動遷房屋買賣合同

時間：2024-05-30 10:18:42 合同我要投稿

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動遷房屋買賣合同

　　隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的動遷房屋買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

動遷房屋買賣合同

　　動遷房屋買賣合同篇1

　　出賣人(甲方)

　　買方(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本協(xié)議，共同遵守和執(zhí)行。

　　1.由于甲方房屋已依法拆遷，甲方自愿將拆遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方.乙方獲得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　2.由于上述房屋尚未建成，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方到開發(fā)商處根據(jù)房屋售價選擇編號，并選擇房屋的樓層和位置。

　　3.根據(jù)開發(fā)商要求，乙方自行支付房價款(該房屋均價為每平方米人民幣，具體房價款根據(jù)所購樓層和位置計算)。此外，作為乙方，乙方應(yīng)根據(jù)所購建筑的建筑面積分別向甲方支付每平方米人民幣的獎勵。

　　4.乙方選擇房屋樓層和位置后，向甲方支付報酬的.三分之一；房屋主體結(jié)構(gòu)完成后支付三分之一；基本余額應(yīng)在建筑物交付后十天內(nèi)支付。

　　5.上述開發(fā)商開發(fā)的拆遷建筑應(yīng)位于。被拆遷房屋的位置不在上述位置的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方退還已支付的獎勵。

　　6.甲方與拆遷辦公室談妥補償協(xié)議后，乙方有權(quán)直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻撓。如甲方需要辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

　　7.如乙方不能直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議或合同，并以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方需要辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證和過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)和資料。如因甲方延誤影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8.房屋買賣合同成立后，如乙方將房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。

　　9.本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，甲方不得無故反悔，不得對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。如甲方違約，除退還乙方已支付的全部貨款、利息和報酬外，甲方還應(yīng)支付人民幣違約金..

　　10.本協(xié)議由雙方共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向另一方支付違約金。

　　10.在本協(xié)議履行期間，雙方的分歧應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　11.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　12.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方

　　乙方

　　年月日

　　動遷房屋買賣合同篇2

　　甲方（賣方）：，身份證號碼：

　　乙方（買方）：，身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，并依照相關(guān)法律、法規(guī)達成以下合同條款以供雙方遵守：

　　一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū) (拆遷號：滬奉 )，建筑面積平方米，以及地下車庫、閣樓（平方米）附屬設(shè)施停車位等的房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方，該房屋以下簡稱目標房產(chǎn)。

　　二、雙方議定目標房產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫元（大寫元整）。

　　三、甲乙雙方確認乙方在年月日支付定金人民幣小寫元（大寫元整），該筆款項計入購房款。

　　四、乙方在年月日向甲方支付其余房款人民元（大寫元整），甲方同時將房屋鑰匙及相關(guān)證書、憑證交付乙方，目標房產(chǎn)

　　同時轉(zhuǎn)移給予乙方處分。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的.所有權(quán)，能完全處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標房產(chǎn)主張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標房產(chǎn)的裝修費用。

　　甲方保證目標房產(chǎn)無任何擔(dān)保，無抵押，無房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無戶口遷入。

　　六、由于目標房產(chǎn)暫時無法辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，因此特約定，在目標房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方在兩個月內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費用由甲方自行承擔(dān)。

　　七、乙方支付購房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù)，如：電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q，如客觀原因無法辦理，則不算甲方違約。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方應(yīng)向另一方支付雙倍購房款的違約金；如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方可以起訴甲方履行義務(wù)，并甲方需賠償乙方購房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標房產(chǎn)的裝修費用。

　　九、乙方在付清本合同約定的購房款后，如需要轉(zhuǎn)讓出售目標房產(chǎn)，甲方無條件配合；如目標房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動，目標房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟補償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　十、目標房產(chǎn)出售后到辦理過戶產(chǎn)證期間，目標房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

　　十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標房產(chǎn)所在地法院管轄，敗訴一方承擔(dān)所有費用。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　動遷房屋買賣合同篇3

　　出賣人（甲方）：身份證號碼：

　　買受人（乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于_____________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（居住房屋一處，建筑面積_____平方米；附屬場地_____平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”）以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥____ __元）的價款出售給乙方。

　　甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的'房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于__年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠付違約金為購房款的70%。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。

　　2.本房屋轉(zhuǎn)讓時甲方需出據(jù)房屋所在__鎮(zhèn)政府或村委會認可的書面說明。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：