上海市房屋出租合同

時(shí)間：2024-05-01 15:45:23 合同我要投稿

上海市房屋出租合同

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的上海市房屋出租合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

上海市房屋出租合同

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方(甲方)：

　　[出租]

　　承租方(乙方)：

　　預(yù)出租方(甲方)：

　　[預(yù)租]

　　預(yù)承租方(乙方)：

　　根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/預(yù)租)的____(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預(yù)租房屋情況

　　1-1　甲方____(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)/縣)____路__(弄/新村)__(號(hào)/幢)___室(部位)__(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋___([出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___，房屋類型為_(kāi)___，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件

　　(一)。

　　甲方已向乙方出示：

　　1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/______;[證書(shū)編號(hào)：______]。

　　2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______]。

　　1-2　甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設(shè)定抵押。

　　1-3　該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2　乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1　甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至__年__月__日止。

　　3-2　租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1　甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計(jì)為(___幣)___元。(大寫(xiě)：___萬(wàn)___千___百___十___元___角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定�！　≡摲课葑饨餩_(年/月)內(nèi)不變。自第__(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　4-2　乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3　乙方支付租金的方式如下：________________________。

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5-1　甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)__個(gè)月的租金，即(___幣)____元。

　　甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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