商品房買賣合同（優秀）

　　隨著人們對法律的了解日益加深，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的商品房買賣合同，歡迎大家分享。

　　出賣人：

　　法定代表人： 電話：

　　買受人： 電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以出讓方式取得位于______________________號地塊的國有土地使用權，土地使用面積為______平方米，買受人購買的商品房所有土地用途為住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。

　　第二條 買受人所購商品房的基本情況

　　該商品房為第一條規定項目中的一幢第一單元四層一號。該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門審核的房號為準。

　　該商品房的用途為住宅，層高為2、8米。該商品房朝向為座北朝南。

　　該商品房為預售商品房，出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是通江縣精全測繪隊，其預測建筑面積共____平方米。

　　第三條 抵押情況

　　該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押。

　　第四條 計價方式與價款

　　按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元人民幣，總價款________元人民幣。

　　第五條 付款方式

　　采取分期付款。第一次在簽訂合同時付該房總價款的____%，第二次在交付使用時一次性付清下余款項。

　　第六條 出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　第七條 逾期付款責任

　　買受人未按照約定的時間付款的，逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，并于實際支付應付款之日起___日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條 交付條件

　　出賣人應當在房屋竣工驗收后向買受人交付該商品房。

　　第九條 市政基礎設施和其他設施的承諾

　　水、電、氣均通到用戶門口。

　　第十條 逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照房屋總價款3‰作違約處理。

　　第十一條 面積差異處理

　　該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據（以下簡稱實測面積）。實測面積與約定面積發生誤差的，雙方協商處理。

　　第十二條 交接手續

　　驗收交接后，雙方簽署商品房交接單。

　　第十三條 產權登記

　　出賣人應當在____年____月____日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。

　　第十四條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_____日內向另一方當事人提供證明。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向通江縣人民法院起訴。

　　第十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出賣人一人，買受人一份。

　　出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

　　法定代表人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月__日

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