民間房屋買賣合同范本經典版

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的民間房屋買賣合同范本經典版，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方（出賣方）：______身份證號：____________地址：____________________

　　乙方（受讓方）：______身份證號：____________地址：____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條：約如下：

　　第一條：房屋基本情況

　　一、甲方售賣房屋座落：________幢________號________室________號，建筑結構總層________，建筑面積（平方）房屋用途為_______，房屋建成年份：________年。

　　二、房屋登記簿記載所有權證編號：________________。

　　第二條：房屋的其他情況

　　一、該房屋其它所（共）有權證狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　1、出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。

　　2、該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。

二、房屋抵押狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　三、房屋租賃狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　四、房屋物業管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　1、該房屋目前由__________________負責物業管理。

　　2、該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

　　3、隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條：價格與費用

　　一、按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________）每平方米______元，總金額為（____）______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1、代收____，計（_____）____元整；

　　2、代收____，計（_____）____元整；

　　上述代收稅費合計（_____）______元整。

　　二、房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）

　　1、一次性付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條：約定房屋價款，一次性支付人民（￥___________元）________________________元整。

　　2、分期付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條：約定房屋價款的___%，支付人民（￥___________元）_______________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條：約定房屋價款的___%，支付人民（￥___________元）_______________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條：約定房屋價款的___%，支付人民（￥___________元）_______________________元整。

　　3、貸款支付：

　　4、其它方式：

　　第四條：乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協議第八條：規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1、終止協議，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2、乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協議繼續履行。

　　3、_____________________________________________________

　　第五條：上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔，營業稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔、其它稅費約定情況：、

　　第六條：本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決、協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴、

　　第七條：本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守、本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力、

　　第八條：本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份、

　　第九條：甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

　　第十條：其它約定事項：

　　出賣方：________________________買受方：________________________

　　本人（簽字或蓋章）：________________本人（簽字或蓋章）：________________

　　法定代表人（簽字或蓋章）：___________法定代表人（簽字或蓋章）：________

　　法定代理人（簽字或蓋章）：________法定代理人（簽字或蓋章）：________

　　委托代理人（簽字或蓋章）：________委托代理人（簽字或蓋章）：________

　　簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日

　　簽于：______________________________

　　打印人：__________________打印日期：______年___月___日

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