土地流轉合同

時間：2024-06-11 11:58:34 合同我要投稿

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土地流轉合同15篇【熱】

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同出現的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的土地流轉合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

土地流轉合同15篇【熱】

土地流轉合同1

　　甲方(轉讓方)：_________________身份證號：_________________

　　乙方(受讓方)：_________________身份證號：_________________

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，雙方本著平等、互利、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方自愿將位于小浪底鎮班溝村三組地塊畝，自己承包經營的責任田有償轉讓給乙方。

　　二、轉讓期限：_______________

　　三、轉讓價格及付款方法：_______________

　　元，從第二年起每畝付小麥160斤，可按付款同日小麥的市場價格折算成現金，在每年的10月15前一次性付清當年的轉讓金。

　　四、甲方交付的土地必須是雙方商定的土地，乙方獲得土地的`承包經營權后，依法享有該土地的使用，收益、自主組織生產經營權和產品處理權。

　　五、違約責任：_________________合同簽訂之后，甲、乙雙方如有一方違約，違約方須承擔另一方的一切經濟損失。

　　六、本合同未盡事宜，可雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等效力。

　　甲方：_________________身份證號：_________________

　　乙方：_________________身份證號：_________________

　　證明人：_________________

　　____年_____月_____日

土地流轉合同2

　　合同編號：___________________

　　_________縣鄉村組

　　合同編號____________

　　鑒證編號_______________________

　　甲方：______________住址：__________________________

　　乙方：_______________住址：__________________________

　　為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同如下。

　　一、土地承包經營權流轉面積和方式

　　甲方將享有承包經營權的座落在級畝土地，以方式從_年_月_日起至_年_月_日止，流轉給乙方用于。

　　二、雙方權利及義務

　　甲方的權利和義務：

　　1.按照本合同規定收取土地流轉費;

　　2.監督乙方按照本合同約定的用途使用及經營土地，阻止乙方改變土地用途;

　　3.該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償;

　　4.不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動。

　　乙方的權利和義務：

　　1.依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權;

　　2.維持土地的農業用途，不得用于非農建設;

　　3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

　　4.流轉期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費;

　　5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協商續簽合同。

　　三、流轉價款及支付方式

　　土地流轉價格為每年每畝公斤稻谷。

　　支付方式：。

　　經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兌現。

　　四、合同的變更和解除

　　有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

　　經雙方當事人協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

　　訂立本合同所依據的國家法律、政策發生重大變化的;

　　一方違約，使合同無法履行的;

　　乙方喪失經營能力，使合同不能履行的`;

　　因不可抗力使合同無法履行的。

　　五、違約責任

　　合同期內，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。

　　甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

　　乙方違背合同規定，兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額%的滯納金;給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權：

　　1.不按合同規定用途使用土地的;

　　2.荒蕪土地及未經允許破壞水利等基礎設施的;

　　3.不按時限交付土地流轉費的。

　　違約造成實際經濟損失的賠償數額由鄉農村土地承包管理部門裁定。

　　六、爭議的解決

　　流轉合同簽訂后發生爭議的由雙方當事人先行協商解決。

　　雙方當事人協商解決不成的，由鄉、村組織進行調解。

　　無法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。

　　當事人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規定的時限內向當地人民法院提起訴訟。

　　爭議雙方當事人在爭議發生時也可以直接向當地人民法院起訴。

　　七、其他事宜

　　本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

　　土地采取轉讓的方式流轉，必須經發包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉，必須經政府主管部門批準并審查乙方資信經營能力，如乙方經營破產，甲方土地不能作為清償資產。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。

　　土地流轉的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。

　　本合同如有未盡事宜，雙方平等協商可在補充欄目中完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關各一份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　簽訂日期：_______年______月_____日

　　鑒證機關：____________

　　鑒證人：____________

　　鑒證日期：_______年_____月______日

土地流轉合同3

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　為保護農村土地承包經營權流轉雙方當事人的合法權益，促進雙方依法履行義務，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關法律、法規的規定，經雙方平等協商，訂立本合同。

　　第一條流轉土地概況

　　本幅土面積畝，東至南至西至北至。承包經營權年限年，目前還有年。

　　第二條流轉方式

　　甲方采取方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　第三條流轉期限

　　雙方約定土地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。

　　第四條流轉價款及付款方式

　　1、流轉土地價款總計元(折合每畝元)。

　　2、合同簽訂后，乙方支付甲方元。

　　3、其余款項乙方同意每年月日前支付甲方元。

　　4、如遇國家征收、征用土地，補償款歸甲方所有，乙方相應損失經雙方協商確認后從補償款中扣除。

　　第五條土地交付與回收

　　1、甲方于年月日前將流轉土地交付乙方。

　　2、乙方應于年月日前將流轉土地交回甲方。

　　3、本土地流轉合同終止后，原土地上新建附著建筑物按以下第種方式解決：

　　① 歸甲方所有，甲方不作補償;

　　② 歸甲方所有，甲方合理補償乙方;

　　③ 由乙方按時拆除，恢復原貌。

　　第六條甲方的權利和義務

　　1、按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

　　2、協助和監督乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　3、不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

　　第七條乙方的權利和義務

　　1、按合同約定流轉的土地具有自主生產經營權，經營決策權、產品處置權。

　　2、按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　3、未經甲方同意，不得擅自將該土地流轉。

　　第八條合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的';

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力使合同無法履行的。

　　第九條違約責任

　　甲乙雙方均應按照本合同約定履行義務，不按約定履行義務一方視為違約方，應向守約方支付違約金元。

　　第十條爭議的解決

　　在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的村民委員會、鄉鎮政府部門調解;協商或調解不成的，雙方均有權向法院起訴。

　　第十一條其他約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　(簽字頁，以下無正文)

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

土地流轉合同4

　　甲方名稱：__________________乙方名稱：__________________

　　地址：__________________地址：__________________

　　為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產。

　　三、流轉的期限和起止日期：

　　合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為10年，從_______年______月_____日起，至_______年______月_____日止。

　　四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級

　　甲方將承包的耕地_______畝流轉給乙方。

　　五、流轉價款及支付方式、時間：

　　合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方_______元/畝，合計_______元。

　　六、甲方的`權利和義務：

　　權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

　　義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　七、乙方的權利和義務：

　　權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

　　義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

　　八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

　　訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

　　一方違約，使合同無法履行的;

　　乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

　　因不可抗力使合同無法履行的。

　　九、違約責任：

　　甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

　　十、合同糾紛的解決方式：

　　甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

　　十一、其他約定事項：

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：__________________

　　乙方簽字：__________________

　　_______年______月_____日

　　村集體經濟組織或村委會批準或備案意見：

　　_______年______月_____日

土地流轉合同5

　　甲方（轉包方、出租方）：________住所：________聯系電話：________

　　乙方（接包方、承租方）：________住所：________聯系電話：________

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

　　一、轉包（租賃）土地基本情況及用途

　　甲方愿意將其承包的位于鎮村組的________畝土地（詳見下表）承包經營權租賃給乙方，從事早、晚水稻生產經營。流轉的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得：

　　1、以家庭承包方式取得的耕地；

　　2、土地承包經營權證號為________。

　　土地轉包（租賃）期限為壹年，自_______年________月_____日起至_______年________月_____日止。

　　三、轉包（租賃）價格與支付方式

　　租賃價款按每畝每年支付人民幣________元，共________元（大寫：________）

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方將其土地承包經營權出租后，甲方與發包方的土地承包關系不變，甲方繼續向發包方承擔原土地承包合同規定的權利和義務。

　　2、甲方有權獲得土地承包經營權流轉收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經營權。

　　3、有權監督乙方合理利用、保護租賃土地，制止乙方損壞租賃土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

　　4、流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

　　5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　6、法律法規規定的其他權利和義務。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、依法享有生產經營自主權、產品處臵權和產品收益權。

　　2、維持土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　4、依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。

　　5、流轉期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；

　　6、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協商繼續租賃。

　　7、法律法規規定的其他權利和義務。

　　六、合同的解除或終止

　　1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

　　（1）經當事人雙方協商一致可以解除本合同；

　　（2）訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

　　（3）一方違約，使合同無法履行的；

　　（4）乙方經營狀況顯著惡化，有證據表明合同將無法履行的；

　　（5）因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的`。

　　（6）合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。

　　2、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權，并追究乙方的違約責任。

　　（1）不按合同規定用途使用土地；

　　（2）荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施；

　　（3）逾期交納土地流轉費，經催告后在合理期限內仍未支付的。

　　七、違約責任

　　1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

　　2、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

　　3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。

　　八、其他約定

　　1、本合同訂立后，雙方應將合同報發包方、鎮農村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉，需經得甲方書面同意。

　　2、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的，乙方在同等條件下有優先權；若不繼續流轉的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉土地生產的，由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不得拆除，通過協商折價給予乙方經濟補償。

　　3、本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鎮人民政府調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一致同意選擇以下第貳方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（2）直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　5、本合同自雙方簽字后生效。經協商，決定鑒證。未盡事宜，雙方經協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式伍份，雙方各執一份，發包方和鎮農村經營管理部門各備案一份，鑒證單位一份。

　　甲方（簽字）：________

　　身份證號：________

　　_______年________月_____日

　　鑒證單位：________簽章）

　　乙方（簽字）：________

　　身份證號：________

　　_______年________月_____日

土地流轉合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營管理流轉辦法》《云南省實施<中華人民共和國農村土地管理辦法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，將承包的土地流轉承包給乙方發展種植業。雙方本著誠實守信的原則，經協商一致，達成如下協議：

　　一、承包土地面積畝，地點。

　　二、承包期為十年，自　_________年____月____日起至　_________年____月____日止。

　　三、承包金額：前三年每年每畝壹仟叁佰元整(1300.00元)付給農戶，考慮到物價增長的'因素，第四年起每個三年遞增一次在每畝的基礎上增加貳佰元付給農戶。

　　四、承包金繳納方式：每年10月15日前由乙方按年底承包金額一次性付清下年地租給甲方。

　　五、本合同在履行過程中產生爭議時，甲乙雙方協商解決，協商不成的，可提請居民小組居委會或街道辦事處人民政府等調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向當地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　六、承包期滿后，若乙方需要繼續承包，在同等條件下，優先乙方，若乙方不承包，必須在合同到期前三個月通知甲方。

　　七、乙方在承包期內，乙方要改變土地原狀，將所有承包面積高低推平，甲方不得阻礙。承包期滿后，20xx年10月15日土地恢復費加承包金一次付清，土地恢復費每畝壹佰元付給村名小組做押金，由村名小組組織人員恢復田埂。

　　八、甲方在承包期內不得經任何借口或任何理由提出增加承包金。

　　九、甲方在承包期內，若遇國家、集體需要征用，占用土地時，甲乙雙方共同協商解決，土地依法應由土地承包人獲得的土地補償款歸甲方所有。青苗補償費和乙方建造的地上附著物補償費屬乙方所有，合同自然終止。

　　十、乙方在承包期內，因不可抗拒因素，導致乙方損失(包括自然災害、認為等)，若國家給予的一切經濟補償歸乙方所有。

　　十一、本合同經甲乙雙方簽字或按印后生效，雙方必須嚴格履行合同，不得違約。若違約，由違約方賠償對方的直接經濟損失。

　　十二、承包期內，承包戶主如去世，其家庭主要成員有承包繼承權。本合同不因村小組的法定代表的變更而變更，合同如有未盡事宜，雙方共同協商，做出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　十三、乙方租用所建的臨時居住房和臨時道路由乙方自行選址建蓋。

　　十四、甲方村小組必須保證承包期內路況良好，不影響乙方通行，道路失修無法通行由甲方負責修補。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，下哨居民小組保留二份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　鑒證單位：

　　居民小組分支書記簽字：

　　組長簽字：

　　副組長簽字：

　　村民代表簽字：

　　年月日

土地流轉合同7

　　甲方（出讓方）：______鄉鎮______村______組（戶主姓名）

　　乙方（受讓方）：______鄉鎮______村______組（戶主姓名）

　　未來規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》及其它相關法律規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款：

　　一、土地流轉方式

　　甲方采用__轉包____方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、土地流轉用途

　　乙方只能將流轉的土地用于：______。

　　三、土地流轉時限

　　自______年____月____日至_____年____月____日止。

　　四、土地流轉及費用

　　每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

　　五、付費方式及時間

　　土地流轉費以現金支付。土地流轉分六次支付，第一次在20xx年春節之前支付。以后每年春節前支付______萬，直至付清尾款。

　　六、流轉土地類型、面積和質量

　　七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

　　1、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

　　2、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

　　3、一方違約，使合同無法履行的。

　　4、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。

　　5、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的'。

　　6、同期內，如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。

　　八、違約責任

　　1、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

　　2、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

　　九、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

　　本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

土地流轉合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　一、根據有關法律法規、政策，經雙方商定同意簽訂本合同。

　　二、承包地概況，承包地面積總計四荒地440公頃。

　　三、承包年限：

　　1、280公頃四荒地，自年月日起至年月日止。

　　2、160公頃荒灘地自年月日起至年月日止。

　　四、承包費總計：大寫：小寫：

　　1、280公頃四荒地：大寫：小寫：

　　2、160公頃荒灘地：大寫：小寫：

　　五、承包結束后，土地所有權歸村委會所有，村委會可以另行發包。

　　六、在承包期間內乙方有獨立的承包經營權可以拒絕任何單位和個人的非法要求，如有油田占地費，臨時占地補償費，歸乙方所有，永久性占地補償費歸統領村所有。

　　七、現該四荒地建有土房12間，屬于轉讓范圍。甲方在統領村建設磚路4.5公里，從七井子至老統領，該磚路屬于轉讓范圍。在承包期內，該磚路使用權及所有權歸乙方。路兩側甲方栽的`樹歸乙方。

　　八、乙方不許破壞原有地貌和附屬物，不許棄耕，荒蕪及掠奪性經營，可以按照依法、自愿、有償的原則轉包他人，但轉包時必須經村委會和經營管理站同意并蓋章后，方可轉包。不得在承包地上建造固定建筑，賠償額度由合同管理部門裁定。

　　九、本合同一式三份，經鄉農村合同管理站鑒證后，甲、乙雙方和鑒證機關持一份，三份具有同等法律效力。

　　甲方： ____(公章)

　　法寶代表人：___ (簽章)

　　乙方： ____(簽章)

　　簽定日期：

　　鑒證機關：_____ (公章)

　　經辦人： _____(簽章)

　　鑒證日期：

土地流轉合同9

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲方雙方共同協商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。

　　一、流轉土地面積和位置

　　甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。

　　二、土地流轉時限

　　從20xx年元月1日起至20xx年元月1日止。

　　三、土地流轉轉費用

　　3畝共計300元，一年一付，乙方于每年元月1日付給甲方。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、按合同規定收取土地流轉費。

　　2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。

　　3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。

　　4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。

　　5、合同期內，甲方不得在流轉土地的'田坎、田埂上種植任何植物。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方應依照合同規定，按時交納土地流轉費。

　　2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。

　　3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。

　　5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。

　　六、違約責任

　　甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　七、其它約定

　　1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優先流轉該土地。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，自簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

土地流轉合同10

　　甲方（出讓方）：_____產業辦

　　乙方（受讓方）：

　　為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉方式

　　甲方采用轉包方式將其承包的土地、山地、坡地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地的用途

　　乙方只能將流轉的土地用于：中藥材種植。

　　三、土地流轉時限

　　從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　四、土地流轉數量及費用

　　甲方通過與農戶流轉土地的方式將_____地塊的土地流轉出來，然后交付乙方使用，而乙方在甲方付給農民流轉費的基礎上上浮1000元/每畝作為工作經費。

　　五、付費方式及時間

　　土地流轉費以現金形式支付。在甲方交付土地使用開始的五個工作日內乙方將全款支付到甲方賬上。

　　六、甲方的.權利和義務

　　1、權利：①按合同約定收取土地流轉費及工作經費；②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；③合同到期或解除后，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

　　2、義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

　　七、乙方的權力和義務

　　1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處Z權和收益權；②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

　　2、義務：①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　八、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；③不按時交納土地流轉費的。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

　　九、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十、合同糾紛處理

　　如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、其他約定

　　1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由乙方享有。

　　2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由乙方承擔。

　　2、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

　　3、在合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

　　4、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式貳份，經雙方簽章后生效。

　　甲方：乙方：

　　鑒證方：鑒證經辦人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　_____年_____月_____日（簽章）

　　（簽章）（簽章）（簽章）

土地流轉合同11

　　甲方(出讓方):

　　乙方(受讓方):

　　為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規的規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方多次平等協商,達成如下協議條款,供甲乙雙方共同遵守。

　　一、流轉土地狀況:甲方將土地轉包給乙方進行農業綜合開發(林業及養殖業),土地面積畝。

　　二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為_____年。從____日起，至_______日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規的前提下本合同繼續履行，若與新法律、法規沖突，雙方按新法律、法規另行協商，但乙方享有優先承包權。

　　三、土地流轉方式：雙方約定采取轉包方式進行流轉。

　　四、流轉土地的用途：乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業和養殖業，乙方不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。

　　五、流轉價款及支付方式、時間：

　　1、流轉價款，______元/畝年。

　　2、支付方式_______、時間_____________，簽定本合同時，乙方一次性支付_____年的流轉價款。

　　六、甲乙雙方的權利和義務：

　　1、甲方應將清理完畢附著物的`土地移交給乙方。

　　2、甲方應配合乙方到發包方(村)辦理存檔備案手續，甲方應保證其有合法的轉包權。

　　3、甲方不得防礙乙方進行林業、養殖業開發，應極力協助支持乙方的工作。

　　4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。

　　5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。

　　6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。

　　7、乙方享有按法律、法規、政策規定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。

　　8、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。

　　七、附著物及相關設施的處理:

　　1、流轉到期后附著物及相關設施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應當按當時市場價格給予乙方補償,補償的價格雙方協商解決,協商不成的由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。

　　2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。

　　3、若甲方提出解除合同,則甲方應當對乙方進行賠償,賠償應按乙方的實際損失及可得利益損失計算,同時,甲方應按前述第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。

　　八、流轉土地交付期限:

　　簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。

　　九、違約責任:

　　1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方_____年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。

　　2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。

　　3、因法律、法規、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。

　　十、其他約定:

　　1、因政府征用、企業占用、開發等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有,甲方應當配合乙方處理征用、占用、開發等情況。

　　2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。

十一、爭議的解決:

　　1、甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會、鎮人民政府調解處理。

　　2、調解不成的，可向人民法院起訴。

　　十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產生法律效力。

　　十三、本合附件有：

　　1、甲、乙雙方身份證復印件;

　　2、村民大會決議;

　　甲方簽名及捺手印：

　　乙方簽名及捺手印：

　　___年___月___日

土地流轉合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　一、根據有關法律法規、政策，經雙方商定同意簽訂本合同。

　　地塊名稱四至東西南北統領村老統領屯南四荒地280公頃

　　二、承包地概況，承包地面積四荒地280公頃。

　　三、承包年限：1、280公頃四荒地，自年月日起至年月日止。

　　四、承包費總計：大寫：小寫?：

　　五、承包結束后，土地所有權歸村委會所有，村委會可以另行發包。

　　六、在承包期間內乙方有獨立的承包經營權可以拒絕任何單位和個人的非法要求，乙方可以在國家政策允許的.條件下進行土地項目的開發整理，整理后的土地繼續歸乙方使用和管理。如有油田占地費，臨時占地補償費，歸乙方所有，永久性占地補償費歸統領村所有。

　　七、乙方不許破壞原有地貌和附屬物，不許棄耕，荒蕪及掠奪性經營，可以按照依法、自愿、有償的原則轉包他人，但轉包時必須經村委會和經營管理站同意并蓋章后，方可轉包。不得在承包地上建造固定建筑，賠償額度由合同管理部門裁定。

　　八、本合同一式三份，經鄉農村合同管理站鑒證后，甲、乙雙方和鑒證機關持一份，三份具有同等法律效力。

　　甲方： (公章)

　　身份證號碼：

　　乙方： (簽章)

　　身份證號碼：

　　鑒證機關： (公章)

　　法定代表人：

　　鑒證日期：年月日

土地流轉合同13

　　根據農村土地承包法律和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方以租賃形式將坐落，面積（）畝的承包地流轉給乙方從事農業生產。

　　第二條：土地流轉年限為年月日至年月日。流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權，并接受發包方依法管理和監督。

　　第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久損害。

　　第四條：乙方交納甲方的土地租賃費以原糧（稻谷）為依據折價計算，每畝每年租賃費折原糧斤，價格以當年國家公布的中秈稻最低保護收購價為標準計算。乙方在承包期內應于每年收割后一次性支付當年的土地租賃費，最遲不超過11月底，該款項以轉賬方式匯入甲方指定的賬戶。土地流轉最后一年，乙方應于10月 30日前一次性付清當年土地租賃費，否則甲方有權收回流轉給乙方的土地。

　　第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時的.土地等級和質量。

　　第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，當事人不愿意協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條：雙方約定條款。

　　1、以上土地只是土地承包經營權的出租經營，原土地承包關系不變，乙方依法享有各級政府農業產業化扶持政策，其他有關惠農補貼屬于農戶所有。

　　2、租賃期內，上述土地被依法征收、占用時，乙方有權獲得青苗賠償、土地附作物賠償。其他土地賠償、安置補償等歸甲方所有。

　　3、土地租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先承包權。

　　4、乙方不得私自將上述耕地再以出租、互換等方式進行流轉，如要流轉必須甲方同意才可實行。

　　第八條：違約責任。

　　1、乙方如擅自終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納當年租賃費總額三倍的違約金。如因甲方人為因素給乙方造成損失應給予乙方響應的賠償。甲方如擅自終止合同須交納乙方當年租賃費總額三倍的違約金。

　　2、乙方應按合同約定交納租賃費，逾期不交每日按租賃費總額的千分之2收取違約金，逾期一個月且甲方可終止合同。

　　第九條：本合同自簽訂之日生效，合同一式四份，流轉雙方各執一份，縣、鄉農村土地承包管理部門各備案一份。

　　第十條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　出讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　鑒證機關（公章）：

　　年月日

土地流轉合同14

　　編號：______________(舉例)區鎮(鄉)流轉第號(轉讓)

　　說明：______________合同編號,6位(流轉合同統一編號,不分類型)

　　北京市土地承包經營權流轉合同書(示范文本)

　　甲方(轉讓方)：______________甲方代表姓名：______________

　　甲方住所：______________

　　原土地承包合同編號：______________原土地承包經營權證書編號：______________

　　乙方(受讓方)：______________乙方代表姓名：______________

　　乙方住所：______________

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)等法律、法規和國家相關政策，本著平等協商、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、轉讓土地面積、位置及用途：______________

　　甲方自愿將其擁有土地承包經營權的土地畝轉讓給乙方

　　二、轉讓期限

　　自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。共年____月(大寫____，即土地承包期的剩余期限)。

　　三、轉讓費及支付方式：

　　(一)轉讓費標準(或金額)約定：______________

　　(二)轉讓費支付方式和支付時間：______________

　　四、權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、簽訂本合同前，甲方應當向發包方提出轉讓申請，并經發包方同意。

　　2、土地承包經營權轉讓合同生效后，甲方(原承包方)與發包方在該土地上的承包關系自行終止，并變更或注銷土地承包經營權證。

　　3、甲方可以向區、縣人民政府申請登記;乙方要求登記的，甲方應當配合辦理登記手續。

　　4、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費。

　　5、土地轉讓期間，甲方不得再向發包方(村集體經濟組織)申請家庭承包經營的土地。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方有權要求甲方按合同約定交付轉讓土地并要求甲方全面履行合同義務。

　　2、轉讓合同生效后，乙方應與發包方簽訂土地承包合同。

　　3、乙方可以向區、縣人民政府申請登記，并有權要求甲方予以配合。

　　4、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　6、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　五、違約責任

　　合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。

　　因國家法律、法規和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的'，按相關規定執行。

　　六、糾紛解決方法

　　發生糾紛的，雙方當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。

　　當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　七、雙方約定的其他事項

　　1、地上附著物及相關設施的處理約定：______________

　　(1)當前地上附著物及相關設施統計：______________

　　(2)當前地上附著物及相關設施作價和歸屬約定：______________

　　2、有關國家政策性補貼歸屬的約定：______________

　　3、轉讓土地被征收、征用依法應獲得補償費歸屬的約定：______________

　　4、其他約定：______________

　　八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　當事人可以向鄉鎮農村合作經濟經營管理部門申請鑒證。

　　九、本合同一式四份，當事人雙方各執一份，村集體經濟組織和鄉(鎮)農村合作經濟經營管理部門備案各一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　甲方代表簽章：______________乙方代表簽章：______________

　　村集體經濟組織意見：______________村集體經濟組織

　　法定代表人簽章：______________

　　簽訂地點：______________簽訂日期：______________

土地流轉合同15

　　流轉方（甲方）：______聯系方式：______

　　受讓方（乙方）：______聯系方式：______

　　根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方受______組______名農戶委托以_____（轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將該組共計________畝（其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝）土地經營權流轉給乙方從事農業生產，流轉期限________年（________年________月________日至________年________月________日），流轉費用每年（人民幣大寫）_____________元整，包括________，________，________，付款時光為每年________月________日前。

　　第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權和______、______的權利，并理解發包方依法管理和監督。

　　第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。

　　第四條：流轉期最終一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

　　第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地到達流轉時上地等級和質量。

　　第六條：因土地承包經營發生糾紛的.，雙方當事人能夠經過協商解決，也能夠請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，能夠向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也能夠直接向人民法院起訴。

　　第七條：雙方約定條款。

　　1、流轉經營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。

　　2、流轉經營期間，種植業政策性農業保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。

　　3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經營，本合同順延一年（不收租金）。

　　4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續同意流轉，乙方享有優先權。

　　第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執二份，鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。

　　第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。