1工程概況

　　山口水電站工程是新疆某河流干流梯級開發的最末一級，主要承擔發電任務，其次是反調節任務。工程規模屬大(2)型，工程等別為II等。電站廠房、尾水渠等其它永久建筑物的級別為3級。廠房采用壩后式布置，由主廠房、副廠房和開關站組成。采用3臺機布置方案，總裝機為3×47mW，單機流量157.30m3/s。

　　2建設工程監理

　　水利工程施工合同具有合同標的不動產，受自然條件、地質水文條件、社會條件和人為條件等多方面影響，施工周期長、結構復雜、體積大、工作量大、用材量大以及合同在履行過程中涉及的主體非常多的特點。作為山口水電站監理部發電廠房分部在施工合同的項目管理中，將三控、兩管、一協調的工作貫穿始終，通過對施工合同全方位管理，較好的實現了工程預定目標。本文主要從以下幾方面對工程監理過程中取得的經驗進行總結。

　　2.1合同責任的監管監理工程師在執行監理工作中，如果發現施工合同的各文件之間出現矛盾時，嚴格按照國家建設監理的有關規定，對業主和承包商的權利與義務進行合理的解釋，并做好雙方的協調工作，發揮監理的指導作用。山口水電站發電廠房監理部嚴格執行以下原則：一是檢查承包合同是否符合合同法相關規定，若與合同法條款規定相抵觸，建議業主對條款予以更改，使之符合合同法規定；二是監理工程師在執行解釋時，要按照合同文件的先后排列順序，有序安排，防止忙中出錯；三是監理工程師對文件之間的歧義的解釋，不能隨意修改文件中原定的雙方應承擔的責任和義務；四是對于固定總價承包項目，嚴格按照總價予以結算，不再吸納各方提出的任何主客觀理由，實屬各方應承擔的風險范圍；五是對于合同規定模糊之處，執行大局利益和業主利益等方面周全考慮，協調好多方面的關系。

　　2.2工程進度的合理控制監理工程師在施工合同的管理過程中，嚴格按照簽訂的合同，審批承包商編制的施工計劃，同時，嚴格按計劃進行監理，但是，對于承包商提出的組織施工方案，作為監理工程師不應過多干涉。特別是由于業主的某種需要，要求承包商提前完工的，監理工程師應協助業主與承包商簽訂提前完工協議，其協議內容應包括：

　　①提前的時間和修訂后的進度計劃；

　　②承包人的趕工措施；

　　③發包人為趕工提供的條件；

　　④趕工費用和獎金，以及專用條款相關具體規定。

　　以便提高承包方工作積極性。

　　對于承包商未能按期完工的，嚴格按《水利水電土建工程施工合同條件》(示范文本)(GF-20xx-0208)的條款區別對待，特別是如由于發包人不能按專用條款的約定提供開工條件，不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行的，設計變更和工程量增加超過專用合同規定百分比的，不可抗力原因的，非承包人原因造成停水、停電、停工等任何干擾或阻礙，要認真分析，做到公正、公平、合理解決。

　　2.3工程價款支付的監管監理工程師在監理項目時，嚴格按施工合同的有關規定協助業主按期審批工程款，工程款項支付不搞官僚，找理由拖后支付，廠房監理過程中，未有滯后支付工程款現象，確保了承包方按期得到應得工程款，保證工程施工正常進行。對于業主提留的保留金和保留金的返還以及由于物價上漲、意外事件等，應根據具體情況具體處理，防止造成甲乙雙方經濟損失。

　　2.4工程的變更管理監理工程師要加強對工程的變更管理。對于由于增加或減少合同中的工作量；改變使用功能、質量要求標準和產品類型；任何部分施工順序等原因造成工程變更的，監理工程師要根據工程變更令，從提高工程效率出發，避免造成管理混亂。

　　2.5工程分包的監理根據施工合同的通用條件規定，對于未經業主同意的分包項目，承包商不得將承包工程的任何部分分包；對于業主同意分包的.項目，監理工程師要按標準審核分包商的資質，對不符合標準的一律不得批準，特別是當承包商與業主對分包商的選用發生矛盾時，要做好協調工作，保證工程按質、按期、按量完成。對未經監理批準的分包商，監理應執行不準分包商進入現場施工之權利。

　　2.6合同爭議與索賠管理

　　2.6.1合同爭議業主與承包商在工程建設中發生合同爭議時，作為建設監理，嚴格按照以下程序解決：一是監理工程師主動協調解決；二是對達不成一致意見的請第三方調解解決；三是對調解不成的，則需通過仲裁或訴訟最終解決。本人查閱很多合同時就存在專用條款并無規定，但山口水電站合同中就已作了約定，因此，監理工程師在協助業主簽訂合同時應提醒其在專用條款中明確約定共同接受的調解人，以便合同發生爭議時妥善處理。

　　2.6.2索賠管理根據索賠的依據，嚴格按照施工合同的約定，公正地判明責任方。施工合同索賠的成立條件是：

　　①與施工合同對照，已造成承包商超出施工成本的額外支出，或由于業主的原因造成的工期延誤；

　　②不屬于承包商應承擔責任；

　　③承包商按施工合同規定的程序，提交了索賠意向的通知和索賠報告。監理工程師在審核索賠條款時，應認真審核以下項目：

　　①對某一事件的影響可能涉及到承包商成本的增加是否合理；

　　②承包商的取費標準是否正確、合理；

　　③分清總價合同與單價合同之間是否有出入，防止出現經濟黑洞。

　　3幾點建議

　　結合山口水電站廠房監理實踐存在問題提出幾點建議，以期引起同行關注：

　　①重視金結、機電設備訂貨與土建進度不協調及滯后現象；

　　②重視金結、機電設備安裝與土建協調工作；

　　③重視材料供應；

　　④重視處理索賠及時處理。實踐證明，本文論述方面，工程監理中能夠引起重視，必將對工程監理工作的順利開展及工程建設順利進行起到積極作用。

　　參考文獻

　　[1]水利水電土建工程施工合同條件(示范文本)水利部中華人民共和國國家電力公司國家工商行政管理局GF-20xx-0208第二版(20xx年版).

　　[2]山口水電站發電廠房工程招標及合同文件商務條款(合同編號：SKDZ-1401010).

　　[3]中華人民共和國合同法.

廠房工程合同8

　　發包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第一條 工程概況

　　1.1工程名稱：上善道茶廠倉庫及辦公展示區裝修工程

　　1.2工程地點： 東湖漁場金渤物流園

　　1.3承包范圍： 倉庫及辦公室

　　1.4承包方式： 包工包料

　　1.5工期：本工程工期定為45天（工作天），工期計算以實際開工

　　期、甲方提供符合進場的條件及大廈管理處批準后，乙方進場施工當天起計，并經雙方簽字為準。大約自_______年___月___日開工，大約于_ __年___月___日竣工。

　　1.6工程質量：_合格_

　　1.7合同價款（人民幣大寫）：_暫定為拾伍萬元___ _____，小寫 ￥ 150000 元。工程完工后，雙方按實際工程量結算。

　　第二條 甲方義務

　　2.1開工前_3___天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，說明使用注意事項,并支付施工期間相關費用。辦理施工及施工人員出入證所涉及的各種申請、批件等手續并承擔相應費用。

　　2.2指派_________為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　2.3協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　2.4按約定依時支付工程款和結算工程款。

　　第三條 乙方義務

　　3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　3.2指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.4工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　3.5因工程施工而產生的`垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到物業管理部門指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用。

　　第四條 關于工期的約定

　　4.1因甲方未按約定完成其應負責的工作，影響工期的，工期順延。

　　4.2因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

　　4.3因甲方提供的設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致一周內累計停工每達8小時，施工工期相應順延1天。

　　第五條 關于工程質量及驗收的約定

　　5.1由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第六條 關于工程價款及結算的約定

　　6.1雙方商定本合同價款采用第________種：

　　（1）固定總價格。

　　（2）固定總價格加____％包干風險系數計算。包干風險包括______內容。

　　（3）可調總價格：按照合同中預算價格，數量按現場實際工程量進行結算，如有工程變更，一并列入結算。

　　6.2本合同生效后，甲方分____三___次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

　　撥款分四次進行撥款 %金額

　　合同簽訂當日40六萬元

　　完成所有砌體工程40六萬元

　　竣工驗收后20據實結算

　　第七條 關于材料供應的約定

　　7.1凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　第八條 有關安全生產和防火的約定

　　8.1由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　第九條 獎勵和違約責任

　　9.1因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第十條 爭議或糾紛處理

　　10.1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

　　10.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定

　　11.1 本工程保修期為兩年，由乙方上門保修，具體保修細節見保修單。

　　11.2 乙方應為本工程購買工程保險，費用由甲方支付。

　　11. 3 其他：

　　第十二條 附則

　　12.1本工程需要購買保險時，應另訂協議，或在預算中體現。

　　12.2 本合同正本兩份，雙方各執一份。副本 份，甲方執

　　份，乙方執 份。合同附件及經雙方協商達成一致的其它協議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　12.3本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同全部履行完成后自動終止。

　　12.4附件

　　（1）施工圖紙或作法說明（附件一）

　　（2）工程預算書（附件二）

　　(7)（3） 隱蔽工程驗收簽證單（附件三）

　　(8)（4） 工程竣工驗收簽證單（附件四）

　　(9)（5） 工程結算表（附件五）（竣工后給付）

　　(10)（6）工程保修單（附件六）（結算后給付）

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　代理人： 代理人：

　　單位地址： 單位地址：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　郵編： 郵編：

　　開戶銀行 開戶銀行：

　　戶名： 戶名：

　　帳號： 帳號：

　　 年 月 日 年 月 日

廠房工程合同9

　　甲方：

　　聯系電話：

　　身份證號：

　　家庭住址：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　身份證號：

　　家庭住址：

　　甲方現將水、電暖施工安裝工程以包工不包料的形式包發給乙方，經雙方充分協商，達成以下協議條款，共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　二、發包方式：

　　1、包工不包料：

　　2、包質量：乙方嚴格按照甲方現場管理人員的技術交底、施工圖紙

　　及現行的施工規范施工，確保工程質量。3、包工期：根據工程形象進度及現場需要，合格安排施工人員，在甲方要求的工期內完成施工任務。4、包安全文明施工：

　　乙方施工人員必須遵守甲方關于安全文明施工的各項規章制度，否則甲方將給以相應的經濟處罰。

　　三、承攬范圍及內容：

　　施工方案中提出的及施工圖所標明的所有水、電、暖的施工及安裝。

　　四、質量與驗收：

　　工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的.合格條件。

　　五、結算單價：

　　(按圖施工、不含保溫)每平方米幣 元(大寫： )。

　　六、權利、義務：

　　(一)權利

　　甲方：嚴格監督乙方按圖保質按期施工，因需必要變更或調整施工方案時，乙方必須服從。

　　乙方：當甲方變更或調整施工方案或新增建設內容時，甲方應當合理補貼或單項另行造價。

　　(二)義務

　　1、甲方向乙方提供施工用水、電等施工設備配備。

　　2、甲方應保證所需材料供應，不能影響乙方施工;如發生材料供應不及時現象，甲方應當賠償乙方因料誤工，造成的人工工資損失。

　　乙方

　　1、所有勞務用工自主安排，嚴格執行國家建筑行業有關法律法規，確保勞動安全，因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內)承擔所有事故的經濟及法律責任。

　　2、 自備施工工具、用具。

　　3、 向甲方提供所需材料的名稱、規格、數量，要求提供數據準確無誤，如提供材料數據錯誤造成損失，乙方將按材料價格賠償甲方損失。

　　4、乙方應認真按照標準、規范和設計的要求以及甲方代表發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致的返工、修改的費用，由乙方承擔責任和發生的費用并賠償甲方的有關損失。

　　5、 乙方在施工過程中不能隨意浪費甲方提供的材料，如發現有故意浪費材料的現象，應由乙方按材料價格雙倍賠償給甲方。

　　6、 應嚴格按工期進行施工，確保按期完工，如不按期完工將按合同總價的4%按天進行處罰。

　　7、 乙方人員應遵守甲方有關消防、保衛、生活衛生、勞動紀律等規章制度，服從甲方有關人員的監督、檢查、管理。

　　8、乙方在合同期間必須完整履行合同，如果未能按合同規定組織人員進場或中途退場給甲方造成損失，乙方前期施工部分不予結算，作為對甲方損失部分的費用補償。

　　七、付款方式：

　　甲方按工程進度定期向乙方支付工程款，共5次。(主體完工所有的管路暗敷完成后第1次;電氣回路通電試驗成功后第2次;上、下水路試驗成功后第3次;暖氣試壓成功后第4次、竣工驗收后第5次。

　　在工程結束后乙方應將工程造價的4%留做工程質保金，保質期為兩年，保質期滿由甲方退還乙方全部質保金。

　　八、合同終止條件 發生下列情形之一甲方有權終止合同

　　1. 乙方不聽從甲方施工管理人員指揮和工作安排，將影響工程總體進度時。

　　2. 乙方不按安全技術操作規程施工，將造成工程安全管理重大隱患的。

　　3. 乙方施工工程質量達不到合同要求、甲方認為需要解除合同的。

　　4. 乙方人員組織安排將影響甲方合同履行時。因乙方原因嚴重拖延工期。

　　九、其它：

　　本協議未盡事宜，雙方協商決定。

　　十、本協議自雙方簽字之日起生效，除正常質量保修外，甲乙雙方履行協議文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本協議即告終止。

　　十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，共同遵照執行。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　簽訂日期： 年 月 日

廠房工程合同10

　　發包人：_________________(全稱)(以下簡稱甲方)

　　承包人：_________________(全稱)(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設工程施工有關事項協商一致，訂立本簡易建筑工程合同。

　　一、工程項目

　　1、工程名稱：_________________

　　2、工程地點：_________________

　　3、工程內容：_________________

　　4、承包方式：_________________包工包料。

　　5、承包造價：_________________元(大寫：_________________)。

　　二、工程期限經甲乙雙方協商一致，工期為 年 月 日至 年 月 日，總工期天。(不可抗力等特殊情況經甲方代表同意后，工期可相應順延)

　　三、質量標準

　　工程質量標準：_________________合格

　　四、安全施工

　　乙方安全責任的約定：_________________乙方應遵守國家有關工程建設安全生產的各項管理規定，采取必要的.安全防護措施、消除事故隱患，因乙方原因造成的安全事故或損失，由乙方承擔全部責任及發生的費用。施工過程中，發生包括工人人身在內任何安全事故，均由乙方承擔全部賠償責任，甲方不承擔任何責任。

　　五、工程保險

　　本工程雙方約定投保內容如下：_________________

　　(1)甲方投保內容：_________________發包人現場管理人員的人身意外傷害保險。

　　(2)乙方投保內容：_________________負責施工人員的人身意外傷害保險及工程質量責任險。

　　發包人：_________________(蓋章)承包人：_________________(蓋章)

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　日期：________年____月____日 日期：________年____月____日

廠房工程合同11

　　發包方（簡稱甲方）：

　　承包方（簡稱乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，雙方在協商一致的基礎上，就發包方某科技企業部分廠房裝修工程項目（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條 工程概況

　　1。1 工程地點：

　　1。2 工程內容及做法（裝修工程量清單）。

　　1。3 工程承包方式：雙方商定采取下列第（1）種承包方式。

　　（1）承包方包工、包料；

　　（2）承包方包工、部分包料（承包方提供裝飾裝修材料表），發包方提供部分材料（發包方提供裝飾裝修材料表）；

　　（3）承包方包工、發包方包料（發包方提供裝飾裝修材料明細表）。

　　1。4 工程期限90日歷天，開工日期年月日，竣工日期年月日。

　　1。5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：，小寫：元，以工程完工后審計結算為準。

　　第二條 發包方義務

　　2。1 開工前1天，為承包方入場施工創造條件，以不影響施工為原則；

　　2。2 提供施工期間的水源、電源；

　　2。3 負責協調施工隊與周邊鄰居之間的關系；

　　2。4 不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

　　2。5 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

　　第三條 承包方義務

　　3。1 施工中嚴格執行安全施工、防火規定及質量標準，按期保質完成工程；

　　3。2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

　　3。3 保證室內上、下水管道的暢通；

　　3。4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　3。5在施工過程中，如因承包方原因導致自身或第三方人身或財產受到損害的，由承包方承擔全部賠償責任。

　　第四條 工程變更

　　4。1對工程結算文件中允許調價的材料及設備，以暫定價格包含在報價中。本項目中的暫定設備為電梯，電梯及安裝暫定價每部25萬元。

　　4。2工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議（或變更項目預算表），同時調整相關工程費用及工期。

　　第五條 材料的提供

　　5。1 由發包方提供的材料、設備。發包方應在材料運到施工現場前通知承包方，雙方共同驗收并辦理交接手續；

　　5。2 由承包方提供的材料、設備（承包方提供裝飾裝修材料表），承包方應在材料運到施工現場前通知發包方，并接受發包方檢驗。

　　第六條 工期延誤

　　6。1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包方確認，工期相應順延：

　　（1）工程量變化和設計變更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）發包方同意工期順延的其他情況。

　　6。2 因發包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延； 因發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包方承擔，工期順延。

　　6。3 發包方未按期支付工程款，工期相應順延。

　　6。4 因承包方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延； 因承包方原因造成工程質量存在問題的，在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的，返工費用由承包方承擔，工期協商順延， 同一質量問題第二次整改工期不順延。

　　第七條 質量標準

　　雙方約定本工程施工質量標準，施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由某市裝飾協會主管部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包方承擔；經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包方承擔。

　　第八條 工程驗收和保修

　　8。1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

　　（1）水電施工改造完工，開關插座定位驗收；

　　（2）泥工粉砌新墻完畢，墻、地磚鋪貼完工；

　　（3）木工吊頂，木制品完工；

　　（4）油漆工程完工；

　　（5）全部工程完工。 承包方應提前兩天通知發包方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（室內裝飾裝修工程驗收單）。

　　8。2 工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（室內裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結清后，辦理移交手續。

　　8。3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為24個月，24個月后收費保修。保修內容為本公司施工過的項目，因外力引起的'損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。

　　第九條 工程款支付方式

　　9。1 雙方約定按以下第（1）種方式支付工程款：

　　（1）合同簽定后，承包方進駐施工現場前，發包方按約定向承包方支付工程款的30%，即756561。47元；全部工程完工結算并掛賬時支付到總結算工程款的50%；20xx年12月31日前，支付到總結算工程款的80%；20xx年5月20日前，支付到總結算工程款的95%；剩余總結算工程款的5%為質保金，質保期二年，二年后無質量問題，付清所有尾款。

　　（2）其他支付方式：______________________________________________。

　　9。2 工程驗收合格后，承包方應向發包方提出工程結算，并將有關資料送交發包方。發包方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程驗收單（室內裝飾裝修工程驗收單）并簽字，發包方應在簽字后三天內向承包方結清每期工程進度款。

　　9。3 工程款全部結清后，承包方應向發包方開具正式統一發票。

　　第十條 違約責任

　　10。1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　10。2 未辦理驗收手續，發包方擅自動用工程成品而造成損失的，由發包方負責。

　　10。3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　10。4 發包方未按期支付每次工程進度款的（驗收簽字三日內），每延誤一天向對方支付違約金發包價萬分之五作為違約金。

　　10。5 由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金發包價2‰。

　　第十一條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

　　（一）提交某市裝飾協會或________________________仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條 幾項具體規定

　　12。1 工程施工中產生的垃圾，由承包方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發包方負責支付垃圾清運費用（大寫）________________元。有關單位向發包方收取的各項收費和押金由發包方支付。

　　12。2 施工期間，承包方每天的工作時間為：上午________點______分至______點______分；下午______點______分至______點______分。

　　第十三條其他約定事項：____________________________________________________________。

　　第十四條 附則

　　14。1 本合同經雙方簽章后生效，合同履行完畢后終止。

　　14。2 本合同簽訂后工程不得轉包。

　　14。3 本合同一式________份，雙方各執________份。

　　14。4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　附件一：室內裝飾裝修工程施工項目預算表；

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日 年 月 日

廠房工程合同12

　　工業廠房租賃雙方：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結構。

　　二、 工業廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 元。

　　五、 廠房使用要求和維修責任

　　1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的'狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、 廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、 廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、 廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、 廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、 廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、 廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、 廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、 租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方： 承租方：

　　授權代表人： 授權代表人：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　日期： 日期：

廠房工程合同13

　　施工單位：公司（以下簡稱甲方）

　　承包單位：公司（以下簡稱乙方）

　　經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司XX防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。

　　一、總則

　　1、工程名稱：公司梅林生產、生活基地2#、3#樓

　　2、工程地點：上梅林深華石料公司大院內

　　3、工程內容：

　　根據公司xx工程施工聯系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯＂851＂防水涂膜（找平層上作基層處理）。

　　二、承包方式：

　　乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。

　　三、工程造價：

　　廚衛間聚合物防水每平米20元；屋面＂851＂聚氨酯防水每平米28元。結算時按實際面積結算。

　　四、質量標準：

　　乙方應確保公司梅林生活、生產基地2#、3#樓防水工程達到優良標準，嚴格參照廣東省防水工程新規范標準DBJ15-19-97和深圳市現行有關標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。

　　五、雙方責任：

　　1、甲方責任：

　　（1）應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

　　（2）應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

　　（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。

　　（4）甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方整改。

　　2、乙方責任：

　　（1）聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及深圳市建設局頒發的準用證，由甲方現場負責人抽檢合格后使用，必要時由甲方抽送市＂建科院＂檢驗合格后使用。

　　（2）配合市建公司梅林生活基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

　　（3）應遵守施工現場的'各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

　　（4）應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修三年。

　　六、付款方式：

　　本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的95%給乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。

　　七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　代表：代表：

　　簽訂日期：

廠房工程合同14

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　依照其他有關法律，法規，遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就有關事項協商一致，訂立本合同書。共同遵守執行。

　　一、工程概況

　　工程名稱：河南豐源和普飼料有限公司企業展廳。

　　工程地點：

　　二、工程承包范圍

　　根據工程建設需要，甲方委托乙方全面負責豐源企業展廳的建設施工，以實際圖紙為準。（含、土建、地坪、埋件、鋼構、門窗等全部）。工程鋼結構為主，墻面填空氣磚，內外粉刷，正面玻璃幕墻。

　　三、工程承包方式

　　在甲方監理的統一監理和協調下，乙方包工包料，保證質量，保證工期，保證安全，保證文明施工及保證資質合格（資料確保甲方能通過質量驗收），不得分包，轉包。

　　四、合同工期

　　乙方承諾將在簽訂本合同之日起個日歷天內完成鋼結構工程施工。竣工日期為20xx年xx月xx日。

　　五、質量標準

　　本工程質量要求標準為：合格。

　　為此甲方要求乙方所有建筑構建必須使用標準材，總體工程符合建筑國家標準。并應能通過相關質檢部門驗收。

　　六、合同價款

　　工程包含材料、人工、制作、運輸、安裝、裝卸車費、發票及相應產生的各種不可預見費等有關費用（如無重大設計變更，總價不得調整；如有重大設計變更，總價±5%以外可協商調整）

　　本工程固定合同總價為萬元整（即：人民幣）

　　（1）以本工程設計圖紙做為本合同附件。

　　（2）如有重大變更雙方以簽字為結算依據。

　　七、付款方式

　　本合同簽訂后，土建完成一周內付工程預付款萬元（總造價的10%）。

　　八、乙方承諾合同約定進行施工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。工程交工后一年內非因甲方人為造成的鋼結構工程質量問題，乙方負責免費維修；五年內乙方對所建工程的防水免費維修（人力無法抗拒的因素除外）。工程交工后乙方負責工程的終生有償維修及服務，只收取成本費并負責甲方工程的改造。

　　九、甲方向乙方承諾合同約定的`期限和方式支付費用。

　　十、乙方向甲方承諾，將全面履行合同的內容，如不能按期竣工，將自愿按‰元每天向甲方承擔違約責任。如質量達不到要求，將自愿按50元每平方米向甲方承擔違約責任。乙方還承諾，上述違約金的支付并不影響乙方因工程施工延誤及質量問題等造成損失的其他賠償要求。

　　十一、本工程甲方指派同志，乙方指派同志為現場施工負責人，協調解決施工中有關問題。

　　十二、貫徹執行國家安全生產有關規定，確保安全施工，施工中發生的工傷事故由乙方自己負責。要求乙方必須購買工人工傷意外險。

　　十三、本合同解釋權由甲方負責，未盡事宜，可協商解決，如發生爭議，可向簽訂合同所在地仲裁委員會仲裁解決或訴至人民法院解決。

　　十三、合同生效。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　日期：______________________

廠房工程合同15

　　甲方： 聯系電話：

　　身份證號： 家庭住址：

　　乙方： 聯系電話：

　　身份證號： 家庭住址：

　　甲方現將水、電暖施工安裝工程以包工不包料的形式包發給乙方，經雙方充分協商，達成以下協議條款，共同遵守。

　　一、工程名稱：XXX

　　二、發包方式：

　　1、包工不包料：

　　2、包質量：乙方嚴格按照甲方現場管理人員的技術交底、施工圖紙 及現行的施工規范施工，確保工程質量。

　　3、包工期：根據工程形象進度及現場需要，合格安排施工人員，在甲方要求的工期內完成施工任務。

　　4、包安全文明施工： 乙方施工人員必須遵守甲方關于安全文明施工的各項規章制度，否則甲方將給以相應的經濟處罰。

　　三、承攬范圍及內容：施工方案中提出的及施工圖所標明的所有水、電、暖的施工及安裝。

　　四、質量與驗收：工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。

　　五、結算單價：（按圖施工、不含保溫）每平方米人民幣 元（大寫： ）。

　　六、權利、義務：

　　（一）權利

　　甲方：嚴格監督乙方按圖保質按期施工，因需必要變更或調整施工方案時，乙方必須服從。 乙方：當甲方變更或調整施工方案或新增建設內容時，甲方應當合理補貼或單項另行造價。

　　（二）義務

　　1、甲方向乙方提供施工用水、電等施工設備配備。

　　2、甲方應保證所需材料供應，不能影響乙方施工；如發生材料供應不及時現象，甲方應當賠償乙方因料誤工，造成的人工工資損失。

　　乙方

　　1 、所有勞務用工自主安排，嚴格執行國家建筑行業有關法律法規，確保勞動安全，因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）承擔所有事故的經濟及法律責任。

　　2、 自備施工工具、用具。

　　3、 向甲方提供所需材料的名稱、規格、數量，要求提供數據準確無誤，如提供材料數據

　　錯誤造成損失，乙方將按材料價格賠償甲方損失。

　　4、 乙方應認真按照標準、規范和設計的要求以及甲方代表發出的.指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致的返工、修改的費用，由乙方承擔責任和發生的費用并賠償甲方的有關損失。

　　5、 乙方在施工過程中不能隨意浪費甲方提供的材料，如發現有故意浪費材料的現象，應由乙方按材料價格雙倍賠償給甲方。

　　6、 應嚴格按工期進行施工，確保按期完工，如不按期完工將按合同總價的4%按天進行處罰。

　　7、 乙方人員應遵守甲方有關消防、保衛、生活衛生、勞動紀律等規章制度，服從甲方有關人員的監督、檢查、管理。

　　8、 乙方在合同期間必須完整履行合同，如果未能按合同規定組織人員進場或中途退場給甲方造成損失，乙方前期施工部分不予結算，作為對甲方損失部分的費用補償。

　　七、付款方式：

　　甲方按工程進度定期向乙方支付工程款，共5次。（主體完工所有的管路暗敷完成后第1次；電氣回路通電試驗成功后第2次；上、下水路試驗成功后第3次；暖氣試壓成功后第4次、竣工驗收后第5次。

　　在工程結束后乙方應將工程造價的4%留做工程質保金，保質期為兩年，保質期滿由甲方退還乙方全部質保金。

　　八、合同終止條件 發生下列情形之一甲方有權終止合同

　　1. 乙方不聽從甲方施工管理人員指揮和工作安排，將影響工程總體進度時。

　　2. 乙方不按安全技術操作規程施工，將造成工程安全管理重大隱患的。

　　3. 乙方施工工程質量達不到合同要求、甲方認為需要解除合同的。

　　4. 乙方人員組織安排將影響甲方合同履行時。因乙方原因嚴重拖延工期。

　　九、其它：

　　本協議未盡事宜，雙方協商決定。

　　十、本協議自雙方簽字之日起生效，除正常質量保修外，甲乙雙方履行協議文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本協議即告終止。

　　十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，共同遵照執行。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　簽訂日期： 年 月 日

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