公有住房和經濟適用住房出售合同

時間：2024-06-07 12:00:55 合同我要投稿

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公有住房和經濟適用住房出售合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同的用途越來越廣泛，它也是實現專業化合作的紐帶。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的公有住房和經濟適用住房出售合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

公有住房和經濟適用住房出售合同

　　合同編號：___________

　　賣方（下稱甲方）：__________________

　　買方（下稱乙方）：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。

　　第一條

　　甲方所有房屋，座落于______市（縣、區）______鎮（鄉）______路（街、小區）______幢（座）______層______號，為______結構，建筑面積______平方米（其中套內建筑面積______平方米，共有分攤面積______平方米），房屋所有權證號為“______字第______號”。房屋所用土地使用權取得方式為

　　______（劃撥或出讓），用地面積______平方米，土地使用權證號為“______字第______號”。房屋包括附屬設施等（見附件）。甲方自愿將上述房地產及其權益全部賣給乙方。

　　第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）________________________。

　　第三條

　　房屋買賣乙方采取分期付款的：

　　1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣______萬元；

　　2、在交付房屋之日，付人民幣______萬元；

　　3、在房屋產權過戶登記之日，付人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第四條

　　甲方應自本合同簽訂之日起______日內，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權證等有關證件由甲方點交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。乙方買受后，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務糾紛時，概由甲方負責清理，并承擔全部責任。

　　第五條

　　甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條

　　乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的______%向甲方支付違約金。

　　第七條乙方應在本合同生效之日起______內，攜帶房屋所有權證等相關證件，到房管部門辦理房產轉移過戶手續，同時到土管部門辦理土地使用權變更登記手續，需要甲方出面的，甲方應予協助。如因一方延誤，影響房地產權過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責任方負責賠償。

　　第八條

　　甲方房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款，取得出讓土地使用權后，甲方原來擁有的土地使用權利依法隨之轉移給乙方。乙方按出讓土地使用權的商品住宅辦理產權登記。

　　第九條

　　本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本合同所發生的轉移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規定分擔，或由雙方另行約定。

　　第十條

　　乙方買受后應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結構和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積承擔義務，并承諾遵守小區（樓、棟）業主委員會選聘物業管理公司管理規定。

　　第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。