（實用）鋪面出租合同3篇

　　隨著時間的推移，合同出現的次數越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的鋪面出租合同，歡迎大家分享。

鋪面出租合同1

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方平等協商，特訂立如下合同：

　　一、房屋的坐落與面積

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于

　　2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)

　　二、租賃期限

　　自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，租期年。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租賃金額及付款方式

　　乙方以月租人民幣xx元(大寫)，經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。自第______年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　四、租賃期間雙方的權利和義務

　　1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

　　3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

　　4、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

　　5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。

　　五、違約責任

　　1、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

　　2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的`違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　六、解決爭議的方式

　　乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年_________月_________日

鋪面出租合同2

　　甲方姓名：

　　乙方姓名：

　　甲方將出租給一方，經雙方協商，特訂以下事宜：

　　1.出租期限：自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，共計壹年。

　　2.自出租之日起乙方預交個月出租費xx元，押金xx元。第一年出租期滿后，如需要續租，提前一個月預交第二年個月出租費。

　　3.鋪面出租費按十二個月計算，本年為xx元一年。以后各年隨物價和市場上漲進行調整。

　　4.鋪面自出租之日起，電費，水費，暖氣費及各種稅費等均由乙方承擔。

　　5.鋪面自出租之日起，房內設施(包括水，暖管道)，經雙方檢查完好無損，由甲方交于乙方，今后發生一切事故，甲方概不負責。

　　6.鋪面自出租之日起，發生盜竊，火災等事故甲方概不負責。

　　7.房屋出租期間，乙方無權私自轉租鋪面，如有特殊原因需轉租鋪面，必須提前告知甲方同意。

　　8.乙方應按期向甲方交納出租費用，若故意不交或故意拖欠，甲方將向有關仲裁部門起訴。

　　9.任何一方違反合同，均應給對方賠償因此而造成的一切經濟損失，中途提出終止合同罰違約金xx元。

　　10.出租期滿后，乙方應將鋪面保證完好交于甲方。本合同自簽字之日生效，一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　____年____月____日

鋪面出租合同3

　　出租方（甲方）：___________

　　承租方（乙方）：___________

　　根據國家相關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、建屋地址。

　　甲方將其所有的位于的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方使用。

　　二、房屋面積。

　　出租方屋的登記面積為________平方米（建筑面積__________），房產證號為_______________及其附屬設施（鋼結構房屋約220平方米）。

　　三、租賃期限。

　　租賃期限自_________年______月______日起至________年______月______日止，為期_______年。

　　四、租金。

　　1、租金：雙方商定租金為每月，即每年租金為___________整。租賃期內，每年租金不變。

　　2、_____年的_______月_______日前付清次年的租金。（注：甲方應在每年的9月前提醒乙方付款的時間）

　　五、押金。

　　1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意與_______年_______月______日前支付給甲方押金_________元，（________元整），甲方在收到押金后予以書面簽收。

　　2、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其他相關費用，甲方可在押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

　　3、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。

　　六、甲方義務。

　　1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。即20xx年9月15日前。

　　2、房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合同，并要求退還押金及賠償違約金。

　　3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或期它影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其它影響乙方權益的第三者能繼續遵守全合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負全部賠償責任。

　　4、如遇特殊原因，經雙方協商終止協議時，甲方應退還乙方交的房屋租金和押金。

　　5、甲方違約應賠償乙方總金額的15%。

　　七、乙方義務。

　　1、乙方應按合同的規定按時支付租金及押金。

　　2、乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的`完好及正常使用。

　　3、乙方應愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯導致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

　　4、乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品，否則，如該房屋及附屬設施受損，乙方應承擔賠償責任。

　　5、乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因實際使用而產生的費用。

　　6、乙方違約應賠償甲方總金額的15%。

　　八、合同終止及解除的規定。

　　1、乙方在租賃期滿后需續租，應提前有雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

　　2、租賃期滿后，乙方應在當日內將房屋交還甲方，任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。

　　3、本合同一經雙方簽字后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，甲、乙雙方可另行協商。

　　4、合同終止時，甲方應無條件的退還全額押金。

　　九、違約處理。

　　1、合同期滿后，乙方不得擅自將承租房屋進行轉讓；

　　2、乙方逾期超過15天交付租金，除應及時如數補交外，還應支付滯納金，滯納金每天按需補交金額的1%計算；

　　3、若雙方在執行本合同或與本合同相關事情上發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　4、本合同一經雙方簽字后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，如有未經事宜，甲、乙又方可另行協商。

　　十、其他。

　　1、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　3、甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

　　甲方（公章）：_________________

　　乙方（公章）：__________________

　　_______年_________月_________日

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