房地產估價報告 房地產估價報告

　　在當下社會，報告的使用成為日常生活的常態，報告中涉及到專業性術語要解釋清楚。你知道怎樣寫報告才能寫的好嗎？下面是小編幫大家整理的房地產估價報告 房地產估價報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據國家《合同法》等法律、法規和規章，并遵循《房地產估價規范》及《吉林省房地產估價規程》等標準，本著獨立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產價格評估事宜訂立合同如下：

　　一、合同內容

　　(一)估價對象：

　　(二)估價目的：為確定估價對象的價值提供參考，而評估其房地產(房屋、土地、構筑物)的價值。

　　(三)價值類型：房地產公開市場價值

　　(四)估價時點：__年__月__日

　　(五)報告份數：預報告__份，正式報告__份。

　　(六)作業時間：自__年__月__日至__年__月__日止(計__天)。

　　二、合同時間

　　合同有效期為__年__月__日始至__年__月__日止。

　　三、評估費依據、標準及計算方法

　　(一)收費標準：

　　1、房屋征收補償評估按評估額的0.5%收費。

　　2、司法鑒定按《吉林省發展和改革委員會吉林省司法廳關于司法鑒定收費項目及收費標準的通知》吉發改收管聯字[20__]1577號的規定標準收費。

　　3、其他項目按《國家計委建設部關于房地產中介服務收費的通知》計價格[19__]971號規定收費。

　　(二)計算方法：

　　計算多個估價標的物的收費，執行《吉林省房地產估價規程》(DB22/T475—20__)第17條“估價報告中有多個估價對象的，估價機構應以每個估價對象為評估費的計算依據。評估費應采取差額定率分檔累進方法計算，不應隨意改變計算方法或降低收費標準。”的規定。

　　(三)收費金額：

　　1、乙方預收評估費人民幣(大寫)元元，余額按實際評估額另行計算。

　　2、乙方按實際評估額計算評估費。

　　四、雙方的權利與義務

　　(一)甲方的權利與義務

　　1、甲方有權要求乙方按國家法律、法規、規章和《房地產估價規范》及《吉林省房地產估價規程》等規定出具估價報告。

　　2、甲方有權要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數、作業時間出具估價報告。

　　3、甲方有權要求乙方在規定時間內對報告中的錯誤進行修正，或對報告進行復估。

　　4、甲方或當事人或利害關系人對報告有異議的，乙方要按有關規定予以口頭或書面做出答復。

　　5、甲方要向乙方提供與估價對象相關的資料，并對資料的真實性、合法性和完整性負責。

　　6、甲方要填寫《估價對象法定優先受償情況調查》。

　　7、甲方有權要求乙方公示估價結果，或安排房地產估價師回答相關問題。

　　8、甲方應當按項目需要，給乙方提供與估價對象有關的資料

　　(1)工商執照、自然人身份證

　　(2)房屋所有權證

　　(3)房屋使用權證

　　(4)土地使用權證

　　(5)無證房屋的用途、結構、建筑面積證明

　　(6)構筑物所有權證明

　　(7)房屋測繪報告

　　(8)構筑物測繪報告

　　(9)土地測繪報告

　　(10)規劃意見(選址)書

　　(11)建設用地規劃許可證

　　(12)建設工程規劃許可證

　　(13)建筑工程施工許可證

　　(14)商品房銷(預)售許可證

　　(15)其他與估價對象有關的資料

　　A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證

　　B、司法鑒定方面的資料

　　C、房屋(構筑物)土地租憑(承包)合同

　　D、房屋、土地抵押合同

　　E、房地產交易合同

　　F、房地產拍賣確認書

　　G、法院、仲裁機關的判決或裁定

　　H、房地產交易公證書

　　I、企業財務報表(資產負債表、利潤表、現金流量表)

　　J、企業財務審計報告，或財務報表審計報告

　　6、甲方有權要求乙方保守涉及估價報告的內容和估價對象的商業機密。

　　7、甲方為乙方提供查看估價對象的實物、權益和區位狀況提供方便，并配合乙方取得估價對象所在地的政府發布的有關土地和房屋價格方面的文件。

　　8、甲方不得干預乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規、規章和《房地產估價規范》及《吉林省房地產估價規程》的報告。

　　9、甲方應當按國家的有關規定，及時足額向乙方支付評估費。

　　(二)乙方的權利與義務

　　1、乙方要依據國家法律、法規、規章和《房地產估價規范》及《吉林省房地產估價規程》撰寫報告，并對估價報告的合法性負責、

　　2、乙方必須遵循獨立、客觀、公正的基本原則和普適技術性原則，根據估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業時間出具報告，并按約定的報告份數向甲方提供預評估報告的正式報告。

　　3、國家征收征用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關規定公示房屋或土地的估價結果，并安排注冊房地產估價師現場回答當事人或利害關系人的疑問。需要乙方復估的，乙方要在規定的時間內進行復估。

　　4、國家機關和組織，當事人和利害關系人或異議人，對報告的格式、內容等有疑問或異議，乙方要根據疑問或異議要求，口頭或書面進行回答。

　　5、報告需要聽證的、或需要房地產價格評估專家咨詢或鑒定的，乙方要認真配合。

　　6、乙方必須嚴格遵守職業道德，不得和當事人或利害關系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內容和涉及甲方的商業機密。

　　7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當事人和利害關系人提出任何與評估工作無關的要求。

　　8、乙方不得超標準收費，收費后要給甲方出具正式發票。乙方可以預收評估費，但多收部分要及時返還給付款方。

　　9、除項目終止外，乙方在合同時間內因甲方或當事人或利害關系人原因，沒有完成評估工作，甲方應適當延長合同有效期限。

　　10、乙方不得將合同委托業務轉托其他機構。

　　五、違約責任

　　(一)任何一方不得無故解除合同。因乙方在約定時間內沒能完成工作，或發現乙方和當事人或利害關系人串通，違反法律、法規、規章和《房地產估價規范》及《吉林省房地產估價規程》的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負責。

　　(二)甲方或當事人和利害關系人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負責賠償。

　　(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應負賠償責任。雙方對賠償責任達不成一致的，可依法主張各自的權利。

　　(四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經雙方協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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