五金店廠房租賃合同書

　　隨著法律知識的普及，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它可以保護民事法律關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的五金店廠房租賃合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在___ ，租賃建筑面積為 ___平方米。廠房類型為___ 結構廠房。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自__日起，至__月___日止。租賃期___ 年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經雙方協商后重新簽定租賃合同或者終止合同。

　　三、租金支付方式

　　1、甲乙雙方約定，該廠房租賃租金為每平方米每月人民幣_____元。每平方米共____元整。每年應付廠房租金____元整。

　　2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。承租方應先行交納一個季度的租賃及維護費作為租賃保證金，然后按順序每季度期滿前15日內支付。到期后，在乙方結清甲方所有費用后甲方退還租賃保證金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，三日內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納綜合物業管理費，每月每平米綜合物業管理費為人民____元。每月共____元整。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，中途不得擅自轉租轉讓。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、乙方在租賃期間所發生的任何民事、刑事及生產安全責任均由乙方自行承擔，與甲方無關，并不得影響甲方的正常進行。

　　3、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、環保、衛生工作。

　　4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　5、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結構，如乙方拆除應將房屋恢復到承租時的狀況。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收日萬分之五的滯納金。

　　7、租賃期間后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權，在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　八、其他條款

　　1、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　2、根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同所述的地址并以對方為收件人付郵10日后以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　3、若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　九、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(印章)：授權代表(簽字)：地址：____________ 郵編：__________ 電話：___________ 傳真：____________

　　乙方(印章)：授權代表(簽字)：地址：____________ 郵編：__________ 電話：___________ 傳真：____________

　　簽訂時間：__年______月______日

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