日前支付履約保證金(計(jì)：__________元(大寫(xiě)：人民幣：______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定
和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。
6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房協(xié)議原件。
7.2甲方應(yīng)于________年______月______日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
7.4在本協(xié)議租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本協(xié)議繼續(xù)履行。
7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
7.6按本協(xié)議之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。
7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的_________種：
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。
�、谝笠曳交謴�(fù)原狀。
�、巯蛞曳绞杖』謴�(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本協(xié)議第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)：
8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九、協(xié)議的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本協(xié)議。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除協(xié)議，收回房屋：
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);
�、芪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
9.3租賃期滿協(xié)議自然終止。
十、違約責(zé)任
10.1甲方不按協(xié)議約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的____‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無(wú)故拖欠租金____個(gè)月以上的(含____個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。
10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。
十一、爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本協(xié)議項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：
(1)專人遞送;
(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;
(3)通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：
(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;
十三、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房協(xié)議復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
本協(xié)議壹式____份，甲方____份，乙方____份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
協(xié)議附件：
甲方提供：1、商品房買(mǎi)賣協(xié)議備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖) 2、產(chǎn)權(quán)人身
份證復(fù)印件
乙方提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件
甲方(簽章)：________________________乙方(簽章)：________________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：_________________________
日期：________年______月______日日期：________年______月______日
辦公房屋租賃合同 篇7
本合同的當(dāng)事雙方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章
總則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第二章
合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明（附件一）
2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖（附件二）
3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）
4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）
5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)（附件五）
第三章
雙方法律地位
第四條 甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。
第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。
第四章
某某辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號(hào)，---樓---座，建筑面積共計(jì)約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個(gè)月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章
有關(guān)費(fèi)用及付款方式
第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。
第六章
某某辦公樓使用
第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。
第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。
第十五條 除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。
第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。
第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的`，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。
第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。
第七章
續(xù)期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。
第八章
違約
第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓；
2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；
3.違反本合同其它條款
第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.損壞各類配套設(shè)施；
2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)；
3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方；
4.未按期支付租金及其它費(fèi)用；
5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的
6.違反本合同其他條款。
第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：
1.日違約金為300元人民幣；
2.違約天數(shù)＝違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；
3.違約金金額＝日違約金×違約天數(shù)。
第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。
第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第九章
其它
第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
第四十條 本合同用中文書(shū)就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。
甲方: 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司
法定代表或授權(quán)代表：___________________________
蓋章：
乙方：
法定代表或授權(quán)代表：___________________________
蓋章：
簽署日期:
簽署地點(diǎn)：
辦公房屋租賃合同 篇8
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__身份證號(hào)：___
聯(lián)系方式：___住址：_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__身份證號(hào)：___
聯(lián)系方式：___住址：_____
甲方將鄭州市___路__小區(qū)_#樓_#住宅用房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自__年__月__日至__年__月__日止。
二、租金、押金及付款方式：
該房屋月租金為(人民幣)乙方每三個(gè)月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為_(kāi)元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒(méi)有損壞后退還給乙方。
三雙方的權(quán)利及義務(wù)
1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的.結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
2.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。
4.租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔3個(gè)月檢查一次，乙方應(yīng)予積極配合。
5.房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。
6.乙方如不能按時(shí)交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。
7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
四、其他約定：
(一)甲方為乙方提供物品如下：(1)床鋪一個(gè)(2)柜子一個(gè)(3)電腦桌一個(gè)。(5)空調(diào)一臺(tái)(型號(hào)__)(6)熱水器一臺(tái)(型號(hào)__)(7)電視一臺(tái)(型號(hào)__)(8)房間鑰匙兩把(9)燃?xì)釯C卡一張(10)櫥柜含灶具煙機(jī)一套(__)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等
(二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：(1)水表戶號(hào)___現(xiàn)為_(kāi)_度;(2)電表戶號(hào)__現(xiàn)為：__度;(3)燃?xì)鈶籼?hào)__現(xiàn)為_(kāi)_度。
五、合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。
乙方入住日為_(kāi)年_月_日。
甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方(簽字手印)：__乙方(簽字手印)：__
__年__月__日__年__月__日
注意事項(xiàng)：
1、物業(yè)服務(wù)電話：
2、注意看好家中小孩，嚴(yán)禁爬上外墻窗戶玩。使用儲(chǔ)熱式電熱水器時(shí)，為了安全請(qǐng)拔掉電源使用。使用燃?xì)鉄崴鲿r(shí)，請(qǐng)打開(kāi)窗戶保持通風(fēng)。如弄水到木地板上，請(qǐng)及時(shí)用干拖布擦干。如發(fā)生地震火災(zāi)等意外時(shí)，請(qǐng)從樓梯逃生，千萬(wàn)不要乘坐電梯。
辦公房屋租賃合同 篇9
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為繁榮市場(chǎng),促進(jìn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成營(yíng)業(yè)用房租賃合同如下：
一、租賃標(biāo)的物：
甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營(yíng)業(yè)樓一至二層(
面積6500m2)及附屬磚混營(yíng)業(yè)和辦公用房、營(yíng)業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說(shuō)明。
二、租賃期限：
1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時(shí)間不計(jì)算租金。
2、租賃期限為壹拾壹年，即 至 止。(具體計(jì)費(fèi)日期在房屋交付使用時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議)。
三、房屋租金分兩段計(jì)算：
1、一至五年( 每年租金***萬(wàn)元(￥***萬(wàn)元);
2、六至十一年 )每年租金***萬(wàn)元(￥***萬(wàn)元)。
四、付費(fèi)方式：
1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬(wàn)元(￥***萬(wàn)元);
2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當(dāng)年租金的`一半;
3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金;若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。
五、其它事項(xiàng)：
1、甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方書(shū)面說(shuō)明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方同時(shí)承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。
2、合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物，移交的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：
�、俳ㄖ黧w及附屬物完好，可正常使用，無(wú)安全隱患、缺陷。
②水、電已全部進(jìn)入室內(nèi)，并可按需正常使用。
�、巯涝O(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于大型商場(chǎng)消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門(mén)竣工驗(yàn)收合格文書(shū)。
④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調(diào)系統(tǒng)可正常使用。
3、本合同期滿解除時(shí)，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還標(biāo)的物，但因正常使用年限報(bào)廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時(shí)，必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
4、甲方應(yīng)保證上述營(yíng)業(yè)用房具備330千/小時(shí)的供電量，食品店乙方營(yíng)業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
5、該營(yíng)業(yè)用房投入使用后，乙方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)、人員工資和相關(guān)營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)則由甲方承擔(dān)。甲方可代收水電費(fèi)，水電費(fèi)按相關(guān)部門(mén)對(duì)該標(biāo)的物水電使用的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無(wú)償留給甲方。
7、乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問(wèn)題。
8、乙方如經(jīng)營(yíng)困難或其他原因需提前退房時(shí)，需提前一年書(shū)面通知甲方，但必須交清當(dāng)年全部租金。
9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。
11、因政策變化變化及不可抗拒因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
12、在經(jīng)營(yíng)期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無(wú)條件予以修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
13、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，若某一方違約，賠償對(duì)方違約金伍拾萬(wàn)元(￥50萬(wàn)元)。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。
14、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
15、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
乙方(蓋章)： ：
法定代表人(簽字)：
地址：
簽訂日期： 年 月 日
辦公房屋租賃合同 篇10
出租方（甲方）：______________________________
承租方（乙方）：______________________________
經(jīng)雙方協(xié)商一致：甲方同意將所屬的位于_____約平方米辦公用房，出租給乙方使用，為明確雙方責(zé)任義務(wù)，具體租賃條款如下：
一、房屋租賃期自_____年_____月_____日起至年_________日止，租賃期限為。
二、房屋租金每月_____元，（其中包含水費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，電費(fèi)另行支付）；每年租金_____元。
三、房屋租金于租賃合同正式生效后支付。
四、出租方不得在房屋租賃期內(nèi)將房屋改租他人；不得將房屋提前收回，如有特殊情況需提前解除租賃合同，需提前一個(gè)月通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后退還承租方預(yù)付的房租；否則，將視為違約，違約方必須按合同總金額的200%進(jìn)行賠償。
五、承租方在房屋租用期間不得在未取得出租方同意的情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，不得無(wú)故解除租賃合同，如有特殊情況需提前解除租賃合同，需提前一個(gè)月通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后退還承租方預(yù)付的房租；否則，將視為違約，違約方必須按合同總金額的200%進(jìn)行賠償。
六、房屋租賃期間日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如屬構(gòu)件老化損壞則由出租方負(fù)責(zé)更換，出租方有權(quán)在房屋租賃期間對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
七、房屋租賃期間因自然老化或不可抗外力因素導(dǎo)致房屋損壞或不能繼續(xù)使用的，出租方應(yīng)退還承租方預(yù)付的`房屋租金，承租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、房屋租賃期滿后，出租方應(yīng)優(yōu)先考慮繼續(xù)與承租方簽約，確定承租方不在續(xù)簽合同時(shí)，出租方再與其他單位簽訂租賃合同；不準(zhǔn)備續(xù)簽租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，出租方應(yīng)在合同到期時(shí)間后給予承租方10天時(shí)間的交房寬限期。
九、房屋租賃期滿后，如承租方不準(zhǔn)備繼續(xù)簽訂租賃合同，需于合同到期前一星期告知出租方，并于雙方約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交還出租方。
十、本合同一式二份，雙方各持一份；本合同簽訂后立即生效，并視為法律依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。
出租方：__________承租方：__________
負(fù)責(zé)人：__________負(fù)責(zé)人：__________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
合同簽訂日期：_____年_____月_____日
辦公房屋租賃合同 篇11
甲方：___________身份證號(hào)：____________
乙方：___________身份證號(hào)：____________
根據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋無(wú)償給乙方使用，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、房屋基本情況乙方無(wú)償使用甲方坐落在的房屋，建筑面積為_(kāi)____平方米，用于辦公。
2、使用期限使用期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日至________年____月____日
3、甲方的權(quán)利義務(wù)
3.1乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。
3.2使用期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。
3.3乙方服務(wù)人員的暫住等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
4、乙方的權(quán)利義務(wù)
4.1使用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的'房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、協(xié)議解除
5.1在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方。
5.2在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方。
6、爭(zhēng)議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。7.其它
7.1本合同壹式貳份，共貳頁(yè)雙方各執(zhí)壹份。
7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：___________乙方：____________
身證號(hào)：身份證號(hào)：____________
電話：___________電話：________
傳真：傳真：____________
地址：___________地址：__
編碼：__編碼：____________
房產(chǎn)證號(hào)：____________
代表人簽字：____________
代表人簽字：____________
簽約日期：_________
簽約日期
辦公房屋租賃合同 篇12
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__身份證號(hào)：____
聯(lián)系方式：____住址：______
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__身份證號(hào)：____
聯(lián)系方式：____住址：______
甲方將鄭州市____路__小區(qū)__樓__住宅用房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自__年__月__日至__年__月__日止。
二、租金、押金及付款方式：
該房屋月租金為_(kāi)_(人民幣)乙方每三個(gè)月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為_(kāi)_元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒(méi)有損壞后退還給乙方。
三雙方的權(quán)利及義務(wù)
1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
2.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的.，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。
4.租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔3個(gè)月檢查一次，乙方應(yīng)予積極配合。
5.房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。
6.乙方如不能按時(shí)交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。
7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
四、其他約定：
(一)甲方為乙方提供物品如下：
(1)床鋪一個(gè)
(2)柜子一個(gè)
(3)電腦桌一個(gè)。
(5)空調(diào)一臺(tái)(型號(hào)__)
(6)熱水器一臺(tái)(型號(hào)__)
(7)電視一臺(tái)(型號(hào)__)
(8)房間鑰匙兩把
(9)燃?xì)釯C卡一張
(10)櫥柜含灶具煙機(jī)一套(__)
(10)座便器、洗手盆、花灑等。
(11)窗簾等
(二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：
(1)水表戶號(hào)____現(xiàn)為_(kāi)_度;
(2)電表戶號(hào)__現(xiàn)為：__度;
(3)燃?xì)鈶籼?hào)__現(xiàn)為_(kāi)_度。
五、合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為_(kāi)_年____月____日。甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(簽字手印)：__
乙方(簽字手印)：__
__年__月__日
__年__月__日
辦公房屋租賃合同 篇13
甲方：___________
乙方：__________
為更好地利用起該房屋，使其發(fā)揮最大作用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著甲乙雙方互惠互利共贏的原則。經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商就房屋租賃事宜簽訂如下合同：
第一條 房屋坐落位置及具體情況
1、坐落位置：該房屋位于山東____。
2、房屋面積及房產(chǎn)原值該房屋所有權(quán)歸甲方所有，共80平方米。該房屋價(jià)值2萬(wàn)元。
第二條 房屋的租賃期限及登記
1、該房屋的租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。
2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同持本租賃合同及有關(guān)文件申請(qǐng)房屋使用權(quán)出租登記。
3、該房屋甲方無(wú)償供乙方使用。
第三條 費(fèi)用承擔(dān)
租賃期內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物價(jià)部門(mén)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)，交費(fèi)方式為每月一交。
第四條 房屋修繕條款
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。 乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的`設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。 乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見(jiàn)證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用（包括乙方代為維修）由甲方承擔(dān)。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。
第五條 房屋的改建、裝修條款 本合同有限期內(nèi)，甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國(guó)家政策和不可抗力除外。
第六條 合同的解除和終止條款
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；
2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
3、甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。
第七條 合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)
本合同有限期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有限期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。 甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
第八條 善后條款
合同到期時(shí)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗的除外）同時(shí)結(jié)算應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第九條 免責(zé)條款
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 解決爭(zhēng)議的方式
在本合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好的態(tài)度遵照本合同協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由該宗地所在地人民法院管轄。
第十一條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，四份具有相同的法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
________年____月____日
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