北京市存量房屋出售合同書

時間：2024-04-03 08:57:24 合同我要投稿

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北京市存量房屋出售合同書

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的北京市存量房屋出售合同書，希望對大家有所幫助。

北京市存量房屋出售合同書

　　出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________________

　　住址：_________________

　　聯系電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________________

　　買受人：_________________(以下簡稱乙方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________________

　　住址：_________________

　　聯系電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為(《房地產交易市場準入證》證號為_________________)，房屋建筑面積_________________平方米，屬結構_________________，用途為_________________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為_________________，土地使用權初始取得方式為_________________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________________，使用面積為_________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止。

　　第三條計價方式及成交價格：_________________

　　第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

　　(一)一次性付款：乙方應于前將購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)一次性支付給甲方。

　　(二)分期付款：乙方應于預付購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)給甲方，并于支付購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)給甲方，余款于結清。

　　(三)其他方式：

　　第五條甲方的義務

　　(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

　　(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；

　　(2)依法收回土地使用權的；

　　(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　(4)權屬有爭議的；

　　(5)未依法登記領取權屬證書的；

　　(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的；

　　(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。

　　如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。

　　如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________________%支付違約金給乙方。

　　(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

　　(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時間時間完成售房套數(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)

　　第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________________的違約金；逾期超過__日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起日內退還全部已付款，并按已付款的_________________%向乙方支付違約金。

　　第八條乙方逾期付款的違約責任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________________的違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________________%向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在__日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

　　第十一條本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　(一)提交_________________仲裁委員會仲裁；

　　(二)__________________________________；

　　(三)__________________________________。

　　第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門份。

　　第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

　　(一)__________________________________

　　(二)__________________________________