- 相關(guān)推薦
路面租賃合同范本
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的路面租賃合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。
合同號(hào)：____________
出租人：_____________
法定地址：_____________
法定代表人：_____________
職稱：_________________ _
授權(quán)代理人：_____________
身份證號(hào)碼：_____________
郵寄地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系人：_________________ _
電話：_____________
傳真：_____________
賬號(hào)：_____________
電子郵件地址：_____________
承租人：_____________
法定地址：_____________
法定代表人：_____________
職稱：_________________ _
授權(quán)代理人：_____________
身份證號(hào)碼：_____________
郵寄地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系人：_________________ _
電話：_____________
傳真：_____________
賬號(hào)：_____________
電子郵件地址：_____________
出租人愿意將自己擁有的房產(chǎn)出租給承租人。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具體如下：
第一棟房子位于地址
出租人租賃的店鋪地址為_________________________________________________________________________________________________________________
第二條租賃期限
租賃期限為_____________________________________________________________________________________________________ _
第三次租金及租金支付期限：
1、年租金為人民幣_(tái)____________（_________）。月租金不超過每平方米人民幣_(tái)__元，每平方米柜臺(tái)人民幣_(tái)__元。
2、從第二年起，租金將增加人民幣_(tái)________________________________________________________________________________________
3、為了減輕承租方的負(fù)擔(dān)，出租方同意承租方的租金應(yīng)以_________________________________________________________________________ _
第一期：租金_____________________________________________________________________________________________________ _
第二階段：租金_________________________________________________________________________________________________________________________ _
第三期：租金_________________________________________________________________________________________________________ _
4、承租人必須按照約定向出租人支付租金。如無故拖欠租金，出租人應(yīng)給予承租人7天的寬限期。從第8天起，出租方有權(quán)向承租人收取每天實(shí)際欠付租金1%的滯納金。
第四條租賃期間的房屋修繕
出租人向承租人交付房屋后，出租人不負(fù)責(zé)承租人的裝修和維修。如果承租人不再使用出租人的店鋪，承租人不得破壞裝修部分和房屋結(jié)構(gòu)。
第五條各種費(fèi)用的支付
1、物業(yè)管理費(fèi)：承租人自行向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電費(fèi)：由承租方支付（計(jì)價(jià)器基數(shù)為_____________________________________________________________________________________ _
3、維修費(fèi)用：租賃期內(nèi)，如因承租人原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門窗、水電等。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。
4、因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用應(yīng)由承租人支付（包括承租人申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
第六條出租人在出租柜臺(tái)的經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、需要制作出租柜臺(tái)的標(biāo)志，并監(jiān)督承租人懸掛或張貼在出租柜臺(tái)或場地的明顯位置。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所的各項(xiàng)規(guī)章制度，及時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)承租方的違法違規(guī)行為和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。
3、柜臺(tái)不得出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不一致或相反的承租人。
4、違反城市規(guī)劃和城市管理規(guī)定，擅自在門店或占道門前設(shè)置柜臺(tái)（包括在門店內(nèi)設(shè)置防止顧客進(jìn)出的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷。
5、不允許向承租方提供銀行賬號(hào)、車票和服務(wù)員標(biāo)志。
6、不允許為承租人的非法經(jīng)營提供便利。
第七條在出租柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、不得超出核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)登記范圍。
2、出租柜臺(tái)的標(biāo)志必須懸掛或張貼在出租柜臺(tái)或場地的明顯位置。
3、出租柜臺(tái)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，不得以出租人名義從事經(jīng)營活動(dòng)。
4、文明管理，禮貌待客，銷售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，商品銷售后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛、有害健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品和從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，進(jìn)行稅務(wù)登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記、納稅等相關(guān)手續(xù)；
7、禁止出借、出售、出租或者涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城管等部門的監(jiān)督檢查。服從出租人的指導(dǎo)和管理，執(zhí)行有關(guān)經(jīng)營場所管理的規(guī)章制度。
第八條出租人和承租人之間的變更：
1、如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。承租人應(yīng)當(dāng)在出售房屋前3個(gè)月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，承租人如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先向出租人提出書面申請(qǐng)，第三方應(yīng)書面確認(rèn)并取得出租人的書面同意。取得使用權(quán)的第三人成為本合同的自然承租人，享有原承租人的權(quán)利，承擔(dān)原承租人的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租人解除本合同或提前出租給他人而承租人未違反本合同，則視為出租人違約，并應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)__元。
2、承租人在出租人不違反本合同的情況下提前解除本合同的，視為違約，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金人民幣_(tái)__元。
3、承租人違反本合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣_(tái)__元。租賃房屋因此受到損壞的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條續(xù)租
1、租賃期滿后，承租人要求繼續(xù)租賃店鋪的，應(yīng)當(dāng)書面通知出租人，出租人同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。出租人未在租賃期滿前書面答復(fù)的，視為出租人同意續(xù)租。租賃期限不定，租金與本合同相同。
2、租賃期滿，承租人無違約行為的，在同等條件下，有優(yōu)先租賃店鋪的權(quán)利。
第十一條合同的終止
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：
1、承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；
2、承租人利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金30天的，應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣_(tái)__元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同；
2、雙方通過書面協(xié)議終止本合同；
3、因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；
4、委托期限屆滿前，一方當(dāng)事人以自己的行為明確表示或者表明不履行合同主要義務(wù)的；
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的；
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；
7、_________。
第十三條豁免條件
因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，承租人因不可抗力不能使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)立即書面通知出租人。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并根據(jù)其進(jìn)行解釋。
2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決：
（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁。
（2）依法向人民法院提起訴訟。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同發(fā)出的所有通知、雙方之間的文件交換、與本合同有關(guān)的通知和要求等。必須以書面形式，并可通過________________（信函、傳真、電報(bào)、親自等）傳送。）、如果無法通過上述方式送達(dá)，可以公告送達(dá)。
2、各方的郵寄地址如下：____________。
3、一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)在變更之日起日內(nèi)書面通知另一方；否則，非通知方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
對(duì)本合同的理解和解釋應(yīng)以合同的目的和文本的原始含義為基礎(chǔ)。本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響對(duì)本合同的解釋。
第十七條補(bǔ)充和附件
本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方可以書面形式訂立補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條合同的有效性
本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_____________________________________________________________________________________________________ _
本合同以_________________________________________________________________________________________________________ _
出租人（蓋章）：____________
承租人（蓋章）：____________
法定代表人（簽名）：____________
法定代表人（簽名）：____________
電話號(hào)碼：_____________
電話號(hào)碼：_____________
在____________________________________________________________________________________________________________
在____________________________________________________________________________________________________________
簽署于_____________________。
簽署于_____________________。