二手房買賣合同書(薦)

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的二手房買賣合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　二手房買賣合同書 篇1

　　賣方：_______________________________

　　買方：_______________________________

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

　　甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　房屋狀況：

　　房屋座落

　　幢號室號套數建筑結構總層數建筑面積用途

　　該房屋的'土地使用權取得方式：出讓、劃撥。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。

　　該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經____市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

　　如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。

　　未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決協商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方_______________乙方_______________監證機關：_______________

　　代理人_____________________代理人______________________

　　簽訂日期：________年____月____日

　　二手房買賣合同書 篇2

　　為明確甲、乙兩方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙兩方協商一致，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守。

　　1、房屋位于___________________建筑面積為：________________平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣(大寫)________________元整(￥_____________元整)。

　　2、簽訂本協議當日，乙方以現金(或銀行劃款)方式支付人民幣_________________元整給共有方作為第一期房款。甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產生的費用。

　　3、乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該房屋使用權、居住權。甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權。

　　4、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權、可辦理土地及房屋所有權證書時，自愿將土地及房屋的所有權過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇，甲方應無條件無償轉讓給乙方，甲方不享有獲取權。

　　5、若因甲方原因使本協議不能履行，該方應當向乙方退還所有購房款項，以及違約金(大寫)___________________元整(￥________________元整)。

　　6、若因乙方原因使本協議不能履行，乙方所交的`房款甲方不予退還。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。

　　7、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方權利的行為。本協議自甲、乙雙方簽字后生效，已經簽字任何一方不得反悔;本協議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。

　　8、補充條款________________。

　　甲方：_____________乙方：_________________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　簽字日期：_________________年月日簽字日期：_________________年月日

　　見證方：_________________

　　二手房買賣合同書 篇3

　　甲方（買方）：

　　乙方（賣方）：

　　雙方本著保護動物，愛惜、尊重生命的人道主義精神，以誠信、公平、合理之原則，經 雙方充分的平等協商，特訂立本合同，雙方共同遵守。

　　寵物基本狀況：

　　寵物品種：______，顏色：______，性別：_____，出生日：_______，體重：_____。 于________年____月____日，_______(先生女士)，身份證號碼為_______________________（以 下簡稱甲方），雙方自愿的原則，購買了_________（先生女士），身份證號碼 為________________________（以下簡稱乙方）的哈（以下簡稱合同犬只）。

　　其合同犬只的價格、性別、健康狀況等方面，經雙方確認，簽署本合同，其條款 如下：　　

　　1.合同犬只類型為：_______，年齡：__個月。

　　2.數量：1只。

　　3.首次驅蟲：____月____日，驅蟲藥物：________；首次疫苗：____月____日，疫苗種類：____

　　4.買賣條件：　　

　　①甲方應支付給乙方金額為：人民幣__________元整（中文大寫）。

　　②乙方有義務向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛好、生活習慣等情況，為甲方飼養購買的合同犬只提供必要的咨詢和協助。

　　③甲方承諾關心愛護并且科學飼養該合同犬只。

　　④乙方承諾該合同犬只為純種哈，并保證該合同犬只出售之時健康狀況良好，無“犬瘟熱”、“犬細小病毒”。

　　5.索賠條件：　　

　　①從甲方接走合同犬只之日算起，在甲方飼養方面無失責的情況下，若15天內發現該合同犬只患有細小、犬瘟病 ，乙方應負責支付該合同犬只的全部醫療費用。

　　②該合同犬只若因本條款

　　③所述病癥死亡，則由乙方賠付購方全額購買金額（即元整）。

　　④寵物售出十五天直至以后，乙方不再承擔所述寵物的責任。

　　⑤若非寵物健康原因，甲方在購買該寵物后五天內請求退換，應支付該寵物出售價格 50%的違約金，即乙方只須返還購買金額的`50%。

　　6.訴訟：因執行本合同或與本合同有關事項發生爭執的，應由雙方通過友好協商方式解決，協商不成功，以至于必須要訴至法院的，雙方確定____市____區人民法院為有管轄權的法院。法院判決是終局的，對雙方具有同等約束力。訴訟引起的費用，均由敗訴方負擔。因此，望雙方友好的進行此次交易。

　　7.本合同經雙方簽署后生效，本合同一式兩份，具有同等效力，由甲乙（甲方乙 方）雙方各執一份為憑。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年___月___日

　　二手房買賣合同書 篇4

　　賣方：___(簡稱甲方) 身份證號碼：_________

　　買方：___(簡稱乙方) 身份證號碼：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在____市___區___擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第___號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：__佰___拾__萬 __仟___佰__拾__元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ____元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將___等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由___方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。

　　2、乙方是____，代表人是_____。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 市房地產交易中心一份、_____ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的`解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　1、

　　2、

　　出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：____

　　身份證號碼： _____身份證號碼： ___

　　地 址：______地 址：____

　　郵 編：______郵 編：_____

　　電 話：______電 話：____

　　代理人(甲方)：_____代理人(乙方)： ___

　　身份證號碼：______身份證號碼： ___

　　見 證 方： _______________

　　鑒證機關：________________

　　地 址：________________

　　郵 編： _______________

　　電 話：________________

　　法人代表：________________

　　經 辦 人：________________

　　簽字日期：__年__月_日 鑒證日期：__年_月_日

　　二手房買賣合同書 篇5

　　買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)

　　賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：______________________________區

　　2.房屋套型，建筑面積______________平方米，結構樓層，用途。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。

　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：______________。

　　三、房屋四界：房屋四界東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　四、本合同經甲、乙雙方簽章，交____市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的__%，計__元的定金或__元的.預付款，其余__%，計___________元價款則交____市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。

　　甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產交易中心登記。

　　雙方均不得違約。

　　如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、其他的決定事項：

　　1、_____________________________

　　2、_____________________________

　　3、_____________________________

　　4、_____________________________

　　九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存一份，____市房地產交易中心執存份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方姓名(簽章)____________________________現戶籍所在地____________________________

　　身份證號____________________________工作單位____________________________

　　電話號碼____________________________登記人____________________________

　　賣方姓名(簽章)____________________________現戶籍所在地____________________________

　　身份證號____________________________工作單位____________________________

　　電話號碼____________________________登記人

　　二手房買賣合同書 篇6

　　合同雙方當事人：

　　甲方(賣方)姓名：身份證號碼：

　　郵編：住址：

　　乙方(買方)姓名：身份證號碼：

　　郵編：住址：

　　依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、銷售標的物

　　甲方向乙方出售如下產權物業：

　　1、座落地址：北京市

　　房屋所有權證號為：

　　2、結構：建筑面積：

　　3、乙方購房用途：

　　4、房屋所有權人：

　　二、價格及付款方式

　　買賣產權價：人民幣(大寫)元整;

　　付款方式：

　　三、責任與權利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;

　　5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

　　乙方：

　　1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

　　2、及時支付購房款及相關稅、費。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然災害除外。

　　六、調解和仲裁

　　在執行合同的'過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協調;協商不成時，可采取第種方式解決：

　　1、向北京仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關條款為準。

　　十、其他應說明的有關事項：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　身份證號碼：

　　身份證號：

　　電話：

　　電話：

　　20__年 月 日

　　20__年 月 日

　　二手房買賣合同書 篇7

　　武漢市二手房買賣合同書

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條

　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的.稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方：_________________購買方：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　二手房買賣合同書 篇8

　　本賣方：_____________身份證號：_____________

　　買房：_____________身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的39基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、甲方所售房屋位于__________________，房屋占地面積約為_________平方米，院子占地面積約為_________平方米，房屋為_________樓，一樓為_________個門面，

　　2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_________平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_________萬元整

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的`風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效

　　第十條本合同附二、三樓平面圖

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份

　　甲方：_______住址：_____聯系電話：_____

　　乙方：__________聯系電話：_____簽

　　訂日期：________年____月____日

　　二手房買賣合同書 篇9

　　合同編號：__________________

　　簽訂地點：_______________________________

　　賣方（以下簡稱甲方）：___________________ 住所：___________________________________

　　證件名稱及號碼：_________________________ 聯系電話：_______________________________

　　代理人：_________________________________ 身份證號碼：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：___________________ 住所：___________________________________

　　證件名稱及號碼：_________________________ 聯系電話：_______________________________

　　代理人：_________________________________ 身份證號碼：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規的規定和舊機動車現狀及交易的實際情況，經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：

　　第一條 舊機動車基本情況 車主名稱：_________； 車牌號碼：_________； 廠牌型號：_________； 初次登記日期：_________； 發動機號：_________； 車架號：_________； 養路費繳付有效期從_________至_________； 最近一次年檢時間：_________； 行駛公里數：_________； 車輛使用性質：□客運、□貨運、□出租、□租賃、□非營運、□其他，其他狀況：_________。

　　第二條 車輛交易約定事項

　　1．經法定評估機構評估后，甲乙雙方確認的交易車輛價款為人民幣_________元，大寫：_________（不含稅費）。付款方式：乙方應于________年____月____日在________（地點）同甲方當面驗收車輛及審驗相關文件無誤后，于________年____月____日以（現金、支票、匯票）的方式向甲方支付車款的_________％，計_________元；待交易車輛過戶轉籍手續辦理完成，且車輛及其證件交付完畢之日起____日內，支付交易車輛的所有余款，計人民幣_________元，大寫：_________。

　　2．甲方應在收到

　　第一筆車款之日起____日內交付車輛及相關證件，并協助乙方辦理完車輛過戶、轉籍手續。相關證件包括：□機動車行駛證、□機動車登記證書、□車輛購置附加費憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養路費繳付憑證、□機動車輛保險單、□銷售舊機動車委托書、□其它證件，證件總計_________件。

　　3．車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為：_________。

　　第三條 雙方權利義務

　　1．甲方應保證對出賣車輛享有所有權或處置權，且該車符合國家有關可以上路或交易的`規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。

　　2．甲方保證向乙方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。

　　3．________年____月____日之前，該車所產生的所有稅金、規費和路面風險、刑事、民事等法律責任由甲方承擔；________年____月____日之后，該車所產生的所有稅金、規費和路面風險、刑事、民事等法律責任由乙方承擔；

　　4．乙方應按照約定時間、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關文件，并按照約定支付車款。

　　5．甲方收取車款后，應出具收款憑證。

　　6．乙方應持有效證件與甲方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。

　　7．車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責處理，并承擔相應的法律責任。

　　第四條 違約責任

　　1．

　　第三人對本合同所交易的車輛主張權利并有確實證據的，甲方應承擔法律責任并賠償由此給乙方造成的損失。

　　2．因甲方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，乙方有權解除合同，甲方應向乙方返還已付車款并承擔由此造成的損失。因乙方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，甲方有權解除合同，退還已付車款并由乙方承擔由此造成的損失。

　　3．甲方未按照約定交付車輛或相關證件的，逾期每日按車款總價_________％的標準支付違約金給乙方。乙方未按照約定支付剩余車款的，逾期每日按車款總價_________％的標準支付違約金給甲方。

　　第五條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請_________主持調解解決；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1．提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第六條 其他約定事項_________。

　　第七條 本合同一式肆份，甲方、乙方、備案機關、相關市場方各執壹份。本合同經雙方簽字之日起生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：__________________ ________年____月____日

　　乙方（簽章）：__________________ ________年____月____日

　　合同備案簽字（蓋章)

　　二手房買賣合同書 篇10

　　賣方：

　　身份證號碼：

　　身份證地址：

　　現住址：

　　聯系電話：

　　買方：

　　身份證號碼：

　　身份證地址：

　　現住址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一并轉讓給乙方。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年 月 _______日止。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為第 種：

　　1、未設定抵押。

　　2、該房屋設定有抵押權，抵押權人： ，抵押金額： ，抵押期限：自 年 月 日至 年 月 日。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條 成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。其中，首付款 元，剩余購房款 元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣___________元。

　　2、雙方辦理網簽手續時，買方向賣方支付購房款人民幣 元。

　　3、該房屋驗收交接完成后當日日內，買方向賣方支付購房款人民幣___________元。

　　第四條 銀行解押

　　該房屋如有抵押，賣方應于本合同簽訂后10日內向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，并在貸款結清后30日內辦理完畢抵押權注銷手續。

　　第五條 按揭貸款

　　如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后10日內共同向銀行申請按揭貸款手續。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。

　　第六條 權屬轉移登記

　　(一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。

　　(二)如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷后10日內共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。

　　(三)如買方需貸款，且該房屋由抵押的，雙方同意自抵押權注銷、且買方貸款審批通過后，共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。

　　第七條 戶口遷出

　　賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照總房款的30%支付違約金，如買方實際損失高于上述違約金標準，則買方有權主張實際損失賠償。

　　第八條 房屋產權及具體狀況的承諾

　　1、賣方保證該房屋沒有產權糾紛，無其他共有權人，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款30%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　2、賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　3、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　4、在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應總房款的萬分之五的違約金。

　　5、買方保證具有購房資格，征信良好。

　　第九條 房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第十條 一房二賣

　　本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金，如買方實際損失超過上述違約金標準的，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。

　　第十一條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：(1)增值稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

　　2、買方需付稅費：(1)增值稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款30%的`違約金。

　　第十二條 違約責任

　　本合同簽訂后，任一方不履行本合同約定的義務的，每逾期一日，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金。如非違約方的實際損失高于上述標準的，應按實際損失賠償，本合同另有約定的除外。

　　第十三條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十四條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民起訴。

　　第十五條 送達條款

　　本合同首部當事人聯系方式和聯系信息適用于雙方往來聯系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯系方式和聯系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。

　　第十六條 其他事項

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　二手房買賣合同書 篇11

　　賣方：____________

　　姓名:____________身份證：____________________________

　　姓名:____________身份證：____________________________

　　地址：________________________________________________________

　　買方：____________

　　姓名:____________身份證：____________________________

　　姓名:____________身份證：____________________________

　　地址：________________________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條【出售標的】

　　賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：

　　1、賣方所售房屋所有權證為"____________________________"。

　　2、賣方所售房屋位于____________________________，為鋼混結構。

　　3、賣方所售房屋登記建筑面積為平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)。

　　賣方將該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給買方。

　　第二條【買賣雙方申明】

　　賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。

　　賣方確認該房屋沒有租約、沒有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等權屬糾紛，無不良事件發生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　保證該房屋不受他人合法追索。

　　該房歸屬賣方兩人所有，賣方對該房屋享有完全的處分權，并完全有權簽署本房屋出售合同及相關協議文件。

　　自本合同簽訂之日起賣方不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。

　　該房屋所有權、使用權等一切權利歸買方所有，賣方對違反國家及貴州省關于房屋交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關糾紛，由賣方向買方承擔違約責任，并對第三方負擔處理義務，與買方無關。

　　買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條【附著于該房屋之上的戶口】

　　該房屋所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續之日起3月內遷出，逾期則以該房屋出售總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

　　第四條【出售價款】

　　該房屋出售總價款為人民幣：____________________________元整(小寫：_________元)。

　　第五條【付款方式】

　　買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產交易中心激交稅費當日，買方支付首付款人民幣____________________________元整(小寫：__________元)給賣方，剩余房款人民幣____________________________元整(小寫：_____________元)申請公積金貸款按揭(如公積金中心審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行劃款當日將差額一并支付給賣方)支付給賣方。

　　第六條【稅費承擔】

　　經雙方協商相關稅費由買方承擔。

　　第七條【房屋交付】

　　賣方應當在收到公積金中心貸款審批文件后五日內將交易的房屋正式全部交付買方使用，并履行下列手續：

　　1、賣方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施水、電等基本條件的完好。

　　如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協助處理。

　　2、買賣雙方共同對該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　3、交付該房屋鑰匙；

　　4、本合同規定的其他應完成的`事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條【延遲交房的違約責任】

　　除不可抗拒的自然災害外，賣方未按合同約定的交房期限執行的，自約定的交付期限逾期達一個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權解除合同，賣方按本合同第九條規定承擔違約責任。

　　第九條【違約責任】

　　買賣雙方合同簽定后：____________

　　若因賣方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，應書面通知買方，并在5日內全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)，由賣方承擔辦理手續的相關稅費損失。

　　若因買方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，應書面通知賣方，賣方在5日內部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)，由買方承擔辦理手續的相關稅費損失。

　　利息計算方法按合同生效日至合同中止日買方已付房款月利率_______%計算，即：利息=已付房款*合同簽訂至中止經過幾個月×_______%。

　　房款及利息全部結清完畢后合同方能中止。

　　第十條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

　　補充條款或補充協議均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條【本合同爭議解決方式】

　　在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十二條【合同數量及持有】

　　本合同共計5頁，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方(簽章)：______買方(簽章)：____________

　　身份證:身份證：____________

　　共有人(簽章)：_____共有人(簽章)：____________

　　身份證：_________身份證：____________

　　日期：__日期：______

　　二手房買賣合同書 篇12

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　委托方（丙方）：

　　甲方因常在外地，故委托丙方將位于欒川縣橡樹公館38號房（一幢四層468平方米住宅樓）整體賣給乙方，經甲、乙、丙三方協商達成如下協議：

　　一、該樓以現狀為準（包括院子、車庫、大門、地皮等），成交價為萬元，甲方同意賣出，乙方同意購買。（四址邊界均以公證處公證為準）

　　二、在協議生效后，甲、乙、丙三方共同到公證處將該房公證到乙方名下，經公證后，乙方可向丙方付清房款，再由丙方轉交給甲方。

　　三、今后若需辦理房產證等手續，需丙方配合，丙方應全力協助，房產證辦下來后，甲方和丙方必須將房產證交給乙方，以免造成不必要的.麻煩，否則，甲方和丙方將購房款全額退還給乙方，并給乙方違約金五十萬元加裝修費。

　　四、本協議簽定后，乙方即對該房享有土地所有權、房屋所有權，乙方可以使用、出租、出售。甲、丙兩方無權干涉，房屋拆遷等補償歸乙方所有。

　　五、今后若甲方或丙方其中一方或雙方反悔，或甲方將房產做低押，應按反悔時房價評估住宅樓，將評估后的房款額賠付給乙方，并賠付五十萬的違約金，訴訟費由甲方承擔。

　　六、本合同未盡事宜，雙方另行協商，本合同一式四份，三方簽字后生效，即產生同等法律效力，以資共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

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