二手房補充協議合同范本
在社會一步步向前發展的今天，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議后則有法可依，有據可尋。那么協議的格式，你掌握了嗎下面是小編為大家整理的二手房補充協議合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
丙方(居間方)：
鑒于乙方已實地勘察本合同項下的房屋的情況，查驗甲方提交該房屋相關的手續、合同和證件，明確熟知該房屋的權屬情況，且丙方已為甲乙雙方提供了居間服務，為充分保護三方的合法權益，三方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同訂立本補充協議，以茲各方共同遵守。
經甲乙丙三方友好協商，針對坐落于 之房屋(以下簡稱該房屋)買賣及相關事宜所簽署的《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務合同》和《委托協議》作如下補充協議：
第一條 價款組成
1、甲乙雙方協商一致，在該房屋交易中甲方總房價款(不含稅，即凈得房價款，下同)為人民幣： (￥ 元整)。
2、甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施一并包含在總房價款(不含稅)之內，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。
第二條 房款支付方式及房屋交付
1、乙方于 年 月 日向甲方支付定金人民幣 整(￥ 元整),甲方須同時出具同等金額的定金收到證明，該定金在交易中自動轉為首付款的一部分。
2、甲乙雙方均同意于 年 月 日當天與銀行面簽，面簽當天乙方將首付款 元整(￥ 元整) 以自行支付的方式支付甲方，甲方須同時出具同等金額的首付款收到證明;
3、甲乙雙方均同意在甲方收到全部房款后二日內把房屋交付給乙方，于交房當日自行辦理物業交割，丙方陪同。在房屋交付前發生的費用由出賣人承擔，交付以后發生的費用由買受人承擔。包括但不限于物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用。
4、以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付伍佰元整的違約金(延期在30日內)，若延期超過30日，則按照本補充協議第四條賠償標準執行。
第三條 稅費的承擔
經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由承擔方直接向主管機關繳納。
第四條 違約責任
1、甲方的違約責任
如果因甲方提供的相關房屋產權手續、合同或相關產權過戶手續不真實、不完整、無效或房屋被查封等，導致房屋產權無法過戶或無法領取新的產權證;或者在簽訂本協議后，甲方不將該房屋出售給乙方;或者在簽訂本協議后，甲方提高房屋交易價格;或者甲方將房屋出售給第三方的情形，均為甲方違約。
若甲方違約，則應在違約行為發生之日起五個工作日內，以相當于房屋總價款的20%數額向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。
2、乙方的違約責任
如果因乙方提供的個人證件不完整、不真實或無效，從而導致房屋產權無法過戶;或者在簽訂本協議后，乙方不購買該房屋的情形，均為乙方違約。
若乙方違約，則乙方應在違約行為發生之日起五個工作日內，以相當于房屋總價款的20%數額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。
第五條 其他
1、在甲乙雙方各自提供的證件真實有效、現行政策不變的前提下，甲乙雙方積極配合，丙方協助雙方交易順利完成。
2、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。如本協議與《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務合同》和《委托協議》發生沖突，均以本協議為準。
甲方(賣方)： 乙方(買方)： 受委托人： 受委托人：
聯系電話： 聯系電話：
聯系地址： 聯系地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
丙方(居間方)：經辦人： 聯系電話：
日期： 年 月 日
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