房屋買賣居間合同

時間：2024-07-09 16:38:10 合同我要投稿

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（經典）房屋買賣居間合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的房屋買賣居間合同，歡迎大家分享。

（經典）房屋買賣居間合同

　　房屋買賣居間合同篇1

　　出賣人（以下簡稱甲方）

　　買受人（以下簡稱乙方）

　　居間方（以下簡稱丙方）

　　甲方擁有位于北京市區的房產，面積為平方米，房屋所有權證號 .乙方自愿購買甲方上述房產并向甲方交納定金人民幣（大寫）元整。雙方在平等自愿、等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本合同。

　　第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣（大寫）元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。

　　第二條代理費用及全證過戶代辦費：

　　1. 丙方代理費用為人民幣元整。簽定本合同時方按出售房屋價格 %的比例向丙方支付代理費（大寫）元整。委托事項完成后（以新房產證下發為準）剩余代理費同時一次性由方支付丙方。

　　第3條乙方如未按本合同付款方式規定的'時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

　　第4條甲方在收到全部房款之后三日內，將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計算并雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權證過戶費。

　　第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及徐州市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及徐州市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代付款方式為：，乙方支付首付款（大寫） 2. 甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。、

　　理費用及權證過戶代辦費。

　　第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日（以丙方通知為準），持本合同和相關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續中所發生的相關稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由方支付。

　　第7條本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

　　1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料后，有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續，甲乙雙方應積極配合。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費。

　　第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代理人：代理人：經紀人：

　　年月日年月日年月日

　　房屋買賣居間合同篇2

　　甲方（出售方）：

　　身份證號碼：

　　乙方（買售方）：

　　身份證號碼：

　　丙方（居間方）：

　　甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規及XXX市相關規定，

　　本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本合同。

　　第一部分關于房屋買賣

　　第一條成交房屋基本情況

　　房屋登記地址：

　　房屋權屬證號：

　　土地使用證號：

　　房屋用途：

　　登記所有人房屋抵押情況：

　　房屋共有人是否同意出售：□是□否

　　目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優先購買權□是□否

　　房屋權屬情況：□私有產權房□使用權的公房□可以出售的經濟適用房□其他

　　房屋狀況建筑面積：_____平方米；房型：_______；樓層_______

　　其他情況

　　1.1經協商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違

　　約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

　　1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。

　　第二條成交價格

　　甲乙雙方協商后確定的成交價格為：人民幣XXX元，（大寫：XX）。

　　第三條付款方式

　　3.1現金或貸款支付

　　如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續；

　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于XXX前以現金

　　方式補齊房款。

　　3.2資金監管服務

　　XXXX房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協議當日簽訂《資金監管委托協議》。

　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶中，并按本合同及《資金監管委托協議》所約定的程序及方式辦理。

　　盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

　　第四條稅、費的承擔

　　4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

　　4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔XX；乙方承擔XXX。

　　第五條權屬過戶及房屋交付

　　5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于XX年XX月XX日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。

　　5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。

　　5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋

　　鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

　　5.5丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

　　第六條違約責任

　　6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有

　　權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的'其他損失。

　　6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

　　第七條免責條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決；協商不成的，任何一方

　　均有權向人民法院起訴。

　　第九條其他約定

　　第二部分關于居間服務

　　第十條丙方責任

　　9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務；

　　9.2免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。

　　第十一條居間服務費及支付

　　10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務；但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

　　10.2丙方一次性收取居間服務費人民幣XX元，大寫：XXX元，由XXX方承擔。

　　10.3該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

　　第十二條特別聲明

　　11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

　　11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　第十三條合同生效及其他

　　12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　12.2本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。

　　甲方：

　　代理人：

　　乙方：

　　代理人：

　　丙方：

　　簽約日期：

　　房屋買賣居間合同篇3

　　一. 定義

　　是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，

　　委托人支付報酬的合同。在民法理論中，又稱為中介合同。

　　向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，

　　接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。

　　在房產交易中，是指：

　　買房人與中介，或賣房人與中價之間，以中介人介紹訂約機會或信息并提供房屋銷售的中間服務包括介紹房屋狀況、協助簽約、協助資金產證監管等為內容的服務性合同。

　　簡單的說就是購房者委托中介協助買房或賣房者委托中介協助賣房而與中介簽訂的合同，本質上說是一個保護中介2頭收錢的協議，具體可以觀察居間合同上，

　　購房者，賣房者，中介，三方各自的義務/責任條款各占多少比例。

　　注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居間合同》模板的.名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱，而實質內容卻是《居間合同》

　　區分的主要區別就是

　　1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個居間方，即中介。

　　只要合同上或簽名處有居間方（通常為丙方），那這就是《居間合同》

　　2.合同內容中有委托相關內容。

　　3. 違約責任中有“定金法則”，詳見“2 定金”

　　二．作用：

　　1.保證中介利益。

　　2.中介憑居間合同就可去網上拉房屋買賣合同，憑此網上備案拉合同并加鎖，意味房子必須通過這個中介賣。

　　3.可以做低/高房屋價操作

　　4.包裝成首套房

　　5.其他某些《房屋買賣合同》中不能約定的內容。

　　三．必要性

　　居間合同對于買賣雙方其實是不必要的，因為對房屋交易起正式左右的是房屋買賣合同，（條款比居間合同詳細，違約代價也更高）。

　　而如果因居間合同的內容與房屋買賣合同的內容有差異而產生矛盾時，豈不是多此一舉？例如居間合同簽訂后，定金也付了，但在談房屋買賣合同適意見分歧嚴重無法達成一致，是否算違約？暫時還不清楚，

　　貌似以目前的情況，很難跳過居間合同直接簽訂房屋買賣合同，因為中介要保護其利益。不過可以嘗試盡量避免這種麻煩。

　　那就是把2種合同的內容差別控制在盡可能小的范圍，

　　也就是把居間合同寫得詳細點，內容與房屋買賣合同盡量一致。

　　居間協議多是格式文本約定付款方式，

　　那么就在居間合同的補充合同/協議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關內容。（居間合同+補充合同 /協議）內容≈（房屋買賣合同）

　　有些中介把居間協議連同買賣合同放在一起，也可以達到這個效果，

　　房屋買賣居間合同篇4

　　甲方(賣方):

　　乙方(買方):

　　居間人:

　　甲方出賣給乙方的房屋狀況：

　　1、出賣房屋位置：位于_________________________________住房一套，建筑面積__________平方米，合同備案號__________。

　　2、出賣房屋總價款：__________元（大寫：__________元整）

　　鑒于乙方已經向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》。現甲乙雙方及居間服務方就買賣雙方、居間服務等條款，經過協商達成如下一致意見：

　　一、居間服務費支付時間及標準：

　　1、居間服務費用總額是：__________元（大寫：__________元整）；其中甲方支付居間服務費為人民幣：__________元（大寫：__________元整），乙方支付居間服務費為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。

　　2、甲乙雙方支付上述居間服務費的時間為：本協議簽訂的當日且必須是一次性支付。

　　3、乙方若需居間人協助辦理貸款的相關手續，還需向居間人支付貸款咨詢服務費人民幣：__________元（大寫：__________元整）。

　　二、乙方支付給甲方房款的流程：

　　1、乙方須將房款存入居間人指定開設的銀行專戶內（不計息）。銀行專戶的賬戶名稱及賬號：____________________。

　　2、本合同簽定后，乙方支付該筆購房款時間和金額分別為：____________________。

　　三、甲方有義務在本協議簽訂之日起三日內將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。

　　四、甲方有義務在知曉可以辦理或者已經取得產權證的當日，向乙方及居間人告知自己已經取得或者可以辦理產權證的事宜。居間人在知曉上述事宜時，應合理安排甲乙雙方去辦理產權過戶手續。

　　五、居間人協助辦理房屋產權過戶手續時，甲、乙雙方應積極配合并備妥有關房屋交易過戶所需的全部手續。經居間人電話或者書面告知后，甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產權過戶手續的，由此導致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔（其中包括但不限于承擔相應的律師代理費等合理費用）。

　　辦理該房屋產權交易過戶手續所需時間以成都市房地產交易中心規定時間為準。（房屋產權正常過戶時間為５個工作日，甲方領取房款時間為銀行放貸后，且甲、乙雙方物業房屋交接完畢后３個工作日內）。

　　六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權證》后，甲方和乙方物業交割、房屋交接完畢后，居間人于日內將全部房款轉交甲方。

　　七、辦理產權過戶的相關費用由_________承擔；辦理貸款產生的相關費用由乙方自行承擔。由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的，居間人收取的咨詢服務費將不予退還。

　　八、違約責任：

　　1、本合同簽定后，若乙方有下列任何一種行為，視乙方違約，并應承擔辦理產權交易過戶手續及主權回轉手續所發生的全部費用（包括但不限于甲方的實際損失，居間人的全部中介費用以及相關的各種行政規費等）：在該房屋產權辦理過程中，乙方提出不購買此房；不按合同規定日期及金額存入房款；本協議項下的其他違約行為；其他：__________________。

　　2、自本合同簽定后，若甲方有下列任何一種行為，視為甲方違約，并應承擔辦理產權交易過戶手續及產權回轉手續所發生的全部費用（包括但不限于乙方的實際損失，居間人的全部中介費用以及相關的各種行政規費等）：在該房屋產權辦理過程中，甲方提出不出售此房；甲方拒絕提供辦理過戶手續相關資料、證明或者提供的相關資料不實；本協議項下的.其他違約行為；其他：__________________。

　　3、違約金的賠付數額和賠付方式，甲乙雙方一致認可違約金金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整）

　　九、本合同項下的甲方房屋共有人對本協議的全部內容及由此產生的法律后果，不持異議,并承擔履行合同的義務。

　　十、其它約定事宜：

　　1、甲方保證上述房地產權屬清楚，并且保證產權共有人同意出售此房產，該房產相關資料文件真實準確有效。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責，承擔相關法律責任和經濟賠償。

　　2、居間人作為中介，其收取居間費是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息（具體信息真實與否，由提供虛假信息乙方承擔）并簽定相關協議。房屋買賣的具體權利和義務由甲、乙雙方按有關規定自行約定解決。

　　3、上述房屋以乙方實地勘察為準，一經交割，甲方不再承擔房屋維修責任。

　　房屋的交割時間為年月日。房屋交割時，甲方須結清全部水、電、氣、光-纖、物業管理等相關費用，屋內結構設施需按合同約定保持完整。否則由此引起的法律后果由甲方承擔。交割時間以后，甲方房屋內下列物品屬合同成交價格一并出讓：

　　4、因不可抗力造成本合同不能執行，甲方、乙方、居間人均不承擔責任。

　　5、甲方及共有人（若有）接受房屋出賣款的賬戶及賬號如下：

　　十一、本合同經甲、乙雙方簽字后即生效，居間人簽章以資見證，本協議一式三份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力，居間人留一份存檔。

　　十二、未盡事宜，三方協商可簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準。

　　十三、如履行本協議過程中發生糾紛，三方均同意提交成都市溫江區人民法院管轄。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　居間人：_________

　　____年____月____日

　　房屋買賣居間合同篇5

　　甲方(購房人)：乙方(居間人)：

　　1、甲乙雙方依據《合同法》及相關規定，就甲方購房需要，委托乙方為甲方提供居間服務，在雙方平等，自愿的基礎上協商一致達成如下協議：

　　2、乙方負責向甲方提供所需的房屋信息，并保證信息的真實性。

　　3、乙方向甲方提供免費看房，幫助甲方了解相關政策法規及成交所需的相關費用，并協助甲方辦理相關手續。

　　4、甲方看過乙方介紹的房產以后不論通過何種途經進行交易都視為本公司介紹成功，若甲方私下與賣方成交，則乙方有權要求甲方支付乙方雙倍服務費。(總房款的4%)

　　5、甲方經乙方介紹找到所需房產并簽定居間服務合同成交后，需支付給乙方總房款2%的居間服務報酬。

　　6、甲方或甲方的代理人委托乙方求購的房產交易后，須向乙方支付服務費(傭金)為：標的額(總房款)的`2%，如甲方需要貸款或其他服務須向乙方另行支付費用(店內明示)。

　　7、乙方帶領甲方或財產共有人或代理人看房時，甲方承諾甲方及陪同看房人不與房產業主泄露和互留聯絡方式及私下交談，若有任何要求由乙方出面和買方聯絡商談。

　　8、此合同簽字蓋章后生效。

　　9、雙方未盡事宜協商解決，協商不成提交仲裁委員會仲裁或通過法院訴訟解決。

　　10、甲方的代理人簽訂本協議時應向乙方提供甲方的有效授權書，否則簽署人將承擔本協議約定的全部責任。

　　11、補充條款：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋買賣居間合同篇6

　　原告：________________，男，19______年___月______日出生，單位_________，住_________號聯系電話：______________________

　　被告：___________________，男， _________年___月___日出生，住____________號聯系電話：___________________

　　第三人：______________________房地產經紀有限公司聯系電話：______________________

　　住所：______________________號

　　法定代表人：______________________ 職務：_____________

　　訴訟請求

　　1、解除原告、被告及第三人三方于___年___月___日簽訂的《房屋買賣居間合同》；

　　2、被告雙倍返還收取原告的定金人民幣___元，并支付自付款人日起至給付之日止的利息；

　　3、被告返還原告向第三人交納的`中介費___元；貸款代辦費___元；評估費___元；合計___元，并支付自付款日起至給付之日止的利息；

　　以上兩項合計：_____________元

　　4、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實及理由

　　原、被告及第三人三方于___年___月___日簽訂《房屋買賣居間合同》，由原告購買被告所有的坐落于_____________________號私產房屋，該房建筑面積為______平米，房屋價款為人民幣_________元。原告于簽訂合同的當日交付被告定金人民幣___元，同時交付第三人中介費___元；貸款代辦費___元；評估費___元。在《房屋買賣居間合同》中明確規定：__________“買賣雙方須在___日前親自簽署《天津市房產買賣協議》遞件至房管部門，并將首付款存入____________房管局指定的資金監管機構。

　　然而就在原、被告于___日前往房管局辦理遞件過程中，被房管局告知該房因涉及訴訟糾紛，已被法院查封，不能辦理變更登記。此后原告曾就此事多次找被告協商解決，被告總找各種理由拖延。同時對于給原告造成的損失，被告僅同意返還收取原告的定金，不同意雙倍返還定金，對于原告所支付的中介費、貸款代辦費、評估費均不同意賠償。

　　綜上，原告認為，原、被告應嚴格按照《房屋買賣居間合同》來履行已方的義務。由于被告房屋因涉及訴訟案件被法院查封，致使原告的合同目的不能實現，責任完全在于被告。根據三方所簽訂的《房屋買賣居間合同》的規定，均明確約定了賣方違約應承擔的違約責任，同時對于雙倍返還定金及賠償原告所付給第三人的相關費用等均有明確規定。故被告應該嚴格按照三方簽訂的合同來賠償原告損失。故原告訴至貴院，請貴院依據相關法律法規，在查清事實的基礎上判如所請。

此致

__________人民法院

　　具狀人：__________

　　_____年_____月_____日

　　房屋買賣居間合同篇7

　　甲方（出售方）：____________身份證號碼：________

　　乙方（買售方）：____________身份證號碼：________

　　丙方（居間方）：____________

　　甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規及______市相關規定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本合同。

　　第一部分關于房屋買賣

　　第一條成交房屋基本情況

　　房屋登記地址：_______

　　房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：____________

　　登記所有人房屋抵押情況：____________

　　房屋共有人是否同意出售：□是□否

　　目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優先購買權□是□否

　　房屋權屬情況：□私有產權房□使用權的公房□可以出售的經濟適用房□其他

　　房屋狀況建筑面積：____平方米；房型：__________；樓層

　　其他情況

　　1.1經協商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

　　1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。

　　第二條成交價格

　　甲乙雙方協商后確定的成交價格為：人民幣______元，（大寫：____）。

　　第三條付款方式

　　3.1現金或貸款支付

　　如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續；乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于______前以現金方式補齊房款。

　　3.2資金監管服務

　　________房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協議當日簽訂《資金監管委托協議》。

　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管賬戶中，并按本合同及《資金監管委托協議》所約定的程序及方式辦理。

　　盡管上述款項存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的`一切風險由雙方自行承擔。

　　第四條稅、費的承擔

　　4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

　　4.2盡管有上述約定，雙方同意：

　　甲方承擔____；乙方承擔______ 。

　　第五條權屬過戶及房屋交付

　　5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于____年____月____日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。

　　5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

　　5.5丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》

　　上簽字確認。

　　第六條違約責任

　　6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

　　第七條免責條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

　　第九條其他約定

　　第二部分關于居間服務

　　第十條丙方責任

　　9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務；

　　9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。

　　第十一條居間服務費及支付

　　10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務；但該交易是

　　雙方獨立、自愿做出的決定。

　　10.2丙方一次性收取居間服務費人民幣____元，大寫：______元，由______方承擔。

　　10.3該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

　　第十二條特別聲明

　　11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

　　11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　第十二條合同生效及其他

　　12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　12.2本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。

　　甲方：___________乙方：___________丙方：___________

　　代理人：_________代理人：____________

　　簽約日期：_________

　　房屋買賣居間合同篇8

　　居間合同與其他勞務合同不同，居間合同的根本特性在于居間報酬請求權的實現取決于居間人是否促成委托方與第三方締約，然而并不是所有居間人和委托人都清楚這一點，從而導致居間爭議的產生。并且，在我國現行立法對居間活動涉及不多的現實狀況下，難免會造成司法程序中解決居間糾紛的無法可依狀態以及由此帶來的不確定性。

　　一、房屋買賣居間合同的概述

　　（一）房屋買賣居間合同的定義

　　房屋居間合同是指，房屋居間人為委托人在房屋轉讓、抵押、租賃等活動中提供訂立合同的信息、咨詢或提供代理或策劃的服務，并需要委托人支付一定報酬的合同。通俗來講，房屋居間合同，也可以稱之為房屋中介服務合同，這是由房屋中介提供的一種有償服務（房屋咨詢、給他人提供房屋信息、代理房屋買賣以及房屋價格評估等）活動。

　　房屋居間合同包括房屋買賣居間合同。房屋買賣居間合同是指居間人在房屋轉讓、租賃活動中提供信息、咨詢或提供代理服務以獲得報酬而簽訂的'合同。在房屋買賣居間合同中，居間人履行一般的居間義務，如了解房產行情，發布房屋相關信息，了解房屋使用狀況，指導買賣雙方簽約等。可以明確一點的是，在房屋買賣的過程中，居間人必須忠實居間義務，包括如實報告的義務，盡力提供居間服務的義務以及保守秘密的義務等。

　　（二）房屋買賣居間合同的法律特征

　　1.居間合同具有有償性與雙務性

　　房產買賣居間合同是一種有償合同，合同中涉及居間人與委托人的相關利益；并由居間人提供居間服務，委托人要向居間人支付居間活動報酬，作為居間人服務的對價。不要報酬促成他人訂立合同的行為，不屬于居間合同，而是一種服務性活動。居間合同的雙務性是指，居間合同一旦成立，合同雙方當事人均需承擔一定的義務。居間人履行如實報告的義務，委托人則履行與第三方簽訂合同后向居間人支付報酬的義務。

　　房屋買賣居間合同篇9

　　甲方：

　　通訊地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　鑒于：

　　1、甲方為完成景谷邦永生物資源開發項目缺乏資金，并獲知乙方能夠提供融資相關信息并協助甲方完成融資，現委托乙方介紹出資方；而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

　　2、甲乙雙方共同確認：甲方同意委托乙方介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴格履行，以達到雙方目的。

　　雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

　　第一條委托事項

　　1、甲方委托乙方為完成該項目所需的全部或部分資金介紹出資方，乙方接受甲方委托，在本合同簽訂后，甲方在三年內與乙方推薦的單位或個人達成出借、贊助、投資等合法方式，均視為融資成功，甲方均要相應履行本合同。

　　2、乙方盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。甲方委托乙方協助融資的數額為人民幣5億元，大寫（伍億元）。

　　第二條居間人的權利義務

　　1、乙方在接受甲方的委托時，甲方應出示營業執照等合法的經營資格證明。

　　2、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的.居間人，并可以向第三方介紹甲方融資工程項目的相關情況。

　　3、乙方應認真完成甲方的委托事項，即，按照合同第一條所規定的內容積極為甲方尋求機會，并為甲方與相關對方當事人簽署合同或協議提供聯絡、協助、撮合等服務。

　　4、乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

　　5、乙方對甲方所借款項不承擔任何性質的擔保責任。

　　第三條居間報酬與費用

　　1、若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應向乙方支付1%即500萬（伍佰萬元）元作為乙方酬金，此酬金的有關稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。

　　酬金的支付方式為：甲方融資成功，收到第一筆融資款的5個工作日內，一次性付清。

　　若甲方未能按時支付酬金，乙方有權要求甲方按照日5‰（千分之五）的比例支付滯納金。

　　第四條合同的解除

　　發生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：

　　1、融資未能成功，甲乙雙方通過書面協議解除本合同；

　　2、融資成功或者部分成功，甲方應當履行本合同的全部或者部分。

　　第五條違約責任

　　乙方不承擔甲方融資不成功損失的責任，不承擔因融資談判發生的費用。

　　第六條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方具有完整的民事行為能力，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第七條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。

　　第八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第九條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同正本一式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：________

　　簽訂地點：__________________

　　_________年_________月____日

　　房屋買賣居間合同篇10

　　委托人（甲方）：_______________身份證/營業執照：_______________地址：_______________

　　法定代表人：_______________

　　聯系人：_______________電話：_______________傳真：_______________

　　受托人（乙方）：_______________身份證/營業執照：_______________地址：_______________

　　法定代表人：_______________

　　聯系人：_______________電話：_______________傳真：_______________

　　甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽訂《房地產買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以資雙方共同遵守。

　　第一條：出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：______________________________建筑面積：_______________平方米；房屋所有權證號為：_______________。

　　第二條：甲方委托事項

　　1、乙方代為尋找購房人；

　　2、乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋；

　　3、乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

　　第三條：甲方義務

　　甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致；甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

　　第四條：乙方義務

　　乙方應當為甲方尋找合適的買方。

　　乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

　　第五條：委托期限

　　本合同委托期限為_______月，自________年________月________日起至________年________月________日止，期滿之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的'，應當承擔賠償責任。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。經雙方協商一致，可以延長委托期限，并重新簽訂《房地產居間服務合同》。

　　第六條：乙方報酬

　　乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產買賣合同》，甲方向乙方支付人民幣￥____________元（大寫：________________元）的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產買賣合同》之日支付。

　　甲方將居間服務報酬支付至乙方指定的下述賬戶，即視為甲方已履行相應的支付義務。

　　開戶行：________________開戶名：________________銀行賬號：________________

　　第七條：違約責任

　　甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

　　甲方逾期支付居間服務報酬，自逾期之日起按照每日千分之__________的標準向乙方支付違約金。

　　第八條：爭議解決

　　雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決；如協商不成，任何一方均有權向深圳市龍崗區人民法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________