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建設工程保修合同
隨著法律知識的普及,合同的類型越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的建設工程保修合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
建設工程保修合同1
發包人(全稱):
承包人(全稱):____________
為保證 -外墻加裝電梯代建安裝工程在合理使用期限內正常使用,發包人和承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括合同及施工圖紙所包括的工程。具體質量保修內容雙方約定如下:在承包人承包范圍內,屬承包人責任造成的工程質量問題,由承包人承擔保修責任。
二、質量保修期
1.雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保修期如下:
地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為__年;
裝修工程為__年;
電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為__年;
供熱與供冷系統為______ 個采暖期、供冷期;
景觀綠化工程管養期為__年;
其他項目保修期限約定如下:自本工程竣工驗收合格交工證書中寫明的竣工日期 ______年內電梯使用產生的電費、電梯檢測費、電梯維護保養費(除人為原因或自然災害損壞)。
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
2.質量保修期自本合同工程簽發的工程竣工驗收合格交工證書中寫明的竣工日期起計算。分單項竣工驗收的工程,按單項工程分別計算質量保修期。
3.其他約定:______
三、質量保修保質責任
1.質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
2.質量保修責任
2.1屬于保修范圍、內容的`項目,承包人應當在接到保修通知之日起七日內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發包人可以委托他人修理,修理費用由承包人承擔。
2.2發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故,搶修費用由發包人承擔。
2.3對于涉及結構安全的質量問題,應當按照有關的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。
2.4質量保修完成后,由發包人組織驗收。
3.保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
本工程質量保修書作為施工合同附件,本合同一式陸份,甲乙雙方各執叁份,由總承包合同發包人和承包人雙方共同簽署。
發包人:_________ (公章或合同專用章)
業主代表人:
(簽字或蓋章)
地址:___________
日期:__年______月______日
承包人:
(公章或合同專用章)
法定代表人:
(簽字或蓋章)
桂林地址:_________
南寧地址:_________
日期:__年______月______日
建設工程保修合同2
合同編號:
工程名稱:
委托方:
服務方:_________建設工程質量檢測有限公司
簽訂日期:年月日
委托方(以下簡稱甲方):
服務方(以下簡稱乙方):___________建設工程質量檢測有限公司
經甲、乙雙方友好協商,甲方的工程質量由乙方負責檢測,特簽訂本合同。
一、檢測范圍
見證取樣類:水泥物理力學性能,鋼筋(連接件)性能,砂、石常規,混凝土、砂漿性能,簡易土工,混凝土摻加劑。
專項檢測項目:主體結構現場檢測,鋼結構工程檢測。
備案類檢測項目:室內環境檢測,墻體、屋面材料,飾面材料,防水材料,門窗,化學分析,建筑節能檢測、建筑水電。
二、雙方的主要義務
1、甲方的主要義務:
(1)按照本合同約定支付費用。
(2)指定取樣、送樣、見證取樣人員保證樣品取樣符合有關標準的規定,并保證樣品的真實性。
(3)現場檢測時提供必要的協助。
2、乙方的主要義務:
(1)按期完成甲方委托;按期提交檢測報告。
(2)嚴格按國家規范、標準進行檢測,確保數據公正、準確;必要時提供檢測方案。
(3)協助對甲方的技術進行保密。
(4)向甲方提供必要的.檢測咨詢服務。
三、基本信息
四、檢測程序1、由甲方將受檢產品送到乙方實施檢測。
2、需乙方現場抽樣,甲方須提前一天(扣除節假日)通知乙方。
3、乙方如將業務分包必須征得甲方的同意。
4、每次送樣或乙方現場抽樣,甲方需填寫檢測委托書,明確樣品的相關信息及檢測要求。
五、履行方式及期限
本合同的履行期限自 年 月 日開始,至工程竣工、甲方付清合同余款及乙方向甲方提交檢測報告止。
六、合同價款和支付方式
1、本合同檢測費用總數由各項發生的費用累計,結算標準按江蘇省物價局、江蘇省建設廳、蘇價服(20__)113號、蘇環計[20__]24號文件執行,文件未列項目經雙方協商認定后收取。
2、檢測費收取的方法按每3000-5000元結算一次。
3、當工程竣工,甲方一次付清所剩余款,乙方將檢測報告提供完畢。
4、檢測費用匯入本合同指定帳號。
甲方不得開具空頭的付款票據,否則賠償乙方由此產生的經濟損失。
七、爭議解決
1、履行本合同如發生爭議,應通過友好協商解決。
如協商解決不成,進行仲裁。
裁決對雙方當事人具有同等約束力。
2、檢測結果若發生爭議,由雙方共同認可的檢測機構進行復檢,復檢結果由提出復檢方報當地建設主管部門備案。
八、其他
1、違約責任:如有違約,按《中華人民共和國民法典》執行。
2、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,自雙方的主要義務履行完畢之日起終止。
3、本合同未盡事宜由雙方協商解決。
3、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
委托方:(公章)
受托方:(公章)
代表人:
代表人:
經辦人:
經辦人:
開戶銀行:
開戶銀行:
帳號:
帳號:
電話:
電話:
建設工程保修合同3
甲方:______________________
乙方:______________________
業主:指購買本項目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內正常使用,甲乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。
乙方按國家《建設工程質量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。
一、保修期限:自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算,保修期限不少于國家《建設工程質量管理條例》規定及本《工程質量保證書》規定保修時間。
其中地基基礎與主體結構工程在設計文件規定的合理使用年限內保修結構安全屋面、廚房、衛生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修______年空調及制冷系統保修兩______年電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修______年,室外管網及小區道路等市政公用工程保修______年,其他工程按照國家《建設工程質量管理條例》執行,但不得少于______年。
二、保修范圍:本補充合同約定乙方總承包范圍內的工程項目,由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題,均屬乙方保修范圍。
整體工程及各分部分項工程質量,經竣工驗收符合合同要求,如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,仍屬乙方返修范圍,乙方應按甲方要求進行返修。
由于乙方工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔。
如業主另有索賠要求,則乙方授權甲方全權代表乙方與業主進行索賠談判并確定賠償金額,談判結果經甲方和業主簽字后立即生效,甲方負責知會乙方,并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認。
三、保修實施:工程竣工驗收合格后,本工程移交給物業管理公司管理,保修款由甲方客戶服務中心負責保管。
甲方客戶服務中心負責本工程保修期內返修工作的統一協調管理,乙方就工程質量保修向甲方客戶服務中心負責,工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務中心進行結算。
同時,甲方保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。
四、保修的時間性:1.滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成維修。
2.發生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。
3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時內趕到現場,并于趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。
4.每個維修項目完成后,經業主和甲方驗收并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢。
所維修項目應保證在六個______月內不再出現類似問題。
5.違反以上規定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結果由業主和甲方簽字認可后即生效,不再經由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方),因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除。
6.乙方承諾,無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業主責任,在接到通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,并在維修過程中與甲方及業主共同取證,以判斷責任原因,不屬乙方責任的,由責任方向乙方支付材料及人工費用。
五、維修質量的保障措施:
1.每個維修項目完成后要經業主和甲方驗收簽字方可,所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
2.維修工作完成后,乙方負責將施工現場清理干凈,如維維修過程中給業主造成其他損失,則乙方應承擔相應責任。
3.如有下列情況之一發生,甲方有權另行聘請施工單位進行維修,由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。
a:接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現場處理問題b:超過規定的.到場時間后4小時仍未趕到現場c:超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務,且不主動向甲方客戶服務中心報告d:對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題e:因現場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。
4.因乙方責任造成返修、賠償的,乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償的費用在__________元以下的,按照3倍計算直接返修加直接賠償的費用在____________元以上的,按照2倍計算。
5.按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
6.對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《建設工程質量管理條例》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,乙方實施保修。
六、乙方維修安排:1.在工程保修期內,乙方必須委派兩名全權代表(土建1名,安裝1名)在現場辦公,專職處理本工程的維修工作如甲方認為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內予以更換。
2.乙方保修負責人(默認人為項目經理):a)通訊地址:______________________b)電話/手機:______________________c)傳真:______________________3.以上內容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務中心,否則無法聯系時,視為乙方已收到甲方傳達之信息。
4.每一住戶,無論維修項目多少,全部維修人員均應一次到位。
5.維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修,服從甲方客戶服務中心的管理,服從業主的監督,統一著裝、文明施工、文明用語,不得與業主發生任何爭執,否則每人次乙方支付違約金____________元。
七、保修款:1.從乙方工程結算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務中心和物業公司簽字認可),保修款在保修時間滿_________年、__________年及延長期滿時分別結算一次,甲方在結算后二十天內將當期結算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)按30%一次性付給乙方甲方在保修延長期滿后二十天內將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。
2.若甲方墊付維修費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付所有保修款在結算時均不計利息。
乙方不愿支付超額部分的,甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。
八、其他:
1.乙方同意在保修期滿后至工程有效壽命______年限內,繼續提供適當維修服務,并按最優惠價收取費用。
2.本保修書:______________________作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內一直生效。
甲方:______________________
乙方:____________________
代表:______________________
代表______________________
本保修書于:________________
建設工程保修合同4
工程名稱(以單位工程為準):___________
發包方:____________(甲方)______________
承包方:____________(乙方)______________
工程名稱:_______________
本工程在保修期內如發生施工質量問題,工程承包方應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規定負責保修。
一、保修期限
自工程竣工驗收并取得《建設工程質量合格證書》之日起計算。
1.民用與公共建筑、一般工業建筑、構筑物的土建工程為一年,其中屋面防水工程為三年;
2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月;
3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期;
4.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為一年;
5.其他特殊要求的工程,其保修期限由發包單位和承包單位另行議定。
二、保修項目內容及范圍
1.屋面漏雨;
2.煙道、排氣孔道、風道不通;
3.室內地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面漏水;
4.內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落,墻面漿活起堿脫皮;
5.門窗開關不靈或縫隙超過規范規定;
6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水;
7.外墻板漏水,陽臺積水;
8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;
9.室內上下水、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線漏電,照明燈具墜落;
10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區道路沉陷;
11.鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求;
12.因施工單位造成的其他質量問題。
三、保修責任
施工單位自接到建設工程質量修理通知書(式樣附后)之日起,必須在兩周內到達現場與建設單位共同明確責任方,商議返修內容。屬施工單位責任的,如施工單位未能按期到達現場,建設單位應再次通知施工單位;施工單位自接到再次通知書起一周內仍不能到達時,建設單位有權按原設計標準自行返修,所發生的費用由原施工單位承擔。
四、保修抵押金
1.保修抵押金計算方法。按工程結算造價扣除甲方供應的設備、成品價后的金額計算,由承包方向發包方支付保修抵押金。其中:
(1)承包一般建安工程200萬元以內的,按2.0%計算;200萬元(不含200萬元)至500萬元的,按1.5%計算;500萬元以上(不含500萬元)的,按1.0%計算。
(2)單獨承包裝飾工程,按1.0%計算。
2.本工程保修抵押金為_________元。
金額大寫:__________。
五、保修抵押金返還
工程保修期滿,發包方按以下規定向承包方返還保修抵押金。
1.承包一般建安工程,保修期滿一年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的`80%為_____元。
保修期滿三年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。
2.單獨承包裝飾工程,保修期滿一年,返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。
六、爭議
甲、乙雙方發生爭議時,可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿通過協商或調解不成的,可以采取下列一種方式解決:
第一種爭議解決方式:向_______仲裁委員會申請仲裁;
第二種爭議解決方式:向_______人民法院起訴。
雙方約定按第________種爭議解決方式解決。
七、合同生效與終止
1.本合同自訂立之日起生效。
2.工程保修期滿,發包方按規定向承包方返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,本合同即告終止。
八、合同份數
1.本合同正本兩份具有同等效力,由甲乙雙方分別保存。
2.本合同副本____份,由甲乙雙方分送施工合同管理機構、質量監督機構及有關部門。
九、工程質量出現永久性缺陷的,應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規定執行,不在本保修范圍內。
十、屬于設計原因造成的質量缺陷,應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規定執行,不在本保修范圍內。
十一、雙方議定的其他事項:_______________
承包方(施工保修單位):____________
地址:___________
郵政編碼:____________
法定代表人:____________
委托代理人:____________
聯系電話:_________
開戶銀行:____________
帳號:____________
(公章)
保修合同訂立時間:__年______月______日
發包方(用戶):____________
地址:___________
郵政編碼:____________
法定代表人:____________
委托代理人:____________
聯系電話:_________
開戶銀行:____________
帳號:____________
(公章)
______年______月______日
建設工程保修合同5
甲方:____________
地址:____________
乙方:____________
地址:____________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規的規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,現就本建設工程具體施工事項,為明確雙方的權利和義務,經友好協商一致,達成如下合同條款:
一、工程概況
工程名稱:____________
工程地址:____________
承包范圍和內容:____________________________________________________________
二、合同價款:
金額(大寫):____________
三、雙方一般權利和義務
甲方責任:
a.負責協調各施工單位之間的關系和現場施工監督。
b.做好施工現場三通一平,保證做好供電、供水。
c.甲方應按時支付工程進度款,按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應付貨款違約金。
2.乙方責任:
a.嚴格按圖施工,工程質量符合設計要求,甲、乙雙方驗收,確保工程質量.
b.做好現場文明施工、安全生產。
c.組織施工管理人員和材料、施工機械進場。
d.在施工過程中,乙方原因造成的事故由乙方負責。
e.服從甲方統一安排指揮。
f.由乙方原因造成工期拖延每天支付應付貨款違約金。
四、合同工期
本合同工期總日歷天數天。以合同簽訂之日起開始計算。
2.如遇以下情況,工期相應順延:
a.甲方要求更改已確認的設計方案影響工程進度;
b.一周內非乙方原因停電、停水8小時以上,影響正常施工;
c.甲方原因影響下一道工序施工;
d.未按合同規定支付工程款而影響施工工期;
e.不可抗力的因素如惡劣天氣(暴雨、高溫、地震、臺風)無法施工及政府行政行為而延誤工期;
f.甲方代表同意工期順延的其它情況。
五、工程質量
乙方必須嚴格按照施工方案圖施工,接受監理方及甲方代表監督。
2.乙方在施工中若發生質量問題,就及時報告甲方代表,協同解決。
六、工程款的'支付和結算
本合同簽訂生效后,甲方支付乙方合同價款:計人民幣作為預付款;鋼構材料進場付合同款計人民幣:;彩板進場付合同款計人民幣,余款計人民幣在工程竣工驗收合格后七天內付清。余款作為工程保質金,待保質期滿后三日內付清。
七、施工與設計變更
1.經甲方確認的設計圖紙和有關資料,作為施工的有效依據,甲、乙雙方均不得擅自修改。
2.甲方需要變更設計的,必須作出設計修改通知書,乙方方可實施并組織施工,因為設計變更而造成的工期變更或者增加工程造價,必須另行協商。
八、糾紛解決辦法
任何一方違反本合同規定,雙方協商解決,如協商不成時,可通過當地仲裁機關或人民法院訴訟途徑解決。
九、附則
本合同雙方簽字確認后即生效,工程竣工驗收符合要求,付清工程款后終止,保修責任仍然保留。本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
2.合同履行過程中,雙方確認的資料、圖紙、通知、簽證單、聯系單、會議紀要等均作為合同,具有與合同同等的約束力。
甲方(蓋章)____________
乙方(蓋章)____________
負責人(簽字)____________
負責人(簽字)____________
傳真:____________
傳真:____________
手機:____________
手機:____________
日期:____________
日期:____________
建設工程保修合同6
委托方(甲方):
受托方(乙方):
本合同為甲方委托乙方對 進行 ,并支付相應的檢測費用。雙方經過平等協商,在真實、充分地表達各自意愿的基礎上,根據《中華人民共和國民法典》的規定,達成如下協議,并由雙方共同遵守。
第一條 甲方委托乙方進行檢測工作內容如下:
檢測工作內容:
1、常規建材檢測(主要檢測項目為:土工、磚、砼、砂漿抗壓、砂、石、水泥、砼抗滲、防水材料、砼放射性、鋼材等)
2、主體結構檢測(主要檢測項目為:鋼筋保護層、植筋拉拔、主體變形觀測、砼構件回彈、砼鉆芯、砂漿強度、飾面磚拉拔)
第二條 檢測方法及標準
經雙方共同商定,乙方根據國家或行業現行《施工質量驗收標準》,對甲方委托的檢測內容進行檢測,詳細檢測標準和方法根據具體檢測內容確定。
第三條 甲乙雙方的職責:
1、甲方職責:
(1)甲方根據臨桂區在建項目實際情況委托乙方進行相應的監督抽檢,檢測項目以甲方委托任務單為抽檢依據;
(2)在實施監督抽檢工作中甲方享有檢測結果的知情權;
(3)負責協調受抽檢項目方的現場準備工作。
2、乙方職責:
(1)嚴格按照國家現行標準規范及本合同要求進行檢測,為工程提供準確、科學和公正的檢測結果,對檢測結果的真實性負責;
(2)服從甲方工作時間安排;
(3)檢測工作完成后3個工作日內乙方向甲方提交檢測報告一式肆份;
(4)負責提供等金額的稅務發票。
第四條 檢測數量及費用:
1、檢測數量:
的檢測項目及數量按甲方要求進行檢測。
2、收費標準:
按桂建檢協[20__] 65號《關于印發〈廣西建設工程質量檢測和建筑材料試驗收費項目及標準指導性意見〉》收取檢測費。
3、檢測費用由甲方一次或分次支付給乙方。具體支付方式和時間如下:
a、 ;
b、檢測費由乙方打出對賬單經雙方確認,常規建材檢測、主體結構檢測項目以實際委托數量按季度結算;
第五條 履行期限
本技術服務合同所約定的檢測項目全部完成,檢測費用全部結清,本合同自動終止。
第六條 違約責任
1、乙方未按規定時間提交檢測報告視為乙方違約,每延誤1天,乙方向甲方交納檢測費用1‰的違約金。
2、甲方未按規定支付檢測費的'視為甲方違約,每延誤1天,甲方向乙方交納檢測費用1‰的違約金。
3、若甲方單方解除本協議,甲方應按乙方已完成工作量支付乙方費用,同時,甲方應向乙方一次性支付檢測費用總額30%的違約金。
4、若一方違約,應賠償另一方所有損失包括但不限于經營損失、律師費、鑒定費、誤工費、交通費等等,且另一方有權解除合同。
第七條 雙方確定,在本合同有效期內
甲方指定 為甲方聯系人;電話號碼:
乙方指定 為乙方聯系人;電話號碼:
第八條 因下列原因之一,檢測時間應順延:
1、甲方允許的檢測時間延長;
2、甲方未按合同履行相關義務;
3、乙方進場后由于必要的檢測條件不具備;
4、非乙方原因的檢測范圍內檢測數量的增加;
5、不可抗力的原因;
6、若遇惡劣的天氣(如刮風下雨)或不可預見的困難,則試驗工期可以相應順延。
第九條 爭議解決
本合同履行過程中,如有爭議,雙方應當協商解決。協商不成時,可向桂林市七星區人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一式四份,甲方、乙方各執二份,具有同等效力。
第十一條 本合同經雙方簽字蓋章后方可生效。
甲方:桂林市臨桂區建筑工程質量監督站
法人代表:
(或授權代理人):
聯系人:
聯系人電話:
乙方:
有限公司
法人代表:
(或授權代理人):
聯系人:
聯系人電話:
開戶名:
開戶行:
帳號:
簽訂日期: 年 月 日
簽訂日期: 年 月 日
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