土建工程合同范本

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同起到的作用越來越大，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的土建工程合同范本，希望對大家有所幫助。

　　土建工程合同范本 篇1

　　建設單位：（簡稱甲方）

　　施工單位：（簡稱乙方）

　　甲方現有鋼結構廠房工程，委托乙方負責進行施工，為了明確分工、互相協助、保質保量，按期完成施工任務，經雙方協商，簽訂如下合同：

　　第一條、工程名稱：

　　第二條、工程地點：

　　第三條、工程概況：廠房面積約。

　　第四條、工程承包形式及施工依據：

　　1、承包形式：制作、安裝廠房鋼結構。

　　2、承包范圍：

　　鋼構部分：廠房鋼結構部份的制作與安裝。含預埋件、鋼柱、鋼梁、屋墻面檀條和彩鋼瓦等。

　　3、施工依據：按甲方要求（施工圖紙，工程技術聯系單，有關規范為準，材料型號、規格以圖紙和工程預算表）為準。

　　第五條、材料必須是國有正規大廠的國標材，并附來材質檢報告。工程質量：按甲方要求滿足圖紙和有關施工規范要求，工程質量達到合格標準。

　　第六條、工期：工程工期為天。如遇雨天、停電等不可抗拒因素影響的情況，或由甲方原因造成延誤的情況，則按實際天數工期順延。

　　第七條、工程造價：

　　1、工程造價：

　　A、鋼構為屋面驗收元/m2。

　　B、配套設施根據報價單按實際結算（不含稅）。

　　2、工程項目若有增加時雙方再確認增加工程造價。

　　第八條、付款方式：

　　合同簽訂后甲方按乙方的工程進度進行付款，完工驗收合格后留總工程款5%作為質保金，在工程驗收后壹個月內付清。

　　第九條、施工：

　　1、乙方在施工前應制定安全措施，并承擔施工安全責任。在施工過程中必須加強安全意識教育并現場督導落實，為現場施工人員購買足夠的人身意外等保險，如出現安全及意外事故由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。

　　2、甲方無償提供現場安裝施工用水電。進入工地的道路和廠房地面由甲方負責平整好供乙方運輸車輛進入。

　　3、甲方任命駐工地代表為乙方任命駐工地代表為任命的駐工地代表分別代表各方簽發有關工程聯系單、簽證單、結算單等及辦理工程相關事宜。

　　第十條、驗收：

　　1、驗收依據：以簽訂合同時甲方提供的施工圖紙及施工變更通知、國家現行規范標準為依據。

　　2、工程質量等級合格。

　　3、甲方應在本項目鋼結構工程完工一星期內組織驗收。

　　第十一條、保修時間及內容：本廠房鋼結構保修期為年，自驗收合格后起計。保修期內因乙方施工原因引起該廠房的質量問題，乙方負責返工修理，如系自然災害（如地震、臺風等）或人為破壞不屬于乙方負責而引起的'質量問題和損壞相應責任由甲方自行負責。

　　第十二條、法律責任

　　1、在施工過程中，因甲方原因致乙方造成損失由甲方負責，乙方因違反安全制度和操作規程所造成事故由乙方負責。

　　2、乙方必須按照合同規定的時間進行施工，保證按時完成任務，保質保量。如因乙方延誤工時出現質量問題，所造成的損失由乙方負責。

　　3、合同依法成立，具有法律約束力，合同發生糾紛時，甲乙雙方應本著實事求是的精神及時協商解決。如協商不成，任何一方可向合同管理機關申請或仲裁，及向人民法院起訴。

　　第十三條、本合同一式二份，雙方各執一份，如有未盡事宜，雙方共同協商后再另行補充。

　　甲方（蓋章）

　　代表簽字：

　　乙方：（蓋章）

　　代表簽字：

　　年月日

　　土建工程合同范本 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　因生產需要，甲方在重慶市梁平縣工業園區幸福路165號建廠房、辦公及生活用房建筑總面積約12000 平方米（結算時以實際面積為準），由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承建工價

　　以實際建設地面平方計算，每平方米216.00元，總價546萬元（結算時以實際面積為準）。

　　四、付款方式

　　工程全部完工，經驗收合格后一次付清。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在 （建設單位）

　　乙方： （施工單位）

　　甲方將坐落在 工程內容：（除了寫明主體土建內容外，還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝） 。

　　第二條 工程造價決算方式：

　　1、工程造價計算公式：工程造價=（________定額直接費+材料差價）____（1+ %）。即按實際完成工程量，套用《________定額》計算直接費，加上施工期間相對應的《________市建設工程造價管理信息》信息價計算出的材料差價，另外取 %綜合費為最后決算價（人工費和機械費不另調整）。與本項目主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式決算。必須全額以建筑統一稅務發票進行結算付款。本工程輔助的水電安裝工程按 工程款支付：

　　甲方通知乙方開工后，乙方一周內拿出預算。甲方接到預算后一周內完成預算審核，憑審核后的預算造價付備料款30%，以后按實際完成工程量的70%比例付進度款，并扣回備料款。實際完成工程量（即工程進度）由甲方現場管理員確定，如乙方有嚴重異議的，雙方可以根據實際完成的工作量參照審定后的預算書進行計算確定。工程竣工時，進度款不超過預算的70%，工程竣工驗收合格并審核決算后一個月，付足工程款的95%，其余5%作為質保金，滿一年后付清。每筆工程款必須全額憑建筑統一稅務發票進行付款。工程進度款的支付，甲方應在收到乙方正式發票后的三個工作日內，辦理好付款審核手續，支付給乙方。

　　第四條 工期：

　　1、本工程自接到甲方開工通知的日起開始計算工期，到竣工并通過甲方預驗收之日止，計算實際工期。工期為 天。工期每延誤一天處罰 元（從履約金中扣除）。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時內經甲方代表簽證認可后方可順延工期。

　　2、乙方在簽定合同時，應該按照合同的總工期要求，制定施工進度表（即分階段工期計劃）作為本合同的附件。由于乙方施工管理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數超過施工進度計劃35%的，甲方有權中途解除合同，解除合同后，按本合同第三條的相關條款結算并處罰。分階段工期延誤天數未超過施工進度計劃35%的，每延誤一天處罰 元，不抵扣總工期處罰。

　　第五條 施工組織管理：

　　1、甲方委派_________為本工程管理負責人，委派_________為本工程現場管理代表，并代表甲方進行現場施工管理和監督，二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證，隱蔽工程量的簽證，工程圖紙變更的簽證，工程量增減的.簽證。未經上述二人共同簽字，所有簽證無效。

　　2、乙方委派_________為項目經理，指派_________為現場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必須在現場從事施工管理，并全權代表乙方進行現場施工管理和所有簽證手續的簽字。乙方未經甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不服從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。

　　第六條 工程質量監督

　　乙方必須嚴格按設計要求施工。甲方指派現場管理代表（或委托監理公司）對工程質量進行監督：

　　① 砼必須進行隨機取樣做試塊試驗，建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗，試壓費，試驗費由乙方負擔；

　　② 工程具備隱蔽條件時，先由乙方自檢，并在驗收前12小時以內書面形式通知甲方現場代表驗收，經甲方工程負責人和現場管理代表以及監理人員質量驗收合格或確認數量并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續施工。出現下列情形之一的，甲方有權責令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理：拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的；隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的；

　　3、鋼材，水泥等主要建筑材料沒有質保書或經過抽檢不合格，而繼續用于施工的；未經甲方和設計部門同意不按圖紙施工的；不服從甲方整體工程協調，施工過程中拒不接受甲方指揮的；乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經完成的工程量按本合同第四條決算后，乘以80%作為應付工程款，其余20%作為彌補甲方損失，并處沒收全部合同履約金。

　　第七條 施工現場管理責任

　　乙方對現場管理，安全生產，保衛等工作負全部責任。所有安全事故責任乙方自負。如果違章施工，甲方有權制止，制止不服從的可以解除本合同，并按本合同第三條的相關條款結算并處罰。

　　第八條 合同履約金及違約處罰

　　合同簽訂時乙方向甲方交履約金_________萬元，工程竣工驗收合格一周內退還乙方（剔除處罰款）。在履行合同過程中，乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題，且不采納甲方建議又不積極采取措施的，甲方有權終止執行合同，并沒收履約金。乙方在施工過程中，不服從甲方現場管理但尚未構成嚴重違約的，每次處以200元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除。

　　第九條 前期要求：

　　乙方在開工前，必須與甲方和設計部門進行施工圖交底，并向甲方遞交《施工計劃》，《施工組織》，《施工質量保證書》，《安全生產責任書》。

　　第十條 本合同未盡事宜，經雙方協商后，另行補充條款。

　　第十一條 本合同一式六份，甲乙雙方各執三份。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章） ：

　　代表人： 代表人：

　　合同簽訂日期：合同簽訂日期：

　　合同簽訂地點：合同簽訂地點：

　　土建工程合同范本 篇3

　　建設單位：（簡稱甲方）

　　施工單位：（簡稱乙方）

　　甲方現有鋼結構廠房工程，委托乙方負責進行施裝修合同電子版工，為了明確分工、互相協助、保質保量，按期完成施工任務，經雙方協商，簽訂如下合同：

　　第一條、工程名稱：

　　第二條、工程地點：

　　第三條、工程概況：裝修合同報價清單廠房面積約__。

　　第四條、工程承包形式及施工依據：

　　1、承包形式：制作、安裝廠房鋼結構。

　　2、承包范圍：

　　3、施工依據：按甲方要裝修合同注意事項別忽視求（施工圖紙，工程技術聯系單，有關規范為準，材料型號、規格以圖紙和工程預算表）為準。

　　第五條、材料必須是國有正規大廠的國標材，并附來材質檢報告。工程質量裝修合同電子版：按甲方要求滿足圖紙和有關施工規范要求，裝修合同簽訂需要注意的細節工程質量達到合格標準。

　　第六條、工期：工程工期裝修合同注意事項別忽視為天。如遇雨天、停電等不可抗拒因素影響的情況，或由甲方原因造成延誤的情況，則按實際天數工期順延。

　　第七條、工程造價：

　　1、工程造價：

　　A、鋼構為屋面驗收__元/m2。

　　B、裝修合同注意事項別忽視、配套設施根據報價單按實際結算（不含稅）。

　　2、工程項目若有增加時雙方再確認增加工程造價。

　　第八條、付款方式：

　　合同簽訂后甲方按乙方的工程進度進行付款，完工驗收合格后留總工程款__%作為質保金，在工程驗收后__個月內付清。

　　第九條、施工：

　　1、乙方在施工前應制定安全措施，并承擔施工安全責任。在施工過程中必須加強安全意識教育并現場督導落實，為現場施工人員裝修合同書購買足夠的人身意外等保

　　2、甲方無償提供現場安裝施工用水電。進入工地的裝修合同報價清單道路和廠房地面由甲方負責平整好供乙方運輸車輛進入。

　　3、甲方任命駐工地代表為裝修合同書乙方任命駐工地裝修合同代表為任命的.駐工地代表分別代表各方簽發有關工程聯系單、簽證單、結算單等及辦理工程相關事宜。

　　第十條、驗收：

　　1、驗收依據：以簽訂合同時甲方提供的施工圖紙及施工變更通知、國家現行規范標準為依據。

　　2、工程質量等級合格。

　　3、甲方應在本項目鋼結構工程裝修合同簡單版完工一星裝修合同簡單版期內組織驗收。

　　第十一條、保修時間及內容：本裝修合同書廠房鋼結構保修期為__年，自驗收合裝修合同格后起計。保修期內因乙方施工原因引起該廠房的質量問題，乙方負責返工修理，如系自然災害（如地震裝修合同怎么寫、臺風等）或人為破壞不屬于乙方負責而引起的質量問題和損壞相應責任由甲方自行負責。

　　第十二條、法律責任

　　1、在施工過程中裝修合同，因甲方原因致乙方造成損失由甲方負責，乙方因違反安全制度和操作規程所造成事故由乙方負責。

　　2、乙方必須按照合同規定的時間進行施工，保證按時完成任務，保質保量。如因乙方延誤工時出現質量問題，所造成的損失由乙方負責。

　　3、合同依法成立，具有法律約束力，合同發生糾紛時，甲乙雙方應本著實事求是的精神及時協商解決。如協商不成，任何一方可向合同管理機關申請或仲裁，及向人民法院起訴。

　　第十三條、本合同一式二份，雙方各執一份，如有未盡事宜，雙方共同協商后再另行補充。

　　甲方（蓋章）乙方：（蓋章）

　　代表簽字：代表簽字：

　　__年__月__日

　　土建工程合同范本 篇4

　　甲方：________實業發展有限公司

　　乙方：____________建筑工程公司

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協商，并共同達成以下補充協議：

　　一、工程造價

　　1、土建工程造價按二類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方土建工程結算造價。

　　2、安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結算造價。

　　3、材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段（地下結構至主體封頂）和建筑及水電安裝工程材料計取階段（主體封頂前一個月至______年 ______月______日），分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。

　　4、工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負______萬元（指本合同工程單項材料總值差額，下同）區間以內的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負 ______萬元區間以外的工程材料，乙方須依據工程材料實際市場批發價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結算。

　　5、乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費（如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加）；現場文明施工措施費雙方另行協商。

　　6、由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價______%（主要設備費除外）收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業工程工程款中扣付給乙方環慶花園項目部。

　　7、工程造價計算依據以本協議相關條款，機械工業部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監理公司共同確認的設計變更和經甲方、監理公司共同確認的施工現場經濟簽證為準。

　　8、設計變更和經濟簽證均按本協議相關條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。

　　二、甲供工程材料、設備和甲分包工程

　　1、甲供材料有：鋼筋、商品砼。

　　2、甲供設備有：電梯、發電機、高低壓配電柜、水泵。

　　3、甲分包專業工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監視對講系統工程、自動抄水、電表系統工程。

　　三、工程款支付

　　1、在______年以前施工的'樁基工程的工程款支付及結算事宜：在工程出±______及甲方領到項目預售許可證后三日內，甲方應向乙方支付足______萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在______個月內審核完畢，并在其后______個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。

　　2、______年以后施工的樁基工程結算事宜：樁基施工完畢經質檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的工程資料后______日內審核完畢，經乙方確認甲方審核結果后，甲方在三個月內平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一審定結算款）。

　　3、地下室工程完工出±______后______日內乙方應將結算資料報甲方審核，甲方應在______日內審核完，并支付結算款的______%，其余的______%在扣除結算總價______%的工程保修金后在主體封頂后______日內支付。

　　4、上部結構工程甲方按結構施工進度每完成______層支付______%工程款，砌筑工程根據工程總砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成______層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進度完成后支付______%工程款。前述每一階段施工進度完成后，由乙方將形象進度報表交甲方，甲方在______日內按合同約定要求審核完畢，審核完畢經乙方確認無異議后______日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。

　　5、工程竣工驗收完后______日內按工程合同暫定造價付至______%，在工程結算審定后______日內平均分三期支付完工程結算余款（扣除______%保修款）。當結算時間超過______個月，則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起______天內甲方付至工程總價的______%。

　　四、本合同工程凡需乙方協助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質監、質檢、安檢等手續，乙方應在甲方提供有關手續后______日內辦妥交給甲方。

　　五、本協議未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

　　六、本協議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補充協議有相異之處，以本協議為準。

　　七、本補充協議經甲、乙雙方簽字蓋章及______項目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。

　　甲方：________________

　　代表：________________

　　乙方：________________

　　代表：________________

　　土建工程合同范本 篇5

　　發包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國建筑法》及相關法律，法規，遵循平等自愿公平和誠實信用的'原則，甲乙雙方經過友好協商，達成以下協議:

　　一.承包方式：

　　本工程甲方采用包工包料方式承包給乙方。甲方負責機械設備，建筑原材料等，合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求增加工價。

　　二.承包范圍：

　　1.80機地坪按甲方要求施工完畢

　　2.75噸拔機基礎共5臺，基礎澆筑完畢后，余下地坪全部完工。

　　三.承包單價：

　　施工完畢后，按實際工程量計算。

　　四.工程質量：

　　乙方嚴格按照國家相關部門施工驗收規范及圖紙設計要求進行施工。本工程達到合格工程。如在施工中出現不合格現象進行返工造成的損失，應有乙方承擔責任.

　　五.乙方須服從甲方管理，在施工期間注意安全，在施工過程中如有安全事故發生，除保險公司理賠外，全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　六.違約責任：

　　1.乙方進場施工后，嚴格按甲方規定時日內完成工程，如違約賠償甲方損失外，另按工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

　　2.如乙方施工原因造成某些單項工程不能按要求如期完成造成的損失，甲方有權從工程款中扣除處罰費用。

　　3.施工完畢后，甲方按合同結算余款，如違約賠償甲方損失外，另付工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

　　七.付款方式：甲方預付乙方二十五萬元人民幣，待施工完畢后，按實際工程量結清余款。

　　八.本協議一式兩份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　土建工程合同范本 篇6

　　發包方（以下簡稱甲方）：

　　承包方（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方本著平等自愿、互利有償和誠實信用的原則，結合本改造工程的實際情況，經過充分協商，達成一致意見，特簽定本合同。如有增項工程內容按實際發生費用另行計算。

　　一、工程位置：沈陽市大東區八王寺街御泉華庭小區

　　二、工程內容：

　　1、荷蘭磚路面607平方米；園區東側南北兩個消防通道大門粘貼外墻磚；園區南北正大門局部破損理石、地面理石更換；南大門增加衛生間。

　　2、乙方按照甲方所提供具體施工部位，按照甲方要求完成全部施工內容。

　　3、本合同后附所施公內容的具體材料及人工費明細為本合同的.有效部分。

　　三、承包方式

　　包工包料承包該項工程。并保證施工質量、工期、施工安全及竣工驗收合格等項事宜。

　　四、施工工期

　　1、自20xx年6月16日乙方進場施工之日起，至20xx年7月16日竣工止，日歷天數30天。

　　2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經雙方協商，工期可以相應順延。

　　五、工程價款及支付方式

　　1、合同價款：

　　經雙方共同協商，總工程款為59044.1元整；

　　大寫：伍萬玖仟零肆拾肆元整。

　　2、付款方式：

　　材料進場按總工程款付百分之三十;工程完工一半,再付總工程款的百分之四十;最后工程驗收完工后結清全部余款.

　　六、工程質量要求：

　　1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規范，按照甲方的要求進行施工。隱蔽工程須經甲方驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。

　　2、工程質量出現不合格返工，一切責任由乙方負責。

　　3、在施工現場如發現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人員協商采取補救措施，以保證工程質量和工程的順利進行。

　　七、工程驗收

　　1、工程完工后，乙方可申請甲方組織相關人員對工程進行驗收。甲方接到申請后組織驗收。

　　2、驗收時，雙方均應派代表到場，驗收結束時應出具驗收報告，并由雙方代表簽字，加蓋公章，驗收日期以雙方簽字蓋章當日為準。

　　3、甲方應于本工程驗收合格后3天內給予施工單位結清工程款。

　　八、施工安全：

　　施工過程中，乙方負責安全問題，因施工造成的行人及車輛等安全責任由乙方負責。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　日期： 年

　　月日乙方： 年月日期： 日

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