（優）二手房買賣合同范本14篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的二手房買賣合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　二手房買賣合同范本 篇1

　　出售方(以下簡稱甲方)

　　買受方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得**市 區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)，甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及**市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及**市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

　　第四條 付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

　　B. 乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，

　　銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額， 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準， 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

　　第五條 產權過戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

　　B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條 房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的'，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。

　　第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲 方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　委托代理人：

　　電 話：

　　乙 方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　委托代理人：

　　電 話：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　二手房買賣合同范本 篇2

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：____(身份證號碼)： _______________

　　地址：________________ 聯系電話：______

　　共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________

　　地址：________________ 聯系電話：______

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：____(身份證號碼)： _______________

　　地址：________________ 聯系電話：______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執行：

　　第一條: 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于__________________;位于__棟，第__層，__房，房屋結構為_______，房屋狀況____，房產證登記面積_____平方米，房屋權屬證書號為________。

　　第二條: 房價款與費用：

　　甲乙雙方自愿協商約定：以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元，【房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

　　】此房價為凈收價，甲方不承擔其他任何費用。

　　第三條：付款方式：

　　1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元。

　　B.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。

　　C.銀行預審通過后。

　　__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫_____元，

　　D.甲方開始辦理有關過戶手續。

　　E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過戶手續辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。】并于銀行放款當日付給甲方。

　　2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

　　3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元 。

　　__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元 。

　　第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，(合同范本 )并按規定繳納辦理房地產過戶兩證手續所需繳納的過戶費、稅費、經雙方協商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務費- 登記費-交易評估費-交易手續費-交易印花稅- 契稅-營業稅】等相關費用由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費一切由______方承擔。

　　【注：本房屋所有權轉移所發生的稅費及一切其它手續費均由乙方交納，甲方不付任何費用。】

　　第五條：關于返還定金：

　　1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。

　　2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉為購房款。

　　第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第七條：違約責任

　　1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的`10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。

　　甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　2：甲方未按本合同第六條【甲方應于收到乙方全額房款【首付款，

　　銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　】規定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。

　　第八條：合同生效時間：

　　乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元之日。

　　第九條：關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

　　第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

　　房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔。

　　由此引發的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關。

　　第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　均具有同等效力。

　　第十四條： 本合同主體：

　　1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2:乙方是____________共______人，代表人是____________。

　　第十五條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關________________ 公證處公證。

　　第十六條： 本合同一式 ______份。

　　甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產交易中心一份、______________ 公證處各一份。

　　第十七條： 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十八條： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十九條： 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：__________________ 購買方(乙方)：___________________

　　身份證號碼： __________________ 身份 證 號碼：___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　代理人【甲方】：_______________ 代理人【乙方】：________________

　　身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________

　　年 月 日 年 月 日

　　二手房買賣合同范本 篇3

　　出賣方(甲方)：

　　購買方(乙方)：

　　甲方現有位于湘潭市 區 街道 路 號 棟 單元 樓 號，計 室 廳 廚 衛，建筑面積為 平方米的住宅，甲方愿意賣給乙方(房屋四界和具體面積以現狀為準)，經 中介介紹，乙方已到現場察看清楚，經與甲方磋商達成如下協議：

　　一、房屋售價(大寫) 元人民幣(小寫 萬元)，此價含現有裝修、水電設施和雙方約定的其它物資價值在內。

　　二、付款方式：1、雙方簽約時，乙方付定金 元給甲方。2、

　　三、辦理房產證過戶手續由中介方負責，其所有稅費由 方承但，應付中價費甲乙雙方各付購房款的'100：1的提成。

　　四、甲方應于 將房交給乙方，交房前所涉水、電費和其他應交費用，由甲方負責結清。

　　五、甲方出售房屋的質量為現狀，乙方和甲方簽訂協議后不得以房屋質量問題為借口拒付所剩房款，其主體結構質量由當地建筑監證部門保證，同時，甲方也不得以任何現由強行要求乙方購買房屋內外其他家具、電器等物品，雙方其他口頭承諾與本協議約定相沖突的部分無效。

　　六、雙方其他約定：

　　七、違約責任：

　　1、如屬乙方毀約，所付購房定金全部歸甲方，并同時向甲方支付此次雙方簽定協議時購房款總額10%的違約金。

　　2、如屬甲方毀約，應雙倍返還乙方已付購房訂金，并同時向乙方支付購房款總額10%的違約金。

　　3、甲、乙雙方一致同意毀約的，其中介費用由雙方各負擔50%，單方毀約的，由毀約方全部承擔中價費用，中介單位有權在甲、乙雙房已交款項中扣除中介費用;甲、乙雙方全權委托中介單位協同有關部門向違約方追償違約責任。

　　八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，并承擔一切法律責任。

　　九、未盡事宜雙方協商解決，解決不成，雙方一致同意交湘潭仲裁委員會促裁。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

　　二手房買賣合同范本 篇4

　　合同編號：_________

　　交貨日期：________年____月____日

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　由甲方向乙方訂購軟件_________系統，_________套，合同總金額人民幣_________元經雙方友好協商簽訂合同如下：

　　一、雙方的權利義務

　　1．甲方保證不對乙方所開發的軟件進行拷貝、復制、泄露給第三方使用，且不能解剖、匯編與反匯編，否則乙方將追究甲方法律責任。

　　2．服務和升級：

　　（1）________年內升級服務（從軟件安裝日起，但甲方需承擔差旅費的_________％，按次數計算）。

　　（2）服務響應時，外省客戶5天內。

　　（3）軟件安裝后、乙方有義務對甲方操作員進行集中培訓，電話、e-a指導。

　　（5）乙方軟件是XXX，甲方需要改動并進行二次開發，工作量過大需另訂協議，作為合同的附件，另收開發費用。

　　二、服務期滿后的'收費標準：

　　1．升級時收取服務工本費。

　　2．服務費每年按合同總金額_________％收取。乙方則通過良好服務體系，保證軟件質量確保甲方正常運行，服務方式同上述服務與升級的

　　（2）、

　　（3）款。

　　三、驗收標準 乙方軟件能使甲方正常運轉即為合格。

　　四、結算方式

　　1．甲乙雙方確定后當日預付定金_________％（人民幣_________元整）。

　　2．甲方軟件安裝當日，甲方付給乙方_________％（人民幣_________元整）。

　　五、其它

　　1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲方提供技術資料必須經雙方簽字或加蓋公章。

　　2．本合同未盡事宜，由雙方協商。

　　3．本合同經雙方加蓋公章及負責人簽字后方能生效，具有法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________ 地址：_________ 電話：________ ________年____月____日 簽訂地點

　　乙方（蓋章）：_________ 地址：_________電話：________ ________年____月____日 簽訂地點：

　　代表（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　二手房買賣合同范本 篇5

　　特別提示 為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：

　　1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。

　　2、合同生成不等于產權過戶，產權登記部門還要對合同條款及相關產權數據進行審核，只有經過產權登記部門的核準，產權過戶才算完成。

　　3、合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，在產權過戶前不要發生大額的'資金往來。否則，由此產生的一切后果均由買賣雙方自負，而與產權登記部門無關。 以上提示內容，我已認真閱讀并完全理解。

　　賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：

　　賣方（下稱甲方）： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址：

　　（下稱乙方）買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產坐落于 ，房地產用途為 ，建筑面積為 平方米。

　　第二條 甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為 。

　　第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。 第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并應于本合同生效之日起 日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

　　第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權即歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準

　　。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

　　第九條 本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一 。 方或雙方境外機構或個人的） 第十條 本合同 ，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市國土資源與房地產管理局各執一份，均具同等效力。

　　第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　：甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）（適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同）

　　年 月 日

　　二手房買賣合同范本 篇6

　　當事人基本信息：

　　賣方：

　　姓名：____________________________

　　國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　所占份額：_____________________________________________________

　　公司或機構名稱：_______________________________________________

　　營業執照號碼：___________________

　　所占份額：__________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：__________________

　　法定代表人：_____________________

　　聯系電話：__________________

　　身份證/護照號碼：__________________________________________

　　代理人：_________________________

　　聯系電話：_________________

　　身份證/護照號碼：______________________________________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：__________________

　　共有權人：姓名：_____________________________

　　國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：__________________

　　聯系電話：_________________

　　通訊地址：_________________________

　　郵政編碼：_________________

　　所占份額：___________________________________________________

　　公司或機構名稱：___________________________________________________

　　營業執照號碼：_____________________

　　所占份額：_________________________

　　通訊地址：_________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_______________________

　　聯系電話：______________________

　　身份證/護照號碼：_____________________________________________________

　　買方：

　　聯系電話：_________________

　　通訊地址：________________________

　　郵政編碼：_________________

　　姓名：_______________________________

　　國籍/地區：_____________________

　　身份證/護照號碼：____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　通訊地址：___________________________

　　聯系電話：_____________________

　　所占份額：_______________________________________________________

　　公司或機構名稱：____________________________________________________

　　營業執照號碼：_______________________

　　所占份額：_________________________

　　通訊地址：___________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_________________________

　　聯系電話：_____________________

　　身份證/護照號碼：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________ 聯系電話：_________________________

　　身份證/護照號碼：____________________________________________________

　　通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________

　　深__房現買字__第__號

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：

　　房地產證號為：__房地產用途為：__ 登記建筑面積為：__ 套內建筑面積為：

　　該房地產土地使用權年限自__ 年__ 月 __日至__ 年__ 月__ 日止。該房地產于__ 年__ 月竣工。目前該房地產物業管理公司為__ ，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣： __佰 __拾__ 元__ 角__ 分（小寫： __元）。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

　　第二條 房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為：

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

　　第四條 附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 __日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。

　　第五條 轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：__ 億__ 仟__ 佰__ 拾__ 萬 __仟__ 佰 __拾 __元__ 角 __分（小寫： __元）。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條 交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣： __億__ 仟__ 佰__ 拾__ 萬__ 仟__ 佰__ 拾 __元 __角__ 分（小寫：__ 元）。

　　買方同意按如下方式支付： __本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： __億 __仟 __佰__ 拾__ 萬__ 仟 __佰 __拾 __元__ 角__ 分（小寫：__ 元）。 本合同簽訂后 __日內，向賣方支付定金人民幣：__ 億__ 仟__ 佰__ 拾__ 萬__ 仟__ 佰__ 拾__ 元__ 角__ 分（小寫：__ 元）。 上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。

　　第七條 交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣： __佰 __拾__ 萬__ 仟 __佰__ 拾__ 元__ 角__ 分（小寫：__ 元）作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第 __種。

　　1、交由居間方托管；

　　第八條 稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：

　　（1）營業稅；

　　（2）城市建設維護稅；

　　（3）教育費附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產交易服務費；

　　（8）土地使用費。

　　買方需付稅費：

　　（1）印花稅；

　　（2）契稅；

　　（3）登記費；

　　（4）房地產交易服務費；

　　（5）《房地產證》貼花。

　　其他費用：

　　（1）權籍調查費；

　　（2）公證費；

　　（3）評估費；

　　（4）律師費；

　　（5）保險費；

　　（6）抵押服務費；

　　（7）贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息；

　　（8）其他（以實際發生的稅費為準）。

　　經雙方協商，其中：買方支付或代賣方支付上述 __項。 賣方支付或代買方支付上述__ 項。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 __方式處理：

　　1、由政策規定的繳納方繳納；

　　2、買賣雙方同意由 __方繳納。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之 __的違約金。

　　第九條 交易資金監管

　　買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 __種方式進行監管：

　　1、由買賣雙方指定的 __銀行進行監管。戶名： ； 開戶行： ；帳號： 。

　　2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名： ； 開戶行： ；帳號： 。

　　第十條 付款方式

　　買方按下列第__ 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__ 億__ 仟__ 佰 __拾 __萬 __仟 __佰__ 拾__ 元__ 角__ 分（小寫：__ 元）：

　　1、一次性付款 買方須于 __年 __月__ 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　（1）買方須于 __年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： __億__ 仟__ 佰 __拾 __萬__ 仟 __佰 __拾 __元__ 角__ 分（小寫：__ 元）至第九條買賣雙方指定的賬戶。

　　（2）買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準； 銀行承諾發放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

　　第十一條 買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之__的違約金。

　　第十二條 房地產交付

　　賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產鑰匙；

　　第十三條 延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十四條 附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的'水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十五條 產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同__ 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起__ 日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。

　　第十六條 其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 __的違約金。

　　第十七條 不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起__ 日內向另一方提供證明。

　　第十八條 本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十九條 合同附件

　　本合同共有附件__ 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十條 法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第__ 種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十一條 合同數量及持有

　　本合同一式 份，賣方 __份，買方__ 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十二條 送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十三條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　賣方（簽章）： 買方（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：

　　__年__ 月__ 日__ 年__ 月__ 日

　　二手房買賣合同范本 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙丙三方本著平等互利，友好協作的原則，經三方協商一致，就合作經營惠項目合作事宜，訂立如下條款，供甲乙丙三方共同遵守。

　　一、由甲方出名辦理工商營業執照，實際為三人合作經營，地點位于，該店命名為，主要經營。

　　二、投資及分紅比例：

　　(1)、該店投資為萬元，資金在________年月____日前到帳。

　　(2)、該店每月核算一次經營情況，如有利潤，原則上每月分紅一次;如需擴大追加投資或出現虧損，則按上述投資比例出資(即三方平均分攤)。

　　(3)、利潤分成比例為三方平均分配。

　　(4)、購置的一切資產屬三方共同所有，共有份額按投資比例，按實際投資數額單據憑證記帳。

　　二、合作期限暫定________年，從________年____月至20________年____月有效，如到期仍想繼續合作，可續簽合同。

　　三、甲方委托

　　全權代表甲方，負責日常的`各項經營管理事務。但重大經營決策應取得甲、乙、丙三方一致同意后，方可付諸實施。

　　四、該店的投資款、經營資金均由乙方管理，以甲方的名義在XX開立帳戶存取。開戶行：戶名：帳號：。甲乙丙三方均有權稽查監督帳戶收支情況。

　　五、該店的一切收入、支出、結存等發生情況，均如實記帳。帳務至少應每月由三方共同核對一次。

　　六、該店由三方共同選定的采購或供應商供貨。

　　七、合作因下列情形解散：

　　1.合作期限屆滿;

　　2.甲乙丙三方同意終止合作關系;3、本合作項目連續虧損____月或虧損數額達到萬元，甲乙丙任何一方均可退出合作。解散或退出合作時，按照出資比例分配利潤及資產或承擔債務。

　　八、三方合作該項目，應秉承誠信、無私的合作原則。合作經營合同期間，如遇未盡事宜，經友好協商取得一致意見后，可簽訂補充協議。

　　九、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字后生效。甲方(簽名)：

　　身份證號：

　　________年____月____日乙方(簽名)：

　　身份證號：

　　________年____月____日丙方(簽名)：

　　身份證號：

　　________年____月____日

　　二手房買賣合同范本 篇8

　　賣方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機：______________

　　銀行帳號：，開戶行：

　　買方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機：______________

　　銀行帳號：_________，開戶行：_________

　　為實現買賣雙方利益最大化，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　（一）該房屋所有權證證號為：________________________。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

　　（三）該房屋性質為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的20%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方通過銀行辦理按揭貸款。

　　3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的的全部價款（包括銀行貸款部份），即人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的.，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因買方戶口問題導致產權未能變更的除外。

　　（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部房價款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息、賠償由此給對方造成的損失。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同生效之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續；

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。

　　2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；（5）《房地產證》貼花；

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地產買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發生的稅費為準）

　　第九條賣方的誠實信用義務

　　本合同簽訂后，賣方不得再以任何理由將該房屋出賣給第三人。

　　第十條違約責任

　　一、不能按約交房的責任

　　如因賣方將該房屋出賣（包括任何使買方得不到房地產權證的處分行為）給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證（包括土地使用權證）的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并向買方支付20萬元的違約金。

　　本合同簽訂后，如賣方再對該房屋進行處分，導致買方為取得該房屋產權證書而支出額外費用或產生額外損失（包括買方因訴訟而花費的任何費用）的，賣方應當對買方為此支出的額外費用或者損失進行全面賠償。

　　二、逾期交房的責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　三、任何一方不按法律、法規繳納相關稅費的責任

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能按本合同繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金并應繼續履行合同義務。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條本合同自20__年7月22日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：_________

　　買方：_________

　　中介方：_________

　　合同簽訂日期：20__年____月____日

　　二手房買賣合同范本 篇9

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位:住址: 身份證號:

　　受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位: 住址: 身份證號:

　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓

　　給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條 轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 縣 鎮

　　路一幢三層半，房屋結構為(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米。

　　第二條 轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫拾萬元整(人民幣) 。

　　第三條 付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次支付 ____萬給甲方。同時

　　甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產權證等有關資料。

　　第四條 房屋交付

　　雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條 房屋過戶

　　因房屋的產權人為雙方父親所有（產權證號 ），商議后決定暫時不進行房屋過戶。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產權證處分權，以后辦理產權證相關費用由乙方承擔。

　　第六條 甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條 違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的'，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　證明人：

　　年 月 日

　　原房屋共有權人同意轉讓證明

　　茲有 (身份證號： )，系與該房屋產權所有人為合法夫妻，同意以交易價格合計人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，轉讓位于 市 縣 水 鎮房屋，(所有權證書號 )

　　特此證明!

　　所有權人簽字：

　　共有權人簽字：

　　日期：年 月 日

　　二手房買賣合同范本 篇10

　　賣方(以下簡稱甲方)：______________

　　姓名：___(身份證號碼)：

　　地址：______________聯系電話：______________

　　共有人：______________姓名：___(身份證號碼)：

　　地址：______________聯系電話：______________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________

　　姓名：(身份證號碼)：______________

　　地址：______________聯系電話：______________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于_________位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積___________平方，房屋權屬證書號為.

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米___________元，該房屋售價總金額為_______萬元整，大寫：______________.

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______________，日內交付_______萬元(大寫)，余款_________元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的`違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　____年_____月________日

　　二手房買賣合同范本 篇11

　　出售方(以下簡稱甲方)

　　買受方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得長沙市 區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)，甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長沙市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

　　第四條 付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

　　B. 乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，

　　銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額， 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準， 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

　　第五條 產權過戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

　　B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條 房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的.，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。

　　第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲 方： 　 　　 　 　乙 方：

　　身份證號： 　 　　　 　身份證號：

　　通信地址： 　 　　　　 　通信地址：

　　郵政編碼： 　 　　　　 郵政編碼：

　　電 話： 　 　　　　電 話：

　　委托代理人： 　 　　　委托代理人：

　　電 話： 　 　　　 　 電 話：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　二手房買賣合同范本 篇12

　　第一條

　　條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一） 座落于昆明市 區 ，建筑面積 平方米；

　　（二） 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ；

　　（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的`與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。 指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與

　　第三款相關聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

　　第二條

　　條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　注解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。 指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

　　第三條：

　　條文：乙方在前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。

　　上述定金在乙方第一次付款時充抵房款。

　　注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。

　　第四條

　　條文：該房屋房價款為人民幣 元， 元。 房價款的支付方式和支付時間為：

　　第五條

　　條文：甲、乙雙方定于房屋過戶完成后立即正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于2014年8月11日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在2014年9月15前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的百分之一支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過3天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付違約金。

　　第六條：

　　條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后1日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。

　　□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條

　　條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條：

　　條文：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十條

　　條文：該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方結算清，并將結算后的收據交由乙方。

　　第十一條

　　條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條

　　條文：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　注解：合同的生效條款。

　　第十三條

　　條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交昆明仲裁委員會仲裁。

　　第十四條

　　條文：本契約一式5份。其中甲方留執2份，乙方留執2份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關1份。

　　注解：合同文本的數量和留存情況。

　　第十五條

　　文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　指南：示范條款中沒有約定的或者示范條款不能適應實際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續頁粘貼，但應注意在粘貼騎縫處簽章確認。

　　附件一

　　文本：房屋平面圖和四至范圍。

　　附件二

　　文本：室內附屬設施和裝修情況

　　（一）附屬設施：

　　1、 水

　　2、 電

　　3、 燃氣

　　4、 有線電視

　　5、 通訊

　　6、 其他

　　（二）裝修情況：

　　雙方簽署欄

　　文本：（此頁無正文）

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　代理人（簽章）：代理人（簽章）： 簽約日期：簽約日期：

　　二手房買賣合同范本 篇13

　　出售方(以下簡稱甲方)

　　買受方(以下簡稱乙方)

　　居間方(以下簡稱丙方)×××房地產經紀公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關于天津市×××房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

　　1、經甲乙雙方協商一致，甲方凈得款項為人民幣××元整(￥××。00元)丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。

　　2、經甲乙雙方協商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元)，乙方最遲于××年××月××日前將此房的'購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內)自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

　　4、經甲乙雙方協商一致，本協議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

　　5、經甲乙雙方協商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業交割，丙方經紀人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。

　　(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應該另行規定)

　　6、經甲乙雙方協商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之×。

　　(上條對賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之××)

　　7、經甲乙雙方協商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續。

　　8、經甲乙雙方協商一致，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)后的××個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。

　　9、經甲乙雙方協商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調×部，抽油煙機×個，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

　　10、經甲乙雙方協商一致，甲方在雙方過戶后×個月內把戶口從××房內遷出。

　　11、經甲乙雙方協商一致，……(關于物業交割，各承擔各的費用)

　　12、經甲乙雙方協商一致，甲方應在×個工作日內完成央產房上市手續，上市相關費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)

　　13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。

　　此補充協議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協議為準。

　　此協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

　　二手房買賣合同范本 篇14

　　賣方： 身份證號： 聯系電話：通訊地址：

　　買方： 身份證號： 聯系電話：通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、

　　法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓

　　事宜，達成如下協議：

　　第一條 轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于： 。

　　土地使用權證號：，房產權證號：，

　　登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。

　　該房地產土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。

　　該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙

　　方現場確認，均無異議。

　　第二條 房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為第 項：

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文

　　件及租賃合同交予買方。

　　第四條 附著于該房地產之上的戶口

　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處

　　分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓

　　總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

　　第五條 轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：

　　（小寫： 元）。

　　第七條 稅費承擔

　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。

　　買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本

　　合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

　　第八條 付款方式

　　買方于月日前一次性付清全部房款

　　第九條 買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五

　　支付違約金，合同繼續履行。

　　第十條 房地產交付

　　賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，

　　記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產鑰匙；

　　第十一條 延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十二條 附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十三條 產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的'登記手續要求積極協助。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

　　第十四條 其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10%的違約金。

　　第十五條 不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15 日內向另一方提供證明。

　　第十六條 本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十七條 合同附件

　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十八條 法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

　　1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向房產所在地人民法院起訴。

　　第十九條 合同數量及持有

　　本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　賣方（簽字）： 買方（簽字）：

　　年 月 日 年 月 日

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