最新土地流轉合同范本

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的最新土地流轉合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

最新土地流轉合同范本1

　　甲方：____

　　乙方：____

　　根據(jù)農村經(jīng)濟形勢的發(fā)展，響應農村土地流轉的`政策，達到互惠互利、依法自愿的原則。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意訂立如下土地流轉合同。

　　一)、甲方、乙方，以下稱甲、乙雙方。

　　二)、甲方將位于___村___畝的土地承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事生產經(jīng)營。

　　三)、轉讓的土地承包經(jīng)營權為___年，即自___年___月___日至___年___月___日。

　　四)、轉讓土地承包經(jīng)營權的土地轉讓承包費為1200元/畝，共計_____畝_____元。

　　五)、甲、乙雙方在訂立合同時一次性付清當年的承包轉讓金，不得拖欠。在每年的10月1日前一次性付清次年的承包費，不得拖欠，否則應負經(jīng)濟責任。

　　六)、乙方在承包經(jīng)營期間，甲方不得以任何理由干擾和阻止乙方正常生產經(jīng)營，如單方違約應負法律和經(jīng)濟責任。如遇政府開發(fā)、征地，甲、乙雙方應按國家有關政策、法規(guī)分配雙方所應得的補償。

　　七)、在承包合同到期時乙方應保持流轉前土地現(xiàn)狀交付給甲方。并在同等條件下可優(yōu)先承包。

　　八)、此合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，上級主管部門一份，存檔備查。甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　見證單位：

　　___年___月___日：

最新土地流轉合同范本2

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意帶給兩宗土地的.國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（字第__________號和成國用（字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的職責的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫忙乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約職責

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶職責。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方（蓋章）：____代表：____

　　乙方（蓋章）：____代表：____

　　丙方（蓋章）：____代表：____

　　____年____月____日

最新土地流轉合同范本3

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　根據(jù)《物權法》《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調整)方案，按集體經(jīng)濟組織成員權利將土地承包給乙方經(jīng)營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

　　一、流轉土地情況：

　　流轉土地位于桃江松木塘鎮(zhèn)關山口村，面積共___畝(含山地)。流轉費為___元/畝。期限為___年，自20____年4月1日起至20___年3月31日止。土地限于從事種植和養(yǎng)殖等農業(yè)用途。

　　二、甲方的權利義務：

　　1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

　　2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

　　3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更或解除合同。

　　4.尊重乙方的生產經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動。

　　5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。

　　6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。

　　三、乙方的權利義務：

　　依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經(jīng)營和處置產品。

　　2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經(jīng)營權的權利。

　　3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。

　　4.依據(jù)法律政策享受國家有關種植養(yǎng)殖的補貼。

　　5.維持土地的.農業(yè)用途，不得用于非農建設。

　　6.依法保護和合理利用土地，依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。

　　四、流轉及轉讓：

　　乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

　　五、變更和解除：

　　1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

　　六、違約責任：

　　1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

　　2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

　　3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

　　七、其它約定：

　　本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第___項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)： 代表人(簽名)：

　　乙方(蓋章)： 代表人(簽名)：

　　時間：

最新土地流轉合同范本4

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部、農業(yè)部《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》精神，為提升現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)化水平，發(fā)展特色、生態(tài)、觀光農業(yè)，加快推進傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代設施農業(yè)轉變，甲方雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉達成以下合同條款，共同信守：

　　一、 流轉土地坐落、四址、性質、面積

　　甲方同意流轉的土地坐落___，東至___為界，南至___為界、西至___界牌為界，北至___為界。總面積為___畝。

　　二、 流轉的土地用途、范圍

　　甲乙雙方商定流轉土地為___等相關的倉儲交易、辦公設施。

　　三、 流轉土地期限

　　按照黨的.十七屆三中全會關于土地承包期的相關法規(guī)，甲、乙雙方商定上述土地流轉期限為___年，即從___年___月___日起至___年___月___日至。

　　四、流轉土地補償價格、付款方式、付款時間

　　土地補償價格為：___，每畝年補償為：___；乙方于___年___月___日前向甲方一次性支付土地流轉費用____元。

　　五、甲、乙雙方權利、責任與義務

　　（一）甲方：

　　1、甲方流轉的土地系甲方擁有合法有效所有權的集體所有土地。

　　2、甲方流轉的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。

　　3、甲方在土地流轉合同簽訂前，應會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價格合理賠償。

　　4、甲方應協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建設涉及的村民利益糾調處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調解決，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負責落實賠償責任。

　　（二）乙方：

　　1.按照合約約定足額向甲方一次性交清___年土地流轉費用，不得無故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負責。

　　2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權自主開發(fā)

　　及相應的附屬生產品經(jīng)營辦公設施，以提高農業(yè)產業(yè)化綜合效益，提高土地綜合利用效率，提高農業(yè)增產、農民增收之目標。

　　3、合同期內，乙方獨立投資，自主經(jīng)營，自負盈虧，自擔風險。

　　4、合同期內，乙方依法享有對所投資項目的所有權、轉讓權、繼承權、收益權。

　　5、合同期內，如遇國家法律、政策重大變化或自然災害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。

　　6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。

　　六、違約責任

　　在合同期內，甲、乙雙方均應信守合同，自覺履行雙方各自權利和義務，如果一方違約，所造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。

　　七、其他事宜：

　　1、 本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

　　2、 此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動而變更。

　　3、 合同未盡事宜，雙方應協(xié)商一致，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與正式協(xié)議具同等法律效力。

　　4、 此合同一式六份，甲、乙雙方、鑒證方、當?shù)劓?zhèn)政府、當?shù)貒�土局，當�(shù)剞r業(yè)局土地流轉中心各一份。

　　甲方蓋章： 代表人簽章：

　　乙方蓋章： 代表人簽章：

　　鑒證方蓋章： 代表人簽章：

　　___年___月___日

最新土地流轉合同范本5

　　甲方（出讓方）：_____鄉(xiāng)鎮(zhèn)_____村_____組（戶主姓名）

　　乙方（受讓方）：

　　為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉方式：

　　甲方采用轉包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經(jīng)營。

　　二、流轉土地的用途：

　　乙方只能將流轉的土地用于：_____ 。

　　三、土地流轉時限：

　　從___年___月___日至___年___月___日止。

　　四、土地流轉數(shù)量及費用：

　　甲方將第六條所列土地___畝、魚池___畝、 山地___畝流轉給乙方經(jīng)營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

　　五、付費方式及時間：

　　土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20____年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付___萬，直至付清貳拾壹萬。

　　六、流轉土地類型、面積和質量

　　七、甲方的權利和義務

　　1、權利：

　　①按合同約定收取土地流轉費；

　　②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；

　　③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

　　2、義務：

　　①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；

　　②不得干涉乙方正常的生產經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

　　八、乙方的權力和義務

　　1、權利：

　　①在流轉的土地上享有自主生產經(jīng)營權、管理權、產品處臵權和收益權；

　　②流轉土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。

　　2、義務：

　　①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費；

　　②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；

　　③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；

　　④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；

　　⑤加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　九、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　②訂立本合同所依據(jù)的'國家政策發(fā)生重大變化的；

　　③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：

　　①不按合同規(guī)定用途使用土地的；

　　②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

　　③不按時交納土地流轉費的。

　　3、甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

　　十、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十一、合同糾紛處理

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由___方享有。

　　2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統(tǒng)籌費用等由___方承擔。

　　3、在合同期內經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。

　　4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經(jīng)營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在____、甲方所在____土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方： （簽章） 　　　　　乙方： （簽章）

　　鑒證方： （簽章） 　　　　鑒證經(jīng)辦人： （簽章）

　　____年____月____日

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